廣告策劃方案4頁(yè)

1、4. 3. 3 報(bào)紙與電視媒體及活動(dòng)時(shí)間推廣安排:A） 認(rèn)籌解籌期間媒體及活動(dòng)議程月份4月5月日期31-34-1011-1718-2425-12-89-1516-2223-2930-31活動(dòng)安排活動(dòng)（1）及認(rèn)籌活動(dòng)（2）活動(dòng)解籌報(bào)紙媒體軟文（1）軟文（2）軟文（3）軟文（4）軟文（5）軟文（6）軟文（7）軟文（8）軟文（9）平面平面平面平面平面平面平面平面平面電視媒體新聞報(bào)道電視廣告電視廣告電視廣告電視廣告新聞報(bào)道電視廣告電視廣告電視廣告新聞報(bào)道B）活動(dòng)安排（1） 北海城市購(gòu)物廣場(chǎng)開盤儀式以及與銅鑼灣百貨簽約儀式?；顒?dòng)目的是使本項(xiàng)目在北海造成大面積的影響，營(yíng)造出橫空出世的轟動(dòng)效應(yīng)。借項(xiàng)目銅鑼灣

2、百貨的簽約之勢(shì)，及時(shí)、隆重的推出，推廣效果事半功倍。、 北海城市購(gòu)物廣場(chǎng)開盤儀式時(shí)間：2005年3月31日上午10：0012：00地點(diǎn)：北海城市購(gòu)物廣場(chǎng)門前、 北海城市購(gòu)物廣場(chǎng)與銅鑼灣百貨簽約儀式時(shí)間：2005年3月31日上午9：3011：30地點(diǎn)：北海香格里拉大酒店 （2）（3） 北海市民與投資專家座談會(huì)；活動(dòng)的目的是為了配合認(rèn)籌期，增加認(rèn)籌量，擴(kuò)大本項(xiàng)目的影響力。 在“5.1”期間，通知在售樓處登記過的，認(rèn)籌過的客戶在銷售現(xiàn)場(chǎng)與我們請(qǐng)過來的投資專家進(jìn)行近距離的溝通，闡述房地產(chǎn)投資與其他投資相比較的優(yōu)勢(shì)，以及我們項(xiàng)目的投資優(yōu)勢(shì)。時(shí)間：2005年 5月2日上午9：3011：30地點(diǎn)：北海城市購(gòu)

3、物廣場(chǎng)售樓處C）媒體安排 報(bào)紙媒體 主打報(bào)紙媒體南國(guó)早報(bào)，安排在周四刊登平面廣告，安排在A3版、二分之一頁(yè)面；同時(shí)以軟文配合刊登。 補(bǔ)助報(bào)紙媒體北海日?qǐng)?bào)安排在周五刊登平面廣告，安排在A4版、四分之一頁(yè)面；同時(shí)以軟文配合刊登。 兩種報(bào)紙媒體以周次交替排放。在開盤的第一周兩種報(bào)紙一起刊登，之后第二周刊登北海日?qǐng)?bào)，第三周刊登南國(guó)早報(bào)，之后依次交替排放。其他媒體 DM直投 北海365網(wǎng)站 廣播電臺(tái) 聯(lián)通短信。通過聯(lián)通提供的30000位貴賓客戶，開盤前發(fā)送三次。 電視廣告。北海新聞的報(bào)道與圖文臺(tái)廣告。 條幅廣告。以噴繪的條幅，0.75米*10米制作6條，1.2米*10米制作17條；發(fā)布、安裝費(fèi)：0.75

4、米*10米 180元/6天，1.2米*10米 350元/6天。在開盤期間先放兩期。D）軟文安排（1） 中國(guó)第一品牌百貨銅鑼灣強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐北海城市購(gòu)物廣場(chǎng)-北海人的大喜事。宣傳銅鑼灣的品牌，宣傳銅鑼灣先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)，宣傳銅鑼灣做到哪旺到哪，宣傳銅鑼灣的強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐北海城市購(gòu)物廣場(chǎng)對(duì)北海人的種種益處。（2） 北海城市購(gòu)物廣場(chǎng)火爆開盤，百位客戶訪談錄。報(bào)道以真實(shí)的照片，這樣以身臨現(xiàn)場(chǎng)的畫面及報(bào)道，將在很大程度上增強(qiáng)項(xiàng)目的可信度和認(rèn)同感，對(duì)消售將產(chǎn)生良好的后繼影響。（3） 北海金碧房地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)訪談錄。以訪談錄、個(gè)人印象風(fēng)采的形式，通過對(duì)決策者的公眾形象的樹立增加可信度和認(rèn)同度；通過項(xiàng)目遠(yuǎn)景規(guī)劃，給投資者傳

5、遞決策者的信心，最終促進(jìn)旗下樓盤的銷售。（4） 北海第一SHOPPING MALL北海城市購(gòu)物廣場(chǎng)（效果圖）。宣傳商場(chǎng)銅鑼灣的先進(jìn)經(jīng)營(yíng)，優(yōu)雅的休閑購(gòu)物環(huán)境，處處體現(xiàn)一種自然與品位的結(jié)合，在休閑中購(gòu)物，在購(gòu)物中悠閑；（5） 金碧強(qiáng)大后盾，銅鑼灣深邃眼光，掀起北海城市購(gòu)物廣場(chǎng)投資狂潮；通過北海金碧房地產(chǎn)有限公司的遠(yuǎn)景規(guī)劃、銅鑼灣的先進(jìn)經(jīng)營(yíng)，投資者評(píng)價(jià)本項(xiàng)目的投資優(yōu)勢(shì)，配以搶購(gòu)商鋪相片，塑造出投資狂潮。（6） 北海市民與投資專家座談會(huì)會(huì)議記錄。宣傳投資專家先進(jìn)的投資理念，對(duì)項(xiàng)目投資優(yōu)勢(shì)的論斷，以及北海市民會(huì)后的一些投資觀念的觸動(dòng)。有所思，有所想，以真實(shí)的事件宣傳。（7） 片區(qū)發(fā)展?jié)摿φ搲４罅︿秩酒?/p>

6、區(qū)的發(fā)展遠(yuǎn)景，大膽預(yù)測(cè)北海城市購(gòu)物廣場(chǎng)的未來核心地位，給讀者以火熱的片區(qū)畫面、巨大升值空間的遐想（8） 北海城市購(gòu)物廣場(chǎng)獲得2005年住宅創(chuàng)新成果展示會(huì)暨房地產(chǎn)論壇“最佳物業(yè)獎(jiǎng)”與“最具投資潛力獎(jiǎng)”。宣傳本次展示會(huì)的檔次，以及北海城市購(gòu)物廣場(chǎng)在本次展示會(huì)上力壓群雄，獲得“最佳物業(yè)獎(jiǎng)”與“最具投資潛力獎(jiǎng)”。（9） 北海城市購(gòu)物廣場(chǎng)公開解籌，現(xiàn)場(chǎng)火爆。報(bào)道以真實(shí)的照片，這樣以身臨現(xiàn)場(chǎng)的畫面及報(bào)道，烘托出解籌當(dāng)天火熱的搶鋪場(chǎng)面。4. 3. 4 費(fèi)用預(yù)計(jì) 南國(guó)早報(bào)465000北海3658320北海日?qǐng)?bào)235000廣告牌DM直投短信廣播電臺(tái)電視廣告費(fèi)用安排表：南國(guó)早報(bào)費(fèi)用159500元DM直投北海日?qǐng)?bào)費(fèi)

7、用50000元廣播電臺(tái)條幅廣告17450元北海365網(wǎng)站聯(lián)通短信6300元北海電視臺(tái)費(fèi)用安排的說明預(yù)算取一樓商鋪銷售目標(biāo)1億元的2%，共200萬(wàn)元,但認(rèn)籌期要占40-50%的投放總量。以上各項(xiàng)廣告費(fèi)用預(yù)算初步為233250萬(wàn)元，實(shí)際費(fèi)用以最終所需額度為準(zhǔn)。4. 3. 5 廣告時(shí)機(jī)A） 媒體以報(bào)紙為主，以較詳細(xì)的信息將項(xiàng)目亮點(diǎn)、投資者獲益點(diǎn)傳達(dá)出去。（1） 銅鑼灣。銅鑼灣的企業(yè)文化，銅鑼灣的經(jīng)營(yíng)理念，銅鑼灣在各地分店的良好經(jīng)營(yíng)狀況，銅鑼灣百貨在各地的經(jīng)營(yíng)帶動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。（2） 項(xiàng)目亮點(diǎn)。項(xiàng)目的規(guī)模50000平米，集購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲于一身是北海第一SHOPPING MALL。B） 注重全部廣告投放的整體性，圍繞認(rèn)籌期，開盤期等