住宅統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求內(nèi)容

1、.住宅統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求【目的】：1. 方便一線公司確定審查圖紙之審查要點(diǎn)；2. 編制可行 、實(shí)用的住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施 ，為設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)參考依據(jù) ，使設(shè)計(jì)處于受控狀態(tài) ，杜絕設(shè)計(jì)常見(jiàn)錯(cuò) 、漏、碰、缺等問(wèn)題出現(xiàn) ，提高萬(wàn)科住宅品質(zhì) ；3. 為設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)人員提供技術(shù)流程指導(dǎo) ?！拘问健浚?. 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施2. 圖紙編制深度統(tǒng)一技術(shù)措施3. 重點(diǎn)部位營(yíng)造作法4. 典型構(gòu)造節(jié)點(diǎn)【適用范圍 】： 1. 本要求內(nèi)容包括部分設(shè)計(jì)中應(yīng)引起重視或容易遺漏的現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范規(guī)定以及一線公司實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，適用于初步設(shè)計(jì)開(kāi)始階段為設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)參考依據(jù)和為設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)人員提供技術(shù)流程指導(dǎo) ；2 本要求僅對(duì)建筑專(zhuān)業(yè)

2、 ，其他專(zhuān)業(yè)要求見(jiàn)工程管理相應(yīng)規(guī)范；3要求 中涉及到的材料及部品應(yīng)按部品標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行?！緦?shí)施】：本要求為各分公司設(shè)計(jì)部編制統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求和習(xí)慣做法提供參.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料.考，在正常情況下 ，各分公司設(shè)計(jì)部應(yīng)按此要求執(zhí)行；當(dāng)出現(xiàn)特殊情況或存在更好的技術(shù)措施時(shí)，請(qǐng)?zhí)崆爸獣?huì)集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部，以便集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部及時(shí)對(duì)要求進(jìn)行改進(jìn) ?！揪幹茊挝?】：集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料.目錄第一部分 ：住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施一總平面設(shè)計(jì)1間距2消防3流線設(shè)計(jì)4附屬用房5摩托車(chē)、自行車(chē)存放二 單元戶型設(shè)計(jì)1玄關(guān)2廚房3衛(wèi)生間4陽(yáng)臺(tái)5門(mén)6窗7空調(diào)8油煙機(jī)10. 熱水器11 插座 開(kāi)關(guān) 散熱器12 其它.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料.三公用空

3、間1單元入口2樓梯3電梯4裙房商鋪5地下室 半地下室6會(huì)所7墻體8屋面、女兒墻、屋頂欄桿9地下車(chē)庫(kù)及汽車(chē)坡道10. 管道井、設(shè)備表箱11 垃圾收集12 設(shè)備選型13 其它四 室外工程1豎向設(shè)計(jì)2道路 鋪地3游泳池4兒童游戲場(chǎng)地5綠化6其它.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料.第二部分 ：圖紙編制深度統(tǒng)一要求一圖紙目錄二設(shè)計(jì)說(shuō)明三總平面圖四各層平面圖五立面六剖面七戶型大樣八廚衛(wèi)大樣九樓梯大樣十門(mén)窗大樣及門(mén)窗表十一 外墻大樣十二 其它細(xì)部大樣十三 與其它專(zhuān)業(yè)校對(duì)要點(diǎn)第三部分 ：重點(diǎn)部位營(yíng)造作法一屋面 東北地區(qū)屋面構(gòu)造作法坡屋面（30 °） 上人平屋面 非上人平屋面.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料. 種植屋頂華北地區(qū)屋面構(gòu)造作法

4、坡屋面（30 °） 上人平屋面 非上人平屋面 種植屋頂華東地區(qū)屋面構(gòu)造作法坡屋面（30 °） 上人平屋面 非上人平屋面 種植屋頂華南地區(qū)屋面構(gòu)造作法坡屋面（30 °） 上人平屋面 非上人平屋面 種植屋頂二衛(wèi)生間樓面構(gòu)造作法墻體構(gòu)造作法 墻體材料 導(dǎo)墻作法.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料. 墻體防水第四部分 ：典型構(gòu)造節(jié)點(diǎn) （此部分后補(bǔ) ）1地下室通風(fēng)道出地面2地下室坡道排水溝3地下室側(cè)墻與室外地面交接節(jié)點(diǎn)4空調(diào)板5凸窗上下口6出屋面臺(tái)階7露臺(tái)出屋面門(mén)口節(jié)點(diǎn)8屋面防水節(jié)點(diǎn)9屋面變形縫.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料.第一部分住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料.一. 總平面設(shè)計(jì)1. 間距1.1建筑平面搭

5、接錯(cuò)位時(shí)， h 值（凈尺寸 ）不宜大于2.4m ，以免影響采光。此處根據(jù)朝向 、錯(cuò)位方向 、面寬進(jìn)深比應(yīng)區(qū)別對(duì)待hh2消防2.1總圖中應(yīng)做好消防車(chē)道及消防車(chē)登高面設(shè)計(jì)，注意人車(chē)分流 ；當(dāng)消防車(chē)道下面為地下室時(shí) ，結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮消防車(chē)總重300KN 荷載 。2.2登高面登高面宜在用的紅線內(nèi)解決，條件限制時(shí)可利用綠化帶作登高面，但綠化帶下應(yīng)設(shè)硬地 ，并按消防車(chē)總重300KN 計(jì)算 。硬地以上的做法、預(yù)留厚度 ？當(dāng)建筑物凹入處進(jìn)深不大于4m （凈寬）時(shí)，該凹入范圍可計(jì)入1/4周邊長(zhǎng)度算作登高面 ；如凹槽寬度不大于2.5m （凈寬），該寬度可不計(jì)入建筑周邊總長(zhǎng)度 。2.3消防車(chē)道高層建筑周?chē)嗽O(shè)環(huán)形或沿建

6、筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車(chē)道；盡端式.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料.消防車(chē)道應(yīng)設(shè) 18m ×18m 回車(chē)場(chǎng) 。消防車(chē)最小轉(zhuǎn)彎半徑 ：高層 12m ，多層 9m 。消防車(chē)道最小寬度 ：登高面處 6m ，其它處 4m 。消防車(chē)道的坡度 ：登高面1，其它處7。消防車(chē)道距建筑物距離宜 5m 。高層建筑的沿街長(zhǎng)度超過(guò)150m 或總長(zhǎng)度超過(guò) 220m 時(shí)應(yīng)設(shè)穿過(guò)高層建筑的消防通道 。高層建筑應(yīng)設(shè)有連通街道和內(nèi)院的人行通道，通道之間的距離不宜超過(guò) 80m 。3流線設(shè)計(jì)3.1住宅出入口處應(yīng)設(shè)置人車(chē)分流專(zhuān)用通道；當(dāng)商住樓住戶大堂與流量大的商業(yè)服務(wù)空間臨近時(shí)，商業(yè)用房的貨運(yùn)出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置 ，避免人、

7、貨流交叉 ，減少交通安全隱患 。4. 附屬用房4.1總平面設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在小區(qū)顯著位置 （如入口附近 ）設(shè)置管理用房 。4.2應(yīng)在住宅 （區(qū)）的下風(fēng)向和較隱蔽處設(shè)垃圾站，其面積不宜小于 6，與住宅距離不宜小于 10m ，外部與道路相連 ；垃圾站地面及內(nèi)壁宜貼光滑 、宜清潔材料 ，并配置給排水設(shè)施 。4.3箱式變電在總圖中要綜合考慮 ，不應(yīng)設(shè)在入口附近 ，建議其與主體建筑的間距不小于 9m ，以免影響景觀和采光 。.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料.5摩托車(chē) 、自行車(chē)存放5.1總圖中應(yīng)結(jié)合綠化設(shè)置摩托車(chē)、自行車(chē)存棚 （庫(kù)），其與主體建筑的間距不宜小于9m ；偏低檔次的住宅項(xiàng)目 ，宜按每戶一輛自行車(chē) 、每十戶一輛摩托車(chē)設(shè)置

8、 。5.2出于安全問(wèn)題 ,自行車(chē)庫(kù)不宜設(shè)在地下車(chē)庫(kù)內(nèi)，應(yīng)單獨(dú)考慮 。二. 單元戶型設(shè)計(jì)1. 單元戶型基本設(shè)計(jì)要求1.1層高 ：采用分體空調(diào)的普通樓盤(pán)層高宜為2.8m ，檔次較高的可為3.0m ；若采用中央空調(diào)不宜小于 3.3m 。1.2廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不小于 2.2m ；排水橫管下皮距樓地面的凈高不小于 1.9m 且不應(yīng)影響門(mén)窗的開(kāi)啟 。1.3起居廳開(kāi)間不宜小于 3.6m （凈寬），深寬比不宜大于2；應(yīng)減少開(kāi)向起居廳的門(mén)洞 ，布置家具的墻面直線長(zhǎng)度不應(yīng)小于3m ；無(wú)陽(yáng)臺(tái)的起居廳宜設(shè)計(jì)寬度大于 1.8m 的低窗臺(tái)觀景凸窗 。1.4平面有凹槽的高層住宅 ，其凹槽的開(kāi)口寬度不應(yīng)小于2.4m （凈

9、寬），凹槽的深寬比不應(yīng)大于 4。對(duì)于高層 、多層、廚衛(wèi)、廳房的要求可以有不同考慮 。1.5避免臥室緊靠電梯井道 ，如無(wú)法解決則應(yīng)采取相應(yīng)降噪措施：相鄰的墻體為隔音墻體 ；大于 2.5m/s 井道上部應(yīng)設(shè)高度大于1m 的隔聲層，隔聲層設(shè) 800 ×800 進(jìn)出口 。 隔音墻的具體做法1.6復(fù)式住宅頂層衛(wèi)生間設(shè)在下層臥室上方時(shí)不應(yīng)采用下排式排水。北方.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料.要求不同 ：無(wú)法實(shí)現(xiàn)室外污水管的做法，否則需附加管井 、保溫等，對(duì)成本增加較高 。1.7戶內(nèi)通向所有房間的走道凈寬不宜小于1000 ；當(dāng)走道長(zhǎng)度大于 2000時(shí)，應(yīng)相應(yīng)加寬至 1100 。1.8戶內(nèi)樓梯寬度應(yīng)注意為凈寬 ；當(dāng)一

10、面臨空時(shí) ，墻面到樓梯扶手最小寬度應(yīng)不小于 800 。1.9門(mén)寬大于 900 的儲(chǔ)藏室門(mén)宜采用推拉或外開(kāi)平開(kāi)門(mén)以增加儲(chǔ)藏空間 。1.10北方地區(qū)首層為架空車(chē)庫(kù)時(shí)二層地面應(yīng)采取保溫措施。可在架空層天花實(shí)施保溫措施 。1.11設(shè)于底層或靠近外墻的壁柜以及廚房、衛(wèi)生間儲(chǔ)物柜應(yīng)采取防潮措施。1.12嚴(yán)寒地區(qū)居室 、起居廳的外窗應(yīng)設(shè)置可開(kāi)啟的氣窗以進(jìn)行定期通風(fēng)換氣，且內(nèi)門(mén)門(mén)下空隙不應(yīng)小于 25。1.13廳房的地面對(duì)于中高檔物業(yè)可以考慮地面隔音做法，主臥室的隔墻如果有條件也可以采用隔音墻 。1.14入戶門(mén)應(yīng)在滿足防火規(guī)范的前提下，滿足隔音 、防盜、防塵要求 ，入戶門(mén)的寬度為 1200mm 以上的子母門(mén) 。

11、2. 玄關(guān)2.1 玄關(guān)內(nèi)應(yīng)考慮衣帽鏡 、柜的設(shè)置空間 ，凈寬宜 1500 。2.2 戶配電箱應(yīng)避免與對(duì)講機(jī) 、開(kāi)關(guān)及門(mén)鈴一同設(shè)置 ，以免發(fā)生沖突 ；戶配電箱所龕入墻面可適當(dāng)加寬為 120 ；門(mén)鈴宜采用遙控式門(mén)鈴 ；對(duì)講.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料.機(jī)距門(mén)邊的距離宜大于100 ，其下方可設(shè)玄關(guān)燈開(kāi)關(guān)（如果為可視對(duì)講，其下放安裝開(kāi)關(guān)不妥 ）。3. 廚房3.1中、高檔住宅廚房面積不應(yīng)小于5m 2 不同地區(qū)要求可能有所區(qū)別，北京的中高檔應(yīng)在 7m2 左右；單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷灰诵∮?.6m,雙排布置時(shí)凈寬不宜小于 2.2m 。3.2櫥柜布置應(yīng)遵循洗 、切、炒的流線 ，以間距800 、單排布置為宜 。 爐灶應(yīng)避開(kāi)

12、窗口設(shè)置 ；櫥柜進(jìn)深宜 550，長(zhǎng)度在 2000 3000 之間，吊柜進(jìn)深 350 ，凈高不小于 500 ；廚房應(yīng)考慮微波爐 、消毒柜的位置 ，并設(shè)相應(yīng)的插座 ；電器插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具。（ 廚房具體設(shè)計(jì)可詳集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部之 廚廁詳圖 ）廚房主要設(shè)備尺寸表設(shè)備名稱(chēng)長(zhǎng)（ mm ）寬（ mm ）高（ mm ）灶臺(tái)800500-550650-700洗滌臺(tái)900-1200500-550800操作臺(tái)400-1200500-550800普通400-1200300-350500調(diào)料400-1200300-350350-400吊柜根據(jù)油煙機(jī)抽油煙機(jī)800300-350型配合確定3.3冰箱位寬度不小于650

13、 根據(jù)檔次不同有區(qū)別，但由于購(gòu)物模式的變化，大冰箱已成為趨勢(shì) ，若考慮美式大冰箱尺寸應(yīng)為800 ；注意冰箱門(mén)的開(kāi)啟方便及冰箱散熱。高檔物業(yè)可以結(jié)合櫥柜做暗藏式冰箱.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料.位。3.4如洗衣機(jī)設(shè)在廚房 ，預(yù)留機(jī)位應(yīng)不小于600x600 ；廚房?jī)H在布置有洗衣機(jī)時(shí)設(shè)防止溢流和干涸的專(zhuān)用排水地漏地漏，地漏位于洗衣機(jī)出水口一側(cè) ，離櫥柜距離不小于200 。如果在廚房預(yù)留 ，應(yīng)與櫥柜結(jié)合考慮，否則應(yīng)在廚房陽(yáng)臺(tái)或衛(wèi)生間。3.5洗菜盆，洗手盆建議采用底出水供水方式。3.6廚房吊柜設(shè)置時(shí)應(yīng)注意避免擋窗。窗洞上、下皮應(yīng)有統(tǒng)一考慮 。3.7吊頂下皮應(yīng)高于窗洞上皮50 。3.8廚房應(yīng)設(shè)排煙道 ；中高檔廚房應(yīng)結(jié)合

14、煙道設(shè)計(jì)管道井。（排煙道尺寸表詳見(jiàn) “二 .單元戶型設(shè)計(jì) 9.油煙機(jī) ”）為便于迅速排除油煙和異味，廚房外窗或外墻宜設(shè)換氣扇。建議統(tǒng)一設(shè)置煙道，提升小區(qū)檔次。3.9北方地區(qū)廚房應(yīng)進(jìn)行采暖設(shè)計(jì)。3.10設(shè)于底層或靠外墻 、靠衛(wèi)生間的廚房壁柜內(nèi)一定要采取防潮措施，北方地區(qū)尤其要注意 。3.11廚房樓面結(jié)構(gòu)板未降板時(shí)應(yīng)設(shè)門(mén)檻。門(mén)檻高度 ？3.12廚房門(mén)下端如設(shè)百頁(yè)通風(fēng)口，其外形尺寸不小于250 ×450 ；無(wú)百頁(yè)者，門(mén)下空隙不應(yīng)小于25。4. 衛(wèi)生間（潔具、五金的標(biāo)準(zhǔn)配置 ？）4.1當(dāng)兩戶衛(wèi)生間位于凹槽相對(duì)布置時(shí)，窗應(yīng)錯(cuò)位布置避免通視；衛(wèi)生間窗宜采用磨砂玻璃 。.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料.4.2衛(wèi)生間

15、門(mén)應(yīng)在隱蔽處開(kāi)設(shè)；直接開(kāi)向起居廳的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室。4.3應(yīng)考慮坐便器 、洗臉盆等潔具上下水噪音對(duì)臥室的影響，不宜沿臥室墻面布置 。4.4衛(wèi)生間設(shè)施 （衛(wèi)生間具體設(shè)計(jì)可詳集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部之廚廁詳圖 ）公用衛(wèi)生間宜以柱盆或掛式臺(tái)盆為主，柱盆或臺(tái)盆邊距墻應(yīng)大于150 ；主人衛(wèi)生間臺(tái)面寬度宜560 600，長(zhǎng)度不小于 900 ，高度 850 ；臺(tái)盆鏡面寬度應(yīng)與臺(tái)面長(zhǎng)度相同且鏡面底邊距臺(tái)面的距離為200 ；毛巾架距地 1200 ；避免與插座位置矛盾 ；坐便器凈寬宜為900 ，最小凈寬不小于 850 。4.5淋浴間凈寬宜為1000 ，最小凈寬不小于900 ；淋浴開(kāi)關(guān)距地1000 1200，淋浴噴頭由距地 1

16、680 1880 上下推拉桿固定 ；地漏位于淋浴頭下部居中 ，并距墻 400 。4.6浴缸尺寸宜采用 750x1550 ，檔次較高時(shí)可考慮增加浴缸平臺(tái)尺寸；淋浴噴頭做法參上 ；熱水器不應(yīng)設(shè)在浴缸的中部。4.7普通有外窗的衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)安裝在窗固定扇上（最好為吸頂式 ，室內(nèi)較為美觀 ，同時(shí)避免因共振引起的噪音）；高檔次宜結(jié)合吊頂設(shè)吸頂式排風(fēng)扇 ；無(wú)外窗的衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)與通風(fēng)道排風(fēng)口相連。4.8不宜采用下沉式衛(wèi)生間設(shè)計(jì)；如條件限制必須采用時(shí)，衛(wèi)生間樓面應(yīng)為抗?jié)B混凝土 ，給水管管材宜采用新型管材，水平溢流管應(yīng)接至排水立管。4.9排水設(shè)計(jì)時(shí)嚴(yán)禁將給水管明設(shè)在浴缸底部；施工時(shí)要注意浴缸底部一.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資

17、料.定做防水層 。4.10大戶型主衛(wèi)生間宜洗 、浴分間設(shè) ，潔具設(shè)施要與戶型檔次相匹配；應(yīng)設(shè)管道井 。衛(wèi)生間的上下水立管不得在室內(nèi)露明4.11暗廁應(yīng)設(shè)計(jì)通風(fēng)道 ，其位置應(yīng)避免靠近給水管及設(shè)在門(mén)后。成品排風(fēng)道選用表層數(shù)尺寸6360 ×200 或 380 ×240 或 430 ×29079500 ×300 或 550 ×3501030600 ×300 或 650 ×350注： 1.高層排風(fēng)道宜采用“主次 主 ”變壓式風(fēng)道 ，且防止串味應(yīng)采用單雙層分別排風(fēng)系統(tǒng)。2 高層排風(fēng)道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥，加工廠應(yīng)隨風(fēng)道統(tǒng)一供應(yīng)。4.12當(dāng)

18、下層為商用空間時(shí) ，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮衛(wèi)生間潔具的布置，避免潔具正下方是大梁 ，導(dǎo)致無(wú)法居中安裝 。4.13復(fù)式住宅當(dāng)頂層衛(wèi)生間設(shè)在下層臥室上方時(shí)不應(yīng)采用下排的排水方式。4.14衛(wèi)生間、廚房地漏的排水管應(yīng)設(shè)存水彎；且洗衣機(jī)排水處應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸專(zhuān)用地漏 。4.15衛(wèi)生間應(yīng)從門(mén)口向地漏找坡度；地漏應(yīng)設(shè)在室內(nèi)最低端并靠近浴盆或淋浴噴頭 。淋浴應(yīng)有專(zhuān)門(mén)地漏4.16衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)宜沉板50 100 ；未降板的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)門(mén)檻。4.17衛(wèi)生間吊頂下皮應(yīng)高于窗洞上皮50。4.18管線設(shè)計(jì)要合理 ，避免影響放置浴盆 、淋浴房及開(kāi)窗 ；塑料泛水管穿.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料.墻埋設(shè)時(shí) ，高度應(yīng)大于1500 ，避免因高度不合理被

19、二次裝修打穿漏水。4.19插座應(yīng)靠近鏡臺(tái)設(shè)置并避免設(shè)在毛巾?xiàng)U的下方。4.20北方地區(qū)衛(wèi)生間散熱片位置設(shè)計(jì)時(shí)一定要與電氣專(zhuān)業(yè)互相配合以免互相矛盾 ,如將插座設(shè)在散熱片的后面。4.21室內(nèi)的 PVC 管線應(yīng)設(shè)置消音措施以減少上下水管道噪音。5. 陽(yáng)臺(tái)5.1非封閉陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)比室內(nèi)最少低50，如有困難以及頂層露臺(tái)的門(mén)應(yīng)設(shè)門(mén)檻。5.2當(dāng)洗衣機(jī)位于陽(yáng)臺(tái)時(shí) ，洗衣污水不應(yīng)直接排到雨水管內(nèi)，應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸專(zhuān)用排水地漏；陽(yáng)臺(tái)欄板要考慮洗衣機(jī)位的擺放避免鏤空；當(dāng)洗衣機(jī)置于窗下時(shí) ，窗臺(tái)高度不宜小于1200 ，以保證窗的開(kāi)啟和給水管的設(shè)置 。5.3進(jìn)深大于 1500 的陽(yáng)臺(tái)挑梁要設(shè)計(jì)成梯形，避免挑梁高度過(guò)大影響

20、室內(nèi)采光。5.4陽(yáng)臺(tái)欄板下部應(yīng)設(shè)100 高邊梁；陽(yáng)臺(tái)欄桿嚴(yán)禁橫向設(shè)計(jì) ，防止幼兒攀爬，減少安全隱患 。5.5觀景陽(yáng)臺(tái)寬度不宜小于1500 ，其它陽(yáng)臺(tái)不宜小于1200 。5.6頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)頂板 ；復(fù)式住宅的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)考慮晾衣及遮陽(yáng)的需要。5.7北方地區(qū)生活陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)計(jì)為封閉陽(yáng)臺(tái)，且欄板及頂層陽(yáng)臺(tái)頂部要設(shè)保溫以防止產(chǎn)生結(jié)露 ；底為架空的封閉陽(yáng)臺(tái)應(yīng)在底板下面貼50 厚聚苯.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料.保溫板，并設(shè)吊頂 。5.8陽(yáng)臺(tái)排水禁止散排應(yīng)設(shè)地漏，地漏的位置建筑專(zhuān)業(yè)要結(jié)合雨水管，宜靠近外墻 、陽(yáng)臺(tái)角端設(shè)置，不宜設(shè)在門(mén)口；陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)向地漏找坡。5.9陽(yáng)臺(tái)門(mén)應(yīng)選用密閉效果好、質(zhì)量高的產(chǎn)品 ，不宜采用門(mén)聯(lián)窗 ；考慮室內(nèi)鑲

21、地板的高度 ，陽(yáng)臺(tái)門(mén)下門(mén)框高度不應(yīng)小于50，避免使室內(nèi)完成面高于門(mén)框 ，影響美觀且不防水；北方地區(qū)開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗應(yīng)為保溫門(mén)窗。5.10各戶毗鄰陽(yáng)臺(tái)應(yīng)考慮分隔，避免可以互相走通 ，減少不安全因素 。5.11陽(yáng)臺(tái)金屬欄桿應(yīng)進(jìn)行防銹處理；北方地區(qū)高層住宅宜采用實(shí)體欄板。5.12高層陽(yáng)臺(tái)使用玻璃欄板時(shí)應(yīng)充分考慮安全性，玻璃厚度不小于10厚。6 門(mén)6.1門(mén)洞口宜按如下尺寸設(shè)計(jì): （對(duì)于大戶型或追求不同效果，門(mén)洞尺寸應(yīng)適當(dāng)加大 ，對(duì)于家具進(jìn)出及 “超尺寸感覺(jué) ”有幫助 ）6.1.1入戶門(mén)1000x2100 （普通） 1200x2100（高檔），位于門(mén)洞外樘 ；（可根據(jù)不同的檔次設(shè)計(jì)不同的門(mén)洞高度，必要時(shí)門(mén)洞

22、可高至2400）6.1.2臥室門(mén)900x2100 ，位于門(mén)洞中樘 ；6.1.3廚房門(mén)800x2100 ，位于門(mén)洞內(nèi)樘 ；門(mén)下方宜設(shè) 250 ×450 通風(fēng)百頁(yè)；無(wú)百頁(yè)者 ，門(mén)下空隙不應(yīng)小于25 。.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料.衛(wèi)生間門(mén)750x2100 ，位于門(mén)洞外樘 ；門(mén)下方宜設(shè) 300x300 或 250×450 通風(fēng)百頁(yè) ；無(wú)百頁(yè)者 ，門(mén)下空隙不應(yīng)小于25。傭人房門(mén)800x2100 ，位于門(mén)洞中樘 ；門(mén)碰距地 100 。6.2門(mén)垛尺寸不小于50 ,且做構(gòu)造柱加固 。（ 施工時(shí)注意不要遺漏 ）50 的門(mén)垛不便于施工，經(jīng)濟(jì)性不好 ，如果條件允許 ，盡量預(yù)留100 門(mén)垛。6.3外檐門(mén)應(yīng)外開(kāi)

23、以防風(fēng) 。6.4住戶首層外檐門(mén)窗需考慮防盜設(shè)施。7窗7.1凸窗窗臺(tái)高宜 400 450 ，進(jìn)深 500 。7.2距地 900 高以下應(yīng)為固定窗扇 ，且全落地窗應(yīng)設(shè)900 高窗護(hù)欄 （窗外為陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)不受此限制）。7.3窗楣應(yīng)設(shè)滴水槽 。7.4凸窗遮陽(yáng)板在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免遮陽(yáng)板上的水停留時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致砌體外墻滲漏 ；或者在遮陽(yáng)板外墻挑檐位置設(shè)100 高混凝土止水坎（詳?shù)谒牟糠止?jié)點(diǎn)詳圖 ）。7.5廚衛(wèi)窗臺(tái)宜 900 高，窗上部應(yīng)設(shè) 400 450 高固定扇以安裝排風(fēng)扇 ，并在相應(yīng)位置設(shè)中心距地2000 的電源插座 ，固定扇開(kāi)關(guān)和頂燈開(kāi)關(guān)一起設(shè)于衛(wèi)生間門(mén)口 。廚衛(wèi)橫向管線應(yīng)貼近樓板以免擋窗。

24、7.6廳臥窗上皮距樓地面高度宜為2300 或以上；廚衛(wèi)考慮設(shè)備污水管不穿.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料.洞（走梁下），可降低到 2200 。7.7開(kāi)間大于 、等于 3300 的房間窗寬不宜小于1800 。7.8未設(shè)陽(yáng)臺(tái)的起居廳大窗開(kāi)啟扇最少有兩扇，以便于空調(diào)室外機(jī)安裝 。7.9兩側(cè)未設(shè)混凝土擋板的凸窗設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮風(fēng)向因素，開(kāi)啟扇不應(yīng)面向主導(dǎo)風(fēng)向以免引起漏水 。7.10窗框與凸砼體結(jié)合的施工縫一定要用防水砂漿填實(shí)，避免雜物導(dǎo)致凸窗臺(tái)底板部及窗角處滲水。7.11窗型設(shè)計(jì)時(shí)不應(yīng)僅考慮外觀整體形象，還應(yīng)考慮室內(nèi)通風(fēng),開(kāi)啟扇面積不小于房間地板面積的1/20 且廚房不得小于 0.6 ；凸窗不應(yīng)采用較特殊、拼接過(guò)多的窗型

25、。7.12北方地區(qū)凸窗上 、下封板應(yīng)貼保溫板或抹保溫砂漿，以免墻體交接處產(chǎn)生結(jié)露 。7.13位于轉(zhuǎn)角處的窗 （陽(yáng)臺(tái)門(mén)）應(yīng)避免視線干擾 。8空調(diào)8.1采用分體式空調(diào) ，空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)避免對(duì)床直吹；戶型單元平面圖應(yīng)繪制家具布置圖并確定室內(nèi)機(jī)位置?？照{(diào)洞的高度宜距地面2100 ，預(yù)留 PVC 套管并向室外找坡 。8.2空調(diào)機(jī)位空調(diào)機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修（不必用吊籃 ）；不宜設(shè)在凸窗窗臺(tái)板下面，應(yīng)靠近門(mén)窗洞口設(shè)置 ；位于凹槽處距離過(guò)近而對(duì)吹的兩個(gè)室外機(jī)應(yīng)相互錯(cuò)位；.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料.如空調(diào)板設(shè)于衛(wèi)生間外墻，衛(wèi)生間的窗戶開(kāi)啟扇應(yīng)考慮空調(diào)主機(jī)出去，寬度不小于 700,高不小于 1100 。8.3室外機(jī)位下皮距

26、地宜1600 （雙機(jī) 1000 ）。盡量不要設(shè)置雙機(jī) ，如果不得已 ，空調(diào)板的進(jìn)深應(yīng)加大，預(yù)留上面一臺(tái)主機(jī)安裝鐵架的空間?？照{(diào)板欄桿高為600 ，雙機(jī)為 1200常用分體空調(diào)室內(nèi) 、室外機(jī)參考尺寸型號(hào)室內(nèi)機(jī)室外機(jī)長(zhǎng)高厚長(zhǎng)高厚1 匹8002501808005602401.5 匹9002801808005602402 匹11503202008508803502.5 匹1200350200890900350注：本表為偏大機(jī)型尺寸，僅供參考 ；不同品牌外形尺寸略有不同。8.4空調(diào)洞要靠近空調(diào)插座并在同一方位。（詳?shù)谒牟糠止?jié)點(diǎn)詳圖 ）8.5大面積起居廳要考慮大功率空調(diào)或柜機(jī)，應(yīng)考慮柜機(jī)留洞位置 、冷凝水

27、管預(yù)埋 ，管中距地 350 。8.6普通分體空調(diào)冷凝水管應(yīng)預(yù)埋 ，避免直接插入雨水管中 （特別是北方地區(qū)）；標(biāo)準(zhǔn)層留三通 ，距地 1800 ；三通口留于室內(nèi)時(shí) ，考慮美觀高度可適當(dāng)上移 。（ 詳?shù)谒牟糠止?jié)點(diǎn)詳圖 ）8.7空調(diào)外機(jī)不宜設(shè)置在封閉陽(yáng)臺(tái)內(nèi) ，夏季不散熱 ，易死機(jī)，噪聲大。8.8北方特別是東北地區(qū)空調(diào)板應(yīng)設(shè)保溫減少冷橋。具體措施 ？如做保溫，會(huì)導(dǎo)致空調(diào)板的厚度大大增加 （250 左右），且十分不經(jīng)濟(jì) 。8.9低檔項(xiàng)目宜考慮窗式空調(diào)的安裝 。.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料.8.10 陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)到墻邊應(yīng)留不小于100 寬的門(mén)垛 ，避免空調(diào)管穿玻璃 。9油煙機(jī)9.1廚 房 內(nèi) 應(yīng)設(shè) 成品 排 煙 道 ， 多

28、 層550x350 （ 外圍 尺寸 ）， 高層600x400 。成品排煙道選用表層數(shù)尺寸6500 ×300 或 550 ×35079560 ×300 或 610 ×3501024700 ×400 或 750 ×4502530800 ×400 或 850 ×450注： 1. 高層排煙道應(yīng)采用“主次 主 ”變壓式煙道，且防止串煙串味應(yīng)采用單雙層分別排風(fēng)系統(tǒng)。2 高層排煙道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥，加工廠應(yīng)隨煙道統(tǒng)一供應(yīng)。10. 熱水器10.1 熱水器宜設(shè)在廚房 ，且采用強(qiáng)排式 ，不應(yīng)采用直排式 ；注意預(yù)留安裝空間和電源插座

29、 ； 廚房與衛(wèi)生間合用時(shí)宜考慮 10 升，安裝寬度度700 ；衛(wèi)生間單用 ，考慮 6 8 升，安裝寬度度 500 ；排氣道尺寸為120，排風(fēng)孔中距地 1700 。應(yīng)考慮衛(wèi)生間的數(shù)量10.2北方地區(qū)如熱水器設(shè)在生活陽(yáng)臺(tái)內(nèi)，則陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)保溫 。10.3熱水器與用水點(diǎn)管道不應(yīng)過(guò)長(zhǎng)，宜控制在 2 米之內(nèi)，大于 2 米的熱水管應(yīng)設(shè)保溫 。10.4熱水管 （鋁塑管 ）埋墻時(shí)容易被設(shè)釘槍打穿，與之相連衛(wèi)生間安裝毛巾?xiàng)U等配件時(shí)應(yīng)注意 。盡量沿墻角敷設(shè).專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料.10.5熱水器應(yīng)避免設(shè)置在浴缸側(cè)面中間，影響使用 。11插座 、開(kāi)關(guān)、散熱器11.1插座、開(kāi)關(guān)（散熱器）應(yīng)結(jié)合家具布置合理設(shè)計(jì)，避免與門(mén)的開(kāi)啟方向、

30、流線相矛盾 ；床頭柜 、電視柜書(shū)桌處應(yīng)設(shè)插座，門(mén)口、空調(diào)附近設(shè)開(kāi)關(guān) ；廚房應(yīng)考慮微波爐、消毒柜的位置 ，并設(shè)相應(yīng)的插座 ，且電器插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具。 建筑專(zhuān)業(yè)平面門(mén)窗進(jìn)行修改時(shí)應(yīng)及時(shí)照會(huì)設(shè)備專(zhuān)業(yè) 。11.2北方地區(qū)采用集中供暖方案時(shí)，散熱器的設(shè)置應(yīng)與水 、電專(zhuān)業(yè)密切配合，校對(duì)散熱器 、插座、開(kāi)關(guān)以及給排水管位置，以免發(fā)生沖突 ,如將插座置于散熱器的后面。11.3可視對(duì)講 、門(mén)鈴 、玄關(guān)燈開(kāi)關(guān)離入戶門(mén)邊距離宜100 ，要考慮玄關(guān)、鞋柜的位置 。11.4客廳電話線與電視線插座應(yīng)避免設(shè)在同一方位，書(shū)房應(yīng)設(shè)電話線 。11.5網(wǎng)線接口建議設(shè)在書(shū)房 ，不宜設(shè)在起居廳 ，且接口位置應(yīng)結(jié)合字臺(tái)及插座設(shè)計(jì)

31、 。11.6高檔次住宅起居廳宜考慮音響線的埋設(shè)。12 其它12.1建、結(jié)、水、暖（空調(diào)）、電各專(zhuān)業(yè)應(yīng)在初步設(shè)計(jì) 、施工圖設(shè)計(jì)時(shí)分階段進(jìn)行專(zhuān)業(yè)會(huì)審，各留洞位置應(yīng)與雨落管、排污管位置相協(xié)調(diào)以免發(fā)生沖突 ；大型洞口應(yīng)計(jì)算洞頂標(biāo)高，以免與樓板 、梁發(fā)生沖.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料.突。12.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意校對(duì)梁、墻關(guān)系，并考慮梁對(duì)室內(nèi)環(huán)境影響，如：避免梁偏向降板房間一邊而使地面出臺(tái)；避免位于隔墻上的梁偏向起居室、餐廳一側(cè) ；避免衛(wèi)生間座廁正下方是大梁，導(dǎo)致無(wú)法居中安裝 ；房間中部及門(mén)頂不應(yīng)見(jiàn)梁；室內(nèi)明梁下皮不應(yīng)低于2200 。12.3洗衣機(jī)進(jìn)水龍頭應(yīng)采用接口式。三公共空間1單元入口1.1單元入口處應(yīng)設(shè)雨篷 ，

32、門(mén)洞最小尺寸宜為1500x2300 ，且設(shè)閉門(mén)器，地面找 1坡坡向門(mén)外 。1.2設(shè)置電梯的住宅單元入口臺(tái)階處應(yīng)設(shè)坡道，以方便殘疾人 、嬰兒車(chē)通行及用戶搬運(yùn) 。1.3管道不宜集中設(shè)在單元入口處 ；如設(shè)置應(yīng)用輕質(zhì)隔板加以封堵 ，并在隱蔽位置設(shè)可拆卸的 500 ×500 壁板檢查口 。1.4單元入口處應(yīng)設(shè)信報(bào)箱 。 信報(bào)箱的合理尺寸與開(kāi)口尺寸 ？應(yīng)保證目前流行刊物能夠橫向放入1.5單元入口處走道凈寬不應(yīng)小于 1300 。1.6北方地區(qū)高層住宅首層大廳應(yīng)進(jìn)行采暖設(shè)計(jì)。1.7首層入戶大堂墻面應(yīng)采用可擦洗材料 。.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料.2樓梯2.1樓梯外窗宜采用推拉窗 ，窗臺(tái)高小于 900 的窗及通窗應(yīng)

33、設(shè)900 高窗護(hù)欄。2.2高層住宅樓梯消火栓明設(shè)在休息平臺(tái)處時(shí)，休息平臺(tái)寬度應(yīng)比正常寬度加寬 200 ，同時(shí)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意消火栓上皮與框架梁的關(guān)系。2.3樓梯高度多層住宅小進(jìn)深樓梯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意入口處以及二層休息平臺(tái)處凈高不應(yīng)小于2m ；梯段凈高 (為最低或最高一級(jí)踏步前緣線以外0.30m 范圍內(nèi)至上方突出物下緣間的鉛垂高度)不應(yīng)小于2.20m ，應(yīng)特別注意長(zhǎng)短跑樓梯的梯段凈高 （詳?shù)谒牟糠衷攬D示意 ）；計(jì)算凈高時(shí)應(yīng)注意預(yù)留100 施工誤差 。2.4與地下室合用的樓梯應(yīng)在首層設(shè)乙級(jí)防火門(mén)加以分隔。2.5當(dāng)高層住宅疏散樓梯為剪刀梯時(shí)，兩個(gè)樓梯不應(yīng)均與同一部消防電梯合用前室 。2.6高層建筑標(biāo)

34、準(zhǔn)層的二部疏散樓梯到達(dá)底層時(shí)，不得合二為一共用門(mén)廳的同一個(gè)出口 ，兩個(gè)安全出口應(yīng)均直通室外，并且兩個(gè)出口之間的距離不應(yīng)小于5m 。3電梯3.1電梯數(shù)量 、噸位、速度應(yīng)滿足居住人流量要求，平均等候時(shí)間不宜超過(guò) 120 秒，發(fā)梯間隔時(shí)間不宜超過(guò)69 秒 。具體設(shè)計(jì)參下表 。.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料.住宅電梯設(shè)計(jì)參數(shù)類(lèi)別數(shù)量 (戶/ 臺(tái))額定容量速度（ m/s ）（人）經(jīng)濟(jì)級(jí)80 10081常用級(jí)60-808-181-1.5舒適級(jí)40-6010-151.5-2.0豪華級(jí)< 4015> 2.03.2大于十一層的高層住宅，其電梯數(shù)不應(yīng)少于2 臺(tái)；其中，每層住40人、層數(shù)為 24 層以上時(shí) ，應(yīng)設(shè) 3

35、臺(tái)電梯；每層住 40 人、層數(shù)為 35層以上時(shí) ，應(yīng)設(shè) 4 臺(tái)電梯，且至少設(shè)一部 2.5s/m 的電梯 。3.3消防電梯的速度 VH/60 1.5s/m ，容量 11 人（800kg ）。3.4當(dāng)層數(shù)超過(guò) 25 層時(shí)，電梯宜垂直分區(qū)設(shè)計(jì) （消防電梯除外 ）。3.5消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于2m 3 ，且不宜布置在電梯井內(nèi) ，而應(yīng)布置在臨近消防電梯的地方，并用暗管連接 ；如地下室兼人防時(shí) ，應(yīng)注意排水井應(yīng)設(shè)在染毒區(qū)。3.6電梯在人防清潔區(qū)內(nèi)使用時(shí)應(yīng)設(shè)前室且前室門(mén)為防護(hù)密閉門(mén)。3.7電梯間宜自然通風(fēng)采光 ，否則應(yīng)考慮通風(fēng)抽濕設(shè)施。3.8電梯井道不宜與起居廳、居室貼臨 ，必須貼臨時(shí)

36、電梯井道應(yīng)為隔音墻體, 且大于 2.5m/s 井道上部應(yīng)設(shè)高度大于1m 的隔聲層 ，隔聲層設(shè)800 ×800 進(jìn)出口 。3.9速度大于 2m/s 的電梯應(yīng)在井道底部和頂部設(shè)置不小于600 ×600 帶百頁(yè)窗的通氣孔 。3.10電梯機(jī)房樓面 、墻面應(yīng)采用隔音材料并考慮通風(fēng)散熱，窗戶開(kāi)啟扇面積不小于房間地板面積的1/10 ，且應(yīng)設(shè)排氣扇 。.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料.3.11不應(yīng)在電梯機(jī)房頂板上直接設(shè)置水箱或在機(jī)房?jī)?nèi)直接穿越水管、蒸汽管和煙道 。3.12電梯廳旁的水表房的、垃圾房 、配電間等設(shè)備或附屬用房應(yīng)設(shè)門(mén)檻，且水表房 、垃圾房設(shè)地漏 。3.13電梯門(mén)口應(yīng)做 1反坡，防止梯井進(jìn)水 。3

37、.14北方地區(qū)電梯機(jī)房應(yīng)采暖保溫，以免頂層住戶屋頂結(jié)露 。4 裙房商鋪4.1底商餐廳對(duì)外公共廚房應(yīng)設(shè)通到屋頂排煙道；如前期設(shè)計(jì)時(shí)底商未定性，應(yīng)在平面適當(dāng)位置考慮設(shè)置集中排煙道。4.2底商應(yīng)設(shè)集中供冷，前期設(shè)計(jì)時(shí)可將平面適當(dāng)分區(qū)分段設(shè)置；如條件限制采用分體空調(diào)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在隱蔽位置考慮空調(diào)機(jī)位，避免靠近住宅入口 。4.3 底商應(yīng)設(shè)專(zhuān)用的貨運(yùn)通道；當(dāng)流量大的商業(yè)服務(wù)空間與商住樓住戶大堂臨近時(shí)，商業(yè)用房的貨運(yùn)出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置，避免人、貨流交叉 ，減少交通安全隱患4.4 一般情況下 ，條件允許時(shí) ，商鋪應(yīng)設(shè)在一層或一 、二層5地下室 、半地下室5.1層高設(shè)計(jì) ：應(yīng)保證管道下凈高2.

38、40m ；計(jì)算凈高時(shí)須預(yù)留100 的設(shè)備管道安裝量 。5.2底層地下室地面應(yīng)設(shè)置150 200 寬的排水溝 ，間距不大于 12m, 溝.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料.坡度不小于 0.5%；地面向排水溝找0.5%泛水；超過(guò)二層的地下室應(yīng)設(shè)設(shè)計(jì)濾水層 。 排水溝不應(yīng)跨越防火分區(qū)或人防防護(hù)單元。5.3首層地面應(yīng)注意預(yù)留大型設(shè)備吊裝孔洞。5.4應(yīng)注意計(jì)算首層電梯 、自動(dòng)扶梯底坑處的地下室凈高度，如高度小于 2.2m, 此處不宜設(shè)車(chē)位或布置設(shè)備 。5.5當(dāng)?shù)叵率逸喞笥谑讓悠矫妫瑧?yīng)注意確定超出范圍的地下室頂板標(biāo)高；如此部分頂板必須與室外地坪標(biāo)高相同時(shí)，應(yīng)核算地下室高度是否滿足車(chē)庫(kù)或設(shè)備用房要求 。5.5半地下室外窗底皮

39、距室外地面高度不應(yīng)小于300 。5.6位于室外的地下室頂板應(yīng)做好防水、保溫設(shè)計(jì) ( 詳?shù)谒牟糠止?jié)點(diǎn)詳圖)；防水、保溫材料應(yīng)采用抗壓耐磨型 。5.7地下室各設(shè)備專(zhuān)業(yè)一定要進(jìn)行管線綜合，密切配合 ，設(shè)計(jì)時(shí)宜按（從上到下 ）風(fēng)道、水管（噴淋）、電氣管線順序 。5.8室外庭院設(shè)置在地下室頂板上，覆土層較厚時(shí)要充分考慮其重量，花池排水可通過(guò)帶有微孔的PVC 管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室頂板上預(yù)留排水孔，但應(yīng)做好防水處理 。5.9當(dāng)?shù)叵率疑戏綖橄儡?chē)道時(shí)，結(jié)構(gòu)計(jì)算應(yīng)注意考慮消防車(chē)總重300kg 荷載 。5 10 五級(jí)人防地下室主入口應(yīng)設(shè)洗消間而不應(yīng)設(shè)簡(jiǎn)易洗消間。6.會(huì)所6.1會(huì)所功能設(shè)置要根據(jù)使用者的組成考慮，不應(yīng)一味求全或設(shè)置華而.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料.不實(shí)的項(xiàng)目 ，應(yīng)突出特點(diǎn)以提高利用率。（ 有關(guān)會(huì)所設(shè)計(jì)可參考設(shè)計(jì)工程部之 萬(wàn)科集團(tuán)住宅會(huì)所科目配置研究