教城市政主干道路建設(shè)工程BT項(xiàng)目投資建設(shè)協(xié)議書(一

1、重慶市合川區(qū)高職教城市政主干道路建設(shè)一期工程bt項(xiàng)目投資建設(shè)協(xié)議書甲方：重慶市合川城市建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司乙方：重慶永澤實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司二°。九年十月十六日重慶市合川區(qū)高職教城市政主干道路建設(shè)一期工程bt項(xiàng)目投資建設(shè)協(xié)議書一、序言二、合同1、定義與解釋2、工程及工程概況3、合同價(jià)4、工程實(shí)施責(zé)任5、工程建造6、工程進(jìn)度7、工程竣工驗(yàn)收8、出資總額及其確認(rèn)9、出資時(shí)間10、投資結(jié)算及回報(bào)11、項(xiàng)目移交12、資金回收13、違約責(zé)任14、監(jiān)督管理15、爭議解決方式16、生效日17、文本條款18、協(xié)議書附件重慶市合川區(qū)高職教城市政主干道路建設(shè)一期工程bt項(xiàng)目投資建設(shè)協(xié)議書一、序言甲方

2、：重慶市合川城市建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司法定代表人及職務(wù)：譚克生董事長住所：重慶市合川區(qū)久長路聯(lián)系電話及傳真方：重慶永澤實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司法定代表人及職務(wù)：趙文齊董事長住所：重慶市南岸區(qū)南坪明佳路2 9號聯(lián)系電話及傳真：023-62605688023-62605788為了實(shí)施“3421”發(fā)展戰(zhàn)略，建設(shè)富強(qiáng)美麗的區(qū)域性中心 大城市，重慶市合川區(qū)高職教城市政主干道路項(xiàng)目建設(shè)工程采 用bt融資模式由甲方進(jìn)行建設(shè)，乙方投（融）資并組織實(shí)施, 雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下引資建設(shè)合川區(qū)高職教城市政主干 道路項(xiàng)目建設(shè)一期工程協(xié)議條款。二、合同1、定義與解釋“工程”指重慶市合川區(qū)高

3、職教城市政主干道路建設(shè)工程 （包括：此項(xiàng)目中的勘察設(shè)計(jì)、專項(xiàng)論證、道路工程、橋涵工 程、土石方工程、市政管網(wǎng)、電力工程、道路照明等工程）“前期工程”指整個(gè)建設(shè)工程的征地拆遷安置補(bǔ)償，勘察設(shè)計(jì)、專項(xiàng)論證、臨時(shí)設(shè)施、三通一平等?！昂贤瑑r(jià)”指第三條確定的投資額?！肮こ套兏敝刚?、法規(guī)變動或地質(zhì)狀況、施工技術(shù)措施、不可預(yù)見、甲方要求等原因引起的設(shè)計(jì)變更或施工方法 變更。“竣工期”是指竣工驗(yàn)收合格的日期?！盎刭徣掌凇敝讣?、乙雙方簽訂移交協(xié)議的日期?！凹追健笔侵钢貞c市合川城市建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司?！耙曳健笔侵钢貞c永澤實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司?！巴叮ㄈ冢┵Y擔(dān)保方”指重慶市合川區(qū)人民政府?！罢哒{(diào)整”指國家

4、宏觀經(jīng)濟(jì)政策改變，國家和地方建設(shè) 政策改變，對工程的影響?！安豢煽沽Α敝敢驊?zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他 非甲方和乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、洪水以及地震等自然災(zāi)害。2、工程及工程概況2.1本工程命名為重慶市合川區(qū)高職教城市政主干道路建設(shè)一期工程項(xiàng)目2. 2工程地址位于重慶市合川區(qū)（詳見道路規(guī)劃圖）。2. 3本工程采用bt模式（引資、建造、竣工驗(yàn)收和回購）。2. 4工程概況(-)市政主干道路(bt模式)建設(shè)部分：(1) 學(xué)府一路一期：長1320米，寬32米。(2) 學(xué)府二路一期：長2560米，寬32米。(3) 濱江路一期：長3990米，寬22米(含連接學(xué)府一 路匝道長430米，寬18米。(4

5、) 濱江路護(hù)岸：長3890米，寬約10-98米。(4)污水干管一期：長3560米。(二)項(xiàng)目投資總金額暫定6.95億元。2. 4. 2工程范內(nèi)的征地拆遷安置補(bǔ)償在雙方簽訂本bt項(xiàng)目合同后，由乙方將高職教城市政主干道路一期工程征地拆遷費(fèi)轉(zhuǎn)入甲方專用賬戶，由甲方負(fù)責(zé)組 織人員進(jìn)行征地拆遷安置補(bǔ)償。甲方在收到征地拆遷費(fèi)后，高職教城市政主干道路一期工程拆遷工作原則上在45天內(nèi)完 成。25建設(shè)期限計(jì)劃總工期：12個(gè)日歷月。計(jì)劃開工日期：2009年12月10日計(jì)劃竣工日期：2010年12月10日2. 6工程質(zhì)量要求：達(dá)到國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 要求，并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3、合同價(jià)3. 1合同價(jià)組成合同價(jià)

6、由前期工程費(fèi)用、建安投資、資金占用費(fèi)組成。（1）前期工程費(fèi)：主要包括征地及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、項(xiàng)目可研 及勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、專項(xiàng)論證費(fèi)、辦理各種審批手續(xù)費(fèi)、三通一平 費(fèi)等，不含高職教城市政主干道路一期工程甲方已支付的前期 工程費(fèi)用。%1 征地及拆遷補(bǔ)償費(fèi)：按國家規(guī)定政策，由甲方組織實(shí)施, 費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)入合同造價(jià)中；%1 項(xiàng)目可研及勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按建設(shè)部2002年修訂本工 程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)80%計(jì)算（其中地勘費(fèi)按60%計(jì)算）。%1 申報(bào)各種審批手續(xù)：按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)入合同造價(jià)中；%1 臨時(shí)設(shè)施、三通一平等費(fèi)參照建安投資計(jì)算；%1 監(jiān)理單位的委托及管理等由甲方負(fù)責(zé)。費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生 額計(jì)入合同造價(jià)中。（2）建

7、安投資：主要包括施工圖預(yù)算的建安及設(shè)備投資， 施工圖預(yù)算以外的施工技術(shù)措施費(fèi)，材料、人工單價(jià)調(diào)差，工 程變更產(chǎn)生的費(fèi)用增減。%1 施工圖預(yù)算：按照2008年重慶市建筑工程費(fèi)用定 額、2008年重慶市市政工程計(jì)價(jià)定額、2008年重慶市 安裝工程計(jì)價(jià)定額、2008年重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額， 以一類工程及重慶市建委相關(guān)的預(yù)算文件計(jì)算：%1 施工技術(shù)措施費(fèi)：按甲方準(zhǔn)批得施工措施方案以及在施工中經(jīng)甲方同意調(diào)整的施工措施方案計(jì)算:%1 材料、人工單價(jià)調(diào)差：人工單價(jià)按施工期間重慶工程造價(jià)信息公布的人工工日單價(jià)的算術(shù)平均值計(jì)算。材料單價(jià) 按施工期間重慶工程造價(jià)信息公布的算術(shù)平均值計(jì)算（以 單位工程開工令、竣工

8、報(bào)告時(shí)間為準(zhǔn)）。重慶工程造價(jià)信息 中沒有（對應(yīng)）的材料單價(jià)，按市場價(jià)計(jì)算；%1 工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用遞減：有綜合單價(jià)的按其標(biāo)準(zhǔn)執(zhí) 行，無綜合單價(jià)的按2008年重慶市市政工程計(jì)價(jià)定額計(jì) 算并按當(dāng)期重慶工程造價(jià)信息調(diào)整材料費(fèi)和人工費(fèi)。工程 變更的程序按合川區(qū)政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；%1 特殊檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、監(jiān)理抽檢試驗(yàn)費(fèi)等按規(guī)定計(jì)算；%1 按定額規(guī)定應(yīng)列入結(jié)算的其他費(fèi)用：按定額規(guī)定計(jì)算;%1 安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)用：嚴(yán)格按照重慶市建設(shè)工程安全文明施工措施費(fèi)用計(jì)取及 使用管理規(guī)定“渝建發(fā)【2006】177號”文件的合格標(biāo)準(zhǔn)規(guī) 定執(zhí)行。建筑安裝工程費(fèi)結(jié)算價(jià)按建安投資下浮3%結(jié)算。資金占用費(fèi)資金占用費(fèi)包括前期工程資金

9、占用費(fèi)、建設(shè)期資金占用費(fèi) 和回購期資金占用費(fèi)。3. 2建安投資的確定：在本合同簽訂后，待施工圖設(shè)計(jì)審 查完成和施工技術(shù)組織方案審定后60日內(nèi)乙方參照當(dāng)期公布 的重慶工程造價(jià)信息和3. 1的編制辦法編制合同預(yù)算價(jià)與 甲方委托的具有造價(jià)編制資質(zhì)單位編制的合同預(yù)算價(jià)進(jìn)行核 對，核對同意意見后，由甲方送合川區(qū)項(xiàng)目評審中心審定。甲 方與乙方對評審中心審定的價(jià)格進(jìn)行簽字認(rèn)可，確定建安造 價(jià)。甲乙雙方按確定的建安造價(jià)簽訂造價(jià)合同，簽訂的造價(jià)合 同確定為本合同的建安造價(jià)。如因前期工程費(fèi)、工程變更等原 因引起的投資增減，建安造價(jià)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，經(jīng)甲方同意后，計(jì) 入總結(jié)算價(jià)中。高職教城市政主干道路一期工程部分已完成施

10、 工圖審查，本合同簽訂后即在60日內(nèi)按上述原則確定建安造 價(jià)。一期工程中的設(shè)計(jì)、地勘事宜，原由甲方已委托設(shè)計(jì)、地 勘單位的，按原合同執(zhí)行，乙方代付其費(fèi)用。甲方未委托設(shè)計(jì)、 地勘合同的由乙方進(jìn)行委托，并由乙方支付其費(fèi)用。4、工程實(shí)施責(zé)任4.1乙方責(zé)任：(1) 組織工程勘察、設(shè)計(jì)；(2) 選擇和確定具有施工資質(zhì)的施工單位；負(fù)責(zé)工程的采 購、建造、竣工驗(yàn)收和移交；(3) 應(yīng)保證前期工程和建設(shè)期間資金的需要；(4) 建設(shè)期內(nèi)建設(shè)資金的投入、工程建設(shè)成本控制、建設(shè) 工期控制，工程建設(shè)組織和管理，負(fù)責(zé)組織工程施工和竣工驗(yàn) 收、資料歸檔并移交，負(fù)責(zé)質(zhì)量缺陷責(zé)任內(nèi)施工、設(shè)備材料保 修工作的管理等；(5) 乙方

11、必須按本合同的相關(guān)規(guī)定按計(jì)劃籌足資金，按規(guī) 定支付本工程的款項(xiàng)。由于乙方建設(shè)資金籌借不到位，發(fā)生拖 欠民工工資等問題，造成民工上訪或工期延誤等后果，概由乙 方承擔(dān)所有責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償；(6) 投保本工程所涉及的必要保險(xiǎn)險(xiǎn)種以及完成合同約定 的其他事項(xiàng)；(7) 乙方負(fù)責(zé)對該工程施工過程中施工現(xiàn)場的安全管理， 自身的安全事故及因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用皆有乙方承擔(dān)；(8) 實(shí)施項(xiàng)目的建設(shè)管理職責(zé)，負(fù)責(zé)辦理建設(shè)施工審批手 續(xù)；(9) 工程竣工后將工程移交給甲方；(10) 向甲方和監(jiān)理單位免費(fèi)提供辦公用房及夜班值班休 息用房。4.2甲方責(zé)任：(1) 甲方按bt融資建設(shè)的相關(guān)規(guī)定為乙方獲得貸款提供 必要的融資相關(guān)

12、文件；(2) 甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成建設(shè)項(xiàng)目的申報(bào)、審批、許可、 同意、設(shè)計(jì)審批、專項(xiàng)論證、海事、通航審批、工程移交及其 他相關(guān)事宜，為工程建設(shè)和通車提供交通方便；(3) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地及拆遷安置、三通一平、臨時(shí)用地的落 實(shí)工作；(4) 成立專門機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)本項(xiàng)目實(shí)施過程中的 相關(guān)工作；(5) 甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)商、解決、答復(fù)項(xiàng)目實(shí)施過程中乙方提 出的相關(guān)問題；(6) 甲方有權(quán)檢查乙方出資情況和施工情況，對發(fā)現(xiàn)的問 題有權(quán)進(jìn)行糾正；(7) 甲方有權(quán)選擇監(jiān)控及監(jiān)理單位；(8) 甲方確定合川區(qū)審計(jì)局對項(xiàng)目投資結(jié)(決)算進(jìn)行審 計(jì)。4. 3先決條件(1) 雙方約定：按80萬元/畝的土地價(jià)格在合川區(qū)高職

13、教 城片區(qū)思睿路、博萃大道與學(xué)府二路、學(xué)府一路、濱江路交叉 地塊劃定869畝征用土地。上述土地的出讓收益作為甲方對乙 方的還款保障(位置具體詳見附圖)。合川區(qū)財(cái)政局需在乙方 貸款銀行開設(shè)專戶，用于歸集上述土地出讓收益。若以上地塊在回購期前出讓，甲方在出讓收益中按土地的 約定價(jià)提前支付給乙方，同時(shí)扣減相應(yīng)額資金占用費(fèi)。(2) 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供下述文件，使乙方在簽署本協(xié)議之日 起一個(gè)月內(nèi)獲得履行本協(xié)議的必須保證，這些文件對乙方都是 有效的：%1 按bt融資建設(shè)相關(guān)規(guī)定，為乙方獲得銀行貸款提供相關(guān)資料；%1 合川區(qū)人民政府出具經(jīng)合川區(qū)人大常委會批準(zhǔn)的項(xiàng)目 列入財(cái)政預(yù)算的文件；%1 合川區(qū)國土局出具配置

14、土地的出讓計(jì)劃文件，政府明確 該土地出讓收益用于支付bt合同款，?？顚Ｓ茫?1 合川區(qū)財(cái)政局根據(jù)人大批準(zhǔn)的文件出具配套的支付承 諾函。4. 4雙方應(yīng)互相提供足夠的信息，以便清楚地了解影響工 程有關(guān)事物的主要問題。4. 5雙方應(yīng)互相合作以實(shí)現(xiàn)本協(xié)議的目標(biāo)，履行各自的義 務(wù)。5、工程建造5.1根據(jù)第4.1款關(guān)于工程建造的義務(wù)，乙方負(fù)責(zé)從事下 述工作：(1) 進(jìn)行項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)，對重要節(jié)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)和 優(yōu)化，其設(shè)計(jì)和施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)；(2) 任命項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人和管理人員，領(lǐng)導(dǎo)職工 管理和監(jiān)督工程建設(shè)；(3) 購買設(shè)備和材料包括建筑設(shè)備，設(shè)備和材料以及安裝 等應(yīng)符合國家現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)；

15、(4) 確定或組建公司作為本項(xiàng)目的實(shí)施公司，履行本合同 乙方的權(quán)利和承擔(dān)相關(guān)義務(wù)；(5) 簽署材料采購合同；(6) 按照以上工程標(biāo)準(zhǔn)，從事完成工程建設(shè)一切必要的工作。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督建造和安裝工作的速度和質(zhì)量，此乙方應(yīng)：(1) 保證甲方和甲方任命的與本工程有關(guān)的專家可以進(jìn)入 現(xiàn)場，但這種進(jìn)入不應(yīng)妨礙工作并遵守現(xiàn)場有關(guān)管理規(guī)定；(2) 為現(xiàn)場視察人員準(zhǔn)備圖紙和設(shè)計(jì)的復(fù)印件；(3) 項(xiàng)目移交給甲方之日起的60天內(nèi)，提交竣工圖一式貳 份，竣工圖電子文件壹份和其他文件(包括應(yīng)向城建檔案室移 交的一套資料)。5.3甲方應(yīng)及時(shí)提供本工程竣工驗(yàn)收應(yīng)由甲方提供的資 料。5.4甲方應(yīng)及時(shí)處置為履行本合同而出現(xiàn)

16、的問題。6、工程進(jìn)度6.1雙方應(yīng)共同努力，按照本合同約定的工期使工程竣工。建造期從高職教城市政主干道路一期工程開工日計(jì)算: 慶市合川區(qū)高職教城市政主干道路建設(shè)工程項(xiàng)目總工期12個(gè)日歷月。6. 2本協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)在本項(xiàng)目施工圖完成和通過設(shè)計(jì)審查后，且甲方完成征地拆遷安置工作，并將土地移交給乙 方后15日內(nèi)無條件開工。如因甲方原因不具備開工條件，則 開竣工時(shí)間順延。6. 3如果工程有變化，而這種變化影響到工程的施工時(shí) 間，乙方應(yīng)得到甲方關(guān)于延長施工時(shí)間的批準(zhǔn)，但甲方不得無 故推延批準(zhǔn)。6.4工程提前完工，甲方按10000元/日獎(jiǎng)勵(lì)乙方。工期 延期完工，乙方按10000元人民幣/每日向甲方支付違

17、約金。7、工程竣工驗(yàn)收7. 1雙方應(yīng)按市政工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2 一期工程分段驗(yàn)收和移交，但應(yīng)在開始驗(yàn)收前10天 通知甲方。7. 3單項(xiàng)工程驗(yàn)收或分標(biāo)段驗(yàn)收結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提 供驗(yàn)收合格證明，并將已驗(yàn)收工程移交甲方。8、出資總額及其確認(rèn)8. 1乙方的出資總額的計(jì)算方法為：合同總價(jià)中凡由乙方 出資的前期工程費(fèi)，建筑及安裝工程費(fèi)，變更、簽證及雙方約 定計(jì)價(jià)的其他內(nèi)容結(jié)算審計(jì)數(shù)的總合加上前期工程、建設(shè)期 間、回購期間的資金占用費(fèi)。最終以決算審計(jì)為準(zhǔn)。8. 2資金占用費(fèi)按本合同書第10條約定計(jì)算。8.3合川區(qū)人民政府審計(jì)部門對本工程bt項(xiàng)目進(jìn)行全過 程跟蹤審計(jì)?；刭徔們r(jià)以決算審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)

18、。實(shí)行按一期工程、 二期工程分期驗(yàn)收，各期工程，從乙方提交驗(yàn)收工程結(jié)算資料 之日起90日內(nèi)甲方審計(jì)完畢。9、出資時(shí)間根據(jù)甲方認(rèn)可的工程進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)及時(shí)足額到款，以 滿足工程施工需要。9.1乙方在本項(xiàng)目合同簽字后20日內(nèi)開設(shè)項(xiàng)目專用賬戶， 將前期工程費(fèi)按計(jì)劃匯入賬戶中。9.2本項(xiàng)目合同簽定后的30天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方賬戶上 匯入高職教城市政主干道路一期工程征地拆遷安置費(fèi)5000萬 元人民幣，其余資金按工程進(jìn)度匯入該項(xiàng)目專用賬戶。合同簽 訂后45日內(nèi)，提供省級以上銀行融資承諾函。10、投資結(jié)算及回報(bào)10.1投資結(jié)算。投資結(jié)算價(jià)款、前期工程費(fèi)增減、施工 期內(nèi)材料和人工單價(jià)調(diào)差、合同價(jià)范圍以外的增加

19、工程、工程 變更產(chǎn)生的費(fèi)用增減及資金占用費(fèi)等組成，按本協(xié)議3.1條和 3. 2條執(zhí)行。實(shí)行分期驗(yàn)收的，按本條約定分期工程結(jié)算。10.2利息結(jié)算(即資金占用費(fèi))：計(jì)息基數(shù)為乙方轉(zhuǎn)入本 項(xiàng)目專用賬戶金額(出資到帳金額)及相應(yīng)利息。(1) 征地拆遷安置費(fèi)用的資金占用費(fèi)，按照資金實(shí)際到位 時(shí)間，根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率結(jié)算。(2) 前期工程和施工期資金占用費(fèi)均按照資金實(shí)際到位時(shí) 間，按以下方式結(jié)算：%1 自有資金部分按中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利 率的50%計(jì)算。%1 其余資金按照中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率 計(jì)算。(3) 回購期資金占用費(fèi)：按前期工程結(jié)算費(fèi)、施工期工程 結(jié)算費(fèi)

20、和甲方未支付的資金占用費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)，按中國人 民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率按月計(jì)算資金占用費(fèi)；回購款 延期支付，甲方有責(zé)任提前和乙方共同與乙方貸款銀行達(dá)成延 期還款協(xié)議，延期還款按銀行相關(guān)規(guī)定的利率計(jì)算資金占用 費(fèi)。10、3回購資金來源(1) 甲方按人大批準(zhǔn)的財(cái)政預(yù)算安排；(2) 按4. 3(1)條約定的土地出讓收益；(3) 本項(xiàng)目道路兩側(cè)土地增值收益。10.4工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)甲方認(rèn)可后2個(gè)月內(nèi)，乙方向 甲方遞交兩套完整的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料(含電子 文件和支持文檔的軟件)。11、項(xiàng)目移交：項(xiàng)目移交：乙方按照雙方約定的建設(shè)期限，完成項(xiàng)目建設(shè), 經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，可按高職教城市政主

21、干道路一期工程無條 件移交給項(xiàng)目業(yè)主并簽訂移交協(xié)議。12、資金回收12. 1資金回收資金的回收：從工程竣工通車后進(jìn)入回購期，每期工程回 購期均為36個(gè)月，分期計(jì)算。審計(jì)報(bào)告未確定前，甲方支付 乙方回購款總金額計(jì)算基數(shù)暫按合同價(jià)計(jì)算。第一次付回購款 時(shí)間為進(jìn)入回購期后60日內(nèi)支付合同價(jià)款的20%,以后每間 隔6個(gè)月付回款一次，每次支付回購款金額為總金額的16%, 共分6次付清。當(dāng)決算審計(jì)報(bào)告確定后，計(jì)算基數(shù)以審計(jì)報(bào)告 為準(zhǔn)。12.2征地拆遷安置費(fèi)用、前期工程和施工期間乙方總投 資（完成工程的總價(jià)）的資金占用費(fèi)，甲方在竣工驗(yàn)收合格后 30日內(nèi)一次性支付給乙方。12. 3回購期資金占用費(fèi)同每期的回購

22、款一并支付。12.4提前支付。在甲方有條件的情況下，可提前支付回 購款，同時(shí)按提前支付金額的數(shù)量和時(shí)間扣減相應(yīng)的資金占用 費(fèi)。12.5 x程質(zhì)量保修費(fèi)按建安工程費(fèi)5%預(yù)留，保修期滿后 無質(zhì)量缺陷，經(jīng)驗(yàn)收合格后的15天內(nèi)支付給乙方。保修費(fèi)保 修期內(nèi)不計(jì)利息和資金占用費(fèi)。12.6本工程質(zhì)量保修期按規(guī)定制定。13、違約責(zé)任13. 1由于一方違約而致本協(xié)議解除。違約方需承擔(dān)解除 合同而承擔(dān)的違約金及處理爭議的費(fèi)用（含訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、 審計(jì)等費(fèi)用）。13.2若因乙方原因，在本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)審查完成，且征地拆遷完成，土地移交后45日內(nèi)未開工的，乙方承擔(dān)違約 責(zé)任，并向甲方支付50萬元的違約金，并承擔(dān)由此造

23、成的一 切損失費(fèi)和增加施工措施費(fèi)。13. 3因乙方人為原因，連續(xù)停工超過30日或累計(jì)停工超過60日以上，或工程質(zhì)量存在嚴(yán)重問題并拒絕糾正，甲方可 取消乙方實(shí)施資格或讓乙方無條件退場并承擔(dān)一切損失，并按 合同追究其法律責(zé)任。13.4因乙方原因?qū)е乱婪ń獬贤瑫r(shí)，乙方承擔(dān)違約責(zé) 任，并向甲方支付50萬元的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切 損失費(fèi)和增加施工措施費(fèi)。乙方已出資修建完成的工程前期工 程費(fèi)按3. 1(1)的約定以實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行結(jié)算，施工期工程費(fèi) 按3. 1 (2)的約定按已完成的工程量進(jìn)行結(jié)算；資金占用費(fèi)不 計(jì)算；13.5因政策調(diào)整或不可抗力因素，造成工程延誤或經(jīng)濟(jì) 損失，免除違約責(zé)任。所造成

24、的經(jīng)濟(jì)損失雙方協(xié)商按實(shí)際結(jié)算, 計(jì)入結(jié)算總金額中。13.6雙方約定如因政策調(diào)整或施工及施工合同糾紛產(chǎn)生 索賠費(fèi)用時(shí)，索賠產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)入出資總額，計(jì)算方法如下： 民法院依法確認(rèn)解除施工合同時(shí)，乙方的出資總額計(jì)算方法 為：乙方按工程進(jìn)度每月報(bào)給甲方的工作量之和所對應(yīng)的工 程款(得到甲方及監(jiān)理確認(rèn)的部分)；乙方按施工合同及設(shè) 計(jì)文件需要或甲方及監(jiān)理方已同意的采購或委托加工、定作的 運(yùn)抵工地現(xiàn)場的該項(xiàng)目相關(guān)材料、半成品、設(shè)備、設(shè)施的價(jià)款 及費(fèi)用，以及雖未運(yùn)抵工地現(xiàn)場，但為解除相關(guān)合同而承擔(dān)的 違約金、賠償金及處理爭議的費(fèi)用(含訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用, 下同)；乙方按合同及設(shè)計(jì)文件需要或甲方監(jiān)理方已同意的 為該項(xiàng)目工程所購買到工地現(xiàn)場的工程主材、輔助材料及半成 品的價(jià)款及費(fèi)用，或處理、變賣相關(guān)主、輔助材料及半成品的 損失及處理爭議的費(fèi)用；中途解除施工及合作關(guān)系，承、發(fā) 旬雙方協(xié)商或人民法院判決，雙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及賠償金相 互抵消后的乙方的權(quán)利義務(wù)額度。當(dāng)非乙方原因，導(dǎo)致乙方依法解除施工合同，或人(2) 由于政策調(diào)整或因甲方原因，致使本項(xiàng)目中途停止實(shí) 施，甲乙