《實(shí)用的房屋租賃合同合集八篇》

1、實(shí)用的房屋租賃合同合集八篇 房屋租賃合同 篇1 1、本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃，但不包括在建房屋租賃、執(zhí)行政府租金的房屋租賃和房屋轉(zhuǎn)租。2、合同簽定前，當(dāng)事人須認(rèn)真審查對(duì)方有關(guān)身份證件或法人證件；出租人應(yīng)向承租人出具房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。3、本合同為示范文本，由當(dāng)事人認(rèn)真協(xié)商后簽定。填寫時(shí)應(yīng)字跡清楚；空格部分若不填寫內(nèi)容，應(yīng)用“/”劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂改。4、合同簽定之日起30日內(nèi)，出租人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記備案手續(xù)；當(dāng)事人一方系外國、港、澳、臺(tái)地區(qū)的，應(yīng)到市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處辦理租賃登記備案手續(xù)。5、承租人租賃房屋作為企業(yè)住

2、所（經(jīng)營場所）的，本合同經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案后，向工商行政管理部門申請(qǐng)登記。6、本合同不得翻印。租賃當(dāng)事人：出租人（以下簡稱甲方）國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱乙方）國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致

3、，達(dá)成如下條款：第一條 房屋情況1-1 甲方將座落于 區(qū)、縣 路、道、街 房屋出租給乙方。該出租房屋面積 平方米（建筑面積、使用面積），產(chǎn)別 ，結(jié)構(gòu) ，房屋類型 （平房/多層/高層），設(shè)計(jì)用途 ，房屋所有權(quán)證號(hào)為 .該房屋 （已/未（設(shè)定抵押。1-2 房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任（見附件一）第二條 租賃用途2-1 乙方所承租房屋用于（居住/商業(yè)/服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/其它約定）2-2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除

4、合同，并要求乙方賠償損失。2-3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每間）的居住人數(shù)不得超過 人。違反約定的，甲方可解除合同。第三條 租賃期限和交付日期3-1 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。3-2 甲方于 年 月 日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日 元向乙方支付違約金。2、解除合同。超過應(yīng)交付日期 個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。3-3 租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回

5、房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時(shí)，應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日 元向甲方支付違約金。第四條 租金、支付方式和期限4-1 甲、乙雙方按下列第 種方式計(jì)算租金。1、按建筑面積計(jì)算租金，每平方米（月租金、日租金）為 元（人民幣）；2、按使用面積計(jì)算租金，每平方米（月租金、日租金）為 元（人民幣）；3、按套計(jì)算租金，每套（月租金、日租金）為 元（人民幣）4-2 乙方按下列第 種方式支付租金。1、按月支付租金，付款時(shí)間2、按季支付租金，付款時(shí)間3、按年支付租金，付款時(shí)間4-3 乙方延期支付租金

6、，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。第五條 押金和其他費(fèi)用5-1 甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金為 元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的 費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、

7、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等）中， 費(fèi)用由 承擔(dān)；其他有關(guān)費(fèi)用，均由 承擔(dān)。第六條 房屋使用和維修6-1 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。6-2 租賃期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任（見附件二）未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，甲方可以要求乙方給予修復(fù)，并賠償損失。6-3 房屋及原有附屬設(shè)備

8、因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第 種方式承擔(dān)維修責(zé)任。1、甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第七條 房屋轉(zhuǎn)租及出售7-1 經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失

9、。7-2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購買。第八條 提前解除合同8-1 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。8-2 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。第九條 其他條款9-1 租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。9-2 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款（見附件三）附件一至三為本合同不可分割部分，具有

10、同等效力。9-3 在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按下列第 種方式處理。1. 向人民法院提起訴訟。2. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9-4 本合同連同附件共 頁，一式 份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。甲方（簽章） 乙方（簽章）年 月 日 年 月 日委托代理人（簽章） 委托代理人（簽章）年 月 日 年 月 日合同登記備案情況：經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)予登記備案。登記備案機(jī)關(guān)（章）年 月 日 房屋租賃合同 篇2 甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲方乙方就乙方承租使用甲方房屋事宜依法自愿協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第

11、一條：乙方承租甲方房屋位于_。第二條：乙方租賃房屋用途：乙方租賃房屋用于經(jīng)營 。第三條：租期、房租1.房屋租期_年，自_年_月_日始至 _年_月_日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，續(xù)簽租賃合同。2.房屋年租金_萬元整(該價(jià)格不包含稅費(fèi))，房租每12個(gè)月支付一次，首期房租_萬元整，于_年_月_日前支付，以后每期房租先付后用，應(yīng)于到期日前提前30天支付。第四條：房屋使用協(xié)議事項(xiàng)：1.因使用該承租房屋發(fā)生的內(nèi)外水、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線收視費(fèi)、電話、上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、車位費(fèi)等自乙方入住之日至租約期滿遷出

12、之日均由乙方負(fù)擔(dān)。2.乙方應(yīng)妥善使用房屋愛惜設(shè)備，如屬人為損壞需照價(jià)賠償。房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意乙方擅自變更或裝修，如有擅改或損失，需負(fù)還原及賠償損失之全責(zé)。3.乙方租用房屋不得供非法使用，或存放危險(xiǎn)品，影響公共安全等，如有違反法律法規(guī)行為，后果自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.乙方退租還屋時(shí)應(yīng)將家電物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方可自由處理。5.因不可抗拒力造成房屋損壞，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.乙方在未得到甲方同意之前，不得擅自將所租房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人使用，否則視為違約，甲方可即時(shí)收回房屋。7.自簽約之日起，乙方不能按合同規(guī)定的日期內(nèi)交付租金，視為

13、乙方違約，逾期甲方有權(quán)收回房屋。乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的逾期天數(shù)計(jì)算，每日按雙倍租金向甲方交付違約金。8.甲乙雙方均不得借故單方解除合同，甲乙雙方因客觀原因需要解除合同，應(yīng) 在60天前通知對(duì)方，否則支付兩個(gè)月租金給對(duì)方作為違約金。第五條：免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第六條：其他約定事宜乙方承租甲方房屋用于經(jīng)營，乙方應(yīng)當(dāng)自行辦理工商、稅務(wù)、消防、治安手續(xù)，乙方確保依法經(jīng)營。第七條：本合同各

14、項(xiàng)經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，本著誠信原則，雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第八條：本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并各執(zhí)壹份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 房屋租賃合同 篇3 房屋租賃合同需要注意的地方出租方需提供房屋證明山西省房屋租賃合同要求出租方和承租方簽訂合同之前，出租方應(yīng)向承租方出示房屋合法有效權(quán)屬證明文件，這樣就有利于識(shí)破“二房東”的身份。簽訂合同時(shí)，出租方還要寫明房屋性質(zhì)是住宅還是商用，以及自己的證件號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式。承租方轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意未經(jīng)出租方同意，

15、承租方將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，出租方有權(quán)解除同承租方簽訂的合同。山西省房屋租賃合同的“轉(zhuǎn)租”部分也寫明：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租的，承租方需對(duì)次承租人的行為向出租方承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施設(shè)備損壞維修責(zé)任明確出租方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備復(fù)合物建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身財(cái)產(chǎn)安全；承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。租賃期間，出租方、承租方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)。對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損壞或故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方修復(fù)；出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時(shí)進(jìn)行維

16、修。因承租方使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。租賃關(guān)系終止保證金歸承租方房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。出租方可與承租方在合同中約定收取房屋租賃保證金，租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。租賃關(guān)系終止時(shí)，出租方收取的房屋租賃保證金應(yīng)當(dāng)無息歸還承租方。業(yè)內(nèi)人士提醒市民，在需要簽訂合同的時(shí)候，最好使用示范合同文本，避免雙方合法權(quán)益受損。 房屋租賃合同 篇4 出租人(甲方)：身份證編號(hào)：承租人(乙方)：身份證編號(hào)：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一)房屋

17、位臵：房屋坐落于云南省騰沖縣鎮(zhèn)路號(hào)，建筑面積平方米。(二)租賃范圍：乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件1(房屋所有權(quán)證復(fù)印件)中所列全部物業(yè)，實(shí)際建筑面積為平方米，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)主樓約平方米以及室外場地約平方米。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準(zhǔn)。(三)房屋權(quán)屬狀況：甲方合法持有房屋所有權(quán)證，編號(hào)：房屋所有權(quán)人姓名或名稱：。甲方作為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán)；保證房屋租賃事項(xiàng)已履行當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)居(村)民議事等民主管理程序，并已獲得許可；保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益，

18、并不被第三人合法追索。甲方應(yīng)提供經(jīng)其簽章確認(rèn)的'房屋產(chǎn)權(quán)證明及個(gè)人身份證明原件進(jìn)行當(dāng)面查驗(yàn)，并提供其復(fù)印件交乙方存檔備查。否則由此產(chǎn)生的責(zé)任或后果由甲方承擔(dān)。第二條房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途：甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于住宿、餐飲、銷售等商業(yè)用途，水電及消防等各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方能夠辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。(二)登記備案：甲方應(yīng)遵照房屋所在地有關(guān)行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案、納稅等手續(xù)，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)和處理，與乙方無關(guān)。第三條租賃期限(一)房屋租賃期：自20_年月日至20_年月日，共計(jì)壹拾貳年(20_年)。(二)交房

19、時(shí)間：甲方應(yīng)于20_年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。約定條件以房屋土建驗(yàn)收文件為準(zhǔn)。(三)免租金裝修期：甲方給予乙方免租金裝修期為柒個(gè)月，自20_年月日起至20_年月日止。(四)合同到期：租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前叁拾日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。若甲方收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬場地。返還房屋時(shí)相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝飾裝修及改擴(kuò)建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處臵權(quán)；已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的，無償留歸甲方。第四條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：自20_年月日起計(jì)算租金，具體標(biāo)準(zhǔn)

20、如下：第一年至第三年(20_年月日至20_年月日)每年租金為人民幣壹佰貳拾萬元(120萬元)；第四年至第五年(20_年月日至20_年月日)每年租金為人民幣壹佰叁拾萬元(130萬元)；第六年至第八年(20_年月日至20_年月日)每年租金為人民幣壹佰叁拾陸萬伍仟元(136.5萬元)；第九年至第十二年(20_年月日至20_年月日)每年租金為人民幣壹佰肆拾陸萬元(146萬元)。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。(二)支付方式：租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則，租金每壹年支付一次。本合同簽訂后叁個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣壹拾萬元(10萬元)，免

21、租金裝修期結(jié)束(20_年月日)前一次性支付首期剩余租金人民幣壹佰壹拾萬元(110萬元)，后續(xù)每年月日前一次性支付下一期租金。甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)約銀行賬戶，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務(wù)，并視為甲方已收到。賬戶如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用(一)房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。(二)租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體約定如下：1.該建筑物交付時(shí)水、電配套情況為：水：甲方免費(fèi)為乙方安裝獨(dú)立的自來水供應(yīng)系統(tǒng)及獨(dú)立的水表設(shè)備單獨(dú)計(jì)量，水費(fèi)由乙方承擔(dān)，水費(fèi)價(jià)格按照自來

22、水公司實(shí)際收取的費(fèi)用確定。電：乙方用電的裝接容量為400kva，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)用；甲方為乙方安裝滿足整體項(xiàng)目使用的供電系統(tǒng)及外接線路(變電裝臵至配電室線路)，并安裝獨(dú)立的電表單獨(dú)計(jì)量，電費(fèi)由乙方承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)、電話、和監(jiān)控線路、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡(luò)及有線電視信號(hào)的條件，通信費(fèi)及收視費(fèi)由乙方承擔(dān)，若需進(jìn)行外圍改造則由甲方承擔(dān)改造費(fèi)用。2.排污：甲方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并提供滿足乙方使用量的化糞池。如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)或者自來水漏水等造成的各項(xiàng)損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因素的(國家規(guī)定的保修期內(nèi))，由甲方承

23、擔(dān)全部損失；屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔(dān)損失。3.消防：甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)(土建施工部分)經(jīng)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T驗(yàn)收合格，可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用，由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)(非乙方改造裝修裝飾部分)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到

24、乙方通知后的叁日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴(kuò)建等，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等。為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行，甲方向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙(含水、電、消防施工圖)。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費(fèi)用以及乙方經(jīng)營相關(guān)的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。(四)乙

25、方根據(jù)經(jīng)營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上，修建必須的配套附屬設(shè)施，但不得損壞建筑物和造成安全隱患。所建設(shè)施乙方無償使用，租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有。(五)該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，可自行決定在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu)。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等(一)甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用，甲方不予干涉。需要甲方開具的手續(xù)、證明等甲方應(yīng)予以配合。(二)租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前叁個(gè)月書面通知乙方房屋出售的具體情況，不得弄虛作假、故意提高條件，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)變更后，

26、甲方必須保證新的產(chǎn)權(quán)所有者繼續(xù)與乙方履行租賃合同。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金。1.不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀、滅失的。2.政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補(bǔ)償談判，乙方有權(quán)獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補(bǔ)償，甲、乙、拆遷人三方未達(dá)成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對(duì)屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)全部歸乙方，甲方不做任何截留。

27、(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。2.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按照約定支付租金達(dá)陸拾日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹佰萬(100萬)元的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。(五)其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任.(一)如果由于甲方違約解除合同的，則甲方應(yīng)賠償乙方所投入的裝飾裝

28、修、改擴(kuò)建、酒店運(yùn)營等各項(xiàng)費(fèi)用，實(shí)際投入金額以酒店帳目(須經(jīng)第三方具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì))為準(zhǔn)。(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前叁拾日通知對(duì)方，并按當(dāng)期租金的200%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；若甲方提前收回房屋還應(yīng)退還乙方已付全部租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按每日壹萬元標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)

29、成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)五)。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式七份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)六份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。合同附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明及甲乙雙方身份證明(復(fù)印件)2.租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖(復(fù)印件)3.租用房屋所在范圍的土地紅線圖(復(fù)印件)4.租用房屋的土建、配套設(shè)施和附屬設(shè)施及裝修狀況(土建驗(yàn)收文件復(fù)印件)出租人(甲方)：住址：聯(lián)系方式：年月日承租人(乙方)：住址：_3單元8e聯(lián)系方式：年月日 房屋租賃合同 篇5 出租方（甲方）： 身份證號(hào)碼承租方（乙方

30、）：身份證號(hào)碼甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于縣（市） 的房屋出租給乙方使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計(jì) 個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣 元（大寫金額： ），按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初 日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清相關(guān)欠費(fèi)。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，

31、則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間，如乙方因經(jīng)營不善或其他原因造成無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方在明確告之甲方的情況之下有權(quán)對(duì)所租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方不得進(jìn)行干預(yù)。如甲方提前終止合同，必先與乙方進(jìn)行協(xié)商，在征得乙方同意并履行相關(guān)賠償?shù)那疤嵯路娇商崆敖K止合同。若任一方強(qiáng)行中止合同，則須向另一方支付違約金元（大寫金額： ）。七、如發(fā)生爭議，甲、乙雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、本合同連一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。甲方： 乙方：年月日 房屋租賃合同 篇6 一、甲方需文明施工，若在施工過程中對(duì)乙方墻體產(chǎn)生破壞，甲方需負(fù)責(zé)維修并恢

32、復(fù)原樣。二、甲方在施工過程中需注意乙方樓頂防水設(shè)施，若損壞乙方防水設(shè)施，甲方需負(fù)責(zé)維修。三、甲方樓頂天線的安裝應(yīng)與建筑物及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，若對(duì)周圍居民日常生活產(chǎn)生影響，引發(fā)糾紛，甲方自行解決，乙方不承擔(dān)責(zé)任。四、甲方設(shè)備需安裝牢固，若因設(shè)備安裝產(chǎn)生的問題，甲方負(fù)全部責(zé)任。五、施工期間人員和車輛進(jìn)出、裝修和設(shè)備材料運(yùn)送和堆放等服從乙方的調(diào)度和安排；使用電梯、樓道和公共場地時(shí)，應(yīng)盡量避開使用高峰，有特殊情況的應(yīng)提前告知乙方。六、施工期間要盡可能減少施工帶來的噪聲、粉塵等污染，對(duì)施工中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理，保持大樓的整潔。七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)合理使用并愛護(hù)基站房屋，因甲方使用不當(dāng)或不合理使用等原

33、因，致使基站房屋損壞的，其維修費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。八、甲方在租賃期間落實(shí)好消防安全工作，若因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人（負(fù)責(zé)人）法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表（簽字）：或授權(quán)代表（簽字）： 房屋租賃合同 篇7 出租人：承租人：當(dāng)事人雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。一、出租人自愿將坐落在_區(qū)_路(街)_的房屋(房屋面積_平安米，房屋結(jié)構(gòu)_)出租住給承租人作為_使用。該房屋的基本情況載于房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明中。承租人對(duì)出租人所要求出租的房屋已充分了解，愿意承租該房屋。二、雙方議定該房屋租賃期限自_年_月

34、_日至_年_月_日止。租金為月(季)(年)人民幣(大寫)_，￥_元;按月(季)(年)結(jié)算，由承租人在每月(季)(年)的前_日內(nèi)支付給出租人。支付方式：_。押金：_元。三、該房屋出租給承租人，其房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施等由當(dāng)事人雙方協(xié)商使用。如遇房屋征收、拆遷、損毀、滅失及不可抗力等原因，當(dāng)事人雙方按自行約定處理。四、出租人保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與出租人有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由出租人負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;因此給承租人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由出租人負(fù)責(zé)賠償。五、房屋租賃期內(nèi)，出租人保證并承擔(dān)下列責(zé)任：(一)、該房屋符合出租使用要求，不得隱瞞真實(shí)情況。(二)、房屋租賃合同期內(nèi)，不得單方面隨意提高租金水平。(三)、按照本合同的約定履行房屋的維修義務(wù)，并確保房屋的室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或減少租金。(四)、房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋