地下停車位試用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：武漢萬達(dá)東湖置業(yè)有限公司 乙方：【 】聯(lián)系地址：武漢市武昌區(qū)水果湖橫路3號(hào) 身份證/護(hù)照號(hào)碼 【 】聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話【 】鑒于乙方有車位使用需求，甲方同意將本協(xié)議項(xiàng)下 地塊 號(hào)地下停車位（以下稱“該車位”）的使用權(quán)轉(zhuǎn)入給乙方，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用并按要求使用該車位。甲、乙雙方就該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲遵守。一、 該車位位置及面積：該車位具體位置見附圖，供乙方停放轎車類小型車輛（具體以該車位實(shí)際支付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方無異議）。二、 該車位狀況：乙方知曉該車位及其所在房屋處于建設(shè)中，該車位的交付條件以甲方交付時(shí)的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，乙方承諾對甲方實(shí)際支付的

2、車位狀況（含面積、位置及周邊環(huán)境等）不持異議。三、 使用期限：該車位使用期限自車位移交之日起二十年為第一個(gè)試用期，第一個(gè)試用期滿后，乙方有權(quán)繼續(xù)使用，直至該車位所占用的國有土地使用權(quán)出讓期限屆滿之日。前述乙方有權(quán)使用的期間下稱“總試用期”。四、 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及車位管理服務(wù)費(fèi)：1、該車位在總使用期內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為人民幣【 】元（該費(fèi)用為車位總使用期內(nèi)的全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)），該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為按個(gè)計(jì)價(jià)，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為固定不變費(fèi)用，不因該車位面積等任何因素的變化予以調(diào)整。除該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)外，乙方另須向甲方委托的大連萬達(dá)物業(yè)管理有限公司【武漢】分公司（下稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）繳納車位管理服務(wù)費(fèi)，收

3、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)定。2、交付期限及方式。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日一次性向甲方全額支付全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣【 】元，并于車位移交前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納第一年的車位管理服務(wù)費(fèi)人民幣【1140】元，以后的車位管理服務(wù)費(fèi)乙方按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納。（具體的車位移交時(shí)間見本協(xié)議第五條）。3、甲方在收到乙方交納的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，為乙方開具收款收據(jù)。五、 車位的移交：在乙方向甲方支付全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)并向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納第一年車位管理服務(wù)費(fèi)的前提下，甲方同意于 年 月 日前，由物業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)將該車位現(xiàn)狀交予乙方使用。乙方延遲支付全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或第一年車位管理服務(wù)費(fèi)的，上述移交日期應(yīng)

4、順延。乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議約定的移交日期自行至物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理移交手續(xù)，甲方不再另行通知；乙方逾期辦理車位移交手續(xù)的，視為甲方已于上述約定日期向乙方移交該車位，乙方應(yīng)于移交（包括視為移交）之日起自行承擔(dān)與該車位有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，并自移交（包括視為移交）之日起承擔(dān)該車位的車位管理服務(wù)費(fèi)。六、 該車位的使用：1、該車位的用途，僅為乙方用于其車輛的停放，未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該車位或停車場內(nèi)進(jìn)行車輛清洗，不得改作他用，乙方亦不得以任何形式（包括但不限于圍擋、封閉、隔斷等）改變該車位的現(xiàn)狀。2、乙方已考察該車位，對其結(jié)構(gòu)、平面布局、工程質(zhì)量等均予認(rèn)可，并同意使用過程中出現(xiàn)墻面龜裂、潮濕等問題與甲方無關(guān)，乙

5、方保證所停車輛符合停車場地面承受壓力要求；停放車輛的水平投影面積小于該車位面積，并保證不妨礙相鄰車位的使用。3、乙方保證在該車位停放的車輛內(nèi)不得留置人員或動(dòng)物。乙方車輛不得外附或內(nèi)裝人何危險(xiǎn)物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)對認(rèn)為可疑的車輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助檢查，不得阻擾。4、乙方應(yīng)將擬停放于該車位的車輛號(hào)碼、車輛行駛證、駕駛?cè)藛T的駕駛證、保險(xiǎn)單等報(bào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案，如欲變更，則應(yīng)提前三天報(bào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)于車輛停放妥當(dāng)后立即離開停車場。6、乙方應(yīng)合理使用該車位，并保持該車位處于良好的

6、使用狀態(tài)；乙方應(yīng)愛護(hù)該車位內(nèi)外的所有設(shè)施、設(shè)備。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)因違反上述義務(wù)而產(chǎn)生的損失和責(zé)任。7、甲乙雙方之間為場地使用關(guān)系，甲方并不提供安全保衛(wèi)服務(wù)。乙方自行負(fù)責(zé)車輛和車內(nèi)財(cái)物的安全，乙方車輛和車內(nèi)財(cái)物如有損害或丟失，與甲方和物業(yè)服務(wù)企業(yè)無關(guān)。乙方離開車輛時(shí)應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門窗等謹(jǐn)慎檢查義務(wù)；車輛及車內(nèi)存放物品、現(xiàn)金等的保管責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。8、乙方應(yīng)保持車位整潔，不得在車位內(nèi)堆放雜物。同時(shí)乙方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對其油品泄露、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等原因?qū)е萝囄晃蹞p進(jìn)行清潔、維修；乙方不得將漏油車輛開進(jìn)停車場。9、乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方和物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的關(guān)于本停車場及該

7、車位的有關(guān)規(guī)章、制度（包括但不限于保潔、保安、消防等規(guī)章、制度）。如因乙方違反上述規(guī)章、制度給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。10、甲方有權(quán)按需要自行調(diào)整地下停車場中該車位以為部分的劃線/導(dǎo)向標(biāo)志或標(biāo)線、道路、其他車位等周邊環(huán)境；有權(quán)按照車位管理部門的要求調(diào)整車位編號(hào)、車位設(shè)施等，對此乙方不持任何異議。七、 雙方責(zé)任：1、甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)出于對車位的維修、保養(yǎng)、安全、防火等需要，經(jīng)事先通知乙方后，可對該車位進(jìn)行檢查或采取適當(dāng)措施。但如遇緊急情況，事先無法與乙方取得聯(lián)系時(shí)，甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)及受雇人員也可不經(jīng)通知乙方直接對該車位采取必要措施，事后再盡快通知乙方。2、乙方對該車位的狀況沒有任何異議。乙方在使用該車位過程中遭受任何損失，由乙方承擔(dān)。5、乙方保證其所支付給甲方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)屬于合法所有，來源合法，且無任何可能被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)或其他有權(quán)單位追溯、凍結(jié)或?qū)е录追絾适κ褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的占有，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議、無償收回該車位另行處置。因此造成的后果由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)按車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的20%向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的一切損失。八、 保管：雙方明確，雙方根據(jù)本協(xié)議產(chǎn)生的僅為有償使用場地的關(guān)系，并非保管關(guān)系。甲方不對該車位內(nèi)停放車輛、車內(nèi)物品及人員的安全負(fù)責(zé)，給車位內(nèi)停放車輛，車內(nèi)物品及人員的損壞、丟失以及乙方進(jìn)