工程結(jié)算方案112頁

1、 工程結(jié)算組織方案第一章 程序編制第一節(jié) 編制目的為了規(guī)范公司工程結(jié)算程序，保證工程結(jié)算始終處于一種程序化、規(guī)范化的管理狀態(tài)中，使每個從事結(jié)算工作的員工嚴格按程序和步驟進行工作，保持在結(jié)算過程中的連續(xù)性、同一性，不因人為的原因而產(chǎn)生隨意性和偏差，使結(jié)算工作處于嚴格的有效的控制中，制訂本程序。 第二節(jié) 適用范圍本程序適用于公司承建的京基濱河時代廣場項目所有工程結(jié)算工作。第三節(jié) 職責1、部門主管負責本程序在結(jié)算過程中的正確有效運行，必要時進行調(diào)整改進。負責調(diào)配本部門的資源以保證項目順利實施，負責交付前的最終審核；負責項目工作安排，負責對結(jié)算工作中各專業(yè)的計量、計價及成果的最終編制，負責對最終成果文

2、件的匯總、審核，以及資料和成果文件的保管、存檔；2、各專業(yè)結(jié)算人員負責本專業(yè)的計量、計價及計算成果的編制、檢查。第四節(jié) 結(jié)算工作程序一、合同獲得后的任務指派1、合同獲得后，由部門主管負責組織合同交底； 2、部門主管擬定結(jié)算工作計劃，并填寫工作計劃安排表，工作計劃經(jīng)項目經(jīng)理批準后執(zhí)行；二、資料準備1、做好結(jié)算工作的前期條件：（1）做好結(jié)算資料的收集整理如：施工合同、施工圖紙、竣工圖紙、會審紀要、設計變更、隱蔽記錄、經(jīng)濟簽證乃至會議紀要等都是工程結(jié)算的主要依據(jù)；（2）核對施工圖紙變動情況和工程內(nèi)容是否完整等；（3）落實施工有否變更、簽證手續(xù)是否齊全等；（4）核查施工合同是否內(nèi)容明確，工期、質(zhì)量、材

3、料市場價、獎懲規(guī)定等有否具體簽訂明確。只有了解上述情況，才能遵循求實的原則，既按國家、省、市有關工程價管理的政策、法規(guī)等辦事，又從實際出發(fā)，把施工圖紙，施工方法及變更設計有機地結(jié)合起來，完整地體現(xiàn)在工程結(jié)算書中。2、把握好結(jié)算工作關鍵環(huán)節(jié):工程結(jié)算工作既然是建設工程最后階段，所以要提高工程結(jié)算質(zhì)量，除了認真計算工程量、清單定額套用及費率標準外，尚需認真做好以下幾個環(huán)節(jié)的工作：（1）認真閱讀施工合同文件，正確把握合同條款約定，熟悉國家有關的法律、法規(guī)及行業(yè)有關規(guī)定，認真閱讀施工合同文件，仔細理解施工合同條款的準確含義，是提高工程結(jié)算工作的一個重要步驟。凡施工合同條款中對工程結(jié)算方法有約定的，且此

4、約定不違反國家的法律、法規(guī)及行業(yè)有關規(guī)定的，那就應按合同約定的方式進行工程結(jié)算。凡施工合同條款中沒有約定工程結(jié)算方法，事后又沒有補充協(xié)議或雖有約定，但約定不明確的，則應按建設部與深圳市的有關規(guī)定進行結(jié)算。施工合同是由建設方、施工方共同簽訂，雙方的權(quán)利、義務均以合同約定為準。若有爭議，應以合同為解決爭議的依據(jù)。因此，結(jié)算人員一定要認真閱讀施工合同文件，這樣才能在結(jié)算工作中善于發(fā)現(xiàn)問題，并采取有效的方法予以解決。（2）認真了解材料價格，做好結(jié)算調(diào)研工作，搞好市場調(diào)研，亦是提高結(jié)算質(zhì)量的一個重要環(huán)節(jié)。過去多數(shù)施工合同對材料價格的約定是：材料價格有指導價的按指導價，沒指導價的按信息價，沒有信息價的按市

5、場價。此時，結(jié)算工作的一個工作重心就是材料市場價的調(diào)研。首先應由施工單位提供給建設方認可品牌的材料發(fā)票，亦可由施工單位提供材料供應商的報價單和材料采購合同，然后根據(jù)這些資料，沒有的才進行市場調(diào)研，則可提高詢價工作效率。（3）認真踏勘施工現(xiàn)場，及時掌握第一手資料，有利于提高工程結(jié)算工作的質(zhì)量。隨著科技發(fā)展的日新月異，目前在工程結(jié)算中常常會遇到新的施工工藝和新材料，沒有現(xiàn)成可以套用的定額子目，需要結(jié)算人員自己測算人工、材料、機械的用量。收集這些新的施工工藝和新材料的基礎資料，是做好結(jié)算工作的前提條件。（4）工程結(jié)算時，首先必須認真仔細地看清所有的施工圖紙，才能全面準確無誤地計算工程造價的真實性。要

6、求結(jié)算人員必須熟練掌握所有的建筑識圖知識，不僅要看建筑施工圖，而且要看結(jié)構(gòu)施工圖和竣工圖；不僅要看水電平面圖，而且要看水電系統(tǒng)圖；不僅要將每一張圖紙看懂吃透，而且要將所有的圖紙綜合分析。只有在認真看懂吃透圖紙的基礎上，才能做好結(jié)算工作。第二章 結(jié)算人員的素質(zhì)要求結(jié)算工作是一項涉及面廣、專業(yè)性強，經(jīng)濟相結(jié)合的綜合、全面、復雜的工作。1、要做好結(jié)算工作，首先要求結(jié)算人員具備較高的素質(zhì)，否則就不能做這項工作。要有高度的事業(yè)心、責任感。2、要掌握工程設計、施工、材料、設備等各方面的基本知識。隨著科學技術的迅猛發(fā)展，新的施工工藝不斷涌現(xiàn)，要求工程造價人員不斷學習掌握新技術。一個不熟悉工程技術的造價工作者

7、必定會束手無策。因此，工程造價從業(yè)人員不僅要了解設計意圖，還要掌握施工方法和技術措施，明確適用的規(guī)范和標準，充分綜合運用造價管理方面的知識，才能準確、全面、真實地反映工程的造價。3、要有編制預算、工程結(jié)算等工作的實踐經(jīng)驗，并具有一專多能的本領（如精通土建工程，掌握裝飾工程、安裝工程等）。（1）隨時搜集并了解有關工程造價、材料、設備等的信息、行情，掌握動態(tài)資料。充分做好積累造價資料的基礎工作。（2）熟悉有關合同管理，工程招投標，建筑法規(guī)等的基本知識。第三章 結(jié)算工作的有效控制1、建立一套健全的、合理的、可操作的規(guī)章制度。是提高工程造價結(jié)算質(zhì)量的根本保證。眾所周知，工程造價情況千差萬別，從土建、裝

8、飾、暖通、水電，到市政、維修、古建園林、綠化等，涉及多學科、多專業(yè)。針對此種情況，制定規(guī)章時，需分門別類，按照不同的環(huán)節(jié)和事項，考慮造價人員自身的職業(yè)道德素質(zhì)，依據(jù)工程項目結(jié)構(gòu)、規(guī)模因素，并跟成本與效益掛鉤，制定符合各自專業(yè)特點的結(jié)算質(zhì)量規(guī)章制度，明確職責權(quán)利，做到賞罰分明。各專業(yè)人員在實施過程中需相互配合、互相協(xié)商，這就要求規(guī)章制度在具有操作性的同時，需具有一定的靈活性，這不僅是提高工程造價結(jié)算質(zhì)量的根本保證，而且還對我公司的健康發(fā)展起積極的推動作用。2、建立一支業(yè)務精通、作風良好的專業(yè)技術隊伍。是提高工程造價結(jié)算質(zhì)量的關鍵所在。無論從理論上，還是在實踐中都證明：要提高結(jié)算工作質(zhì)量，歸根到底

9、，最終還是取決于人的因素，即我公司造價人員的職業(yè)道德修養(yǎng)、專業(yè)知識水平和豐富的實踐經(jīng)驗。精湛的業(yè)務水平和良好的工作作風來源于三個方面：一是在職員工的崗位培訓；二是招聘高素質(zhì)的從業(yè)人員；三是內(nèi)部人員互相交流。3、規(guī)范結(jié)算工作操作程序按程序辦事，是提高工程造價結(jié)算質(zhì)量的重要措施。工程造價是集技術、經(jīng)濟于一體的業(yè)務工作，它要求廣大從業(yè)人員既要具有良好的職業(yè)道德修養(yǎng)，又要具有較高的專業(yè)技術技能，更要懂得相應的法律、法規(guī)。依法行事，依法執(zhí)業(yè)，使自己的行為符合國家相關法律、法規(guī)的規(guī)定。4、不斷地積累經(jīng)驗，及時地總結(jié)經(jīng)驗，應成為我公司日常事務的一項經(jīng)常性工作。學習、認識、提高，再學習、再認識、再提高，是提高

10、工程造價結(jié)算質(zhì)量的根本目的?？偠灾?，工程造價結(jié)算工作是一項艱苦細致的工作，它需要我們專業(yè)工作者有過硬的基本功，良好的職業(yè)道德，實事求是的作風，勤勤懇懇、任勞任怨的精神。我們要提高結(jié)算工作質(zhì)量，建立一套好的用人機制，擁有一支高素質(zhì)的專業(yè)技術隊伍，并規(guī)范相應的編審操作程序，積累、運用相關造價典型案例的經(jīng)驗與數(shù)據(jù)，是極其重要的。只有這樣，才能樹立“質(zhì)量第一”的觀念，切實提高我公司工程造價結(jié)算工作質(zhì)量。第四章 結(jié)算工作流程第一節(jié)、 成立結(jié)算小組進行結(jié)算前準備工作結(jié)算小組成立后，認真踏勘施工現(xiàn)場，及時掌握第一手資料，做好結(jié)算前的準備工作。在準備階段，結(jié)算人員需要獲取以下相關資料：1、工程施工合同工程施

11、工合同是工程結(jié)算的主要依據(jù)。通過合同，了解發(fā)包工程范圍、開工竣工日期、工程總造價、結(jié)算定額依據(jù)、承包方式、結(jié)算方式、雙方責任、質(zhì)量要求、物資供應及管理辦法等，合同規(guī)定是工程結(jié)算確定取費的依據(jù)。2、工程施工圖和說明書工程施工圖和說明書是建設項目的主要文件，是編制預結(jié)算工程量的主要依據(jù)，是核對工程各部分或構(gòu)件具體尺寸的數(shù)據(jù)來源，是確定工程施工方式，套用預結(jié)算定額的依據(jù)。3、工程施工組織設計和施工方案工程施工組織設計是指導工程施工準備，組織施工全面性的技術、經(jīng)濟文件，是指導現(xiàn)場施工的法規(guī)。它是審查工程編制預結(jié)算必須掌握的內(nèi)容，是審核有關費用標準的依據(jù)。4、工程竣工驗收報告 工程竣工以后，必須辦理驗收

12、手續(xù)，做好驗收記錄，說明工程質(zhì)量是否符合標準，是否具備了工程竣工結(jié)算的條件，應當以工程竣工驗收報告作為依據(jù)。第二節(jié) 制定結(jié)算步驟1、結(jié)算人員執(zhí)行基本建設項目結(jié)算工作，應該在充分了解工程有關情況和獲取結(jié)算資料的基礎上，合理制定結(jié)算計劃，并根據(jù)結(jié)算過程中情況的變化，予以必要的修改或補充。結(jié)算人員制定結(jié)算計劃時，應當了解該建設項目的以下基本情況：（1）工程項目的性質(zhì)、類別、規(guī)模、承建方式等情況。（2）結(jié)算所需的相關資料的可獲得性。（3）工程材料的供應方式。（4）工程價款的結(jié)算情況。（5）工程項目現(xiàn)場施工條件。（6）建設期內(nèi)工程預算定額、取費標準等的變化情況。2、在編制結(jié)算計劃時，結(jié)算人員還應當獲取以

13、下資料：（1）招投標文件。（2）施工合同、協(xié)議。（3）施工圖或竣工圖。（4）設計變更圖紙。（5）簽證單、工程聯(lián)系單(必須甲方、監(jiān)理確認)。（6）施工記錄(必須甲方、監(jiān)理確認)。（7）外架搭拆時間(必須甲方、監(jiān)理確認)。（8）施工組織設計和專項施工方案(必須甲方、監(jiān)理確認)。（9）信息價缺項部分的材料市場價（必須甲方、監(jiān)理確認）。（10）其他有關證明。3、本工程因工期緊，為了能按施工合同規(guī)定的工期順利完成，本工程采用了夜間加班等趕工措施，夜間加班費、趕工措施費按以下規(guī)定計算：（1）計劃工期壓縮超過按深圳市建設工程施工工期標準計算所得標準工期30%的，其周轉(zhuǎn)材料的攤銷次數(shù)縮短、人工加班費用增加等費

14、用可按下列公式計算。夜間施工費=（1-合同工期/標準工期-30%）*人工費*1.2趕工措施費=（1-合同工期/標準工期-30%）*措施項目費*1.0（2）需采取特殊措施以縮短工期的，可據(jù)實估算相應費用，由甲方和監(jiān)理簽名確認。深圳市建設工程施工工期標準缺項的專業(yè)工程，其標準工期應按相關規(guī)定確定。那是心與心的交匯，是相視的莞爾一笑，是一杯飲了半盞的酒，沉香在喉，甜潤在心。我無所謂成功不成功，但我在乎我自己的成長；我無法掌握別人，但我可以掌握自己。我唯一能把握的，是我會一直盡力走下去，不為了別人，為了給自己一個交代。這個世界上有太多的事情是我們無法掌握的，你不知道誰明天會離開，你不知道意外和你等的人誰先到來。最可怕的是因為怕失去而放棄擁有的權(quán)利。我們都會遇到很多人，會告別很多人，會繼續(xù)往前走，也許還會愛上那么幾個人，弄丟那么幾個人。關鍵在于，誰愿意為你停下腳步？對于生命中每一個這樣的人，一千一萬個感激。有一些人、一些事是不需要理由的：比如天空的顏色；比如連你自己都不知道為什么會喜歡上的那個人；比如昨天擦肩而過的人變成了你今天的知己。夢想這東西，最美妙的在于你可以制造它，重溫它?？匆槐緯犚皇赘?，去一個地方，夢想就能重新發(fā)芽，那個在你體內(nèi)扎