中草藥項目可行性研究報告

1、泓域咨詢 macro/中草藥項目可行性研究報告中草藥項目中草藥項目可行性研究報告可行性研究報告xxxxxx 科技公司科技公司泓域咨詢 macro/中草藥項目可行性研究報告第一章第一章項目概況項目概況一、項目概況一、項目概況（一）項目名稱（一）項目名稱中草藥項目（二）項目選址（二）項目選址某某經(jīng)濟新區(qū)項目屬于相關(guān)制造行業(yè)，投資項目對其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設(shè)地的實際情況，該項目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。（三）項目用地規(guī)模（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積 48664.32 平方米（折

2、合約 72.96 畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù) 72.69%，建筑容積率 1.55，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.07%，固定資產(chǎn)投資強度 170.14 萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積 48664.32 平方米，建筑物基底占地面積 35374.09 平方米，總建筑面積 75429.70 平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 55111.39平方米，項目規(guī)劃綠化面積 3827.78 平方米。泓域咨詢 macro/中草藥項目可行性研究報告（六）設(shè)備選型方案（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計 140 臺（套），設(shè)備購置費 6417.03 萬

3、元。（七）節(jié)能分析（七）節(jié)能分析1、項目年用電量 1380048.73 千瓦時，折合 169.61 噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量 28549.78 立方米，折合 2.44 噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“中草藥項目投資建設(shè)項目”，年用電量 1380048.73 千瓦時，年總用水量 28549.78 立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）172.05 噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量 63.63 噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率 21.42%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護（八）環(huán)境保護項目符合某某經(jīng)濟新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某經(jīng)濟新區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格

4、控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資 16566.12 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 12413.41 萬元，占項目總投資的 74.93%；流動資金 4152.71 萬元，占項目總投資的 25.07%。（十）資金籌措（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)泓域咨詢 macro/中草藥項目可行性研究報告預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入 34751.00 萬元，總成本費用 26088.88 萬元，稅金及附加 338.03 萬元，利潤總額 8662.1

5、2 萬元，利稅總額 10194.93 萬元，稅后凈利潤 6496.59 萬元，達產(chǎn)年納稅總額 3698.34 萬元；達產(chǎn)年投資利潤率 52.29%，投資利稅率 61.54%，投資回報率 39.22%，全部投資回收期4.05 年，提供就業(yè)職位 683 個。（十二）進度規(guī)劃（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃 12 個月。項目承辦單位要合理安排設(shè)計、采購和設(shè)備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。二、項目評價二、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某經(jīng)濟新區(qū)及某某經(jīng)濟新區(qū)中草藥行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整

6、政策；項目的建設(shè)對促進某某經(jīng)濟新區(qū)中草藥產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx 公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“中草藥項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進某某經(jīng)濟新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位 683個，達產(chǎn)年納稅總額 3698.34 萬元，可以促進某某經(jīng)濟新區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。泓域咨詢 macro/中草藥項目可行性研究報告3、項目達產(chǎn)年投資利潤率 52.29%，投資利稅率 61.54%，全部投資回報率 39.22%，全部投資回收期 4.05 年，固定資產(chǎn)投資回收期 4.05 年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈

7、利能力和抗風(fēng)險能力。報告提出了企業(yè)在品牌國際競爭、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)合作等方面的國際化發(fā)展方向，并圍繞國際化發(fā)展的支撐條件，提出健全信用體系、境外投資風(fēng)險防控體系、信息服務(wù)體系、融資支持體系等。發(fā)展改革委、商務(wù)部、人民銀行、外交部、國家工商總局等部門已經(jīng)或正在開展相關(guān)工作，積極推進各項任務(wù)。加快創(chuàng)新發(fā)展，實施人才驅(qū)動。堅持把發(fā)展的基點放在創(chuàng)新上，大力推進以科技創(chuàng)新為核心的全面創(chuàng)新，著力增強自主創(chuàng)新能力，破除體制機制障礙，最大程度地解放和激發(fā)創(chuàng)新活力，加快形成以創(chuàng)新為主要引領(lǐng)和支撐的經(jīng)濟體系和發(fā)展方式。大力強化“人才是第一資源”的思想，圍繞發(fā)展需要和創(chuàng)新方向，著力夯實科教基礎(chǔ)，優(yōu)化人才環(huán)境，打造高水平創(chuàng)新

8、人才隊伍，為經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展提供有力支撐。三、主要經(jīng)濟指標(biāo)三、主要經(jīng)濟指標(biāo)主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號序號11.1項目項目占地面積容積率單位單位平方米指標(biāo)指標(biāo)48664.321.55備注備注72.96 畝泓域咨詢 macro/中草藥項目可行性研究報告1.21.31.41.51.622.12.1.12.1.1.12.1.22.1.2.12.1.32.1.3.12.1.42.22.2.1345678910111213建筑系數(shù)投資強度基底面積總建筑面積綠化面積總投資固定資產(chǎn)投資土建工程投資土建工程投資占比設(shè)備投資設(shè)備投資占比其它投資其它投資占比固定資產(chǎn)投資占比流動資金流動資金占比收入

9、總成本利潤總額凈利潤所得稅增值稅稅金及附加納稅總額利稅總額投資利潤率投資利稅率萬元/畝平方米平方米平方米萬元萬元萬元萬元萬元72.69%170.1435374.0975429.703827.7816566.1212413.416501.7039.25%6417.0338.74%-505.32-3.05%74.93%4152.7125.07%34751.0026088.888662.126496.591.551194.78338.033698.3410194.9352.29%61.54%綠化率 5.07%萬元萬元萬元萬元萬元萬元萬元萬元萬元萬元萬元泓域咨詢 macro/中草藥項目可行性研究報告1

10、41516171819202122投資回報率回收期設(shè)備數(shù)量年用電量年用水量總能耗節(jié)能率節(jié)能量員工數(shù)量年臺（套）千瓦時立方米噸標(biāo)準(zhǔn)煤39.22%4.051401380048.7328549.78172.0521.42%63.63683噸標(biāo)準(zhǔn)煤人泓域咨詢 macro/中草藥項目可行性研究報告第二章第二章項目建設(shè)背景分析項目建設(shè)背景分析一、項目建設(shè)背景一、項目建設(shè)背景1、綠色經(jīng)濟既是大勢所趨，也是破解資源、能源和環(huán)境約束的關(guān)鍵所在。無論是基于對全球資源的巨大依賴和提升未來制造核心競爭力的考慮，還是順應(yīng)人民群眾對青山碧水的盼望和要求，推進綠色制造都到了緊迫關(guān)口。建設(shè)制造強國，必須加快制造業(yè)綠色改造升級

11、，全面推行工業(yè)節(jié)能減排和清潔生產(chǎn)，構(gòu)建高效、清潔、低碳、循環(huán)的綠色制造體系，走生態(tài)文明的發(fā)展道路。堅持結(jié)構(gòu)優(yōu)化。調(diào)整結(jié)構(gòu)、優(yōu)化布局貫穿于中國制造業(yè)發(fā)展的全過程。雖然我國逐步形成了完整的產(chǎn)業(yè)體系，但結(jié)構(gòu)不合理、產(chǎn)能過剩嚴(yán)重、區(qū)域發(fā)展同質(zhì)化等問題仍未得到根本解決。建設(shè)制造強國，必須把加快構(gòu)建高端引領(lǐng)、面向未來的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新體系作為中心任務(wù)，推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向中高端躍升，大力發(fā)展高端制造和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，促進大中小微企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，走提質(zhì)增效的發(fā)展道路。2、到 2020 年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展要實現(xiàn)以下目標(biāo)：產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)壯大，成為經(jīng)濟社會發(fā)展的新動力。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重達

12、到 15%，形成新一代信息技術(shù)、高端制造、生物、綠色低碳、數(shù)字創(chuàng)意等 5 個產(chǎn)值規(guī)模 10 萬億元級的新支柱，并在更廣領(lǐng)域形成大批跨界融合的新增長點，平均每年帶動新增就業(yè) 100 萬人以上。二、必要性分析二、必要性分析泓域咨詢 macro/中草藥項目可行性研究報告1、在經(jīng)濟新常態(tài)下，經(jīng)濟的發(fā)展有很大的機遇，但是再有機遇的同時也面臨著巨大的挑戰(zhàn)，就是因為眾多的挑戰(zhàn)，是我國的經(jīng)濟發(fā)展有了變緩慢的趨勢，這樣就會造成銀行的儲蓄率發(fā)生變化，對經(jīng)濟的發(fā)展不利，對銀行客戶的儲蓄也是不利，商人的投資率也受到了影響隨之改變。如果在這時能夠去產(chǎn)能加快經(jīng)濟發(fā)展，這樣就會有效的解決產(chǎn)能過剩的問題，雖然在過去城鎮(zhèn)化水平

13、不斷提高，但是依靠城鎮(zhèn)化水平來提高經(jīng)濟發(fā)展，遠遠不是長久之策。2、解放和發(fā)展生產(chǎn)力是中國特色社會主義的根本任務(wù)，在新的起點上繼續(xù)推進中國特色社會主義，必須牢牢抓好黨執(zhí)政興國的第一要務(wù)，始終代表中國先進生產(chǎn)力的發(fā)展要求，堅持以經(jīng)濟建設(shè)為中心，在經(jīng)濟不斷發(fā)展的基礎(chǔ)上，協(xié)調(diào)推進政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)、生態(tài)文明建設(shè)以及其他各方面建設(shè)。泓域咨詢 macro/中草藥項目可行性研究報告第三章第三章承辦單位概況承辦單位概況一、項目承辦單位基本情況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱（一）公司名稱xxx 科技公司（二）公司簡介（二）公司簡介公司全面推行“政府、市場、投資、消費、經(jīng)營、企業(yè)”六位一體合作共

14、贏的市場戰(zhàn)略，以高度的社會責(zé)任積極響應(yīng)政府城市發(fā)展號召，融入各級城市的建設(shè)與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領(lǐng)先業(yè)界，對服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟與社會發(fā)展做出了突出貢獻。公司認(rèn)真落實科學(xué)發(fā)展觀，在國家產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護政策以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的指導(dǎo)下，在各級政府的強力領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門的大力支持下，將建設(shè)“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”企業(yè)，作為企業(yè)科學(xué)發(fā)展的永恒目標(biāo)和責(zé)無旁貸的社會責(zé)任；公司始終堅持“源頭消減、過程控制、資源綜合利用和必要的未端治理”的清潔生產(chǎn)方針；以淘汰落后及節(jié)能、降耗、清潔生產(chǎn)和資源的循環(huán)利用為重點；以強化能源基礎(chǔ)管理、推進節(jié)能減排技術(shù)改造及淘汰落后裝備、深化能源循環(huán)利用為措施，緊緊依靠技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，

15、突出節(jié)能技術(shù)、節(jié)能工藝的應(yīng)用與開發(fā)，實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；以細(xì)化管理、對標(biāo)挖潛、能源稽查、動態(tài)分析、指標(biāo)考核為手段，全面推動全員能源管理及全員節(jié)能的管理思想；在項目承辦單位全體職工中樹立泓域咨詢 macro/中草藥項目可行性研究報告“人人要節(jié)能，人人會節(jié)能”的節(jié)能理念，達到了以精細(xì)管理促節(jié)能，以精細(xì)操作降能耗的目的；為切實加快相關(guān)行業(yè)的技術(shù)改造，提升產(chǎn)品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增強了企業(yè)的市場競爭力，從而有力地促進了項目承辦單位的高速、高效、健康發(fā)展。未來公司將加強人力資源建設(shè)，根據(jù)公司未來發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)模，建立合理的人力資源發(fā)展機制，制定人力資源總體發(fā)展規(guī)劃，優(yōu)化

16、現(xiàn)有人力資源整體布局，明確人力資源引進、開發(fā)、使用、培養(yǎng)、考核、激勵等制度和流程，實現(xiàn)人力資源的合理配置，全面提升公司核心競爭力。鑒于未來三年公司業(yè)務(wù)規(guī)模將會持續(xù)擴大，公司已制定了未來三年期的人才發(fā)展規(guī)劃，明確各崗位的職責(zé)權(quán)限和任職要求，并通過內(nèi)部培養(yǎng)、外部招聘、競爭上崗的多種方式儲備了管理、生產(chǎn)、銷售等各種領(lǐng)域優(yōu)秀人才。同時，公司將不斷完善績效管理體系，設(shè)置科學(xué)的業(yè)績考核指標(biāo)，對各級員工進行合理的考核與評價。二、公司經(jīng)濟效益分析二、公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx 公司實現(xiàn)營業(yè)收入 29829.02 萬元，同比增長 17.34%（4407.88 萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)中草藥生產(chǎn)及銷售收入為

17、 25863.84萬元，占營業(yè)總收入的 86.71%。上年度營收情況一覽表上年度營收情況一覽表序號序號項目項目第一季度第一季度第二季度第二季度第三季度第三季度第四季度第四季度合計合計泓域咨詢 macro/中草藥項目可行性研究報告122.12.22.32.42.52.62.73營業(yè)收入主營業(yè)務(wù)收入中草藥(a)中草藥(b)中草藥(c)中草藥(d)中草藥(e)中草藥(f)中草藥(.)其他業(yè)務(wù)收入6264.095431.411792.361249.22923.34651.77434.51271.57108.63832.698352.137241.882389.821665.631231.12869.0

18、3579.35362.09144.841110.257755.556724.602219.121546.661143.18806.95537.97336.23134.491030.957457.266465.962133.771487.171099.21775.92517.28323.30129.32991.3029829.0225863.848535.075948.684396.853103.662069.111293.19517.283965.18根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額 7824.38 萬元，較去年同期相比增長 1827.64 萬元，增長率 30.48%；實現(xiàn)凈利潤 5868.

19、28 萬元，較去年同期相比增長 639.67 萬元，增長率 12.23%。上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)項目項目完成營業(yè)收入完成主營業(yè)務(wù)收入主營業(yè)務(wù)收入占比營業(yè)收入增長率（同比）營業(yè)收入增長量（同比）利潤總額利潤總額增長率利潤總額增長量凈利潤單位單位萬元萬元29829.0225863.8486.71%17.34%4407.887824.3830.48%1827.645868.28指標(biāo)指標(biāo)萬元萬元萬元萬元泓域咨詢 macro/中草藥項目可行性研究報告凈利潤增長率凈利潤增長量投資利潤率投資回報率財務(wù)內(nèi)部收益率企業(yè)總資產(chǎn)流動資產(chǎn)總額占比流動資產(chǎn)總額資產(chǎn)負(fù)債率萬元12.23%639.6757.5

20、2%43.14%29.15%27599.2126.07%7195.5225.49%萬元萬元萬元泓域咨詢 macro/中草藥項目可行性研究報告第四章第四章產(chǎn)品規(guī)劃方案產(chǎn)品規(guī)劃方案一、產(chǎn)品規(guī)劃一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為中草藥，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值 34751.00 萬元。進入二十一世紀(jì)以來，隨著我國國民經(jīng)濟的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟建設(shè)提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標(biāo)，國家出臺并實施了加快經(jīng)濟發(fā)展的一系列政策，對于相關(guān)行業(yè)來說，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高管理水平、籌措發(fā)展資金、參與國際分工，都將起到積極的推動作用，尤其是隨著我國國民經(jīng)濟逐漸融入全球經(jīng)濟大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場國際化，相應(yīng)企業(yè)將面對極具技術(shù)優(yōu)

21、勢、管理優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢的競爭對手，市場份額將會形成新的分配格局。二、建設(shè)規(guī)模二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積 48664.32 平方米（折合約 72.96 畝），其中：凈用地面積 48664.32 平方米（紅線范圍折合約 72.96 畝）。項目規(guī)劃總建筑面積 75429.70 平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 55111.39 平方米，計容建筑面積 75429.70 平方米；預(yù)計建筑工程投資 6501.70 萬元。（二）設(shè)備購置（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計 140 臺（套），設(shè)備購置費 6417.03 萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模（三）產(chǎn)能規(guī)模泓域咨詢 macro/中草藥項

22、目可行性研究報告項目計劃總投資 16566.12 萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入 34751.00 萬元。泓域咨詢 macro/中草藥項目可行性研究報告第五章第五章項目選址評價項目選址評價一、項目選址一、項目選址該項目選址位于某某經(jīng)濟新區(qū)。“十三五”期間，發(fā)展壯大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，推進產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級。力爭到 2020 年，打造 2 個千億主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展 4 個 500 億和 4 個百億產(chǎn)業(yè)集群（不含已有產(chǎn)業(yè)）。三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)中，力爭食品加工業(yè)和裝備制造業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值均達到 1000 億元，年均分別增長 17.1%和 20.7%；電子信息產(chǎn)業(yè)和能源產(chǎn)業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值達到 500

23、 億元，年均增長 16.3%。電子商務(wù)和服務(wù)外包、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、建材產(chǎn)業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值均達到 500 億元，年均增速分別達到 27.2%、29.0%和 15.3。項目屬于相關(guān)制造行業(yè)，投資項目對其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設(shè)地的實際情況，該項目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。項目建設(shè)所選區(qū)域交通運輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現(xiàn)代化交通運輸網(wǎng)絡(luò)，物流運輸方便快捷，為投資項目原料進貨、產(chǎn)品銷售和對外交流等提供了多條便捷通道，對于項目實現(xiàn)既定目標(biāo)十分有利。二、用地控制指標(biāo)二、用地控

24、制指標(biāo)泓域咨詢 macro/中草藥項目可行性研究報告根據(jù)測算，投資項目固定資產(chǎn)投資強度完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24 號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強度1259.00 萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“固定資產(chǎn)投資強度4500.00 萬元/公頃”的具體要求。三、地總體要求三、地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù) 72.69%，建筑容積率 1.55，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率 5.07%，固定資產(chǎn)投資強度 170.14 萬元/畝。土建工程投資一覽表土建工程投資一覽表序號序號123456789項目項目占地面積基底面積建筑面積容積率建筑系數(shù)主體

25、工程綠化面積綠化率投資強度單位單位平方米平方米平方米指標(biāo)指標(biāo)48664.3235374.0975429.701.5572.69%55111.393827.785.07%170.14備注備注72.96 畝6501.70 萬元平方米平方米萬元/畝四、節(jié)約用地措施四、節(jié)約用地措施泓域咨詢 macro/中草藥項目可行性研究報告在項目建設(shè)過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項目建設(shè)地對投資項目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟適宜、綜合利用”的原則進行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。五、總圖布置方案1、按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)

26、區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。項目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計，選擇并確定車間布置方案。2、場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護性能，疏密適當(dāng)高低錯落，形成一定的層次感。投資項目用水由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項目的正常用水。泓域咨詢 macro/中草藥項目可行性研究報告3、項目擬安裝使用節(jié)水型設(shè)施或器具，定期對供水、用水設(shè)施、設(shè)備、器具進行維修、保養(yǎng)；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水、跑水，從而造成水資源的浪費。項目承辦單位內(nèi)設(shè)配電室，電源進戶采用電纜直接埋地敷設(shè)引入配電室；場內(nèi)供電電壓等級 380v/220v、tn-c-s 系