《住房貸款借款合同》

1、住房貸款借款合同合同編號：_年_字第_號借款人(以下簡稱甲方)：_住所：_電話：_郵政編碼：_開戶金融機構(gòu)及賬號：_貸款人(以下簡稱乙方)：_住所：_法定代表人(或授權(quán)代理人)：_電話：_郵政編碼：_甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方貸款人民幣(大寫)_.第二條借款用途甲方借款將用于_.第三條借款期限甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日。第四條貸款利率和利息貸款利率按_息_計算，按_結(jié)息。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)

2、整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。第五條用款計劃甲方的分次用款計劃為：(1)_年_月_日_元;(2)_年_月_日_元;第六條提款方式甲方借款采取_(直接提款/專項提款)方式，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入_單位在乙方開立的存款戶內(nèi)。第七條還款方式本合同項下的貸款本息采用_(月均還款法/累進還款法)歸還。累進還款法_(逐年/每隔_年)按_%遞增還款額。第八條還款計劃1.甲方從支用借款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_日至_日。2.采用月均還款法，每月歸還貸款本息_元。3.采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：(1)第_年每月_元;(2)第_年每月_元;第九條貸款的償還1.甲方保證按第八條

3、確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存人在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，乙方有權(quán)按還本付息計劃自行收回。2.甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前_個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。第十條合同的變更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。第十一條借款擔(dān)保為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為

4、本合同的擔(dān)保，乙方與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保證人另行簽訂抵押合同、質(zhì)押合同或(和)保證合同作為本合同的從合同。第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的;5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十三條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按_計收利息;2.甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款

5、為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按_計收利息;3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息;(1)甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;(2)甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;(3)甲方向乙方提供虛假的證明材料;(4)甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;(5)設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時，甲方無法落實符合乙方要求

6、的新保證或(和)新抵押、質(zhì)押);(6)甲方死亡、，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行借款合同;(7)甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。4.由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_的違約金。第十四條本合同爭議解決方式甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項：1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;2._.第十六條本合同未盡

7、事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。第十八條本合同正本一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份;副本_份。甲方(簽章)：_乙方(蓋章)：_法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_j精選推薦住房貸款合同范文借款單位：_(簡稱甲方)貸款銀行：_(簡稱乙方)簽訂日期：_年_月_日甲方為_需要，依據(jù)單位住房貸款辦法，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。一

8、、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_，保證用于_。借款期限為_年_個月，即從_年_月_日至_年_月_日。二、乙方保證按以下用款計劃供應(yīng)資金：_年_月_日_元;_年_月_日_元。三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_年_月_日_元;_年_月_日_元四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_計算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_%。五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即

9、按調(diào)整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔(dān)保單位。七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益。八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款使用情況。九、甲方法人變更時，應(yīng)提前_天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙

10、方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本_份，送_。十三、補充條款：_。借款單位(蓋章)：_貸款銀行(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_簽訂地點：_簽訂地點：_擔(dān)保單位(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_簽訂地點：_銀行住房貸款合同范本貸款人（甲方）_借款人（乙方）_甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。第一章 貸款金額、期限及利率第一條 甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以下稱貸款），金額為人民幣_（大寫）_

11、（小寫）第二條 貸款用于乙方購買坐落于_市（縣）_區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）_號_房間的現(xiàn)（期）房物業(yè)，建筑面積_平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條 貸款期限為_年_月。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。第二章 貸款的發(fā)放第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在_號和_號擔(dān)保合同生效（或登記備案）后，以乙方購樓款的名義將貸款分_次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。（1）_年_月_日，金額_元；（2）_年_月_日，金額_元；（3）_.第六條 本合

12、同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。第七條 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。第三章 貸款的歸還第八條 甲乙雙方商定，自_起乙方用下列方式歸還貸款本息：_.第九條 乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月_日歸還，每期金額_元，共_期；乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第_個月的_日歸還，每期金額_元，共_期。_乙方按_歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于_歸還，每期金額_元，共

13、_期。第十條 乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。第十一條 乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_罰息。第十二條 乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復(fù)利。第十三條 乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日_日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。第十四條 乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息

14、。第十五條 乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。第十六條 除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息（包括逾期利息），而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責(zé)：（1）乙方違反本合同的任何條款；（2）乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人；（3）乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)；（4）乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息；（5）根據(jù)_號擔(dān)保合同的約定，

15、因擔(dān)保人（物）發(fā)生變故致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵（質(zhì)）押物的；（6）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條 發(fā)生本合同項下第十六條第（1）（2）（3）（4）（6）項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的_號擔(dān)保合同同時到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。第四章 合同的變更第十八條 乙方如要將本合同項下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。第十九條 甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面意見，同時征得擔(dān)保人書面同意第五章 爭議的解

16、決第二十條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決（1）提交_所在地人民法院訴訟解決；（2）提交_仲裁委員會裁決。第二十一條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第六章 費用及其他第二十二條 與本合同有關(guān)的費用及實際支出，其中包括（但不限于）法律手續(xù)費、公證費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關(guān)稅費，全部由乙方負責(zé)支付。第二十三條 乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項、費用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責(zé)；甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權(quán)隨時向乙方追討，并從甲方實際

17、支付之日起計收活期存款利息。第二十四條 甲、乙雙方商定的其他條款：_第二十五條 本合同一式_份，具有同等效力。_方各執(zhí)一份。第二十六條 本合同由甲、乙雙方共同簽蓋章，并自_號和_號擔(dān)保合同生效（或登記備案）之日起生效。甲方（蓋章）_ 乙方（簽章）_負責(zé)人（簽）_ 借款人住所：_貸款人住所：_ 電話：_電話：_ 身份證號碼：_傳真：_ 存款賬號：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_住房貸款合同范本貨款種類：_借 款 人：_電 話：_住 址：_郵政編碼：_貨款銀行：_電 話：_法定代表人：_傳 真：_地 址：_郵政編碼：_借款人( 以下簡稱甲方)_貸款銀行

18、(以下簡稱乙方)_保證人(售房單位，以下簡稱丙方)_甲方向丙方購買自住的商品房，按照個人住房商業(yè)性貸款實施細則向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)_元。第二條 借款用途甲方借款用于向丙方購買_區(qū)(縣)_街道(鎮(zhèn))_路(村)_弄_號_室商品房。第三條 借款期限甲方借款期限為_年另_月，即從_年_月_日至_年_月_日止。第四條 貸款利率根據(jù)中國人民銀行關(guān)于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)

19、中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當(dāng)年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。借款合同簽訂時，以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月三十一日止。第五條 貸款撥付甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同(乙方確定認同標(biāo)準)之日起的5個營業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。第六條 貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元

20、確定每月還本息額，最后一次本息結(jié)清。(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為： 人民幣(大寫)_萬_仟_百_拾_元整。(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。儲蓄卡，信用卡還款。甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應(yīng)在每月_日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第七條 貸款擔(dān)保甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔(dān)保。甲，乙雙方簽訂

21、個人住房抵押合同作為本合同的從合同。甲，乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將房地產(chǎn)權(quán)證，房地產(chǎn)其他權(quán)利證明交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出履行擔(dān)保責(zé)任通知書后一個月內(nèi)負責(zé)代為清償。第八條 保險甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并承擔(dān)保險費用，有關(guān)保險手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險。保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險單正本有乙方保管。第九條 合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借

22、款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙，丙方的書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。第十條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。第十一條 違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，沒有按月還款，一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如

23、不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。第十二條 本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十三條 其他約定事項第十四條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)其他權(quán)利證明交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。第十五條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份，副本_份。甲方：(私章) 乙方：(私章)(借款人) (貸款銀行)(簽字) 法定代表人(簽章)(或授權(quán)代

24、理人)_年_月_日 _年_月_日丙方：(公章)(保證人)法定代表人(簽章)(或授權(quán)代理人)_年_月_日個人住房貸款合同借款人: 貸款人:0敬 請 注 意 為了維護您的利益,請您在簽署本合同前,仔細閱讀如下注意事項: 1. 您已閱讀本合同所有條款,并已悉知其含義; 2.您已確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實,合法,有效的; 3.您已確認自己有權(quán)在本合同上簽字, 并知悉簽署本合同后享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù); 4.您已確知任何欺詐,違約行為均要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任; 5.您將本著誠實,信用的原則,自愿簽訂并依約履行本合同; 6.請您使用鋼筆,毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容. 如您對本合同還有疑

25、問之處, 您可在簽署之前向中國建設(shè)銀行股份有限公司各級分支機 構(gòu)咨詢.1立約人: 借款人: 見本合同第二十七條 貸款人(抵押權(quán)人,質(zhì)權(quán)人): 見本合同第二十七條 保證人:見本合同第二十七條 抵押人:見本合同第二十七條 出質(zhì)人:見本合同第二十七條 本合同各方本著平等自愿,誠實信用的原則,根據(jù)有關(guān)法律,法規(guī)和規(guī)章,經(jīng)協(xié)商一致, 訂立本合同并承諾嚴格履約. 本合同由借貸條款,擔(dān)保條款,違約責(zé)任條款,其他約定條款和特別簽訂條款等內(nèi)容組 成. 借 貸 條 款 第一條 借款用途 見本合同第二十八條. 第二條 借款金額 見本合同第二十九條. 第三條 借款期限 見本合同第三十條. 本合同所載的借款期限起始日與

26、貸款支付憑證所載日期不一致的, 借款期限起始日 (即 起息日)以首次劃款時的貸款支付憑證所載實際放款日期為準,借款到期日根據(jù)借款期限相 應(yīng)調(diào)整.貸款支付憑證為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力. 第四條 貸款利率,罰息利率 見本合同第三十一條. 第五條 借款的發(fā)放與支用 一,除貸款人全部或部分放棄外,只有滿足下列前提條件,貸款人才有義務(wù)發(fā)放貸款: (一)本合同設(shè)有擔(dān)保的,符合貸款人要求的擔(dān)保已生效且持續(xù)有效; (二)借款人未發(fā)生本合同所約定的任一違約事項; (三)法律,法規(guī),規(guī)章或有權(quán)部門不禁止且不限制貸款人發(fā)放本合同項下的借款; (四)借款人已支付首付款,首付款具體金額見本合同第三十

27、二條; (五)發(fā)放貸款的其他前提條件,見本合同第三十二條.2二, 借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人按照本合同第三十三條約定的用款計劃將本合同項下 借款款項直接劃入該條約定的賬戶內(nèi). 第六條 計息,結(jié)息 貸款利息自劃款之日起計算,按日計息.在計息時,每月的計息天數(shù)按本合同第四十三 條約定執(zhí)行,日利率,年利率,月利率三者之間的關(guān)系為:日利率=年利率/360=月利率/30, 但貸款人與借款人另有特殊約定的除外. 對于本合同項下借款, 貸款人將依照約定的還款法及當(dāng)期應(yīng)執(zhí)行的利率在每期約定還款 日的前一日結(jié)計借款人當(dāng)期應(yīng)還本金,利息及罰息(如有) .借款人應(yīng)當(dāng)在每期還款時限前 足額償還當(dāng)期應(yīng)還本息.借款到期后

28、如仍有未償清的本金,利息或罰息的,貸款人將按照與 借款到期前相同的結(jié)息頻率,在每個約定還款日的前一日結(jié)計借款人當(dāng)期應(yīng)還本金,利息及 罰息,直至全部應(yīng)還本金,利息及罰息清償完畢.但對于到期一次還本付息的借款,借款到 期后如仍有未償清的本金,利息或罰息的,貸款人將按照每月一次的結(jié)息頻率,于約定還款 日的前一日在每月的對日結(jié)計借款人當(dāng)期應(yīng)還本金,利息及罰息. 第七條 還款 一,還款原則 本合同項下借款人的還款首先用于償還本合同約定應(yīng)由借款人承擔(dān)而由貸款人墊付的 各項費用以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用,剩余款項按照下列原則償還: (一)對于本金逾期超過九十天仍未收回的借款,或者利息逾期超過九十天仍未收回的

29、借款,或者法律,法規(guī)或規(guī)章另有規(guī)定的借款,按照先還本后還息的原則償還; (二)對于除上述(一)以外情形的借款,按照先還息后還本,息隨本清的原則償還. 二,約定還款日 本合同項下借款的約定還款日見本合同第三十四條具體約定. 三,借款人可以采用委托扣款或柜面還款方式還款,具體約定見本合同第三十四條. (一)委托扣款方式:借款人授權(quán)貸款人直接從借款人在貸款人系統(tǒng)開立的個人結(jié)算賬 戶中扣收應(yīng)還款項.如該委托扣款賬戶為借款人之外的第三人名下賬戶,則該第三人應(yīng)簽發(fā) 授權(quán)書,授權(quán)貸款人從該賬戶中扣收借款人應(yīng)還款項. 委托扣款方式下,借款人最遲應(yīng)在每期約定還款日的前一日柜面營業(yè)終了前將當(dāng)期應(yīng) 還款項足額存入指

30、定委托扣款賬戶內(nèi). 借款人未能在約定還款日前一日柜面營業(yè)終了前將應(yīng)還款項足額存入指定委托扣款賬 戶造成借款拖欠的,貸款人有權(quán)自約定還款日開始計收逾期罰息和復(fù)利,并有權(quán)在該期約定3還款日及此后的任意時間直接從借款人在中國建設(shè)銀行系統(tǒng)開立的任何賬戶中扣劃應(yīng)還款 項,但該扣劃并不構(gòu)成貸款人的義務(wù). 儲蓄存折, 借記卡扣款結(jié)果通過借款人到貸款人營業(yè)柜臺補登存折方式或打印對賬單方 式反映,每期不再另行寄發(fā)對賬憑證. (二)柜面還款方式:借款人直接到貸款人指定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金,支票,銀行卡等辦 理還款.對于每一期應(yīng)還款項,借款人最遲應(yīng)在當(dāng)期約定還款日的前一日到貸款人指定的營 業(yè)柜臺辦理還款手續(xù). 借款人未

31、能在約定還款日的前一日足額償還應(yīng)還款項的, 貸款人有權(quán)自約定還款日開始 計收逾期罰息和復(fù)利. 若借款人在約定還款日前一日之前,到貸款人指定營業(yè)柜臺足額償還當(dāng)期應(yīng)還款項,貸 款人將按照"按日計息"原則將借款人因提前償還當(dāng)期款項而多還的利息結(jié)轉(zhuǎn)至下期(但貸 款人對該部分多還的利息不計付存款息) 用于抵扣借款人下期應(yīng)還款項中相同數(shù)額的利息. , 四,借款人可選擇以下還款方法之一償還借款: (一)等額本息還款法; (二)等額本金還款法; (三)按月付息,任意還本還款法(僅限借款期限為 1 年(含)以內(nèi)的) ;(四)其他經(jīng)貸款人同意的還款方法. 還款方法的約定見本合同第三十四條. 五

32、,提前還本 借款人提前還本,須提前 30 日向貸款人提出申請,經(jīng)貸款人同意,方可提前償還部分 或全部本金.但借款期限在 1 年以內(nèi)(含 1 年)的,不得提前部分還本. 借款人在還清拖欠款項的前提下方可提前還本.借款人提前部分還本的,還須先結(jié)清當(dāng) 期應(yīng)還本息.借款人提前償還本金的,貸款人按照提前還本時本合同執(zhí)行的貸款利率,提前 還本的金額以及當(dāng)期的實際用款天數(shù)計收利息,此前已計收的借款利息不再調(diào)整. 借款人提前還本,須到貸款人指定的營業(yè)柜臺辦理還本手續(xù). 選擇固定利率個人住房貸款的借款人提前還本,貸款人有權(quán)收取違約金.選擇浮動利率 個人住房貸款的,貸款發(fā)放后(自貸款實際到賬日起)1 年以上(含

33、1 年) ,借款人提前償 還部分或全部本金的,貸款人免收違約金;貸款發(fā)放后 1 年以內(nèi),借款人提前償還部分或全 部本金的,貸款人有權(quán)收取違約金.借款人申請?zhí)崆斑€本時,可同時申請縮短借款期限;申 請經(jīng)貸款人書面同意后方生效, 貸款人有權(quán)要求借款人因此支付一定數(shù)額的縮短借款期限違4約金.具體約定見本合同第三十四條. 第八條 借款期限,還款方法的變更對于本合同項下借款期限在一年以上(不含一年)的借款,借款人可以申請展期或縮短 借款期限,但應(yīng)事先向貸款人提出申請,經(jīng)貸款人批準后,雙方簽訂借款期限變更的相關(guān)協(xié) 議并辦理相關(guān)手續(xù).借款期限變更后達到新的利率期限檔次時,從變更之日起,貸款利率, 罰息利率根據(jù)

34、新檔次的基準利率和本合同約定的規(guī)則確定(雙方另有約定的除外) .但已計 收的利息不再調(diào)整. 借款人在借款期限內(nèi)可以申請變更還款方法,但應(yīng)事先向貸款人提出申請,經(jīng)貸款人批 準后,雙方簽訂還款方法變更的相關(guān)協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù). 借款人申請變更借款期限或還款方法的,貸款人可以因此要求借款人繳納一定的費用. 第九條 借款人的主要權(quán)利和義務(wù) 一,有權(quán)要求貸款人按合同的約定發(fā)放借款; 二,有權(quán)要求貸款人對借款人提供的有關(guān)家庭資產(chǎn),財務(wù)資料,生產(chǎn)經(jīng)營方面的個人資 料予以保密,但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定及本合同另有約定的除外; 三,應(yīng)按貸款人要求提供有關(guān)個人身份,還款能力及個人信用的資料,保證其向貸款人 提供的

35、有關(guān)資料,文件和信息完整,準確,真實,有效,合法; 四,應(yīng)按本合同約定的用途使用借款,不得將借款挪作他用; 五,應(yīng)向貸款人提供符合要求的已支付首付款的證明材料; 六,應(yīng)按本合同的約定按期足額歸還借款本息,繳納本合同約定的各類費用; 七,如要為他人債務(wù)提供擔(dān)保,應(yīng)當(dāng)書面通知貸款人并征得貸款人書面同意; 八,應(yīng)接受貸款人及其授權(quán)代理人通過合理方式對借款使用情況進行檢查; 九,采用委托扣款方式還款的,借款人應(yīng)按以下要求確保貸款人有效扣款: (一)提供真實合法的委托扣款賬戶資料; (二)按約定將每期還款額足額存入委托扣款賬戶中; (三)借款人如變更委托扣款賬戶的,應(yīng)在約定還款日之前 15 個工作日到貸

36、款人指定 的柜面辦理變更手續(xù); (四)如委托扣款賬戶出現(xiàn)凍結(jié),扣劃,變更,余額不足等情況而造成貸款人無法足額 扣款的,借款人應(yīng)及時向貸款人另行提供合法有效的扣款賬戶,或及時補足賬戶余額并向貸 款人申請扣款,或及時到貸款人指定的營業(yè)柜臺還款. 十, 借款人應(yīng)在知悉下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)以書面形式通知貸款5人: (一) 抵押財產(chǎn)被列入拆遷范圍, 強制征用, 強制報廢等可能造成抵押財產(chǎn)滅失情形的; (二)抵押人,出質(zhì)人與第三人就抵押財產(chǎn),質(zhì)押財產(chǎn)(質(zhì)押權(quán)利)發(fā)生任何糾紛的; (三)對借款人履行還款義務(wù)產(chǎn)生或可能產(chǎn)生重大不利影響的訴訟,仲裁或行政措施等 的; (四)在借款全部清償前,

37、借款人個人及家庭經(jīng)濟狀況發(fā)生變化,可能對其債務(wù)清償能 力造成不利影響的; (五)借款人作為控股股東或?qū)嶋H控制人的企業(yè)發(fā)生合并,分立,股權(quán)變動,增減資本, 合資,聯(lián)營等情形的; (六)發(fā)生其他對借款人履行還款義務(wù)產(chǎn)生或可能產(chǎn)生重大不利影響的事件. 十一,借款人所購房屋用于抵押擔(dān)保本合同項下債務(wù)的,借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求及 時辦理所購房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書以及相應(yīng)的抵押登記手續(xù). 十二,借款人不得將借款用于有價證券,期貨買賣及股本權(quán)益性投資. 第十條 貸款人主要權(quán)利和義務(wù) 一,應(yīng)按合同約定及時足額發(fā)放貸款,但因借款人原因造成遲延的除外; 二,應(yīng)對借款人提供的有關(guān)個人資料予以保

38、密,但中國建設(shè)銀行業(yè)務(wù)需要使用,個人征 信使用或法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外; 三,應(yīng)妥善保管抵(質(zhì))押權(quán)屬證明及其他有關(guān)文件資料; 四,有權(quán)了解,核實借款人及其家庭成員的身份,還款能力,個人信用和家庭財務(wù)狀況, 要求借款人提供與借款申請,使用有關(guān)的資料,文件; 五,有權(quán)對借款人提供的資料,文件的合法性,真實性,有效性,準確性以及借款的使 用情況進行調(diào)查; 六,有權(quán)要求借款人按期償還貸款本金,利息和費用,有權(quán)行使本合同約定的其他各項 權(quán)利,要求借款人履行其在本合同項下的其他各項義務(wù); 七,借款人未按期足額償還其在本合同項下任何應(yīng)付款項的,貸款人有權(quán)從借款人在中 國建設(shè)銀行系統(tǒng)開立的任一賬戶中劃

39、收人民幣或其他幣種的相應(yīng)款項, 且無須提前通知借款 人.如扣劃款項為外幣,貸款人有權(quán)按扣收時中國建設(shè)銀行公布外匯牌價的銀行買入價折算 成人民幣清償借款人應(yīng)付款項. 如借款人對貸款人還負有本合同項下債務(wù)以外的其他到期債 務(wù)的,貸款人有權(quán)決定將前述扣收款項首先用于清償其他任一筆到期債務(wù).6擔(dān) 保 條 款 第十一條 本合同采用第三十五條約定的擔(dān)保方式. 第十二條 保證條款 一,保證人在本合同項下提供的保證為連帶責(zé)任保證. 二,保證人在本合同項下的保證范圍包括本合同第二條所列的借款本金,利息(包括復(fù) 利和罰息) ,違約金,賠償金,借款人應(yīng)向貸款人支付的其他款項,貸款人為實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān) 保權(quán)利而發(fā)生的相關(guān)

40、費用(包括但不限于訴訟費,仲裁費,財產(chǎn)保全費,差旅費,律師費, 執(zhí)行費,評估費,拍賣費,公證費,送達費,郵寄費,公告費等) . 三,保證期間見本合同第三十六條的約定. 四,保證條款效力的獨立性 本保證條款的效力獨立于合同其他條款,合同其他條款不生效,無效或部分無效,被撤 銷,被解除并不影響本條款的效力.如借貸合同關(guān)系被確認為不成立,不生效,全部或部分 無效,被撤銷,被解除,則保證人對于借款人因返還財產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)也承擔(dān)連 帶責(zé)任. 五,保證責(zé)任 (一)如果本合同項下債務(wù)到期或者貸款人根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定宣布債務(wù)提 前到期,借款人未按時足額履行,或者借款人違反本合同的其他約定,保

41、證人應(yīng)在保證范圍 內(nèi)立即承擔(dān)連帶保證責(zé)任. (二)無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保(包括但不限于保證,抵押, 質(zhì)押,保函等擔(dān)保方式) ,不論上述其他擔(dān)保何時成立,是否有效,是否為借款人自己所提 供,貸款人是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張,也不論是否有第三方同意承擔(dān)本合同項下的全 部或部分債務(wù),保證人在本合同項下的保證責(zé)任均不因此減免,貸款人均可直接要求保證人 依照本合同約定在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任,保證人不提出任何異議. (三)如果保證人只對本合同項下的部分債務(wù)提供保證,則保證人同意,即使因借款 人清償,貸款人實現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е卤竞贤椣碌膫鶆?wù)部分消滅,保證人 仍應(yīng)按

42、照本合同的約定在保證范圍內(nèi)對尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任. (四)如果保證人只為本合同項下的部分債務(wù)提供保證,且在其承擔(dān)保證責(zé)任后本合 同項下的債務(wù)仍未獲完全清償,則保證人承諾,其向借款人或其他擔(dān)保人主張(包括預(yù)先行 使)代位權(quán)或追償權(quán),不應(yīng)使貸款人利益受到任何損害,并同意本合同項下債務(wù)的清償優(yōu)先 于保證人代位權(quán)或追償權(quán)的實現(xiàn).7具體而言,在貸款人債權(quán)未被全部清償前: (1)保證人同意不向借款人或其他擔(dān)保人主張代位權(quán)或追償權(quán);如因任何原因,保證 人實現(xiàn)了上述權(quán)利,則應(yīng)將所獲款項優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán); (2)本合同項下的債務(wù)如有物的擔(dān)保,保證人同意不以行使代位權(quán)為由或任何其他原 因?qū)υ?/p>

43、擔(dān)保物或其處分后所得價款提出權(quán)利主張, 上述擔(dān)保物及所得價款應(yīng)優(yōu)先用于清償貸 款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán); (3)若借款人或其他擔(dān)保人為保證人提供了反擔(dān)保,則保證人基于上述反擔(dān)保而獲得 的款項應(yīng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán). (五)保證人已充分認識到利率風(fēng)險.如果貸款人根據(jù)本合同的約定或者國家的利率政 策變化而調(diào)整利率水平,計息或結(jié)息方式,導(dǎo)致借款人應(yīng)償還的利息,罰息,復(fù)利增加的, 對增加部分,保證人也承擔(dān)連帶保證責(zé)任. (六)保證人依據(jù)本合同償付的任何款項,貸款人有權(quán)決定將該款項優(yōu)先用于抵償貸款 人為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用. (七)如有多個保證人為本合同項下債務(wù)提供保證的,上述保證人共同對本合

44、同項下債 務(wù)承擔(dān)連帶共同保證責(zé)任,但保證人與貸款人雙方另有約定的除外. 六,保證人的其他義務(wù) 如保證人為自然人的: (一)保證人應(yīng)對借款人借款使用情況(包括用途)進行監(jiān)督; (二)保證人應(yīng)如實向貸款人提供其財產(chǎn)情況和個人信用等有關(guān)資料,并保證上述資料 的準確,真實,完整與有效;未經(jīng)貸款人書面同意,保證人不得向第三方提供超出其自身負 擔(dān)能力的擔(dān)保; (三)保證人發(fā)生國籍變更,住所地變更,婚姻情況變動,重大疾病,受到行政或刑事 處罰,涉及重大民事法律糾紛,財務(wù)狀況惡化,或者因任何原因喪失或可能喪失擔(dān)保能力, 應(yīng)立即書面通知貸款人,并按照貸款人要求落實本合同項下保證責(zé)任的承擔(dān),轉(zhuǎn)移或承繼, 或者為本

45、合同的履行提供貸款人認可的新?lián)? (四)保證人作為控股股東或?qū)嶋H控制人的企業(yè)發(fā)生合并,分立,股權(quán)變動,增減資本, 合資,聯(lián)營等情形,保證人應(yīng)及時通知貸款人,且保證人的保證責(zé)任不因此而減免. 如保證人為法人或其他組織的: (一)保證人應(yīng)對借款人借款使用情況(包括用途)進行監(jiān)督,并接受貸款人對保證人 資金, 財產(chǎn)和經(jīng)營狀況的監(jiān)督; 保證人應(yīng)根據(jù)貸款人的要求提供財務(wù)報表等有關(guān)信息, 文件,8資料,并保證其準確,真實,完整與有效;未經(jīng)貸款人書面同意,保證人不得向第三方提供 超出其自身負擔(dān)能力的擔(dān)保; (二)保證人發(fā)生承包,托管(接管) ,租賃,股份制改造,減少注冊資金,投資,聯(lián) 營,合并,兼并 ,收

46、購重組,分立,合資, (申請)停業(yè)整頓,申請解散,被撤銷, (被) 申請破產(chǎn),控股股東/實際控制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,停產(chǎn),歇業(yè),被有權(quán)機關(guān)施以高額 罰款,被注銷登記,被吊銷營業(yè)執(zhí)照,法定代表人或主要負責(zé)人無法正常履行職責(zé),涉及重 大法律糾紛,生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難或財務(wù)狀況惡化,或者因任何原因喪失或可能喪失擔(dān)保 能力,保證人應(yīng)立即書面通知貸款人,并按照貸款人要求落實本合同項下保證責(zé)任的承擔(dān), 轉(zhuǎn)移或承繼,或者為本合同的履行提供貸款人認可的新?lián)? (三)保證人發(fā)生名稱,法定代表人(負責(zé)人) ,住所,經(jīng)營范圍,注冊資本金或公司 (企業(yè))章程等工商登記事項變更的,應(yīng)當(dāng)在變更后五個工作日內(nèi)書面通知貸

47、款人,并附變 更后的相關(guān)材料; (四)保證人保證不存在為籌集資金或其他原因,以借款人的名義向貸款人借款套取銀 行資金的情形. 七,保證人同時為售房人,房地產(chǎn)中介機構(gòu)等與房屋權(quán)屬交易有關(guān)聯(lián)的個人,單位或其 他組織的,應(yīng)協(xié)助借款人或抵押人及時辦理所購房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證等權(quán)屬 證書及相應(yīng)抵押登記手續(xù). 八,違約責(zé)任 保證人違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項存在任何虛假,錯誤,遺漏,貸款人 有權(quán)采取以下一項或多項措施: 1.要求保證人限期糾正違約行為; 2.要求保證人提供新的擔(dān)保; 3.要求保證人賠償損失; 4.法律許可的其他救濟措施. 第十三條 抵押條款 一,抵押人以本合同第三十七

48、條"抵押財產(chǎn)清單"所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押. 抵押財產(chǎn)因故換發(fā)新的所有權(quán)或其他權(quán)利證書(明) ,導(dǎo)致"抵押財產(chǎn)清單"或者貸款 人收執(zhí)的他項權(quán)利(抵押權(quán))證書或抵押權(quán)證明文件與上述新的權(quán)利證書(明)或登記機關(guān) 的登記簿相關(guān)記載不一致的,抵押人不得以此為由拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任. 除非抵押人和貸款人另有約定或法律另有規(guī)定,抵押財產(chǎn)上因附合,混合,加工,改建9等原因而新增的物也作為貸款人債權(quán)的抵押擔(dān)保, 抵押人應(yīng)根據(jù)貸款人的要求辦理必要的抵 押登記等手續(xù). 如果抵押財產(chǎn)因自然因素或者第三人行為毀損,滅失,被侵害,價值減少,脫離抵押人 控制,抵押財產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議或權(quán)利證書(

49、明)被注銷,抵押人均應(yīng)立即通知貸款人,并按 照貸款人要求提供新的擔(dān)保. 二,抵押擔(dān)保范圍包括本合同第二條所列的借款本金,利息(包括復(fù)利和罰息) ,違約 金,賠償金,借款人應(yīng)向貸款人支付的其他款項,貸款人為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的相關(guān) 費用(包括但不限于訴訟費,仲裁費,財產(chǎn)保全費,差旅費,律師費,執(zhí)行費,評估費,拍 賣費,公證費,送達費,公告費,郵寄費等) . 三,抵押登記 本抵押條款簽訂后, 抵押人應(yīng)在貸款人要求的時限內(nèi)到相應(yīng)的登記部門辦理抵押登記手 續(xù).抵押人應(yīng)于抵押登記完成之日將抵押財產(chǎn)的他項權(quán)利證書,抵押登記文件正本原件及其 他權(quán)利證書交貸款人持有. 四,抵押財產(chǎn)的占有與保管 (一)抵押

50、人應(yīng)妥善地對抵押財產(chǎn)進行占有,保管和維修保養(yǎng),合理使用抵押財產(chǎn),維 持抵押財產(chǎn)完好,按時繳納與抵押財產(chǎn)相關(guān)的各項稅費.貸款人有權(quán)對抵押財產(chǎn)進行檢查, 并可要求抵押人將抵押財產(chǎn)權(quán)利憑證的正本交貸款人保管. (二)抵押人委托或同意第三方占有,保管,使用抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)告知該第三方貸款 人抵押權(quán)的存在,并要求其保持抵押財產(chǎn)的完好,接受貸款人對抵押財產(chǎn)的檢查以及不妨礙 貸款人實現(xiàn)抵押權(quán).抵押人不因此免除前項中的義務(wù),同時應(yīng)對該第三方的行為承擔(dān)責(zé)任. (三)抵押財產(chǎn)造成人身或財產(chǎn)損害的,應(yīng)由抵押人自行承擔(dān)賠償責(zé)任.如果貸款人因 此遭到索賠而承擔(dān)了責(zé)任,或為抵押人墊付了賠償金,則貸款人有權(quán)向抵押人追償. 五,抵押財產(chǎn)的保險 (一)除本合同另有約定外,抵押人應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及貸款人指