建設工程竣工規(guī)劃驗收測量報告書14頁

1、建設工程竣工規(guī)劃驗收測量 報 告 書項目名稱：共青城市翰林世家小區(qū)施測單位：核工業(yè)華東二六七工程勘察院測繪分院完成時間：二 0 一四一月八日0共青城市翰林世家小區(qū)竣工測量報告單位編制（蓋章） ：編寫人：年月日審核意見：審核人： 年 月 日1目一、 任務情況 1、 任務來源 2、 測區(qū)范圍 3、 測量內容 二、 技術設計執(zhí)行情況 1、 政策依據(jù) 2、 技術依據(jù) 3、 坐標系統(tǒng) 三、 項目參加人員及設備情況 四、 竣工地形圖測繪方法 五、 質量檢查 六、 技術結論 七、 成果表及附圖 八、其它附件錄2共青城翰林世家竣工測量報告一、 任務情況 1、任務來源 受江西省共青忠茂實業(yè)有限公司的委托，我院承

2、擔本工程的竣工測 量任務。根據(jù)工期要求，我院派遣專業(yè)測繪技術人員于 2013 年 12 月 27 日開始進住測區(qū)工作，2014 年 1 月 6 日完成了 1：500 數(shù)字化竣工地形 圖測量工作。本次竣工測量主要進行現(xiàn)狀圖測繪。 2、測區(qū)范圍 共青城市翰林世家小區(qū)，北靠文化街，南鄰規(guī)劃路，東至文化街。 本次測區(qū)范圍為共青城市規(guī)劃局批準的翰林世家規(guī)劃建設用地紅線范圍 內整個小區(qū)。 3、測量內容 本次竣工驗收內容包括：建設用地范圍、建筑物、構筑物、綠地、 道路等的平面位置、尺寸、標高、面積；建筑性質、建筑層數(shù)及每層面 積、建筑物退讓界線、道路紅線、綠線、高壓走廊、建筑間距、圍墻長 度和高度；出入口、

3、停車場、公共場所、公用設施位置及面積。 二、 技術設計執(zhí)行情況 1、政策依據(jù) 1.1中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 ； 1.2江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例 ； 1.3江西省建設工程竣工規(guī)劃核實管理規(guī)定 （試行） ； 2、技術依據(jù)32.1 工程測量規(guī)范 GB 500262007； 2.2 1：500、1：1000、1：2000 地形圖圖式 GB/T20257.1-2007； 2.3全球定位系統(tǒng)（GPS）測量規(guī)范 （GB/T 18314-2009） ； 2.4房產測量規(guī)范 （GB/T17986.2-2000） ； 2.5地形圖測量技術規(guī)定院部技術規(guī)定； 3、坐標系

4、統(tǒng) 3.1 坐標系統(tǒng)：1980 西安坐標系，中央之午線為 115 度 30 分； 3.2 高程系統(tǒng)：1985 國家高程基準。 3.3 成圖比例：成圖比例尺為 1:500。 三、 項目參加人員及設備情況 本次竣工測量中，有我院 1 名中級測繪工程師帶隊，5 名測量技術 人員參加完成此次測量任務。此次測量使用的儀器設備如下： 1、平面控制測量使用中海達 V8 雙頻 GPS 接收機。 2、高程測量使用瑞得 RTS-800 型全站儀。 3、細部數(shù)據(jù)采集使用瑞得 RTS-800 型全站儀。 4、地物點相關間距勘丈采用測距儀和 50m 鋼卷尺。 5、其它對點器、長短

5、氣泡、2c、垂直角指標差、測距加、乘常數(shù)一 般檢視合格，其余各項技術指標也均符合城市測量規(guī)范要求。 四、 竣工地形圖測繪方法 1、平面控制測量 外業(yè)使用中海達 V8 雙頻 GPS 接收機，采用系統(tǒng)為“JSCORS”系統(tǒng) ， 控制點有甲方提供，分別為 T01、T02。在測區(qū)內均勻布設了 4 個控制點，4用作碎部測量的起算之用。作業(yè)前按規(guī)定檢測已知控制點 T01，T02，用 V8 雙頻 GPS 接收機求其參數(shù)，其實測成果與理論值誤符合工程測量規(guī) 范要求。 2、高程測量 高程測量以甲方提供的 T02 號點為起算點， 使用蘇光 DS05 型水準儀 施測各控制點高程。室內地坪標高及固化路面高程由控制點施

6、測高差直 接求取。散點高程測量采用瑞得 RTS-800 型全站儀和中海達 V8 CORS RTK 相結合的方法在測區(qū)內均勻采集高程點。 3、 竣工地形圖測繪 在圖根點上，使用全站儀采集坐標法進行碎部點數(shù)據(jù)采集，采集的 碎部點位置主要為建（構）筑物及其它地形要素特征點。碎部測量前， 對使用的圖根點進行邊長檢核，實測邊長與理論邊長較差最大為 15mm， 滿足工程測量規(guī)范規(guī)定的要求。采集的特征點坐標數(shù)據(jù)存儲在全站 儀內，直接將坐標通訊至計算機，備用編輯成圖。 竣工地形圖測繪采用數(shù)字化成圖方法作業(yè)。根據(jù)采集的細部點的位 置實地勘丈繪制草圖，補充勘丈相關距離并記錄勘丈數(shù)據(jù)，加注單位名 稱、樓房層次等地形

7、要素。根據(jù)草圖采用南方 CASS 7.0 成圖軟件在計算 機上編輯成圖。 竣工地形圖編繪完成后，打印白紙圖現(xiàn)場巡視竣工圖的表示內容， 修改和完善竣工圖的不足，檢核主要的建構筑物特征點坐標，確?？⒐?圖的完整和正確。建筑物的面積測算根據(jù)竣工圖完成后在軟件中自動生 成。5五、 質量檢查情況 對外業(yè)小組提交成果資料， 院質檢部門于 2014 年 1 月 6 日按排了一 名專職檢查人員對該成果進行了院級檢查,通過對數(shù)據(jù) 100%檢查及外業(yè) 巡查,其成果符合工程測量規(guī)范要求和院部的技術要求。 六、 技術結論 本次共青城市翰林世家小區(qū)竣工測量使用儀器設備可靠、作業(yè)方法 正確，控制測量和竣工地形圖的各項技術

8、指標均滿足工程測量規(guī)范 及相關技術規(guī)定的要求，可供本項目工程竣工驗收使用。6共青城市翰林世家小區(qū)竣工規(guī)劃驗收測量成果匯總表測量單位（章） ： 年 月 日建筑物長、寬、高成果表建設單位 建設地點 建筑名稱 1 號樓 2-A 號樓 2-B 號樓 3 號樓 4 號樓 5 號樓 6 號樓 7 號樓 8 號樓 9 號樓 10 號樓 11 號樓 12 號樓 江西省共青忠茂實業(yè)有限公司 共青城市緯九路西側翰林世家小區(qū) 結構 框架 長m 38.64 38.72 22.94 29.07 48.98 49.01 29.12 29.12 49.04 59.29 36.84 32.12 26.62 寬m 16.97

9、16.98 12.91 16.77 13 10.87 15.5 15.51 11.44 13.46 13.18 28.69 19.2 總高度 m 60 61.9 50.9 59.7 40.8 40.8 60.2 60.1 40.8 20.4 18.9 27.1 8.4 層數(shù) 地上 18 18 15 18 11 11 18 18 11 7/2 6 6 2 地下 / / / / 1 1 / / 1 / / / / 底層面積（m2） 649.03 420.59 271.75 348.33 605.47 495.9 354.25 351.6 500.27 737.97 458.56 598.91 51

10、0.55建設工程規(guī)劃許可情況對照表規(guī) 劃 設 計 況要 求 實 施 情項 目 規(guī)劃許可 30513.45m2 82026m2實測數(shù)據(jù) 25249.24 10095.52 4630.16 9m說明總用地面積 建筑面積 綠地面積 退紅線距離 建筑密度 容積率 綠地率距離公路 91333.7% 2.52 30%33.08% 3.24 18%7建(構)筑物竣工測量成果表測量單位（章） ：項目名稱 建設單位 聯(lián)系人 工程地點 規(guī)劃許可證號 聯(lián)系電話年月日建（構）筑物空間定位指標角點坐標（m） 樓號 X Y H X Y H 角點坐標（m） 備 注1 號樓82 號樓 3 號樓 4 號樓 5 號樓 6 號樓

11、7 號樓 8 號樓 9 號樓 10 號樓 11 號樓 12 號樓4 27 2 3 2 3634 0 2 7 92 35.98 87 1 5 26 33749 3. 32922 3 31 397 36373 32635 72 33 1 3 33 3 36.39 55 5249 55 5 591 5 593.8302 5233 522 56881 52 52 5280 32.8756 32.3675 323784 32303 3213 32530 32.6881 328205 37 39.6740 450 323.1324 3.4975 3285 32794 3 3 35.88 32.16 32.79 37.25 36.92 38 8 3 3 37.76 37.357 6 8 0 4 05 74 54 3 2 9 4 0 53 44 268道路工程竣工測量成果表測量單位（章） ：項目名稱 建設單位 工程地點 竣工時間年月日規(guī)劃道路主要技術指標序號 道路 名稱 行車道 路幅寬度（m） 非機動車道 綠化帶 道路面積 （m2） 路面材質規(guī)劃道路要素（m）序號 X Y H 備 注備