工程樣板管理制度9頁

1、工程樣板管理制度一、目的意義按照預(yù)防為主、先導(dǎo)試點的原則，通過推行工程樣板先行管理制度，以樣板工程引領(lǐng)后續(xù)同類工程施工，從而規(guī)范施工流程管理，提高施工工藝和技術(shù)管理水平，確保工程質(zhì)量，創(chuàng)造精品工程。 二、適用范圍適用于公司所有開發(fā)項目工程的管理。三、機(jī)構(gòu)職責(zé)1、公司職責(zé)：（1）成立工程樣板管理小組，建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位組成樣板管理小組； （2）工程樣板管理小組負(fù)責(zé)工程樣板的確定并組織實施； （3）工程樣板管理小組組織樣板的驗收且標(biāo)識；（4）對驗收合格后的材料樣板封樣留存； （5）對驗收合格的施工樣板推廣實施；（6）建立新型材料樣板和新工藝樣板跟蹤檔案。2、工程管理部職責(zé)：（1）對材料樣

2、板和施工樣板進(jìn)行抽查和巡查；（2）組織公司各部門相關(guān)人員參加工程樣板驗收；（3）負(fù)責(zé)對工程樣板施工進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)并提出合理化建議； （4）負(fù)責(zé)工程樣板管理制度的推廣與應(yīng)用；（5）負(fù)責(zé)工程樣板管理制度的解釋、修改與完善。四、設(shè)置原則1、 凡涉及結(jié)構(gòu)安全、建筑使用功能以及裝飾裝修分部分項工程都應(yīng)設(shè)置工程樣板。2、工程樣板戶型的選擇必須設(shè)置在住宅標(biāo)準(zhǔn)層的首層，不同戶型應(yīng)分別設(shè)置。工程樣板戶型內(nèi)應(yīng)明確天然氣管道、排煙道的位置，明確戶內(nèi)強弱電箱、開關(guān)、插座的位置，明確空調(diào)洞口、分集水器的位置等。3、施工樣板的分部（子分部）、分項工程設(shè)置應(yīng)具有代表性，一般設(shè)置在戶內(nèi)；不能設(shè)置在戶內(nèi)的，應(yīng)選擇在工程合理的位置

3、（施工樣板設(shè)置的具體要求、具體位置及驗收內(nèi)容詳見附表一）。4、同一分部（子分部）、分項工程不同的施工單位應(yīng)各自單獨做工程樣板。五、內(nèi)容要求1、材料樣板應(yīng)包括名稱、型號、規(guī)格、形狀、尺寸、顏色、圖案造型，且符合法律法規(guī)、設(shè)計和合同約定的要求。2、施工樣板其施工工藝應(yīng)符合設(shè)計圖紙、施工合同、施工方案的要求，其質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。3、施工樣板的分項工程內(nèi)容：分部工程子分部工程必須做樣板的分項工程主體結(jié)構(gòu)地下室防水涂料防水層；卷材防水層預(yù)埋管件預(yù)留孔洞預(yù)埋管件；預(yù)留孔洞砌體結(jié)構(gòu)砌體；配筋砌體；砌體頂部斜磚樓梯樓梯踏步建筑裝飾裝修外墻外墻保溫；外墻瓷片；外墻飾面板；外墻涂料；幕墻內(nèi)

4、墻內(nèi)墻毛墻面；內(nèi)墻膩子及涂料門窗入戶防盜門；防火門安裝；塑鋼、鋁合金門窗安裝；鋁合金百葉窗；其它門窗安裝 抹灰墻面抹灰；天花抹灰；飄板抹灰；其它裝飾抹灰樓地面室內(nèi)毛地面；水泥砂漿地面；塊料地面；樓梯踏步面細(xì)部樓梯扶手制作安裝；陽臺欄板安裝；陽臺、飄窗欄桿制作安裝；窗臺石；門窗防水；廚房、衛(wèi)生間防水；潔具、洗手盆安裝；衛(wèi)生間排氣通道；單元入口雨蓬；其它細(xì)部建筑屋面屋面屋面面層；屋面防水層；屋面保溫；屋面細(xì)部通風(fēng)工程室內(nèi)通風(fēng)通風(fēng)管道及配件安裝；空調(diào)器安裝位置；空調(diào)洞口；新風(fēng)口、排風(fēng)口燃?xì)夤こ淌覂?nèi)燃?xì)馓烊粴夤艿兰芭浼惭b位置；排煙道供熱、給水及排水工程管道井管道井內(nèi)管線、量表及閥門布置室內(nèi)、外供熱供

5、熱管道及配件安裝；分水器、集水器安裝位置室內(nèi)、外給水給水管道及配件安裝；消火栓安裝室內(nèi)、外排水排水管道及配件安裝；地漏建筑電氣室內(nèi)電氣強弱配電箱（盤）安裝；開關(guān)、插座安裝強弱電井強弱配電箱（盤）安裝；橋架敷設(shè)室外電氣建筑物外部裝飾燈具管線安裝及環(huán)藝工程區(qū)間道路室外管井內(nèi)管道標(biāo)高、坡向、坡度、位置；室外管井內(nèi)接頭、閘閥、量表、管道安裝；連鎖磚；道路路基；擋土墻位置、尺寸、強度六、驗收程序1、工程樣板管理小組對工程樣板驗收合格后，書面函告工程管理部。2、工程管理部接到函告后，組織設(shè)計研發(fā)中心、品質(zhì)管理中心、成本管理部及其他相關(guān)部門人員按照工程樣板驗收單（附表二）進(jìn)行工程樣板驗收。3、工程管理部按照

6、公司相關(guān)人員在驗收中提出的意見進(jìn)行整改；整改合格后，函告復(fù)驗，復(fù)驗合格后方可大面積施工。七、管理要求1、工程樣板管理小組負(fù)責(zé)材料樣板現(xiàn)場檢驗，如需送檢檢驗的必須檢驗合格后方可使用，使用的樣板材料封樣留存于子（分、項目）公司。2、工程樣板管理小組必須明確樣板工程工序流程、施工工藝和質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3、工程樣板管理小組對工程樣板施工的每一步驟必須進(jìn)行記錄管理，必要時輔以照片， 待整個工程樣板施工完成后，將其記錄編輯成冊，并將此成果推行到工程相同部位的施工。若為新型材料樣板和新工藝樣板，工程樣板管理小組應(yīng)形成跟蹤檔案，并將該檔案留存。4、按照工程質(zhì)量PDCA管理循環(huán)法，工程樣板管理亦適用此法。對

7、于不合格的分項工程樣板，工程樣板管理小組負(fù)責(zé)落實整改及處理，直至合格。5、分項工程樣板施工完畢后，經(jīng)工程樣板管理小組驗收合格后，公司工程管理部組織相關(guān)部門人員驗收。6、一個分項樣板施工完成且經(jīng)驗收合格后，該分項工程方可按照樣板標(biāo)準(zhǔn)大面積施工。7、在整個工程施工中，工程管理部負(fù)責(zé)工程樣板推廣實施。七、附則1、本工程樣板管理制度自下發(fā)之日起開始執(zhí)行。2、本工程樣板管理制度最終解釋權(quán)歸公司工程管理部。附表一： 施工樣板設(shè)置的具體要求、具體位置和驗收內(nèi)容序號分部（子分部）工程樣板具體要求具體位置驗收內(nèi)容1地下室防水做2 M2以上地下防水樣板現(xiàn)場確定材料出廠合格證、進(jìn)場檢驗（試驗）報告及有關(guān)技術(shù)參數(shù)；新

8、材料、新工藝跟蹤檔案2預(yù)埋管件預(yù)留孔洞各戶型各做一處有代表性的樣板標(biāo)準(zhǔn)層首層及樣板房內(nèi)預(yù)埋、預(yù)留尺寸及位置3砌體結(jié)構(gòu)砌一堵樣板墻（包括配筋、頂部斜磚）樣板房內(nèi)材料出廠合格證、進(jìn)場檢驗（試驗）報告及有關(guān)技術(shù)參數(shù)；隱蔽驗收；施工記錄；新材料、新工藝跟蹤檔案4樓梯做一處樓梯階梯踏步標(biāo)準(zhǔn)層首層踏步高度、寬度、表面垂直度及平整度5外墻保溫涉及的各種保溫材料做12M2樣板墻，在外墻陽角可見斷面處顯示保溫材料厚度。標(biāo)準(zhǔn)層首層外墻材料出廠合格證、進(jìn)場檢驗（試驗）報告及有關(guān)技術(shù)參數(shù)；施工記錄；新材料、新工藝跟蹤檔案6外墻瓷片（含粘貼和勾縫）涉及不同材料的瓷片各粘貼2M2以上在外墻樣已驗收的板保溫層上。勾縫及瓷片

9、貼法詳見工藝設(shè)計和特殊要求。標(biāo)準(zhǔn)層首層外墻材料出廠合格證、進(jìn)場檢驗（試驗）報告及有關(guān)技術(shù)參數(shù)；施工記錄；拉拔試驗報告；細(xì)部做法7外墻飾面板在外墻陽角（含洞口）范圍內(nèi)做有代表性的樣板。具體做法詳見工藝設(shè)計和特殊要求標(biāo)準(zhǔn)層首層外墻材料出廠合格證、進(jìn)場檢驗（試驗）報告及有關(guān)技術(shù)參數(shù)；施工記錄；細(xì)部做法8外墻涂料涉及不同涂料涂刷在各已驗收的樣板外墻面上。具體做法詳見工藝設(shè)計和特殊要求。標(biāo)準(zhǔn)層首層外墻或現(xiàn)場確定材料出廠合格證、進(jìn)場檢驗（試驗）報告及有關(guān)技術(shù)參數(shù)；施工記錄；表面清潔度、均勻度、平整度、垂直度9幕墻做涉及到的玻璃幕墻與構(gòu)建施工安裝樣板。具體做法詳見工藝設(shè)計和特殊要求?，F(xiàn)場確定材料出廠合格證、

10、進(jìn)場檢驗（試驗）報告及有關(guān)技術(shù)參數(shù)；施工記錄；細(xì)部做法10內(nèi)墻涉及到的內(nèi)墻毛墻面和內(nèi)墻膩子各做一戶樣板樣板房內(nèi)材料出廠合格證、進(jìn)場檢驗（試驗）報告及有關(guān)技術(shù)參數(shù)；施工記錄；表面清潔度、均勻度、平整度、垂直度11門窗涉及到的不同類型門窗各做一樘有代表性的樣板（包括五金和打膠等），必須反映與土建的配合情況。標(biāo)準(zhǔn)層首層及樣板房內(nèi)材料出廠合格證、進(jìn)場檢驗（試驗）報告及有關(guān)技術(shù)參數(shù)；施工記錄；外窗“三性”檢測報告；細(xì)部做法12抹灰涉及到的各做一處有代表性的抹灰樣板標(biāo)準(zhǔn)層首層及樣板房內(nèi)施工記錄；表面平整度、垂直度；細(xì)部做法13樓地面涉及到的不同類型室內(nèi)地面各做一戶有代表性的樣板；做一處樓梯休息平臺地面樣板

11、。樣板房內(nèi)及標(biāo)準(zhǔn)層首層樓地面的平整度；施工記錄；細(xì)部做法14裝飾裝修細(xì)部在室內(nèi)外各做一處有代表性的扶手及欄桿；做有代表性的衛(wèi)生間、廚房、窗臺防水樣板；其它裝飾裝修細(xì)部詳見工藝設(shè)計和特殊要求。必須反映與土建的配合情況。標(biāo)準(zhǔn)層首層及樣板房內(nèi)材料出廠合格證、進(jìn)場檢驗（試驗）報告及有關(guān)技術(shù)參數(shù)；施工記錄；新材料、新工藝跟蹤檔案；細(xì)部做法15屋面做屋面各層層面，其可見斷面顯示屋面設(shè)計要求和特殊要求?，F(xiàn)場確定材料出廠合格證、進(jìn)場檢驗（試驗）報告及有關(guān)技術(shù)參數(shù)；施工記錄；新材料、新工藝跟蹤檔案；細(xì)部做法16室內(nèi)通風(fēng)各做一個涉及到的有代表性的樣板樣板房內(nèi)材料出廠合格證、進(jìn)場檢驗（試驗）報告及有關(guān)技術(shù)參數(shù)；施工

12、記錄；新材料、新工藝跟蹤檔案；安裝高度及位置17室內(nèi)燃?xì)飧髯鲆粋€有代表性燃?xì)夤?、支架及排煙道的樣板樣板房?nèi)管道安裝位置；施工記錄；管道強度與嚴(yán)密性試驗記錄；細(xì)部做法18管道井做一個有代表性的樣板，必須反映與土建的配合情況。標(biāo)準(zhǔn)層首層材料出廠合格證、進(jìn)場檢驗（試驗）報告及有關(guān)技術(shù)參數(shù)；施工記錄；安裝布局19室內(nèi)供熱各做一個有代表性的樣板。必須反映與土建的配合情況。樣板房內(nèi)材料出廠合格證、進(jìn)場檢驗（試驗）報告及有關(guān)技術(shù)參數(shù)；設(shè)備安裝位置；施工記錄；設(shè)備及管道強度與嚴(yán)密性試驗記錄20室外供熱做一個有代表性的樣板。必須反映與土建的配合情況?，F(xiàn)場確定材料出廠合格證、進(jìn)場檢驗（試驗）報告及有關(guān)技術(shù)參數(shù)；施

13、工記錄；設(shè)備及管道強度與嚴(yán)密性試驗記錄21室內(nèi)給水做一個有代表性的樣板。必須反映與土建的配合情況。樣板房內(nèi)材料出廠合格證、進(jìn)場檢驗（試驗）報告及有關(guān)技術(shù)參數(shù)；施工記錄；管道強度與嚴(yán)密性試驗記錄；新材料、新工藝跟蹤檔案22室外給水做一個有代表性的樣板標(biāo)準(zhǔn)層首層材料出廠合格證、進(jìn)場檢驗（試驗）報告及有關(guān)技術(shù)參數(shù)；施工記錄；管道強度與嚴(yán)密性試驗記錄；設(shè)備安裝高度及位置；新材料、新工藝跟蹤檔案23室內(nèi)、外排水各做一處有代表性的樣板標(biāo)準(zhǔn)層首層及樣板房內(nèi)材料出廠合格證、進(jìn)場檢驗（試驗）報告及有關(guān)技術(shù)參數(shù)；施工記錄；通水、通球試驗記錄；細(xì)部做法24強弱電井各做一個有代表性的樣板。必須反映與土建的配合情況。標(biāo)準(zhǔn)層首層材料出廠合格證、進(jìn)場檢驗（試驗）報告及有關(guān)技術(shù)參數(shù)；施工記錄；細(xì)部做法25室內(nèi)電氣各做一個有代表性的樣板樣板房內(nèi)材料出廠合格證、進(jìn)場檢驗（試驗）報告及有關(guān)技術(shù)參數(shù)；施工記錄；開關(guān)、插座高度、位置及接地檢驗記錄26室外電氣各做一個有代表性的樣板現(xiàn)場確定材料出廠合格證、進(jìn)場檢驗（試驗）報告及有關(guān)技術(shù)參數(shù)；施工記錄；避雷接地檢驗記錄27區(qū)間道路管線安裝各做一個有代表性的樣板。必須反映與土建的配合情況?，F(xiàn)場確定材料出廠合格證、進(jìn)場檢驗（試驗）報告及有關(guān)技術(shù)參數(shù)；施工記錄；安裝布局及坡度、坡向、位置28區(qū)間道路環(huán)藝工程不