小區(qū)裝修改造工程監(jiān)理規(guī)劃

1、筑龍網(wǎng)www.zhulong.com0 *合肥分院 *#樓裝飾改造工程監(jiān)理規(guī)劃編制：總監(jiān)：審核：批準：* 監(jiān)理公司*(合肥) 監(jiān)理部* 年* 月筑龍網(wǎng)www.zhulong.com1 中科分院*# 樓裝飾工程監(jiān)理規(guī)劃 1工程概況2監(jiān)理范圍和主要監(jiān)理工作3 3監(jiān)理目標3 4監(jiān)理依據(jù)4 5監(jiān)理組織機構(gòu)及崗位職責(zé)7 6檢驗測量和試驗設(shè)備8 7. 進度控制8 8. 投資控制8 9. 質(zhì)量控制第一部分：質(zhì)量控制目標、依據(jù)、方法、措施第二部分：重要分部分項工程質(zhì)量控制(代監(jiān)理細則 ) a：抗震加固工程質(zhì)量控制b：輕鋼屋架坡屋面結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)樓梯質(zhì)量控制c：裝飾工程質(zhì)量控制d：安裝工程質(zhì)量控制10. 合同管理

2、8 11. 協(xié)調(diào)工作8 12. 文明施工與安全控制8 13. 控制目標風(fēng)險分析及應(yīng)對措施8 14. 監(jiān)理檔案及信息管理8 15. 主要監(jiān)理工作制度8 16. 主要監(jiān)理工作流程8 附錄： （1）進度控制計劃（2）投資趨向圖（3）監(jiān)理人員職責(zé)權(quán)限分配表筑龍網(wǎng)www.zhulong.com2 1工程概況工程名稱： *合肥分院 *#樓(裝飾改造工程 ) 建設(shè)單位：中國科學(xué)院合肥分院工程地點：合肥科學(xué)島內(nèi)施工單位：中建 *局*公司設(shè)計單位： * 大學(xué)設(shè)計研究院工程特征：對原 *#樓進行改造、裝飾工程。該樓建于60 年代初，兩側(cè)磚混三層，中部框架五層，建筑面積 9600平米。本次改造裝飾范圍： (1) 框

3、架柱增加截面 (2)增加坡屋面系統(tǒng) ( 輕鋼屋架，歐文斯瓦 ) (3) 增加電梯 (4) 水電改造，增加空調(diào)系統(tǒng) (5) 門窗更新， (6) 除部分室內(nèi)保留原有的水磨石樓地面外，增加地磚、花崗巖樓地面層；礦棉板吊頂；內(nèi)墻面乳膠漆；外墻為干粘石，局部塑鋁板、蘑菇石；造價約1400 萬元。2監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作 ：監(jiān)理范圍：施工階段監(jiān)理主要監(jiān)理工作：熟悉項目原始資料，領(lǐng)會業(yè)主意圖。檢查施工現(xiàn)場。審查施工單位各項施工準備工作，下達開工通知書；督促施上單位施工管理和安全文明施工保證體系的建立，健全與實施；審批施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃，并督促其實施；參加設(shè)計交底及圖紙會審；審

4、核施工單位提出的分包工程項目；復(fù)核已完工程量，簽署工程付款憑證，審核施工圖預(yù)算，對施工過程中產(chǎn)生的變更應(yīng)及時報批，并根據(jù)合同有關(guān)條款對變更額正確審核。審批工程使用的原材科、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量，必要時進行抽查和復(fù)驗；監(jiān)督施工單位嚴格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標準和設(shè)計要求施工。對關(guān)鍵工序的施工實施旁站監(jiān)控；筑龍網(wǎng)www.zhulong.com3 檢查工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程進行檢查驗收，主持工程質(zhì)量事故的分析、處理；協(xié)調(diào)施工進度計劃，及時提出調(diào)整意見?？刂乒こ踢M度。督促執(zhí)行承包合同，協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)業(yè)主與施工單位之間的爭以及相關(guān)施工單位之間的爭議；督促施工單位整理合同文件及施工技術(shù)

5、檔案資料，對資料的準確性和完整性予以確認：組織施工單位對工程進行階段驗收及竣工初驗，并督促整改。對工程施工質(zhì)量提出評估意見，協(xié)助業(yè)主組織竣工驗收。檢查、督促并協(xié)助施工單位整理工程竣工檔案，并協(xié)助承包商移交工程檔案；參與工程的竣工驗收，對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出意見，并督促施工單位進行整改；處理業(yè)主與施工單位間的合約糾紛。保修期間如出現(xiàn)有工程質(zhì)量問題，應(yīng)參于調(diào)查研究，確定發(fā)生工程質(zhì)量問題的責(zé)任，共同研究修補措施并督促實施。合同約定的其它監(jiān)理工作。3監(jiān)理目標質(zhì)量目標：優(yōu)良。投資目標：項目投資控制在審定的概算指標以內(nèi)。進度目標：自開工日 120 天4監(jiān)理依據(jù)（一）國家和地方有關(guān)建設(shè)法律、法規(guī)1.

6、 中華人民共和國建筑法；筑龍網(wǎng)www.zhulong.com4 2. 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例；3. 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范4. *市建筑工程竣工驗收備案實施細則5. 國家、省市有關(guān)工程建設(shè)方針、政策、法規(guī)和規(guī)定。（二） 有關(guān)合同和文件6. 工程建設(shè)監(jiān)理合同及委托授權(quán)書7. 工程建設(shè)承包合同及有關(guān)協(xié)議、文件8. 工程建設(shè)設(shè)計圖紙、文件9. 經(jīng)過批準的施工組織設(shè)計和有關(guān)文件（三） 國家有關(guān)強制技術(shù)標準和驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準1建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（gb50300-2001 ）2建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001 ）3建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程（jgj116-98）4混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范

7、（cecs25:90 ）5混凝土強度檢驗評定標準 gbj107-87）6建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(gb50202-2002) 7混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(gb50204-2002) 8屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 (gb50207-2002) 9地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范(gb50208-2002) 10建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(gb50209-2002) 11建筑給水 排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(gb50242-2002)12通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(gb50234 2002) 13建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(gb50303-2002) 14電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(gb

8、50310-2002) 15智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范(gb50339 2003) 16鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(gb50205-2001) 17砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(gb50203-2002) 18建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范(gb/t50328-2001) 19建設(shè)工程施工項目管理規(guī)范(gbt50326 2001) 20建筑施工安全檢查標準 （jgj59-99）21工程建設(shè)強制性條文（房屋建筑）22本工程需使用的其它驗收規(guī)范、標準5現(xiàn)場監(jiān)理組織機構(gòu)根據(jù)本工程的特點，為了全面實現(xiàn)工程的建設(shè)目標，按專業(yè)配套，分工明確的組織形式，建立如下監(jiān)理組織：51 現(xiàn)場監(jiān)理組織機構(gòu)圖筑龍網(wǎng)www.zhulo

9、ng.com5 5.2 現(xiàn)場監(jiān)理人員配置姓名崗位職稱監(jiān)理方式卡號總監(jiān)高工00131 總監(jiān)代表兼結(jié)構(gòu)加固工程監(jiān)理工程師常駐工地00136 裝飾監(jiān)理高工常駐工地 00456 安裝監(jiān)理工程師常駐工地土建、裝飾監(jiān)理員兼檔案管理助工常駐工地見證取樣員助工監(jiān)理人員職責(zé)分工表，按照iso9000：2000標準要求的職責(zé)權(quán)限要素分配表附后。5.3 崗位職責(zé)總監(jiān)理工程師職責(zé)1監(jiān)理工程師是監(jiān)理公司履行工程項目監(jiān)理合同義務(wù)的全權(quán)負責(zé)人，行使監(jiān)理合同賦予的權(quán)限，對監(jiān)理工作有決定權(quán)，與業(yè)主保持密切的聯(lián)系，并與施工等有關(guān)單位進行協(xié)調(diào)溝通，負責(zé)項目監(jiān)理全面工作。2確定監(jiān)理部組織機構(gòu)，明確各職能部門的任務(wù)和責(zé)任范圍，制定監(jiān)理

10、工作方針和基本工作流程?？偙O(jiān)理工程師總監(jiān)代表結(jié)構(gòu)監(jiān)理裝修監(jiān)理安裝監(jiān)理信息、造價管理筑龍網(wǎng)www.zhulong.com6 3對監(jiān)理人員工作進行督導(dǎo)，并根據(jù)工程進展和實施的變化進行必要的人員調(diào)配。4組織編制工程項目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則，并全面組織實施。5審查施工組織設(shè)計，確認分包單位。6主持監(jiān)理工作會議，審核并簽發(fā)項目監(jiān)理部重要文件，下達重要指令。7審批并簽署承包單位申報的重要申請和工程款支付證書。8組織編制并簽發(fā)監(jiān)理月報，并不定期向業(yè)主及監(jiān)理公司報告有關(guān)監(jiān)理情況。9組織審查承包單位的竣工申請，組織竣工初驗。10 組織編制工程質(zhì)量評估報告，參與竣工驗收。11 階段組織監(jiān)理人員進行工作總結(jié)。12

11、 組織整理工程項目竣工監(jiān)理檔案資料，對工程項目的進度、質(zhì)量、造價控制等工作進行全面總結(jié)。13 組織進行分部工程、單位工程的檢查和驗收工作。監(jiān)理工程師職責(zé)1執(zhí)行總監(jiān)理工程師的指令和交辦的任務(wù)，參加監(jiān)理規(guī)劃的編寫，依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃編制本專業(yè)監(jiān)理實施計劃或監(jiān)理細則，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準后組織實施。2審核承包單位提交的有關(guān)申請和報告，提出審核意見。對重要的申請和報告，應(yīng)報總監(jiān)理工程師審批、簽署。3及時檢查、掌握工程現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師報告。4監(jiān)控工程質(zhì)量、進度和投資，檢查計劃的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)偏離及時分析原因，提出整改措施。5參加有關(guān)工程例會，并做好會前準備。6參與有關(guān)的分部（

12、分項）工程、單位工程驗收；主持分項工程、檢驗批等工程的檢查和驗收工作，并定期或不定向總監(jiān)匯報工作。7檢查已完成的工程是否符合設(shè)計圖紙和有關(guān)規(guī)范要求，按合同要求正確計量已完成的工程量，作為工程支付款的依據(jù)。8參與編制監(jiān)理月報；參與編制工程質(zhì)量評估報告；審查承包單位的竣工申請，參與竣工初驗。9按總監(jiān)理工程師的要求，定期做好本專業(yè)監(jiān)理工作總結(jié)。10就本專業(yè)的重要監(jiān)理工作做好監(jiān)理日記，檢查、督促、做好監(jiān)理日志的填筑龍網(wǎng)www.zhulong.com7 寫工作。11在對承包單位呈報的報審表簽認前，對照有關(guān)標準、規(guī)程與要求自行檢查。監(jiān)理員職責(zé)1. 執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令和交辦的任務(wù)，負責(zé)做好分管范圍內(nèi)的一切

13、工作。2. 負責(zé)檢查、檢測并確認材料、設(shè)備、成品和半成品的質(zhì)量。對工程的主要材料實行見證取樣。3. 檢查施工單位人力、材料、設(shè)備、施工機械投入和運行情況，并做好記錄。4. 檢查是否按設(shè)計圖紙施工、按工藝標準施工、按進度計劃施工，并對發(fā)生問題隨時予以解決糾正，并向監(jiān)理工程師報告。5. 檢查確認工序質(zhì)量，進行驗收并簽署。6. 實施跟蹤檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題及時報告。7. 關(guān)鍵部位或工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)督，做好原始記錄工作。8. 認真做好監(jiān)理日記。信息檔案管理員職責(zé)1執(zhí)行總監(jiān)理工程師的指令和交辦的任務(wù)，負責(zé)做好分管范圍內(nèi)的一切工作。2負責(zé)每天收集、閱讀各專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的監(jiān)理日記，了解工程進展，掌握工程

14、信息，負責(zé)認真填寫監(jiān)理日志。3負責(zé)監(jiān)理例會會議記錄，整理會議的紀要，經(jīng)總監(jiān)理工程師審查后分發(fā)給有關(guān)單位。4認真做好監(jiān)理部的收發(fā)文登記工作，按公司統(tǒng)一的信息編碼進行分類、編號、整理，按程序分送給各有關(guān)單位或有關(guān)專業(yè)人員。5負責(zé)監(jiān)理部文件資料的保管和借閱，辦理借閱手續(xù)。6負責(zé)現(xiàn)場辦公用品、 勞保用品及檢測儀器、 工具的保管和領(lǐng)用， 辦理領(lǐng)用手續(xù)。7協(xié)助總監(jiān)理工程師做好監(jiān)理部的生活后勤工作。8負責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理人員的考勤工作。檢驗測量和試驗設(shè)備61 根據(jù)本工程項目的特點，為了正確反映監(jiān)理簽認的結(jié)果，保證工程質(zhì)量，為本工程需配備如下檢測設(shè)備。筑龍網(wǎng)www.zhulong.com8 序號設(shè)備名稱規(guī)格型號來源數(shù)

15、量1 經(jīng)緯儀施工單位1 臺2 水準儀施工單位1 臺5 鋼尺 2-30m 監(jiān)理自備4 把6 檢測包監(jiān)理自備1 套7 壓力表施工單位1 臺8 電阻測試儀施工單位1 臺9 游標卡尺監(jiān)理自備1 把10 計算機及其配套設(shè)備監(jiān)理自備1 臺62 檢測設(shè)備的控制6.2.1所有使用的檢測設(shè)備，監(jiān)理工程師在使用前，核實其標識，確認是在有效使用期內(nèi)方可使用。6.2.2 為了保持檢測設(shè)備使用的可追溯性，在監(jiān)理過程中建立檢測設(shè)備使用臺帳，保存檢測設(shè)備使用記錄。6.3 試驗室審查和平行檢測6.3.1 在對施工單位資質(zhì)審查后, 如施工單位有獨立的試驗室, 能滿足工程檢測和試驗的需要，證照齊全，試驗制度規(guī)范，可利用該試驗室；

16、監(jiān)理、業(yè)主、施工單位再協(xié)商抽取一定比例試驗項目委托其他有試驗資質(zhì)的單位做平行檢測。6.3.2 施工單位委托其他試驗單位檢測時，由業(yè)主、監(jiān)理、施工單位共同確定有資質(zhì)的試驗單位，辦理見證取樣、委托試驗手續(xù)。7. 進度控制7.1 進度控制目標及其分解根據(jù)本工程的分段施工、分段使用特點；及本工程中有部分結(jié)構(gòu)件需要做抗震加固，原則“先加固，后裝飾”。工期較緊 ( 四個半月 ) 。工程總進度控制目標按主要節(jié)點控制。其分解目標按以下三個階段進行控制：(1) 第一階段， 5 月 30日外立面裝飾工程基本完成(2) 第二階段： 6 月上旬西單元交付使用(3) 第三階段： 7 月 20日竣工7.2 進度控制的工作

17、程序?qū)こ踢M度目標的監(jiān)控， 實行分級管理辦法。 監(jiān)理部通過對工程總監(jiān)控計劃的跟蹤監(jiān)控，審查施工承包單位提交的施工總進度計劃，月度施工作業(yè)計劃，及周作業(yè)計劃，按逐級分解跟蹤對比檢查的方法，實現(xiàn)對工程總進度的全面監(jiān)控。筑龍網(wǎng)www.zhulong.com9 7.3 審批總進度計劃總承包單位在工程開工前應(yīng)按施工合同的規(guī)定，及建設(shè)單位要求，以及總監(jiān)理工程師的指示編制施工總進度計劃，填寫施工進度計劃申報表呈報監(jiān)理部審批。分包單位也應(yīng)在工程開工前編制施工進度計劃，由總承包單位初審認可后呈報監(jiān)理部審批。(1) 總監(jiān)理工程師負責(zé)審批承包單位根據(jù)建設(shè)工程施工合同的要求，按時編制的施工總進度計劃，全面分析其合理性

18、和可行性。(2) 對承包單位提交的施工進度計劃報審表，簽署認可意見及注意事項，不同意時指出問題所在，要求承包單位修改后重新申報。(3) 施工總進度計劃一經(jīng)總監(jiān)理工程師認可，即成為施工合同的附件，承包單位必須嚴格執(zhí)行。對施工總進度計劃的任何修改必須呈報總監(jiān)理工程師進行認可，但并不能免除承包單位的責(zé)任。7.4 審批月度施工計劃施工進度計劃實行分級管理， 承包單位必須按總進度計劃的要求編制月度施工作業(yè)計劃，呈報監(jiān)理部審查認可，分包單位通過總承包單位進行協(xié)調(diào)并呈報監(jiān)理部。(1) 月度施工進度計劃的周期為上月26 日至當(dāng)月 25 日。(2) 承包單位每月26 日前應(yīng)填寫施工進度計劃報審表附主要資源進場安

19、排計劃及下一月度的施工作業(yè)計劃，以及當(dāng)月計劃完成情況，呈報監(jiān)理部審批。(3) 總監(jiān)理工程師及時組織監(jiān)理工程師對承包單位呈報的施工作業(yè)計劃進行審查，分析當(dāng)月計劃進度完成情況，在施工進度計劃報審表中簽署認可意見，或指示承包單位進度修改補充后重新申報。7.5 審查每周作業(yè)計劃(1) 每周作業(yè)計劃按周協(xié)調(diào)例會的時間周期編制；(2) 監(jiān)理部由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師編制工作計劃，承包單位每周協(xié)調(diào)例會前一天向監(jiān)理部呈報本周施工作業(yè)計劃完成情況及下周施工作業(yè)計劃，監(jiān)理部通過周例會予以協(xié)調(diào)、落實。(3) 每周作業(yè)計劃一般是計劃進度實施的基本單元，監(jiān)理部根據(jù)工程進展的需要，可以決定不定期召開進度協(xié)調(diào)會議，以確

20、保周作業(yè)計劃的順利進行。7.6 工程進度計劃的動態(tài)管理7.6.1 監(jiān)理工程師負責(zé)本專業(yè)施工進度的跟蹤檢查，總監(jiān)理工程師負責(zé)收集進度的檢查情況進行分析與評價。筑龍網(wǎng)www.zhulong.com10 7.6.2 監(jiān)理部每周協(xié)調(diào)會前對月度施工進度計劃檢查對比一次，每月末對總監(jiān)控計劃檢查對比一次，分析計劃的完成情況，通過協(xié)調(diào)會議和月進度審批，落實控制措施。7.6.3 對工程總進度計劃的檢查，采用實際進度前鋒線的方法進行跟蹤；月度施工作業(yè)計劃及周作業(yè)計劃則采用實際進度線進行跟蹤對比檢查，記錄工程進度計劃的實施情況。7.6.4 當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程實際進度嚴重偏離計劃時，總監(jiān)理工程師：組織監(jiān)理工程師

21、進行原因分析、研究措施或提出建議并簽發(fā)監(jiān)理通知指示承包單位采取必要的措施。召開各方協(xié)調(diào)會議，研究相應(yīng)的措施，保證合同約定目標的實現(xiàn)，并形成會議紀錄。必須延長工期時，對承包單位申報的延長工期申請表簽署審批意見并對總監(jiān)控計劃作必要的調(diào)整。除非建設(shè)單位同意對工程建設(shè)工期進行延期，否則，監(jiān)理部將督促承包單位采取一切可行的措施，包括調(diào)整工序與施工作業(yè)安排來實現(xiàn)總進度監(jiān)控計劃的實現(xiàn)。7.7 進度控制的有關(guān)工作及主要措施7.7.1 制定由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)時間參數(shù)，編制有關(guān)材料、設(shè)備部分的采供計劃。7.7.2 為工程進度款的支付簽署進度、計量方面認證意

22、見。7.7.3 組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會對近期工程進度的情況進行檢查, 分析影響工程進度的因素. 協(xié)調(diào)各方面的相互配合 , 明確目標和責(zé)任 , 并印發(fā)會議紀要。7.7.4 保證總工期不突破的對策措施(1) 技術(shù)措施：采用新工藝，縮短工藝時間、減少技術(shù)間歇期、實行平行流水立體交叉作業(yè)，對于關(guān)鍵部位如結(jié)構(gòu)工程施工等影響工程工期較大的項目，組織有關(guān)人員進行技術(shù)論證，在保證工程質(zhì)量的前提下加快施工進度。(2) 組織措施：合理組織，增加作業(yè)隊數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次。對于關(guān)鍵部分的施工， 在不增加造價的前提下， 選擇專業(yè)施工隊伍進行突擊，壓縮關(guān)鍵工序的作業(yè)時間，以確保工程總工期不突破。(3) 合同及經(jīng)濟措施

23、：強化施工承包單位的合同意識，將工程進度關(guān)鍵結(jié)點與經(jīng)濟合同緊密結(jié)合，工程進度款支付遵循進度、質(zhì)量簽證程序，并督促承包單位采取如實行包干獎金、提高計件單價、提高獎金水平等；筑龍網(wǎng)www.zhulong.com11 (4) 其他配套措施：監(jiān)理部根據(jù)工程進展的需要，加強對外聯(lián)絡(luò)，改善外部配合條件及勞動條件、實施強有力的調(diào)度，為工程的順利實施創(chuàng)造良好的周邊環(huán)境。7.7.5 總進度拖延后的補救措施。調(diào)整相應(yīng)的施工計劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。根據(jù)工程總監(jiān)控計劃的要求，指令施工承包單位重新調(diào)整施工進度計劃，并監(jiān)督其按調(diào)整后的計劃組織實施按調(diào)整后

24、的施工組織計劃，落實業(yè)主單位供應(yīng)的設(shè)備及材料按時供應(yīng)，督促施工承包單位按調(diào)整后的計劃組織設(shè)備材料進場。加強合同管理，強化施工承包單位的合同意識，督促施工承包單位履行合同責(zé)任。加強監(jiān)理協(xié)調(diào)工作，合理組織所有承包單位進行緊密的配合與交差作業(yè)，搶回被拖延的工期。8. 投資控制8.1 事前控制投資事前控制的目的是進行工程投資風(fēng)險預(yù)測，并采取相應(yīng)的防范性對策，盡量減少施工單位提出索賠的可能。(1) 熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計要求、標底標書，分析合同價構(gòu)成因素，明確工程費用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點。(2) 預(yù)測工程風(fēng)險及可能發(fā)生的索賠的誘因，制定防范對策，減少向業(yè)主

25、索賠的發(fā)生。(3) 按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現(xiàn)場，使其能如期開工、正常施工、連續(xù)施工，不要違約造成索賠條件。(4) 按合同要求，如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由業(yè)主負責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場，不要違約造成索賠條件。(5) 按合同要求，及時提供設(shè)計圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。8.2 投資事中控制(1) 按合同規(guī)定，及時答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違約和對方索賠的條件。(2) 施工中主動搞好設(shè)計、材料、設(shè)備、土建、安裝的協(xié)調(diào)、配合，不要造成對方筑龍網(wǎng)www.zhulong.com12 n y 索賠的條件。(3) 工程變更、設(shè)計修改要慎重。(4) 嚴格經(jīng)費簽證。(5) 按合同規(guī)定，

26、及時對已完工程進度驗方。(6) 檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。(7) 定期向總監(jiān)、業(yè)主報告工程投資動態(tài)情況。(8) 定期、不定期地進行工程費用超支分析， 并提出控制工程費用突破的方案和措施。8.3 投資事后控制(1) 審核施工單位提交的工程結(jié)算書。(2) 公正地處理施工單位提出的索賠。8.4 編制資金使用計劃根據(jù)設(shè)計概算及對施工圖紙的估價，或工程發(fā)包后簽定的施工承包合同確定的投資控制目標，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師督促施工承包單位編制并呈報資金使用計劃，或監(jiān)理部編制資金使用計劃呈報建設(shè)單位，并編制：(1) 按時間進度支付計劃表(2) 時間工作量累計曲線（s曲線）8.5 工程計量

27、及工程款支付監(jiān)理工程師嚴格控制工程計量及工程款支付，如下程序辦理。承包單位提出工程計量支付工程計量、質(zhì)量檢驗簽證審核支付審核簽發(fā)支付憑證報請建設(shè)單位支付筑龍網(wǎng)www.zhulong.com13 8.5.1 工程計量(1) 除工程建設(shè)施工合同有明確的結(jié)算規(guī)定外，一般每月計量一次， 周期為上月 26日至當(dāng)月 25 日。(2) 監(jiān)理工程師收到承包單位在規(guī)定時限內(nèi)提交的（）月工程計量申報表后，確定承包單位配合計量的時間并完成計量工作。(3) 監(jiān)理工程師核實承包單位實際進度后，審核質(zhì)量簽認情況，對符合合同支付條件的項目簽認計量結(jié)果。8.5.2 簽署支付憑證(1) 監(jiān)理工程師在完成工程計量后，根據(jù)工程建設(shè)

28、施工合同預(yù)算清單或合同協(xié)議條款規(guī)定的單價，審核承包單位提交的合同項目月付款申請表簽署審核意見報總監(jiān)理工程師審批。(2) 總監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師計量結(jié)果及工作量計算的準確性，審批合同項目月付款申請表作為當(dāng)月支付工程款的憑證，報送建設(shè)單位并退回施工單位一份。8.5.3 竣工結(jié)算(1) 工程竣工，監(jiān)理工程師督促承包單位在施工合同規(guī)定時間內(nèi)提交竣工結(jié)算報告，及時進行審核并與承包單位、 建設(shè)單位協(xié)商和協(xié)調(diào)， 提出審核意見報總監(jiān)理工程師。(2) 總監(jiān)理工程師根據(jù)各方協(xié)商的結(jié)論，簽發(fā)竣工結(jié)算和結(jié)算支付證書，呈報建設(shè)單位按施工合同約定辦理有關(guān)竣工結(jié)算事宜。(3) 如竣工結(jié)算由審計部門最終審計，監(jiān)理工程師作

29、為公正的一方，對有爭議的內(nèi)容，進行施工過程實際情況證明，協(xié)助做好審計工作。9. 質(zhì)量控制9.1 質(zhì)量控制目標：優(yōu)良（ * 杯）9.2 質(zhì)量控制依據(jù)監(jiān)理單位質(zhì)量控制依據(jù)為：(1) 本工程的設(shè)計施工圖及經(jīng)設(shè)計、業(yè)主單位同意使用的相關(guān)技術(shù)資料、說明等。(2) 國家頒布的現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程和驗評標準。(3) 工程建設(shè)施工承包合同和有關(guān)協(xié)議及施工單位投標書(4) 經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計（如有必要）單位批準的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案等。9.3 質(zhì)量控制方法9.3.1 事前質(zhì)量控制筑龍網(wǎng)www.zhulong.com14 (1) 審查承包單位的技術(shù)資質(zhì)對于總包單位的技術(shù)資質(zhì)，已在招標階段進行了審查。但總包單位進場后

30、，監(jiān)理單位將根據(jù)其投標承諾，核查其項目經(jīng)理和主要管理人員是否與投標書上所報的一致，其施工隊伍是否為該單位所屬。對總包單位通過招標選擇的分包施工單位，需經(jīng)監(jiān)理單位審查認可后，方能進場施工。監(jiān)理單位主要審查是否具有完成工程并確保其質(zhì)量的技術(shù)能力及管理水平。(2) 熟悉設(shè)計文件，技術(shù)規(guī)程及有關(guān)技術(shù)資料監(jiān)理工程師必須：（a） 熟讀初步設(shè)計，了解設(shè)計意圖；（b） 及時、認真地熟悉和自審到手的圖紙；（c） 與設(shè)計人員加強溝通，對自己尚沒吃透的設(shè)計不能貿(mào)然處之，達到盡量減少因邊設(shè)計邊施工造成損失的可能性。（d） 做到在階段出圖前早有預(yù)見，提出多種方案，縮短事前控制時間。熟悉規(guī)程、標準、規(guī)范以及標準設(shè)計和合同

31、文件，與質(zhì)監(jiān)及檢測部門取得聯(lián)系，爭取支持和幫助。(3) 對工程所需原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量進行檢查和控制有的工程材料、半成品、構(gòu)配件，施工單位應(yīng)向監(jiān)理單位事先提交樣品，其品質(zhì)、規(guī)格、外觀滿足設(shè)計要求并經(jīng)監(jiān)理認可后才能采購訂貨。 凡進場材料均應(yīng)有合格證和技術(shù)說明書。同時還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，與施工單位見證取樣進行抽驗。沒有產(chǎn)品合格證和抽驗不合格的材料，嚴禁在本工程中使用。(4) 對工程中永久性使用的設(shè)備及弱電系統(tǒng)的儀表，應(yīng)按審批同意的設(shè)計圖紙組織采購和訂貨。這些設(shè)備到場后，均應(yīng)進行檢查和驗收，主要設(shè)備還應(yīng)開箱檢查，并按所附技術(shù)說明書進行驗收。對國外引進的設(shè)備或儀表，應(yīng)在交貨合同規(guī)定的期限內(nèi)開箱逐一查驗。(

32、5) 認真審查施工單位提交的施工組織設(shè)計和施工方案(6) 監(jiān)理單位各專業(yè)監(jiān)理人員要對施工單位提交的施工組織設(shè)計和方案進行認真的審查，重點是技術(shù)措施是否可靠， 各專業(yè)工種的交叉搭接是否合理、資源供應(yīng)是否滿足、可靠，在本工程現(xiàn)有的環(huán)境下是否具有可操作性等，要避免不必要的趕工及措施費的發(fā)生。(7) 對工程中擬采用的新材料、新結(jié)構(gòu)、施工新工藝、新技術(shù)，均應(yīng)審核其技術(shù)鑒定書。未經(jīng)試驗或無技術(shù)鑒定書的新工藝、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)不得在工程中應(yīng)用。(8) 檢查復(fù)核施工現(xiàn)場的測量標準、建筑物定位放線以及高程水準點。特別是對兩筑龍網(wǎng)www.zhulong.com15 個施工單位在前后工序交接過程中，要加強檢查軸線、

33、標高的交接和銜接， 并具備清楚、完善的手續(xù)。(9) 督促、協(xié)助承包單位完善質(zhì)量保證體系和現(xiàn)場質(zhì)量管理制度。包括完善計量和質(zhì)量檢測技術(shù)和手段、 現(xiàn)場質(zhì)量檢驗制度， 統(tǒng)計報表制度和質(zhì)量事故報告及處理制度等。(10) 把好開工關(guān)， 監(jiān)理單位在工程開工前， 要對施工單位的現(xiàn)場各項施工準備進行檢查。如對工程質(zhì)量有重大影響的施工機械、設(shè)備、施工單位應(yīng)提供技術(shù)性能報告，不符合質(zhì)量要求的不能使用。已對工程進行了設(shè)計交底和圖紙會審，開工后即將使用的材料已進行了檢驗等?，F(xiàn)場各項施工準備充分和完善或滿足一定要求后，總監(jiān)理工程師發(fā)布開工令。9.3.2 事中質(zhì)量控制(1) 工序質(zhì)量的控制。就是對工序活動條件的質(zhì)量控制和

34、對工序活動效果的質(zhì)量控制。為此，監(jiān)理單位將事前制定工序質(zhì)量控制流程（見本大綱主要監(jiān)理工作流程圖）。當(dāng)施工單位每道工序完成后，應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求進行自檢，合格后填報“工程報驗單”。監(jiān)理工程師在收到“工程報驗單”后，立即對待檢驗的工序進行現(xiàn)場檢查，并根據(jù)規(guī)范要求，對保證資料進行核查。監(jiān)理單位檢驗合格并經(jīng)監(jiān)理工程師簽署認可后方可進行下道工序施工。反之，責(zé)令施工單位返工。(2) 設(shè)置工序質(zhì)量控制點工程施工中監(jiān)理工程師對影響工程質(zhì)量的需要控制的重點或關(guān)鍵部位，或薄弱環(huán)節(jié)將設(shè)置質(zhì)量控制點，針對可能造成質(zhì)量隱患的原因，采取措施加以預(yù)控。(3) 隱蔽工程的質(zhì)量檢查驗收需被其它工序施工所隱蔽的分項、分部工程，在施工

35、過程中監(jiān)理人員將對其工序質(zhì)量進行檢查；施工完成后對需要隱蔽的部分的檢查，如基礎(chǔ)施工前對地基質(zhì)量的檢查；砼澆筑前對鋼筋、模板的檢查；裝飾施工前對主體結(jié)構(gòu)的檢查等。必須先由施工單位進行自檢，檢驗合格后，填報工程報驗單，并隨同“隱蔽工程檢查記錄”報送監(jiān)理單位，監(jiān)理工程師將對質(zhì)保資料和現(xiàn)場施工質(zhì)量進行核查和檢驗，合格后簽署認可并同意隱蔽。反之，責(zé)令施工單位返工。(4) 對施工現(xiàn)場進行巡視、平行檢驗和旁站跟蹤檢查在施工過程中，監(jiān)理工程師將隨時、有目的地進行巡視和旁站檢查，以及時發(fā)現(xiàn)、解決和糾正施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。對重要的工程部位或工序，監(jiān)理工程師將親自試驗或取樣送檢，如測定砼的落度、配合比；做砼（砂漿

36、）試塊；對鋼筋焊接接頭取樣等。對所發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)先口頭通知施工單位改正，然后由監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知，責(zé)筑龍網(wǎng)www.zhulong.com16 令施工單位整改，整改結(jié)果書面回復(fù)監(jiān)理工程師， 經(jīng)監(jiān)理再次復(fù)查合格后始得繼續(xù)施工。(5) 分部工程驗收施工單位在某一分部的全部分項工程完成后，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師簽認的分項工程質(zhì)量評定結(jié)果進行分部工程的質(zhì)量等級評定。并檢查施工單位提交的全部分項工程的質(zhì)保資料是否齊全、真實；分部工程是否按設(shè)計內(nèi)容和要求全部完成；含全部分項工程是否劃分合理并經(jīng)過監(jiān)理工程師認可評定。如果全部滿足要求， 監(jiān)理單位將組織業(yè)主、 設(shè)計、質(zhì)監(jiān)單位共同對分部工程進行驗收并簽署驗收意見。(6

37、) 按合同行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)為了保證工程質(zhì)量， 出現(xiàn)下例情況之一者， 總監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改：施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況，經(jīng)提出后施工單位仍不采取改進措施者；或者采取的改進措施不力，還未使質(zhì)量狀況好轉(zhuǎn)趨勢者；未經(jīng)檢驗就進行下道工序或隱蔽作業(yè)未經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員查驗自行封閉、掩蓋者；對已發(fā)生的質(zhì)量事故未進行處理和提出有效的改進措施就繼續(xù)作業(yè)者；擅自變更設(shè)計、圖紙進行施工者；使用未經(jīng)認可和批準的材料或擅自替換、變更工程材料者；擅自將工程轉(zhuǎn)包或擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進場作業(yè)者；沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者。其它總監(jiān)理工程師認為必須停工整頓者。監(jiān)理部要求施工單位暫停施工

38、必須填寫“工程部分暫停指令”單，并要求施工單位按照質(zhì)量事故處理程序?qū)|(zhì)量問題進行處理，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師審（檢）查認可后，施工單位填寫復(fù)工申請“，總監(jiān)理工程簽認”復(fù)工指令”。(7) 利用數(shù)理統(tǒng)計方法對質(zhì)量進行控制根據(jù)施工過程中監(jiān)理工程師收集的一系列質(zhì)量數(shù)據(jù)（如砼強度、 鋼筋焊接檢驗），對此進行整理、統(tǒng)計分析，找出質(zhì)量波動的規(guī)律。進而判斷質(zhì)量狀況，找出質(zhì)量問題和分析影響質(zhì)量的原因，最終制定改進質(zhì)量的對策和措施。通常我們采用管理圖法和直方圖法，定期統(tǒng)計分析來加強工程的質(zhì)量控制。(8) 行使質(zhì)量否決權(quán)監(jiān)理單位對施工單位工程進度款的支付申請，所申請支付項目的質(zhì)量簽證單必須隨支付申請一同申報， 只有那些已

39、經(jīng)監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量認證意見且已達合格或達到合同筑龍網(wǎng)www.zhulong.com17 規(guī)定的質(zhì)量等級的項目，總監(jiān)理工程師才能按合同明確的支付要求簽署支付意見。9.3.3 事后質(zhì)量控制(1) 對單位工程進行初驗當(dāng)施工單位提出對單位工程進行初驗時，監(jiān)理工程師應(yīng)檢查：工程是否達到交驗條件，各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按照設(shè)計圖紙、規(guī)范、標準和施工承包合同所明確的要求對各專業(yè)工程的質(zhì)量情況和使用功能進行全面檢查。對發(fā)現(xiàn)影響竣工驗收的問題（質(zhì)量、未完項目等）簽發(fā)監(jiān)理通知要求承包單位進行整改。功能試驗是否完成。對水、電、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)和等需要進行功能、試驗的項目，監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位及時進行試驗調(diào)試），監(jiān)理工

40、程師應(yīng)認真審閱試驗（調(diào)試）報告，并對重要項目與施工單位共同試驗（調(diào)試），必要時應(yīng)請業(yè)主與設(shè)計單位、設(shè)備、儀表供貨廠家代表共同參加。當(dāng)上述檢查完成并符合要求后，監(jiān)理單位與施工單位各專業(yè)人員共同對工程進行初驗，初驗通過后， 由施工單位提出驗收申請報有關(guān)各方并要求施工單位提交全部竣工資料和竣工圖。(2) 審查竣工資料和竣工圖紙對施工單位提交的竣工資料、 監(jiān)理工程師要逐一認真審查和驗證，重點是資料齊全、清楚、手續(xù)完善，分項、分部工程劃分合理。對竣工圖的審查重點是施工過程中所發(fā)生的設(shè)計變更和工地洽商是否已包括到竣工圖中，竣工圖是否完整等。(3) 竣工驗收及質(zhì)量評估監(jiān)理工程師在審查、核驗施工單位所提交的竣

41、工資料和竣工圖并認可后，同時整理監(jiān)理資料。根據(jù)兩套資料對工程質(zhì)量進行分析、評估，最終拿出監(jiān)理單位對該工程的質(zhì)量評估意見，并提交業(yè)主工程質(zhì)量評估報告，供質(zhì)量監(jiān)督部門進行竣工驗收時核查。監(jiān)理工程師將及時、認真地參加業(yè)主組織的驗收工作，全面、公正、準確地提供驗收依據(jù)和發(fā)表驗收意見(4) 質(zhì)量的整改完善對驗收中提出的需要整改或完善的質(zhì)量問題，監(jiān)理將按規(guī)定的時間和要求督促施工單位進行整改或完善。對設(shè)計單位提出的需要進行局部修改的，應(yīng)按要求進行修改。上述工作完成后，由質(zhì)監(jiān)、業(yè)主、監(jiān)理和施工單位共同在驗收記錄上簽字，并認定質(zhì)量等級。(5) 質(zhì)量事故的處理對施工中發(fā)生的質(zhì)量事故，監(jiān)理工程師要首先督促施工單位停

42、止繼續(xù)施工，責(zé)令施工單位分析原因，根據(jù)事故的不同情況、不同性質(zhì)和不同程度提出處理辦法，并寫出書面報筑龍網(wǎng)www.zhulong.com18 告，按有關(guān)規(guī)定上報處理。對可以通過返修彌補的質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師對處理辦法審核認可后，批復(fù)施工單位處理，處理結(jié)果重新驗收。對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量問題，施工單位提出的處理意見應(yīng)與業(yè)主與設(shè)計單位研究，由設(shè)計單位提出處理方案、批復(fù)施工單位處理，處理結(jié)果應(yīng)重新驗收。9.4 質(zhì)量控制措施a) 建立質(zhì)量控制體系為確保本工程質(zhì)量達到預(yù)定的控制目標，監(jiān)理單位將首先從組織措施上加以落實，使質(zhì)量控制的責(zé)任落實到人，做到層層有控制，處處有人管。為此：(1) 督促施工單位

43、建立起完善、 有效的質(zhì)量保證體系， 該體系的組織架構(gòu)、 人員、職責(zé)要明確、落實。對工程施工過程中的每一道工序、每一分項工程將嚴格要求施工單位實行“自檢、互檢、專職檢驗”制度，監(jiān)理人員將通過監(jiān)督和抽查的方法來督促施工單位質(zhì)保體系的有效運行。(2) 監(jiān)理單位對質(zhì)量實行監(jiān)理員、監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師三級把關(guān)制度。監(jiān)理員在施工現(xiàn)場不間斷巡視和檢查，發(fā)現(xiàn)問題隨時報告和記錄；專業(yè)監(jiān)理工程師要隨時對現(xiàn)場進行抽查，并在有關(guān)質(zhì)量方面的報驗單上簽字；總監(jiān)理工程師同樣隨時對現(xiàn)場進行巡查和抽驗，并督促施工單位和監(jiān)理人員加強質(zhì)量控制，對各種工程報驗單，總監(jiān)理工程師在專業(yè)監(jiān)理師簽認的基礎(chǔ)上，仍要認真審查和簽認后方為有效

44、。b) 組織現(xiàn)場質(zhì)量分析會議現(xiàn)場施工質(zhì)量狀況的分析和統(tǒng)計將在一定的時間內(nèi)通過由監(jiān)理單位主持召開的質(zhì)量分析會議上公布，質(zhì)量分析會議可單獨召開，也可與監(jiān)理例會合并召開。會議的目的就是對影響質(zhì)量的原因和因素提出解決辦法，督促施工單位對工程質(zhì)量進一步改進，使整個工程的施工質(zhì)量處在施工、監(jiān)理單位的有效控制之下，確保施工質(zhì)量達到預(yù)定的目標。c) 加強對計量儀器、設(shè)備和人員資質(zhì)的控制(1) 對施工現(xiàn)場使用的儀器、設(shè)備，如經(jīng)緯儀、水準儀、攪拌機、磅稱、壓力表（計）等，監(jiān)理人員要督促施工單位在使用前進行基準狀態(tài)的檢查，監(jiān)理人員進行核查。同時必須提交儀器、設(shè)備的檢定證書和使用記錄，確保這些儀器、設(shè)備是在有效的完好

45、的使用狀態(tài)下使用。(2) 對從事計量儀器、設(shè)備的使用人員和特殊專業(yè)工種人員如電焊工、吊裝工、電工等，要求施工單位提交人員的培訓(xùn)證書或上崗證，并提交本崗位的工作簡歷。監(jiān)理人員將了解、核查專業(yè)人員的基本素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。筑龍網(wǎng)www.zhulong.com19 d) 從組織措施上加強監(jiān)控力度(1) 選派土建、安裝方面有豐富經(jīng)驗和專業(yè)知識的工程師各一名做為監(jiān)理專業(yè)技術(shù)負責(zé)人，重點把好圖紙審查關(guān)和施工技術(shù)關(guān)。(2) 增加專職試驗、檢驗人員，密切注重檢驗工作，重點放在砼的澆搗及水電工程的安裝的檢測和調(diào)試的監(jiān)控上。(3) 增加旁站監(jiān)理人員，做到施工現(xiàn)場全天候有人跟蹤，及時監(jiān)督檢查和處理施工中發(fā)生的各種問題。

46、(4) 完善監(jiān)理人員的質(zhì)量責(zé)任制度，認真落實本規(guī)劃中所提出的各項監(jiān)理制度和控制措施。(5) 建立有效的協(xié)調(diào)機制，經(jīng)常與業(yè)主溝通情況，使業(yè)主及時掌握施工信息，并適時發(fā)出正確的指示和指令。e) 從技術(shù)措施上加強監(jiān)控力度(1) 加強對設(shè)計單位所提供的設(shè)計圖紙的審查，盡量避免錯、漏、碰的產(chǎn)生，了解設(shè)計意圖，熟悉設(shè)計內(nèi)容，從設(shè)計角度把握施工資源的合理配置。(2) 認真審查施工組織設(shè)計和施工方案，特別是對施工時間短、技術(shù)難度大的分部 （項）工程，要根據(jù)設(shè)計內(nèi)容和要求，督促施工單位制定出嚴謹、合理、可靠的方案，必須時邀請部分專家和設(shè)計單位共同進行審查和論證。(3) 盡可能采用已經(jīng)成熟、有效的施工新工藝、新技

47、術(shù)和新材料以及高效能的施工機械，使工程施工既滿足工程進度要求，也使工程質(zhì)量更加得到保障。(4) 嚴格事前、事中、事后的質(zhì)量控制，特別是加強質(zhì)量的統(tǒng)計、分析和檢查，利用微機進行輔助管理。(5) 對關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點并對質(zhì)量控制點實行監(jiān)理旁站和加強檢查、測試。第二部分：重要分部分項工程質(zhì)量控制a:結(jié)構(gòu)加固工程一、專業(yè)工程簡況：（1）柱截面加大：原柱400*400 增至 600*600，柱角加配鋼筋，細石砼c30 外包，柱從地圈梁開始植筋開始增大截面至柱頂。（2）部分墻體采用鋼筋網(wǎng)片細石砼8cm 板墻加固，從基礎(chǔ)梁上開始。 （3）屋面女兒墻對構(gòu)造柱加強，增加壓頂圈梁（屋架支座用）筑龍網(wǎng)www.z

48、hulong.com20 注：經(jīng)設(shè)計驗算，基礎(chǔ)和梁可不加固二、本專業(yè)的主要監(jiān)理工作1. 參加圖紙交底，理解設(shè)計加固意圖和施工要求，進行圖紙會審。2. 檢查現(xiàn)場結(jié)構(gòu)件狀況，對于結(jié)構(gòu)件存在裂縫、偏移等涉及安全和功能方面的，聯(lián)系設(shè)計單位補充鑒定和加固措施；沒有設(shè)計單位認可，施工單位不得私自處理。3. 審查施工方案，尤其要重點審查對加固質(zhì)量保證措施的針對性，可行性；施工作業(yè)條件的要求的滿足程度；對老結(jié)構(gòu)的保護措施；對安全管理和結(jié)構(gòu)加固中可能出現(xiàn)的緊急情況的應(yīng)對措施。4. 督促單位嚴格按照加固圖紙、規(guī)范、和批準的施工方案進行結(jié)構(gòu)加固。按照工序關(guān)鍵程度采用旁站、巡視、平行檢測、核查等方式對工程進行有效監(jiān)控

49、。5. 按照監(jiān)理工作流程的要求，督促承包商進行材料、檢驗批、分項、分部工程的報驗。核查承包單位評定的真實性，并進行適當(dāng)比例的抽檢。6. 與其他專業(yè)密切配合， 在隱蔽工程前，相關(guān)的預(yù)留預(yù)埋應(yīng)經(jīng)過檢查驗收。7. 當(dāng)與其他專業(yè)圖紙相矛盾處，及時聯(lián)系設(shè)計院處理，或由施工單位采用技術(shù)核定單的方式，由設(shè)計單位對修改進行確認。原則上“先加固，后裝修” 。8. 對于結(jié)構(gòu)加固中出現(xiàn)的異常情況，可以根據(jù)現(xiàn)場情況直接下達暫停施工、采取緊急保護的指令，并及時向業(yè)主和上級部門報告。9. 核驗承包方的竣工評定及質(zhì)量保證資料，整理監(jiān)理歸檔所要求的監(jiān)理資料。10. 對加固工程的施工質(zhì)量進行評估。三、質(zhì)量控制點設(shè)立1鋼筋工程質(zhì)

50、量控制 (柱、墻加固 ) 質(zhì)量控制點控制方法及控制內(nèi)容鋼筋及焊接、錨固材料質(zhì)量的控制要求施工單位嚴格鋼筋報驗手續(xù)。鋼筋必須具有出廠質(zhì)量證明書或試驗報告單。進場時要按爐罐（批號）及直徑 d 分批檢驗，檢驗包括查對標志，外觀檢查，并按國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定，抽取試樣做力學(xué)性能試驗，合格筑龍網(wǎng)www.zhulong.com21 后方可使用。監(jiān)理進行見證取樣。檢查鋼筋焊接所用焊條、 焊劑必須具有出廠合格證、質(zhì)量證明書和試驗報告，其牌號、性能必須符合設(shè)計要求。觀察檢查鋼筋的表面必須清潔。帶有顆粒狀或片老銹，經(jīng)除銹后仍留有麻點的鋼筋嚴禁接原規(guī)格使用。錨固劑必須有出廠合格證，測試報告。并按照施工條件進行見證

51、試驗，進行工藝評定合格后，才能進行施工。植筋質(zhì)量控制墻柱在基礎(chǔ)上植筋時， 錨筋孔直徑宜為錨筋的22.5倍，其孔深按設(shè)計 12d 錨筋的最小長度應(yīng)滿足端部錨固長度、外部搭接長度、段面搭接錯開的要求。植筋前應(yīng)將孔內(nèi)的灰屑吹洗干凈， 并不得有積水后，按錨固劑的使用要求進行錨固。錨固效果應(yīng)預(yù)先做工藝試驗。實際植筋效果根據(jù)設(shè)計要求在現(xiàn)場按相同施工條件做原位試驗。鋼筋安裝的質(zhì)量控制(1)鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭設(shè)置必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。(2)檢查鋼筋焊接拉頭、 焊接制品仍有焊接試件試驗報告， 其機械性能必須符合鋼筋焊接及驗收的專門規(guī)定。(3) 加固板墻應(yīng)與樓板、柱可靠連

52、接 . (4) 雙面板墻的穿墻筋應(yīng)按設(shè)計間距梅花狀布置,穿墻孔應(yīng)比拉筋大 2mm. (5)鋼筋安裝前 ,應(yīng)對基層清理。柱面應(yīng)剝離粉刷層，清理砼殘碴，對原柱面砼碰毛并剔槽 ,原柱陽角應(yīng)打掉。 墻面清理灰塵，松散的勾縫料，堿蝕嚴重的磚表面。(6)觀察和手扳抽查鋼筋網(wǎng)片、 骨架的綁扎時缺扣、 松扣的數(shù)量不超過應(yīng)綁數(shù)的 10%，且不應(yīng)集中；鋼筋骨架焊接時無漏焊、開焊。(7)觀察和尺量檢查鋼筋彎鉤的朝向應(yīng)正確， 綁扎接頭應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定， 其中搭接長度物不小于規(guī)定值。 錨固長度應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。(8)觀察和尺量檢查用 i 級鋼筋或冷撥低碳鋼絲制作的箍筋，其數(shù)量、彎鉤角度和平直度應(yīng)符合設(shè)計要求和施工

53、規(guī)范規(guī)定。 核查梁柱箍筋加密區(qū)、梁柱接頭區(qū)鋼筋位置和骨架尺寸。(9)用小錘、放大鏡和量測抽查檢查鋼筋點焊焊點處熔化金屬應(yīng)均勻，無裂紋、多孔性缺陷及燒傷，焊點壓入深度符合鋼筋焊接及驗收的專門規(guī)定； 鋼筋電弧焊接頭的幫條沿接頭中心線的縱向位移大于 0.5d，接頭處彎折不大于 40，鋼筋軸線位移不大于 01d且不大于 3mm，焊縫厚度不小于 0.05d、寬度不小于 0.1d、長度不小于 0.5d， 焊縫表面應(yīng)平整，無凹陷、焊瘤、接頭處無裂紋、氣孔、夾渣及咬邊；電渣壓力焊接頭處彎折不大于 40， 鋼筋軸線位移不大于 0.1d且不大于 2mm，焊包應(yīng)均勻，無裂紋及燒傷；(10)尺量檢查鋼筋安裝及預(yù)埋件的

54、允許偏差值應(yīng)符合建筑工程質(zhì)量檢查評定標準的規(guī)定。筑龍網(wǎng)www.zhulong.com22 2. 混凝土（細石砼）質(zhì)量控制質(zhì)量控制點控制方法及控制內(nèi)容原材料控制要求施工單位對原材料進行嚴格檢驗和控制，采用中砂，細度模數(shù) 2.6，含泥量 3%。碎石要求級配良好，粒徑1-2cm，含泥量1%，針片狀顆粒含量 15%。采用普通硅酸鹽水泥。外加劑（如 uea）具有產(chǎn)品合格證及試驗報告， 嚴格按砼試配報告要求的摻量控制添加量。水灰比控制為減少砼收縮， 加快施工進度 ,要求施工單位嚴格控制水泥品種和用量，建議用普硅 42.5r#水泥。如采用自拌砼， 在砼施工過程中，監(jiān)理采取后臺巡視的方法，督促施工人員嚴格計量

55、，確保原材料配比和塌落度得到有效控制。砼澆筑施工的質(zhì)量控制 檢查施工單位在澆筑砼，要有控制表面平整度、保護層厚度的措施。防止誤差偏大給以后各工序施工帶來一定的調(diào)整難度。 如自拌砼，砼在運輸過程中要防止產(chǎn)生離折，控制出料及澆筑時間，督促施工單位劃分振搗區(qū)域，明確人員職責(zé)，做好技術(shù)交底，嚴防漏振和過振，確保砼振搗密實。監(jiān)理前臺旁站檢查。 觀察檢查在砼澆筑出現(xiàn)施工縫時，在繼續(xù)澆筑前必須作好施工縫的糙化處理（鑿毛等措施）和清理（松動灰漿、木屑、綁絲頭等雜物） ，澆筑前要充分濕潤施工縫而不積水，鋪以與砼標號相同的水泥砂漿，在砂漿未凝結(jié)前均勻分層攤鋪砼，并作好二次振搗，并做到不漏振。 砼強度達到 1.2n

56、/mm2以后方可拆模 , 及時灑水養(yǎng)護 , 實測實量砼表面的高程和平整度，為下道工序的調(diào)整提供準確的依據(jù)。 注意板墻和柱在與樓板交接處的砼難以密實部位, 督促施工單位采取有效的施工方案施工. 筑龍網(wǎng)www.zhulong.com23 3. 預(yù)留預(yù)埋的質(zhì)量控制質(zhì)量控制點控制方法及控制內(nèi)容預(yù)留預(yù)埋的控制根據(jù)設(shè)計圖紙明確的預(yù)留預(yù)埋位置，督促施工單位做好測量放線工作，確定準確位置。各專業(yè)管線位置由總包施工單位繪制在一張圖上，經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計單位確認后方可施工。完成后施工單位在自檢合格的基礎(chǔ)上，報監(jiān)理檢查驗收。為防止預(yù)埋管道、線管、線盒或預(yù)留孔洞在砼澆筑過程中產(chǎn)生移位，必須全數(shù)檢查預(yù)埋件的固定、模板的剛度與

57、連接。預(yù)埋、預(yù)留洞砼施工的控制督促施工單位對砼進行分層澆筑，對預(yù)埋的較大管徑的管道、預(yù)留孔砼要從兩側(cè)均勻、對稱的澆注，并注意振動棒傾斜振搗，不要觸及管道或預(yù)留孔模板，同時要確保預(yù)埋件和預(yù)留孔洞附近砼密實。4.模板工程 5. 抹灰工程（修復(fù)原墻面）質(zhì)量控制點控制方法及控制內(nèi)容抹灰a) 檢查原墻面粉刷層質(zhì)量， 對于有破損或達不到標準的， 要進行修復(fù)或鏟除重做。b) 施工前監(jiān)控檢查抹灰所有材料的產(chǎn)地、品種、批號應(yīng)保持一致。砂應(yīng)用中砂。c) 檢查基底， 粉刷層基底應(yīng)清理干凈， 原磚面反堿的應(yīng)進行處理。d) 在新老墻結(jié)合部位、 不同材料結(jié)合處、 管道穿越部位應(yīng)按設(shè)計要求加鋼絲網(wǎng)粉刷。e) 現(xiàn)場跟蹤檢查裝

58、飾抹灰的面層不得有爆灰、裂縫，用小錘輕擊檢查各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。f) 跟蹤觀察檢查外墻裝飾抹灰分格縫的寬度及深度應(yīng)均勻一致，不得錯縫和缺棱掉角。g) 尺量檢查裝飾抹灰的表面平整， 陰、陽角垂直，立面垂直，陰、陽角方正，墻裙、踢腳線上口平直，分格條（縫）平直的允許偏差應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定。模 板 安 裝 的質(zhì)量控制 觀察檢查模板應(yīng)按設(shè)計要求和質(zhì)量檢驗評定標準加工制作。模板應(yīng)及時清理、除銹、整平和刷隔離劑。 觀察和量測檢查柱、梁軸線位置、尺寸、應(yīng)符合設(shè)計要求；每個柱模相鄰兩個垂直面進行垂直檢測、發(fā)現(xiàn)偏差及時糾正。 模板應(yīng)有足夠的強度、剛度與穩(wěn)定性，確保其

59、尺寸準確、平直，防止砼出現(xiàn)漏漿、不平、不直的毛病，模板接縫要采取防漏漿措施。 觀察檢查砼澆筑完畢后， 必須在砼強度滿足施工規(guī)范規(guī)定和設(shè)計要求后，方可拆模， 拆模后必須對構(gòu)件幾何尺寸進行檢查，嚴重超過允許偏差的要進行處理。筑龍網(wǎng)www.zhulong.com24 b:鋼屋架、樓梯鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制1. 焊接質(zhì)量控制質(zhì)量控制點控制方法及控制內(nèi)容鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量控制要點觀察檢查鋼結(jié)構(gòu)的鋼材a3、 型號、規(guī)格必須符合設(shè)計要求；應(yīng)有鋼材的出廠合格證，檢查鋼材的質(zhì)量證明或試驗報告，其質(zhì)量標準必須符合國家現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)品標準的規(guī)定。注意鋼材斷口不得有分層，銹蝕、麻點或劃痕不得大于鋼材厚度負偏差值的一半。觀察檢查鋼

60、構(gòu)件焊接所用焊條e43型、出廠合格證書、質(zhì)量證明書應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標準規(guī)定，并應(yīng)有現(xiàn)場烘熔記錄。藥皮脫落或焊芯生銹的焊條，銹蝕、碰傷或混批的高強螺栓不得使用。檢查焊工合格證及其有效期。焊工應(yīng)經(jīng)考試合格并取得相應(yīng)施焊條件和合格證。檢查制作、安裝單位對首次采用鋼材焊材料進行焊接的焊接工藝評定報告，其結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求施工規(guī)范規(guī)定。觀察檢查或量測檢查焊縫表面不得有裂紋、焊瘤、燒穿、弧坑等缺陷。觀察和抽查焊縫處觀質(zhì)量應(yīng)符合：焊縫外形較均勻，成型較好，焊道與焊道、焊道與基本金屬之間過度較平滑，焊渣和飛濺物基本清除干凈等要求。觀察和尺量抽查檢查對三級焊縫表面孔：直徑 0.4 （板厚）且3mm