ch建筑與裝飾工程計價實用實用教案

1、設(shè)計說明及施工圖 工程量計算規(guī)則和方法 現(xiàn)行(xinxng)的標準圖集 施工組織設(shè)計及施工現(xiàn)場情況 第1頁/共37頁第一頁，共38頁。1、計算工程量的順序 （1）單位工程的計算順序 按施工順序計算 按定額(dng )項目順序計算 （2）分項工程的計算順序 按順時針方向計算 按先橫后豎、先上后下、先左后右的順序計算 按軸線編號順序計算 按構(gòu)件編號順序計算 第2頁/共37頁第二頁，共38頁。室1室2室3室8室4室7室6室5第3頁/共37頁第三頁，共38頁。第4頁/共37頁第四頁，共38頁。2、計算工程量的注意事項以施工圖所注尺寸進行計算 按一定順序排列，并要注明軸線(zhu xin)、部位和計算式

2、，以利檢查 數(shù)字計算要準確，計算完畢后應(yīng)進行復(fù)核，檢查其項目、計算式、計算數(shù)字及小數(shù)點等有否錯誤 計算時要防止漏算和重復(fù)計算 注意各項目尺寸之間的關(guān)系 ，盡量減少重復(fù)勞動 第5頁/共37頁第五頁，共38頁。3、運用統(tǒng)籌(tngchu)法計算工程量 統(tǒng)籌(tngchu)程序，合理安排3()()m挖填土長寬深3()m地 面 墊 層長寬厚3()m找 平 層長寬厚2()m抹 面 層長寬2()m抹 面 層長寬3()m挖 土抹 面厚3()m墊 層抹 面厚3()m找 平 層抹 面厚第6頁/共37頁第六頁，共38頁。3、運用統(tǒng)籌法計算工程量 利用基數(shù)，連續(xù)計算 “線”是指建筑平面圖上所標示(bio sh)的外

3、墻中心線、外墻外邊線和內(nèi)墻凈長線。 外墻中心線(用L中表示)外墻外邊總長度L外(墻厚4)外墻外邊線(用L外表示)建筑平面圖的外圍周長尺寸之和內(nèi)墻凈長線(用L內(nèi)表示)建筑平面圖中的所有內(nèi)墻長度之和第7頁/共37頁第七頁，共38頁。3、運用統(tǒng)籌法計算工程量 利用基數(shù)，連續(xù)計算 “面”是指建筑平面圖上所標示的底層建筑面積( jin zh min j)。 底層建筑面積( jin zh min j)S建筑物底層平面勒腳以上外圍水平投影面積 第8頁/共37頁第八頁，共38頁。3、運用統(tǒng)籌法計算( j sun)工程量 一次計算( j sun)，多次使用 結(jié)合實際，靈活機動 分段計算( j sun)法 分層法

4、 分塊法 加補計算( j sun)法 補減計算( j sun)法 補減計算( j sun)法 第9頁/共37頁第九頁，共38頁。4、統(tǒng)籌法計算(j sun)工程量步驟 熟悉圖紙資料熟悉圖紙資料外墻中心線外墻中心線長長L中中L內(nèi)內(nèi)分段基數(shù)計算分段基數(shù)計算基礎(chǔ)工程量基礎(chǔ)工程量預(yù)制混凝土預(yù)制混凝土構(gòu)件構(gòu)件同定額項目同定額項目合并合并核對圖紙中問核對圖紙中問題題內(nèi)墻凈線長內(nèi)墻凈線長L中中分段基數(shù)計算分段基數(shù)計算外墻工程量外墻工程量現(xiàn)澆混凝土現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件構(gòu)件按定額整理按定額整理取得變更通知取得變更通知單單外墻外邊線外墻外邊線長長L內(nèi)內(nèi)分段基數(shù)計算分段基數(shù)計算內(nèi)墻工程量內(nèi)墻工程量木構(gòu)件木構(gòu)件自行審核自行

5、審核底層建筑面底層建筑面積積L外外分段基數(shù)計算分段基數(shù)計算外部外粉刷工程量外部外粉刷工程量金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件件門窗洞口數(shù)門窗洞口數(shù)量量L外外S1基數(shù)計算地層基數(shù)計算地層地面工程量地面工程量獨立整體物獨立整體物墻體預(yù)埋件墻體預(yù)埋件數(shù)量數(shù)量L外外基數(shù)計算外部其基數(shù)計算外部其他工程量他工程量其他零星項其他零星項目目Sn分層基數(shù)計算外部分層基數(shù)計算外部其它地面、頂棚工程其它地面、頂棚工程第10頁/共37頁第十頁，共38頁。例： 已知外墻為370厚，內(nèi)墻為240厚，軸線關(guān)系見圖，利用“三線一面(y min)”，計算外墻面面積、內(nèi)墻面面積、外墻砌磚量。 第11頁/共37頁第十一頁，共38頁。解：中是墻

6、的中心線，不是軸線，圖紙(tzh)上均標注的是軸線間尺寸 外14.5+0.252+6.5+3+0.2522=50(m)內(nèi)14.5-0.122+6.5+3-0.1222=47.04(m)中外 - 4墻厚=50-0.374=48.25(m)建筑面積S（14.5+0.252）(3+6.5+0.252)=150(m2)外墻面面積S外H-（門+窗+洞口面積）內(nèi)墻面面積S內(nèi)H-（門+窗+洞口面積）外墻砌磚量S中外墻高厚度 - （門+窗+洞口面積）厚度第12頁/共37頁第十二頁，共38頁。第二節(jié) 建筑面積計算(j sun)規(guī)范第13頁/共37頁第十三頁，共38頁。 1、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以

7、上結(jié)構(gòu)( jigu)外圍水平面積計算 單層建筑物高度(god) 2.20m 計算全面積 2.20m計算1/2面積 利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積 凈高不足l.20m的部位不應(yīng)計算面積 第14頁/共37頁第十四頁，共38頁。墻厚勒角基礎(chǔ)l 室內(nèi)地平室外地平勒角示意圖第15頁/共37頁第十五頁，共38頁。2、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積(min j)計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積(min j)計算。3、多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積(mi

8、n j)計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積(min j)計算。層高2.20m及以上者應(yīng)計算(j sun)全而積；層高不足2.20m者應(yīng)計算(j sun)1/2面積。 第16頁/共37頁第十六頁，共38頁。4、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；當設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。5、地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫(cngk)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m

9、及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。第17頁/共37頁第十七頁，共38頁。采光井防潮層保護砌體地上部分地下室出入口b1b2地下室示意圖第18頁/共37頁第十八頁，共38頁。6、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)( jch)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)( jch)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。第19頁/共37頁第十九頁，共38頁。0.000坡地建筑利

10、用吊腳做架空層2.20m第20頁/共37頁第二十頁，共38頁。7、建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。8、建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊(zulng)，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2計算。 第21頁/共37頁第二十一頁，共38頁。0.0004.0008.00012.000回廊門廳門廳示意圖第22頁/共37頁第二十二頁，共38頁?；乩?.0

11、004.000回廊示意圖回廊中心線第23頁/共37頁第二十三頁，共38頁。9、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。10、有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平(shupng)面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。11、建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平(shupng)面積計算。層高在 2.20m 及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂

12、蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平(shupng)面積的1/2計算。第24頁/共37頁第二十四頁，共38頁。層高(4.80m)(4.80m)層高2.20m2.20m2.20m2.20m(書架層)第25頁/共37頁第二十五頁，共38頁。平面圖舞臺燈光控制室11維護結(jié)構(gòu)外圍1-1剖面圖第26頁/共37頁第二十六頁，共38頁。12、有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。13、建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。14、設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍

13、水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。15、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪(yncng)應(yīng)按建筑物的自然層計算。電梯井面積=電梯井長電梯井寬樓層數(shù)第27頁/共37頁第二十七頁，共38頁。電梯機房 水箱間水箱間、電梯機房第28頁/共37頁第二十八頁，共38頁。16、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平(shupng)投影面積的 1/2 計算。17、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物的水平(shupng)投影面積的1/2計算。18、建筑物的陽臺，不論

14、凹陽臺、凸陽臺，均應(yīng)按其水平(shupng)投影面積的1/2計算。19、有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平(shupng)投影面積的 1/2計算 第29頁/共37頁第二十九頁，共38頁。凹陽臺挑陽臺凹陽臺、挑陽臺示意圖第30頁/共37頁第三十頁，共38頁。20、高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積( jin zh min j)；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。當高跨為邊跨時，其建筑面積( jin zh min j)是按勒腳以上兩端山墻外表面的水平長度乘以勒腳以上外墻外表面至跨中柱外邊線的水平寬度計算。當高跨為中跨時，其

15、建筑物面積按勒腳以上山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。第31頁/共37頁第三十一頁，共38頁。低跨高跨低跨高低聯(lián)跨示意圖第32頁/共37頁第三十二頁，共38頁。21、以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。22、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。23、建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并(hbng)在建筑物面積內(nèi)計算。第33頁/共37頁第三十三頁，共38頁。1、建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道(gundo)夾層。3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺

16、、露天游泳池。5、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。第34頁/共37頁第三十四頁，共38頁。6、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8、自動(zdng)扶梯、自動(zdng)人行道9、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。第35頁/共37頁第三十五頁，共38頁。無柱雨蓬臺階勒腳檢修梯第36頁/共37頁第三十六頁，共38頁。感謝您的欣賞(xnshng)！第37頁/共37頁第三十七頁，共38頁