綦江縣征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

1、綦江縣征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法 第一章  總  則 第一條  為維護(hù)被征地單位和個(gè)人的合法權(quán)益，保障征地工作順利進(jìn)行，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例、重慶市土地管理規(guī)定、重慶市征地補(bǔ)償安置辦法、重慶市調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知（渝府發(fā)200845號(hào)）等有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合綦江實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。第二條  本縣行政區(qū)域內(nèi)征收集體所有土地，其征地補(bǔ)償、拆遷、人員安置和住房安置，適用本實(shí)施辦法。 第二章  補(bǔ)  償 第三條  征收土

2、地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附（構(gòu)）著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附（構(gòu)）著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的使用、管理按照中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。第四條  土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分別計(jì)算補(bǔ)償。（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分別計(jì)算補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類，按被征收土地面積計(jì)算，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝15000元。安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)為25000元。（二）土地補(bǔ)償費(fèi)為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償，被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由縣

3、土地行政主管部門代為劃撥到縣勞動(dòng)保障部門，其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。（三）安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定，對(duì)未滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人；對(duì)年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個(gè)人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用總額的50%，由縣土地行政主管部門從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到縣勞動(dòng)保障部門，專項(xiàng)用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部分支付給個(gè)人，用于安排其生產(chǎn)、生活。（四）土地補(bǔ)償費(fèi)80%部分和個(gè)人繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人

4、員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)資金需要的，其差額部分由征地單位補(bǔ)足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的資金需要。第五條  征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)的確定方法（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的，該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非，并撤銷該單位建制。（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的人數(shù)按被征收耕地面積（果園、牧草地面積按耕地面積計(jì)算，下同）與0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的人均耕地面積計(jì)算確定。人均耕地面積為集體土地所有權(quán)證記載的耕地面積（不含已被征收的耕地面積）除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。具體農(nóng)轉(zhuǎn)非人員由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府和村（居）委會(huì)組織被征地的農(nóng)村集體

5、經(jīng)濟(jì)組織按被征地的多少依次確定。（三）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收時(shí)，被征地農(nóng)戶的承包耕地被征收后，其剩余的耕地面積以戶為單位計(jì)算人平不足0.5畝的，除按照上述規(guī)定計(jì)算農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)外，被征地農(nóng)戶可以戶為單位另行申請(qǐng)?jiān)黾愚r(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)，直至該戶剩余的耕地面積達(dá)到人平0.5畝以上為止。被征地農(nóng)戶未申請(qǐng)農(nóng)轉(zhuǎn)非，且農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織具備條件的，應(yīng)調(diào)整其承包耕地。在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因住房被征收并拆除的，被拆遷戶可申請(qǐng)全戶人員農(nóng)轉(zhuǎn)非。第六條  按戶農(nóng)轉(zhuǎn)非的具體操作程序（一）在縣土地行政主管部門對(duì)被征地單位進(jìn)行了征地補(bǔ)償安置后，由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織向縣土地行政主管部門交付被征收的土地。（二）被征地

6、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織向縣土地行政主管部門提出按戶農(nóng)轉(zhuǎn)非的申請(qǐng)，并將符合按戶農(nóng)轉(zhuǎn)非條件的農(nóng)戶剩余土地和家庭情況向全體社員公示，并經(jīng)社員大會(huì)討論通過(guò)。（三）由縣土地行政主管部門對(duì)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)的按戶農(nóng)轉(zhuǎn)非戶的條件進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的按規(guī)定上報(bào)審批。（四）按戶農(nóng)轉(zhuǎn)非的執(zhí)行不影響補(bǔ)償安置工作的正常進(jìn)行。按本條第一款的規(guī)定履行完程序后，縣土地行政主管部門可將被征收的土地依法交給用地單位進(jìn)行建設(shè)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不能因?yàn)榘磻艮r(nóng)轉(zhuǎn)非的執(zhí)行影響用地單位建設(shè)。第七條  地上建筑物（房屋）補(bǔ)償以房屋產(chǎn)權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)按附件1執(zhí)行；青苗補(bǔ)償按附件 2 以實(shí)際種植面積計(jì)算；零星栽種樹木

7、花草補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件3以實(shí)際丈量計(jì)算；附（構(gòu)）著物補(bǔ)償按附件 4 以實(shí)際丈量計(jì)算；被拆遷房屋的裝飾物補(bǔ)償按附件5計(jì)算；征收林地的按林業(yè)的有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條  下列地上建（構(gòu)）筑物、青苗不予補(bǔ)償（一）不具有土地使用權(quán)屬證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋；（二）政府征地批文下達(dá)之日后搭建的建（構(gòu)）筑物和栽插的花草林木以及青苗；（三）超過(guò)批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的臨時(shí)用地上的建（構(gòu)）筑物；（四）非法占用集體土地修建的建（構(gòu)）筑物；（五）天然野生雜叢。第九條  征地拆遷范圍內(nèi)不屬住房安置對(duì)象的未農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的房屋拆遷（在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)住房被征收并拆除的除外），采

8、用自建住房方式，并在原房合法產(chǎn)權(quán)面積補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，按50%計(jì)算自建房補(bǔ)助。自建房的選址必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，并按農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定審批，自建住房的新宅基地按60元/平方米予以補(bǔ)助。第十條  征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補(bǔ)償、不安置。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在公共設(shè)施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享受同等待遇。因國(guó)家建設(shè)需要征收該宅基地時(shí)，房屋的拆遷、補(bǔ)償、安置按征地時(shí)的有關(guān)規(guī)定辦理。固定電話、閉路光纖、水電氣、寬帶的補(bǔ)償，屬統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置的，可由拆遷單位負(fù)責(zé)統(tǒng)一搬遷安裝到戶，也可按物價(jià)局規(guī)定的移裝價(jià)格，直接補(bǔ)償給被拆遷安置戶；屬貨幣

9、安置住房的按物價(jià)局移裝規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)付給被拆遷安置戶；房屋的裝飾物由所有人自行拆除，不予補(bǔ)償，不能自行拆除的，參照附件5給予適當(dāng)補(bǔ)償。第十一條  征地拆遷范圍內(nèi)，具有房地產(chǎn)權(quán)證書和其他合法權(quán)證且符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，確需搬遷的集體經(jīng)濟(jì)組織（征地時(shí)批準(zhǔn)撤銷建制的集體經(jīng)濟(jì)組織的建（構(gòu)）筑物除外）或依法興辦（有合法的用地手續(xù)）的企業(yè)的建筑物，按本實(shí)施辦法的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上浮50%計(jì)算補(bǔ)償，原建筑物歸國(guó)家所有，由縣土地行政主管部門負(fù)責(zé)處置。被拆遷企業(yè)的搬遷損失費(fèi)（含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費(fèi)）按所搬遷設(shè)備評(píng)估后凈值的15%20%計(jì)算。被拆遷企業(yè)需另建的，在其用地符合土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃

10、、指標(biāo)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的前提下，按正常的建設(shè)用地程序?qū)徟蠊┑?。第十二條  養(yǎng)殖大戶的搬遷補(bǔ)償（一）凡是存欄牛3頭以上，豬（含羊、狗）20頭以上，雞、鴨、鵝、兔200只以上為養(yǎng)殖大戶。不足上述標(biāo)準(zhǔn)的家庭副業(yè)不予補(bǔ)償。（二） 養(yǎng)殖大戶的建（構(gòu)）筑物按附表1標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。（三） 養(yǎng)殖大戶的搬遷補(bǔ)助為：牛每頭200元；豬每頭50元；羊、狗每只10元；雞、鴨、鵝、兔每只2元。養(yǎng)殖大戶按本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后占地不再補(bǔ)償青苗費(fèi)、附（構(gòu)）著物費(fèi)。第三章  人員安置 第十三條  被征地單位的下列人員按有關(guān)規(guī)定農(nóng)轉(zhuǎn)非或以調(diào)整承包地方式予以安置：（一）農(nóng)業(yè)人口；（二）在校大中專學(xué)生；（

11、三）現(xiàn)役義務(wù)兵；（四）勞改勞教人員。被征地單位的下列人員不予安置：（一）無(wú)法定婚姻關(guān)系或撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系遷入且無(wú)承包地的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員；（二）農(nóng)村中輪換回鄉(xiāng)落戶的離退休人員。第十四條  對(duì)征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置，可以采用貨幣安置、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)安置、民政部門安置等方式。第十五條  征地補(bǔ)償安置方案依法批準(zhǔn)之月，年滿16周歲以上的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員按有關(guān)規(guī)定納入城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)體系，按重慶市人民政府征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)規(guī)定辦理。第十六條  下列農(nóng)轉(zhuǎn)非人員由縣土地行政主管部門將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥給縣民政部門，由縣民政部門按規(guī)定安置或逐月發(fā)放生活費(fèi)：（一）

12、未滿18周歲的孤兒；（二）男滿60周歲、女滿50周歲的孤寡人員；（三）持有殘疾證明、喪失勞動(dòng)能力且無(wú)監(jiān)護(hù)人的人員；（四）經(jīng)縣級(jí)以上人民醫(yī)院證明患有精神病且無(wú)監(jiān)護(hù)人的人員。第十七條  建立被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本生活保障制度（一）促進(jìn)被征地人員實(shí)現(xiàn)就業(yè)對(duì)勞動(dòng)力年齡段的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，縣勞動(dòng)保障局應(yīng)建立和完善失業(yè)登記制度和就業(yè)服務(wù)體系，積極提供就業(yè)咨詢、就業(yè)指導(dǎo)、就業(yè)培訓(xùn)、職業(yè)介紹等服務(wù)，多渠道開發(fā)就業(yè)崗位，增強(qiáng)就業(yè)吸納能力，改善和優(yōu)化就業(yè)環(huán)境，促進(jìn)勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有就業(yè)愿望的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員實(shí)現(xiàn)就業(yè)。勞動(dòng)力年齡段的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員可以享受城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員就業(yè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人

13、員或被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的子女就讀于本市行政區(qū)域內(nèi)各類中等職業(yè)學(xué)校的，可參照中共重慶市委關(guān)于加快庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展著力解決移民就業(yè)促進(jìn)庫(kù)區(qū)繁榮穩(wěn)定的決定（渝委發(fā)200618號(hào)）的有關(guān)規(guī)定享受就讀資助的政策。（二）建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度被征地農(nóng)村居民依法登記為城鎮(zhèn)居民后，按照有關(guān)規(guī)定納入城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)體系。被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法按照重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市2007年12月31日以前被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)試行辦法和重慶市2008年1月1日以后新征農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)試行辦法的通知（渝府發(fā)200826號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。2008年1月1日以后征地的，不再實(shí)行儲(chǔ)蓄式養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法。（三

14、）建立生活困難救助制度對(duì)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員建立多渠道、多形式的生活困難救助制度。對(duì)生活困難、符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員家庭，由民政部門按照城鎮(zhèn)居民最低生活保障的有關(guān)規(guī)定辦理。直接用于繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不納入被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的家庭收入項(xiàng)目計(jì)算。第十八條  從2008年1月1日起，在報(bào)批土地時(shí)征收被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會(huì)保障統(tǒng)籌費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱征地統(tǒng)籌費(fèi)）。征地統(tǒng)籌費(fèi)按土地面積收取，對(duì)經(jīng)營(yíng)性用地（含存量國(guó)有建設(shè)用地）、城鎮(zhèn)發(fā)展用地按每畝2萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)收?。粚?duì)新征工業(yè)用地按照每畝0.5萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)收取。征地統(tǒng)籌費(fèi)計(jì)入土地成本，由市

15、財(cái)政局統(tǒng)一收取，專項(xiàng)用于統(tǒng)籌調(diào)劑被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的社會(huì)保障費(fèi)用。 第四章  住房安置 第十九條  征地批文下達(dá)之日前，持有房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的被拆遷房屋的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為住房安置對(duì)象。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跒橄逻_(dá)建設(shè)用地預(yù)辦通知書之日在籍的常住人員（含現(xiàn)役義務(wù)兵、在校的大中專學(xué)生以及服有期徒刑、勞教人員）和在政府批準(zhǔn)征地之日前，按戶籍管理規(guī)定由縣公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)正常遷入及新出生的人員。第二十條  在征地拆遷范圍內(nèi)，有下列情形之一的，不屬于住房安置對(duì)象：（一）房屋被拆遷的未農(nóng)轉(zhuǎn)非的村民（在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因住房被征收并拆除的除外）；（二）

16、房屋未被拆遷的人員；（三）通過(guò)繼承、贈(zèng)予等方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)人員（在城鎮(zhèn)確無(wú)住房的除外）。前款第（一）項(xiàng)規(guī)定的人員，其房屋被拆遷后，可以按照農(nóng)村宅基地管理的規(guī)定申請(qǐng)宅基地。第二十一條  征地拆遷住房安置采取貨幣安置住房、統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房、自建住房方式，被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房安置的人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為30平方米。在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)不再實(shí)行自建住房安置。第二十二條  建安造價(jià)、綜合造價(jià)、經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格以縣政府發(fā)布的價(jià)格為準(zhǔn)。第二十三條  住房安置對(duì)象選擇貨幣安置住房方式的，拆遷單位應(yīng)與安置對(duì)象簽訂貨幣安置住房協(xié)議，一次性結(jié)算貨幣安置款。貨幣安置款額，等于貨幣安置住房協(xié)議履

17、行時(shí)征地拆遷范圍所在街鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格乘以30平方米/人。貨幣安置款包括購(gòu)房款，水、電設(shè)施費(fèi)和“兩證”辦證費(fèi)等全部款項(xiàng)。貨幣安置對(duì)象購(gòu)買住房時(shí)，按每人30平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)免繳房屋交易費(fèi)用。第二十四條  統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房（一）住房安置對(duì)象選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房方式以戶為單位，按每人30平方米，每平方米285元（土地征收時(shí)磚墻預(yù)制蓋價(jià)格）向拆遷單位申請(qǐng)優(yōu)惠購(gòu)買安置房；（二）因戶型設(shè)計(jì)限制，住房安置對(duì)象所購(gòu)的安置房，其戶型超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5平方米以內(nèi)的部分，按安置房所在地區(qū)建安造價(jià)的50%購(gòu)買；超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5平方米以上的部分按安置房所在地區(qū)綜合造價(jià)購(gòu)買。但征地公告下達(dá)后離婚分戶的住房安置對(duì)象所購(gòu)的安

18、置房，超過(guò)住房安置標(biāo)準(zhǔn)的部分，按綜合造價(jià)購(gòu)買；（三）因戶型設(shè)計(jì)限制，購(gòu)買安置房未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，不足部分由住房安置方按經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格補(bǔ)償給被安置人；（四）住房安置對(duì)象已婚未育的，優(yōu)惠購(gòu)房時(shí)，可申請(qǐng)?jiān)鲑?gòu)1個(gè)自然間的住房，其價(jià)格按安置房所在地安置房建安造價(jià)的50%計(jì)算；（五）住房安置對(duì)象的配偶或未成年子女為城鎮(zhèn)戶口且又長(zhǎng)期（實(shí)際居住一年以上）居住在征地拆遷范圍內(nèi)，經(jīng)審核在他處確無(wú)住房并長(zhǎng)期與配偶或父母居住在征地拆遷范圍內(nèi)的，優(yōu)惠購(gòu)房時(shí)，可申請(qǐng)按建安造價(jià)的50%購(gòu)買1個(gè)自然間的住房，與原戶主合并安置；（六）征地前無(wú)法定婚姻關(guān)系或撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系遷入且無(wú)住房的被征地人員，可申請(qǐng)按本辦法規(guī)定的住房安置標(biāo)

19、準(zhǔn)以綜合造價(jià)購(gòu)買住房；（七）在政府批準(zhǔn)征收土地之日前，持有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證并長(zhǎng)期居住在征地拆遷范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)人員，在城鎮(zhèn)確無(wú)住房的，經(jīng)住房安置方審核同意后，可申請(qǐng)按本辦法規(guī)定的住房安置標(biāo)準(zhǔn)按建安造價(jià)的50%優(yōu)惠購(gòu)買住房。第二十五條  選擇貨幣安置住房和統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房的拆遷戶，其原住房合法產(chǎn)權(quán)面積超出規(guī)定安置面積部分，在評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)上上浮50%補(bǔ)償。第二十六條  戶口分別在2個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的夫妻為同批住房安置對(duì)象的，合并為1戶安置住房。住房安置對(duì)象在2個(gè)或2個(gè)以上的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織建有住房的，在征地拆遷時(shí)只安置1次住房。住房安置對(duì)象有2處及以上建有住房的，在征地拆

20、遷時(shí)只安置一次住房。第五章  搬遷補(bǔ)助 第二十七條  搬家補(bǔ)助費(fèi)：在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷的拆遷戶，其搬家補(bǔ)助費(fèi)按戶一次性計(jì)發(fā)，3人以下（含3人）每戶600元，3人以上每戶不超過(guò)800元。臨時(shí)過(guò)渡戶按2次計(jì)發(fā)。搬遷過(guò)渡費(fèi)或搬遷補(bǔ)助費(fèi)：因建設(shè)需要，被拆遷戶須提前搬遷過(guò)渡的，從過(guò)渡之日起以批準(zhǔn)征地時(shí)的在籍戶口為準(zhǔn)，發(fā)給搬遷過(guò)渡費(fèi)或搬遷補(bǔ)助費(fèi)。屬統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置的，按實(shí)際過(guò)渡時(shí)間計(jì)算，每人每月發(fā)給150元搬遷過(guò)渡費(fèi)；屬貨幣安置住房和自建住房的，每人一次性發(fā)給1800元搬遷補(bǔ)助費(fèi)。        &#

21、160;       第六章  其  它 第二十八條  拒不簽訂拆遷協(xié)議或已簽拆遷協(xié)議未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除房屋的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，并依法申請(qǐng)強(qiáng)制拆除。第二十九條  監(jiān)督管理。對(duì)征地拆遷中弄虛作假、失職瀆職造成重大損失的工作人員，依照有關(guān)規(guī)定從嚴(yán)處理，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十條  大中型水利水電工程征收的土地補(bǔ)償安置按照國(guó)家和市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十一條  各街道辦事處、各鎮(zhèn)人民政府、各有關(guān)部門要以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，牢固樹立科學(xué)發(fā)展觀和“以人為本”的執(zhí)政

22、理念，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，采取切實(shí)有效的措施，積極促進(jìn)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員實(shí)現(xiàn)就業(yè)，認(rèn)真落實(shí)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，努力解決被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的生活困難問(wèn)題，切實(shí)保障被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的合法權(quán)益。（一）各街道辦事處、各鎮(zhèn)人民政府要共同做好征地補(bǔ)償安置和被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的社會(huì)保障工作，實(shí)現(xiàn)新舊政策的平穩(wěn)過(guò)渡；（二）縣土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)實(shí)施全縣的征地拆遷補(bǔ)償安置工作，要做好征地補(bǔ)償安置實(shí)施和農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)經(jīng)費(fèi)劃轉(zhuǎn)，配合有關(guān)部門做好農(nóng)轉(zhuǎn)非人員及參保人員身份確認(rèn)、登記工作；（三）縣勞動(dòng)保障部門要做好被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的就業(yè)培訓(xùn)，制定相應(yīng)辦法，建立健全就業(yè)服務(wù)以及社會(huì)保障體系；（四）縣民政部門

23、要做好符合條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員家庭最低生活保障工作；（五）縣公安部門要提供被征地農(nóng)村居民的戶籍資料，做好戶籍審核、審批、統(tǒng)計(jì)工作，并按照規(guī)定辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非戶籍登記；（六）縣農(nóng)業(yè)部門要做好被征地集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)分配、使用、管理的指導(dǎo)和監(jiān)督，以及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)整工作；（七）縣財(cái)政部門要做好征地統(tǒng)籌費(fèi)上繳及基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼經(jīng)費(fèi)的劃轉(zhuǎn)、撥付工作；（八）縣審計(jì)、監(jiān)察部門要做好征地補(bǔ)償安置政策實(shí)施及征地統(tǒng)籌費(fèi)征收監(jiān)督檢查工作。 第七章  附  則 第三十二條  本辦法自2008年1月1日起執(zhí)行，2008年1月1日前已依法實(shí)施的征地補(bǔ)償安置，按原規(guī)定辦理。原

24、征地補(bǔ)償安置有關(guān)規(guī)定與本實(shí)施辦法不一致的，以本辦法規(guī)定為準(zhǔn)。綦江縣人民政府關(guān)于印發(fā)綦江縣征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知（綦府發(fā)1999121號(hào)）和綦江縣人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)做好征地補(bǔ)償安置工作的通知（綦江府發(fā)200582號(hào)）的有關(guān)規(guī)定同時(shí)廢止。本辦法執(zhí)行中的有關(guān)問(wèn)題由縣國(guó)土房管局、縣勞動(dòng)保障局、縣財(cái)政局、縣公安局、縣民政局負(fù)責(zé)解釋。附件：1征收土地建筑物（房屋）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2征收土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3征收土地零星栽種樹木花草補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4征收土地附（構(gòu)）著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5征地拆遷房屋附屬物附屬設(shè)施裝飾裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)  附件1：      

25、                    征收土地建筑物(房屋)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 結(jié)構(gòu)等級(jí)層高(米)單價(jià)墻體地坪樓坪房蓋室內(nèi)外粉水及其它 年折舊最低補(bǔ)償單價(jià)(元/平方米)鋼砼  285-315      190磚混甲2.8 265-285內(nèi)外24墻砼鋼混板鋼混板外墻搓砂或部分抹灰、內(nèi)搓砂或石灰抹面1

26、.80  170乙2.8 245-265外24墻或部分空斗、18墻，內(nèi)18墻或12墻，條石、水泥、三合土鋼混板鋼混板清水外墻、內(nèi)粉水泥或石灰抹面2.25 磚木（片石）甲2.8 225-245內(nèi)外24墻、干打壘砼企口板瓦內(nèi)外全粉、望板或灰平頂2.25150乙2.8 195-225內(nèi)外18墻，少數(shù)12墻水泥、三合土平口板瓦、玻瓦內(nèi)粉、水泥槳勾縫、簡(jiǎn)易望板2.50土墻（穿逗）甲2.8 185-210雙夾墻，部分片石、土墻水泥、三合土企口板瓦內(nèi)外全粉、望板或平頂2.00125乙2.6 170-185單夾墻，少數(shù)板墻，部分片

27、石、土墻三合土毛料板瓦內(nèi)外石灰或三合灰粉2.25簡(jiǎn)易甲2.470-105單磚或竹編三合土木樓瓦、玻瓦石灰粉4.50 25乙2.430-60竹編或草篙土竹木毛氈或草無(wú)粉6.00說(shuō)明：1、房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)=確定單位價(jià)-年折舊，但不得低于最低補(bǔ)償單價(jià)。2、房屋層高在2.4m（不含2.4m）以下，1.5m（含1.5m）以上的，按同類標(biāo)準(zhǔn)的70計(jì)算補(bǔ)償；層最高在1.5m以下的，按同類標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償；在1米以下的，按同類的20%40%計(jì)算補(bǔ)償。3、房屋層高在3.54.0m，按同類標(biāo)準(zhǔn)的120%計(jì)算補(bǔ)償；層高在4.15.0m，按同類標(biāo)準(zhǔn)的140%計(jì)算補(bǔ)償；層高在5.1m以上，按同類標(biāo)準(zhǔn)的150

28、%計(jì)算補(bǔ)償。4、建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；有蓋無(wú)柱的挑廊、走廊、檐廊按其頂蓋投影面積一半計(jì)算建筑面積；無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按水平面積一半計(jì)算建筑面積。5、預(yù)制板作樓板的多層瓦蓋房屋，瓦蓋一層的，按瓦蓋房屋補(bǔ)償，其余樓層按預(yù)制蓋房屋補(bǔ)償，其余樓層按預(yù)制蓋房補(bǔ)償。6、房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。7、凡在規(guī)定時(shí)限內(nèi)坼遷的，殘值歸被坼遷戶處理。 附件2：        征收土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單  位：元/畝作物類別標(biāo)  準(zhǔn)備  注蔬菜類（糧食類）1500 &

29、#160;說(shuō)  明：1經(jīng)政府劃定的糧食制種地上的作物可按蔬菜類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上浮30%計(jì)算。2專用魚池按水面積計(jì)算補(bǔ)償（含魚苗損失），其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)照蔬菜類增加1倍計(jì)算。3集中成片（一畝在60株以上）栽種的經(jīng)濟(jì)樹可按蔬菜類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上浮50%計(jì)算。4集中成片（一畝在60株以上）栽種的果樹（含葡萄園）、盛果園按蔬菜類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加1.5倍，掛果園按蔬菜類標(biāo)準(zhǔn)增加1.3倍，幼果園按蔬菜類標(biāo)準(zhǔn)增加1.2倍計(jì)算。   附件3：   征收土地零星栽種樹木花草補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 名 稱規(guī)  格單  位單  價(jià)（元）備 

30、注果樹移栽嫁接苗直徑24厘米（含2厘米，下同）直徑47厘米直徑710厘米直徑1013厘米直徑1316厘米株23                  19212128           2850           5083

31、0;        83116不分樹種，直徑以主干離地1米處量算（分叉處不足1米的，按分叉處主干量算）。直徑16厘米以上，每增加2厘米增加補(bǔ)償20元。香蕉（芭蕉）新栽未結(jié)果510株1015株第一項(xiàng)以株為單位，二、三項(xiàng)以窩為單位。23         2339     345016株以上的，可酌情合并為相應(yīng)規(guī)格計(jì)算。葡萄新移栽苗直徑12厘米直徑23厘米直徑34厘米株1.52   

32、  67         711     1121直徑在4厘米以上的，每增加1厘米，增加補(bǔ)償10元。桑樹直徑2厘米以下直徑25厘米直徑58厘米直徑810厘米株23          35        611     1122直徑10厘米以上每增加1厘米增加補(bǔ)償5元。雜

33、樹直徑3厘米以下直徑35厘米直徑510厘米直徑1015厘米直徑1520厘米株2335        69       1017     2029 以主干離地面1.2米處為準(zhǔn)，直徑20厘米以上每增加1厘米，增加補(bǔ)償5元。干      果      樹直徑5厘米以下直徑510厘米直徑1015厘米株7.513 &#

34、160;    1321     2132包括核桃板粟棕樹油橄欖皂角等，直徑16厘米以上每增加1厘米增加補(bǔ)償10元。慈竹雜竹等小籠（20根以下）大籠（2140根）籠1839         285040根以上的，可酌情合并為相應(yīng)規(guī)格計(jì)算。楠竹直徑5厘米以下直徑510厘米直徑10厘米以上根79           916  

35、60;   1627離地1.2米處的直徑為準(zhǔn)。鳳尾竹小窩（2030根）大窩（3050根）窩814        102120根以下，50根以上可酌情合并為相應(yīng)規(guī)格計(jì)算。萬(wàn)年青按窩計(jì)算窩0.5 花木木本花草本花株2.2             0.4盆栽花一律不予補(bǔ)償。說(shuō)明：經(jīng)補(bǔ)償后的林木花草等由實(shí)施征地單位處置。  附件4：征收土地附（構(gòu)）著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

36、60;名稱結(jié)  構(gòu)單  位單  價(jià)（元）備     注堡坎     圍墻（含魚塘坎）條石片石磚土圍墻立方米7090                         3545      

37、60;             4060                     810集體改田改土堡坎、房屋基礎(chǔ)堡坎不予補(bǔ)償。道路水泥路面平方米4460385228391315人行道路一律不予補(bǔ)償;水泥路面厚度在10厘米以上按水泥路面補(bǔ)償，低于10厘米按碎石泥結(jié)路面標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。碎

38、石（含條石）泥結(jié)路面簡(jiǎn)易路面（機(jī)耕道）磚瓦  石灰窯 座39005000廢棄磚瓦、石灰窯一律不予補(bǔ)償。水井條石水泥簡(jiǎn)易機(jī)井立方米（個(gè)）3850          1728          810          10001500水井：按容積計(jì)算補(bǔ)償后，一律不再計(jì)算材料補(bǔ)償。墳?zāi)箚稳?土)單人(石)雙人(土

39、)雙人(石)座7008009001000由征地單位公告墳主，按期遷葬，逾期不遷葬，按無(wú)墳主處理。地壩石板水泥三合土土平方米3040                   2030            1020        

40、60;          10地壩：指正規(guī)成形的曬壩或院壩，非正規(guī)不成形的零星小塊棄平地，不論是三合土地面或土質(zhì)地面等，一律不計(jì)算補(bǔ)償。糞池  貯水池條石堅(jiān)石硬打三合土水泥土立方米3040                         2030 &

41、#160;          810農(nóng)民自建室內(nèi)糞坑和燕窩形糞坑，一律不予補(bǔ)償。已按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)募S池、貯水池，其材料費(fèi)不再補(bǔ)償。水渠條石磚砌片石（磚、三合土）立方米5060           2030指村社人工砌筑的專用水渠。電桿9米以上圓電桿水泥方電桿（含9米以下圓電桿）根83943950電桿、電線指鄉(xiāng)鎮(zhèn)以下集體、個(gè)人投資的電線室外照明電線動(dòng)力電線米2    

42、60;                                       3 水管室外飲水管米2.5不含市政管網(wǎng)鋼架(竹木)   大棚鋼架薄膜竹木薄膜畝27503300150018

43、00 說(shuō)明：1經(jīng)補(bǔ)償后的原構(gòu)筑物由實(shí)施征地單位處置。2正常使用的沼氣池每立方米按糞池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加10元計(jì)算。               附件5：征地拆遷房屋附屬物附屬設(shè)施裝飾裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 類別序號(hào)項(xiàng)目名稱單  位價(jià)  格備  注樓面 釉面磚M230  耐磨磚M240  普通水磨石地面M230  彩色水磨石地面M245  馬賽克地面M225  花崗巖地面M265  大理石地面M260