幸福公園新建工程項目可行性研究報告

1、第一章 總 論1.1項目名稱及承辦單位1.1.1項目名稱甘南縣幸福公園新建工程1.1.2項目承辦單位甘南縣城鎮(zhèn)建設管理處1.1.3項目建設地點甘南縣甘南鎮(zhèn)鎮(zhèn)內1.1.4可行性報告編制單位甘南三維建筑設計事務所1.2項目建設單位基本情況甘南縣城鎮(zhèn)建設管理處為甘南縣政府所屬職能部門，負責全縣城鎮(zhèn)市政建設業(yè)務的管理工作和縣政府交辦的各項工作任務，隸屬于甘南縣住房和城鄉(xiāng)建設局管理。1.3編制依據1、公路工程技術標準JTG B01-20032、城市道路設計規(guī)范CJJ 37-20123、城市道路和建筑無障礙設計規(guī)范50763-20124、投資項目可行性研究指南；5、委托方提供的其他相關基礎資料。1.4可行

2、性研究報告編制的范圍1、項目建設的背景和必要性2、項目建設區(qū)概況3、項目建設內容4、項目設計方案5、項目環(huán)境保護6、項目投資估算與資金籌措7、項目實施進度8、項目管理9、社會效益分析1.5編制原則本項目的編制工作以黨的十八大精神和實現“社會主義中國夢”重要思想為指導，以構建和諧社會為目標，堅持“以人為本、為民解困”的工作理念，全面落實科學發(fā)展觀，通過政府和社會力量的共同努力，創(chuàng)建一個文明整潔，環(huán)境優(yōu)雅的城鎮(zhèn)環(huán)境。第二章 項目提出的背景和建設的必要性2.1項目提出的背景甘南鎮(zhèn)現位于黑龍江省齊齊哈爾市甘南縣最東部，地處嫩江右岸，西鄰阿倫河，屬嫩江沖積平原。甘南鎮(zhèn)東與富?？h隔江相望，西與北京市雙河農

3、場以阿倫河為界；南與齊齊哈爾市梅里斯區(qū)接壤；北與查哈陽農場相鄰，幅員面積380平方公里，下轄7個行政村，總人口30916人。甘南鎮(zhèn)公路交通條件十分優(yōu)越。齊查公路貫穿南北，甘富公路橫亙東西，該鎮(zhèn)距黑龍江省第二大城市-齊齊哈爾僅80公里，距富?？h城 25公里，沿齊查公路北上75公里即可到達莫力達瓦族國家重點水利樞紐工程-尼爾基水庫。西部有河套，濕地優(yōu)質草原8萬畝，東部有江套草原2萬畝，人工草場1萬畝，適于開發(fā)牧場，發(fā)展畜牧業(yè)和畜產品加工業(yè)。受甘南縣城原有自然條件限制，已建成的繁榮公園建于縣城西側出城口處，文明公園建于縣城北側出城口，兩處公園均無法覆蓋縣城區(qū)南側居民，為了推進兩個文明建設，按照甘南縣

4、城市總體規(guī)劃（2013-2030），縣委縣政府決定，在原甘南石油公司處新建公園一處。國家從“十二五”規(guī)劃開始，將城鎮(zhèn)體育設施建設的重點由以行政村為主要對象向農村人口相對集中的鄉(xiāng)鎮(zhèn)轉移。甘南縣新建幸福公園工程，對于滿足全鎮(zhèn)人民日益增長的娛樂健身需要、促進全民健身娛樂運動的蓬勃開展，增強人民體質；對于豐富城鎮(zhèn)文化，繁榮文明新風，構建和諧城鎮(zhèn)，都是十分必要的。2.2項目建設的必要性甘南鎮(zhèn)群眾有著熱愛體育事業(yè)和文化活動的優(yōu)良傳統(tǒng)，在春節(jié)、元宵、端午、中秋等傳統(tǒng)節(jié)日，群眾舞獅子、扭秧歌、看戲曲表演、籃球賽等各種活動。近年來，隨著群眾生活的改善、視野的開闊、觀念的變化，文化生活也日益豐富。但是，由于沒有規(guī)

5、范且開闊的活動場所，群眾體育活動、休閑娛樂受到很大的制約，甘南縣新建幸福公園工程，成為廣大群眾的迫切愿望。該項目的實施，可以解決甘南鎮(zhèn)居民文化活動的場所，緩解無休閑娛樂的后顧之憂，使居民能全身心投入經濟建設工作；對甘南鎮(zhèn)經濟發(fā)展，社會穩(wěn)定具有重要的現實意義和戰(zhàn)略意義。根據以上現狀對甘南縣新建幸福公園工程的實施是十分必要的。第三章 項目區(qū)概況3.1自然概況1、地理位置甘南縣隸屬于黑龍江省齊齊哈爾市，縣城距齊齊哈爾市67公里，地處大興安嶺南麓，嫩江中游沖擊平原右岸，東經122°54 6、24°2812，北緯47°357、8°325。東臨諾敏河、嫩江，同內蒙古

6、自治區(qū)莫力達瓦旗、黑龍江省訥河市、富?？h相望，南與龍江縣、齊齊哈爾市梅里斯達斡爾族自治區(qū)接壤，西、北以金代遺跡“東北路界壕”與內蒙古自治區(qū)布特哈旗、阿榮旗隔界為鄰。甘南縣位于黑龍江省西部、嫩江中游右岸，地處大興安嶺南麓與松嫩平原過渡地帶，屬半農半牧縣份。2、地形、地貌境內土質肥沃，土質中草甸土、黑土、黑鈣土和暗棕壤占90%以上，以草甸土面積較多，占54.87%，其次為黑土占18.82%，暗棕壤占13.46%，黑鈣土占10.72%；還有少部分的沼澤土、泛濫土、鹽土與堿土等其他土種，面積占2.13%。有機質含量在2-8%之間，適合各種農作物生長。甘南縣的土壤共有11個土類，24個亞類，46個土屬，

7、81個土種。全縣地貌屬大興安嶺和嫩江沖擊平原過度地帶，西部、北部是丘陵漫崗區(qū)，丘陵起伏、南部和東南部地平坦的開闊的平原。西北部占幅員面積的47.6%；東南部為開闊的沖積平原，占幅員面積的52.4%。地形西北高，東南低，緩緩遞降，坡降平均為1000-2000分之一，海拔為160-380米。3、水文地質條件地下水主要為松散類孔隙水，含水層為細砂層、圓粒層，透水性強。地下水初見水位為3.33米，靜止水位為2.6米,第一含水層層厚22.02米。4、巖性特征第四系全新統(tǒng)、上中下更新統(tǒng)。甘南鎮(zhèn)處于新華夏第三隆起帶，地質構造為洪積臺地，是丘陵向中央平原的過渡地帶，由更新統(tǒng)黃土狀粘土或黃土石礫交雜層構成，臺地

8、形成的地質年代為下第四紀。5、凍深最大凍深為2.20米。6、地震烈度地震基本烈度為6度。7、氣象條件甘南縣屬寒溫帶大陸季風氣候，四季冷暖干濕分明：冬季受強大的西伯利亞高壓控制，西北風多，嚴寒少雪，氣候干燥寒冷。春季多受蒙古低壓東移影響，風大雨少，易發(fā)生干旱；夏季在太平洋高壓脊影響下，東南季風增強，高溫多雨，空氣濕度大；秋季西伯利亞冷空氣入侵，降溫急劇，繼而控制本地，大地封凍。正常年平均氣溫2.6，最高溫度39.2，平均最低溫度-3.4。3.2經濟情況甘南縣已建立農業(yè)標準化實施標準和種養(yǎng)殖生產技術實施規(guī)程，有1個省級地方標準、1個市級地方標準和5個企業(yè)標準，并制定了10大農作物標準化生產技術規(guī)程

9、和28個無公害農產品技術規(guī)程。甘南縣培育了葵花、奶牛、生豬、玉米四大產業(yè)鏈條，年精品葵花種植面積在70萬畝以上，全縣農民靠種植葵花一項年能人均增收1000元。甘南縣已有50萬畝精品葵花獲得了國家綠色食品認證，該縣已成為全省首批無公害農產品產地和無公害農產品一體化整體推進縣。甘南縣以平陽鎮(zhèn)、音河鎮(zhèn)、東陽鎮(zhèn)等糧食主產區(qū)為重點，通過發(fā)放良種補貼，推廣高產技術，集約連片種植等方式，擴大了全縣優(yōu)質玉米生產基地。甘南縣重點扶持專業(yè)村屯和養(yǎng)殖大戶，促進畜牧業(yè)生產的集約化、規(guī)范化，推動了新型工業(yè)化進程。該縣轄區(qū)奶牛存欄已達到8.5萬頭，牧業(yè)規(guī)模養(yǎng)殖戶發(fā)展到3306戶。該縣引進建成的飛鶴（甘南）萬頭奶牛國際示范

10、牧場首期從澳大利亞引進高產奶牛1304頭。甘南縣依托鑫鵬牧業(yè)公司采取的“公司+農戶”的生產模式，使得生豬養(yǎng)殖標準不斷提高，有力拉動了生豬產業(yè)化鏈條，帶動了越來越多的養(yǎng)殖戶實現了增收致富。甘南縣生豬出欄總量達到21.2萬頭。甘南縣是農牧縣，工業(yè)剛剛起步。甘南縣工業(yè)生產門類含食品、糧食加工、化工、紡織、機械制造、建材、民間工藝等7個行業(yè)。主要企業(yè)有飛鶴（甘南）有限公司、黑龍江鶴城酒業(yè)有限公司、黑龍江洽洽食品有限公司和黑龍江富華集團總公司。2000年被中國特產之鄉(xiāng)組委會命名為“中國向日葵之鄉(xiāng)”，是國家級綠色葵花生產基地縣、全國節(jié)水灌溉示范縣。第四章 建設內容4.1建設的指導思想4.1.1綜合全鎮(zhèn)總體

11、規(guī)劃，在充分滿足使用功能要求的基礎上，合理組織各類功能空間，注重建筑使用功能的設計和建筑形象的塑造，以人為本，突出園林景觀建筑的特點，使其成為具有高度藝術性和鮮明時代感的公園。 4.1.2、在滿足總體規(guī)劃前提下，周圍建筑既保持和諧統(tǒng)一，同時又有自己的風格特點，創(chuàng)造出優(yōu)雅、舒適、高效、安全的公園環(huán)境。合理進行功能分區(qū)，組織交通流線，達到通順便捷，互不干擾，。 4.1.3、積極合理采用新技術、新材料、新設備，以達到合理、高效、經濟、衛(wèi)生、安全等要求。4.2建設的基本原則4.2.1、嚴格遵照國家的法律、法規(guī)和規(guī)范，嚴格按照國家的基建程序辦理建設手續(xù)。 4.2.2、因地制宜，結合當地的氣候條件、資源條

12、件、材料供應條件等因素搞好建設。 4.2.3、結合公園實際情況，本著合理布局科學適用，優(yōu)化結構，提高公園利用率的原則。4.2.4、應合理利用現場原有植被、設施等資源，例如涼亭、廁所、步道磚、水系、建筑小品及樹齡較長的樹木等，將一切可利用的原有資源進行保留、改造、修繕，以節(jié)約設備材料能源，避免資源浪費。4.3建設地點擬建的甘南縣幸福公園工程位于甘南鎮(zhèn)文明大街南端路西。4.4設計構思 新建幸福公園工程從總體布局到平面設計和建筑造型以及細部裝飾等，都應表現出現代建筑的合理性、先進性、開放性、群眾性和靈活性，成為整個甘南鎮(zhèn)具有標志性的公園。方案設計應著重解決好環(huán)境、布局、功能、使用、造型方面的問題。

13、（1）功能分區(qū)必須明確 建筑設計的功能分區(qū)必須明確，公園大體可按如下功能分區(qū)： 公園活動區(qū)：中心廣場鋪裝。 文化教育區(qū)：主題雕塑、膜結構建筑小品。 休閑區(qū)：涼亭、花架、座凳、游路。 綠化區(qū)：草坪、樹木。 （2）平面布局要合理 建筑平面設計中要解決好公園活動區(qū)、文化教育區(qū)、休閑區(qū)及綠化區(qū)之間的關系，平面布局要緊湊、通道等公共交通設置合理。 （3）高程確定要合理 高程設計中要滿足使用要求，確定好整個公園各功能區(qū)的高程。 （4）建筑藝術與風格 新建幸福公園工程位于甘南鎮(zhèn)主要道路文明大街南端路西，將給從南向進入甘南鎮(zhèn)的人們留下深刻的第一印象，該公園將直接影響著甘南鎮(zhèn)的整體環(huán)境。 a、公園應力求設計出富

14、于表現力、令人振奮的形象，應具有文化教育的特性，嚴謹有序，具有濃郁的文化氣息。在外部景觀設計上通過鋪地、綠化的設計來烘托整個公園的氣氛。建成后的幸福公園應具有合理的使用功能，美觀的色彩和簡單大方的造型。 b、既要有個性又能與周圍建筑整體協(xié)調，在設計公園時，應具有統(tǒng)觀全局的設計思想，準確把握整體規(guī)劃的脈博和組織結構，處理好公園與周圍建筑的環(huán)境關系。第五章 項目設計方案5.1設計原則在滿足國家相關的規(guī)范、規(guī)定、技術標準的前提下，做到以下幾點： 技術先進，經濟合理，安全適用，保證質量。 按照總體規(guī)劃系統(tǒng)確定公園性質、紅線等。 處理好地下管線與地上設施的關系，貫徹先地下后地上的原則。 根據交通工程的要

15、求，處理好人、車、道路、環(huán)境之間的關系。節(jié)省工程造價。 合理利用當地材料等，注重環(huán)保。5.2公園設計5.2.1設計依據(1)建筑結構荷載規(guī)范（GB500092012）(2)建筑抗震設計規(guī)范（GB500112010）(3)建筑地基基礎設計規(guī)范（GB500072011）(4)建筑結構可靠度統(tǒng)一標準（GB500682001）(5)混凝土結構設計規(guī)范（GB500102010）(6) 砌體結構設計規(guī)范（GB50003-2011）(7)城市道路設計規(guī)范CJJ 37-2012(8)城市道路和建筑無障礙設計規(guī)范50763-2012(9)投資項目可行性研究指南；(10)委托方提供的其他相關基礎資料。5

16、.2.2占用土地情況該項目屬新建工程，擬用地面積60039.25平方米。5.2.3公園設計內容 (1) 平面布置合理，功能分區(qū)明確，擬用地面積60039.25平方米。園內設計路面鋪裝，綠化種植，景觀建筑，體育健身設施及主題雕塑，公園設有二個主要出入口及若干次出入口，為開放式綜合性公園。 (2) 景點設計 a、從公園東側主入口開始，是主題廣場并配有主題雕塑，廣場中心為二期工程建設的主題雕塑及雕塑臺座，圍繞雕塑設有花池，整個廣場采用深灰色米黃色黑色花崗巖火燒板鋪設，廣場地面設有炫彩led燈條豐富廣場地面，廣場周圍及沿文明大街設有大型景觀燈柱提供廣場的夜間照明。為方便市民出行，一期工程在公園東側主入

17、口北側設24輛小型車停車位，并設大型led電子屏，播放天氣預報等便民信息；在西側主入口兩側設24輛小型車停車位，解決停車問題。b、園內設有環(huán)形健身散步道，為市民提供健身的專用場地，場地鋪設防滑步道磚，地面設有運動方向指示，路邊設有距離標志、庭院燈等設施，為居民健身提供方便。公園主路寬6米，地面鋪設高強燒結粘土步道磚，主路兩側設有休息座椅，充分保留道路兩側的原有樹木，建成后主路夏季將變成一條林蔭大道。c、健身活動區(qū)位于公園南端，該健身集會區(qū)廣場地面鋪設高強燒結粘土步道磚，保證廣場地面的耐久性和防滑性。是老年人打太極，舞劍，扭秧歌的理想場所。廣場設有專用舞臺，可以用做文藝演出、露天電影播放、廣場健

18、身舞場地。園內設有兩處運動器械區(qū)，安裝健身器械。d、文化活動區(qū)：文化區(qū)位于公園的北端，設有白色膜結構建筑小品及配套的燈柱，休息座椅等。新建的涼亭及維修后的水系景觀雕塑回廊等將成為市民游園、拍照留念的景觀，也可以作為臨時休息的場所，為市民提供了如入蘇州園林一樣的優(yōu)美環(huán)境。e、公園西側明海街設有景觀廣場，該廣場為西側主要入口，廣場設有直徑為25m的花崗巖拼接圖案，設有景觀花池該廣場通過6M寬主道與東側主題廣場相連。該方案的設計風格鮮明、獨到，景觀格局和空間格局可以概括為以直線形和弧線形景觀軸貫穿起來的空間系列?？梢詽M足不同年齡層次、不同需求層次的使用者的需求，通過對場地現狀和使用者人群的分析，規(guī)劃

19、的公園功能有以下幾方面：體育活動、休閑娛樂、運動健身、修養(yǎng)身心。以體育活動場地、器械等來滿足康體休閑活動的需要。甘南縣新建幸福公園工程為甘南鎮(zhèn)城鎮(zhèn)居民提供了良好的休息娛樂健身場所，同時該工程的實施也極大的美化了甘南鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)面貌，成為甘南縣標志性公園。第六章 環(huán) 境 保 護6.1編制依據1、中華人民共和國環(huán)境保護法2、建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定3、環(huán)境空氣質量標準GB3095-19964、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準GB3096-935、污水綜合排放標準GB8978-19966、大氣污染物綜合排放標準GB5749-857、生活飲用水衛(wèi)生標準GB5749-858、建筑施工場界噪聲限值GB12523-906.

20、2 項目建設對生態(tài)環(huán)境的影響（1）噪聲污染本項目噪聲主要來源于施工設備和運輸車輛作業(yè)。施工過程中動用的挖掘機、攪拌機、鏟車等機械，這些機械設備的噪聲值在70-101db，對周圍環(huán)境產生一定影響。（2）大氣污染 施工揚塵和施工車輛產生的尾氣對大氣產生一定的污染。（3）水污染 施工期間水污染主要是基礎施工和清洗攪拌設備排放的含泥漿廢水，雖然排放量較小，但泥漿含量高，對周圍環(huán)境造成一定污染。（4）固體廢棄物污染 施工期間產生的固體廢棄物主要為殘土和施工垃圾。6.3 生態(tài)環(huán)境保護（1）盡量使用較為先進的、噪聲較小的施工設備。（2）合理安排社工計劃，避免高噪聲設備同時開啟。（3）工地的粉磚材料應采取有效

21、的抑塵措施，對可能產生的揚塵的建筑材料應禁止露天堆放。（4）運輸殘土等固體廢物和建筑材料的車輛要遮蓋，經過居民區(qū)和進人施工現場要限速行駛，盡量減少二次揚塵。（5）對運輸車輛、施工機械產生的廢氣應控制其達到排放標準。（6）加強對施工場地雨水的排除。（7）殘土及施工垃圾安照有關規(guī)定送至指定地點統(tǒng)一處理。（8）工程建成后，搞好綠化建設，加強綠化管理，提高綠化水平，綠化可有效吸附空氣塵埃、涵養(yǎng)水源、凈化大氣，努力創(chuàng)造一個良好的道路環(huán)境。第七章 投資估算與資金籌措7.1編制說明本項目建設投資估算是根據項目的實際情況編制的。1、建設工程費：建設工程費用參照現行執(zhí)行的建設工程預算定額、材料預算定額價格及相應

22、工程建設內容及工程量估算。2、設備購置費：按廠家提供的市場價格估算。3、安裝服務費：設備安裝中的配套工程建設內容，按有關建設項目預算編制辦法中相應費用估算。4、其它費用：前期工作費、建設單位管理費、設計費等，均按國家和本省及有關建設項目預算編制辦法中的相應費率估算和所能發(fā)生的相關費用估算。5、基本預備費：按工程費用與其它費用之和的10%估算。7.2項目總投資本項目共分二期工程，其中一期工程概算投資為539萬元。7.3資金籌措一期工程概算投資539元，由縣財政投資。 第八章 項目實施進度8.1建設工期本項目建設工期考慮項目資金到位能力、工程量及當地施工能力等因素，全部工程計劃4個月完成，即2016年5月至2016年9月。8.2實施進度計劃1、項目立項:2015年08月完成項目可行性研究報告編制,并上報有關部門論證審批。2、初步設計審批和批準：項目可行性研究報告批復后，立即進行施工圖設計，并協(xié)調計劃、金融、環(huán)保、電力、給水、供熱、勘察相關環(huán)節(jié)。3、施工圖設計：初步設計完成后，委托專業(yè)設計部門進行總體設計。4、土建施工：施工圖設計結束后，各基工程立即開始施工建設。第九章 項目管理9.1項目管理甘南縣新建幸福公園工程項目由甘南縣城鎮(zhèn)建設管理處負責組織實施和經營管理。本項目實行法人責任制管理。項目法人對項目建設資金、工程質量、工程進度實行全面管理。一是實行項目監(jiān)理制，在項目實施中實行全過