二手房買賣更名協(xié)議書

1、二手房買賣更名協(xié)議書協(xié)議書有廣義和狹義之分。 廣義的協(xié)議書是指社會集團(tuán) 或 個人處理各種社會關(guān)系、事務(wù)時常用的 “契約 類文書本文 是小編精心編輯的，二手房買賣更名協(xié)議書希望能幫助到 你！ 賣 方： 簡 稱甲方 身 份證號 碼：買 方： 簡 稱乙方 身 份證號 碼：根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法? 、?中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置 房產(chǎn) 簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在 市 區(qū) _ 擁有的房產(chǎn)住宅，建筑 面積為 平方米。 詳見土地房屋權(quán)證第 號。第二條 上述房產(chǎn)的交易

2、價格為： 單價：人民幣 元/平方米，總價：人民幣 元整 大寫： _ 佰 拾 _ 萬 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條 付款時間與方法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方 式付款，并約定在房地 產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 含定金 人民幣 拾 萬 _ 仟 佰 拾 元整給甲方，剩余 房款人民 幣 _ 元整申請銀行按揭 如銀行實(shí)際審批數(shù)額不 足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給 甲 方 ，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 含定金 人民幣 拾 萬

3、 _ 仟 _ 佰 _ 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、 法 規(guī)， 并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng) 雙方協(xié) 商，交易稅費(fèi)由 方承當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由 方承當(dāng)。第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途 違 約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 返還給乙方， 但購房定金歸甲方所有。 假設(shè)甲方中日內(nèi)應(yīng)以乙方違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 所付定金的雙倍及

4、已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1. 甲 方 是 共人，委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是 ，代表人是 。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) _ 公 證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代 理 人一份， 乙方一份 ,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā) 生 的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其 補(bǔ) 充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)： 二手房買賣協(xié)議書 賣 方 ： 簡 稱 甲 方 身 份 證 號 碼 ：買 方 ： 簡 稱

5、乙 方 身 份 證 號 碼 ：根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法? 、?中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置 房 產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、甲方愿將自有坐落 建筑面積 平方米，使用面積 平方米房權(quán)證號： 售賣給乙方。二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣 元 整 大寫： - 三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽 訂 買賣合同之日，付人民幣 元；第二期，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過戶后付清，付人民幣 元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 _ 天內(nèi)將交易 的房產(chǎn)全

6、部交付給乙方使用， 并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、 電、暖、 燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清，然后過戶給乙方。五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請 房 屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的， 不管 何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。 如因甲方的延誤， 致影響產(chǎn)權(quán)過 戶登記， 因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。六、本合同簽訂前， 該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、 費(fèi) 用， 概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價 費(fèi)、印 花稅由乙方負(fù)擔(dān)；由二套房引起的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 其他稅費(fèi) 按有關(guān)法律規(guī)定，各自承當(dāng)。七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天按 房價的總額 %0計算違約金給與乙方。 逾期

7、超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價 款 全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。八、乙方全部或一局部不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日 %計算的違約金給與甲方。逾期超過 個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲 方 所有。九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其 他 項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾 葛， 致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不 符， 經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于 3 日內(nèi)予以修理，如逾期不修理， 乙 方自行修理，費(fèi)用將由甲方負(fù)責(zé)。如修理仍達(dá)不到合同約 定的 要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價 款后， 并按本合同第七條規(guī)定