接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、接 管 驗(yàn) 收 標(biāo) 準(zhǔn)一、單體驗(yàn)收（一）房屋 標(biāo) 準(zhǔn)1、內(nèi)墻表面平整光滑，無明顯抹紋，接搓平整，陰陽角方正順直，無空鼓開裂，不應(yīng)有爆灰,裂紋；2、預(yù)留洞、槽、管道等各面層及門窗框與墻面空隙填嵌密實(shí)，色澤一致，尺寸正確、方正、整齊、光滑。洞口向外傾斜，內(nèi)外高差為10度。3、裂紋經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致，無修補(bǔ)痕跡?？照{(diào)孔位置統(tǒng)一，無漏開錯開。4、抹灰允許偏差小于4mm，表面平整度允許偏差小于3mm；陰陽角垂直、方正、允許偏差小于3mm。5、房間凈高允許偏差小于20mm、開間進(jìn)深尺寸允許偏差小于10mm,梯步高寬度偏差小于10 mm；6、陽臺除符合樓地面地坪要求外，不倒泛水，無積水，無滲漏，

2、無空鼓開裂；7.陽臺欄桿表面無明顯劃痕、凹坑和損傷，欄桿整齊一致，位置正確，高度滿足設(shè)計規(guī)范要求。掛落線高度一致，出底板高度一致；陽臺墻面涂料無色差；立管清潔無污染。8.頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷、無脫皮、無裂紋、無霉點(diǎn)，無滲水痕跡、無污漬、色差，頂棚在平整度的基礎(chǔ)上應(yīng)水平。方法：1.室內(nèi)凈高測量采用激光測距儀，從四角距縱橫墻500 mm處測量，層高取四角、中間五點(diǎn)。建議距墻、柱四角300500mm處各測1點(diǎn)，中間測1點(diǎn)，地坪至頂棚各檢查點(diǎn)高低差小于15，頂棚水平度允許偏差小于10。凈高允許偏差范圍515；2室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深，采用激光測距儀或其它測量工具。每個房間抽測量不少于2處，

3、測量部位宜在距墻角500 mm（縱橫墻交界處），無墻體則測柱間凈距（距柱邊處各測1處）。允許偏差小于10。3. 內(nèi)墻表面用2米靠尺和楔形塞尺檢查。4. 空鼓面積不大于400 cm2，且每自然間不多于2處可不計。（二）房屋主體標(biāo)準(zhǔn)1、地基基礎(chǔ)的沉降不得引起上部結(jié)構(gòu)的開裂或相鄰房屋的損壞；2、磚石結(jié)構(gòu)必須有足夠的強(qiáng)度和剛度。不允許有明顯裂縫；3、木結(jié)構(gòu)應(yīng)結(jié)點(diǎn)牢固、支撐系統(tǒng)可靠，無蟻害，其構(gòu)件的選材必須符合有關(guān)規(guī)定；4、梁、柱、板等主體應(yīng)無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫。無鋼筋外露。5、外立面墻體露出地面部分無傾斜、無移位、無裂縫和無扭曲，散水坡無塌陷、無斷裂和無分裂，面層平整，無

4、脫皮。無倒泛水、積水現(xiàn)象。方法：目測（三）鋁合金門窗1、 外窗臺高度或防護(hù)欄桿高度不低于0.90m且不得有負(fù)偏差。2、 門窗安裝牢固，開啟靈活，無倒翹，阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊全，位置正確；3、 門窗框扇表面外觀潔凈，無破碎損，無劃痕，碰傷，拉毛現(xiàn)象；4、 滑槽內(nèi)無垃圾，排水孔通暢，玻璃表面潔凈，無劃傷，無氣泡；5、 硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設(shè)計要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，光滑。無裂縫、透風(fēng)、滲水現(xiàn)象。6、 推拉門開關(guān)靈活可靠，關(guān)閉無縫隙，絞條無松脫，門鎖扣使用正常，配件應(yīng)有可靠的防銹措施。方法：目測、反復(fù)開啟、沖淋試驗(yàn)（四）給水管標(biāo)準(zhǔn)1、 每層管道內(nèi)應(yīng)設(shè)支架，管卡埋設(shè)牢固，管

5、卡與管子接觸緊密；管壁及接口無污染，鍍鋅管接口及損傷處應(yīng)做防腐處理。2、 雙聯(lián)冷、熱水咀間距150±5mm，給水閥門的位置準(zhǔn)確，開關(guān)嚴(yán)密、靈活；3、 暗埋給水管路標(biāo)識清楚、準(zhǔn)確，左熱右冷，熱水管標(biāo)識為紅色，堵頭處同時噴冷熱水標(biāo)識；4、 所有的給水管（含熱水管）都經(jīng)試壓且符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，水表號與門牌號對應(yīng)，校驗(yàn)記錄齊全，通水試驗(yàn)時無冷熱水混接現(xiàn)象，左熱右冷，標(biāo)識清楚.5、 給水閥門位置準(zhǔn)確，開關(guān)嚴(yán)密、靈活；水表安裝位置正確、平整；6、屋內(nèi)冷熱水管系統(tǒng)連通，用打壓泵進(jìn)行打壓，要求試驗(yàn)壓力為1.0MPa 。穩(wěn)壓時間為30分鐘，壓力降不得大于0.05Mpa7、方法:打壓泵打壓 測試，通水試驗(yàn).

6、（五）排水管標(biāo)準(zhǔn)1、 排水管每戶潔具留口位置準(zhǔn)確，地漏平齊于地坪；2、 檢查口位置正確，清掃方便；3、 地漏、存水彎地漏有效水封深度不小于50mm，標(biāo)高正確，構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時應(yīng)設(shè)存水彎，其有效水封深度不小于50mm，管道井和檢查門處管口無污物；灌水通球試驗(yàn)做到不滲不漏，排水通暢。方法：管道通球、放水試驗(yàn)。通球球徑不小于管徑的2/3（六）開關(guān)、插座方法1、 線材色標(biāo)合理，接線正確，左零右相；2、 開關(guān)開啟靈活、正常，插座通電正常；3、 切線單線的開關(guān)應(yīng)切斷相線；暗開關(guān)、暗插座的蓋板緊貼墻面，四周無縫隙。螺口燈頭相線接在中心觸點(diǎn)；零線接在螺紋端子上。4、各電壓等級和不同

7、用途的開關(guān)、插座、盲板均應(yīng)完好無損、狀態(tài)正常、清潔無污染。5、開關(guān)與插座的安裝數(shù)量、規(guī)格、位置等均應(yīng)符合設(shè)計要求、規(guī)范要求和實(shí)際需求。6、開關(guān)與插座的導(dǎo)線壓接應(yīng)正確牢固、無松脫。7、當(dāng)交流、直流或不同電壓等級的插座安裝在同一場所時，應(yīng)有明顯的區(qū)別，且必須選擇不同結(jié)構(gòu)、不同規(guī)格和不能互換的插座。配套的插頭應(yīng)按交流、直流或不同電壓等級區(qū)別使用。8、同一場所的三相插座，接線的相序應(yīng)一致。9、當(dāng)不采用安全型插座時，托兒所、幼兒園及小學(xué)等兒童活動場所安裝高度不小于1.8米。10、地插座面板與地面齊平或緊貼地面，蓋板固定牢固，密封良好。11、安裝于可燃物上的開關(guān)和插座應(yīng)具有完善的防火隔熱措施。12、特殊情

8、況下插座安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：A. 當(dāng)接插有觸電危險家用電器的電源時，應(yīng)采用能斷開電源的帶開關(guān)插座，且開關(guān)斷開相線。B. 潮濕場所采用密封型并帶保護(hù)地線的保護(hù)型插座，安裝高度不低于1.5米。13、開關(guān)面板安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：A、 同一建筑物、構(gòu)筑物的開關(guān)應(yīng)通斷位置應(yīng)一致。B、 開關(guān)需控制相線，不得控制零線。C、開關(guān)面板安裝位置便于操作，無特殊要求的開關(guān)距門框邊緣的距離0.150.2米，開關(guān)距地面高度1.3米。D、相同型號并列安裝及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度應(yīng)一致。方法：多次開啟、用帶燈泡的插頭測試。（七）集水、雨落管標(biāo)準(zhǔn)1、 按規(guī)范每層應(yīng)裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度統(tǒng)一。2、 管道支撐件的間距統(tǒng)一，所有管

9、道不堵不漏，排水通暢。地下雨水管道和管井等應(yīng)完好、清潔、暢通方法：目測、通球通水試驗(yàn)通球球直徑不小于排水管道管徑的2/3，通球率必須達(dá)到100%（八）配電箱、盤1、 元件齊全，接地正確，線材色標(biāo)正確，排列清楚，接觸嚴(yán)密（相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線）；2、 配電箱、盤門開啟靈活、密閉嚴(yán)實(shí)，無門缺失現(xiàn)象，控制回路標(biāo)識清楚，功能與設(shè)計相符，無串接回路現(xiàn)象。電表號與門牌號對就標(biāo)識清楚，且校驗(yàn)記錄齊全。方法：觀察法（九）護(hù)欄、扶手、欄桿1、 欄桿高度陽臺、上人屋面欄桿六層及以下不低于1.05米;七層及以上不低于1.10米,不得有負(fù)偏差2、 豎桿間距臨空處欄桿豎桿凈間距不應(yīng)大于

10、0.11，欄桿距地面或屋面0.10米高度內(nèi)不應(yīng)留空。3、 防攀爬措施有水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）4、 護(hù)欄玻璃承受水平荷載的無框架護(hù)欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度不應(yīng)小于12mm，當(dāng)臨空高度超過5時，必須采用鋼化夾層玻璃5.有兒童活動的場所，欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造。方法：護(hù)欄和扶手安裝的的允許偏差的檢驗(yàn)方法：1) 護(hù)欄垂直度，用1m垂檢測尺檢查，允許偏差3mm；2) 扶手直線度，拉通線，用鋼直尺檢查，允許偏差4mm；3) 扶手高度，用鋼直尺檢查，允許偏差3mm。（十）煤氣管1、 管道安裝每層應(yīng)設(shè)套管，套管高出地坪8-10cm；2、 煤氣管明敷，

11、離墻面3.5-4cm；煤氣管每層加管夾，安裝位置準(zhǔn)確牢固。3、 管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理干凈，做防腐處理及標(biāo)識；試驗(yàn)檢查無泄漏。4、 煤氣管道安裝高度不宜低于2300mm方法目測法二、公共部位（一）樓梯間1、 墻面平整，陰陽角方正順直清晰；斜板表面平整，與梁等接點(diǎn)處水平，梁表面平整，梁底水平，高度寬度一致，膩?zhàn)优镀秸瑹o膩灰，無波紋，涂料均勻，無色差。2、 地磚鋪貼平整，拼花圖案清晰，色澤紋路一致，表面清潔，不起殼，無裂縫，無碎塊，掉角，缺棱，磚縫均勻順直，樓梯踏步尺寸一致，無大小頭，斜面一條線，2m靠尺檢查平整度允許偏差小于4mm。3、 樓梯擋水線、掛落線、寬厚度一致，表面平整，顏

12、色一致，陰陽角清晰明快不含糊。4、 樓梯欄桿、扶手：欄桿焊接牢固，焊疤處理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不彎曲，膩?zhàn)优睹軐?shí)，油漆表面涂刷后無銹斑、焊渣，毛刺等。燈具設(shè)置分為正?；芈?，光彩回路、應(yīng)急回路及無采光的長明回路。5、 樓梯從扶手中心到墻面測量的凈寬不小于1.1m（六層及以下或一邊設(shè)有欄桿的不小于1.0m）；6、 樓梯平臺凈寬不小于1.2m、候梯廳深度不得小于1.5m；電梯門凈寬不得小于0.8m7、 高層首層疏散外疏散門應(yīng)外開，其凈寬不應(yīng)小于1.1m；通道寬度不應(yīng)小于1.2m8、 公用走道凈寬、凈高走廊和公共部位通道的凈寬不小于1.2m；凈高度不應(yīng)低于2.0m方法：目測；目測偏差大，應(yīng)用

13、靠尺，陰陽角尺，卷尺進(jìn)行復(fù)測。（二）外墻標(biāo)準(zhǔn)1、 墻體無滲漏，墻面平整無空鼓開裂，大墻角，陰角挺拔通直，均勻無接口，表面無明顯射影和波紋，陰陽角清晰不含糊；涂料均勻，無色差，無接痕，無污染，收頭清爽。2、 陽臺粉刷曲線和順，陰陽角清晰明快，掛落線厚度、寬度一致，均勻，紋路順直；涂料均勻，無色差，無起皺脫皮。3、 防水砂漿層連續(xù)超過6米必須設(shè)伸縮縫（6米以內(nèi)可不設(shè)伸縮縫）。伸縮縫寬度一致，不彎曲，油膏飽滿，平整均勻無外溢。4、 外墻勒腳線和明溝：表面平整，無空鼓開裂，顏色一致無污染，上口水平，厚度相同不彎曲；明溝里、中、外檔次尺寸一致，轉(zhuǎn)彎處和順，月亮彎形狀統(tǒng)一，無積水，排水流暢；伸縮縫寬度一致

14、，不彎曲，油膏飽滿，平整均勻無外溢。所有外墻上管道全部刷與外墻同色油漆（涂料）。方法：目測、淋雨試驗(yàn)（三）屋面1、 欄桿安裝牢固、焊接飽滿、接口平整、表面噴涂均勻、無損傷；2、 涂料均勻無色差；基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、排氣管等）的連接處以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口，天溝等）均應(yīng)做成光滑圓弧形；3、 防水卷材鋪貼密實(shí)，卷材無孔洞，裂口，裂縫；天溝排水通暢，無明顯積水；4、 各類屋面必須符合規(guī)定，排水暢通，無積水、不滲漏；5、 平屋面應(yīng)有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位應(yīng)設(shè)置屋面檢修孔；6、 陽臺和三層以上房屋的屋面應(yīng)有組織排水、出水口，檐溝、落水管應(yīng)安裝牢固、接口嚴(yán)密，不滲漏。上人屋面（包括

15、管道透氣孔）高度應(yīng)超過2米。方法：整個屋面24小時盛水無滲漏。（四）路燈1無缺失、無不亮現(xiàn)象，分組分回路控制明確、可靠，燈桿排列端正、整齊。時間控制期狀態(tài)正常2. 各種燈具的安裝數(shù)量、規(guī)格、位置、照射角度、色溫等均應(yīng)符合設(shè)計要求、規(guī)范要求和實(shí)際需求。3.每套燈具的導(dǎo)電部分對地絕緣電阻值大于2M。4.在人行道等人員來往密集場所安裝的落地式燈具，無圍欄防護(hù)，安裝高度距地面2.5米以上。5.金屬構(gòu)架和燈具的可接近裸露導(dǎo)體及金屬軟管的接地(PE)可靠，且有標(biāo)識。6.燈具構(gòu)架應(yīng)固定可靠，地腳螺栓擰緊，備帽齊全。燈具的螺栓緊固、無遺漏。燈具外露的電線或電纜應(yīng)有柔性金屬導(dǎo)管保護(hù)。7.露天的景觀照明燈具和線路

16、必蓄具有完善的防雨、防潮措施。方法：多次開啟、目測、搖表測試三.公共設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）總坪1、路燈無缺失、無不亮現(xiàn)象，分組分回路控制明確、可靠，燈桿排列端正、整齊。時間控制期狀態(tài)正常；2、井蓋、水篦子防銹處理刷油漆、標(biāo)識符合物業(yè)要求；3、線路鋪設(shè)應(yīng)和圖紙對應(yīng)符號安裝規(guī)范。（二）水景1、 水景循環(huán)系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行正常；2、 給排水開關(guān)正常；3、 水泵坑應(yīng)加裝過濾網(wǎng)，水泵電源開關(guān)標(biāo)識清楚；4、 防水工程需做閉水測試試驗(yàn)；綠化給水點(diǎn)建議設(shè)計直接快速接頭，并加隱性裝飾點(diǎn)。（三）電話、網(wǎng)絡(luò)、光纖1交換機(jī)房設(shè)備與移交清單相符；2、對電視信號有屏蔽影響的住宅，電視信號場強(qiáng)微弱或被高層建筑遮擋及反射波復(fù)雜地區(qū)的住

17、宅，應(yīng)設(shè)置電視共用天線；3、測量光纖增益信號值應(yīng)在±75db。方法：用鉗型表、搖表（四）電氣回路1、絕緣測試：導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間的絕緣電阻值必須大于1兆歐；2、通電測試：漏電開關(guān)短路保護(hù)、過載保護(hù)動作可靠。各回路功能標(biāo)識明顯；3、辦公區(qū)間、公共設(shè)施設(shè)備須備雙電源，并能單獨(dú)計量；4、三相電流需進(jìn)行平衡測試。（包括電機(jī)）。（五）高低壓配電1、電纜規(guī)格應(yīng)符合規(guī)定，排列整齊，無機(jī)械損壞；標(biāo)志牌裝設(shè)齊全、正確、清晰；2、電纜終端、電纜接頭應(yīng)接牢固。地應(yīng)良好；相色應(yīng)正確；電纜支架等的金屬部件防腐層應(yīng)完好。路徑標(biāo)志應(yīng)清晰、牢固間隔適當(dāng).3、電纜溝內(nèi)應(yīng)無雜物，積水，蓋板齊全。電纜路徑標(biāo)志應(yīng)與實(shí)際路徑

18、標(biāo)志相符；4、高低壓各控制開關(guān)性能可靠，聯(lián)動系統(tǒng)工作正常；5、變壓器工作溫度在正常范圍；變壓器采用干式變壓器，變壓器內(nèi)部配置散熱風(fēng)機(jī)6、需三相平衡測試；7、高低壓電纜應(yīng)分開走線。8、高壓中央信號屏報警功能、充電功能、及蓄電池電壓正常；9、高低壓配電柜各計量表具量正確。各信號指示正確、完好；各開關(guān)狀態(tài)指示正確、完好10、防止電氣誤操作的“五防”裝置齊全，并動作靈活。（六）發(fā)電機(jī)1、發(fā)電機(jī)型號與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，檢修工具及配件齊全，各狀態(tài)標(biāo)識清楚；2、設(shè)備表面完好無損傷，設(shè)備安裝牢固；3、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)符合標(biāo)準(zhǔn)；4、發(fā)電機(jī)自投切換工作狀態(tài)正常；5、發(fā)電機(jī)電池電壓正常，運(yùn)行頻率應(yīng)為50H

19、Z，三相輸出電流平衡、電壓保持380V；6、油箱的底部進(jìn)油口建議提高到8-10公分，進(jìn)油管與出油管上下左右錯開，發(fā)電機(jī)在運(yùn)行的時候回油管回的油不會直接沖擊成泡漠效應(yīng)，使油混濁。7、發(fā)電機(jī)儲油柜應(yīng)滿足8小時供油量；并設(shè)油耗標(biāo)記；8、發(fā)電機(jī)應(yīng)設(shè)置蓄電池自充電功能；9、發(fā)電機(jī)組應(yīng)覆蓋所有一級負(fù)荷：火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制設(shè)備、消防電梯、正壓風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、航空障礙燈、地下室排污系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。10、基礎(chǔ)必須牢固平整，水平誤差不超過5mm,四周有散水溝及排水設(shè)備。11、發(fā)電機(jī)減震墊安裝齊全，外觀無劃傷變形，無油漆脫落。機(jī)身清潔。12、各外部接線牢固可靠，標(biāo)識清晰。線路布局合

20、理，有保護(hù)措施。13、各儀表及儀表盤安裝牢固，儀表顯示正常。14、高低壓油管、機(jī)油油管、冷卻水管連接牢固，無滲漏現(xiàn)象。15、蓄電池應(yīng)靠近發(fā)電機(jī)安裝，連線牢固竊不小于70mm²。16、可轉(zhuǎn)動部分有防護(hù)設(shè)施，且安裝牢固。17、進(jìn)氣、排氣管安裝牢固，排氣有膨脹節(jié)。18、機(jī)組的焊接應(yīng)牢固，焊縫應(yīng)均勻，無焊穿、咬邊、夾渣及氣孔等缺陷，機(jī)組緊固件應(yīng)不松動，附件應(yīng)固牢。 19、檢查水箱水位、機(jī)油油位、柴油量，檢查電池電量。20、在機(jī)腳處做上標(biāo)記，啟動發(fā)電機(jī)，核對相序。在規(guī)定條件下應(yīng)能以額定工況正常連續(xù)運(yùn)行12h其中包括過載 10運(yùn)行1h。21、在運(yùn)行中（前1小時）每隔10分鐘記錄一次運(yùn)行參數(shù)，后面

21、每1小時一次。22、停機(jī)檢查應(yīng)無漏油、漏水、漏氣以及漏電（停機(jī)前）等現(xiàn)象檢查機(jī)油位、水位，并計算柴油、機(jī)油消耗量。23、再次檢查各連接、焊接點(diǎn)，機(jī)組位移。（七）樓宇對講1、室內(nèi)機(jī)必須安裝可靠，通話質(zhì)量優(yōu)良，可視屏圖象清晰，電控鎖開啟靈活，可視攝像頭必須滿足白天、夜間圖象的清晰，訪客呼叫鍵采用直按式。2、門禁主機(jī)呼叫總機(jī)、分機(jī)、開鎖等功能正常。3、主干線及設(shè)備終端須有接地保護(hù)和防雷擊功能。（八）二次供水系統(tǒng)1、 二次供水水箱取得衛(wèi)生檢驗(yàn)合格證書。2、 設(shè)備運(yùn)行正常3、 技術(shù)資料齊全4、 供水設(shè)備安裝符合設(shè)計產(chǎn)品說明書要求。5、 設(shè)計廠家及施工單位對物業(yè)進(jìn)行培訓(xùn)。6、 電機(jī)性能應(yīng)符合電機(jī)周圍工作環(huán)

22、境的要求，電機(jī)轉(zhuǎn)子應(yīng)靈活，不得有碰卡聲。7、 電機(jī)的引出線鼻子焊接或壓接良好，編號齊全，方向要符合要求，無雜聲。8、 水泵的地腳螺絲應(yīng)該垂直，螺母、墊圈與泵接觸應(yīng)緊密擰緊。10、離心泵和軸流泵的安裝應(yīng)水平，出水管與水泵節(jié)的連接必須對正，牢固可靠。11、底座與傳動軸、泵管的中心線應(yīng)垂直，與泵管的連接法蘭應(yīng)對準(zhǔn)，螺栓緊固。12、離心泵、軸流泵填料松緊應(yīng)適當(dāng)，允許有滴狀泄露、溫度不得過高。13、運(yùn)轉(zhuǎn)中無明顯振動，聲音正常，每個連接部分不得松動或泄露。14、滾動軸承最高溫度不得超過70，滑動軸承不能超過60。（九）背景音樂系統(tǒng)室外揚(yáng)聲器安裝牢固，每只揚(yáng)聲器有單獨(dú)開關(guān)，導(dǎo)線必須穿管，配置和使用必須可靠（

23、十）巡更系統(tǒng)1. 信息鈕要布置合理，貼放可靠牢固，要能防水、防銹。2. 按照巡更路線圖檢查系統(tǒng)的巡更終端、讀卡機(jī)的響應(yīng)功能。3. 現(xiàn)場設(shè)備的接入率及完好率測試。 檢查巡更管理系統(tǒng)編程、修改功能以及撤防、布防功能。 4. 檢查系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)、信息傳輸、故障報警和指示故障位置的功能。 5. 巡更系統(tǒng)的數(shù)據(jù)存儲記錄保存時間應(yīng)滿足管理要求。巡更終端應(yīng)全部檢測，被檢設(shè)備的合格率為100 %時為合格。系統(tǒng)功能全部檢測，功能符合設(shè)計要求為合格，合格率應(yīng)為100%。（十一）周界紅外監(jiān)控系統(tǒng)的配置必須滿足招標(biāo)書上的功能要求，安裝可靠牢固，報警點(diǎn)與沙盤顯示正確，可與電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，雨天、霧天、大雪天不會發(fā)生誤動

24、作，有防雷措施，報警系統(tǒng)周邊不得有植物遮擋。配備相應(yīng)的警示牌，警示牌具備夜間反光功能（十二）配電柜盤1、盤、柜的固定及接地應(yīng)可靠，盤、柜漆層應(yīng)完好、清潔、整齊，固定牢固。2、所有二次回路接線準(zhǔn)確、連接可靠，標(biāo)志齊全清晰，絕緣符合要求。3、手車或抽屜式開關(guān)柜在推入或抽出時應(yīng)靈活，機(jī)械閉鎖可靠，照明裝置齊全。4、盤、柜及電纜管道安裝完，應(yīng)作好封堵。操作及聯(lián)動試驗(yàn)正確，符合設(shè)計要求。使用通用鑰匙或彈簧開啟方式。5、配電柜個計量表具計量正確，各信號指示正確、完好；各開關(guān)狀態(tài)指示正確、完好6、盤柜內(nèi)所裝電器元件應(yīng)完好，安裝位置正確，固定牢固7、基礎(chǔ)型鋼安裝的允許偏差 項(xiàng) 目 允 許 偏 差 m/mm m

25、m/全長 不直度 1 5 水平度 1 5 位置誤差及不平行度 58、盤 柜安裝的允許偏差項(xiàng) 目 允許偏差(mm)垂直度(每米) 1.5水平偏差 相鄰兩盤頂部 2 成列盤頂部 5盤間偏差 相鄰兩盤邊 1 成列盤面 5 盤間接縫 29、柜內(nèi)的導(dǎo)線不應(yīng)有接頭，導(dǎo)線芯線應(yīng)無損傷，不得使所接的端子受到機(jī)械應(yīng)力。10、電纜端部均應(yīng)標(biāo)明其電纜型號、回路走向，內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確，字跡清晰且不易脫色。11、柜內(nèi)防火、防鼠封堵完全，電纜進(jìn)出口處有保護(hù)膠套。12、柜體清潔，無集塵。（十三）消防系統(tǒng)1. 所有消防主管網(wǎng)應(yīng)在合理位置，高位水箱進(jìn)水管與水箱檢查口的設(shè)置應(yīng)便于檢修。2. 清晰標(biāo)識管網(wǎng)功能、流向，在天臺設(shè)置試驗(yàn)消防栓

26、系統(tǒng)應(yīng)在最高位置設(shè)置自動排氣設(shè)備，所有消防閥門應(yīng)標(biāo)明控制區(qū)域。消防泵應(yīng)設(shè)置帶負(fù)荷試泵條件：在泵的出水管閘閥前加裝一套循環(huán)管。3、防排煙送風(fēng)閥旋轉(zhuǎn)靈活，開關(guān)自如，風(fēng)機(jī)運(yùn)行無異常聲音；防火卷簾門升降自如，電機(jī)運(yùn)行無異常聲音。消防控制中心應(yīng)安裝空調(diào)。4、辦公室、倉庫、主要出入口、地下停車場、所有設(shè)備房、控制中心應(yīng)設(shè)內(nèi)線電話。各樓層應(yīng)設(shè)立消防緊急對講電話。5、防火門：公共部位防火門鑰鎖應(yīng)通用。門開、關(guān)、鎖動作自如，門表面無劃傷，閉門器完好無損、力量適中。6、穩(wěn)壓裝置正常，系統(tǒng)保壓正常。7、管道應(yīng)安裝牢固，控制部件啟閉靈活，無滴漏。水壓試驗(yàn)及保溫、防腐措施必須符合要求，應(yīng)按套安裝水表或予留表位。8、樓內(nèi)

27、每個消火栓前方應(yīng)設(shè)蝶閥控制。9.報警點(diǎn)位邏輯編碼表、聯(lián)動關(guān)系表應(yīng)一一對應(yīng)并準(zhǔn)確無誤方法:消防聯(lián)動試運(yùn)行（十四）電梯1.限速器繩輪、鋼帶輪、導(dǎo)向輪必須牢固，轉(zhuǎn)動靈活，鋼絲繩應(yīng)擦拭干凈，嚴(yán)禁有死彎、松股及斷絲現(xiàn)象。2、層門指示燈盒及召喚盒安裝應(yīng)平整、牢固、不變形、不突出裝飾面。3、電梯的電源應(yīng)專用，并設(shè)置雙電源，機(jī)房照明、井道照明、轎箱照明應(yīng)與電梯電源分開。專用電源及應(yīng)急電源能正?？焖偾袚Q。4、急停、檢修轉(zhuǎn)換等按鈕和開關(guān)的動作必須靈活可靠。5、極限、限位、緩速裝置的安裝位置正確，功能必須可靠。6、電梯啟動、運(yùn)行和停止，轎箱內(nèi)無較大的震動和沖擊，制動可靠。7、超載試驗(yàn)必須達(dá)到電梯能安全啟動、運(yùn)行和停

28、止。8、電梯內(nèi)緊急按鈕能夠?qū)崿F(xiàn)轎廂控制中心三方對講.9、電梯應(yīng)能準(zhǔn)確地啟動運(yùn)行、選層、平層、停層曳引機(jī)的噪聲和震動聲不得超過規(guī)定值。制動器、限速器及其他安全設(shè)備應(yīng)動作靈敏可靠。安裝的隱蔽工程、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、性能檢測記錄及完整的圖紙資料均應(yīng)符合要求。（十五）景觀光彩1、多回路分片區(qū)控制，裝表計量，泵坑加設(shè)不銹鋼濾網(wǎng)。2、使用時間控制器、聲光控等先進(jìn)技術(shù)控制。3、溢水、排空管道暢通，無堵塞。4、道路路面不應(yīng)有積水, 空鼓和斷裂現(xiàn)象。（十六）中央空調(diào)系統(tǒng)1、 中央空調(diào)電壓、電流運(yùn)行參數(shù)正常;2、 冷卻水進(jìn)出水壓力、溫度正常。冷媒工作壓力正常。3、 需取得相關(guān)合格檢驗(yàn)、證照齊全。4、 中央空調(diào)需保溫處理

29、的管路保溫材料需無破損、管道無滴漏現(xiàn)象。5、 冷卻塔及散熱裝置工作正常。6、 盤管風(fēng)機(jī)無明顯噪音、冷凝水無滴漏現(xiàn)象；各溫度控制器工作正常。7、 在水系統(tǒng)管路中必須安裝水流開關(guān)，在系統(tǒng)最高點(diǎn)必須設(shè)排氣閥門，在進(jìn)、出水管連接處必須安裝截止閥門，在系統(tǒng)最低點(diǎn)應(yīng)設(shè)置排水管及排水閥8.空調(diào)系統(tǒng)與風(fēng)口的風(fēng)量測定與調(diào)整，實(shí)測值與設(shè)計風(fēng)量的偏差不應(yīng)大于10%。9.空調(diào)工程的控制和監(jiān)測設(shè)備、應(yīng)能與系統(tǒng)的檢測元件和執(zhí)行機(jī)構(gòu)正常溝通，系統(tǒng)的參數(shù)應(yīng)能正確顯示，設(shè)備聯(lián)鎖、自動調(diào)節(jié)、自動保護(hù)應(yīng)能正確動作.10.空調(diào)工程水系統(tǒng)應(yīng)沖洗干凈、不含雜物，并排除管道系統(tǒng)中的空氣；系統(tǒng)連續(xù)運(yùn)行應(yīng)達(dá)到正常、平穩(wěn)；水泵的壓力和水泵電機(jī)的

30、電流不應(yīng)出現(xiàn)大幅波動，系統(tǒng)平衡調(diào)整后，空調(diào)機(jī)組水流量應(yīng)符合設(shè)計要求。11.末端設(shè)備（風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組、空調(diào)箱）的三速、溫控開關(guān)的動作應(yīng)正確，并與空調(diào)機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)一對應(yīng)。12.空調(diào)工程的控制和監(jiān)測設(shè)備、應(yīng)能與系統(tǒng)的檢測元件和執(zhí)行機(jī)構(gòu)正常溝通，系統(tǒng)的態(tài)參數(shù)應(yīng)能正確顯示，設(shè)備聯(lián)鎖、自動調(diào)節(jié)、自動保護(hù)應(yīng)能正確動作.13.電動自控閥門在安裝前應(yīng)進(jìn)行單體的調(diào)試，包括開啟、關(guān)閉等動作試驗(yàn).（十七）行車道路1、路面：表面無裂縫及明顯接槎痕跡，鋪設(shè)順直，泄水暢通，無積水現(xiàn)象。2、雨水口篦子、檢查井蓋等高出路面部分，不應(yīng)大于5MM。3、路面的平整度符合允許偏差，3m直尺檢查時允許偏差小于5mm。4、路面坡度符合設(shè)計允

31、許偏差小于0.15%，無積水現(xiàn)象。（十八）室外排水工程1、室外管道及窨井按設(shè)計施工，標(biāo)高及坡度符合設(shè)計要求，無倒坡現(xiàn)象。2、窨井布置合理，井內(nèi)干凈無雜物。各窨井蓋完整無缺，無翹裂、斷裂、變形，易于開啟，井蓋標(biāo)識正確。3、管道系統(tǒng)做沖水試驗(yàn)，系統(tǒng)無外泄，排水通暢。（十九）小區(qū)景觀小品1、綠化用水必須單獨(dú)計量,水泵要作試運(yùn)行，燈光布置系統(tǒng)須作線路絕緣測試和通電試驗(yàn)，燈光設(shè)置分為基本照明和光彩照明兩個回路，時間控制器自動控制，開關(guān)標(biāo)識清楚正確。2、小區(qū)內(nèi)道路平整，陶板磚鋪設(shè)整齊，無松翹，分界處層次清晰，集水井分布合理，無積水 現(xiàn)象。（二十）綠化工程1、喬木類數(shù)量無誤、按規(guī)定地點(diǎn)種植、生長狀態(tài)良好。2

32、、灌木及草坪類面積無誤、按規(guī)定地點(diǎn)種植、生長狀態(tài)良好；綠化土壤符合規(guī)定要求，綠化取水點(diǎn)數(shù)量無誤、按規(guī)定地點(diǎn)設(shè)置（二十一）圍（護(hù)）欄（墻）1、安裝牢固；焊點(diǎn)平滑，無脫漆、銹蝕，粉刷應(yīng)平整亮麗、無流墜，顏色一致.2、設(shè)計安裝圍欄應(yīng)設(shè)立監(jiān)視系統(tǒng)和報警系統(tǒng)的安裝位置。（二十二）公園椅1、在小區(qū)道路、花園內(nèi)適當(dāng)位置，合理設(shè)置公園椅。2、公園椅安裝牢固，無脫漆、無銹蝕、無破損、無污跡，顏色均勻一致。（二十三）清潔配套設(shè)施1、住宅標(biāo)準(zhǔn)層應(yīng)設(shè)置垃圾桶的擺放位置，擺放位置的地面及墻壁應(yīng)貼瓷片；應(yīng)配置水源及排水設(shè)施，以方便清潔。電梯廳應(yīng)配置與環(huán)境和功能相配套的果皮箱。2.地下車庫應(yīng)合理設(shè)置果皮箱及清潔水源，水源處

33、需設(shè)置排水、考慮防水。3 園區(qū)應(yīng)合理設(shè)置清潔水源，水源處需設(shè)置排水。4、應(yīng)設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站，且中轉(zhuǎn)站應(yīng)配置清洗水源及排水功能和排氣設(shè)施（二十四）地下車庫1、地下車庫墻面、頂棚平整，地面不反砂，無滲漏，出入口應(yīng)設(shè)置防洪閘。2、道路標(biāo)識和設(shè)備完整、合理。按設(shè)計規(guī)范配置車庫設(shè)備。（二十五）商鋪1、每個商鋪應(yīng)有獨(dú)立的供電、供水、排水系統(tǒng)，有電話寬帶接口，水電表安裝在方便抄表的位置，應(yīng)綜合考慮預(yù)留商鋪廣告牌的安裝位置。2、商鋪應(yīng)有疏散指示燈、消防平面圖、配置足夠的滅火器材等消防設(shè)施。（二十六）基礎(chǔ)與地下室1、地下室驗(yàn)收以防水工程質(zhì)量為主。須做到：防水層滿鋪不斷、接縫嚴(yán)密，各層之間和防水層與基層之間應(yīng)緊密1

34、、地下室墻、頂無裂縫、損壞、滲水、脫層等現(xiàn)象。2、管道、電纜等穿過防水層處應(yīng)封嚴(yán)，不滲水。3、變形縫的止水帶不得有折裂、脫焊或脫膠，縫隙應(yīng)用填縫材料封嚴(yán)。4、有常、備照明線路，能分區(qū)、分組、分時間對燈具照度進(jìn)行控制。5、車輛進(jìn)出、停車標(biāo)示清晰合理。設(shè)備機(jī)房位置合理、便于物業(yè)進(jìn)行工程管理。6、通道、車庫凈高通道的凈高度不小于2.0m機(jī)動車庫車道凈高不應(yīng)低于2.2m，車位凈高不應(yīng)低于2.0m。自行車庫凈高不應(yīng)低于2.0m五、設(shè)備房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）設(shè)備房標(biāo)識1、配電房、水泵房、發(fā)電機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房門等須安裝門牌標(biāo)識、嚴(yán)禁煙火警示，安裝位置為門檻上方1.6米居中布置。2、水箱水池需要有容量標(biāo)識。3

35、、配電柜各出線電纜應(yīng)懸掛設(shè)備卡，標(biāo)明電纜的編號、型號規(guī)格、用途、去向。4、配電房應(yīng)制作供配電系統(tǒng)一二次回路接線圖，接線圖底板為白色背景，宜采用PVC板（或酚醛樹脂防火板）制作，接線圖中的開關(guān)等構(gòu)建應(yīng)制作成可活動的結(jié)構(gòu)，用以標(biāo)示開關(guān)當(dāng)前的工作狀態(tài)。供配電系統(tǒng)一二次回路接線圖應(yīng)安裝在較為開闊的墻面，安裝位置為圖板底邊距地面1.6米處。5、配電房應(yīng)配置一定數(shù)量的“有人工作、禁止合閘”標(biāo)識牌。6、配電室配電屏維護(hù)通道與操作通道，以及設(shè)備配電控制（箱）柜前鋪設(shè)絕緣墊，并畫警示黃線，低壓是500mm高壓是800mm。，絕緣膠墊外圍地面設(shè)置黃色警戒線，警戒線寬20-30。7、設(shè)備運(yùn)行標(biāo)識，按照開關(guān)的指示方向

36、做開、關(guān)標(biāo)識。8、各給水閥門處做好控制范圍標(biāo)示牌，指出控制的具體位置；9、給排水管道應(yīng)標(biāo)示出流向標(biāo)識；10、設(shè)備房配置工具柜、辦公桌、滅火器；11、危險設(shè)備、危險位置、禁止操作、危險房間等需要有危險警示標(biāo)識； 12、所有設(shè)備房室內(nèi)均需安裝設(shè)備房平面圖，并標(biāo)明各項(xiàng)設(shè)備及配置的位置。（二）配電室1、消防設(shè)施配置：配電房宜設(shè)火災(zāi)自動報警及固定式滅火裝置。2、配電房應(yīng)在與外界有直接聯(lián)系的部位如配電房門窗、電纜溝、風(fēng)口等裝設(shè)防小動物進(jìn)入的防鼠板或防護(hù)網(wǎng)，門窗應(yīng)有防飄雨設(shè)施。3、配電房門口處須設(shè)置插槽式的活動防鼠板，防鼠板采用10厚灰色酚醛樹脂防火板，高度400。4、配電房應(yīng)根據(jù)情況配置防雨雪、排水除濕設(shè)

37、施，下沉式配電房進(jìn)門處應(yīng)在墻角最低處設(shè)置集水坑，并裝置匹配容量的自動控制雙潛水泵，且門口設(shè)置擋水門檻，高度不低于500mm。5、配電房應(yīng)配置干濕球溫度計，安裝攝像監(jiān)控，安裝適量的防爆燈。6、配置有效的高壓防護(hù)用具：絕緣手套、絕緣靴、令克棒、接地線、高壓驗(yàn)電器，并配置一定數(shù)量的停電檢修、禁止合閘、有電危險等指示牌。7、配電房上空禁止給排水管道穿越，如給排水管道必須穿越須設(shè)置必要的防護(hù)設(shè)施。8、配電室內(nèi)電容器柜與墻面的距離不得小于1.5米。干式變壓器帶有IP2X及以上防護(hù)等級金屬外殼與墻的凈距不得小于0.8米。9、配電室內(nèi)配電裝置距屋頂（除梁外）的距離不得小于0.8米配電室凈高不小于3.7米，梁下

38、高度不得小于3.1米。10、配電室地面可采用地磚、水磨石地面或油漆，值班區(qū)域應(yīng)風(fēng)口等裝設(shè)防小動物進(jìn)入的防鼠板或防護(hù)網(wǎng)，門窗應(yīng)有防飄雨設(shè)施。11、配電房門口處須設(shè)置插槽式的活動防鼠板，防鼠板采用10大于60米時還應(yīng)設(shè)置其他出口，房門應(yīng)設(shè)置為防火門，門寬度不應(yīng)小于2米；12、配電室、配電柜門均向外開，配電室內(nèi)的房間門應(yīng)雙向開啟；13、在變壓器、高、低壓柜及母線橋上方，上空布置燈具的水平投影與裸導(dǎo)體的凈距應(yīng)大于1米，燈具不得采用軟線或鏈吊裝；14、配電室不能滿足通風(fēng)要求而采用機(jī)械通風(fēng)時，如周圍環(huán)境污濁的應(yīng)加裝空氣過濾器；15、高壓配電室和電容器室考慮通風(fēng)、散熱的要求，窗戶下沿距室外地面高度不宜小于1

39、.8米，臨街面不應(yīng)開窗；16、配電室所在的防火分區(qū)須有人行通道通向地面；17、電纜橋架應(yīng)選擇花橋架，且中間不能有接頭，線路并排整齊，高壓電纜、低壓電纜應(yīng)分橋架布線；18、配電室內(nèi)應(yīng)配置驅(qū)潮燈，應(yīng)設(shè)氣體滅火設(shè)施；19、配電室電纜線應(yīng)設(shè)計下進(jìn)線式，電纜溝應(yīng)設(shè)計排水系統(tǒng)；20、高低壓配電室應(yīng)設(shè)置物理隔離，直流操作電源應(yīng)設(shè)置在與配電室隔離的房間內(nèi)；21、配電室須配備應(yīng)急照明設(shè)備設(shè)施（應(yīng)保持2小時以上應(yīng)急時間）。22、低壓配電柜各出線電纜應(yīng)懸掛設(shè)備卡，標(biāo)明電纜的編號、型號規(guī)格、用途、去向。（三）電梯機(jī)房1、電梯層門應(yīng)設(shè)置1的坡度，且門檻高于地坪5mm；2、夏季最高溫度不超過40度，應(yīng)考慮良好的通風(fēng)效果，

40、電梯機(jī)房可以考慮設(shè)置對流百葉窗戶通風(fēng)，配置相匹配的工業(yè)電風(fēng)扇與定時或溫度控開關(guān)；3、電梯噪聲對住戶的影響應(yīng)在35分貝以下，超過要求的需要采取控制措施；4、電梯機(jī)房門應(yīng)該防火、防盜、防潮，配置滅火器，門窗要有防飄雨設(shè)施； 5、轎廂風(fēng)扇要保證內(nèi)通風(fēng)，封閉的電梯廳需設(shè)置排風(fēng)設(shè)施；6、控制中心有電梯的運(yùn)行指示，消防電梯應(yīng)具備消防迫降功能；7、電梯應(yīng)設(shè)置三方對講系統(tǒng)與手機(jī)信號應(yīng)覆蓋轎廂。8、發(fā)電機(jī)房等地下走橋架的需要做保護(hù)支架，不是經(jīng)常行走的路段可以用黃色油漆做兩邊警示，中間有“請勿踩踏”的字樣。9、電梯機(jī)房內(nèi)盤車、救人設(shè)施置于機(jī)房明顯位置，平層線標(biāo)明顯。（四）發(fā)電機(jī)房1、發(fā)電機(jī)房的燈具應(yīng)設(shè)置防爆燈，驅(qū)

41、潮燈具；2、機(jī)房墻體應(yīng)做好防水，無給排水管穿越機(jī)房；3、發(fā)電機(jī)采用自動控制，并能在5-15分鐘內(nèi)供電，發(fā)電機(jī)冷卻風(fēng)機(jī)在停機(jī)后有延時關(guān)閉功能；4、自備發(fā)電機(jī)的容量按供電變壓器總?cè)萘康?0-20計算，建議發(fā)電機(jī)容量按供電變壓器總?cè)萘康?0以上選定或按設(shè)計容量進(jìn)行配置；5、發(fā)電機(jī)油箱的進(jìn)油口設(shè)置在方便車輛進(jìn)出可裝卸位置，方便加油，油箱上設(shè)置直徑不小于2寸可直到地面的透氣彎管， 油箱及儲油間要有防溢油措施；6、發(fā)電機(jī)房空間較大時配置在滿足設(shè)計規(guī)范的前提下利用滅火器替代C02滅火系統(tǒng)；7、發(fā)電機(jī)排煙口設(shè)計不能對著住戶陽臺，應(yīng)于天面或總坪上遠(yuǎn)離一樓住戶的位置設(shè)置；在總坪上設(shè)時應(yīng)作景觀布置.8 、發(fā)電機(jī)房發(fā)

42、電機(jī)供電范圍：小區(qū)電梯、二次供水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、園區(qū)照明、樓道照明、車庫照明、物業(yè)辦公室照明、設(shè)備房應(yīng)急照明、地下室排污系統(tǒng)、門禁系統(tǒng);9、酸性蓄電池確保能夠經(jīng)常保持在浮充狀態(tài)，定期作定充保養(yǎng)。電池端子絕緣良好，表面清潔無電解殘液，電線絕緣完好無銹蝕。（五）給排水系統(tǒng)及設(shè)備房1、水箱頂部設(shè)700*700以上檢修孔1個，檢修孔內(nèi)外均設(shè)有不銹鋼扶梯，方便檢修人員出入，檢修孔能夠加固上鎖； 2、水箱頂部對角設(shè)帶有防蟲網(wǎng)的透氣孔，以確保水箱內(nèi)的空氣流通及水箱的干凈；3、水箱箱體上均可多處設(shè)置進(jìn)水、出水、溢水、排水等各功能接口，每個接口短接端均預(yù)留有PN1.0MPa標(biāo)準(zhǔn)法蘭盤，材質(zhì)全部為不銹鋼

43、材料；4、水箱設(shè)有可自動控制的高、低水位控制系統(tǒng)，二次供水系統(tǒng)采用自動衡壓變頻控制系統(tǒng)供水，供水壓力波動范圍在正負(fù)0.03MPA范圍內(nèi)。5、水泵房對住戶的噪音不大于35分貝，濕度不大于80，溫度不高于406、水泵進(jìn)出水管線應(yīng)該安裝軟連接，根據(jù)情況安裝減震墊，環(huán)，等減震隔音措施，管道應(yīng)設(shè)支架，管卡埋設(shè)牢固，管卡與管子接觸緊密，最好是設(shè)計水泵房時遠(yuǎn)離住戶。7、無負(fù)壓供水方式的總供水管線應(yīng)該設(shè)置過濾器、總閥門。8、雨、污分流，采用獨(dú)立的管網(wǎng)系統(tǒng)，總坪雨、污水管應(yīng)高于市政管網(wǎng)，管道需設(shè)置好坡度；9、水泵房設(shè)置爆管跑水報警裝置，連接監(jiān)控中心，設(shè)置攝像監(jiān)控。10、風(fēng)機(jī)風(fēng)管、電氣線管穿地下室車庫頂板應(yīng)進(jìn)行防

44、水專項(xiàng)封堵。11、設(shè)分區(qū)控制給水閥門，每個單元分設(shè)高、中、低區(qū)控制閥門；12、各閥門處做好控制標(biāo)示牌，指出控制的具體位置；13、地下室消防管道、消防設(shè)備房管道應(yīng)標(biāo)示出水流指示方向；14、地下室給排水設(shè)備機(jī)房設(shè)用途標(biāo)示牌。15、總坪上公共污水井應(yīng)盡量設(shè)置在綠化帶上，且設(shè)置為拉手式的；排污管應(yīng)直接排入地面雨污水井中，盡量不要進(jìn)入地下室且彎頭應(yīng)少；16、化糞池等一定深度的檢查井，使用五防井蓋等相應(yīng)措施保障安全。17、一樓的排污管應(yīng)單獨(dú)設(shè)置；18、地面地漏應(yīng)與地面平齊，不得有正偏差。（六）消防1、消防水池、消防水箱的施工和安裝應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)給水排水構(gòu)筑物施工及驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定；2、消防水箱的容積、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求，消防水箱四周的檢修通道寬度不應(yīng)小于是1.0M；3、室外消防水箱及附件應(yīng)采用全防腐材料，水箱頂部到樓板或梁底的距離不得小0.6M；4、消防水池、消防水箱的溢流管、泄水管不得與生產(chǎn)或生活用水的排水系統(tǒng)直接相連5、管道穿過鋼筋混凝土消防水箱或消防水池時，應(yīng)加設(shè)防水套管；6、對有振動的管道尚應(yīng)加設(shè)柔性接頭等減震措施。7、水箱水池設(shè)置爆管跑水報警裝置，連接監(jiān)控中心。六、驗(yàn)收移交資料：（一）建設(shè)規(guī)劃銷售資料1)項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)報告；(2)規(guī)劃許可證；(3)建設(shè)工程用地許可證；(4)土地使用合同；(5)建筑開工許可證；(6)用地紅線圖；(7)拆遷安置資