3給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

1、6.3給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程1 目的規(guī)范給排水設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)施（備）各項性能完好。2 適用范圍適用于公司管轄范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)及其出現(xiàn)故障時的維修。（本規(guī)程所指給排水系統(tǒng)指給排水用的設(shè)備、管網(wǎng)、電氣、儀表等設(shè)施。）3 職責3.1 小區(qū)維修組主管負責編制給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃并組織實施。3.2 給排水維修工負責給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維修以及維護保養(yǎng)。3.3 維修中心負責組織實施給排水系統(tǒng)的中修或大修。4 操作要點4.1 給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃的制定與實施4.1.1 影響因素制訂給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃應考慮以下影響因素：a）給排水設(shè)施（備）使用的頻度；b）給排水設(shè)施（備）

2、運行狀況（故障隱患）；c）合理的時間。4.1.2 維修組組長每年12月制訂下年度的給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃，并按運行情況制訂中修、大修計劃，上報維修中 心和工程技術(shù)部審批。4.1.3 小區(qū)維修組按計劃組織給排水系統(tǒng)日常的維護保養(yǎng)。4.1.4 維修中心負責中修以上給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃的組織實 施。4.2 給排水設(shè)施（備）維護保養(yǎng)要求4.2.1 水泵維修按6.4水泵維護保養(yǎng)規(guī)程進行。4.2.2 水池、水箱的維護保養(yǎng)按6.7水池、水箱管理規(guī)定進 行。4.2.3 給排水管網(wǎng)的維護保養(yǎng)所有給排水管道應無滲漏、無堵塞、無斷裂，緊固正常，閘閥開啟靈活，關(guān)閉嚴密；雨污水窨井蓋、排水溝蓋板（或側(cè)面排水的欄柵）無

3、破損或失少。維修組長每月不少于一次按計劃安排對管網(wǎng)及閘閥的完好情況組織檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時組織維修或更換，若本組無能力實施維修，應及時報維修中心， 按維修管理規(guī)范予以解決。維修組長應組織力量每年不少于一次對本小區(qū)的管道及閘閥補漆和添加潤滑油；每月不少于一次對管網(wǎng)進行保潔和相關(guān)標識的維護。4.2.4 維修中心和工程技術(shù)部對小區(qū)給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃審 核批準后，應加強對實施情況的監(jiān)督和管理。4.3給排水設(shè)施設(shè)備故障的維修4.3.1 供水泵出現(xiàn)故障時，管道工應馬上啟用備用泵，然后立即組織維修。4.3.2 排污泵出現(xiàn)故障時，首先檢查故障原因，如是控制回路出現(xiàn)故障，通知強電班，如是水泵故障，視情況更換水泵。排污井、雨水井 等因堵塞造成下水不暢等，立即疏通。4.3.3 供水管網(wǎng)出現(xiàn)故障，發(fā)生泄漏等影響正常供水，管道工立即關(guān)閉 總閥，及時通知有關(guān)人員搶修，服務中心并做好受影響用戶的解 釋工作。4.3.4 給排水設(shè)備故障一般不超過 8 小時，若在 8 小時內(nèi)無法解決的重要部位故障，應將故障原因、解決方案、解決時間書面上報管理 處限期解決。對突發(fā)性故