房地產(chǎn)各部門(mén)崗位職責(zé)9頁(yè)

1、房地產(chǎn)企業(yè)崗位職責(zé)副總經(jīng)理崗位職責(zé)直接對(duì)公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)；對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、 工程、 預(yù)算、 營(yíng)銷(xiāo)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任， 管理各部門(mén)的日常工作；全面參與項(xiàng)目的可行性研究及立項(xiàng)工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作，及組織有關(guān)部門(mén)、專(zhuān)家審核規(guī)劃設(shè)計(jì)等方案；負(fù)責(zé)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)委托及管理工作。審批圖紙會(huì)審記錄、施工組織設(shè)計(jì)，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)；負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購(gòu)等招投標(biāo)工作；組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行合同審核、會(huì)簽及歸檔管理工作；各參建單位工作任務(wù)、計(jì)劃審定，審批工程款、材料款；工程項(xiàng)目成本、質(zhì)量、進(jìn)度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控；負(fù)責(zé)項(xiàng)目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)；全面把握工程驗(yàn)收并組織與物業(yè)交

2、接工作；公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結(jié)及經(jīng)驗(yàn)推廣；負(fù)責(zé)組織編制、完善各項(xiàng)管理制度，加強(qiáng)公司員工隊(duì)伍建設(shè)工作；參與選聘、任用主管部門(mén)各崗位人選；負(fù)責(zé)考核下屬各部門(mén)及崗位的工作績(jī)效；審核員工的獎(jiǎng)、懲標(biāo)準(zhǔn)及方案；對(duì)內(nèi)負(fù)責(zé)處理下屬部門(mén)與公司其他部門(mén)之間的協(xié)作關(guān)系， 對(duì)外做好相關(guān)外聯(lián)工作；負(fù)責(zé)樓盤(pán)全程的整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，從市調(diào)、企劃、銷(xiāo)售、招商等全部過(guò)程的管理、督導(dǎo)、推動(dòng)等項(xiàng)工作。（一）、工程部工程部經(jīng)理崗位責(zé)任在主管工程副總的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)本部門(mén)全面工作。 以及開(kāi)發(fā)部、 總工辦的全部工作。貫徹執(zhí)行國(guó)家頒布的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)政策規(guī)定。負(fù)責(zé)編制工程的總體控制計(jì)劃、年度控制計(jì)劃、月、周工程

3、進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)審定后組織實(shí)施。參與項(xiàng)目的可行性研究，項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、單體設(shè)計(jì)方案研討工作。組織施工圖紙會(huì)審，負(fù)責(zé)聯(lián)系、解決設(shè)計(jì)變更工作。負(fù)責(zé)組織審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)。參與對(duì)監(jiān)理單位、施工單位的考察，參與對(duì)供貨廠商的考察，并形成考察報(bào)告。參與監(jiān)理委托、工程發(fā)包、材料采購(gòu)等招標(biāo)工作，并會(huì)簽合同。編制甲供材料、設(shè)備供貨計(jì)劃，參與選樣，現(xiàn)場(chǎng)組織驗(yàn)貨?，F(xiàn)場(chǎng)工程簽證管理。組織基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、各專(zhuān)業(yè)工程竣工驗(yàn)收及整個(gè)工程驗(yàn)收。審核工程付款，對(duì)材料付款予以會(huì)簽。負(fù)責(zé)工程施工的質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全、文明施工方面管理工作。組織現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)，協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系，處理施工中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題及

4、糾紛。對(duì)監(jiān)理公司及施工單位進(jìn)行有效管理。配合營(yíng)銷(xiāo)部解答客戶提出的各種技術(shù)問(wèn)題，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；開(kāi)發(fā)部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府主管部門(mén)手續(xù)完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作土建專(zhuān)業(yè)工程師崗位職責(zé)學(xué)習(xí)執(zhí)行國(guó)家頒布的有關(guān)土建方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策法規(guī)。負(fù)責(zé)工程土建部分的施工管理及有關(guān)工作， 及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施完成情況。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建筑、結(jié)構(gòu)方案論證及施工圖會(huì)審，監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度。負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工作。負(fù)責(zé)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題，及時(shí)聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。參與本專(zhuān)業(yè)工程、監(jiān)理招投標(biāo)及合同會(huì)簽。參與本專(zhuān)業(yè)材料、設(shè)備招投標(biāo)及合同會(huì)簽。負(fù)責(zé)與其它專(zhuān)業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施

5、工單位交叉作業(yè)，及時(shí)處理施工糾紛。負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，杜絕不合格材料在工程中使用。準(zhǔn)確掌握本專(zhuān)業(yè)工程形象進(jìn)度。材料、設(shè)備付款會(huì)簽。做好成本控制工作。依據(jù)公司簽證管理制度做好本專(zhuān)業(yè)的簽證審核工作。嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)工程管理制度。記好工程日記，作好工作總結(jié)。協(xié)助檔案員做好本專(zhuān)業(yè)的檔案管理工作。學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝，不斷提高技術(shù)管理和業(yè)務(wù)水平。及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。給排水、暖通專(zhuān)業(yè)工程師崗位職責(zé)學(xué)習(xí)執(zhí)行上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)給排水、暖通工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策規(guī)定。負(fù)責(zé)工程給排水、暖通工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施完成情況。負(fù)責(zé)給排水、暖

6、通方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計(jì)單位，監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度。負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工作。參與本專(zhuān)業(yè)的工程、監(jiān)理招投標(biāo)及合同會(huì)簽。參與本專(zhuān)業(yè)材料、設(shè)備招投標(biāo)及合同會(huì)簽。負(fù)責(zé)與其它專(zhuān)業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時(shí)處理施工糾紛。負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，杜絕不合格材料在工程中使用。對(duì)本專(zhuān)業(yè)的工程形象進(jìn)度的審核工作。材料、設(shè)備付款會(huì)簽。做好成本控制工作。組織給排水、暖通工程的現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收及與物業(yè)的交接工作。配合開(kāi)發(fā)部辦理給排水、暖通工程的審批手續(xù)及報(bào)竣手續(xù)。依據(jù)公司簽證管理制度做好本專(zhuān)業(yè)的簽證審核工作。記好工程日記，作好工作總結(jié)。協(xié)助檔案員作好本專(zhuān)業(yè)的檔案管理工作。及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交

7、辦的其它工作。強(qiáng)、弱電專(zhuān)業(yè)工程師崗位職責(zé)學(xué)習(xí)執(zhí)行上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)強(qiáng)、弱電工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策規(guī)定。負(fù)責(zé)工程強(qiáng)、弱電工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施完成情況。負(fù)責(zé)強(qiáng)、弱電方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計(jì)單位，監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度。負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工作。參與本專(zhuān)業(yè)的工程招投標(biāo)及合同會(huì)簽。參與本專(zhuān)業(yè)材料、設(shè)備招投標(biāo)及合同會(huì)簽。負(fù)責(zé)與其它專(zhuān)業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時(shí)處理施工糾紛。負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，杜絕不合格材料在工程中使用。對(duì)本專(zhuān)業(yè)的工程形象進(jìn)度的審核工作。材料、設(shè)備付款會(huì)簽。做好成本控制工作。組織強(qiáng)、弱電工程的現(xiàn)

8、場(chǎng)竣工驗(yàn)收及交接工作。配合開(kāi)發(fā)部辦理強(qiáng)、弱電工程開(kāi)工及報(bào)竣手續(xù)。依據(jù)公司簽證管理制度做好本專(zhuān)業(yè)的簽證審核工作。記好工程日記，作好工作總結(jié)。協(xié)助檔案員做好本專(zhuān)業(yè)的檔案管理工作。及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。5、工程技術(shù)檔案員崗位職責(zé)認(rèn)真做好工程技術(shù)檔案的編制管理工作，保證工程技術(shù)檔案完整、準(zhǔn)確，為工程進(jìn)行使用、維護(hù)、管理、改擴(kuò)建提供準(zhǔn)確的資料依據(jù)。負(fù)責(zé)收集工程項(xiàng)目所有歸檔圖紙和各種技術(shù)文件、資料，并整理、分類(lèi)、編目后存檔。負(fù)責(zé)將設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單等資料及時(shí)下發(fā)給施工單位和有關(guān)部門(mén)。負(fù)責(zé)合作單位工作聯(lián)系單、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作，以備查閱。負(fù)責(zé)管理工程部與公司其他部門(mén)之間文件收發(fā)登

9、記存檔工作。負(fù)責(zé)工程簽證單、扣款單、工程形象進(jìn)度等文件的登記、送達(dá)及催辦工作；負(fù)責(zé)各種款項(xiàng)的登記、送達(dá)及催辦工作；負(fù)責(zé)工程付款統(tǒng)計(jì)工作，每月 25 日統(tǒng)計(jì)一次，送達(dá)有關(guān)部門(mén)及領(lǐng)導(dǎo)；負(fù)責(zé)復(fù)印、打字相關(guān)文件、圖紙、資料并登記下發(fā)給有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)。負(fù)責(zé)工程部的日常事物工作。及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。(二)、成本部土建預(yù)算員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)編制開(kāi)發(fā)區(qū)域土建部分總概算和單項(xiàng)工程綜合概算，施工圖預(yù)算，做到編制及時(shí)，內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。負(fù)責(zé)審核施工單位編報(bào)的土建部分工程預(yù)算和材料計(jì)劃。負(fù)責(zé)編制工程招標(biāo)標(biāo)底，為評(píng)標(biāo)工作提供可靠依據(jù)。編制招標(biāo)文件，組織公司有關(guān)部門(mén)及律師會(huì)簽。參與工程招投標(biāo)，

10、重點(diǎn)進(jìn)行商務(wù)評(píng)標(biāo)。參與施工合同的簽訂，明確承發(fā)包范圍，并準(zhǔn)確掌握合同規(guī)定條款。參與材料設(shè)備招投標(biāo)及材料設(shè)備采購(gòu)合同會(huì)簽。參加大型土石方、擋土墻、主體等工程實(shí)物量測(cè)定和土建隱蔽工程驗(yàn)收。要求做到實(shí)地測(cè)量，驗(yàn)收準(zhǔn)確，認(rèn)真做好各種記錄，為結(jié)算工作積累準(zhǔn)確的原始資料。參加工程竣工驗(yàn)收。審核竣工工程決（結(jié)）算，做到審核及時(shí)、準(zhǔn)確。負(fù)責(zé)審核施工單位提報(bào)的月完成工程量報(bào)表，并提出付款意見(jiàn)。參與材料、設(shè)備價(jià)格信息的收集、整理，參與材料、設(shè)備限價(jià)單會(huì)簽。及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。（三）財(cái)務(wù)部1、財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)：（1）、 編制和執(zhí)行預(yù)算、計(jì)劃、控制、核算分析和考核，提高效益；（2）、 建立健全經(jīng)濟(jì)核算制度，

11、利用會(huì)計(jì)資料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析；（3）、 負(fù)責(zé)本單位財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置和財(cái)務(wù)人員配備、培訓(xùn)等管理工作；（4）、 協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)作出決策，參與重大經(jīng)濟(jì)合同的研究、審查等；（5）、 監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)財(cái)經(jīng)政策、法令和制度。（6）、 具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財(cái)會(huì)工作，組織會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)監(jiān)督；(7)、 組織制定本單位的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行；(8)、 參與編制各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和業(yè)務(wù)計(jì)劃；2、出納崗位職責(zé)：（1）、 會(huì)同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價(jià)證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法；（2）、 貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)；（3）、 負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結(jié)；（4）、 每日

12、核對(duì)庫(kù)存現(xiàn)金，定期核對(duì)銀行存款帳項(xiàng)，保證貨幣資金的安全與完整；（5）、 定期編制出納報(bào)告單，反映貨幣資金收支情況；（四）銷(xiāo)售部1、銷(xiāo)售部經(jīng)理崗位職責(zé)：制訂本部門(mén)框架設(shè)計(jì)及職責(zé)分工方案；各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作計(jì)劃、安排、推進(jìn)、指導(dǎo)；銷(xiāo)售指標(biāo)制定、落實(shí)、完成；現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售管理，負(fù)責(zé)處理客戶提出的各種問(wèn)題，解決銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的突發(fā)事件；各種促銷(xiāo)活動(dòng)策劃、組織、實(shí)施；廣告策略、價(jià)格策略的制定；各類(lèi)培訓(xùn)的計(jì)劃、組織與考評(píng)；與上級(jí)及各部門(mén)之間的協(xié)調(diào)溝通；負(fù)責(zé)銷(xiāo)售合同的審核負(fù)責(zé)撰寫(xiě)本部門(mén)相應(yīng)應(yīng)用文稿；監(jiān)督、檢查、落實(shí)各項(xiàng)工作執(zhí)行情況；2、銷(xiāo)售員崗位職責(zé)：（1）、 嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。（2）、 認(rèn)真負(fù)責(zé)、愛(ài)崗敬業(yè)，不

13、斷提高自身素質(zhì)和工作能力，適應(yīng)崗位要求。（3）、 熱情、禮貌，周到的接待來(lái)訪客人，并及時(shí)引領(lǐng)至受訪領(lǐng)導(dǎo)及部門(mén)處，做到“人來(lái)茶到”。對(duì)于工作中的特殊情況及時(shí)處理，并做好相應(yīng)的工作記錄。（4）、 認(rèn)真完成員工的考勤工作，及時(shí)做好統(tǒng)計(jì)及月底報(bào)表工作。（5）、 準(zhǔn)確、快速的完成各部門(mén)所需文件的打印工作，并做好打印記錄。（6）、 積極、主動(dòng)地與同事溝通。（7）、 對(duì)于崗位內(nèi)所使用的各項(xiàng)辦公用品及固定資產(chǎn)要認(rèn)真維護(hù)及保養(yǎng)。（8）、 按時(shí)開(kāi)關(guān)公司的沙盤(pán)模型，并保持工作崗位內(nèi)的衛(wèi)生干凈、整潔。（9）、 積極配合、支持部門(mén)內(nèi)其他工作。（七）總工辦總工程師崗位職責(zé)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù)指導(dǎo)和參與工程預(yù)算，并

14、承擔(dān)責(zé)任。主持審核投資項(xiàng)目的實(shí)際方案， 審定設(shè)計(jì)單位的所有圖紙及技術(shù)設(shè)計(jì)變更通知 。負(fù)責(zé)審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本。負(fù)責(zé)參與承建單位的選擇和招投標(biāo)工作。主持審批權(quán)承建單位提出的組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。負(fù)責(zé)參與審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及規(guī)格、質(zhì)量。負(fù)責(zé)督促、見(jiàn)車(chē)承建單位嚴(yán)格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工，做好安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量負(fù)責(zé)處理質(zhì)量、安全事故。負(fù)責(zé)驗(yàn)收個(gè)工程項(xiàng)目所使用的材料、構(gòu)件及設(shè)備的質(zhì)量情況，嚴(yán)格把關(guān)。負(fù)責(zé)督促成哥合同文件和技術(shù)檔案資料。負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位和承建單位進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收， 向有關(guān)部門(mén)提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。負(fù)責(zé)督促竣工工程資料存檔。負(fù)責(zé)定期制定月、季、年度的部門(mén)

15、工作計(jì)劃和工作總結(jié)并及時(shí)上交。積極完成臨時(shí)交代的工作。（八）綜合部綜合部主任崗位職責(zé)1、 在分管領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)綜合部工作全面負(fù)責(zé)。2、 以身作則，帶頭嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。3、 根據(jù)公司總體發(fā)展目標(biāo)和計(jì)劃，制定本部門(mén)目標(biāo)、計(jì)劃，并貫徹實(shí)施。4、 協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)處理好日常行政管理事務(wù)，聯(lián)系和協(xié)調(diào)公司內(nèi)部的配合協(xié)作關(guān)系，發(fā)揮參謀、助手作用。5、 公司需上報(bào)或下發(fā)的各類(lèi)綜合性文件材料的審核把關(guān)，印簽使用的審核把關(guān)，重要文檔的查閱把關(guān)等。6、 組織綜合部做好會(huì)議的安排與組織，各類(lèi)文書(shū)資料的打字與復(fù)印，車(chē)輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務(wù)性日常工作。7、 妥善處理周邊鄰里單位關(guān)系。（九）文秘秘

16、書(shū)崗位職責(zé)協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好各種會(huì)議的準(zhǔn)備工作。協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)辦理文件起草、收發(fā)、登記、呈批、催辦、轉(zhuǎn)送、傳閱和文書(shū)檔案工作。負(fù)責(zé)公司印章和執(zhí)照的使用管理。負(fù)責(zé)介紹信的開(kāi)具。做好信息反饋工作，對(duì)所屬單位進(jìn)行指導(dǎo)、督促、檢查。協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好各項(xiàng)接到工作，制定和落實(shí)接待計(jì)劃，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安排其他事務(wù)性工作。（十）安保部安保崗位職責(zé)加強(qiáng)公司內(nèi)部治安管理，維護(hù)治安秩序，同危害企業(yè)的違紀(jì)違法行為作斗爭(zhēng)。健全各項(xiàng)安全防范措施，保衛(wèi)要害部門(mén)安全。協(xié)助公司機(jī)關(guān)偵查偵破公司內(nèi)部和外部發(fā)生的各類(lèi)案件。負(fù)責(zé)治安保衛(wèi)方面的宣傳教育工作，增強(qiáng)員工法制觀念。負(fù)責(zé)消防工作，開(kāi)展防火教育，健全各級(jí)防火責(zé)任制并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。負(fù)責(zé)消防設(shè)備的檢

17、查更換，保證消防設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，做好消防業(yè)務(wù)的培訓(xùn)工作。協(xié)助有關(guān)部門(mén)做好保密工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交給的任務(wù)及上級(jí)保衛(wèi)部門(mén)下達(dá)的任務(wù)。（十一）司機(jī)司機(jī)崗位職責(zé)遵守交通法規(guī)，負(fù)責(zé)交通安全管理工作。認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司制訂的各項(xiàng)車(chē)輛管理制度。聽(tīng)從調(diào)度指揮，按時(shí)出車(chē)完成任務(wù)。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)，確保行車(chē)安全，文明駕駛車(chē)輛。負(fù)責(zé)車(chē)輛的維修保養(yǎng)工作，并保持車(chē)輛內(nèi)外干凈整潔。不開(kāi)帶病車(chē)上路，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修理，不耽誤工作。負(fù)責(zé)車(chē)隊(duì)日常管理工作及車(chē)輛運(yùn)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)工作。（十二）清潔員清潔員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)售樓部、大廳、吧臺(tái)、樓道、樓梯、衛(wèi)生間、會(huì)議室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室及休息室的清掃工作。不定時(shí)擦抹樓道的門(mén)窗玻璃、防火箱

18、、配電箱、樓梯扶手、暖氣等外露設(shè)施的清潔保持。保持會(huì)議室的清潔，每天對(duì)用過(guò)的茶杯進(jìn)行清洗、消毒。負(fù)責(zé)垃圾的清運(yùn)，保持垃圾道的清潔衛(wèi)生。、負(fù)責(zé)環(huán)境及辦公室區(qū)域內(nèi)的滅蚊蠅、滅鼠藥品的撒放。銷(xiāo)售部崗位職責(zé)一、銷(xiāo)售部崗位職責(zé)（一）正確掌握市場(chǎng)1、 定期組織市場(chǎng)調(diào)研，收集市場(chǎng)信息，分析市場(chǎng)動(dòng)向、特點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì)。2、 收集有關(guān)房地產(chǎn)的信息，掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，分析銷(xiāo)售和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展?fàn)顩r，提出改進(jìn)方案和措施。3、 負(fù)責(zé)收集、整理、歸納客戶資料，對(duì)客戶群進(jìn)行透徹的分析。（二）確定銷(xiāo)售策略，建立銷(xiāo)售目標(biāo)，制定銷(xiāo)售計(jì)劃。1、完成公司下達(dá)的銷(xiāo)售任務(wù)為目的，確定銷(xiāo)售目標(biāo)，制定銷(xiāo)售計(jì)劃。1、 監(jiān)督計(jì)劃的執(zhí)行情況，將銷(xiāo)

19、售進(jìn)展情況及時(shí)反饋給總經(jīng)理。2、 根據(jù)項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)（賣(mài)點(diǎn)是可以創(chuàng)造的）和目標(biāo)客源的需求制定廣告的總方向和總精神。3、 完善房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，制定執(zhí)行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結(jié)果。（三）管理銷(xiāo)售活動(dòng)1、 制定銷(xiāo)售管理制度、工作程序，并監(jiān)督貫徹實(shí)施。2、 營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍的組織、培訓(xùn)與考核。3、 客觀、及時(shí)的反映客戶的意見(jiàn)和建議，不斷完善工作二、銷(xiāo)售部經(jīng)理崗位職責(zé)銷(xiāo)售經(jīng)理的主要職責(zé)是組織、安排、落實(shí)銷(xiāo)售部的各項(xiàng)工作。領(lǐng)導(dǎo)完成項(xiàng)目銷(xiāo)售工作。具體內(nèi)容分為以下幾項(xiàng)：（一） 負(fù)責(zé)銷(xiāo)售部行政管理，組織協(xié)調(diào)銷(xiāo)售部各項(xiàng)日常工作。（二） 負(fù)責(zé)銷(xiāo)售部工作時(shí)間、人員安排，管理、監(jiān)督銷(xiāo)售部工作紀(jì)律。（三） 負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)員工作行為，形象規(guī)范管

20、理。（四） 負(fù)責(zé)工作環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督、管理。（五） 負(fù)責(zé)銷(xiāo)售部銷(xiāo)售業(yè)務(wù)管理：1、 定各階段銷(xiāo)售目標(biāo)，根據(jù)市場(chǎng)狀況及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略及銷(xiāo)控計(jì)劃，策劃組織實(shí)施各項(xiàng)銷(xiāo)售工作。2、 組織安排銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)分析，分析項(xiàng)目的市場(chǎng)、廣告、客戶等回饋信息，為公司決策提供依據(jù)。3、 定期組織安排房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析，提出市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告，全面掌握市場(chǎng)情況，為公司經(jīng)營(yíng)決策提供依據(jù)。4、 協(xié)調(diào)配合業(yè)務(wù)員與客戶的談判， 監(jiān)督接待、 談判簽約等銷(xiāo)售進(jìn)程， 促進(jìn)成交，審核合同條款。5、 組織每周銷(xiāo)售例會(huì)，總結(jié)銷(xiāo)售情況。6、 負(fù)責(zé)組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核。7、 制定并組織銷(xiāo)售業(yè)務(wù)流程、監(jiān)督實(shí)施。8、 制定并組織填寫(xiě)各類(lèi)銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)報(bào)表，監(jiān)督建立客戶檔案管理。9、 處理各種突發(fā)