物業(yè)小區(qū)消防管理程序制度

1、物業(yè)小區(qū)消防管理程序制度 公司程序文件版號:a 修改號:0 ej-qp4.2物業(yè)小區(qū)消防管理程序頁碼:1/3 1.目的: 加強(qiáng)消防工作的管理,貫徹以防為主的方針,確保小區(qū)人身財(cái)產(chǎn)的安全。 2.適用范圍: 適用于本小區(qū)的消防管理。 3.引用文件: 3.1質(zhì)量手冊第4.8、4.9、4.10、4.13章 3.2iso9002標(biāo)準(zhǔn)第4.8、4.9、4.10、4.13章 4.職責(zé): 4.1公司全體員工及分承包商員工為義務(wù)消防員; 4.2公司管理者代表為義務(wù)消防隊(duì)總指揮; 4.3保安服務(wù)部負(fù)責(zé)日常消防的預(yù)防工作; 4.4保安服務(wù)部主任檢查、監(jiān)督日常消防工作。 5.工作程序: 5.1成立義務(wù)消防隊(duì)。 5.1

2、.1由保安服務(wù)部成立義務(wù)消防隊(duì),保安服務(wù)部主任即為義務(wù)消防隊(duì)負(fù)責(zé)人。 5.1.2將義務(wù)消防隊(duì)成員名單交給綜合辦公室備案。 5.1.3義務(wù)消防隊(duì)負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)有關(guān)消防工作的監(jiān)督和檢查。 5.2消防設(shè)備管理和檢查: 5.2.1依據(jù)y市消防局制定的消防條例,配備消防器材和設(shè)施。 5.2.2義務(wù)消防隊(duì)建立消防設(shè)備登記表和消防設(shè)備平面圖。 5.2.3對小區(qū)消防設(shè)施按消防設(shè)備、設(shè)施標(biāo)識各檢查方法標(biāo)出明顯標(biāo)記。 5.2.4每月保安服務(wù)部依據(jù)制定的消防檢查制度負(fù)責(zé)對消防設(shè)施進(jìn)行檢查,并在消防器材設(shè)施檢查表中作好記錄。 5.3消防檢查: 5.3.1保安服務(wù)部主任制定消防檢查制度,依據(jù)該制度對小區(qū)及地下車庫的消防狀

3、況進(jìn)行檢查,做質(zhì)量記錄。 5.3.1.1對損壞消防設(shè)施、器材的,要求先行修復(fù)并賠償損失。 5.3.1.2對違章使用、更改天然氣管道的,要求停止作業(yè),恢復(fù)原狀。 5.3.1.3對裝修使用易燃易爆物品的,責(zé)令停業(yè)使用,更換其它物品方可再施工。 5.3.1.4其它:視詳細(xì)狀況提出改進(jìn)要求。 5.3.2對違章狀況由消防隊(duì)長提出整改通知書,發(fā)至相關(guān)單位, 限期改進(jìn)并跟蹤驗(yàn)證整改效果。 5.4消防學(xué)問培訓(xùn): 5.4.1對住戶的消防要求: 5.4.1.1通過發(fā)放住戶須知向住戶宣傳安全用電、用水、安全專用樓宇等常識。 5.4.1.2義務(wù)消防員必需接受消防技能培訓(xùn)。綜合辦公室組織義務(wù)消防隊(duì)消防學(xué)問的培訓(xùn),并將培

4、訓(xùn)結(jié)果填寫在各人培訓(xùn)檔案。 5.4.2對員工每年學(xué)習(xí)消防學(xué)問,增加消防意識,學(xué)習(xí)內(nèi)容:公司制定的消防檢查制度、學(xué)習(xí)狀況,參與人員要具體記錄。 5.5消防演練: 5.5.1由保安服務(wù)部每年組織一次消防演練。 5.5.2由保安服務(wù)部主任擬制演練計(jì)劃,由管理者副代表批準(zhǔn)后,責(zé)成保安服務(wù)部實(shí)施。 5.5.3演練后,由保安服務(wù)部組織座談、總結(jié),將總結(jié)形成文字后上報(bào)綜合辦公室存檔。 5.6火災(zāi)事故處理: 5.6.1火災(zāi)事故處理程序參見火災(zāi)應(yīng)急措施。 5.6.2由保安服務(wù)部主任責(zé)成詳細(xì)事故單位寫出火災(zāi)事故報(bào)告。 6.支持性文件與質(zhì)量記錄: 6.1消防檢查制度ej-wi-qp4.2-01 6.2火災(zāi)應(yīng)急措施e

5、j-wi-qp4.2-02 6.3整改通知書ej-wi-qp4.9-05 6.4消防器材設(shè)施檢查表ej-qr-qp4.2-01 6.5消防設(shè)備登記表ej-qr-qp4.2-02 6.6消防設(shè)備、設(shè)施標(biāo)識和檢查方法ej-wi-qp4.2-03 6.7火災(zāi)隱患檢查表ej-qr-qp4.2-03 6.8消防設(shè)備、設(shè)施檢查卡ej-qr-qp4.2-04 6.9消防設(shè)備平面圖ej-wi-qp4.2-04 6.10消防演練計(jì)劃表ej-qr-qp4.2-05 6.11消防演練總結(jié)ej-qr-qp4.2-06 6.12消防值班記錄ej-qr-qp4.2-07 6.13消防系統(tǒng)的檢測和保養(yǎng)規(guī)程ej-wi-qr4.2