恒大商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)及配置原則_第1頁
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文檔簡介

1、1 恒大商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)及配置原則根據(jù)規(guī)劃形態(tài)和建筑規(guī)模， 恒大商業(yè)分成商業(yè)街和商業(yè)綜合體兩大類 : 一、 商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)及配置原則1.商業(yè)街根據(jù)規(guī)劃形態(tài)分成條型商業(yè)街 和 u 型商業(yè)街 兩類。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，在條件允許的情況下，沿規(guī)劃路優(yōu)先布置獨(dú)立條型商業(yè)街，商住分離。若受建筑密度等條件限制，則設(shè)裙樓商業(yè)。3.當(dāng)項(xiàng)目地下商業(yè)價(jià)值較高時(shí)，可考慮一拖負(fù)一或增加地下商業(yè)街。商業(yè)街圖例如下：條型商業(yè)街說明：條型商業(yè)街商鋪面寬與進(jìn)深的比例宜大于1:2，且進(jìn)深應(yīng)不大于 15 米；如為兩層鋪時(shí)，商業(yè)平面宜采用一拖二形式進(jìn)行設(shè)計(jì)(優(yōu)先)2 u型商業(yè)街說明： u 型商業(yè)街由兩排獨(dú)立2層商業(yè)組成，并在兩排獨(dú)立商業(yè)之

2、間設(shè)置 6 米寬的商業(yè)街；其中沿街第一排獨(dú)立商 業(yè) 進(jìn) 深 宜 為16m， 其外鋪宜為9m ， 內(nèi) 鋪 宜 為7m，各商鋪開間宜為 4.2m；第二排獨(dú)立商業(yè)進(jìn)深宜為 7 米；商業(yè)平面宜采用一拖二形式進(jìn)行設(shè)計(jì)(優(yōu)先)3 二、商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)及配置原則1. 商業(yè)綜合體按規(guī)模分成5 萬和 10 萬兩大類（具體業(yè)態(tài)詳5 萬商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)配置一覽表 及 10 萬商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)配置一覽表 ） 。2. 商業(yè)綜合體根據(jù)規(guī)劃形態(tài)分成集中商業(yè)和室外步行街。規(guī)劃應(yīng)優(yōu)先多布置室外步行街，集中商業(yè)不宜超過6 層。3. 室外步行街根據(jù)用地條件優(yōu)先采用多街模式。4. 集中商業(yè)長邊宜面向城市主干道， 室外步行街和室內(nèi)步行街出入口應(yīng)面向市政道路。5. 地標(biāo)綜合體室外步行街最外側(cè)商鋪只能面向商業(yè)街內(nèi)部開口。商業(yè)綜合體圖例如下 :一、商業(yè)綜合體雙外街模式局部3層局 部3層4 二、商業(yè)綜合體單外街分層鋪模式局部3層5 三、商

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