經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范本

1、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范本租賃合同（Lease Contract）是指出租人將租賃物交付給承租人使 用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收 益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。下 面是收集整理的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范本 5篇，歡迎借鑒參考。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范本5篇（一）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租 方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條出租場(chǎng)地出租區(qū)域位于 面積約 方米（場(chǎng)地平面圖見(jiàn)附件一）。第二條租賃期限從年月日（以實(shí)際營(yíng)業(yè)之日起）至年月日，為期年.第三條租金和租金的交納期限房屋租金第一年萬(wàn)

2、元，即每月元.租金費(fèi)用每年遞增，即第二年房租金 元，第三年房屋租金 萬(wàn)元。乙方需在每月 日前預(yù)付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%攵取滯納金，如拖欠一個(gè)月的，則甲方有權(quán)終止合同。場(chǎng)地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān)。第四條押金的收取自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付 整經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)押金，風(fēng)險(xiǎn)押金在合同終止、費(fèi)用全部結(jié)清后歸還，不計(jì)利息。在租賃 期內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金， 甲方均可以在押金中扣除。如損失超過(guò)押金的，乙方還應(yīng)該支付超出 部分。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、 甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營(yíng)目。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。否則，甲方有權(quán)立

3、即終止合同，并由乙方 支付賠償金元整。2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備的正常使用，一次性交給乙方驗(yàn)收后，在日常經(jīng)營(yíng)中各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé); 甲方保證乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào)。3、為保證經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的一致性，經(jīng)營(yíng)所 需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉(cāng)庫(kù)統(tǒng)一 領(lǐng)用。如乙方自行購(gòu)買，則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用，乙方在對(duì)客服過(guò)程中，引起的質(zhì)量問(wèn)題（包括客人投訴事件），均由乙 方自行解決，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款。4、甲方僅提供場(chǎng)地，營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票 及相關(guān)稅費(fèi)由乙方自理。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1

4、、期間，乙方擁有場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)和管理權(quán)。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期 間，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地裝修布局。 如要裝修改造需事先征得 乙方同意，方可實(shí)施。裝修費(fèi)由乙方承擔(dān)。涉及電器方面維修由甲方 提供維修人員，材料費(fèi)乙方承擔(dān)。2、租賃期間，經(jīng)營(yíng)區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動(dòng)合同法和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和福利費(fèi)用等，發(fā)生勞動(dòng)糾紛問(wèn)題均由乙 方負(fù)責(zé)處理解決。3、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如 有發(fā)現(xiàn)，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)單方終止合同，由 此造成

5、的經(jīng)濟(jì)、法律后果，均由乙方承擔(dān)。4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財(cái)產(chǎn)以及員工的人身安全。 乙方應(yīng)自覺(jué)接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書（消防安全責(zé)任書見(jiàn)附件三），若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損 失及法律后果，均由乙方承擔(dān)。5、租賃期內(nèi)，乙方必須保證各項(xiàng)設(shè) 施設(shè)備的正常使用。租賃期滿后，乙方有義務(wù)將甲方的財(cái)產(chǎn)完整無(wú)損 的交還給甲方，如有損壞、短缺按質(zhì)論價(jià)進(jìn)行賠償。在租賃期滿后， 乙方有權(quán)將自行添置的各類財(cái)產(chǎn)收回， 甲方不得阻撓。搬遷期限為合 同期滿后一周以內(nèi)，如乙方逾期不搬，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)歸 甲方所有。6、乙方在租賃期內(nèi)，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費(fèi)券允許在 乙方

6、場(chǎng)所消費(fèi)，對(duì)集團(tuán)和酒店推出的各類折扣、掛財(cái)卡，必須配合受 理。如甲方有團(tuán)隊(duì)或會(huì)務(wù)組預(yù)定各類商品， 則乙方必須配合酒店銷售 部做好服務(wù)，各類商品銷售價(jià)格由銷售部與乙方協(xié)商確定。7、租賃期內(nèi)，乙方必須文明經(jīng)營(yíng)，努力提高服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格遵守 甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和要求，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎(jiǎng)罰（質(zhì)檢細(xì)則詳見(jiàn)附件四）8、租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)外進(jìn)行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒 店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。9、乙方原則上不允許經(jīng)營(yíng)與酒店相同的商品，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的部分 商品，售價(jià)不得低于酒店?duì)I業(yè)場(chǎng)點(diǎn)的定價(jià)。 租賃期間乙方保證自行經(jīng) 營(yíng)，不得轉(zhuǎn)讓。第七條營(yíng)業(yè)費(fèi)用與結(jié)算1、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費(fèi)用。具

7、體包括：工資、獎(jiǎng)金及 福利費(fèi)用、工作餐費(fèi)（工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費(fèi)用按月根 據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加40%搭伙費(fèi)統(tǒng)一結(jié)算）、住宿費(fèi)，員工上崗體檢、 暫住證、培訓(xùn)費(fèi)、以及按勞動(dòng)合同法及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納 相關(guān)費(fèi)用。2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方內(nèi)部維修 人用費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、每月的電話費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，水費(fèi)、普通照明費(fèi)由乙方承擔(dān)，空 調(diào)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)不得使用大功率的電器。4、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品，按財(cái)務(wù)核算價(jià)格（成本價(jià)加收5%勺采購(gòu)、倉(cāng)管手續(xù)費(fèi)）和實(shí)際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。5、營(yíng)業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費(fèi)后，作 為乙方營(yíng)

8、業(yè)額收入入賬。其中國(guó)內(nèi)信用卡結(jié)算收取 2.20%的手續(xù)費(fèi)， 國(guó)外信用卡結(jié)算收取4.00%的手續(xù)費(fèi)。銀行信用卡手續(xù)費(fèi)如有調(diào)整， 根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費(fèi)由甲方代收、代繳。營(yíng)業(yè)額中的酒店允許掛 賬的各類內(nèi)部掛張卡、酒店合同掛賬消費(fèi)由甲方代收。6、每月5日甲方財(cái)務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收、代付款 項(xiàng)，代收款項(xiàng)可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金。第八條 合同變更及解除1、合同生效后，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則視為違約。2、本個(gè)同有效期內(nèi)，雙方不得無(wú)故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商 一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠?/p>

9、提違約責(zé) 任，支付違約金 人民幣。但是當(dāng)由于乙方過(guò)失給甲方造成的損失超過(guò)時(shí) 乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。第十條免責(zé)條款經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財(cái)產(chǎn)的損 壞或損失，租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，但應(yīng)向出租方及時(shí)說(shuō)明情 況，必要時(shí)應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明。第十一條其他相關(guān)事項(xiàng)本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個(gè)月，雙方如愿意繼續(xù)延長(zhǎng)租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，重新簽訂合同。本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出 補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份，遞交開元國(guó)際酒店管理公司財(cái)務(wù)部、開元旅業(yè)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)

10、部備案。出租方（蓋章）：賃方（蓋章）：地址： 址：法定代表人（簽名）： 定代表人（簽名）：聯(lián)系電話：系電話：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范本5篇（二）出租人（甲方）：承租人（乙方）：出租方愿意將場(chǎng)地出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條租賃場(chǎng)地地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?。第二條租賃期限租期，自年月日起至年月日止。第三條租金和其他費(fèi)用1. 每月租金為為人民幣 整（元）。租金支付方式為現(xiàn)金2.其他(1) 保證金為 個(gè)月租金共 元。此款項(xiàng)簽約前繳清(甲方可提供收 據(jù))。(2) 每月租金于每月1號(hào)上午收，超過(guò)期限按約定收取滯納金

11、(按月 租金額的0.5%按日收取)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1. 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2. 甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方 使用，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3. 租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場(chǎng)地：(1) 拖欠租金日以上；(2) 利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)；(3) 擅自改變場(chǎng)地建筑面積和檔口面積；(4) 在本商場(chǎng)內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。4. 在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收， 驗(yàn)收合格方 可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息)，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣 所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)

12、向乙方追回。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1. 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用，辦理有關(guān)手續(xù) 后有權(quán)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合法經(jīng)營(yíng)。2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理。遵守國(guó)家有關(guān) 工商管理、物價(jià)、計(jì)生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守 法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營(yíng)的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善 保管。營(yíng)業(yè)時(shí)間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與 甲方無(wú)關(guān)，甲方不作任何補(bǔ)償。如乙方占道經(jīng)營(yíng)，被有關(guān)部門處罰， 出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān)。3. 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng)，如需改動(dòng)或重新裝修，須征 得甲方同意后才可施工。場(chǎng)內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。4. 租賃期間，如乙方確因經(jīng)營(yíng)

13、不善需要推出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，必需提前 三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，雙方簽訂書面協(xié) 議解除合同，保證金（押金）不退還。5. 乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅骸?. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份 證明，戶口本等。第六條違約責(zé)任1. 乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的按日收 取滯納金，拖欠 日以上，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，并無(wú)需向乙方退還保 證金。2. 租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(只

14、能選擇一種):(1) 向市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；(2) 向人民法院起訴。第八條其他約定事項(xiàng)1. 因不可抗拒或國(guó)家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后方可解除合同。因國(guó)家征用該場(chǎng)地的，乙 方應(yīng)無(wú)條件交回所承擔(dān)的檔位，甲方無(wú)需作任何補(bǔ)償。如國(guó)家給予補(bǔ) 償?shù)?，按有關(guān)規(guī)定處理。2. 乙方與他人的債權(quán)與甲方無(wú)關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造 成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生 的交通費(fèi)、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用。3. 在經(jīng)營(yíng)期間，乙方自行整理、保管貨物，不準(zhǔn)超越所租賃檔口 經(jīng)營(yíng)，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回。如因乙方對(duì)貨物管理不善， 造成遺失、被盜等與甲方無(wú)關(guān)。

15、4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。5. 雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽 字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。6. 乙方在租賃期內(nèi)必須按商場(chǎng)作息時(shí)間每天正常經(jīng)營(yíng)，叁天不正 常經(jīng)營(yíng)的則當(dāng)乙方自動(dòng)放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租， 乙方無(wú)權(quán)與此要求退還保證金。7. 如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對(duì)乙方無(wú)需賠償。8. 租賃期滿前三個(gè)月，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人。本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合

16、同范本5篇（三）甲方（出租方）乙方（承租方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、西安市城市公共經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所安全管 理工作實(shí)施細(xì)則等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng) 營(yíng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于 ，面積約為m2.1.2甲方僅提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不負(fù)責(zé)裝修，乙方裝修時(shí)不得擅自改變 房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，以防造成不安全隱患。租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施 外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。第二條經(jīng)營(yíng)范圍為規(guī)范管理，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地僅用于以下服 務(wù)：乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途，不得擴(kuò)大、變更經(jīng)營(yíng)范圍。第三條租賃期限3.1 該場(chǎng)地租賃期為 年，

17、自 年 月 日起至年月日止。3.2 租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保 證金。3.3 租賃期滿，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期清場(chǎng)交還。第四條 租金及支付方式4.1 租金及支付方式本合同租金實(shí)行按年度支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年元；本合同簽定之日一次性付清一年租金，以后逐年遞增5%.次付清三年租金的無(wú)遞增。開戶行：賬號(hào)：4.2 水電、物業(yè)、電梯等費(fèi)用按照規(guī)定收取。4.3國(guó)家行政機(jī)關(guān)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為收取的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第五條履約保證金5.1為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，合法合約使用租賃場(chǎng)地， 合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納 5000元人民幣作為履 約保證金。5.2

18、 保證金用于擔(dān)保乙方經(jīng)營(yíng)行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽(yù)、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全 問(wèn)題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?.3 如乙方單方解除合同，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理，消除影響，甲方 可對(duì)乙方處以每次 元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過(guò)乙方同意從保證金中扣 除罰款和支付處理的相關(guān)費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可以解除合同并沒(méi) 收入全部履約保證金。5.4 履約保證金被甲方扣減或沒(méi)收的，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或 沒(méi)收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一 切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.5 租賃期

19、滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無(wú)息退 還保證金。5.6 如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、 終止的，甲方將不予退還履約 保證金。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)1）依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng) 規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2）協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、 整頓。3）應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4）除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5）應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象。6）應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括： 建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維

20、修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的 審查和監(jiān)督；水、空調(diào)、電梯、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維 修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理；等。6.2 乙方權(quán)利義務(wù)1）有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2）應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范 圍依法亮證照經(jīng)營(yíng)。3）應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4）應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5）應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同 意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6）應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)

21、營(yíng)造成的一切后果。7）將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的， 應(yīng)先征得甲方的 書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8）應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9）建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn) 行廣告宣傳。第七條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:1. 在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2. 未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。3. 利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4. 進(jìn)行其他違法活動(dòng)

22、或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5. 將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地 的。6. 逾期 日末支付租金或水電、物業(yè)費(fèi)、等費(fèi)用的。7. 違反合同協(xié)議的有關(guān)約定的。8. 未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9. 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù)，并按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約 金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)按約定支付違約金，并退還 保證金。第八條其他違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條 件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙

23、方有權(quán)要求甲方繼 續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。8.2 乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的， 應(yīng)每日向甲方支付 遲延租金或費(fèi)用 的違約金。第九條續(xù)租9.1乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的， 雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的， 視為甲方同意續(xù)租，租期為不 定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。9.2 租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的 優(yōu)先租賃權(quán)；如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有權(quán)扣除部分履約保證金；乙方有違約行為的，是否續(xù)租

24、由甲方?jīng)Q定。第十條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃 期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良 好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施 予以收回，由此造成的摜失由乙方承擔(dān)。第一條爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決， 協(xié) 商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：1. 提交仲裁委員會(huì)仲裁；2. 依法向人民法院起訴。第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效， 本合同一式份，甲方份，乙方份。第十三條 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙 方簽字蓋章作為合同附件，附件與

25、本合同具有同等的法律效力。出租人（章） 承租人（章）法定代表人： 法定代表人：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼:電 話 : 電 話 :營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:委托代理人： 委托代理人:日 期： 日 期：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范本5篇（四）出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方（層/廳）號(hào)場(chǎng)地，面積平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)16 / 26庫(kù)房平方米，庫(kù)房位置為。第二條租賃期限自年月日起至年月日止， 共計(jì)年個(gè)月；其中免租

26、期為自年月日起至 年月日。第三條租金本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/）;第一次租金的 支付時(shí)間為年 月 日， 第二次租金的支付時(shí)間為 年_月日至年_月日，。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的 2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的 交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、。乙方自行投保的范圍為：第六條

27、甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施2、 協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、 整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙 方正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括： 對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào) 研;公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；。6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包

28、括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維 修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等 設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安 管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng) 的管理；。7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的%。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng) 范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)仃/ 263、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各 項(xiàng)規(guī)章制度

29、及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方 同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的 原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán) 益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方 的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣 營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布 權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)

30、甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門 吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、 未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影 響的。5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng) 地的。6、 逾期日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、 未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙

31、方因自身原因需提前解除合同的， 應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)， 按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金， 其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲 方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng) 的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行 或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金滋勺違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的

32、原因， 使場(chǎng)地不適于使用或租 用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙 方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式：1、 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方， 甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租 的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的， 視為甲方同意續(xù)租，租期為不 定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能

33、續(xù)約或合同因解除等原因提前終止 的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還 的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種）：1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；2、 依法向人民法院起訴。第十四條其他約定事項(xiàng)1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同一式份，甲方份，乙方份，。第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式

34、， 并由雙方簽字蓋章 作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件， 規(guī)章制度的內(nèi)容與 合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除 外。甲方（簽字蓋章）簽約日期：乙方（簽字蓋章）簽約日期：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范本5篇（五）出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 身份證（工商執(zhí)照號(hào)）根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租 賃給乙方使用事宜，訂立本合同。一、賃場(chǎng)所的座落、面積、配套設(shè)施及用途1、 甲方將位于市路（街） ，經(jīng)營(yíng)面積租給乙方使用。2、乙方按時(shí)根據(jù)

35、實(shí)際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、乙方承租店鋪的用途為（禁止作其他用途）乙方不得改變本合同 約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。二、租賃期限1、 該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃期限為 ，即自年月日起至年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)力無(wú)條件收回該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所繼續(xù)出租， 乙方可根據(jù)自己的需要 平等參與競(jìng)爭(zhēng)。3、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨(dú)自享有經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的利益，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的一切 費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。三、租賃費(fèi)用1、 承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì) ，全年總計(jì) 。2、 乙方每月支付承租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所總費(fèi)用的時(shí)間為每月 日前。3、 乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付 人民幣履約保證 金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費(fèi)用后，甲方一次性無(wú)息退回 乙方。4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付 元違約金。5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，當(dāng)履約保證金不足 27600元時(shí)，甲方有權(quán)要求 乙方