論建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核探究

1、論建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核探究摘要：近年來，隨著建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，對建 筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作也逐漸受到建筑單位的重視。 工程預(yù)結(jié)算審核是對工程造價進(jìn)行控制和確定的重要環(huán)節(jié)， 也是工程造價管理中不可或缺的重要組成部分。本文針對工 程造價預(yù)結(jié)算審核的問題進(jìn)行簡要的探討。關(guān)鍵詞：工程造價；預(yù)結(jié)算；審核預(yù)結(jié)算審核能夠?qū)崿F(xiàn)對工程造價的全面管理，對工程造 價預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面和系統(tǒng)的審核工作，能夠及時發(fā)現(xiàn)和糾正 預(yù)結(jié)算中存在的問題，從而真正實現(xiàn)對工程造價的有效控 制。1工程造價預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容1.1對工程量的審核工程量計算一般會出現(xiàn)正誤差和負(fù)誤差。正誤差通常在 土方進(jìn)行開挖時高度小于設(shè)計室外高度時，仍然

2、按照施工圖 紙進(jìn)行計算所產(chǎn)生的誤差，通常表現(xiàn)為樓地面空洞、圈梁和 過梁所占的未知體積以及鋼筋保護層的計算等。負(fù)誤差通常 是由于尺寸計量方面不能按照理論進(jìn)行而產(chǎn)生的，因此，在 預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容中，主要就是對施工圖紙的工程量的審 核，主要包括以下幾方面：第一，對計量范圍的確定，比如在工程建設(shè)中，地基基 礎(chǔ)與墻身的劃分、主梁與次梁的劃分、梁與柱的劃分等；第 二，對限制的范圍進(jìn)行劃分，比如當(dāng)建筑物的樓層層高超過 3. 6m時，就要對其腳手架的費用以及混凝土構(gòu)件的支模超高 費用等進(jìn)行計算；第三，對現(xiàn)場施工建筑的尺寸與設(shè)計圖紙 的尺寸進(jìn)行核對，避免出現(xiàn)計算錯誤。而對于簽證憑據(jù)的審 核，主要是核對簽證審核和

3、設(shè)計修改通知書與實際工程情況 是否符合，對于其中發(fā)現(xiàn)的問題及時給予糾正，確保審核的 合理性和有效性。1.2工程套用單價的審核套用單價的審核應(yīng)當(dāng)具有科學(xué)性和權(quán)威性，其中應(yīng)當(dāng)注 意的是：第一，對直接套用定額單價的審核，對建設(shè)項目的 內(nèi)容與設(shè)計圖紙是否一致應(yīng)當(dāng)著重進(jìn)行審核；第二，對于換 算的定額單價，應(yīng)當(dāng)在直接套用單價的基礎(chǔ)之上，對于允許 換算的內(nèi)容中的規(guī)定條款進(jìn)行審核，同時對于換算方法是否 合理和準(zhǔn)確進(jìn)行審核，因為這些因素都直接影響工程單價的 準(zhǔn)確性；第三，對于補充定額進(jìn)行審核，主要針對人工與機 械單價的合理性以及編制的依據(jù)和方法是否準(zhǔn)確進(jìn)行審核。2目前工程造價預(yù)結(jié)算審核中存在的問題(1) 偷工減

4、料，項目減少了價格卻不減。在建筑工程 中，建筑材料的價格往往是在定額中規(guī)定的，而實際上卻需 要根據(jù)市場價格進(jìn)行調(diào)整，這個材料差也是工程造價與審核 中的主要內(nèi)容。但是，在施工過程中，施工單位往往采用各種手段來規(guī)避材料差，比如在材料的使用上，以次充好，或 者對于變更或者取消的項目不予上報，造成了工程造價的虛 增。(2) 有些施工單位對于土石方工程或者其他零星的工 程不采用定額報價，卻采用議價，容易造成工程虛價的存在。(3) 利用各種名目抬高工程造價，比如有的建筑單位 抓住工程項目要趕進(jìn)度的情況，索要趕工費；而在施工的過 程中，涉及變更設(shè)計時，也會以各種理由收取變更的費用， 而對于需要減少的變更卻往

5、往不予減少。(4) 現(xiàn)場簽證無法得到真實有效的記錄。3加強工程造價預(yù)結(jié)算審核的方法建筑工程是一個周期長、金額大的生產(chǎn)和消費的過程，在這個過程中，涉及多次的價格設(shè)計和確定，因此，采用合 理的工程造價審核方法，在改善審核效果的同時，能夠提高 審核的質(zhì)量和速度，實現(xiàn)工程造價預(yù)結(jié)算審核的目標(biāo)。常用 的工程預(yù)結(jié)算審核方法有：(1)全面審核法。全面審核法就是根據(jù)施工圖紙的要求，結(jié)合目前市場的價格、施工定額以及施工組織承包等項 目，對工程的數(shù)量和單價等費用進(jìn)行全面的計算和審核。(2)重點審核法。重點審核法是指是針對工程預(yù)結(jié)中的重點內(nèi)容進(jìn)行審核，這種審核方法與全面審核法不同的 地方就是針對的審核范圍有所不同，

6、相對于全面審核來說, 重點審核法更具有針對性和側(cè)重點，通常是選擇工程量大而 且費用又比較高的工程項目進(jìn)行審核，比如基礎(chǔ)工程、鋼筋 混凝土工程等。在對高層建筑進(jìn)行審核，還應(yīng)當(dāng)側(cè)重對建筑 物內(nèi)外裝飾工程的審核。(3) 對比審核法。在針對同一地區(qū)的工程項目進(jìn)行預(yù) 結(jié)算審核時，如果其建筑項目的用途與結(jié)構(gòu)基本一致，那么 工程造價也應(yīng)當(dāng)基本相似，因為在對多個工程預(yù)結(jié)算審核的 資料進(jìn)行統(tǒng)計時其同類工程造價以及材料消耗的規(guī)律性，都 具有明顯的相似之處。而如果同類工程在造價方面出現(xiàn)了較 大的差異，可以根據(jù)造價指標(biāo)、結(jié)構(gòu)形式、功能用途等單方 面的工程造價進(jìn)行對比，從中找到與正常投資規(guī)律不符的部 分工程，針對這些工

7、程進(jìn)行重點審核。(4) 分組計算審核法。該審核法一般是將預(yù)結(jié)算中相 關(guān)的項目進(jìn)行分組，劃分為若干個項目組，對于相似的或者 相關(guān)的幾個項目組分別進(jìn)行審核，能夠判斷出同一個項目組 中不同的項目審核之間存在的差異，這種審核方法具有一定 的針對性，其檢查速度快、范圍小、工作量小。(5) 篩選法。篩選法作為統(tǒng)籌法中的一種基本審核方 法，主要方式是通過對部分工程在單位建筑面積上的工程量 和價格等方面進(jìn)行審核，總結(jié)出關(guān)于工程量、價格和用工3 個方面的成本價值的標(biāo)準(zhǔn)表，在施工的過程中，當(dāng)所要審查 的內(nèi)容與該標(biāo)準(zhǔn)不符合時，對其單方面進(jìn)行調(diào)整，這種審核 方法簡單易懂便于掌握，然而在解決差錯問題上的效率還有 待于提高。4結(jié)束語總之，工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作是一門集專業(yè)性與政 策性于一體的工作，在工作中需要我們不斷地學(xué)習(xí)和積累， 這樣才能更好的給市場經(jīng)濟環(huán)境和建筑行業(yè)得到更新和發(fā) 展，促進(jìn)造工程結(jié)算