房屋租賃合同書(shū)通用模板

1、房屋租賃合同書(shū)通用模板甲方：乙方：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：編號(hào)：甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及有關(guān)法律、規(guī)矩的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間服務(wù)下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況(一)房屋坐落于 _市_室，建造面積 _平方米。(二)房屋權(quán)屬情況：甲方持有 ( 房屋全部權(quán)證 公有住房租賃合同 房屋買賣合同 其他房屋來(lái)源證實(shí)文件 )，房屋全部權(quán)證書(shū)編號(hào) (購(gòu)房合同記下號(hào) )： ，房屋全部權(quán)人姓名或名稱：，房屋( 已 未)設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃狀況及記下備案(一)租賃用途： 居住 商業(yè) 廠房 其他(二)甲乙雙方根據(jù)房屋所在地相

2、關(guān)規(guī)矩要求，辦理租賃記下備案。第三條租賃期限(一)房屋租賃自 _年_月_日起至 _年_月_日止。甲方應(yīng)于 _年_月_日前將房屋按商定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方在房屋交割清單(見(jiàn)附件)上簽字蓋章并移交房門鑰匙后，視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況舉行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)該擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求， 商議全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_元月，按 月 季 半年 年

3、支付。支付方式： ( 現(xiàn)金 轉(zhuǎn)賬支票 銀行匯票 )，各期租金支付日期：(二)押金：人民幣_(tái)元整(大寫)( _ 元)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)該擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方擔(dān)當(dāng)，由乙方擔(dān)當(dāng)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)光等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)則制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2.幫助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違背有關(guān)規(guī)定的乙方舉行監(jiān)督、教導(dǎo)、整頓。3.應(yīng)按商定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常使用。4.除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.

4、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。2.應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)稅費(fèi)。3.應(yīng)愛(ài)惜并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意， 按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第六條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。2.逾期_日未支付租金或水電、物業(yè)等費(fèi)用的。3.違背保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的， 應(yīng)提前 _日書(shū)面通知對(duì)方， 經(jīng)商議

5、全都后辦理解除租賃手續(xù)， 并根據(jù)三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身緣由提前解除合同的， 除按商定支付違約金外， 還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第七條其他違約責(zé)任1.甲方未按商定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的， 應(yīng)減收相應(yīng)租金， 乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失2.乙方未根據(jù)商定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金或費(fèi)用 3%的違約金。第八條免責(zé)條款因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約

6、責(zé)任。第九條專用設(shè)施、場(chǎng)地的修理、保養(yǎng)3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物舉行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建第十條不行抗力本合同所稱不行抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避開(kāi)并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大設(shè)計(jì)計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意。影響的客觀事情，包括但不限于自然災(zāi)難如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事情如戰(zhàn)斗、動(dòng)亂、政府行為等。如因不行抗力事情的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)， 遇不行抗力的一方應(yīng)立刻將事故狀況書(shū)面告訴另一方， 并應(yīng)在 3 天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料， 雙方認(rèn)可后商議終止合同或臨時(shí)延遲合同的履行。第十一條爭(zhēng)議的處理本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人商議解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;商議或調(diào)解不成的，可起訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?。第十二條續(xù)租1.乙方故意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租舉行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)， 如乙方無(wú)意續(xù)租的， 應(yīng)在租賃期滿前 _日內(nèi)書(shū)面通知