XX素質(zhì)拓展基地可行性報告

1、RHS拓展基地可行性研究報告  第一章 項目基本情況 一、 項目名稱RHS拓展基地二、 項目地點(diǎn)A市仁皇分區(qū)西部，RHS公園東側(cè)三、 項目簡介RHS拓展基地位于A市仁皇分區(qū)西部，RHS公園東側(cè)，總占地20萬平方米，項目利用原有場地條件，適度改造建設(shè)，形成A、B、C、D、E、F等六個以拓展訓(xùn)練為主的大型戶外運(yùn)動娛樂區(qū)塊。A區(qū)位于場地中心，為主入口廣場，設(shè)置大型景觀水池、旱噴廣場、臺地及親水平臺等，配套建設(shè)各類車輛停放場地；B區(qū)位于場地東北角，設(shè)置真人CS、觀光塔及滑草等活動場地；C區(qū)位于場地東南角，設(shè)置輪滑、攀巖、速降、景觀廊架及模擬射擊等活動場地；D區(qū)位于場地西北

2、側(cè)，設(shè)置景觀梯田、緬甸橋、水上闖關(guān)、扎筏碼頭及篝火等活動場地；E區(qū)位于場地西側(cè)，設(shè)置與D區(qū)連通的景觀梯田，以及景觀道路橋梁、親水平臺等；F區(qū)位于場地西南側(cè)，設(shè)置各類休閑景觀和特色種植場地等。是一個專業(yè)從事企業(yè)內(nèi)訓(xùn)、戶外拓展培訓(xùn)、專業(yè)體育培訓(xùn)、承辦各類體育賽事等業(yè)務(wù)的綜合性健身服務(wù)基地。基地的工作人員由眾多專職及客座的企業(yè)管理專家、拓展培訓(xùn)專家、戶外運(yùn)動專家、健身健美專家及旅游會務(wù)專家組建而成，綜合各種體驗(yàn)式培訓(xùn)之所長、結(jié)合客戶的實(shí)際情況，有針對性地設(shè)計培訓(xùn)、活動方案，通過學(xué)員的親身體驗(yàn)和培訓(xùn)師的現(xiàn)場引導(dǎo)，達(dá)到幫助客戶提高團(tuán)隊績效的目的。基地內(nèi)開展的健身服務(wù)通常利用山川河流等自然環(huán)境，通過精心設(shè)

3、計的活動達(dá)到“磨練意志、陶冶情操、完善人格、熔煉團(tuán)隊”的目的。通過參加這類活動，不但可以使個人在技能和心理上得到鍛煉，而且可以讓參與者深刻體會到團(tuán)隊配合的重要性。我們秉承“專業(yè)、高效、誠信、優(yōu)質(zhì)”的服務(wù)理念，幫助企業(yè)打造團(tuán)隊文化、提高凝聚力，為客戶提供全面實(shí)用的團(tuán)隊成長方案。第二章 項目實(shí)施條件一、 項目背景拓展訓(xùn)練（Qout development）起源于第二次世界大戰(zhàn)期間的英國，1995年拓展訓(xùn)練由香港傳入中國大陸，目前福建、上海、廣東等地的戶外拓展發(fā)展極快，這些經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的地區(qū)和城市早在十幾年前都已建立專業(yè)的拓展訓(xùn)練基地。很多城市已經(jīng)將此訓(xùn)練的理念灌輸?shù)礁鱾€行業(yè)管理培訓(xùn)體系中。

4、拓展訓(xùn)練強(qiáng)調(diào)的是一種體驗(yàn)，是一種由內(nèi)至外的自我教育，種培訓(xùn)模式正在被越來越多的學(xué)校、企業(yè)和機(jī)構(gòu)認(rèn)同。傳統(tǒng)的培訓(xùn)著重于對知識點(diǎn)的吸收，形式簡單，而素質(zhì)拓展的重點(diǎn)在于團(tuán)隊協(xié)作和潛能開發(fā)，通過體驗(yàn)式培訓(xùn)，效果非常明顯。素質(zhì)拓展能夠開發(fā)出那些一直潛伏在人身上、卻從未真正被了解的力量，包括人與人之間的溝通和信任能夠深入到的程度。A市地處長三角腹地，上海、蘇州、杭州、嘉興等周邊城市素質(zhì)拓展訓(xùn)練發(fā)展已經(jīng)先行一步。A市戶外拓展運(yùn)動產(chǎn)業(yè)正處于不斷上升的階段，具有極大的潛力。A市聞名內(nèi)外的戶外拓展基地有安吉中南百草原、德清下渚湖、長興金釘子等，除A市本地游客以外，主要面向江浙滬地區(qū)。A市現(xiàn)有的戶外拓展運(yùn)動基地離市

5、區(qū)較遠(yuǎn)，不方便市區(qū)居民前往，選擇當(dāng)天來回較為吃力，除團(tuán)隊以外，以家庭為單位的市民選擇前去的較少。而相對較近的幾家戶外拓展培訓(xùn)基地，則規(guī)模較小，項目單一，無法滿足顧客需要。不符合市場規(guī)律，不能滿足顧客需求，將無法長期穩(wěn)定的運(yùn)營。A市本地市場對素質(zhì)拓展的需求也正在逐步增大，迫切需要在當(dāng)?shù)赜幸患医煌ū憬?、設(shè)施完備、師資專業(yè)、管理規(guī)范的訓(xùn)練基地。RHS拓展基地選址A市仁皇分區(qū)西部，RHS公園東側(cè)，總占地20萬平方米，鬧中取靜，植被環(huán)繞，空氣清新?；鼐o鄰市行政中心，但又相對封閉，可利用周圍環(huán)境，合理規(guī)劃，開發(fā)拓展訓(xùn)練項目，添置相關(guān)設(shè)施和器材，非常適合進(jìn)行短期封閉式素質(zhì)拓展訓(xùn)練，可以將其打造成最有效、最

6、全面的體驗(yàn)式培訓(xùn)基地。二、 項目投資     （請根據(jù)實(shí)際情況修改項目和金額）1、拓展訓(xùn)練設(shè)施設(shè)備采購及安裝等項目開展依托于戶外拓展訓(xùn)練項目，所以前期必然要打造部分精品戶外拓展訓(xùn)練項目，經(jīng)過考察引進(jìn)一系列適合基地實(shí)際情況的拓展訓(xùn)練設(shè)施設(shè)備。該項費(fèi)用預(yù)計投入XX萬元。2、辦公室裝修，辦公設(shè)備采購、安裝等利用基地現(xiàn)有辦公場所，裝修及根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)要求配備相關(guān)辦公設(shè)備。該項費(fèi)用預(yù)計投入XX萬元。3、場地修整預(yù)計投入X萬元4、農(nóng)林投入預(yù)計投入X萬元/年5、其他休閑娛樂項目打造預(yù)計投入X萬元6、策劃、宣傳費(fèi)用預(yù)計投入XX萬元/年7、人員費(fèi)用預(yù)計投入X萬元/

7、月總投資約XXX萬元，滾動投入，根據(jù)項目開展情況進(jìn)行。流動資金估算約XXX萬元。資金來源：已投入資金XXX萬元，剩下的XXX萬元需要融資，向XXX申請行政撥款XXX萬元，項目單位自籌XXX萬元。三、 交通情況 位于A市區(qū)RHS風(fēng)景區(qū)內(nèi)，距離行政中心僅500米，距離城市主商業(yè)圈僅2公里，有公交車直達(dá)，十分方便。四、 項目規(guī)模 RHS拓展基地位于A市仁皇分區(qū)西部，RHS公園東側(cè)，總占地20萬平方米，成為A市乃至浙北地區(qū)規(guī)模最大的戶外拓展運(yùn)動基地。五、 拓展推薦項目 擬建高空項目五個，繩網(wǎng)項目二個，地面項目十八個，水上項目一個，需工作人員六到七名，具體安排如下： 1、高空架： 總共設(shè)五個高空項目，分

8、別為：天使之手，平衡木，空中斷橋，巨人梯，空中抓杠  高空架主柱長11.5米，其中深埋地下2米，地面高度為9.5米，主柱直徑為0.2米（需經(jīng)CE認(rèn)證）。天使之手、平衡木的主柱間距為8米，空中斷橋、巨人梯、空中抓杠的主柱間距為5米。 2、其它相關(guān)器械： 畢業(yè)墻一面，高4.1米，寬4.5米； 背摔臺三個（高1.2米）； 移動電網(wǎng)二到四個； 大腳巴六組； 動力繩13根，24米左右10根，30米左右3根（需經(jīng)CE認(rèn)證）； 鐵索（鋼制“D”型鎖）18個（需經(jīng)CE認(rèn)證）； 八字環(huán)10個（需經(jīng)CE認(rèn)證）； 扁帶10根（需經(jīng)CE認(rèn)證）； 八字環(huán)10個（需經(jīng)CE認(rèn)證）； 扁帶10根（需經(jīng)CE認(rèn)證）；

9、全身安全帶15條（需經(jīng)CE認(rèn)證）； 頭盔10個（需經(jīng)CE認(rèn)證）； 眼罩100個； 孤島設(shè)備兩組，可自制； 七巧板設(shè)備二套； 水上項目器械若干；還有其它可簡易制作設(shè)備若干六、 安全裝置配備安全裝備國際標(biāo)準(zhǔn)：所有訓(xùn)練中使用的安全裝備，包括：安全帶、安全頭盔、主鎖、動力繩、靜力繩、成型扁帶、安全防護(hù)墊、快掛、上升器、下降器、制動保護(hù)器等，均使用UIAA（國際登山聯(lián)合會標(biāo)準(zhǔn)）或CE（歐洲標(biāo)準(zhǔn)）認(rèn)證產(chǎn)品。 部分產(chǎn)品展示如下：  七、 配套項目（非素質(zhì)拓展類項目） 八、 人員配置 一名管理人員，六位專業(yè)拓展培訓(xùn)師，二到五名銷售，一名后勤（可以介紹幾個專業(yè)拓展培訓(xùn)師情況）第三章 項目市場前景 &#

10、160;一、 素質(zhì)拓展的作用 素質(zhì)拓展訓(xùn)練通常利用自然環(huán)境，通過精心設(shè)計的活動和項目在解決問題、應(yīng)對挑戰(zhàn)的過程中達(dá)到“磨練意志、陶冶情操、完善人格、熔煉團(tuán)隊”的培訓(xùn)目的。是一種突破傳統(tǒng)培訓(xùn)思維和模式要求的全新訓(xùn)練方式。其所開課程創(chuàng)意獨(dú)特、震撼性強(qiáng)、效果顯著，融思想性、教育性、挑戰(zhàn)性、實(shí)用性、趣味性于一體。  這種全新的訓(xùn)練方式通常包括充沛體能訓(xùn)練、成功心理訓(xùn)練、挑戰(zhàn)自我訓(xùn)練、團(tuán)隊合作訓(xùn)練四大類型。通過拓展訓(xùn)練，學(xué)員在以下方面將有顯著提高：  一是認(rèn)識自身潛能，相信自己，增強(qiáng)自信心，改善自身形象。  二是克服心理惰性，啟發(fā)想象力與創(chuàng)造力。拓展訓(xùn)練通過形式多樣、變幻莫

11、測的情景對學(xué)員予以磨練，促使學(xué)員學(xué)會在看似雜亂中找出規(guī)律，培養(yǎng)學(xué)員以積極開拓的姿態(tài)去戰(zhàn)勝困難，提高解決問題的能力。  三是認(rèn)識群體的作用，信任他人、投入團(tuán)隊、信賴團(tuán)隊，增進(jìn)對集體的參與意識與責(zé)任心，塑造團(tuán)隊活力，推動組織成長。  四是真誠的交流、順暢的溝通，改善人際關(guān)系，更為融洽地與群體合作。在整個培訓(xùn)中通過每個人的發(fā)揮與自我的全面展現(xiàn)，從中更全面地認(rèn)識到每個人的特長、優(yōu)點(diǎn)及潛質(zhì)所在，有助于幫助人們在實(shí)際工作中如何與他人溝通與交流，更好地發(fā)揮各自的特長與潛質(zhì)及相互配合與協(xié)作、相互學(xué)習(xí)與借鑒。 五是學(xué)會欣賞、關(guān)注和愛護(hù)自然。在訓(xùn)練中，促使學(xué)員整個身心融入大自然，自覺

12、地接受大自然的熏陶，感受大自然的魅力，從而更好地去欣賞和關(guān)愛自然，珍惜人類所擁有的寶貴資源。 合作+潛能+核心+目標(biāo)+心態(tài)+溝通+信心=拓展訓(xùn)練二、 在A市中心城區(qū)設(shè)立拓展基地的必要性 近幾年，A市各級學(xué)校越來越重視對學(xué)生的素質(zhì)教育，各企事業(yè)單位在選擇培訓(xùn)方式和內(nèi)容上也逐漸更多關(guān)注素質(zhì)拓展，這種全新的體驗(yàn)式培訓(xùn)方式正在被大眾所接受。RHS區(qū)域集中了大劇院、圖書館、群藝館、博物館、科技館等公共文化設(shè)施，但是比較集中的體育類場地尚無，在這里設(shè)立素質(zhì)拓展基地，可以與這些文化設(shè)施形成呼應(yīng)和互補(bǔ)。而RHS風(fēng)景區(qū)，雖然自然環(huán)境優(yōu)越，風(fēng)景優(yōu)美，但是在功能上比較單一。景區(qū)的游賞項目大多以觀賞性項目為

13、主，缺乏其他類型旅游產(chǎn)品的開發(fā)，且游客類型則以個體散客并且以中老年人為主。在風(fēng)景旅游事業(yè)飛速發(fā)展的形式下，未能針對客源市場制定出一批高檔次的參與體驗(yàn)性項目，不利于風(fēng)景旅游市場的培育和完善，急待開發(fā)適應(yīng)不同人群的旅游項目。從培訓(xùn)市場而言，A市地區(qū)的素質(zhì)拓展訓(xùn)練場地多分布在市郊或各縣區(qū)范圍內(nèi)，真正處在城市內(nèi)部的還沒有，對于學(xué)業(yè)繁重的學(xué)生、事務(wù)繁忙的企事業(yè)單位和快節(jié)奏的現(xiàn)代人士，便捷的交通非常重要，也是提高效率的重要因素。三、 項目成長性 RHS素質(zhì)拓展基地主要面向A市三縣兩區(qū)范圍內(nèi)，有戶外活動、拓展訓(xùn)練需求的目標(biāo)客戶。  1、中小學(xué)、大專院校學(xué)生市場 可以和全市中小學(xué)校合作，成立第二課堂

14、（即校外實(shí)踐基地），與大專院校建立合作，承接每年的新生入學(xué)等培訓(xùn)。 2、企事業(yè)單位、 各企事業(yè)單位每年的新員工入職培訓(xùn)量就相當(dāng)可觀。3、社會旅游資源 本市周末親子游及少量外來散客、背包族，重點(diǎn)是休閑運(yùn)動項目 4、租賃場地和承辦本地大型戶外活動。 隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，客戶對戶外活動需求日漸增多，拓展培訓(xùn)機(jī)構(gòu)如雨后春筍般應(yīng)運(yùn)而生，而拓展機(jī)構(gòu)沒有自己的場地，RHS素質(zhì)拓展基地可以對社會各類有資質(zhì)的拓展培訓(xùn)機(jī)構(gòu)出租場地。 各類企事業(yè)單位對企業(yè)文化日漸重視，各種文體活動層出不窮?；乜梢猿修k各種企業(yè)運(yùn)動會、節(jié)慶文體活動等。第四章 項目進(jìn)度（根據(jù)實(shí)際情況填

15、）基地工程跟兩期：一期于2013年10月完成，建成辦公區(qū)、素質(zhì)拓展訓(xùn)練區(qū)、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)、環(huán)保教育區(qū)；二期工程于XXXX年XX完成，將建成XXX區(qū)、XXX區(qū)。XXXX年XX月進(jìn)行市場準(zhǔn)備，XXXX年XX月開始基地的市場化運(yùn)營。第五章 經(jīng)濟(jì)和社會效益分析項目成功實(shí)施后預(yù)期收入、利潤、稅金、吸納就業(yè)人員、品牌影響、社會聲譽(yù)、帶動行業(yè)發(fā)展等情況、一、 經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)品定價及銷售收入預(yù)測： 1、專業(yè)團(tuán)隊拓展培訓(xùn)類（金額和內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況修改） 一天：XXX元/人，  包含保險費(fèi)、器械費(fèi)、營帽、飲水等 兩天：XXX元/人，包交通費(fèi)，早、中、晚餐各兩餐，住宿兩晚，保險費(fèi)，器械費(fèi)，營帽，飲水等 三天：X

16、XX元/人，包交通費(fèi)，三早餐、三中餐、兩晚餐，住宿兩晚，保險費(fèi)，器械費(fèi)，營帽，飲水等 2、散客類（附個價目表）RHS素質(zhì)拓展基地以2014年6個月（1月-6月）試運(yùn)營情況看，平均每月吸引散客XXX人、20人以上團(tuán)隊XX個，人均消費(fèi)XXX元計算；那么每年基地營業(yè)額約XXXXXX元。 凈利率以XX%計算為XXXXXX元，預(yù)計XX月收回成本?；貭I業(yè)額以及成本回收預(yù)計表：營業(yè)收入稅收管理費(fèi)、雜項支出教練培訓(xùn)費(fèi)用廣告費(fèi)年利潤額投資回收期二、 社會效益 通過該項目的宣傳和運(yùn)作，打造了一個市區(qū)集拓展訓(xùn)練、休閑運(yùn)動、親子旅游等為一體的特色生態(tài)項目，不僅帶動體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展、增加稅收和就業(yè)，經(jīng)過不斷地發(fā)

17、展，對于提高全民健身、增強(qiáng)體制、完善本地培訓(xùn)市場格局、構(gòu)建和諧社會都將起到較好的作用。第六章 風(fēng)險分析與控制戶外拓展運(yùn)動近年在城市人群中興起，它綜合旅游、健身、培訓(xùn)于一體，通常利用山川河流等自然環(huán)境，通過精心設(shè)計的活動達(dá)到“磨練意志、陶冶情操、完善人格、熔煉團(tuán)隊”的目的。通過參加拓展運(yùn)動，不但可以使個人在技能和心理上得到鍛煉，而且可以讓參與者深刻體會到團(tuán)隊配合的重要性。現(xiàn)有越來越多的單位、企業(yè)組織員工參與拓展培訓(xùn)，也有眾多家庭、個人積極參加拓展運(yùn)動。因此，戶外拓展運(yùn)動正逐漸演變成一個日漸龐大的產(chǎn)業(yè)。界于當(dāng)今越來越多的人意識到無形資本的積累，如：意志力的鍛煉，團(tuán)隊組織的合作精神，創(chuàng)新能力的實(shí)踐性培養(yǎng)。因此野外素質(zhì)拓展將是團(tuán)隊破冰實(shí)訓(xùn)所走的趨勢，將會有很大的意義性和廣闊的市場。 拓展訓(xùn)練在近幾年的發(fā)展中，課程出現(xiàn)了多元化，活動項目也日益豐富，以拓展訓(xùn)練經(jīng)典的活動項目為主體，結(jié)合野外活動、室內(nèi)活動項目，甚至在其他培訓(xùn)活動、年會、旅游團(tuán)體活動中穿插拓展訓(xùn)練項目。 素質(zhì)拓展訓(xùn)練是為了全面鍛煉人在極限環(huán)境的生存力和突破自我的素質(zhì)培養(yǎng)，