工程質量監(jiān)理評估報告

1、工 程 質 量 評 估 報 告工程名稱：建設單位：施工單位：設計單位：監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師：技術負責人：法人代表：福 建 安 華 建 設 工 程 咨 詢 監(jiān) 理 有 限 公 司二 00 五 年月日- - 1 一、工程概況：建設單位莆田市黃石東甲中心小學工程項目名稱莆田市黃石東甲中心小學綜合樓工程地點莆田市黃石東甲中心小學工程類別一類建設規(guī)模工程核算（萬元）投資性質建筑面積（m2）層 數(shù)質式高 度71 自籌688 三 層（暫建二層）鋼筋砼框架6.8m 施工單位莆田市東風建筑工程有限公司承包范圍土建工程、水電工程、設備安裝、開工日期2004 年 8 月 19 日竣工日期2005 年 10 月 2

2、7 日二、監(jiān)理工作和質量評估依據(jù)：1、監(jiān)理工作：（1）成立項目監(jiān)理機構：由國家注冊監(jiān)理工程師黃開明擔任項目總監(jiān)，選配具有管理與施工經(jīng)驗的工程師吳文廉負責現(xiàn)場土建工程監(jiān)理工作。設備工程師黃杰武負責水電工程、設備安裝監(jiān)理工作。（2）組織項目組成員學習 建設工程監(jiān)理規(guī)范，工程建設有關法律法規(guī)和相關技術規(guī)范、標準等。根據(jù)工程具體情況編制監(jiān)理規(guī)劃、 監(jiān)理實施細則，以指導整個工程的監(jiān)理工作。（3）認真審閱、熟悉圖紙，在自審的基礎上參加參建各方的圖紙會審，并協(xié)助業(yè)主作好設計變更工作。（4）在工程監(jiān)理工作中，把住施工條件關，認真審核施工單位的管理人員資格證書、特殊工種操作人員上崗證書、審核有關分包單位資質、分

3、包單位操作人員上崗證，要求具備相應資格方予以簽認。認真審查、審核并批準施工單位編寫的施工組織設計、 模板支撐方案設計 、 樁基施工技術方案、 外墻施工方案等施工技術文件。督促施工單位建立并完善工程質量保證體系、質量管理體系、 生產(chǎn)安全管理體系、 施工- - 2 技術文件、內業(yè)資料管理體系。審查施工單位申報的工程開工報告、施工進度計劃及相關資料。對進場的設備、儀器及時檢查，檢查合格后方可使用、參與施工測量放樣，并對放樣尺寸、軸線等進行認真校核。對隱蔽工程及時進行現(xiàn)場檢查，合格后方予辦理簽認手續(xù)。在關鍵部位或關鍵工序， 監(jiān)理人員進行旁站監(jiān)理，對分項、分部工程及時組織檢查驗收。按照施工進度及時審查簽

4、署工程進度預付款支付證書。（5）項目監(jiān)理組及時協(xié)調參建各方在工作中遇到的問題，以多種形式給予理順，在整個工程建設期間， 累計召開工地例會2 次，編制監(jiān)理月報 12期，為業(yè)主動態(tài)了解工地施工各個階段情況提供及時信息，同時累計向施工單位業(yè)主簽發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”6 份、 “聯(lián)系單”4 份，做到及時與施工單位、業(yè)主溝通信息。對工程施工質量缺陷，要求整改內容大多能以書面形式提出要求，并且要求施工單位及時予以回復。2、質量評估依據(jù)：（1）建設單位與施工單位簽訂的施工合同及補充協(xié)議。（2）工程設計文件及施工圖紙。（3）國家、省、市現(xiàn)行的建筑工程質量評定標準及施工驗收規(guī)范和工程建設強制性標準。（4）國家關

5、于工程建設的政策、法規(guī)及管理辦法。（5）工程建設監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則。（6）設計變更、圖紙會審文件、招投標文件、中標通知書等有關工程資料。（7）現(xiàn)場實測，檢驗單位檢測數(shù)據(jù)。三、質量評定情況：包括分項、分部、單位工程質量評定及等級標準1、地基與基礎工程：樁基采用混凝土灌注樁，混凝土采用自拌砼。按照施工規(guī)范和質量驗收標準，對施工單位申報的分項、 分部工程質量報驗， 監(jiān)理人員- - 3 進行抽檢、復核、評定，所有分項工程符合驗收標準、質保資料基本齊全，取樣送檢合格。地基與基礎工程經(jīng)檢查、 驗收，地基與基礎工程質量評定全部合格，該分部工程質量評定等級為合格，具體情況詳基礎施工質量評估報告。

6、2、主體工程：主體結構施工符合設計文件、施工圖紙和施工規(guī)范要求：（1）砼施工質量良好：柱及梁板的斷面尺寸、厚度、垂直度、平整度、軸線位置、標高等均滿足設計要求，砼振搗密實，監(jiān)理人員對主體砼外觀進行實測檢查，柱、梁、板尺寸符合設計。及相關質量規(guī)范要求。（2）模板制安：板厚、標高、垂直度、支撐、拼縫，經(jīng)監(jiān)理檢查符合設計與規(guī)范要求。（3）鋼筋制安：柱及梁板的主、負筋、箍筋、搭接，焊接，錨固長度，板的分布筋、負筋設馬凳筋，綁扎等隱蔽工程均由監(jiān)理現(xiàn)場復檢簽認。（4）砼施工：主體結構砼均采用預拌混凝土，砼澆搗前，核對隱蔽工程驗收單、土建及水電預埋件（孔）、原材料報驗單、施工人員值班表等砼澆搗的準備工作。監(jiān)

7、理組增派現(xiàn)場人員進行旁站監(jiān)理，并禁止雨天施工或采取相應保護措施。（5）砼養(yǎng)護與拆模：監(jiān)理組要求保證砼養(yǎng)護時間與拆模時間，并要求呈報監(jiān)理審批后方準拆模。（6）上部結構中間施工情況，以各層砼試塊齡期強度檢測報告為依據(jù)，由施工單位申報，經(jīng)市質量監(jiān)督站、設計院、業(yè)主、施工、監(jiān)理各方進行中間驗收后，方準予施工單位進行砌體施工。（7）砌體施工質量：做到進場材料報送質保資料后，取樣送檢，對砌體垂直度、灰縫厚度及砂漿配合比控制均做到現(xiàn)場跟蹤監(jiān)控。砌體的拉結筋設置均按設計與施工規(guī)范要求。依據(jù)工程驗收規(guī)范和驗評標準，經(jīng)檢查、驗收主體各分項工程質量全部合格，內業(yè)資料基本齊全，該分部工程質量等級評定為合格，具體情況詳

8、見主體驗收施工質量監(jiān)理評估報告。3、屋面工程（暫無施工） ：4、裝飾裝修工程：- - 4 監(jiān)理組對內外墻一般抹灰、鋁合金門窗安裝、衛(wèi)生間木門制安、磚面層，內外墻涂料、玻璃安裝、樓梯欄桿扶手等裝飾工程進行檢查：平整度、垂直度、轉角、陰陽角等分項均符合設計要求及施工規(guī)范規(guī)定，門窗油漆無漏刷、起毛等現(xiàn)象，觀感較好。裝飾裝修工程經(jīng)檢查、 驗收, 各分項工程質量全部合格， 該分部工程質量評定等級為合格。5、電氣工程：（1）避雷及接地裝置安裝分項：本工程采用 tn-c-s 接地保護系統(tǒng)。利用建筑物基礎作為接地裝置，利用柱內兩根16 對角主筋通長焊接作為防雷引下線。接地電阻實測值r1，符合要求。本分項共檢查

9、 7 項，全部合格，合格率100% 。（2）配管及管內穿線安裝分項：本工程配管及管內穿線均有合格證等質量資料，管道敷設及管道間的搭接能按圖紙及有關規(guī)范要求施工，導線之間連接牢固，絕緣良好。導線間的絕緣電阻均大于0.5m，符合要求本分項工程共檢查15項，全部合格，合格率100% 。（3）電氣器具及配電箱安裝分項：器具及設備具有合格證及“ccc”認證等質保資料，器具及設備型號、規(guī)格符合設計要求。電氣器具及配電箱位置安裝符合設計要求，插座接線正確，設備的接地保護良好。開關安裝高度符合要求、安裝牢固，四周無縫隙。本分項工程共檢查5 項，全部合格，合格率100% 。電氣分部安裝工程檢查4 個分項共 32

10、 項，合格 32 項，合格率 100% 。電氣分部工程質量評定為合格。6、給水、排水及采暖工程：（1）給水管道安裝分項：管道材料符合要求， 管道安裝位置、 安裝高度符合設計要求。 管道水壓試驗在試驗壓力- - 5 下，壓力降符合要求，在工作壓力下無滲漏現(xiàn)象。本分項共檢查 11 項，均為合格，合格率100% 。（2）排水管道安裝分項：排水管道材料及排水管道坡度符合要求，管道安裝固定牢固， 位置正確。 隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前灌水試驗，無滲漏現(xiàn)象符合要求。 排水系統(tǒng)通水能力試驗暢通，符合要求。本分項共檢查 4 項，均為合格，合格率100% 。（3）衛(wèi)生器具安裝分項：排水栓和地漏安裝平整牢固，

11、低于排水表面， 周邊無滲漏。衛(wèi)生器具安裝高度符合要求，衛(wèi)生器具的支、托架防腐良好，安裝平整牢固與器具接觸緊密、平穩(wěn)，符合要求。衛(wèi)生器具交工前做好滿水、通水試驗。本分項共檢查 6 項，均為合格，合格率100% 。給水、排水及采暖分部共檢查3 分項共 21 項，均為合格，水衛(wèi)分部工程質量評定為合格。四、單位工程觀感質量情況：按照國家建筑安裝工程質量驗評統(tǒng)一標準，經(jīng)莆田市黃石東甲中心小學、福建 安 華建設 工 程 咨詢 監(jiān) 理 有限 公 司、莆田市東風建筑工程有限公司對該工程觀感評定分項進行抽查或全數(shù)檢查， 并按標準進行評定， 莆田市黃石東甲中心小學綜合樓工程觀 感 質 量 評 定 ：一般 。五、質

12、量保證資料核查情況：一、鋼材出廠合格證及試驗報告份，鋼筋力學性能符合有關標準要求。二、焊接試驗報告及焊劑合格證共份，其中電弧焊份，電渣壓力焊份，符合要求。三、水泥出廠合格證及試驗報告共份，水泥物理性能均符合標準要求。四、砼試塊試驗報告共份，砼試塊強度指標符合驗評標準。五、砂漿試塊試驗報告共份，砂漿試塊與實際情況相吻合，砂漿強度指標符合驗評- - 6 標準要求。六、構件合格證份，各種材料合格證、資料較齊全，符合要求。七、混凝土試驗配合比粗集料、外加劑，粉煤灰合格證共份。八、地基驗槽記錄共1 份，經(jīng)核查符合要求。九、結構驗收記錄共6 份，經(jīng)核查符合要求。十、沉降觀測記錄共1 份，到目前為止，最大沉

13、降量 mm，最小沉降量 mm，沉降較均勻穩(wěn)定，觀測次數(shù)符合規(guī)定要求，并附有沉降觀測平面圖，符合要求。十一、材料、設備出廠合格證共1 份，資料齊全，符合要求。十二、管道和設備的強度及嚴密性試驗共2 份，抽查數(shù)量、試驗壓力、試驗方法均符合規(guī)范要求。十三、系統(tǒng)清洗記錄1 份，內容齊全，清洗系統(tǒng)完整，消毒結果符合規(guī)范要求。十四、排水管灌水通水試驗記錄共2 份，試驗結果符合規(guī)范要求，經(jīng)核查符合要求。十五、主要電氣設備、 材料合格證共 1 份，主要電氣設備、 材料上有合格證， 符合要求。十六、電氣設備試驗、調整記錄1 份，符合要求。十七、絕緣接地電阻測試記錄共1 份，符合要求。十八、通風材料、設備出廠合格

14、證共1 份，符合要求。十九、通風設備調試運轉記錄共1 份，符合要求。六、最終評估意見（一）本項目施工符合設計圖紙和施工規(guī)范要求，符合工程建設標準強制性條文。 基礎、主體結構、裝修、電氣安裝工程施工質量合格，沉降觀測結果表明，沉降值趨于穩(wěn)定，結構安全。其余各分部工程施工均符合設計和規(guī)范要求，分部工程質量全部合格，合格率100% 。 。工程質保資料基本齊全，符合標準規(guī)定，觀感質量評定：一般。據(jù)此按照驗評標準，工程質量等級評定為合格。（二）工程建議工程竣工交付使用后， 為了確保在設計合理使用年限內建筑物的結構安全，建議業(yè)主在- - 7 使用權過程中不能擅自變動原設計功能。若確需更改設計使用功能，應經(jīng)

15、原設計單位同意，并按有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。七、評估人員項目監(jiān)理機構莆田市黃石東甲中心小學綜合樓總監(jiān)理工程師黃 開 明水電監(jiān)理師黃 杰 武土建監(jiān)理員吳 文 廉水電監(jiān)理員高國志- - 8 附表 a.0.3單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄工程名稱莆田黃石東甲中心小學綜合樓施工單位莆田市東風建筑工程公司序號項目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1 建筑與結構圖紙會審、設計變更、洽商記錄1 符合要求2 工程定位測量、放線記錄5 符合要求3 原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告35 符合要求4 施工試驗報告及見證檢測報告52 符合要求5 隱蔽工程驗收記錄64 符合要求6 施工記錄86 符合要求7 預制構件

16、、預拌混凝土合格證2 符合要求8 地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料15 符合要求9 檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄148 符合要求10 工程質量事故及事故調查處理資料11 新材料、新工藝施工記錄12 1 給排水與采暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄1 符合要求2 材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告15 符合要求3 管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄3 符合要求4 隱蔽工程驗收記錄- - 5 系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄4 符合要求6 施工記錄1 符合要求7 檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄19 符合要求8 1 建筑電氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄1 符合

17、要求2 材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告10 符合要求3 設備調試記錄- - 4 接地、絕緣電阻測試記錄1 符合要求5 隱蔽工程驗收記錄6 符合要求6 施工記錄1 符合要求7 檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄28 符合要求8 - - 9 工程名稱莆田黃石東甲中心小學綜合樓施工單位莆田市東風建筑工程公司序號項目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1 智能建筑圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明- - 2 材料、設備出廠合格證及技術文件及進場檢（試）驗報告- - 3 隱蔽工程驗收記錄- - 4 系統(tǒng)功能測定及設備調試記錄- - 5 系統(tǒng)技術、操作和維護手冊- - 6 系統(tǒng)管理

18、、操作人員培訓記錄- - 7 系統(tǒng)檢測報告- - 8 分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄- - 9 1 通風與空調圖紙會審、設計變更、洽商記錄- - 2 材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告- - 3 制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄- - 4 隱蔽工程驗收記錄- - 5 制冷設備運行調試記錄- - 6 通風、空調系統(tǒng)調試記錄- - 7 施工記錄- - 8 檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄- - 9 1 電梯土建布置圖紙會審、設計變更、洽商記錄- - 2 設備出廠合格證書及開箱檢驗記錄- - 3 隱蔽工程驗收記錄- - 4 施工記錄- - 5 接地、絕緣電阻測試記

19、錄- - 6 負荷試驗、安全裝置檢查記錄- - 7 分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄- - 8 結論：總監(jiān)理工程師：2005年月日附表 a.0.4 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱莆田黃石東甲中心小學綜合樓施工單位莆田市東風建筑工程公司序號項目安全和功能檢查項目份數(shù)核查意見抽查結果核查 （抽查）人1 建筑與結構屋面淋水試驗記錄- - - 2 地下室防水效果檢查記錄- - - 3 有防水要求的地面蓄水試驗記錄2 符合要求符合要求4 建筑物垂直度、標高、全高測量記錄3 符合要求符合要求5 抽氣（風）道檢查記錄- - - 6 幕墻及外窗氣密性、 水密性、耐風壓檢測報告- - - 7 建筑物沉降觀測測量記錄1 符合要求符合要求8 節(jié)能、保溫測試記錄- - - 9 室內環(huán)境檢測報告- - - 10 1 給排水與采暖給水管道通水試驗記錄1 符合要求符合要求2 暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄- - - 3 衛(wèi)生器具滿水試驗記錄1 符合要求符合要求4 消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄1