抵押合同范本

1、抵押合同范本抵押合同范文一抵押人甲方 ：住所：抵押權(quán)人 乙方：住所：年 月 日乙方與甲方即借款人陸堯芳 下稱“借款人 簽訂了借款合 同，乙方向甲方提供 人民幣 元。為保障乙方向甲方發(fā)放的全部借款 債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方自愿向乙方提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商， 共同訂立本合同。第一條 甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部 貸款本金及利息 包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息 、借款 人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第二條 甲方以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押，該房產(chǎn)即常熟市明日星城什 錦園 21 幢 301 室，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為甲方。第三條 甲方承諾： 一 保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處

2、分權(quán) ;二在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證 抵押財(cái)產(chǎn)的完好無(wú)損。乙方如需對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng) 給予合作。 三 甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、 運(yùn)輸及保管等事宜并承當(dāng)全部費(fèi)用 ;四依法向抵押物登記部門(mén)辦理抵押物登記第四條 抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在抵 押物價(jià)值減少情況發(fā)生后 30 天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn) 抵押或有效擔(dān)保。第五條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行 為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng) ( ) ：(1) 存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用 ;(2

3、) 甲方同意提前歸還借款。第六條 在抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)( ) ：(1) 存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用 ;(2) 甲方同意提前歸還貸款。第七條 甲方有以下情形之一，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方：( 一 ) 涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟 ;( 二 ) 抵押的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議 ;(三)住所、 發(fā)生變更。第八條 甲方違反第四條、第五條、第七條約定給乙方造成損失的，應(yīng) 承當(dāng)賠償責(zé)任。第九條 如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項(xiàng)下的 債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。第十條 本合同生效后，甲方與乙方協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履行期限，甲方 有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)

4、變更登記，延長(zhǎng)抵押期間。第十一條 借款合同履行期限屆滿，甲方未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣(mài)、 變賣(mài)抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償 ; 或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵 押權(quán)。第十二條 本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十三條 本合同一式三份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，交登記部 門(mén)一份。甲方： 乙方：日期： 日期：抵押合同范文二合同編號(hào)： 抵押人 以下稱甲方 ：抵押權(quán)人 以下稱乙方 ：為確保 號(hào)合同 以下簡(jiǎn)稱主合同 的履行，甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié) 商一致，按以下條款訂立本合同：第一條 甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn) 詳見(jiàn)抵押財(cái)產(chǎn)清單 。第二條 本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)

5、共作價(jià) 大寫(xiě)人民幣元整，抵押率為 %，實(shí)際抵押額為 元整。第三條 甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完 好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第四條 抵押財(cái)產(chǎn)中的 必須由甲方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。第五條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn); 甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的， 應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。第六條 抵押財(cái)產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng)： 。第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用 由甲方承當(dāng)。第八條 本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū) 面協(xié)議。第九條 本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立

6、、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承 擔(dān)或分別承當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)由 乙方提前處分，以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。第十條 出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。1. 主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約歸還或所延期限屆滿仍不 能歸還;或2. 債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn) ; 或3. 債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同。處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，缺乏以 歸還債務(wù)和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索 ; 價(jià)款歸還債務(wù)還有余的，乙方 應(yīng)退還給甲方。第十一條 主合同債務(wù)人按期歸還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的 財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷(xiāo)登記。第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更

7、或解除合同， 需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未 達(dá)成前，本合同條款仍然有效。第十三條 違約責(zé)任：1. 因甲方保管不善，造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押 財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。2. 甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，乙方視情況要 求甲方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán)，并可要求甲方支 付該債權(quán)總額 %的違約金。3. 甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè) 定過(guò)抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償。4. 甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng) 下被擔(dān)?？傤~ %的違約金。5.

8、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同 項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。第十四條 爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。 協(xié)商不成，應(yīng)提交 仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)那么進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十五條 雙方商定的其它事項(xiàng)： 。第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單 位公章，并經(jīng)登記后生效。第十七條 本合同正本一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方蓋章 ： 乙方蓋章 ： 授權(quán)代表簽字 ： 授權(quán)代表 簽字 ：抵押合同范文三抵押人 甲方:地址:法定代表人 :抵押權(quán)人 乙方:地

9、址:法定代表人 :鑒于： 乙方與債務(wù)人 于 年 月 日簽訂了 合同 合同編號(hào)： ，為保證乙方 實(shí)現(xiàn)在上述合同中的債權(quán)，甲方自愿為債務(wù)人向乙方提供履約擔(dān)保。 依據(jù)?中華人民共和國(guó)擔(dān)保法?，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成如 下抵押協(xié)議，共同遵守：1. 被擔(dān)保主債權(quán)概況1.1 主債權(quán)種類：1.2 主債權(quán)數(shù)額：2. 債務(wù)人履行債務(wù)的期限2.1. 債務(wù)人名稱：2.2. 債務(wù)人履行債務(wù)的期限：3. 抵押物概況3.1 抵押物名稱：3.2 抵押物數(shù)量：3.3 抵押物質(zhì)量：3.4 抵押物狀況：3.5 抵押物所在地：3.6 所有權(quán)或者使用權(quán) 權(quán)屬：3.7 抵押物的估值：4. 抵押擔(dān)保的范圍4.1 抵押擔(dān)保的范圍為：

10、主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn) 抵押權(quán)的費(fèi)用 含拍賣(mài)費(fèi)、訴訟費(fèi)、乙方律師費(fèi)等 等全部債務(wù)和費(fèi)用4.2 甲方保證，發(fā)生抵押物缺乏以清償擔(dān)保債務(wù)時(shí)，與主合同債務(wù)人 承當(dāng)連帶歸還責(zé)任。5. 抵押登記5.1 本合同項(xiàng)下抵押物應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記，登記部門(mén)為 。 可形成附件： 清單5.2 抵押登記由甲方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用全部由甲方承當(dāng)，甲方應(yīng)在 本合同簽訂當(dāng)日辦理完畢抵押手續(xù)，并立即將有關(guān)憑證交付乙方。6. 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1 債務(wù)履行期限屆滿乙方未受清償?shù)?，甲、乙雙方應(yīng)首先協(xié)商將抵 押物折價(jià)，或者拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物以所得價(jià)款優(yōu)先受償 ;6.2 抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款，按以下順序清償： 第一順序：實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用 ;第二順序：違約金 或損害賠償金 ;第三順序：主債權(quán)的利息 ;第四順序：主債權(quán)。7. 抵押物保險(xiǎn)7.1 甲方必須為本合同項(xiàng)下的抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方 承當(dāng)。7.2 抵押期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起 日內(nèi)，書(shū)面 通告乙方損失及保險(xiǎn)賠償情況，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)當(dāng)用于提前清償乙方債 權(quán) 或者向 公證機(jī)關(guān)提存 。8. 其他約定8.1 抵押期間，抵押物毀損或滅失的 非保險(xiǎn)事故 ，甲方應(yīng)于事故發(fā) 生之日起 日內(nèi)，書(shū)面通告乙方損失情況，并