香碧歌莊園強(qiáng)弱電及電梯安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、 香碧歌莊園高層強(qiáng)弱電及電梯安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則專業(yè)監(jiān)理工程師:總 監(jiān):編 制: 重慶聯(lián)盛建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 香碧歌莊園項(xiàng)目監(jiān)理部編制日期: 2008.5.22目 錄一、工程概況及特點(diǎn)2二、編制依據(jù)7三、監(jiān)理工作流程7四、工程質(zhì)量控制8五、電氣安裝工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制及方法11六、電梯安裝工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)40七、工程進(jìn)度控制和投資控制43八、合同管理及信息管理45九、組織協(xié)調(diào)工作46十、安全文明施工的管理和監(jiān)督46第一章 工程概況及特點(diǎn)本工程位于成都市溫江公平鄉(xiāng)紅橋村四組，3#地塊高層區(qū)總建筑面積17.134萬(wàn)m2，32、33#樓地下2層、地面以上34層，建筑總高度105m，35#38#

2、樓地下層、地面以上27層，建筑總高度85.3m，共七棟高層住宅樓。主要為框支剪力結(jié)構(gòu)，共設(shè)20部電梯。本工程耐火等級(jí)為一級(jí)、防火等級(jí)為一類，地下室防火共分11個(gè)區(qū)區(qū)域，屬于三類防雷建筑。本工程強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要點(diǎn)： 一、10/0.4KV變配點(diǎn)系統(tǒng)：1、負(fù)荷分類：本工程屬一類大型地下車庫(kù)及一類高層建筑，消防設(shè)施用電及消防機(jī)房照明、公共樓梯，主要通道應(yīng)急照明屬一級(jí)負(fù)荷；生活水泵、樓梯照明屬二級(jí)負(fù)荷；其它用電負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷。2、供電電源及電壓：由本區(qū)域開(kāi)關(guān)站引來(lái)一路10KV專線電源供電，在37#樓地下室設(shè)高壓配電房及1#變電所，供35#38#樓、31樓1單元及其地下室用電。在32#樓地下室蛇2#變電所

3、，供31#樓2單元、32#、33#樓及地下室用電。10KV進(jìn)線用電纜埋地引入。地下室后沿托盤引至高壓配電房，引向1#、2#變電所的10KV電源電纜由托盤引至。3、應(yīng)急電源：為保證一、二級(jí)負(fù)荷的供電，設(shè)置自動(dòng)化柴油發(fā)電機(jī)組兩臺(tái)，要求發(fā)電機(jī)組自啟動(dòng)供電時(shí)間不得大于30S，當(dāng)任一棟樓著火時(shí)，由火災(zāi)信號(hào)切除所有保障型負(fù)荷的備用電源，確保著火棟樓的消防用電。4、10KV配電系統(tǒng)：10KV配電裝置采用HXGN12高壓環(huán)網(wǎng)柜，1#4#變壓器采用放射式供電，均采用真空斷路器保護(hù)，遠(yuǎn)離高壓配電房的2#變電所兩臺(tái)變壓器設(shè)就地檢修的負(fù)荷開(kāi)關(guān)柜，各變壓器設(shè)高溫報(bào)警，超高溫動(dòng)作于分勵(lì)脫扣器跳閘。5、低壓配電系統(tǒng)：本工程

4、各子項(xiàng)由地下室1#或2#變電所提供220/380KV電源，為三相四線供電，進(jìn)線用YJV或ZRYJV0.6/1KV電纜沿托盤引來(lái)。本工程1#、2#變電所均各設(shè)變壓器兩臺(tái)，低壓配電柜采用GGD型固定式開(kāi)關(guān)柜。低壓為單母線分段運(yùn)行，設(shè)手（電）動(dòng)合聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)。二、控制方式：1、按消防規(guī)范規(guī)定在火災(zāi)時(shí)必須停電的各種動(dòng)力、照明非消防負(fù)荷，一律由消防中心按相應(yīng)的防火分區(qū)自動(dòng)切除。2、消防用電設(shè)備（風(fēng)機(jī)、消火栓泵、噴淋泵等）按消防中心指令自動(dòng)控制，消防電梯在火災(zāi)發(fā)生時(shí)由消防中心指令落底。3、非消防用通風(fēng)機(jī)場(chǎng)就地控制，潛、污水泵按相應(yīng)水池（井）水位自動(dòng)開(kāi)停。4、消防泵采用星三角起動(dòng)柜，給水泵采用配套變頻控制，二、

5、三區(qū)給水變頻泵、穩(wěn)壓泵、配套控制柜隨泵帶來(lái)，由制造廠安裝、調(diào)試。5、變電所低壓柜引來(lái)的消防配電回路設(shè)單磁脫扣斷路器，當(dāng)該回路過(guò)載（工作電流1.05倍脫扣器額定電流）時(shí)，由變配電智能化系統(tǒng)工作站進(jìn)行報(bào)警。三、電力設(shè)計(jì)：1、本建筑內(nèi)的消防電力負(fù)荷雙電源為其供電,末端自動(dòng)切換,應(yīng)急照明干線于層配電箱處自動(dòng)切換,其它為三級(jí)負(fù)荷采用放射樹(shù)干混合式供電。2、除圖中已標(biāo)注者外，配電線路采用電纜沿托盤或電纜，電線穿鋼管沿墻、梁板、埋地暗敷設(shè)，電力照明分支線路一般沿墻、柱、梁板、埋地暗敷設(shè)。托盤在穿越不同防火分區(qū)，豎井的隔墻、樓板時(shí)，均應(yīng)做防火隔板及防火堵料隔離。本工程電纜在托盤內(nèi)只敷設(shè)一層，不得重疊敷設(shè)。明敷

6、設(shè)的消防線路用托盤及穿線鋼管，均應(yīng)用防火涂料保護(hù)。電纜托盤CT沿墻、天棚用支架或吊架明敷設(shè)，其吊支架間距為1.5-2.0m，有蓋板保護(hù)。一級(jí)負(fù)荷的兩路電纜及應(yīng)急照明和其他照明的電纜在托盤內(nèi)敷設(shè)時(shí)，應(yīng)用隔板隔開(kāi)。單芯電纜沿橋架及電纜溝敷設(shè)時(shí)，應(yīng)每三相成品字型排列，采用尼龍帶綁扎成來(lái)。四、照明設(shè)計(jì)：1、本工程設(shè)正常照明，航空障礙照明及應(yīng)急照明。2、照度標(biāo)準(zhǔn)：（1）、地下室?guī)旆?、休息?0100LX應(yīng)熒光燈、節(jié)能燈；辦公控制室300LX熒光燈；地下車庫(kù)、樓梯間、電梯前室75LX，設(shè)備房150200LX熒光燈。（2）、電梯機(jī)房200LX熒光燈；門廳100LX熒光燈、節(jié)能燈；雜物間、架空自行車庫(kù)50LX

7、吸頂節(jié)能燈；通道、樓梯50LX用紅外線感應(yīng)延時(shí)（應(yīng)急）節(jié)能燈具。3、在樓梯間、電梯前室及合用前室設(shè)有專用安全出口標(biāo)志燈及備用照明燈。另外，在電梯機(jī)房等處設(shè)有應(yīng)急照明為停電時(shí)繼續(xù)工作之用。4、房頂物架上設(shè)航空障礙燈，為遙控聯(lián)閃障礙燈，受32#樓1單元主控?zé)暨b控控制。5、本工程熒光燈光源均采用T8系列或其他高光效熒光燈管，二裝時(shí)應(yīng)選用高效、節(jié)能、環(huán)保的光源、鎮(zhèn)流器及燈具，并應(yīng)注意保持系統(tǒng)中的三相電流負(fù)荷平衡。五、設(shè)備安裝及高度：1、XL21型配電箱、電表箱落地安裝，底座為素混凝土，底座高度為200mm。XL05改型配電箱落地臺(tái)架安裝，落地臺(tái)架高度由現(xiàn)場(chǎng)確定。2、PZ20箱 墻暗裝，底距地1.5m。

8、3、PZ20M、PBT101、XKP2、JX3000箱，掛墻明裝，底距地1.5m。4、其它配電箱、照明用翹板開(kāi)關(guān)、插座暗裝，疏散指示標(biāo)志燈，安全出口標(biāo)志燈等的安裝及高度詳見(jiàn)電器符號(hào)及設(shè)備材料表。六、防雷系統(tǒng)：1、本工程高層棟樓統(tǒng)一按三類防雷建筑物考慮防雷系統(tǒng)設(shè)施。2、沿屋面構(gòu)架、女兒墻四周頂貼頂敷設(shè)-25×4熱鍍鋅扁鋼避雷帶作接閃器，不同標(biāo)高屋面避雷帶連接線采用10熱鍍鋅圓鋼沿外墻粉刷層內(nèi)暗設(shè)，屋面避雷帶應(yīng)焊通構(gòu)成電氣通道。3、防雷引下線利用柱邊角兩根立筋通長(zhǎng)焊接連通，與接地體基礎(chǔ)鋼筋可靠連結(jié)。4、九層以上部分空調(diào)室外機(jī)擱板緊貼外墻處均應(yīng)設(shè)置金屬預(yù)埋連接板（-40×4扁鋼，

9、h=0.3m），應(yīng)將九層及以上部分外墻上的欄桿、金屬門窗等金屬物（含上述空調(diào)室外機(jī)擱板的金屬預(yù)埋連接板）與防雷裝置可靠連接。所有暴露于建筑物外的各種金屬管道、鋼構(gòu)架、金屬爬梯、設(shè)備金屬外客及金屬裝飾物等金屬體均應(yīng)就近用-25×4熱鍍鋅扁鋼與防雷接地裝置連接。各種豎直敷設(shè)的金屬管道、金屬物（含電纜托盤）的頂端和底部均應(yīng)與防雷接地裝置可靠連接。七、接地系統(tǒng)：1、本工程利用基礎(chǔ)地梁下層鋼筋焊接成網(wǎng)狀做共用接地裝置，所有接地均利用此接地裝置，要求接地電阻實(shí)測(cè)R1。2、本工程接地形式采用TNS系統(tǒng)，工作零線（N）與接地保護(hù)線（PE）分別設(shè)置，利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作為接地體。3、將基礎(chǔ)地梁或承臺(tái)內(nèi)主筋

10、焊接造成相應(yīng)施工圖中所示網(wǎng)格狀，相應(yīng)樁基礎(chǔ)內(nèi)主筋與該地網(wǎng)焊接連通。4、本工程采用總等電位聯(lián)接，將PE干線及不帶電金屬管道及金屬構(gòu)件等與接地體作總等電位聯(lián)接，其連接截面不小于25mm2或用-40×4熱鍍鋅扁鋼。5、電氣豎井、變電所、配電所內(nèi)的所有設(shè)備金屬外殼均就近與接地線可靠焊接連通。6、所有橋架內(nèi)沿橋架通長(zhǎng)敷設(shè)一根-25×4熱鍍鋅扁鋼作為接地線，并在首末兩端與就近的接地線可靠焊接連通。本工程弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要點(diǎn)：一、設(shè)計(jì)弱電部分的內(nèi)容：1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制、火災(zāi)應(yīng)急廣播。2、電話及數(shù)據(jù)系統(tǒng)。3、有線電視系統(tǒng)。4、防盜保安監(jiān)控及住宅可視對(duì)講系統(tǒng)。5、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。二、

11、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、火災(zāi)及應(yīng)急總廣播系統(tǒng)：1、本工程的消防控制系統(tǒng)為高層區(qū)于系統(tǒng)，消防控制中心設(shè)在多層區(qū)3#地下室消防控制室。消防控制室內(nèi)設(shè)有火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、應(yīng)急廣播設(shè)備、中央電腦、CRT顯示器、打印機(jī)、電梯運(yùn)行監(jiān)控盤及消防專用電話總機(jī)、UPS電源設(shè)備等，并設(shè)有直接報(bào)警的外線電話。2、所有模塊均設(shè)在端子箱或模塊箱內(nèi)，端子箱和模塊箱在管井內(nèi)明設(shè)，其余為墻上暗設(shè)，安裝高度明設(shè)為底邊距地1.6m，暗設(shè)為1.8m。3、探測(cè)器出線盒頂板內(nèi)暗設(shè)，探測(cè)器吸頂安裝，接線盒至探測(cè)器底座有間距時(shí)，引出線加金屬軟管保護(hù)。4、手動(dòng)報(bào)警按紐出線盒墻內(nèi)暗設(shè)，安裝高度為底邊距地1.3m，消火栓啟

12、泵按紐設(shè)于消火栓箱內(nèi)，火警光顯示器墻上明設(shè)，安裝高度為底邊距地2.2m。5、火災(zāi)確認(rèn)后，發(fā)出控制信號(hào)，強(qiáng)迫電梯全部停于首層，顯示其工作狀態(tài)，消防電梯供消防隊(duì)員用。6、水流指示器、安全信號(hào)閥動(dòng)作時(shí)，由聯(lián)動(dòng)控制器發(fā)出動(dòng)作指令開(kāi)啟噴淋泵。7、地下室設(shè)有機(jī)械排煙系統(tǒng)，火警時(shí)，開(kāi)啟排煙口及排煙機(jī)前的排煙防火閥，同時(shí)開(kāi)啟排煙風(fēng)機(jī)及送、排風(fēng)機(jī)，當(dāng)煙氣溫度達(dá)到280時(shí)，關(guān)閉排煙防火閥及排煙風(fēng)機(jī)。8、防火卷簾門附近設(shè)有感溫、感煙探頭組成與門邏輯關(guān)系，當(dāng)感煙探頭動(dòng)作時(shí)，卷簾一次動(dòng)作落下距地1.8m，當(dāng)感溫探頭動(dòng)作時(shí)，卷簾第二次動(dòng)作落底?；馂?zāi)時(shí)，也可由現(xiàn)場(chǎng)于動(dòng)防火卷簾按紐作落底或者提升控制，或由消防控制室發(fā)出信號(hào)，

13、強(qiáng)制卷簾門作一次落底控制。9、火災(zāi)時(shí)由消防控制中心發(fā)出動(dòng)作指令，切斷非消防電源。10、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)采用總線制，首層至屋面設(shè)置3W吸頂式揚(yáng)聲器，地下室車庫(kù)及走道設(shè)置5W壁掛式揚(yáng)聲器，底邊距地2.2m。11、消防專用電話，消防水泵房、發(fā)電機(jī)房、變配電室、通風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房設(shè)置消防專用電話分機(jī)，安裝高度底邊距地1.2m。三、電話系統(tǒng)及數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：1、電話系統(tǒng)由當(dāng)?shù)仉娦啪W(wǎng)引來(lái)兩根HYA900×2×0.5到地下室弱電進(jìn)線間，分配到各個(gè)棟樓單元樓層弱電箱，再分配到各個(gè)用戶多煤體箱。數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)由當(dāng)?shù)財(cái)?shù)據(jù)網(wǎng)引來(lái)一根四芯光攬到地下室弱電進(jìn)線間，分配到各個(gè)棟樓單元樓層弱電箱，再分配到各

14、個(gè)用戶多媒體箱。2、電話及數(shù)據(jù)擁護(hù)終端盒墻內(nèi)暗設(shè)，安裝高度為底邊距地0.3m。3、系統(tǒng)所有器件均由承包商負(fù)責(zé)成套供貨、安裝調(diào)試。四、有線電視系統(tǒng)：1、電視系統(tǒng)由當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)引來(lái)一根四芯光纜到地下室弱電進(jìn)線間，分配到各個(gè)棟樓單元樓層弱電箱，再分配到各個(gè)用戶多媒體箱。2、電視用戶盒墻內(nèi)暗設(shè)，安裝高度為底邊距地0.3m。3、系統(tǒng)所有器件物由承包商負(fù)責(zé)供貨、安裝調(diào)試。五、小區(qū)防盜保安監(jiān)控及住宅可視對(duì)講系統(tǒng)；1、本工程保安監(jiān)控室設(shè)在多層3#地下室消防監(jiān)控室。在多層區(qū)和高層區(qū)出入口、地下停車場(chǎng)、電梯廳、電梯擠箱內(nèi)等均所設(shè)監(jiān)視攝像機(jī)。2、攝像機(jī)的電源，由設(shè)備機(jī)房統(tǒng)一提供，視頻電纜選用SYV-75-5，控制

15、電纜選用RVVP-2×0.5，電源選用RVV-2×2.5，纜線采用穿鍍鋅鋼管敷設(shè)，攝像機(jī)電源線單獨(dú)穿管暗敷設(shè)或沿托盤路徑敷設(shè)。3、本工程采用可視型訪客對(duì)講系統(tǒng)（安防型），可視型對(duì)講管理主機(jī)設(shè)在39棟會(huì)所一層管理機(jī)房。4、樓口機(jī)的電源及附屬設(shè)備分別組裝成一個(gè)箱體在管井內(nèi)明設(shè)，安裝高度為底邊距地1.6m，可需AC220V電源由強(qiáng)電配電箱專用回路引來(lái)。戶內(nèi)對(duì)講電話主機(jī)出線盒墻上暗設(shè)，安裝高度為底邊距地1.3m，電磁門鎖及對(duì)講主機(jī)安裝方式由二裝確定。地下室及一層樓口機(jī)電磁門鎖應(yīng)具備與報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能。 5、系統(tǒng)所有器件均由承包商負(fù)責(zé)成套供貨、安裝調(diào)試。六、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)；停車場(chǎng)管理

16、系統(tǒng)由專業(yè)公司根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)確定收費(fèi)亭位置后作管線預(yù)留，管線預(yù)留圖應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后實(shí)施。七、線路敷設(shè)及接地；1、各系統(tǒng)所有導(dǎo)線，各管路的導(dǎo)線數(shù)量及敷設(shè)方式，詳見(jiàn)各平面圖及系統(tǒng)圖。2、各系統(tǒng)接地與大樓其它合用接地體，接地電阻不大于1。本工程施工范圍包括：變配電設(shè)備、柴油發(fā)電機(jī)組安裝；配電柜、控制柜、動(dòng)力照明配電箱（盤）安裝；電纜線路、配管及管內(nèi)穿線、線槽、托盤、橋架敷設(shè)；低壓電器、電氣照明器具安裝；以及消防弱電、智能化弱電系統(tǒng)安裝；電梯安裝等。本工程由四川眾恒建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)，建設(shè)單位為成都市溫江區(qū)藍(lán)光和駿置業(yè)有限公司，由中鐵八局集團(tuán)建筑工程有限公司承建，重慶聯(lián)盛建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理。開(kāi)

17、工、竣工日期詳見(jiàn)監(jiān)理規(guī)劃。第九章 組織協(xié)調(diào)工作 參加由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師主持的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)議（含工地例會(huì)），協(xié)助總監(jiān)理工程師處理總包單位安裝工程不能解決的內(nèi)外關(guān)系問(wèn)題，處理好建設(shè)方、施工方、監(jiān)理方諸方的關(guān)系，解決現(xiàn)場(chǎng)安裝工程的有關(guān)重大事宜。第十章 安全文明施工的管理與監(jiān)督 本專業(yè)的重點(diǎn)是對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電用設(shè)備的安全進(jìn)行監(jiān)督，以確?，F(xiàn)場(chǎng)用電用設(shè)備的安全，杜絕重大機(jī)電事故及人身傷亡事故發(fā)生。10.1 施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)電維修人員必須持證上崗，審核參與安裝工程特殊工種作業(yè)人員必須持有近期技術(shù)安全培訓(xùn)考試的合格證書(shū)，無(wú)證者不能上崗。10.2 施工現(xiàn)場(chǎng)須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行JGJ5999建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)和JGJ46

18、2005施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定要求。施工臨時(shí)用電采用TNS保護(hù)系統(tǒng)，三相五線制，在配電室配電柜設(shè)置專用保護(hù)零線。10.3 施工現(xiàn)場(chǎng)配電室耐火等級(jí)不低于三級(jí)，室內(nèi)應(yīng)配置絕緣滅火器和滅火砂箱，防火門向外開(kāi)關(guān)配鎖，有供電重地警示牌。10.4 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電采用“三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)”；臨時(shí)用電的每臺(tái)設(shè)備應(yīng)有各自專用的開(kāi)關(guān)箱，實(shí)行“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”的制度，箱內(nèi)設(shè)置30mA或15mA、0.1S的漏電保護(hù)器；總、分配電箱的漏電保護(hù)器按規(guī)定設(shè)置。分配電箱與開(kāi)關(guān)箱的距離3m。10.5 塔吊及施工機(jī)具（平刨、圓盤踞、手持式電動(dòng)機(jī)具、鋼筋機(jī)械、電焊機(jī)、潛水泵等）均須做保護(hù)接零，并安有漏電保護(hù)器。