租賃經(jīng)營合同書

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-812編號：_租賃經(jīng)營合同書甲方：_乙方：_日期：_租賃經(jīng)營合同書用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。租賃經(jīng)營合同書租賃單位_經(jīng)過租賃經(jīng)營指導小組和答辯委員會的答辯審查，_（以下簡稱甲方）決定將_租賃給_（以下簡稱乙方）個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：租賃期為_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。自本合同生效之日起，乙方為_

2、廠長，具有法人代表資格。乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為_元，保證人共為元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。乙方的權利和義務：（）對_擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。（）依法有權從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。（）有權按照有關政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。（）有權按政策規(guī)定招收租賃期內有關的臨時合同工。（）必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)督；自覺接受

3、企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。（）對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設備完好率達到_以上。（）按規(guī)定交納個人所得稅。甲方權利和義務；（）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。（）甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。租賃經(jīng)營的分配：（）_應照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。（）乙方應向甲方繳納基數(shù)租金_元，當_鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤

4、5;利率基數(shù)租金_×_元租賃年度實現(xiàn)利潤租金基數(shù)租金租賃基數(shù)利潤當_年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。（）甲方收到租金后，應按有關規(guī)定全部返給_作為企業(yè)留利。（）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。（）_的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提_作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提留_作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。（）租賃期間停發(fā)乙方的工

5、資和獎金（保留原工資級別，如遇調整工資，可按規(guī)定給予調整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。（）乙方提留的風險基金應存入_，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。（）_的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定_基數(shù)留利基金為_萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金_萬元時，乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的_。甲乙雙方對_要遵守如下經(jīng)濟政策：（）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎

6、金稅。（）以企業(yè)_年工資總額_萬元，產(chǎn)品銷售收入_萬元（即百元銷售收入的工資含量_元）為基數(shù)，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。（）用自有資金進行技術改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術改造。（）以前年度應該歸還

7、的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應由增提的福利基金支付。（）因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定，免征建筑稅。（）乙方除交納租金外，不再交納承包費。違約責任：（）由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。（）乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：先乙方后保證人；據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；要保證乙方個人及家庭必需的生活費；抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經(jīng)公證處公證生效。合同的變更或解除：（）甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。（）因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時