施工合同-協(xié)議書-書-樣本()

1、合同編施工合同/協(xié)議書/書/樣本（）（標準版）甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點：發(fā)包方：法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系電話：承包方：法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系電話：風險提示：發(fā)包人的相對義務根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所 需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人 應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、 批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加 的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法和建

2、筑安裝工程承包合同條例及有關 規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1、 工程名稱；2、 工程地點；3、 工程計劃批準單位及文號；4、 工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積 方米。第二條工程期限1、 本工程合同總工期為 （日歷天從開工之日算起）。2、 本工程開工日期 年月日，竣工日期 年月日。風險提示：關于實際竣工日期的規(guī)定當因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關規(guī)定參照具體情形：工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣 工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗

3、收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書 的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。3、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相 應順延，并用書面形式確定順延期限。（1） 發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前 ，不能交承包方施工場地、 進場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工者。（2）明確由發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定 的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷， 需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設

4、計變更；提供的工程地質(zhì)資料不準，使基礎超深；施工方法與設計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。（4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響 8小時以上者。（5）發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一 工序施工者。（6）未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進 度者。（7）因遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震等）而影響工程進度者。第三條工程合同總價1、 本工程合同總價為人民幣 。2、如遇下列情況，合同總價作相應調(diào)整：（1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化；（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的 變化；（3

5、）重大設計發(fā)生變更；（4）基礎超過設計深度；（5）在施工中新增加了工程項目；（6）其它。第四條材料、設備供應風險提示：對于采購材料和工程設備的義務與責承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和（或）延誤的工 期，由承包人承擔。發(fā)包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā) 包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的， 按照發(fā)包人違約的約定辦 理。1、工程材料、設備由乙方采購。2、材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：（1）進

6、口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產(chǎn)品，由發(fā)包 方組織供應到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運 費和其他費用由發(fā)包方負責。（2）成套設備和專用設備，由發(fā)包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交 付承包方。對提前到貨的設備應由發(fā)包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管， 不得挪用，丟失或損壞。（3）本工程所需材料、設備除在發(fā)包方供應的材料、設備明細表明確由發(fā)包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。（4）所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物 資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書， 不得運出 場外。（5）已進場的物資

7、，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。（6）具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以 重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔； 如屬不合 格產(chǎn)品，檢驗費用由供料一方負擔。（7）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、 設備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責（8）任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構(gòu)配件于本工程的， 都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。3、材料價差及實物價格的結(jié)算。（1）發(fā)包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據(jù)指

8、標的性質(zhì)、 發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預算價格為依據(jù)，逐項計算出原價價差或 預算價差，均由發(fā)包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的， 不得 列入工程直接費。（2）發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結(jié) 算價款。（3）除發(fā)包方供應的材料、設備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和 供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結(jié)算。（4）發(fā)包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收 取代購款包干使用，發(fā)包方應于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。（5）發(fā)包方提供的材料、設備的指標或?qū)嵨?，必須是本合同工程用的材料和設備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包

9、方協(xié)助進行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包 方給付承包方勞務費 （或承包方不收取勞務費）。（6）發(fā)包方供應的木材、成材指標或?qū)嵨铩⒂搽s木均按有關規(guī)定辦理，其量 差、價差由發(fā)包方承擔。第五條工程質(zhì)量和檢查驗收1、承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范、規(guī)程進行 施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。2、發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓 名、身份、所承擔的任務。3、承包方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術(shù)負責人、專門技術(shù)人員及管理人員， 必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。4、承包方應按工程進度，及時提供關于工程質(zhì)量的

10、技術(shù)資料，如材料、設備 合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設計單位和發(fā) 包方同意并簽證后，方可使用。5、隱蔽工程由承包方自檢后，填寫隱蔽工程驗收單通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后 小時內(nèi)應到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包 方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認合格后， 即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應予承認并辦理 檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復查合格者，其費用由發(fā)包方負責；不合格者， 由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。6、電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照：（1）；（2）；（3）等

11、有關規(guī)定進行技術(shù)檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責 試車，雙方均應相互配合，共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務費用等， 由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內(nèi)的，由承包方負擔；定額中未包括的，由發(fā) 包方負擔。7、設備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設備基礎）向安裝單位 辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。8工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀要、設計更改通知、國 家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。9、工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通 知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關單位進行竣

12、工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方 拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求， 需要返工的工程，應分清責任。屬施工原 因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗?？⒐と掌?以最后檢驗合格的日期為準。10、已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā) 包方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程， 除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。11、工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期，水電 保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承

13、包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。 在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預留保修款請人修理， 超支部分應 由承包方負擔。第六條施工設計變更1、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā) 包方、承包方均不得擅自修改。2、施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準、設計單位同意，并于修改前 辦理設計修改議定單。設計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包 方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同， 并作為合同的補充 文件。3、當修改圖紙屬于設計錯誤、設備變更、建筑面積（容積）增加、結(jié)構(gòu)改變、 標準過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設

14、計不符實際時，其增加的費用（包括返工損 失、停工、窩工、人員和機械設備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實際損失）由責任 方負責并調(diào)整合同造價。4、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設計單位或有關技術(shù)部門同意后實施， 其節(jié)約的價值按國家 有關規(guī)定分配。5、在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方，要求確認：（1）設計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等， 設計文件所標明的施工條件與實際不符；（2）設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符；（3）設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發(fā)生了預料不

15、到的特殊困難等。確認的事實必須在限期內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包 方承擔。第七條雙方負責事項1、發(fā)包方（1）辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆 除（包括架空及隱蔽的），并提供有關隱蔽、障礙物資料；（2）在開工前做好建筑紅線以外的三通和紅線以內(nèi)的場地平整；按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于 的水、電源聯(lián)結(jié)點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費；負責紅線以外進場道 路的維修；（3）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、 用電的需要；（4） 按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積 的施工用地，辦理 紅線外的

16、臨時用地及臨時占用道路、 爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證， 并承擔 所發(fā)生的費用；（5） 合同簽訂后 內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料；（6）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和 坐標控制點；（7）組織承發(fā)包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀要，并在 內(nèi)分送有關單位；（8）審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款；（9）按發(fā)包方供應的材料、設備明細表確定的供應時間及時組織供應， 應由發(fā)包方提供材料、設備以滿足工程進度的需要；（10）派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質(zhì)量、隱 蔽工程和

17、合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證， 工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證；（11）組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作， 及時了結(jié)工程財務和工程尾款。2、承包方（1）施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設施的施工；（2）編制施工組織設計（或施工方案），施工總進度計劃、材料設備、成品、 半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)包方及有關單位;（3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設備的采購、供應和管理；（4） 于每月底前 向發(fā)包方報送月度施工計劃，屬發(fā)包方供應 的材料、設備供應計劃和

18、當月工程進度月報（包括工程量、工作量和形象進度等）；（5）嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間 如期完工和交付；（6）已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設備，在交工前應負責保管，并清理好 場地；（7）提供竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收；（8）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方負責的工作質(zhì)量問題，負責無償 修理。第八條工程價款的支付與結(jié)算1、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價的（或當年投資的）的預付款，計人民幣元。2、 發(fā)包方收到承包方工程進度月報后， 必須在日內(nèi)按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的 時，逐步按比例開始扣回預

19、付款（或抵作工程進度款）。3、 工程進度款支付達到合同總價款的 時，不再按進度付款。辦完工驗收后 內(nèi)支付 的價款，留的價款存入建設銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。4、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應按銀行有關逾期付款辦法或工程價款 結(jié)算辦法的有關規(guī)定處理。5、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、 窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。6、本工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理：（1）以審查后的施工圖預算加變更簽證進行結(jié)算；（2）按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以內(nèi)的費用，按 有關規(guī)定結(jié)算；（3）按標準施工圖單位造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用按 等有關

20、規(guī)定結(jié)算；（4）包干不包料的工程，按預算定額規(guī)定的人工費和機械費及相應的管理費 結(jié)算；（5）招標工程按中標價款結(jié)算，中標范圍以外的工程費用，另按等有關規(guī)定結(jié)算。7、承包方在單項工程竣工驗收后內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件 內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，即由經(jīng)辦銀行審定后撥款給承包方。第九條違約責任與獎勵規(guī)定風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為， 并在合同中規(guī)定相 應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的 義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。1承包方的責任（1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。