委托承擔(dān)建設(shè)監(jiān)理合同

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-859編號(hào)：_委托承擔(dān)建設(shè)監(jiān)理合同甲方：_乙方：_日期：_委托承擔(dān)建設(shè)監(jiān)理合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對(duì)違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。編號(hào)：_年_第_號(hào)   建設(shè)單位：_（簡(jiǎn)稱業(yè)主）   監(jiān)理單位：_（簡(jiǎn)稱監(jiān)理方）   根據(jù)_年_月_日雙方簽訂的協(xié)議，業(yè)主方愿意委托監(jiān)

2、理方承擔(dān)本工程的建設(shè)監(jiān)理任務(wù)。為明確雙方在建設(shè)監(jiān)理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以期雙方共同遵守。第一條委托監(jiān)理工程概況（1）工程名稱：_（2）工程地點(diǎn)：_（3）投資性質(zhì)：_第二條監(jiān)理工程的范圍及其工程造價(jià)（1）范圍：_（2）工程造價(jià)：_第三條監(jiān)理內(nèi)容及職責(zé)分工（1）設(shè)計(jì)階段提出設(shè)計(jì)要求，組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案。協(xié)助選擇勘察、設(shè)計(jì)單位，商簽勘察、設(shè)計(jì)合同，并組織實(shí)施。審查設(shè)計(jì)和概（預(yù)）算。（2）施工招標(biāo)階段協(xié)助設(shè)計(jì)單位與承建單位編寫開工報(bào)告。確認(rèn)承建單位選擇分包單位。審查承建單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，提出修改意見(jiàn)。審查承建單位提出的材料和設(shè)備

3、清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量，并審查材料和設(shè)備供應(yīng)單的資質(zhì)。督促、檢查承建單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)解建設(shè)單位與承建單位之間的爭(zhēng)執(zhí)檢查工程使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量，檢查安全防護(hù)措施，對(duì)不合格者提出試驗(yàn)或更換要求。檢查工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，驗(yàn)收分部分項(xiàng)工作，簽署工程付款憑證。對(duì)嚴(yán)重違反規(guī)范、規(guī)程者，必要時(shí)簽發(fā)停工通知單。鑒定隱蔽工程，參與處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行。督促整理合同文件和激素檔案資料。組織設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行工程初步驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。審查工程結(jié)算。（3）保修階段負(fù)責(zé)檢查工程狀況，簽訂質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任書，督促保修。經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主委托監(jiān)理方對(duì)本工程的_、

4、_、_、_、_、_階段施行監(jiān)理工作，監(jiān)理方將按照本公司制定的相應(yīng)階段的監(jiān)理程序及工作細(xì)則實(shí)施監(jiān)理工作，對(duì)上述各階段實(shí)行工期控制，質(zhì)量控制、費(fèi)用控制及合同管理。第四條監(jiān)理依據(jù)（1）國(guó)家關(guān)于工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。（2）政府批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃。（3）依法成立的有關(guān)工程承包合同或協(xié)議。第五條業(yè)主職責(zé)（1）負(fù)責(zé)辦理或委托承包單位辦理建設(shè)前期的各種申報(bào)及審批手續(xù)。（2）負(fù)責(zé)辦理或委托承包單位辦理開工前的拆遷及施工用地、水源、電源、運(yùn)輸?shù)缆贰⑹┕?zhí)照、開工許可證等各種申報(bào)手續(xù)。（3）提供與工程有關(guān)的技術(shù)資料，包括設(shè)計(jì)文件、勘察資料、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)概預(yù)算及有關(guān)的工程承包合同。（4）業(yè)主必須

5、指派一位充分了解工程范圍、有權(quán)迅速做出決定和快捷提供資料的人員，出任其代表。監(jiān)理合同一旦生效，監(jiān)理方將依據(jù)合同全權(quán)負(fù)責(zé)對(duì)承包單位的監(jiān)理，業(yè)主對(duì)承包單位工作的意見(jiàn)和要求，應(yīng)通過(guò)監(jiān)理方轉(zhuǎn)達(dá)實(shí)施。（5）業(yè)主在勘察設(shè)計(jì)及施工承包單位簽訂的合同中必須寫明委托監(jiān)理及監(jiān)理職責(zé)和權(quán)力的條款，以確保承包單位接受監(jiān)理工程師對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性監(jiān)督管理。合同應(yīng)明確監(jiān)理單位_有權(quán)要求承包單位撤換不能勝任本項(xiàng)工程的管理施工人員。（6）業(yè)主負(fù)責(zé)將有關(guān)委托監(jiān)理的條款通知各有關(guān)單位，取得各有關(guān)單位對(duì)監(jiān)理工程師工作的配合。（7）業(yè)主必須為監(jiān)理人員提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公及住宿用房，并協(xié)助解決其生活問(wèn)題。第六條授權(quán)總監(jiān)理工程師經(jīng)雙方協(xié)

6、商，業(yè)主同意監(jiān)理方根據(jù)工程需要提出的工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，并委派為項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，授予其代表行使在工程監(jiān)理合同范圍以內(nèi)，按照國(guó)家及地方管理經(jīng)濟(jì)合同的有關(guān)規(guī)定，行使處理監(jiān)理業(yè)務(wù)的全部有限權(quán)力。第七條監(jiān)理酬金及其支付規(guī)定（1）根據(jù)本工程項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度及監(jiān)理深度，雙方同意建設(shè)監(jiān)理酬金按監(jiān)理方承擔(dān)監(jiān)理范圍內(nèi)的工程結(jié)算總金額的_%核?。ㄆ渲性O(shè)計(jì)階段為_%，施工招標(biāo)階段為_%，施工階段為_%）。（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后15天內(nèi)業(yè)主向監(jiān)理方支付_萬(wàn)元作為預(yù)付款，勘察、設(shè)計(jì)完成后支付_萬(wàn)元，決標(biāo)后支付_萬(wàn)元，施工基礎(chǔ)階段完成后支付_萬(wàn)元，主體結(jié)構(gòu)完工后支付_萬(wàn)元，建設(shè)工程竣工后支付_萬(wàn)元，剩余為數(shù)竣工

7、移交完畢，以結(jié)算總金額為基礎(chǔ)一次結(jié)清。（3）凡業(yè)主未按第7條（2）款規(guī)定付款時(shí)，每拖延一個(gè)月，即需支付相當(dāng)于逾期未付金額10%的逾期違約金。第八條本合同有效期自_年_月至_年_月，本合同規(guī)定的監(jiān)理工程項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中如因業(yè)主原因或雙方不可控制原因，需中斷合同或延長(zhǎng)合同工期時(shí)，監(jiān)理方為此項(xiàng)目所發(fā)生的一切費(fèi)用用由業(yè)主承擔(dān)，如系監(jiān)理方原因則監(jiān)理方為此項(xiàng)目開支的費(fèi)用由監(jiān)理方自負(fù)。第九條監(jiān)理酬金如監(jiān)理方按合同完成任務(wù)時(shí)，可全額計(jì)取；如因監(jiān)理方過(guò)失造成質(zhì)量事故損失時(shí)，除施工單位應(yīng)承擔(dān)直接施工損失外，家你方應(yīng)按收費(fèi)的比例退還監(jiān)理酬金，其計(jì)算方法為：直接損失金額×監(jiān)理收費(fèi)百分率應(yīng)退還監(jiān)理費(fèi)。第十條監(jiān)

8、理獎(jiǎng)金對(duì)由于監(jiān)理工程師的合理建議，在滿足工程情況下所節(jié)余的投資，業(yè)主應(yīng)按節(jié)余投資部分的30%，作為對(duì)監(jiān)理工作出色的獎(jiǎng)金。第十一條合同的終止倘若任何一方嚴(yán)重地不按本合同條款履行義務(wù)，30天后，另一方可以書面通知終止合同，即使提出終止的一方無(wú)任何過(guò)失。倘若終止是由于監(jiān)理方以外的人士的過(guò)失所導(dǎo)致的，監(jiān)理方有權(quán)要求給予30天終止通知，并要求業(yè)主對(duì)其直至終止日期提供的服務(wù)按實(shí)際投入監(jiān)理工程師人數(shù)計(jì)算，每人每日為人民幣_(tái)元。第十二條不可抗力由于任何非政府行為，例如天災(zāi)、山崩、閃電、地震、火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、公敵行為、戰(zhàn)爭(zhēng)和封鎖所造成的不可抗力影響，致使業(yè)主或監(jiān)理方未能履行或需要延期履行本合同規(guī)定的義務(wù)，受影響的一方必須就不可抗力