泰安樓盤調(diào)查表(東岳世家)

1、泰安市樓盤調(diào)查表樓盤：東岳世家樓盤名稱東岳世家區(qū)域地段泰安市岱宗大街249號（虎山路與岱宗人街交匯處）發(fā)展商中奧投資冇限公司代理商上海聯(lián)合智業(yè)光裕不動產(chǎn)設(shè)計單位山東省建筑設(shè)計研究院物管單位泰安市鑫誠物業(yè)管理有限公司建筑面積4. 9萬冊,住宅3萬冊占地面積25畝棟數(shù)（棟）2棟多層3棟小高層層數(shù)（層）多層6層小咼層10層綠化率46%總套數(shù)240套銷售率約50%物業(yè)費用未定屬性住宅沿街商業(yè)建筑風格現(xiàn)代電梯費未定戶型結(jié)構(gòu)二室、一.室取暖方式集中供暖朝向南北銷售起價?。?100 元/nf最高價格?。?300兀/m?左右商：未定價格商：未定價格付款方式一次性、按揭裝修標準毛胚采光通風良好建筑結(jié)構(gòu)框架開工時

2、間06年3丿竣工時間07年7月入伙時間07年年底車位：全自動立體車庫（價格未定）出租（元/月）出售（萬元/個）售樓電6290555戶型：e房型面積：155. 16平方米首付：三成朝向：南北戶型：c房型面積：166. 26平方米首付：三成朝向：南北主要 戶 型p型：n房型鯛：147.88 152.97平方米首付：三成朝向:南北三室兩廳兩衛(wèi)(147-166 m2) 四室兩廳兩衛(wèi)(160-180 m2)頂層復式(200 m2)項目定位泰安人文流域首席水景大宅(推廣語：千年岱岳，傳世府邸)客戶群多層60多套，為冋遷戶；體定位小高層，面積大，購買者為收入較高的政府機關(guān)人員及生

3、意人，為中高分析收入群體。項 目 特 色 及 優(yōu) 劣 勢 分 析賣 點 / 特 色位于泰安老城區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，生活方便；周邊學校眾多，農(nóng)大、科大、一中、六中、二中分布周邊；瀕臨梳洗河天然水岸；全自動立體車庫，集中太陽能，24小時供應熱水；周邊擁冇岱廟、岱宗坊、王母池等重要旅游景點，人氣充足；缺 點項目規(guī)模小，商業(yè)和住宅一起；緊鄰城市主干道，周邊商業(yè)氛圍濃厚，居住壞境一般；多層為冋遷戶，社區(qū)人員素質(zhì)混雜，安防易有隱患；促 銷 策 略媒 體 宣 傳網(wǎng)絡(luò)（泰安信息港房產(chǎn)版，樓盤推薦）中郵廣告調(diào) 査 結(jié) 論優(yōu)勢：位于泰安老城區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，交通發(fā)達，生活方便；屬于板式小高層，框架結(jié)構(gòu)設(shè)計靈活，南北通透，通風采光良好，受到 周邊政府機關(guān)客戶的喜愛。劣勢：社區(qū)周邊商業(yè)眾多，人口密度加大，居住環(huán)境一般。社區(qū)內(nèi)及周邊人員索質(zhì)高低不一，人員混雜。戶型面積大，總價高；跟大展財智中心有類似的地方，例如緊鄰