浙江省基準地價成果電子數據匯交規(guī)范

1、浙江省基準地價成果電子數據匯交規(guī)范為了對基準地價成果匯交的電子數據進行整理、加工，建立全省基準地價 更新成杲數據庫和信息杳詢系統(tǒng)需要，制定木規(guī)范。匯交的電子數據應當符合浙江省基準地價成果數據匯交要求中的要求, 匯交的的內容為浙江省基準地價成果數據匯交要求屮所要求的，具體的格式 要求按照以下兒方面執(zhí)行。、光盤目錄結構光盤的目錄結構按照如下圖示設置:光盤1 口1 口1 口口各類文檔1矢星數據柵格數據表格資料11 口1 口1 1 口 pdfexcelaccess圖1:光盤目錄結構類文檔1、格式要求：以microsoft word文檔（*.doc）以及adobe便攜文檔（*.pdf）兩種文件格 式提交

2、。2、提交內容（1）工作報告(2) 技術報告(3) 基準地價管理信息系統(tǒng)軟件設計說明書(4) 基準地價管理信息系統(tǒng)操作手冊(5) 其他已驗收的相關文字資料三、表格數據為了便于數據轉入，對表格數據填報做如下規(guī)定：1、格式要求(1) 以 microsoft excel 數據表(*.xls)以及 microsoft access (*.mdb) 數據庫格式提交。(2) 電子數據必須符合數據庫的標準，相應表格小的序號必須與相應圖 層的序號屬性一致。(3) 序號按照流水號編，每張表屮序號唯一。(4) 各類表格表頭格式詳見附件2、提交內容(1) 商業(yè)用地級別基準地價表(2) 商業(yè)用地路線價表(3) 住宅用

3、地級別基準地價表(4) 工業(yè)用地級別基準地價表(5) 重點區(qū)域分區(qū)基準地價表(6) 地價監(jiān)測點登記表(7) 土地出讓樣點登記表(8) 房屋岀租樣點登記表(9) 房屋買賣樣點登記表(10) 商品房樣點登記表(11) 商業(yè)用地基準地價因素修正系數表(12) 住宅用地基準地價因素修正系數表(13) 工業(yè)用地基準地價因素修正系數表(14) 其他已驗收的成杲表、圖件數據圖件數據要求捉供刪格和矢量的數據，要求如下：1、柵格數據格式要求（1）以 tagged image file format 位圖圖像（*.tiff）格式提交。（2）柵格數據圖屮必須包含的要素：道路、河流（水系）、鐵路和高速公 路（可選）、

4、路名、主要地物、詳細圖例。（3）要求提交“四一3”中所列出圖件的刪格圖。（4）圖像精度耍求，能十分清晰的打印出a0幅而的圖紙。2、矢量數據格式要求：（1）以esri通用交換數據（*.e00）格式提交（2）分層提供。將不同地理要素、城市道路、建筑、分布點、標注等專 業(yè)要素分圖層提供。（3）屬性電子數據必須符合數據庫的標準，相應圖層的序號屬性必須與 相應表格屮的序號一致。（4）必須提供的要素：道路、河流（水系）、鐵路和高速公路（可選）、 路名、主要地物、各類相關地價信息圖層、各類樣點圖層、地價監(jiān)測點圖 層。（5）要求提交“四一3”中所列出圖件的全部矢量圖層，不同區(qū)域建單獨 目錄。3、捉交內容（1）

5、商業(yè)用地級別基準地價圖（2）商業(yè)用地路線價圖（3）住宅用地級別基準地價圖（4）工業(yè)用地級別基準地價圖（5）重點區(qū)域分區(qū)基準地價圖（6）地價監(jiān)測點分布圖（7）土地出讓樣點分布圖（8）房屋出租樣點分布圖（9）房屋買賣樣點分布圖（10）商品房樣點分布圖（11）其他已驗收的成果圖附件各類表格表頭格式1、級別基準地價表(1)序號/ (2)城市名稱/ (3)年份/ (4)級別/ (5)范圍描述/ (6)基 準地價/ (7)備注2、路線價表(1)序號/ (2)城市名稱/ (3)年份/ (4)路段號/ (5)路段名/ (6)路 段描述/ (7)基準地價/ (8)備注3、分區(qū)基準地價表(1)序號/ (2)城市名

6、稱/ (3)年份/ (4)分區(qū)名稱/ (5)用途/ (6)容 積率/ (7)建筑密度/ (8)基準地價/ (9)備注4、地價監(jiān)測點表(1)序號/ (2)城市名稱/ (3)年份/ (4)監(jiān)測點編號/ (5) 土地位置/ (6) 土地使用者/ (7)他項權利/ (8) 土地使用權類型/ (9)批準使用年限/(10) 剩余使用年i®/(11)土地使用證編號/ (12)宗地號/ (13) 土地實際用途/(14) 土地面積/ (15)現狀建筑面積/ (16)規(guī)劃建筑面積/ (17)現狀建 筑容積率/ (18)規(guī)劃建筑容積率/ (19)實際開發(fā)程度/ (20)區(qū)域平均開 發(fā)程度/)規(guī)劃限w (2

7、2)主要建筑物/ (23)距離市中心/ (24)臨街 狀況/ (25)周圍交通條件/ (26)周圍環(huán)境條件/ (27)地質條n-/ (28)宗 地形狀/ (29)設定用途/ (30)設定權利狀況/ (31)平均容積率/ (32)設 定使用年期/(33)平均開發(fā)程度/ (34)價格基準r/ (35)所在土地級別/(36)基準地價/ (37)曾發(fā)生的交易價格/ (38)前一年(現狀)評估價 格/ (39)前一年(設定)評估價格/ (40)本年(現狀)評估價格/ (41) 本年(設定)評估價格/(42)登記人員/ (43)登記時間/ (44)估價時間/(45)估價人員/ (46) 土地估價師證書號/

8、 (47)審核人員/ (48)審核時 間。5、土地出讓樣點表(1)序號/ (2)城市名稱/ (3)年份/ (4)出讓樣點編號/ (5)房屋用途/(6) 所在級別/ (7) 土地位置/ (8) 土地而積/ (9)容積率/ (10)使用年 期/ (11)開發(fā)程度/ (12) 土地交易價格/ (13)交易類型/ (14)交易口期6、房屋岀租樣點表(1)序號/ 城市名稱/ (3)年份/ (4)出租樣點編號/ (5)房屋用途/(6) 房屋所處位置/ (7)房屋結構/ (8)建筑面積/ (9)市場租金7、房屋買賣樣點表(1)序號/ (2)城市名稱/ (3)年份/ (4)買賣樣點編號/ (5)房屋用途/(6)房屋所處位置/ (7)房屋結構/ (8)建筑面積/ (9)房屋價格/ (10) 交易fi期/ (11)重置價格8、商品房樣點表(1)序號/(2)城市名稱/ (3)年份/ (4)商品房樣點編號/ (5)項目詳 細位置/ (6)項目名稱/ (7)建設單位/ (8)建造時間/ (9)買賣時間/ (10) 占地面積/ (11)總建筑面積/ (12)商業(yè)用房面積/ (13)住宅用房面積/(14) ±建總造價/ (15) ±建費/ (16)打樁費/ (17)水屯費/ (18)小區(qū)配套費