建筑工程施工合同(新興農貿市場)(共24頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上第一部分 協議書發(fā)包人（全稱）：貴州中發(fā)地置業(yè)有限公司 承包人（全稱）：六枝特區(qū)第二建筑公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：_六枝特區(qū)新興農貿市場改造工程 工程地點： 六枝特區(qū)南環(huán)路 工程內容： 施工藍圖內土建工程部分。 群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1） 工程立項批準文號： 資金來源： 自籌。 二、工程承包范圍承包范圍：_施工藍圖內的土建工程部分。裝飾裝修工程、水電安裝工程作為甩項工程。 三、合同工期：開工日期

2、： 2014年11月04日 竣工日期： 2015年10月30日 合同工期總日歷天數 360 天。四、質量標準工程質量標準：達到國家現行驗收規(guī)范的合格標準。 五、合同價款 金額（大寫）：壹億叁仟肆佰叁拾玖萬伍仟叁佰元（人民幣） ￥：.00 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：、本合同協議書、中標通知書、投標書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標準、規(guī)范及有關技術文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣

3、工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 2012 年 02 月 09 日合同訂立地點：六枝特區(qū)南環(huán)路鴻銘大廈接待中心。 本合同雙方約定 經甲、乙雙方代表簽字、蓋章 后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 建設行政主管部門 工商行政管理部門審查意見： 鑒證意見： 年 月 日 年 月 日 第三部分

4、專用條款一、詞語定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：按合同文件組成順序。 3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 3.1本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。 3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：現行相關的法律、法規(guī)。 3.3適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱：現行使用相關標準、規(guī)范。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： / 國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定： / 4、圖紙 4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數：開工前向承包方提供全套施工藍圖四份。 發(fā)包人對圖紙的保密要求：無 使用國外圖紙的要求及費用承擔：無 二、雙方一般權利和義務 4、工程師 5.2監(jiān)理單位

5、委派的工程師 姓名：任素清 職務： 監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權：施工圖內明示的有關工程技術、質量、安全施工行使監(jiān)督權力。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：發(fā)包人另行通知。 5.3發(fā)包人派駐的工程師 姓名：江忠華 職務：主管工程師。 職權：行使本工程有關各環(huán)節(jié)的指導、控制、協調相關部門行使管理職權工作。 5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權： / 7、項目經理 姓名： 施紹華 職務：項目經理 8、發(fā)包人工作 8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作： （1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已具備開工條件。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：施工水、

6、電已接通，并已裝表，承包人需按表計量，按相關管理部門收費標準按月交費。 （3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通。 （4）工程地質和地下管線資料的提供時間：地質資料已提供，承包方在施工中如遇地下管線應注意保護，發(fā)包方及時通知相關主管單位處理。 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：本工程開工前所需的證件、批件，發(fā)包人應在開工前十日內辦理完畢。 （6）水準點與座標控制點交驗要求：現場交驗。 （7）圖紙會審和設計交底時間：以工程師確認時間。 （8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：施工場地周圍的地下管線承包方應做好

7、相應的保護工作，如遇地下管線，應通知發(fā)包方處理。 （9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：無。 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：無。 9、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作： （1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：已提交。 （2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 承包人應向發(fā)包人提交已完工程量的月進度報表，提供下月主材用量計劃表，當月人工工資發(fā)放計劃表。 （3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：由承包人承擔相應工作的責任和要求，所產生的費用由承包人承擔。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：無。 （5）需承包人辦理的

8、有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人承擔有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)，所產生的費用由承包人承擔。 （6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：由承包人承擔已完工程成品保護的特殊要求及費用。 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：由承包人承擔周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作及費用。 （8）施工場清潔衛(wèi)生的要求：承包人應做到文明施工，保證施工場內的整潔，及時清運垃圾及廢料，做到工完場清。 （9）雙方約定承包人應做的其他工作：無。 三、施工組織設計和工期 10、進度計劃 10

9、.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：工程開工前十日內。 工程師確認的時間：工程開工前十日內。 10.2群體工程中有關進度計劃的要求： 無。 13、工期延誤 13.1雙方約定工期順延的其他情況：非發(fā)包方原因及人力不可抗拒的自然因素外，工期不得延誤。 四、質量與驗收 17、隱蔽工程和中間驗收 17.1雙方約定中間驗收部位：凡屬工程隱蔽部位，必須經相關單位或部門驗收后方可進行下道工序的施工。 19、工程試車 19.5試車費用的承擔：無。 五、安全施工 承包人應按安全施工要求及相關的安全管理條例配備相應的安全設施及費用，并配備專職安全管理人員，如施工中發(fā)生安全事故，一切責任及產生的

10、費用由承包人承擔。 六、合同價款與支付 23、合同價款及調整 23.2本合同價款采用（1） 方式確定。 （1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：本工程采用固定價格，總價承包的形式，不計施工過程中任何材料上漲及下浮等因素。 風險費用的計算方法： 無。 風險范圍以外合同價款調整方法：無。 （2）采用可調價格合同，合同價款調整方法：無。 （3）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：無。 23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：因圖紙變更導致工程量的增減方可進行調整，調整價為雙方洽商價。 24、工程預付款 發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：本工程不采取預付款形式

11、。 扣回工程款的時間、比例：/ 25、工程量確認 25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：當月三十日至次月五。 26、工程款（進度款）支付 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：承包人報表送達后，發(fā)包人應在五日內審核完當月進度報表，并在十日內支付審核進度的80%的工程款。 七、材料設備供應 27、發(fā)包人供應 27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下： （1）材料設備單價與一覽表不符：_無。_ （2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：無。 （3）承包人可代為調劑串換的材料：經雙方工程師認可后方可調劑串換。 （4）到貨地點與一覽表不符：無

12、。 （5）供應數量與一覽表不符：無。 （6）到貨時間與一覽表不符：無。 27.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法：無。 28、承包人采購材料設備 28.1承包人采購材料設備的約定：施工中所使用的材料、設備由承包人自行采購符合國家標準的合格產品，費用由承包人承擔。 八、工程變更以設計部門出具的變更通知為準。 九、竣工驗收與結算工程驗收合格后，以實際工程量進行決算。 32、竣工驗收 32.1承包人提供竣工圖的約定：承包人應向發(fā)包人提供全套竣工資料一式四份。 32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：無。 十、違約、索賠和爭議 、違約 35.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第24條約

13、定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按本合同通用條款第24條執(zhí)行。 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按本合同通用條款第26.4條執(zhí)行。 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按本合同通用條款第33.3條執(zhí)行。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：無。 35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔的違約責任：按本合同通用條款第14.2條執(zhí)行。 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：按本合同通用條款第24條執(zhí)行。 雙方約定的承包人其他違約責任：無。 37、爭議 37.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，

14、由雙方當事人協商解決，協商不成的按下列第（二）種方式解決： （一）提交 / 仲裁委員會仲裁； （二）依法向人民法院提起訴訟。 十一、其他38、工程分包 38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無。 分包施工單位為：/ 39、不可抗力 39.1雙方關于不可抗力的約定：按行業(yè)標準確認。 40、保險 40.6本工程雙方約定投保內容如下： （1）發(fā)包人投保內容：無。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無。 （2）承包人投保內容：項目工程的意外傷害保險由承包人自行投保，費用由承包人承擔。 40、擔保 41.3本工程雙方約定擔保事項如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：無。 擔保合同作為本合

15、同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：無。 擔保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔保事項：無。 46、合同份數 46.1雙方約定合同副本份數：本合同一式八份，正本二份，副本六份。 47、補充條款 承包方原因造成工期拖延，經發(fā)包方協商處理，承包方不能按期復工的，發(fā)包方有權終止合同，且清退承包方，承包方已完工程量按實物完成量的70%給予決算。 屋建筑工程質量保修書發(fā)包人（全稱）：_貴州中發(fā)地置業(yè)有限公司 承包人（全稱）：_六枝特區(qū)第二建筑公司 發(fā)包人、承包人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，對六枝特區(qū)新興農貿市場改造工程

16、（工程全稱）簽定工程質量保修書。 一、工程質量保修范圍和內容 承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。 質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：施工藍圖內明示的所有土建工程。 二、質量保修期 雙方根據建設工程質量管理條例及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下： 1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外

17、墻面的防滲漏為 五 年； 3、裝修工程為 五 年； 4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 一 年； 5、供熱與供冷系統為 / 個采暖期、供冷期； 6、住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為 / 年； 7、其他項目保修期限約定如下：無。 質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。 三、質量保修責任 1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。 承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。 3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規(guī)定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。 4、質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。 四、保修費用 保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。 1、工程質量保修金一般不超