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文檔簡介

1、泓域咨詢 /可燃冰項目園區(qū)申請報告目錄一、 項目名稱及建設性質3二、 項目承辦單位3三、 項目定位及建設理由3主要經濟指標一覽表4四、 市場分析5五、 產業(yè)發(fā)展方向7六、 建設規(guī)模及主要建設內容8七、 保障措施8八、 監(jiān)事11九、 人力資源配置12勞動定員一覽表12十、 項目進度安排13項目實施進度計劃一覽表13十一、 能源消費種類和數量分析14能耗分析一覽表14十二、 項目運營期原輔材料供應及質量管理15主要原輔材料一覽表15十三、 環(huán)境保護綜述16十四、 建設投資估算17建設投資估算表19十五、 建設期利息19建設期利息估算表19十六、 流動資金20流動資金估算表21十七、 項目總投資22

2、總投資及構成一覽表22十八、 資金籌措與投資計劃23項目投資計劃與資金籌措一覽表23十九、 經濟評價財務測算24二十、 項目盈利能力分析26二十一、 招標信息發(fā)布27二十二、 項目風險分析風險評估28二十三、 總結28一、 項目名稱及建設性質(一)項目名稱可燃冰項目(二)項目建設性質本項目屬于新建項目二、 項目承辦單位(一)項目承辦單位名稱xx投資管理公司(二)項目聯系人賀xx三、 項目定位及建設理由從中長期發(fā)展趨勢看,蘇州戰(zhàn)略轉型升級必須更加注重經濟、社會、政治、文化、生態(tài)的全面協調發(fā)展;必須更加注重創(chuàng)新與創(chuàng)意為核心的現代要素驅動;必須更加注重增強中心城市的核心功能;必須更加注重參與國際分工

3、、國際競爭、融入全球城市網絡;必須更加注重發(fā)展城市軟實力,全方位重塑蘇州城市魅力。面對新機遇、新挑戰(zhàn),蘇州必須準確把握戰(zhàn)略機遇期內涵的深刻變化,準確把握國際國內發(fā)展基本趨勢,準確把握蘇州發(fā)展階段性特征和新的任務要求,始終保持清醒頭腦,堅定信心,銳意進取,奮發(fā)作為,謀求戰(zhàn)略轉型新突破、繪就城市發(fā)展新藍圖,推動經濟建設。主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積40667.00約61.00畝1.1總建筑面積71854.531.2基底面積23993.531.3投資強度萬元/畝300.632總投資萬元25679.552.1建設投資萬元19210.222.1.1工程費用萬元16453.162.1.

4、2其他費用萬元2266.972.1.3預備費萬元490.092.2建設期利息萬元467.032.3流動資金萬元6002.303資金籌措萬元25679.553.1自籌資金萬元16148.373.2銀行貸款萬元9531.184營業(yè)收入萬元50400.00正常運營年份5總成本費用萬元39665.78""6利潤總額萬元10474.56""7凈利潤萬元7855.92""8所得稅萬元2618.64""9增值稅萬元2163.80""10稅金及附加萬元259.66""11納稅總額萬元5042

5、.10""12工業(yè)增加值萬元16668.43""13盈虧平衡點萬元19023.55產值14回收期年5.7915內部收益率23.20%所得稅后16財務凈現值萬元8725.78所得稅后四、 市場分析天然氣水合物即可燃冰,是分布于深海沉積物或陸域的永久凍土中,由天然氣與水在高壓低溫條件下形成的類冰狀的結晶物質??扇急梢匀紵且环N新型清潔能源,其用途與常規(guī)天然氣類似,主要用于民用燃料、工業(yè)燃料、發(fā)電、化工等領域中。我國正在進行能源結構調整,清潔的新能源成為關注重點,因此可燃冰開采及應用受到了國家重視??扇急紵裏o污染,只生成二氧化碳和水;燃燒值高,能量是煤炭

6、與石油的10倍;在全球范圍內,可燃冰的儲量是煤炭、石油、天然氣總儲量的2倍。由此可見,可燃冰應用價值極大。全球可燃冰廣泛分布在大陸永久凍土、島嶼斜坡地帶、活動和被動大陸邊緣隆起處、極地大陸架以及海洋和一些內陸湖的深水環(huán)境中。中國國境內的可燃冰主要分布在南海及東海海域、青藏高原及東北凍土帶,合理開采和應用,可以大幅降低我國能源對外依賴度。2008年,我國開始對可燃冰開采進行勘探調研。隨著技術準備逐步完善,2017年5月,我國在南海海域進行可燃冰試采,穩(wěn)定開采時間達到60天,獲得圓滿成功。2017年11月,國務院正式批準將可燃冰列為新礦種。2020年2月,我國進行第二輪可燃冰試采作業(yè),在產氣總量、

7、日均產氣量方面均創(chuàng)造了新紀錄。我國可燃冰產業(yè)化進程逐步推進。可燃冰開采難度大,對開采技術、開采裝備品質要求高,在全球市場中,僅有極少數國家具有開采能力。為打破國外技術壟斷,我國企業(yè)在核心裝備領域不斷突破相關技術瓶頸,在第二輪可燃冰試采工作中,開采設備的國產化率得到提高??扇急芰棵芏雀撸写罅考淄闅怏w,開采風險大,若開采技術不到位,極易引發(fā)海底滑坡、塌陷、海嘯等災難,還會毀壞海底工程設施。我國可燃冰開采正處于試驗性試采階段,離商業(yè)開采還有較遠距離,在未來發(fā)展過程中,相關開采技術與開采裝備品質還需不斷進步??扇急鶅α看蟆⑷紵蹈?、清潔無污染,其開采及應用是我國緩解能源危機、調整能源結構的重要方

8、式,因此產業(yè)發(fā)展受到了國家重視。2017年與2020年的兩輪可燃冰開采工作,標志著我國可燃冰開采已經由探索性試采向試驗性試采階段跨越,離商業(yè)化開采更進一步?,F階段,我國可燃冰開采技術在國際市場中處于領先地位,但為了保證長期開采的穩(wěn)定性與安全性,行業(yè)未來在開采技術與開采設備品質方面還需繼續(xù)加大研發(fā)投入。五、 產業(yè)發(fā)展方向以“中國制造2025”和“互聯網+”行動計劃為引領,實施產業(yè)強縣戰(zhàn)略,推進新型工業(yè)化進程,實現工業(yè)率先發(fā)展。著力建設一流的經濟開發(fā)區(qū),打造現代制造業(yè)先進配套基地。以開發(fā)區(qū)和特色產業(yè)基地為發(fā)展平臺,以項目建設為發(fā)展支撐,深入推進傳統(tǒng)特色產業(yè)轉型升級和新興產業(yè)率先發(fā)展,形成先進制造業(yè)

9、主導的工業(yè)發(fā)展格局。到“十三五”末,力爭全部工業(yè)總產值突破500億元;規(guī)模以上企業(yè)數量每年新增15家以上,達到220家以上,規(guī)上工業(yè)增加值增速達到9%以上。(一)著力推進園區(qū)率先發(fā)展以規(guī)劃為引領,完善基礎設施建設,加快招商引資進度,以“工業(yè)新城生態(tài)園區(qū)”為目標,助力產業(yè)轉型發(fā)展、率先發(fā)展。(二)加快傳統(tǒng)產業(yè)轉型升級“十三五”期間,配合產業(yè)轉型升級,逐步淘汰低端鋼鐵壓延、低端零配件加工制造等技術含量低、高耗能低產出行業(yè),實現傳統(tǒng)特色制造業(yè)高端化發(fā)展。(三)推動新興產業(yè)發(fā)展壯大堅持傳統(tǒng)產業(yè)與新興產業(yè)雙輪驅動,大力培育壯大新能源車輛制造、汽車零部件生產、數控設備生產等新興產業(yè),為經濟發(fā)展提供新的支撐

10、。力爭到“十三五”末,新興產業(yè)產值占工業(yè)總產值的比重達到30%以上。六、 建設規(guī)模及主要建設內容(一)項目場地規(guī)模該項目總占地面積40667.00(折合約61.00畝),預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積71854.53。(二)產能規(guī)模根據國內外市場需求和xx投資管理公司建設能力分析,建設規(guī)模確定達產年產xxx可燃冰,預計年營業(yè)收入50400.00萬元。七、 保障措施(一)加強政策集成創(chuàng)新執(zhí)行扶持小微企業(yè)各項稅收優(yōu)惠政策,落實好高新技術企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策。進一步完善科技創(chuàng)新政策體系,推動科技成果的使用權、處置權、收益權改革。創(chuàng)新消費促進政策,鼓勵綠色消費、品質提升型消費等。(二)加大招商引資力度、引進綜合

11、實力和創(chuàng)新能力強的企業(yè)抓住世界范圍內第三輪產業(yè)轉移的機遇,根據產業(yè)轉移的速度加快、規(guī)模擴大,產業(yè)鏈條全球配置、產業(yè)轉移層次提高,跨國公司在產業(yè)轉移中的主導作用更加突出等特征,加強開放和引資工作。加大對外宣傳力度,積極參加中國東西部合作與投資貿易洽談會等國內重大經貿和會展活動,增進了解,擴大合作。以各種專題對接洽談會、發(fā)展投資對接會、專題招商會等活動為載體,開展專題化的招商引資活動。組織企業(yè)開展廣泛的洽談對接,引進戰(zhàn)略投資者,促成更多的項目簽約。創(chuàng)新招商機制,加強全省招商引資的協調工作,避免惡性競爭、無序競爭。學會“選資招商”、“精細招商”,建立利用中介機構代理招商的商業(yè)化運作模式,利用中介機構

12、的特長及網絡系統(tǒng),開辟更廣泛的招商渠道。(三)加大人才培養(yǎng)鼓勵企業(yè)和園區(qū)更加重視人才培養(yǎng)和引進工作,根據企業(yè)和園區(qū)發(fā)展需要,樹立戰(zhàn)略眼光,加快培引各類人才,特別是加快產業(yè)化經營管理人才培養(yǎng)。按照現代企業(yè)制度的要求,大力培養(yǎng)職業(yè)經理人和中層經營管理人才,多種方式引進高層次技術人才,為龍頭企業(yè)的發(fā)展提供更加強大的人才支撐。(四)擴大國內外合作鼓勵企業(yè)與國外公司加強合作,支持有條件的企業(yè)在境外設立研發(fā)中心,充分利用國際資源提升發(fā)展水平。加強與“一帶一路”沿線國家合作,支持有條件的企業(yè)開拓海外業(yè)務,推進產業(yè)發(fā)展走出去。(五)優(yōu)化投資環(huán)境優(yōu)化服務機制。完善產業(yè)發(fā)展的服務機制,優(yōu)化政策引導、市場監(jiān)管、質量

13、監(jiān)督服務職能,提高管理和服務水平。優(yōu)化發(fā)展模式。根據規(guī)劃產業(yè)布局,結合園區(qū)發(fā)展規(guī)劃等相關規(guī)劃的實施,積極引導產業(yè)關聯項目或企業(yè)向重點園區(qū)聚集,集群發(fā)展。加快編制產業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃,優(yōu)化投資布局,落實重點項目建設用地,促成產業(yè)發(fā)展高地、成本洼地。優(yōu)化配套建設。落實產業(yè)園區(qū)和重點項目相關配套建設,利用多種合作模式,合作共建,推進項目落地。(六)統(tǒng)籌規(guī)劃實施強化產業(yè)產品的推廣應用,完善政策配套,落實產業(yè)現代化相關要求,促進行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。產業(yè)重點項目要精心謀劃,廣泛征求意見,充分論證。圍繞規(guī)劃和實施方案,落實產業(yè)發(fā)展目標任務,共同推動產業(yè)發(fā)展。健全規(guī)劃實施督查檢查機制,落實規(guī)劃動態(tài)督查。八、 監(jiān)事1

14、、監(jiān)事由股東代表和公司職工代表擔任。公司職工代表擔任的監(jiān)事不得少于監(jiān)事人數的三分之一。監(jiān)事應具有法律、會計等方面的專業(yè)知識或工作經驗。2、本章程規(guī)定的不得擔任董事的情形,同時適用于監(jiān)事。董事、高級管理人員及其配偶和直系親屬在公司董事、高級管理人員任職期間不得擔任公司監(jiān)事。3、監(jiān)事應當遵守法律、行政法規(guī)和本章程的規(guī)定,對公司負有忠實義務和勤勉義務,不得利用職權收受賄賂或者其他非法收入,不得侵占公司的財產。4、監(jiān)事每屆任期三年。監(jiān)事任期屆滿,連選可以連任。監(jiān)事任期屆滿未及時改選,或者監(jiān)事在任期內辭職導致監(jiān)事會成員低于法定人數的,在改選出的監(jiān)事就任前,原監(jiān)事仍應當依照法律、行政法規(guī)和本章程的規(guī)定,履

15、行監(jiān)事職務。5、監(jiān)事應當保證公司披露的信息真實、準確、完整。6、監(jiān)事可以列席董事會會議,并對董事會決議事項提出質詢或者建議。7、監(jiān)事不得利用其關聯關系損害公司利益,若給公司造成損失的,應當承擔賠償責任。8、監(jiān)事執(zhí)行公司職務時違反法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章或本章程的規(guī)定,給公司造成損失的,應當承擔賠償責任。監(jiān)事連續(xù)兩次不能親自出席監(jiān)事會會議的,視為不能履行職責,股東大會或職工代表大會應當予以撤換九、 人力資源配置根據中華人民共和國勞動法的要求,本期工程項目勞動定員是以所需的基本生產工人為基數,按照生產崗位、勞動定額計算配備相關人員;依照生產工藝、供應保障和經營管理的需要,在充分利用企業(yè)人力資源的基

16、礎上,本期工程項目建成投產后招聘人員實行全員聘任合同制;生產車間管理工作人員按一班制配置,操作人員按照“四班三運轉”配置定員,每班8小時,根據xx投資管理公司規(guī)劃,達產年勞動定員320人。勞動定員一覽表序號崗位名稱勞動定員(人)備注1生產操作崗位208正常運營年份2技術指導崗位323管理工作崗位324質量檢測崗位48合計320十、 項目進度安排結合該項目建設的實際工作情況,xx投資管理公司將項目工程的建設周期確定為24個月,其工作內容包括:項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。項目實施進度計劃一覽表單位:月序號工作內容24681012141618202

17、2241可行性研究及環(huán)評2項目立項3工程勘察建筑設計4施工圖設計5項目招標及采購6土建施工7設備訂購及運輸8設備安裝和調試9新增職工培訓10項目竣工驗收11項目試運行12正式投入運營十一、 能源消費種類和數量分析(一)項目用電量測算本期工程項目用電量由生產設備電耗、公用輔助設備電耗、工業(yè)照明電耗以及變壓器及線路損耗構成,根據項目生產工藝用電和辦公及生活用電情況測算,全年用電量691.42萬kwh,折合849.76tce(當量值)。(二)項目用新鮮水量測算項目生產工藝用水及設備耗水和生活用水由當地自來水供水管網供應,根據測算,本期工程項目實施后總用水量11520.00/a,折合0.99tce。(

18、三)項目總用能測算分析根據綜合測算,本期工程項目年綜合總耗能量850.75tce。能耗分析一覽表序號能源工質計量單位折標單位折標系數年消耗量折標能耗(tce)備注1電力萬kw·hkgce/kw·h0.1229691.42849.76當量值2水m³kgce/m³0.085711520.000.99工質合計tce850.75十二、 項目運營期原輔材料供應及質量管理(一)主要原材料供應本期工程項目原材料及輔助材料均在國內市場采購,xx投資管理公司擁有穩(wěn)定的供應渠道并且和這些供應商建立了比較密切的上下游客戶關系。(二)主要原材料及輔助材料管理1、所有原材料及輔助

19、材料,在進廠前必須進行嚴格的質量檢驗,其質量必須符合國家有關標準的要求,為確保最終成品的質量,原輔料購入需進行各項指標的檢測,并按標準程序進行驗收、入庫貯存。2、本期工程項目還可根據具體訂單的特殊要求,按照顧客的不同期望采購不同的原輔材料,以確保產品質量和滿足用戶需求。主要原輔材料一覽表序號主要原輔材料單位年消耗量備注1.2.3.4.5.6.7.8.合計.十三、 環(huán)境保護綜述(一)生態(tài)保護紅線項目所在地為工業(yè)用地,不涉及生態(tài)紅線。(二)環(huán)境質量底線1、根據大氣監(jiān)測結果表明,評價區(qū)大氣各監(jiān)測點各項指標均滿足gb3095-2012環(huán)境空氣質量標準中的二級標準及其他相應標準,說明大氣質量較好,有一定

20、環(huán)境容量;正常工作下,本項目各污染物對保護目標影響較小。2、根據地表水監(jiān)測結果表明:監(jiān)測因子均滿足gb3838-2002地表水環(huán)境質量標準中類標準,表明地表水環(huán)境現狀良好,具有一定的環(huán)境容量。本項目不直接向地表水體排放廢水,生活污水經化糞池收集后,定期清撈用于農田施肥。本項目建成后對區(qū)域地表水體影響較小。3、根據噪聲監(jiān)測結果表明:晝、夜間聲環(huán)境質量均滿足gb3096-2008聲環(huán)境質量標準中2類標準,聲環(huán)境質量現狀較好,本項目各設備噪聲經隔聲降噪和距離衰減后,廠界噪聲不超標,對周圍環(huán)境影響較小。(三)資源利用上線本項目原輔料均為外購;企業(yè)用水由供水管網供給,項目用電為統(tǒng)一供應。項目原輔料、水、

21、電供應充足,生產過程盡可能做到合理利用和節(jié)約能耗,最大限度地減少物耗、能耗。(四)環(huán)境準入負面清單對照產業(yè)結構調整指導目錄(2011年本)及國家發(fā)展改革委關于修改<產業(yè)結構調整指導目錄(2011年本)>有關條款的決定,本項目不屬于其中的中限制類、淘汰類建設項目,可視為允許類建設項目。因此,本項目的建設與國家和地方的產業(yè)政策相符,滿足負面清單管理要求。綜上所述,本項目的建設符合“三線一單”相關要求。十四、 建設投資估算本期項目建設投資19210.22萬元,包括:工程費用、工程建設其他費用和預備費三個部分。(一)工程費用工程費用包括建筑工程費、設備購置費、安裝工程費等;工程建設其他費用

22、包括:建設管理費、勘察設計費、生產準備費、其他前期工作費用,合計16453.16萬元。1、建筑工程費估算根據估算,本期項目建筑工程費為9411.50萬元。2、設備購置費估算設備購置費的估算是根據國內外制造廠家(商)報價和類似工程設備價格,同時參照機電產品報價手冊和建設項目概算編制辦法及各項概算指標規(guī)定的相應要求進行,并考慮必要的運雜費進行估算。本期項目設備購置費為6686.96萬元。3、安裝工程費估算本期項目安裝工程費為354.70萬元。(二)工程建設其他費用本期項目工程建設其他費用為2266.97萬元。(三)預備費本期項目預備費為490.09萬元。建設投資估算表單位:萬元序號項目建筑工程設備

23、購置安裝工程其他費用合計1工程費用9411.506686.96354.7016453.161.1建筑工程費9411.509411.501.2設備購置費6686.966686.961.3安裝工程費354.70354.702其他費用2266.972266.972.1土地出讓金1338.721338.723預備費490.09490.093.1基本預備費186.96186.963.2漲價預備費303.13303.134投資合計19210.22十五、 建設期利息按照建設規(guī)劃,本期項目建設期為24個月,其中申請銀行貸款9531.18萬元,貸款利率按4.9%進行測算,建設期利息467.03萬元。建設期利息估

24、算表單位:萬元序號項目合計第1年第2年1借款1.1建設期利息467.03116.76350.271.1.1期初借款余額4765.591.1.2當期借款9531.184765.594765.591.1.3當期應計利息467.03116.76350.271.1.4期末借款余額4765.599531.181.2其他融資費用1.3小計467.03116.76350.272債券2.1建設期利息2.1.1期初債務余額2.1.2當期債務金額2.1.3當期應計利息2.1.4期末債務余額2.2其他融資費用2.3小計3合計467.03116.76350.27十六、 流動資金流動資金是指項目建成投產后,為進行正常運

25、營,用于購買輔助材料、燃料、支付工資或者其他經營費用等所需的周轉資金。流動資金測算一般采用分項詳細測算法或擴大指標法,根據企業(yè)流動資金周轉情況及本項目產品生產特點和項目運營特點,該項目流動資金測算參照同行業(yè)流動資產和流動負債的合理周轉天數,采用分項詳細測算法進行測算。根據測算,本期項目流動資金為6002.30萬元。流動資金估算表單位:萬元序號項目第1年第2年第3年第4年第5年1流動資產0.0029282.8433187.2239043.791.1應收賬款0.0013177.2814934.2517569.711.2存貨0.0010249.0011615.5313665.331.2.1原輔材料0

26、.003074.703484.664099.601.2.2燃料動力0.00153.73174.23204.981.2.3在產品0.004714.545343.146286.051.2.4產成品0.002306.022613.493074.701.3現金0.002342.632654.973123.501.4預付賬款0.003513.943982.464685.252流動負債0.0024781.1228085.2733041.492.1應付賬款0.008921.2010110.7011894.942.2預收賬款0.0015859.9117974.5721146.553流動資金0.004501.7

27、35101.956002.304流動資金增加0.004501.73600.23900.355鋪底流動資金0.008784.859956.1711713.14十七、 項目總投資本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算,項目總投資25679.55萬元,其中:建設投資19210.22萬元,占項目總投資的74.81%;建設期利息467.03萬元,占項目總投資的1.82%;流動資金6002.30萬元,占項目總投資的23.37%??偼顿Y及構成一覽表單位:萬元序號項目指標占總投資比例1總投資25679.55100.00%1.1建設投資19210.2274.81%1.1.1工程費用1

28、6453.1664.07%1.1.1.1建筑工程費9411.5036.65%1.1.1.2設備購置費6686.9626.04%1.1.1.3安裝工程費354.701.38%1.1.2工程建設其他費用2266.978.83%1.1.2.1土地出讓金1338.725.21%1.1.2.2其他前期費用928.253.61%1.2.3預備費490.091.91%1.2.3.1基本預備費186.960.73%1.2.3.2漲價預備費303.131.18%1.2建設期利息467.031.82%1.3流動資金6002.3023.37%十八、 資金籌措與投資計劃本期項目總投資25679.55萬元,其中申請銀行

29、長期貸款9531.18萬元,其余部分由企業(yè)自籌。項目投資計劃與資金籌措一覽表單位:萬元序號項目數據指標占總投資比例1總投資25679.55100.00%1.1建設投資19210.2274.81%1.2建設期利息467.031.82%1.3流動資金6002.3023.37%2資金籌措25679.55100.00%2.1項目資本金16148.3762.88%2.1.1用于建設投資9679.0437.69%2.1.2用于建設期利息467.031.82%2.1.3用于流動資金6002.3023.37%2.2債務資金9531.1837.12%2.2.1用于建設投資9531.1837.12%2.2.2用于

30、建設期利息2.2.3用于流動資金2.3其他資金十九、 經濟評價財務測算(一)營業(yè)收入估算本期項目正常經營年份預計每年可實現營業(yè)收入50400.00萬元。根據中華人民共和國增值稅暫行條例的規(guī)定和關于全國實施增值稅轉型改革若干問題的通知及相關規(guī)定,本期項目正常經營年份應繳納增值稅計算如下:正常經營年份應繳增值稅=銷項稅額-進項稅額=2163.80萬元。(二)綜合總成本費用估算本期項目總成本費用主要包括外購原材料費、外購燃料動力費、工資及福利費、修理費、其他費用(其他制造費用、其他管理費用、其他營業(yè)費用)、折舊費、攤銷費和利息支出等。本期項目年綜合總成本費用的估算是以產品的綜合總成本費用為基點進行,根據謹慎財務測算,當項目達到正常生產年份時,按正常經營年份經營能力計算,本期項目綜合總成本費用39665.78萬元,其中:可變成本33157.62萬元,固定成本6508.16萬元。正常經營年份項目經營成本38189.41萬元。具體測算數據詳見綜合總成本費用估算表所示。(三)稅金及附加本期項目稅金及附加主要包括城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加。根據謹慎財務測算,本期項目正常經營年份應納稅金及附加259.66萬元。(四)利潤總額及企業(yè)所得稅根據國家有關

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