住宅小區(qū)物業(yè)公共管理規(guī)定

1、住宅小區(qū)物業(yè)公共管理規(guī)定 住宅小區(qū)物業(yè)公共管理規(guī)定 一、治安管理規(guī)定 1、小區(qū)住戶的機(jī)動(dòng)車輛實(shí)行發(fā)卡、登記制度;住戶車輛按規(guī)定只能停放在小區(qū)地下停車場,并辦理相關(guān)手續(xù)。 2、小區(qū)發(fā)生治安、消防、交通、醫(yī)療衛(wèi)生等方面的突發(fā)事件時(shí),住戶都有義務(wù)積極協(xié)作,維護(hù)小區(qū)的安全穩(wěn)定。準(zhǔn)時(shí)采取措施,維護(hù)現(xiàn)場秩序,通知有關(guān)部門,并做好善后工作。 3、遵守小區(qū)和管理處公布的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)不遵守制度的住戶進(jìn)行勸阻和制止。 4、住戶應(yīng)"看好自家門,管好自家人,守好自家物",增加自我安全防范意識(shí)。 5、住戶要勇于制止、舉報(bào)破壞小區(qū)治安秩序,造成治安隱患的人或事。 6、小區(qū)的經(jīng)營戶須依法經(jīng)營,遵守國

2、家政策、法規(guī),聽從管理處的管理,不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。 二、環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定 1、愛惜園林綠化,不采摘花朵,不損壞樹木。 2、愛惜公共設(shè)施,不亂拆、亂搭、亂建、亂貼,保持小區(qū)環(huán)境干凈。 3、小區(qū)各商業(yè)市場、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),飲食門店不得亂扔廢棄物,亂倒污水及排放其它污染物。 4、小區(qū)內(nèi)任何單位和個(gè)人不得制造影響居民正常休息的噪音,特殊是在晚上十時(shí)至早晨八時(shí)期間嚴(yán)禁制造各種噪音,違者管理人員有權(quán)干預(yù)制止并采取必要措施。 5、小區(qū)內(nèi)各種車輛在指定地點(diǎn)停放,出入禁鳴,整齊有序。 6、不在住宅內(nèi)使用燃燒式采暖、取暖、餐飲設(shè)備。 三、清潔衛(wèi)生管理規(guī)定 1、請(qǐng)自覺維護(hù)小區(qū)的公共衛(wèi)生,不隨地吐痰,亂丟果皮、紙屑、煙

3、頭等,不高空拋物,不在樓內(nèi)公共通道、樓梯走道等公共場所堆放垃圾,擺放物品。 2、垃圾裝好袋,置于垃圾收集點(diǎn)內(nèi)。 3、請(qǐng)勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或下水道。 4、不得飼養(yǎng)家禽、家畜和高大兇狠的動(dòng)物,飼養(yǎng)寵物必需符合政府的有關(guān)規(guī)定,且不得影響鄰里休息。帶寵物在小區(qū)散步時(shí),不污染環(huán)境,寵物傷人由其主人負(fù)責(zé)賠償。 5、住戶裝修房屋,不得將垃圾廢物棄于樓道走廊及公共場所。 6、小區(qū)內(nèi)任何公共場所,均不得亂涂、亂畫、亂張貼,違者負(fù)責(zé)清除和粉刷費(fèi)用,并在公告欄予以曝光。 7、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不得在公共場所、走廊堆放物品或占用公共區(qū)域擴(kuò)大營業(yè)場地。 8、提示進(jìn)入小區(qū)的親友,遵守小區(qū)的管理規(guī)定,維護(hù)小區(qū)的干凈。 四、

4、停車管理規(guī)定 1、小區(qū)地下停車場,專供購(租)車位的住戶使用,全部外來車輛未經(jīng)許可,不得進(jìn)入;閑雜人員不得入內(nèi)。 2、小區(qū)住戶車輛長期停放地下停車場須辦理車輛停放卡,一車一卡,持卡出入;臨時(shí)停車須登記,經(jīng)同意發(fā)臨時(shí)車輛停放卡,持卡進(jìn)入,離開時(shí)退卡。 3、租用固定車位的車輛應(yīng)按位停放,租用非固定車位的車輛由保安人員指揮按序停放。對(duì)臨時(shí)進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)的車輛停放實(shí)行擇位停放。 4、停車場地將采取24小時(shí)智能監(jiān)控記錄,配備滅火器,煙霧器。 5、停車場地應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生,不得在停車場內(nèi)擺攤點(diǎn)、會(huì)客、喝酒、睡覺、喧嘩、吵鬧和長時(shí)間談天。 6、車輛進(jìn)入停車場禁止鳴喇叭,限速5公里/小時(shí)。 7、停車場禁止裝有毒、易燃

5、、易爆物品和其他危急品的車輛停放。 8、車輛進(jìn)出和停放要留意前后左右車輛的距離,不得對(duì)其它車輛的進(jìn)出和其它車位的使用造成阻礙。 9、車輛停放后,車主要帶走車上所放置的物品,并鎖好車鎖、車門和車窗,否則責(zé)任自負(fù)。 10、車主要愛惜停車場的消防、供水、供電、通迅等一切公共設(shè)備,不慎損壞時(shí)需照價(jià)賠償,若造成嚴(yán)重事故者將追究其法律責(zé)任。 11、有固定車位的車主要嚴(yán)格根據(jù)小區(qū)規(guī)定的停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)交費(fèi),臨時(shí)車輛由管理員指引停放位置,并依據(jù)停車時(shí)間規(guī)定收費(fèi)。 12、若車主不慎丟失車輛出入卡,應(yīng)馬上通知管理人員,供應(yīng)有關(guān)資料,經(jīng)核實(shí)后繳納辦卡費(fèi),由管理處補(bǔ)發(fā)出入卡。 13、若車輛在停放區(qū)被損壞者,原則由損壞

6、雙方協(xié)商解決,嚴(yán)重者可向保險(xiǎn)公司索賠,當(dāng)班保安員與管理處共同協(xié)助調(diào)查處理。 14、全部停放車輛,必需按規(guī)定停放,對(duì)違規(guī)行車和停泊車輛的車主,管理員有權(quán)采取警告、罰款、拖車等懲罰措施,由此造成的損失一概由車主負(fù)責(zé)。 15、院內(nèi)嚴(yán)禁停放一切車輛,違者每次罰款200元。 五、消防安全管理規(guī)定 1、消防工作堅(jiān)持"預(yù)防為主,防消結(jié)合"的方針,實(shí)行綜合管理、群防群治。 2、加強(qiáng)消防法律、法規(guī)和防火安全學(xué)問宣傳,提高住戶消防安全意識(shí)。 4、嚴(yán)禁外來裝有危急品車輛進(jìn)入小區(qū),教育兒童勿在小區(qū)內(nèi)玩火。 5、發(fā)覺初期火災(zāi)要準(zhǔn)時(shí)撲救,對(duì)狀況嚴(yán)重難以撲滅的,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)撥打"119"電話求救,并協(xié)助維持火場秩序,協(xié)作事故處理。 6、自覺遵守政府燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定,杜絕火險(xiǎn)隱患。 7、進(jìn)行室內(nèi)裝修,必需嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定,防止發(fā)生火災(zāi)事故。 8、不準(zhǔn)從窗戶向外扔煙頭,沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。 9、樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無阻,不得擅自封閉或堆放雜物。 10、消防設(shè)施、器材不得挪作他用,嚴(yán)防損壞和丟失,一經(jīng)發(fā)覺,將作出嚴(yán)肅處理。 11、管理處對(duì)違章、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為,準(zhǔn)時(shí)制止或向有關(guān)部門報(bào)告。