自來水廠細則土建

1、 伊春友好林業(yè)局供水廠工程則 （土建監(jiān)理細則）則編 制 ：審 批 ：黑龍江正昌監(jiān)理有限公司友好第六項目監(jiān)理部2013年5月 目 錄1、專業(yè)工程特點2、監(jiān)理實施細則依據(jù)3、監(jiān)理工作流程4、監(jiān)理工作的控制要點及目標值5、監(jiān)理工作的方法及措施1、專業(yè)工程特點，1.1本工程基本情況工程特點：一、工程概述：本工程為伊春市友好林業(yè)局供水廠項目工程，位于友好區(qū)加工廠西側，總建筑面積1783.25，其中綜合凈水間1429.56，綜合用房329.31，門衛(wèi)室24.38，鋼筋混凝土清水池，(2座)容積3000.00m³.綜合凈水間、綜合房、門衛(wèi)室結構形式磚混砌體基礎釆用墻下混凝土條形和柱下獨立基礎C30

2、自防水鋼筋砼工程，抗?jié)B等級為p6. 設計使用年限50年 建筑防火設計等級為2級 設計抗震設防裂度為6度?；A工程：1， 綜合凈水間、綜合用房、門衛(wèi)室、設計條基、獨立基采用c30混凝土基礎下設100mm厚c10素混凝土墊層。2， 清水池、廢水池、吸水池基礎采用p6防水鋼筋砼筏板基礎。做法用c15砼找平墊層，外貼4厚APP卷材料防水層后用c30自防水鋼筋砼澆筑300厚底板。二、墻體工程：1、綜合凈水間、綜合用房、門衛(wèi)室其設計墻體采用燒結多孔磚m7.5砂漿砌筑內外墻。 2、墻體防潮層設在圈梁頂部，做法20厚水泥砂漿慘5防水劑， 3、 所有砼柱與墻體連接，必須設置拉結筋4、池壁采用c30自防水鋼筋砼剪

3、力墻，墻體外側抹1:3水泥砂漿找平再粘4厚APP圈材防水層，防水層外敷100厚擠塑保溫板保溫層?？?jié)B等級為p6，本工程采用補償收縮混凝土(加入水泥用量10%的HDLEA膨化劑)限制膨脹率2*105*10。四，屋面工程1、用輕型鋼屋架，符合保溫彩鋼板坡屋面 2 、 檁條選用C行輕鋼檁條H=120每坡6根，預埋件連接鑲嵌于砌體及圈梁內3、出屋面的風道及排氣道采用磚砌筑的應高出屋面屋脊600mm以上。五，門窗工程：、1，綜合房，預處理格刪間，污水處理車間門均采用防護保溫外門，窗采用三玻塑鋼中空建筑節(jié)能窗。2，玻璃均采用4mm厚，玻璃選用應遵照建筑玻璃應用技術規(guī)程JG113和建筑安全玻璃管理規(guī)定選用。

4、2，監(jiān)理實施細則依據(jù)2.1已批準的監(jiān)理規(guī)劃2.2施工組織設計2.3建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20012.4砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB5023-20022.5砼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB502004-20022.6建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-20022.7屋面工程施工質量驗收規(guī)范GB50207-20022.8建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-20022.9建筑裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50207-20022.3.0城市污水處理廠工程質量驗收規(guī)范GB50334-20022.3.1地下工程防水基礎規(guī)范GB50108-20012.3.2建筑內部裝修

5、防火規(guī)范GB50222-953、監(jiān)理工作流程3.1質量控制流程3.1.1工程開工前，審查施工單位的工程開工/復工報審表，同時審查開工報告、施工組織設計或施工方案以及施工進度計劃、人員及機械設備配置、材料準備情況等，審查合格，總監(jiān)批復準予施工。3.1.2施工過程中，督促施工單位加強內部質量管理，嚴格質量控制，每道工序完成后，施工單位自檢，合格后報監(jiān)理驗收，驗收合格予以確認，當上道工序確認合格后，方可進入下道工序施工。自檢合格后報監(jiān)理，當監(jiān)理工程師驗收符合要求后予以簽認驗收，反之，指令施工單位限期整改或返工處理。3.1.3施工質量驗收中，對涉及結構安全的試塊、試件以及有關的材料，按規(guī)定進行取樣檢測

6、；對涉及結構安全和使用功能的重要工程，進行抽樣檢測，承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質。3.1.4對工程的關鍵部位，關鍵工序實行旁站監(jiān)理，旁站監(jiān)理范圍包括：土方回填、砼澆筑、屋面防水等3.2進度控制流程3.2.1根據(jù)施工合同約定的竣工日期，工程開工前審查施工單位編制的施工總進度計劃，項目總監(jiān)審批。3.2.2施工過程中，審查施工單位編制的月、周進度計劃，項目總監(jiān)審批，同時監(jiān)督施工單位按計劃組織實施。3.2.3對進度實施情況進行檢查分析，如實際進度基本實現(xiàn)計劃目標，則要求施工單位編制下一期計劃，如實際進度偏離計劃目標，則項目總監(jiān)指示施工單位采取調整措施，對人員、材料、機械設備以

7、及各工序之間的穿插施工進行調整。3.3投資控制流程3.3.1根據(jù)工程項目計劃控制額，對投資實際值與計劃值進行比較，如出現(xiàn)偏差，分析原因，采取糾偏措施。3.3.2施工中，嚴格控制工程變更。3.4投資、進度、質量工作控制流程圖質量控制流程圖監(jiān)理工程師審查工程技術資料、竣工圖及現(xiàn)場檢查審查分部工程報驗單監(jiān)理工程師核驗總監(jiān)理工程師確認質量等級審查初驗申請審查開工申請單及開工條件批 準 開 工 申 請檢查、確認材料、半成品、構件出廠合格證、檢驗報告開工準備工作1、 設計交底、圖紙會審；2、 施工組織設計已審批；3、 施工人員、機械設備已到場4、 分承包資質已審查；5、 材料、半成品、構件已有出廠合格證，

8、檢驗報告并已進場；6、 施工環(huán)境與條件已具備。審查分項工程質量評定及隱蔽工程報驗單檢查分項工程及隱蔽工程分項工程質量評定及隱蔽工程記錄的簽署項目監(jiān)理部組織工程初驗簽署初驗報告，評定質量等級竣工驗收申請書審查參 加 竣 工 驗 收參加辦理工程移交督促監(jiān)理項目的回訪保修對工程進度款支付簽署質量認證對初驗工程存在問題開講評會，簽發(fā)整改通知單并督促整改進度控制流程圖監(jiān)理會議協(xié)調進度計劃實施工 程 驗 收專業(yè)監(jiān)理工程師對階段進度實施情況進行檢查、分析基本實現(xiàn)計劃目標嚴重偏離計劃目標承包單位編制下一期計劃總監(jiān)指令承包單位采取調整措施制定調整計劃項目監(jiān)理部熟悉工程建設項目合同,設計文件及施工圖紙，掌握工程情

9、況，制定進度總控制計劃承包單位編制施工總進度計劃,并填寫施工進度計劃（調整計劃）報審表總監(jiān)理工程師審批承包單位編制月施工進度計劃,并填寫施工進度計劃（調整計劃）報審表監(jiān)理工程師對月進度實施情況進行檢查，對未完成計劃原因進行分析按計劃組織實施投資控制流程圖預測工程風險嚴格審查現(xiàn)場簽證履行合同，避免被索賠明確工程費用易突破的部分與環(huán)節(jié)制定突破投資的防范性對策及時性提供圖紙、資料、材料、設備等按時提供施工現(xiàn)場及時支付工程款審核施工組織設計審核設計挖潛、節(jié)約投資分析投資偏差原因采取糾正偏差的措施提出投資目標調整方案審核竣工決算文件主要施工方案和工藝技術經(jīng)濟分析主要技術方案技術經(jīng)濟分析針對工程投資總目標

10、制定分解控制目標編制、確定資金使用計劃審核確認索賠文件審核已完工程結算單實際投資與合同價比較4、監(jiān)理工作的控制要點及目標值4.1施工準備階段的監(jiān)理工作4.1.1檢查施工單位專職測量人員的崗位證書及測量設備檢驗證書是否齊全。4.1.2審查測量施工方案4.1.3組織設計單位和施工單位對平面坐標、控制點、高程控制點進行交驗。4.1.4審查施工單位對勘察設計單位提交的平面控制點、高程控制點、道路中心線、縱橫斷面的復測資料，如坐標有偏差以原道路中心線為準。4.2工程測量定位質量控制要點：4.2.1有經(jīng)過審定的施工設計圖紙、現(xiàn)場交樁記錄、交樁等級符合設計要求；4.2.2所用經(jīng)緯儀、水準儀、鋼尺、塔尺等測量

11、工具經(jīng)過檢驗，有合格證在合格期限內；4.2.3建筑物基礎放線的驗線：當基礎墊層澆筑后，承包人在墊層上必須準確地測定建筑物各軸線、邊界線、坪寬線和樁位線等。自檢合格后，書面通知監(jiān)理工程師驗線。基礎放線是具體確定建筑物的位置至關重要，驗線時必須嚴格把關。4.3土方工程質量控制要點4.3.1掌握現(xiàn)場水文地質情況，熟悉設計要求，研究工程地質勘察報告；4.3.2能鑒別各類土質，熟知各類土質性能，對安全等級為一、二級建筑物勘察部門應配合設計，施工單位進行施工驗槽是否與地質報告相符。驗槽是本工序的重監(jiān)點，隱蔽驗收經(jīng)匯簽確認后方可進行下道工序；4.3.3嚴格控制基底標高，基底土質必須符合設計要求，并嚴禁擾動對

12、挖深超標部分要有處理措施，不得用原土墊平；4.3.4土方施工前施工單位應提交土方施工方案經(jīng)監(jiān)理工程師詳細審查確認可以并簽署意見后,施工單位方可依據(jù)監(jiān)理工程師認可的土方施工方案組織土方工程。4.3.5基、溝開槽前要驗收抄平放線工序，對放線重點龍門樁嚴格保護，4.4混凝土及鋼筋混凝土工程質量控制要點4.4.1模板工程質量控制（1）審批技術措施，對大型重要部位要有模板拼裝圖和模計算，沒有措施不得施工，主要控制下沉、脹模、漏漿、側彎，防止柱身偏位或扭曲，支模前應先在底部彈出中線與柱封模前，底部雜物必須清理干凈，模板下口的縫隙必須堵實，澆筑前應用清水清洗一次。梁、板底模按規(guī)范要求起拱。（2）可根據(jù)砼強度

13、情況和規(guī)范要求，決定側模折除。對底模折除要有專業(yè)技術人員同意后方折除，以防止為加速模板周轉，過早折模造成質量事故。折除模板不許用大錘和撬扛硬折，施工保護成品和注意安全。折模后，應及時鑿出予埋件和清理孔洞殘留砼，優(yōu)其是設備底腳螺栓予埋錐型模在砼終凝后拆模，防止貼模。（3）模板工程：強度、鋼度、穩(wěn)定性、予埋件位置是本工序巡監(jiān)抽查項目。4.4.2鋼筋工程質量控制（1）鋼筋材料質量、鋼筋加工、鋼筋綁扎均要符合設計圖紙和施工規(guī)范要求。熟悉結構施工圖、明確設計鋼材品種、規(guī)格，綁扎要求及結構某些部位配筋特殊處理。（2）把好原材料進場檢驗關：鋼筋品種、規(guī)格力學性能化學成份均應符合設計要求。進場鋼筋應有出廠質量

14、證明書及合格證，鋼筋表面或每捆（盤）鋼筋均應有標志。鋼筋必須做物理力學性能試驗（二次復試報告單）并按規(guī)定取樣頻率及試驗方法。技術負責人簽署使用意見后使用。（3）施工過程中的控制：鋼筋的下料、加工等，施工方技術人員根據(jù)圖紙及規(guī)范進行鋼筋放樣，對鋼筋工要進行技術交底，統(tǒng)一下料、集中加工，成品要掛簽，嚴禁混放，堆放要求墊木方。鋼筋焊接，專業(yè)技術人員應檢查焊工考試合格證，在焊前監(jiān)督焊工試焊，檢驗合格后，方可上崗施焊。（4）鋼筋加工運輸變型應及時修正后綁扎，現(xiàn)場成品鋼筋要有場地集中保存，防止人踏車壓，不許粘有泥土，注意成品保護。鋼筋成型綁扎要有前后內外程序，防止鋼筋放不到位硬插破壞成型筋變形。綁扎成型后

15、，經(jīng)檢查合格方可進行下道工序特別注意主筋位置規(guī)格、箍筋數(shù)量、間距、綁扎情況及鋼筋長度。錨固長度、接頭設置、柱頭與梁交接處是否設置箍筋。4.4.3混凝土工程：（1）砼工程質量的事前質量控制：審核砼施工組織設計，根據(jù)工程結構特點和施工現(xiàn)場的具體條件審查砼工程采取的組織措施和技術措施是否合理，措施要真實反映現(xiàn)場材料、工機具、人力、技術質保體系等情況。其中應特別注意砼的生產、輸送、澆筑順序施工縫的處理。原材料必須過磅，計量裝置應校驗正確。砼水平運輸工具和垂直運輸機械應滿足砼澆筑數(shù)量的要求，運行應可靠。（2）對原材料的質量控制：對水泥、沙、石等材料要求有出廠合格證并進行二次復試。合格后再用，注意化驗單代

16、表的水泥品種、批量、日期、使用部位和工程師簽字情況，按標準驗收使用，過期水泥不得用于重要構件，按規(guī)定另行處理。（3）審查砼配合比，根據(jù)結構設計對砼強度、耐久性、抗?jié)B性的要求，在專業(yè)技術人員的參與下，對選定并已進場的原材料取樣，由指定的試驗部門進行砼配合比設計與試配，通過試配確定砼配合比后方可使用。要求工程師簽發(fā)配比單。按工程部位，材料變化要求分別配制，不許使用一個配比用于多處工程部位。有特殊要求的砼，必須專項出配比，如防水、防酸、防堿、防射線、抗裂等砼，不許在書上抄用配比，必須經(jīng)試驗站試配合格配比單?，F(xiàn)場要計量使用，不許隨意更改。（4）簽署砼澆筑開機令，在鋼筋工程，模板工程、水暖、電、通訊專業(yè)

17、驗收認可后開始澆筑砼。并對施工用電、振搗器、運輸?shù)缆贰⒛_手工程、計量工具等檢查合格后方可開灌。（5）混凝土施工過程中的質量控制：1)對砼拌制的檢查：專業(yè)技術人員對砼拌制過程，要進行不定期的抽查，抽查內容有：原材料計量及加水要準確；加料順序及攪拌時間應符合規(guī)范要求，測量坍落度、隨機取樣制做試塊。執(zhí)行見證取樣制度。每班均要求專人做試塊，制做養(yǎng)生、試壓要按標準進行，嚴禁做試塊時弄虛作假，專業(yè)技術人員要堅持與施工單位一同隨機設組做部分試塊。試塊要有編號、有記錄、有時間和部位在試塊上標明砼強度等級。2)對砼運輸：若使用商品砼，用砼攪拌車運輸，在運輸過程中受時間和溫度因素影響，砼和易性降低，因此在澆搗地點

18、要測坍落度，在和易性降低后，要注意砼振搗工藝，避免出現(xiàn)蜂窩、空洞等振搗不密實問題。從砼攪拌到澆筑完畢的延續(xù)時間，不得超過規(guī)范時間；3)砼的澆筑、接槎、振搗、評定“砼澆筑順序和方法，事先應周密考慮，對于大體積、大面積砼的澆筑，分層、分段要合理；層、段間的間隔時間要計劃好，在前一層，段砼初凝前，澆筑后一層，段的砼，振搗器要鵯入到下一層。澆筑豎向結構，要根據(jù)結構形式采用串洞、開門子洞等方法，保證砼不發(fā)生離析、保證密實。對配筋密及予埋件多的地方要加強振搗，保證密實，并避免碰動鋼筋及埋件。在砼澆筑過程中，專業(yè)技術人員應經(jīng)常察看施工現(xiàn)場，對砼澆筑質量實施動態(tài)控制。砼冬季施工、高溫施工、雨季施工均要另有措施

19、，并經(jīng)審批后方可施工。砼評定檢驗要及時準確、齊全。砼析模后再做評定和施工隱蔽記錄時間要吻合?？朔笱a資料。重點部位重要構件質量控制專業(yè)技術人員要親自到場旁站控制，記錄齊全仔細，有可追蹤性。（6）砼養(yǎng)護：砼養(yǎng)護往往不被人重視，在自然環(huán)境中澆筑砼，砼在凝結過程中水份不斷散失，難以保證水泥的水化反應。對此，專業(yè)技術人員應高度重視，督促承包人派專人對砼養(yǎng)護。砼澆筑12小時后及時復蓋澆水濕潤，普通砼養(yǎng)護不少于七天，抗?jié)B砼特殊要求（摻有外加劑）的澆水養(yǎng)護不少于14天，大體積砼要有專門養(yǎng)護措施。不許用泥土復蓋養(yǎng)護。養(yǎng)護用水與拌制水相同。當日平均氣溫低于5時不得澆水。（7）砼質量的檢查和缺陷修正：根據(jù)砼試塊強

20、度，判定砼是否達到設計要求的強度，在澆筑砼強度未達到1.2N/mm2以前，不得在其上作業(yè)。對大型結構如果提前折模要有同條件試塊報告達到要求強度后方可析模。對折模后的混凝土結構、檢查其偏差是超過規(guī)范要求后再進行砼質量評定。當發(fā)現(xiàn)砼結構面在蜂窩、座面、露筋甚至孔洞時，不得自行修正，而是要做好詳細記錄，報請監(jiān)理檢查，然后根據(jù)缺陷嚴重程度，區(qū)別對待進行修正。對有影響結構性能的缺陷，必須會同設計單位與甲方共同研究處理。砼工程配合比控制、振搗、強度、表面缺陷等是工程質量的必監(jiān)點。（8）砼試塊的留置：1)評定結構構件的砼強度應采用標準試件的砼強度，即按標準方法制作的邊長150mm的標準尺寸的立方體試件，在溫

21、度20±3，相對溫度為90%以上環(huán)境或水中的標準條件下，養(yǎng)護至28d令期時按標準試驗方法測得的砼立方體抗壓強度。2)試件強度試驗的方法應符合規(guī)定。(試件應采用鋼模制作)對采用蒸氣法養(yǎng)護的砼結構構件，其標準試件應先隨同結構構件同條件蒸氣養(yǎng)護，再轉入標準條件下養(yǎng)護共28d。3)試件留置應符合下列規(guī)定：試件應在砼的澆筑地點隨機取樣制作。A、每拌制100盤不超過100m3的同配合比的砼，其取樣不得少于一次；B、每班拌制同配合比的砼不是100盤時，其取樣不得少于一次；C、現(xiàn)澆砼每一現(xiàn)澆層同配合比的砼，其取樣不少于一次。同一單位工程每驗收項目中同配合比的砼，其取樣不得少于一次。每次取樣應至少留置

22、一組標準試件。同條件養(yǎng)護試件的留置組數(shù)，可根據(jù)實際需要確定。予拌砼除應在予拌砼廠內按規(guī)定留置試件外，砼運至施工現(xiàn)場后，尚應按本條的規(guī)定留置試件；D、每組三個試件應在同盤砼中取樣制作，并按下列規(guī)定確定確定該組試件的砼強度代表值：取三個試件強度的平均值；當三個試件強度中的最大值或最小值之一與中間值之差超過中間值的15%時取中間值；當三個試件強度中的最大值和最小值與中間值之差均超過中間值的15%時，該組試件不應作為強度評定的依據(jù)。砼強度應分批進行驗收。同一驗收批的砼應由強度等級相同，生產工藝和配合比基本相同的砼組成，對現(xiàn)澆砼結構構件，尚應按單位工程的驗收項目劃分驗收批準。對影響砼結構性能的缺陷，必須

23、會同設計等有關單位研究處理。4.5砌筑工程質量控制：（1）砌體施工前，應將基礎面或樓層面按標高找平，依據(jù)砌筑圖放出墻體的軸線，墻體邊線和洞口線。（2）砌塊排列上、下皮應錯縫搭砌，搭砌長度一般為砌塊的1/2，不得小于砌塊高的1/3。（3）輕骨料混凝土空心砌塊砌體砌筑時，必須遵守反砌原則，即使砌塊底面向上砌筑，上皮應對孔錯縫搭砌。（4）外墻轉角及縱墻交接處，應將砌塊分皮咬槎，交錯搭砌。（5）砌塊砌筑前一天應進行澆水濕潤，清除砌塊表面雜物后，方可進行砌筑。砌筑時應先下后上、先外后內，每層開始時應從轉角處或定位砌塊處開始，砌一皮、較正一皮，皮皮拉線控制砌體標高和墻面平整度。質量標準：（6）使用的砌塊和

24、原材料，其技術性能、強度、品種必須符合設計要求，并有出廠合格證，規(guī)定的試驗項目必須符合標準。（7）砂漿的強度、品種必須符合設計要求。規(guī)定的試驗項目必須符合標準。（8）砌筑錯縫應符合規(guī)定，不得出現(xiàn)豎向通縫，壓縫尺寸應答到規(guī)程要求。（9）拉結筋、鋼筋網(wǎng)片規(guī)格、根數(shù)、間距、位置、長度應符合設計要求。4.6 裝飾工程監(jiān)理控制措施4.6.1地面工程質量控制點（1） 石材鋪貼樓地面質量控制點1）地面石材施工，在選材上要達到規(guī)格尺寸方正，表面平整光滑，不能有缺邊掉角、裂紋及污染變色等缺陷。 2）拆除包裝前防止受潮及污染，并做好半成品的保護。3）表面潔凈，圖案清晰，色澤一直，周邊順直，不得有裂紋或缺楞掉角的缺

25、陷或其它質量問題4）石材的品種、質量符合設計要求，面層與基層粘結牢固，無空鼓    小錘輕擊和觀察檢查 5）石材板塊邊角正，拼花圖案符合設計要求，縫線順直自然。 (2)地磚工程質量控制點1）所有面磚在正式鋪貼前，要全面檢查其表面的色差問題，要認真挑選，單獨分類堆放，真正做到色澤一致。2）基層表面的砂漿和垃圾應清除干凈，并澆水濕潤不得有積水，以保證墊層與基層結合良好，基層表面涂刷純水泥砂應均勻，并做到隨刷隨鋪水泥砂漿結合層。3）鋪貼地面地磚首先檢查找平層是否按設計要求，再按地面標高留出地磚厚度做標準點。4）挑選好的面磚必須要放在水中浸泡2-3小時后才能使用，以避免其由于干燥吸

26、收砂漿的水份而引起空鼓。5）做好養(yǎng)護、保護工作，在養(yǎng)護期間嚴禁上人或使用，用彩條布等進行全面保護。4.6.2抹灰工程質量控制點（1）檢查抹灰基層的表面是否平整，對局部凹凸不平處提前進行檢查。（2）檢查塑鋼窗、木門框位置是否正確，校正門窗框平面，使之與抹灰面一致并與墻連接牢固。（3）抹灰前必須將管道穿越的墻洞、腳手眼等，用1：3水泥砂漿或C15細石砼填嵌密實。（4）按照設計圖紙檢查所用材料是否符合設計要求，經(jīng)檢查合格后可用于工程。（5）各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓和裂縫缺陷。（6）表面應光滑、潔凈、接槎平整，陰陽角方正。4.6.3涂飾工程質量控制點：（1）所用涂料成品

27、、半成品均應搞清其是油性、乳膠性、水溶性，并要有出廠合格證：均有品名、種類、顏色、制作時間、貯存有效期、使用說明書。雙組份或多組份現(xiàn)場配對要有重量配比，并由專人進行。外垟涂料應有耐水、耐光、耐堿性的要求。（2）基層用的膩子應有足夠的塑性與和易性，干后無收縮、無裂紋的堅固性，并要求按基底和面層分別配用。涂料的工作粘度或稠度，必須加以控制，施涂時不下流墜、不顯刷紋，不得任意稀釋。（3）基層應清掃干凈、無油污、灰跡、平整光滑。砼和抹灰面含水率不超過8%。施涂水性和乳液涂料含水率不大于10%、木料制品含水率12%。（4）施工時按設計要求：砼及抹灰內垟、頂棚、表面薄涂料和輕質厚涂料、金屬表面、美術涂飾等

28、表面施涂均分為初、中、高等級按等級制定措施、按等級規(guī)范工序進行膩子、砂紙、涂面次數(shù)進行涂面施工。（5）工程驗收應在工程完工后進行，應檢查所用材料、品種、顏色應符合設計和選定的樣品要求。分別按薄涂料表面質量要求，厚涂料、復層涂料、溶劑型混合涂料、美術涂飾、清漆等表面質量要求驗收。檢查數(shù)量：室外按施涂面積10%抽查，室內按自然間過道10延長米，大房間可按二軸為一間抽查10%，但不得少于3間。4.6.4門窗工程質量控制點（1） 木門制作安裝質量控制點1）控制木材的含水率，木材含水率不應大于12%。2）門框、扇制作成后，應及時刷底子油一遍，門框與磚墻接觸的一面，應涂刷防腐油，門扇安裝后，應及時刷油漆，

29、防止受潮變形。3）門成品不要露天堆放，防止雨淋。4）安裝前檢查產品質量，經(jīng)檢查合格后，方可用于工程。5）門框安裝位置必須符合，安裝牢固，固定點符合設計要求及施工規(guī)范的規(guī)定。6）門扇安裝應裁口順直，刨面平整，開關靈活。7）門小五金安裝應位置適意，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準確，安裝齊全，規(guī)格符合要求，木螺絲擰緊臥平，插銷關啟靈活。（2）塑鋼窗安裝質量控制點1）塑鋼窗的規(guī)格、型號應符合設計要求，五金配件配套齊全，并有出廠合格證，經(jīng)二次復試合格后方允許使用。2）運到現(xiàn)場的塑鋼窗應輕拿輕放，嚴禁拋摔，并保護好護膜。3）塑鋼窗安裝的位置、開啟方向，必須符合設計要求。4）塑鋼窗安裝必須牢固，預埋件位置、埋設

30、連接方法必須符合設計要求及施工規(guī)范的規(guī)定。 4.6.5飾面板（磚）工程質量控制點（1）飾面工程施工前，應先將鋼、木、鋁、塑門窗與垟面縫隙嵌塞嚴密。按圖紙要求，檢查所用飾面材料的品種、規(guī)格和質量等是否符合設計要求，檢查產品出廠合格證，經(jīng)檢驗合格方可用于工程。（2）進場材料應抽檢塊材規(guī)格尺寸，對不同批進場更應要求規(guī)格、色澤一致。塊材施工前應選磚，不得缺楞掉角裂紋，規(guī)格、尺寸要一致的用于一個部位，有圖案要求的要予拼，劃線施工。（3）基層處理合格后要排磚彈線分格，按設計要求檢查，并要先貼出樣板檢查合格后方可大面積鑲貼。4.6.6吊頂工程質量控制點材料質量控制點（1）吊頂工程所選用材料的品種、規(guī)格、顏色

31、以及基層構造，固定方法應符合規(guī)范及設計要求。（2）本工程所選的吊頂用石膏板,均為優(yōu)等品紙面石膏板。（3）所有在天花平面上暴露之構件，布局均按照綜合平面圖進行。（4）吊頂龍骨在運輸安裝時,不得扔摔、碰撞。龍骨應平放，防止變形。各類面板不應有氣泡、起皮、裂紋、缺角、污垢和圖案不完整等缺陷，表面應平整，邊緣應整齊，色澤應統(tǒng)一。（5）緊固件宜采用鍍鋅制品，預埋的木件應作防腐處理，凡固定材必須采用不銹鋼緊固件。安裝質量控制點（1）在樓板中按設計要求設置預埋件或吊件。（2）吊頂內的水電管道等隱蔽工程安裝完畢。消防統(tǒng)安裝并試壓完畢。（3）吊頂內的燈槽、斜撐、剪刀撐等，應根據(jù)工程情況當布置。（4）輕型燈具應吊

32、在主龍骨或附加龍骨上，重型燈具或其他裝飾件不得與吊頂龍骨聯(lián)結，應另設吊鉤。（5）主龍骨吊點間距，應按設計推薦系列選擇，中間部分應起拱金屬龍骨起拱高度不小于房間短向跨度的1/200，主龍骨安裝后應及時校正其位置和標高。（6）次龍骨應緊貼主龍骨安裝。當用自攻螺釘安裝板材時，板材的接縫處，必須安裝在寬度不小于40MM的次龍骨上。（7）全面校正主、次龍骨位置及水平度。連接件應錯位安裝，明龍骨應目測明顯彎曲，通常次龍骨連接處的對接錯位偏差不得超過2MM。（8）校正后應將龍骨的所有吊掛件，連接件擰緊。板材安裝質量控制點（1）紙面石膏板的長邊應沿縱向次龍骨鋪設。（2）自攻螺釘與紙面石膏板距離：面紙包封的板邊

33、以10-15MM為宜，切割的板邊以15-20MM為宜。（3）釘距以150-170MM為宜,螺釘應與板面垂直且埋入板面，不使紙面破損.釘眼應作除銹處理并用石膏膩子抹平。（4）拌制石膏膩子應用不含有害物質的潔凈水。4.7屋面工程質量控制質量控制重點：4.7.1、防水層鋪貼方法和卷材搭接順序應符合規(guī)定，搭接寬度應準確，接縫必須嚴密，表面應平整，不得有皺紋、鼓泡和翹邊。卷材接頭應固定，密封嚴密。水落口周圍以及與突出屋面設施的連接處均應嵌填嚴密。節(jié)點做法必須符合設計要求。4.7.2、保溫隔熱材料應有材料質量證明文件，并經(jīng)指定的質量檢測部門認證，確保其質量符合技術要求。施工單位按規(guī)定取樣復試，提出試驗報告

34、：復驗內容包括：含水率、容重、板狀應檢查厚度、強度指標可視破損情況而定，導熱系數(shù)除有特殊要求外通常免做。（含水率和容重超過要求，應讓其干燥后再測）承包人只有得到專業(yè)技術人員認可后，才能使用保溫材料。板狀保溫材料質量要求；板狀材料保溫層的基層應平整、干燥。板狀保溫材料應緊靠在需保溫的基層表面上，并應鋪平墊穩(wěn)。4.7.3保溫層構造要求：保溫層設置在防水層上部時宜做保護層，保溫層設在防水層下部時應做找平層。保溫層施工：用板塊鋪設的保溫層，應使其密貼基層，縫隙貼緊鋪平墊穩(wěn)；分層鋪設的板塊，上下兩層的接縫應錯開。保溫層上有找平層時，該找平層應做排氣槽，并與保溫層上的排氣槽對應。找平層施工完畢，要檢查排氣

35、槽，必須順暢，屋面積每36M2 宜設置一個排氣孔，排氣孔應做防水處理。保溫層施工后經(jīng)監(jiān)理驗收后、簽證認可，才能進行下道工序。4.7.4隔氣層應沿墻面向上連續(xù)鋪設，高出保溫層表面不得小于150mm，隔氣層采用防水涂料時，其耐熱度應比室內或室外的最高溫度高出20-25。檢查重點：(1)水泥砂漿找平層：檢查質保文件、配合比，施工前檢查水泥、施工中檢查配合比各一次。觀察并刮其表面，檢查是否起砂。 (2)查基層表面應干凈無雜質，分格縫寬度和間距是否按設計或施工驗收規(guī)范。實出屋面部分及予留孔周圍等特殊部位應做成弧形，并有利于鋪設防水材料及泄水通暢。水泥砂漿的養(yǎng)護，3天內保持表面濕潤。（3）找平層施工完畢，

36、量測驗收滿足設計和施工驗收規(guī)范要求，由專業(yè)技術人員（如果有的話）在承包人填寫的報表上簽認后，方可進行下邊工序。5、監(jiān)理工作的方法及措施5.1質量監(jiān)理方法5.1.1檢查：根據(jù)施工的難易程度、復雜性，對重點部位、關鍵工序，分別采取全過程旁站方式。一般工程采取平行、巡視、抽查等方式進行檢查。5.1.2測量：監(jiān)理人員利用檢測手段控制標高、場地平整、基底標高、基礎標高。5.1.3試驗：監(jiān)理人員利用試驗手段，通過審查原材料試驗報告單，控制不合格的原材料不準投入使用，通過審查施工試驗（砂漿強度砼強度等）材料，檢查工程質量。5.1.4文件：監(jiān)理人員利用“監(jiān)理通知”、“工程停工通知單”等指令文件，對施工單位施工

37、中存在的質量問題，責令整改，對施工中可能出現(xiàn)的潛在的質量問題，提醒注意，對可能涉及人身安全和造成質量事故的施工現(xiàn)場責令停工整改。5.1.5規(guī)定的質量監(jiān)控工作程序通過對現(xiàn)場質量監(jiān)控活動規(guī)定工作程序，使建設單位、施工單位明了項目監(jiān)理部開展監(jiān)理工作的程序，進而各方都遵守規(guī)定的程序，按規(guī)定程序開展工作。如：未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認“工程質量報驗單”的工序，不得進行下道工序施工等。5.1.6利用支付控制手段：監(jiān)理人員利用支付控制手段，對不合格的工程不予付款，能從經(jīng)濟上有效地控制施工質量。5.2質量監(jiān)理措施5.2.1組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責分工及有關質量監(jiān)督制度，落實質量控制責任。5.2.2技術措施

38、：材料供應階段，通過質量比選，正確選擇供應商，要協(xié)助其完善質量保證體系。施工階段嚴格事前、事中、事后的質量控制措施。5.2.3經(jīng)濟措施及合同措施：嚴格質量檢查和驗收，不符合合同規(guī)定質量要求的拒付工程款。5.2.4監(jiān)督措施：嚴格執(zhí)行質量標準，堅持現(xiàn)場監(jiān)督。監(jiān)理人員嚴格執(zhí)行質量標準，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的材料不準使用，前道工序未驗收，后道工序不準進行，監(jiān)理人員堅持施工現(xiàn)場旁站、巡視、抽查等工作制度，隨時發(fā)現(xiàn)、糾正、處理、解決問題。5.2.5預防措施：對于易出差錯的施工難點或事先預料到的某些施工技術問題，預先向施工單位交底，以預防為主，避免造成不必要的返工，對于出現(xiàn)的質量問題，監(jiān)理人員既要堅持原則又

39、要幫助其分析解決問題，盡量避免損失。5.3進度監(jiān)理方法5.3.1行政方法用行政方法控制進度，即上級單位及上級領導。本單位的領導，利用其行政地位與權力，通過發(fā)布進度指令，進行指導、協(xié)調、考核，必要時還可利用獎、罰等激勵手段或采用監(jiān)督、督促等方式來進行進度控制。5.3.2經(jīng)濟方法即有關部門和單位用經(jīng)濟手段對進度進行影響和制約。5.3.3技術方法進度控制的技術方法主要是監(jiān)理工程師常運用的規(guī)劃、控制和協(xié)調的方法。（1）規(guī)劃：根據(jù)建筑工程項目的特點及實際情況，進行工程項目總進度計劃控制目標的規(guī)劃。（2）控制：工程施工中，通過月計劃進度與實際進度的比較分析，及時發(fā)現(xiàn)偏差并查找原因，采取有效糾偏措施（如增加

40、人力、物力），調整、修改計劃，確保按期完成工程施工任務。施工進度控制方法將通過工程進度圖（橫道圖）進行管理。（3）協(xié)調在施工進度計劃的實施過程中，可能受到工程協(xié)作各單位及其他方面的影響，有時會使計劃產生偏差，影響施工進度，監(jiān)理人員要主動地進行協(xié)調工作，對于工程外部環(huán)境的協(xié)調工作，做到及時向建設單位匯報，求得問題的及時解決以確保施工順利進行。5.4進度監(jiān)理措施5.4.1組織措施：落實進度控制的責任，建立進度控制、協(xié)調進度。5.4.2技術措施：建立施工作業(yè)計劃體系，增加同時作業(yè)的施工面，采用高效能的施工機械，采用施工新工藝、新技術，縮短工藝過程時間和工序時間，實行平行流水立體交叉作業(yè)。5.4.3合

41、同措施：按合同要求及時協(xié)調有關各方的進度，以確保目標形象。5.5投資控制措施5.5.1組織措施（1）編制資金使用計劃，分解投資控制目標。（2）進行工程計量。（3）復核工程付款帳單，簽發(fā)付款證書。（4）在施工過程中進行投資跟蹤控制，定期地進行投資實際支出與計劃目標值的比較，發(fā)現(xiàn)偏差分析產生原因，采取糾偏措施。5.5.2技術措施（1）對設計變更進行技術比較，嚴格控制設計變更。（2）審核施工單位編制的施工組織設計時，對主要技術方案進行技術經(jīng)濟分析。5.5.3合同措施（1）做好工程施工記錄，保存各種文件圖紙，特別是注明有實際施工變更情況的圖紙，注意積累基礎資料，為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)。參與處

42、理索賠事宜。（2）參與合同修改、補充工作，著重考慮對投資控制的影響。5.5.4經(jīng)濟措施（1）動態(tài)地比較項目投資的實際值與計劃值。（2）嚴格審查各項費用支出。（3）采取節(jié)約投資的獎勵措施。5.6監(jiān)理工作實施方案5.6.1質量的事前控制（1）掌握和熟悉質量控制的技術依據(jù)及設計意圖和施工工藝。（2）熟悉建筑材料的一切特點，掌握市場信息。（3）施工場地的質量檢驗驗收。（4）審查施工隊伍的資質。（5）工程所需的原材料、半成品的質量控制。（6）施工機械的質量控制。（7）審查施工單位提交的施工組織設計或施工方案。（8）協(xié)助施工單位完善質量保證體系。（9）審核施工單位關于材料、制品試樣取樣及試驗的方法或方案。

43、（10）審核施工單位制定的成品的措施、方法。5.6.2質量的事中控制（1）施工工序過程質量控制針對監(jiān)理項目的具體情況，設置工序質量控制點，工序質量控制點是專業(yè)監(jiān)理工程師控制工序質量的重點。（2）工序質量控制的實施專業(yè)監(jiān)理工程師對工序質量控制，應以下面兩方面為主。第一、專業(yè)監(jiān)理工程師應檢驗工序產品是否符合設計要求和質量檢驗評定標準的規(guī)定，不符合時指令施工單位整改并跟蹤復驗，經(jīng)整改合格后予以驗收，允許下道工序施工。第二、凡列入質量控制點的工序，專業(yè)監(jiān)理工程師應檢查工序條件，工序條件包括人、機、料、法、環(huán)五個方面，工序條件應滿足工程質量的要求。（3）關鍵部位質量控制針對建筑的標準，主要是對其耐久性的

44、要求、及經(jīng)濟性和各地區(qū)風俗、文化特點的不同，在認真熟悉圖紙的基礎上，經(jīng)監(jiān)理部人員認真分析研究，確定出建筑工程質量控制的關鍵部位。（4）關鍵部位質量控制實施1）關鍵部位施工前，施工單位要編制單項施工方案或技術措施，報項目監(jiān)理部，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查簽認后方可實施。2）工程材料進場后，在見證員見證下取樣送檢，所用材料必須有質量證明，進場后需二次復試的材料必須復試，材料使用前必須報驗。（5）工序質量控制施工單位堅持三檢制（自檢、互檢、交接檢），堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收，不準進行下道施工的原則，上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，認為合格后再通知現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場會同檢驗，檢驗合格后簽

45、署認可，方能進行下道工序。（6）依據(jù)旁站監(jiān)理工作方案，對需旁站監(jiān)理的工序實施旁站監(jiān)理。1）旁站監(jiān)理工作方案旁站監(jiān)理工作的主要內容Ø 是否按技術標準、規(guī)范、規(guī)程和批準的設計文件、施工組織設計實施。Ø 是否使用合格的材料、構配件和設備。Ø 施工單位有關現(xiàn)場管理人員、質檢人員是否在崗。Ø 施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足施工工藝要求，特殊作業(yè)人員是否持證上崗。（7）工程質量事故處理包括質量事故原因、責任的分析；質量事故處理措施的商定；批準處理工程質量事故的技術措施或方案；處理措施效果的檢查。5.6.3質量的事后控制（1）單位、單項竣工驗收：凡單位、單項工程