中藥材交易市場建設項目可行性研究報告申請報告

1、中咨國聯(lián)專業(yè)編寫建議書/可研報告/申請報告/節(jié)能評估報告/商業(yè)計劃書/規(guī)劃設計中藥材交易市場建設項目可行性研究報告中咨國聯(lián)出品第 1 頁 共 147 頁中咨國聯(lián)專業(yè)編寫建議書/可研報告/申請報告/節(jié)能評估報告/商業(yè)計劃書/規(guī)劃設計目 錄第一章 總 論91.1 項目概要91.1.1 項目名稱91.1.2 項目建設單位91.1.3 項目建設性質(zhì)91.1.4 項目建設地點91.1.5 項目負責人91.1.6 項目投資規(guī)模101.1.7 項目建設規(guī)模101.1.8 項目資金來源121.1.9 項目建設期限121.2 項目建設單位介紹121.3 編制依據(jù)121.4 編制原則131.5 研究范圍141.6

2、 主要經(jīng)濟技術(shù)指標141.7 綜合評價16第二章 項目背景及必要性可行性分析182.1 項目提出背景182.2 本次建設項目發(fā)起緣由202.3 項目建設必要性分析202.3.1 促進我國中藥材交易市場建設產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要212.3.2 加快當?shù)馗咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要舉措212.3.3 滿足我國的工業(yè)發(fā)展需求的需要222.3.4 符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策及清潔生產(chǎn)要求222.3.5 提升企業(yè)競爭力水平，有助于企業(yè)長遠戰(zhàn)略發(fā)展的需要222.3.6 增加就業(yè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要232.3.7 促進項目建設地經(jīng)濟發(fā)展進程的的需要232.4 項目可行性分析242.4.1 政策可行性242.4.2 市場可行

3、性242.4.3 技術(shù)可行性242.4.4 管理可行性252.4.5 財務可行性252.5 中藥材交易市場建設項目發(fā)展概況252.5.1 已進行的調(diào)查研究項目及其成果262.5.2 試驗試制工作情況262.5.3 廠址初勘和初步測量工作情況26第 2 頁 共 147 頁中咨國聯(lián)專業(yè)編寫建議書/可研報告/申請報告/節(jié)能評估報告/商業(yè)計劃書/規(guī)劃設計2.5.4 中藥材交易市場建設項目建議書的編制、提出及審批過程272.6 分析結(jié)論27第三章 行業(yè)市場分析283.1 市場調(diào)查283.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查283.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查283.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查293.1.4

4、替代產(chǎn)品調(diào)查293.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查293.1.6 國外市場調(diào)查303.2 市場預測303.2.1 國內(nèi)市場需求預測303.2.2 產(chǎn)品出口或進口替代分析313.2.3 價格預測313.3 市場推銷戰(zhàn)略313.3.1 推銷方式323.3.2 推銷措施323.3.3 促銷價格制度323.3.4 產(chǎn)品銷售費用預測323.4 產(chǎn)品方案和建設規(guī)模333.4.1 產(chǎn)品方案333.4.2 建設規(guī)模333.5 產(chǎn)品銷售收入預測343.6 市場分析結(jié)論34第四章 項目建設條件354.1 地理位置選擇354.2 區(qū)域投資環(huán)境364.2.1 區(qū)域概況364.2.2 地形地貌條件364.2.3 氣候條件364.

5、2.4 交通區(qū)位條件374.2.5 經(jīng)濟發(fā)展條件38第五章 總體建設方案405.1 總圖布置原則405.2 土建方案405.2.1 總體規(guī)劃方案405.2.2 土建工程方案415.3 主要建設內(nèi)容425.4 工程管線布置方案43第 3 頁 共 147 頁中咨國聯(lián)專業(yè)編寫建議書/可研報告/申請報告/節(jié)能評估報告/商業(yè)計劃書/規(guī)劃設計5.4.1 給排水435.4.2 供電455.5 道路設計475.6 總圖運輸方案475.7 土地利用情況475.7.1 項目用地規(guī)劃選址475.7.2 用地規(guī)模及用地類型47第六章 產(chǎn)品方案506.1 產(chǎn)品方案506.2 產(chǎn)品性能優(yōu)勢506.3 產(chǎn)品執(zhí)行標準506.

6、4 產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確定506.5 產(chǎn)品工藝流程516.5.1 產(chǎn)品工藝方案選擇516.5.2 產(chǎn)品工藝流程516.6 主要生產(chǎn)車間布置方案586.7 總平面布置和運輸586.7.1 總平面布置原則586.7.2 廠內(nèi)外運輸方案586.8 倉儲方案59第七章 原料供應及設備選型607.1 主要原材料供應607.2 主要設備選型607.2.1 設備選型原則617.2.2 主要設備明細61第八章 節(jié)約能源方案648.1 本項目遵循的合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范648.2 建設項目能源消耗種類和數(shù)量分析648.2.1 能源消耗種類648.2.2 能源消耗數(shù)量分析658.3 項目所在地能源供應狀況分析658

7、.4 主要能耗指標及分析658.4.1 項目能耗分析658.4.2 國家能耗指標668.5 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析668.5.1 工業(yè)節(jié)能668.5.2 電能計量及節(jié)能措施678.5.3 節(jié)水措施678.5.4 建筑節(jié)能68第 4 頁 共 147 頁中咨國聯(lián)專業(yè)編寫建議書/可研報告/申請報告/節(jié)能評估報告/商業(yè)計劃書/規(guī)劃設計8.5.5 企業(yè)節(jié)能管理698.6 結(jié)論69第九章 環(huán)境保護與消防措施709.1 設計依據(jù)及原則709.1.1 環(huán)境保護設計依據(jù)709.1.2 設計原則709.2 建設地環(huán)境條件709.3 項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響719.3.1 項目建設對環(huán)境的影響719.3.2 項目

8、生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物729.4 環(huán)境保護措施方案739.4.1 項目建設期環(huán)保措施739.4.2 項目運營期環(huán)保措施749.4.3 環(huán)境管理與監(jiān)測機構(gòu)759.5 綠化方案769.6 消防措施769.6.1 設計依據(jù)769.6.2 防范措施769.6.3 消防管理789.6.4 消防設施及措施789.6.5 消防措施的預期效果79第十章 勞動安全衛(wèi)生8010.1 編制依據(jù)8010.2 概況8010.3 勞動安全8010.3.1 工程消防8010.3.2 防火防爆設計8110.3.3 電氣安全與接地8110.3.4 設備防雷及接零保護8110.3.5 抗震設防措施8210.4 勞動衛(wèi)生8210.4

9、.1 工業(yè)衛(wèi)生設施8210.4.2 防暑降溫及冬季采暖8310.4.3 個人衛(wèi)生8310.4.4 照明8310.4.5 噪聲8310.4.6 防燙傷8310.4.7 個人防護8310.4.8 安全教育84第十一章 企業(yè)組織機構(gòu)與勞動定員85第 5 頁 共 147 頁中咨國聯(lián)專業(yè)編寫建議書/可研報告/申請報告/節(jié)能評估報告/商業(yè)計劃書/規(guī)劃設計11.1 組織機構(gòu)8511.2 激勵和約束機制8511.3 人力資源管理8611.4 勞動定員8611.5 福利待遇87第十二章 項目實施規(guī)劃8812.1 建設工期的規(guī)劃8812.2 建設工期8812.3 實施進度安排88第十三章 投資估算與資金籌措901

10、3.1 投資估算依據(jù)9013.2 建設投資估算9013.3 流動資金估算9213.4 資金籌措9213.5 項目投資總額9313.6 資金使用和管理98第十四章 財務及經(jīng)濟評價9914.1 總成本費用估算9914.1.1 基本數(shù)據(jù)的確立9914.1.2 產(chǎn)品成本10014.1.3 平均產(chǎn)品利潤與銷售稅金10114.2 財務評價10114.2.1 項目投資回收期10114.2.2 項目投資利潤率10214.2.3 不確定性分析10214.3 綜合效益評價結(jié)論105第十五章 風險分析及規(guī)避10715.1 項目風險因素10715.1.1 不可抗力因素風險10715.1.2 技術(shù)風險10715.1.3

11、 市場風險10715.1.4 資金管理風險10815.2 風險規(guī)避對策10815.2.1 不可抗力因素風險規(guī)避對策10815.2.2 技術(shù)風險規(guī)避對策10815.2.3 市場風險規(guī)避對策10815.2.4 資金管理風險規(guī)避對策109第 6 頁 共 147 頁中咨國聯(lián)專業(yè)編寫建議書/可研報告/申請報告/節(jié)能評估報告/商業(yè)計劃書/規(guī)劃設計第十六章 招標方案11016.1 招標管理.11016.2 招標依據(jù).11016.3 招標范圍.11016.4 招標方式.11116.5 招標程序.11116.6 評標程序.11216.7 發(fā)放中標通知書11216.8 招投標書面情況報告?zhèn)浒?1216.9 合同備

12、案112第十七章 結(jié)論與建議11317.1 結(jié)論 .11317.2 建議 .113附表114附表 1銷售收入預測表.114附表 2總成本表.115附表 3外購原材料表.116附表 4外購燃料及動力費表 .117附表 5工資及福利表.118附表 6利潤與利潤分配表 .119附表 7固定資產(chǎn)折舊費用表 .120附表 8無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷表 .121附表 9流動資金估算表.122附表 10資產(chǎn)負債表.123附表 11資本金現(xiàn)金流量表 .124附表 12財務計劃現(xiàn)金流量表 .125附表 13項目投資現(xiàn)金量表 .127附表 14借款償還計劃表.129附表131附表 1銷售收入預測表.131附表 2總

13、成本費用估算表 .132附表 3外購原材料表.133附表 4外購燃料及動力費表 .134附表 5工資及福利表.135附表 6利潤與利潤分配表 .136附表 7固定資產(chǎn)折舊費用表 .137附表 8無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷表 .138附表 9流動資金估算表.139第 7 頁 共 147 頁中咨國聯(lián)專業(yè)編寫建議書/可研報告/申請報告/節(jié)能評估報告/商業(yè)計劃書/規(guī)劃設計附表 10 資產(chǎn)負債表140附表 11 資本金現(xiàn)金流量表141附表 12 財務計劃現(xiàn)金流量表142附表 13 項目投資現(xiàn)金量表144附表 14 借款償還計劃表146第 8 頁 共 147 頁中咨國聯(lián)專業(yè)編寫建議書/可研報告/申請報告/節(jié)能

14、評估報告/商業(yè)計劃書/規(guī)劃設計第一章 總 論總論作為可行性研究報告的首章，要綜合敘述研究報告中各章節(jié)的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便?？傉撜驴筛鶕?jù)項目的具體條件，參照下列內(nèi)容編寫。（本文檔當前的正文文字都是告訴我們在該處應該寫些什么，當您按要求寫出后，這些說明文字的作用完成， 就可以刪除了。編者注）1.1 項目概要1.1.1 項目名稱企業(yè)或工程的全稱，應和項目建議書所列的名稱一致中藥材交易市場建設生產(chǎn)項目1.1.2 項目建設單位承辦單位系指負責項目籌建工作的單位，應注明單位的全稱和總負責人中咨國聯(lián)項目管理咨詢有限公司1.1.3 項目建設性質(zhì)新建或

15、技改項目1.1.4 項目建設地點本項目建設地點為陜西省興平市莊頭鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)1.1.5 項目負責人高建第 9 頁 共 147 頁中咨國聯(lián)專業(yè)編寫建議書/可研報告/申請報告/節(jié)能評估報告/商業(yè)計劃書/規(guī)劃設計1.1.6 項目投資規(guī)模本次項目的總投資為 xxx 萬元，其中，建設投資為 xx 萬元（土建工程為xxx 萬元，設備及安裝投資 xxx 萬元，土地費用 xxx 萬元，其他費用為 xx 萬元，預備費 xx 萬元），鋪底流動資金為 xx 萬元。本次項目建成后可實現(xiàn)年均銷售收入為 xx 萬元，年均利潤總額 xx 萬元，年均凈利潤 xx 萬元，年上繳稅金及附加為 xx 萬元，年增值稅為xx 萬元；投資

16、利潤率為 xx%，投資利稅率 xx%，稅后財務內(nèi)部收益率xx%，稅后投資回收期(含建設期)為 5.47 年。項目的總投資為 17000.00 萬元，其中，建設投資為 10000.00 萬元（土建工程為 3234.00 萬元，設備及安裝投資 4565.00 萬元，土地費用 750.00萬元，其他費用為 1189.16 萬元，預備費 261.84 萬元），建設期利息為 367.50萬元，鋪底流動資金為 6632.50 萬元。項目建成后，達產(chǎn)年可實現(xiàn)年產(chǎn)值 50000.00 萬元，年均銷售收入為39545.45 萬元，年均利潤總額 10350.34 萬元，年均凈利潤 7762.75 萬元，年均上繳稅

17、金及附加為 222.61 萬元，年均上繳增值稅為 2226.11 萬元；投資利潤率為 60.88%，投資利稅率 75.29%，稅后財務內(nèi)部收益率 50.24%， 稅后投資回收期(含建設期)為 3.22 年。1.1.7 項目建設規(guī)模主要產(chǎn)品及副產(chǎn)品品種和產(chǎn)量，案例如下：本次“中藥材交易市場建設產(chǎn)業(yè)項目”建成后主要生產(chǎn)產(chǎn)品：中藥材交易市場建設達產(chǎn)年設計生產(chǎn)能力為：年產(chǎn)中藥材交易市場建設產(chǎn)品 xxx(產(chǎn)量)。第 10 頁 共 147 頁中咨國聯(lián)專業(yè)編寫建議書/可研報告/申請報告/節(jié)能評估報告/商業(yè)計劃書/規(guī)劃設計項目總占地面積 xx 畝，總建筑面積 xxx.00 平方米；主要建設內(nèi)容及規(guī)模如下：主要

18、建筑物、構(gòu)筑物一覽表生產(chǎn)車間 41原料庫房1成品庫房1辦公綜合樓8技術(shù)研發(fā)中心42、輔助生產(chǎn)系統(tǒng)倒班宿舍、食堂5供配電站及門衛(wèi)室1其他配套建筑工程1工程類別工段名稱層數(shù)建筑面積占地面積（m2）（m2）1、主要生產(chǎn)系統(tǒng)生產(chǎn)車間 1生產(chǎn)車間 2生產(chǎn)車間 3111合計行政辦公及生活設施占地面積道路及停車場3、輔助設施綠化11本項目建成后主要生產(chǎn)產(chǎn)品為中藥材交易市場建設，達產(chǎn)年設計產(chǎn)能 為：年產(chǎn)中藥材交易市場建設系列產(chǎn)品 xxx 萬噸。本次建設項目占地面積 50 畝，總建筑面積 20020.00 平方米；主要建設內(nèi)容及規(guī)模如下：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表序號單體名稱占地面積（m2）層數(shù)建筑面積（m2）1

19、標準工業(yè)廠房9000.0019000.002標準庫房4600.0014600.003辦公綜合樓800.0032400.004職工宿舍、食堂800.0043200.005配電房220.001220.006門衛(wèi)室40.00140.007環(huán)保處理站300.001300.00第 11 頁 共 147 頁8其他輔助設施260.001260.00合計16020.0020020.00行政辦公及其他設施占地面積1060.00道路及硬化9800.009800.00綠化4200.004200.001.1.8 項目資金來源本次項目總投資資金 xx.00 萬元人民幣，其中由項目企業(yè)自籌資xx.00 萬元，申請銀行貸款

20、 xx.00 萬元。本項目總投資資金 17000.00 萬元人民幣，資金來源為項目企業(yè)自籌金 12000.00 萬元，申請銀行貸款 5000.00 萬元。1.1.9 項目建設期限本次項目建設期從 2018 年 xx 月至 2019 年 xx 月，工程建設工期公共設施xx 個月。本項目建設從 2018 年 6 月2020 年 5 月，建設工期共計 24 個月。1.2 項目建設單位介紹項目公司簡介1.3 編制依據(jù)在可行性研究中作為依據(jù)的法規(guī)、文件、資料、要列出名稱、來源、發(fā)期。并將其中必要的部分全文附后，作為可行性研究報告的附件，這些法規(guī)件、資料大致可分為四個部分：項目主管部門對項目的建設要求所下

21、達的指令性文件；對項目承辦單位或行性研究單位的請示報告的批復文件。第 12 頁 共 147 頁中咨國聯(lián)專業(yè)編寫建議書/可研報告/申請報告/節(jié)能評估報告/商業(yè)計劃書/規(guī)劃設計金資為布日、文可中咨國聯(lián)專業(yè)編寫建議書/可研報告/申請報告/節(jié)能評估報告/商業(yè)計劃書/規(guī)劃設計可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件。國家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設政策、法令和法規(guī)。根據(jù)項目需要進行調(diào)查和收集的設計基礎(chǔ)資料。案例如下：1. 中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要；2. 國家中長期科學和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020）；3. 產(chǎn)業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃；4. 本省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要

22、；5. 國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃；6. 國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011 年本）；7. 建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)及使用手冊（第三版）；8. 工業(yè)可行性研究編制手冊；9. 現(xiàn)代財務會計；10. 工業(yè)投資項目評價與決策；11. 項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；12. 國家公布的相關(guān)設備及施工標準。1.4 編制原則（1） 充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)設施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設備、 場地等）均納入到設計方案，合理調(diào)整，以減少重復投資。（2） 堅持技術(shù)、設備的先進性、適用性、合理性、經(jīng)濟性的原則， 采用國內(nèi)最先進的產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)，設備選用國內(nèi)最先進的，確保產(chǎn)品的質(zhì)第 13 頁 共

23、147 頁中咨國聯(lián)專業(yè)編寫建議書/可研報告/申請報告/節(jié)能評估報告/商業(yè)計劃書/規(guī)劃設計量，以達到企業(yè)的高效益。（3） 認真貫徹執(zhí)行國家基本建設的各項方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí) 行國家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標準和規(guī)范。（4） 設計中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復利用率。（5） 注重環(huán)境保護，在建設過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。（6） 注重勞動安全和衛(wèi)生，設計文件應符合國家有關(guān)勞動安全、勞 動衛(wèi)生及消防等標準和規(guī)范要求。1.5 研究范圍本研究報告對企業(yè)現(xiàn)狀和項目建設的可行性、必要性及承辦條件進行 了調(diào)查、分析和論證；對產(chǎn)品的市場需求情況進行了重點分析和預測，確 定了本項目的產(chǎn)品生產(chǎn)綱