城市房屋拆遷管理實施辦法（2020）策劃方案

1、城市房屋拆遷管理實施辦法（2020）策劃方案第一章  總  則 第一條  為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利實施，根據(jù)國務院城市房屋拆遷管理條例、湖南省實施城市房屋拆遷管理條例辦法等法規(guī)規(guī)定，結合實際，制定本辦法。第二條  凡在××市城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施房屋及附屬物拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。實施城市重點工程和市政基礎設施建設，對房屋拆遷補償安置法律、法規(guī)另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。第三條  城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文

2、物古跡。第四條  拆遷人應當依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條  ××市人民政府負責組織制定××市城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃。城市房屋拆遷應當按計劃進行。第六條  ××市人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下稱××市房屋拆遷管理部門），對本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。××市人民政府土地行政主管部門依照有關

3、法律、法規(guī)規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。 第二章  拆遷管理 第七條  拆遷人領取房屋拆遷許可證后，方可實施房屋拆遷。被拆遷房屋及附屬物的拆除施工，必須由具備相應資質等級的建筑施工企業(yè)承擔。建筑施工企業(yè)在房屋拆除施工前，應當制定拆除房屋的實施方案，按立項權限報同級建設行政主管部門備案。被拆遷房屋及附屬物的拆除，施工安全由拆遷人負責。被拆遷人要求拆除自己被拆遷房屋及附屬物的，施工安全由被拆遷人負責。拆除的舊材料歸被拆遷人所有，施工費用由被拆遷人承擔。第八條  申請房屋拆遷許可證的，應當向××市房屋拆遷管理部門提供

4、下列資料：（一）建設項目批準文件；（二）建設用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權批準文件；（四）拆遷計劃和方案；（五）辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明；（六）其它需要提供的材料。第九條  ××市房屋拆遷管理部門自收到拆遷申請之日起30日內，對申請事項進行審查，符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。第十條  ××市房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。××市房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工

5、作。第十一條  拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。第十二條  拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資質的單位實施拆遷。屬委托拆遷的，被委托拆遷單位必須取得城市房屋拆遷資格，按資質等級從事拆遷；屬自行拆遷的，必須嚴格按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。××市房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。各建設項目設立的協(xié)調領導小組辦公室或指揮部等非法人單位，應當按照“宏觀調控、監(jiān)督實施、組織協(xié)調”的原則進行工作，不得充當拆遷人進行房屋拆遷。第十三條  拆遷人委托拆遷的，應當向被委托單位出具拆遷委托書，訂立包括拆遷期限、數(shù)量、質量、費用以及違約責任等內容的拆遷委托合同。拆遷人應當自委托合