概預(yù)算編制原則與方法

1、建設(shè)工程概算編制原則：1.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則。2.完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則。3.堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則。建設(shè)工程概算編制方法：1.概算定額法。概算定額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。它是采用概算定額編制建筑工程概算的方法， 類似用預(yù)算定額編制建筑工程預(yù)算。它是根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙資料和概算定額的項(xiàng)目劃分計(jì)算出工程量，然后套用概算定額單價(jià)（基價(jià)），計(jì)算匯總后，再計(jì)取有關(guān)費(fèi)用，便可得出單位工程概算造價(jià)。概算定額法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，能按照初步設(shè)計(jì)的平面、立面、剖面圖紙計(jì)算出樓地面、墻身、門窗和屋面等擴(kuò)大分項(xiàng)工程（或擴(kuò)

2、大結(jié)構(gòu)構(gòu)件）項(xiàng)目的工程量時(shí)，才可采用。2.概算指標(biāo)法。概算指標(biāo)法是采用直接費(fèi)指標(biāo)。概算指標(biāo)法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積（或體積）乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)得出直接費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)算出其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，編制出單位工程概算的方法。概算指標(biāo)法的適用范圍是當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，但工程設(shè)計(jì)是采用技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用此法。3.類似工程預(yù)算法。類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來(lái)編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。類似工程預(yù)算法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類

3、似又沒(méi)有可用的概算指標(biāo)時(shí)采用，但必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。建設(shè)工程預(yù)算編制原則：1、人工、材料用量按施工材料做法消耗量加合理操作損耗確定。2、預(yù)算編制應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程具體情況，應(yīng)符合便于使用、便于管理的原則3、每個(gè)預(yù)算編制的項(xiàng)目應(yīng)齊全，甩項(xiàng)部分應(yīng)在編制說(shuō)明中注明。4、預(yù)算編制一律利用指定概預(yù)算軟件編制。5、加強(qiáng)施工預(yù)算定額的完善工作，逐步實(shí)行統(tǒng)一材料庫(kù)、統(tǒng)一市場(chǎng)價(jià)、統(tǒng)一材料耗用量，為快速、準(zhǔn)確、實(shí)際地編制工程預(yù)算提供有力工具。6、預(yù)算費(fèi)用與措施費(fèi)計(jì)劃、降低成本計(jì)劃相結(jié)合原則。建設(shè)工程預(yù)算編制方法：1.定額單價(jià)法根據(jù)預(yù)算定額單位估價(jià)表（又稱估價(jià)表）內(nèi)容分部分項(xiàng)編制，按照全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算

4、工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量， 列表套用地區(qū)頒發(fā)的預(yù)算定額單價(jià)表，計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)率取費(fèi)編制而成，稱為定額單價(jià)法。具體步驟：(1)按照施工圖紙計(jì)算工程; (2)列表套用預(yù)算定額單價(jià); (3)計(jì)算工程直接費(fèi); (4)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)率取費(fèi); (5)計(jì)算利潤(rùn)，得出工程預(yù)算總金額。2.實(shí)物單價(jià)法以計(jì)算的裝飾工程實(shí)物用量（材料、 設(shè)備和人工） 乘實(shí)物價(jià)格 （單價(jià)） ，加各項(xiàng)費(fèi)用，稅金和利潤(rùn)編制而成，稱為實(shí)物單價(jià)法。具體步驟：(1)按照施工圖計(jì)算工程量; (2)按照工程量分析計(jì)算材料、人工用量; (3)按照工期和勞動(dòng)力用量計(jì)算機(jī)械臺(tái)班用量; (4)列表匯總材料、人工機(jī)械臺(tái)班用量，填寫材料、人工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，計(jì)算總價(jià); (5)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用（包括管理費(fèi)和稅金等）; (6)確定工程利潤(rùn)率，計(jì)算總造價(jià)。3.綜合單價(jià)法綜合單價(jià)法，是將裝飾綜合定額單價(jià)包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械、各項(xiàng)管理費(fèi)、稅金和利潤(rùn)等，根據(jù)計(jì)算的裝飾工程量列表套綜合定額單價(jià)，匯總合計(jì)，即為工程總金額。具體步驟：(1)按照施工圖施工工程量; (2)列表匯總工程量填寫定額單價(jià); (3)計(jì)算總價(jià)。綜合單價(jià)法中綜合定額單價(jià)是施工企業(yè)（公司）自己根據(jù)多年施工經(jīng)驗(yàn)收集積累的定額資料，根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐牟牧稀⑷斯?、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格和各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及利潤(rùn)制定的，是企業(yè)