宿舍樓出租合同

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-225編號：_宿舍樓出租合同甲方：_乙方：_日期：_宿舍樓出租合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權力責任義務關系，經(jīng)甲乙雙方平等、友好協(xié)商，簽訂本合同。第一條1、租賃房屋坐落地為園宿舍樓。2、租賃用途為居住。3、該宿舍樓共四層，共

2、計_間，建筑面積為_平方米。4、共租房間_，面積為_平方米。5、房屋質量為合格。第二條租賃期限為一年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。第三條租金及其交納辦法1、每間房月租金為人民幣：整（含物業(yè)費），本次入住_間，每月租金合計為人民幣：_元。2、租金的交納：租金按月交納，乙方于每月十五日前支付給甲方租金（甲方須提供國家認可的發(fā)票給乙方）第一次房租交納時間為簽訂合同之日起_日內第四條雙方責任和義務1、關于宿舍內外的環(huán)境衛(wèi)生、安全問題及維修養(yǎng)護的約定，見乙方與武漢華光物業(yè)管理有限公司簽訂的物業(yè)管理合同。2、甲方的建筑物、設施、設備應達到國家驗收標準要求，如存在本身質量問題及非人為因素的損壞，由甲

3、方負責返修，費用由甲方支出，如遇特殊情況協(xié)商解決。3、甲方按照國家消防法的規(guī)定，配備消防栓、消防帶，按要求擺放消防器材，在員工中按比例組建義務消防隊，定期進行消防知識培訓和案例演習，使乙方生命財產不受損失。4、乙方不得損壞房屋及其設施設備。因乙方使用不善或人為原因造成房屋及其相關設施設備的損壞而發(fā)生的維修費用，由乙方承擔。5、乙方需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，必須事先征得甲方的同意，其投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，乙方應按原狀恢復或向甲方支付恢復工程所需費用。6、租賃期間，對于房屋安全、防火、保衛(wèi)等方面工作，乙方應當執(zhí)行國家及當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定，并承擔相應的責任

4、，服從甲方的監(jiān)督檢查。7、租賃期間，乙方入住人員由乙方自行負責內部管理，必要時需要甲方的協(xié)助管理。8、乙方租賃房屋的水電費，由乙方每月按時交納。9、租賃期間，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列項目但與使用該房屋有關的費用，甲乙雙方分別承擔各自應當支付的費用。第五條合同的變更、解除和終止1、租期滿本合同自行終止，乙方須將房屋退還給甲方。如乙方需續(xù)租，則須于期滿前60天內向甲方書面提出，甲方在收到乙方續(xù)租申請后10天內書面回復乙方，如同意續(xù)租，雙方續(xù)簽租賃合同；如乙方逾期不搬遷，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。2、租賃期內，任何一方提出終止合同，需提前30天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商并簽訂終止協(xié)議書

5、。在終止協(xié)議書簽訂以前，本合同仍然有效。3、租賃期內，如因國家建設、不可抗力因素，造成甲方必須提前終止合同，甲方應提前30天書面通知乙方，雙方互不承擔責任。4、租賃期內，乙方有下列情形之一的，甲方可提前終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：（1）擅自轉租、轉讓或轉借的；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改承租房屋結構及其設施設備的；（3）拖欠房屋租金和水、電費30天的；（4）利用承租房屋從事違法活動的；（5）故意損壞承租房屋及設施設備的。5、有下列情形之一的，乙方有權提前終止合同，造成乙方損失的，由甲方負責賠償：（1）提供的房屋不能正常使用；（2）未履行合同的其他約定，影響乙方正常使用；

6、（3）未按合同約定期限交付房屋提供乙方使用。第六條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按合同執(zhí)行剩余時間租金總價的50向對方交納違約金。乙方逾期未交付租金的，甲方每日按每月租金的0.5向乙方加收滯納金。第七條因不可抗力原因導致租賃房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第八條本合同未盡事項，由甲于雙方另行約定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。第九條本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策制定補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由武漢仲裁委員會仲裁。第十一條本合同一