淺談BIM技術(shù)對(duì)土建造價(jià)管理的影響

1、    淺談bim技術(shù)對(duì)土建造價(jià)管理的影響    張巖摘 要：bim技術(shù)是建筑信息化模型化和建筑信息模型技術(shù)，被廣泛應(yīng)用于建筑工程當(dāng)中。在建筑工程中使用bim技術(shù)能夠通過計(jì)算機(jī)技術(shù)和模型技術(shù)對(duì)建筑工程的具體情況進(jìn)行有效模擬，保證建筑工程的合理性和穩(wěn)定性bim技術(shù)的出現(xiàn)，將這個(gè)問題進(jìn)行了針對(duì)性的解決，本文對(duì)這項(xiàng)技術(shù)在工程造價(jià)預(yù)算中的應(yīng)用進(jìn)行了論述，僅供參考。關(guān)鍵詞：bim技術(shù)；工程造價(jià)管理；應(yīng)用價(jià)值分析建筑行業(yè)在發(fā)展過程中逐漸成為了國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一個(gè)支柱型產(chǎn)業(yè)，在市場中占有的份額也較大。但是建設(shè)項(xiàng)目的逐漸增多，導(dǎo)致建筑市場上的監(jiān)管工作出現(xiàn)了很大的難度，很

2、多建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量沒法得到保障，工程的造價(jià)管理上也經(jīng)常出現(xiàn)問題，這種基礎(chǔ)條件之下，想要工程的建設(shè)質(zhì)量得到維護(hù)，一個(gè)科學(xué)合理的造價(jià)管理方法必不可少。1 工程造價(jià)工作當(dāng)前存在的問題1.1造價(jià)管理中存在的主要問題通常情況，傳統(tǒng)的造價(jià)管理一般是在建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)完成后開始進(jìn)行概算的編制，預(yù)算的編制是在施工圖設(shè)計(jì)階段進(jìn)行，結(jié)算在工程竣工階段進(jìn)行。這種造價(jià)管理模式使得工程造價(jià)處于被動(dòng)的、不連續(xù)的模式中，很難就行有效的全過程造價(jià)管理，進(jìn)而導(dǎo)致項(xiàng)目成本難以得到有效控制。孤立的造價(jià)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目管理后期簽證、索賠以及反索賠問題層出不窮，使得造價(jià)管理工作難以有效開展。除此之外，由于信息的實(shí)時(shí)性較差，導(dǎo)致在造價(jià)過程中

3、難以及時(shí)得到準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)信息，許多數(shù)據(jù)都是在后期獲得的，這就容易造成造價(jià)結(jié)果偏高等問題，對(duì)于整體造價(jià)控制不利。bim技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用能夠有效解決上述問題，使得動(dòng)態(tài)化造價(jià)管理成為現(xiàn)實(shí)。通過bim模型能夠有效提高造價(jià)信息的準(zhǔn)確性、實(shí)時(shí)性以及完整性。1.2 管理方式上的缺陷如果想要保證較高的管理效率，那么合理的管理方式是比不可少的。當(dāng)前來看，建筑行業(yè)發(fā)展速度很快，但是在產(chǎn)值增長方式上則暴露出了一些不健康的現(xiàn)狀。舉例來說，很多開發(fā)商和施工企業(yè)片面重視建筑建筑工程的收益，偷工減料的問題時(shí)有發(fā)生，這些都是安全隱患的重要來源。在造價(jià)管理工作的過程中，很多部門之間缺乏信息交流，在這種情況下信息共享是難

4、以實(shí)現(xiàn)的，這樣即便出現(xiàn)問題，管理人員也難以處理。2 bim 技術(shù)的綜述bim即建筑信息模型。bim涵蓋了建筑原件的性質(zhì)和數(shù)量、幾何學(xué)、空間理念及地理信息等諸多因素。bim主要展示了建筑的整個(gè)生命周期，展示了一個(gè)建筑從無到有的全過程。bim是一種技術(shù)，也是一種方法，更是一種過程，bim把建筑業(yè)的操作流程和建筑物的信息更好地集成起來，是一種數(shù)字信息的完美應(yīng)用。其用數(shù)字化的建筑組件來展示現(xiàn)實(shí)世界中建筑物的構(gòu)件組成。傳統(tǒng)的圖紙展現(xiàn)的是二維的平面效果，bim技術(shù)通過矢量的改變，多幅圖片，多角度立體呈現(xiàn)建筑效果。使建筑物顯示更直觀，施工更清晰，困難更易處理。bim技術(shù)適用于設(shè)計(jì)、建造、管理的數(shù)字化方法，其

5、完美支持了建筑工程的集成管理。其逼真的現(xiàn)實(shí)模擬，使整個(gè)建筑建設(shè)更加順暢，管理更加高效，更大限度的規(guī)避了風(fēng)險(xiǎn)。3 bim技術(shù)在土建工程造價(jià)管理的應(yīng)用分析3.1設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理通常情況下，建設(shè)工程在設(shè)計(jì)階段所消耗的費(fèi)用占整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用的比例在3%以下，但設(shè)計(jì)階段對(duì)整體工程造價(jià)的影響程度卻超過了70%，建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制管理是整個(gè)工程造價(jià)控制管理的關(guān)鍵點(diǎn)。合理應(yīng)用bim技術(shù)，使其數(shù)據(jù)庫造價(jià)信息與建設(shè)工程設(shè)計(jì)的cad圖紙?jiān)O(shè)計(jì)相關(guān)要素進(jìn)行必要的整合，通過用時(shí)間維度將工程中部分或分項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容造價(jià)信息加以選擇性輸出，設(shè)計(jì)階段就可以清晰認(rèn)識(shí)工程造價(jià)信息，得以實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)等要求。在傳統(tǒng)設(shè)計(jì)交底

6、與圖紙會(huì)審過程中，其圖紙均是采取2d平面圖紙，且圖紙中各個(gè)專業(yè)之間的設(shè)計(jì)是分開進(jìn)行的，在人為檢查中很難發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中存在的問題。利用bim數(shù)據(jù)模型，將建設(shè)工程設(shè)計(jì)的土建、結(jié)構(gòu)、安裝等各個(gè)專業(yè)系統(tǒng)整合在同一個(gè)bim技術(shù)平臺(tái)上，審核圖紙就可以立體化完成并分析數(shù)據(jù)。應(yīng)用bim可視化模擬功能對(duì)擬建工程項(xiàng)目進(jìn)行3d、4d、5d模擬碰撞檢查，從而有效發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在的缺陷及問題，綜合提高工程設(shè)計(jì)質(zhì)量。3.2招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理在項(xiàng)目招投標(biāo)階段，編制標(biāo)底文件是項(xiàng)目招標(biāo)前所要進(jìn)行的一項(xiàng)重要準(zhǔn)備工作，標(biāo)底是招標(biāo)方對(duì)工程造價(jià)所期望的價(jià)格，是判斷投標(biāo)方報(bào)價(jià)是否合理的重要依據(jù)。它可以由招標(biāo)方自主編制完成，也可以委托

7、第三方具備一定資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)來編制，但不管采用哪種編制方式，都可能會(huì)出現(xiàn)漏項(xiàng)情況的發(fā)生，造成標(biāo)底編制不完整，工程造價(jià)難以準(zhǔn)確估算。為了避免漏項(xiàng)情況的發(fā)生，采用bim技術(shù)進(jìn)行標(biāo)底文件編制，招標(biāo)方根據(jù)設(shè)計(jì)單位提供的bim模型，從中直接提取出與工程項(xiàng)目相關(guān)的全部工程量信息和最接近市場的價(jià)格進(jìn)行標(biāo)底文件編制，不僅提高了標(biāo)底編制的合理性與準(zhǔn)確性，而且有效避免了漏項(xiàng)情況的發(fā)生。3.3施工階段的工程造價(jià)管理施工階段的造價(jià)管理存在著許多不確定性因素，且是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程。采用bim軟件對(duì)施工階段造價(jià)進(jìn)行管理與控制，將算量文件導(dǎo)入到造價(jià)分析軟件在生成粗造價(jià)文件的同時(shí)還能實(shí)現(xiàn)框圖出價(jià)，如圖2，在框圖出價(jià)界面通過直接

8、勾選構(gòu)件，即可獲取對(duì)應(yīng)的工程量與造價(jià)，實(shí)現(xiàn)了工程量的按時(shí)準(zhǔn)確結(jié)算，實(shí)現(xiàn)了按照施工進(jìn)度對(duì)材料進(jìn)行合理采購、對(duì)資金進(jìn)行合理策劃。為了進(jìn)一步提高工程造價(jià)結(jié)算的精確性，彌補(bǔ)傳統(tǒng)方法對(duì)工程造價(jià)管理的分散性，降低施工階段工程造價(jià)控制的難度，采用bim5d技術(shù)，在原有三維模型基礎(chǔ)上，增加施工進(jìn)度維度與工程造價(jià)維度兩個(gè)維度，可以實(shí)現(xiàn)不同施工時(shí)間工程量的完成情況以及所產(chǎn)生的工程造價(jià)，大大提高了施工階段造價(jià)管理的靈活性與動(dòng)態(tài)性。3.4竣工驗(yàn)收階段的工程造價(jià)管理竣工階段的工程造價(jià)管理工作的主要內(nèi)容是確定建設(shè)工程項(xiàng)目最終的實(shí)際造價(jià)。通過bim模型與造價(jià)軟件的整合，系統(tǒng)的數(shù)據(jù)以及bim模型可以隨工程的進(jìn)行而更新，模型中

9、的構(gòu)件是工程項(xiàng)目中數(shù)據(jù)的載體，可以通過模型數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，在工程進(jìn)行中，可以根據(jù)需要更快速地進(jìn)行工程量分階段、位置的拆分與匯總，被選中的構(gòu)件能夠依據(jù)構(gòu)建內(nèi)置的計(jì)算規(guī)則結(jié)合構(gòu)件之間的扣減規(guī)則直接統(tǒng)計(jì)出工程量，實(shí)現(xiàn)“框圖出量”。bim模型的參數(shù)化設(shè)計(jì)特點(diǎn)，使得各個(gè)建筑構(gòu)件不僅具有幾何屬性，而且還被賦予了物理屬性，如空間關(guān)系、地理信息、工程量數(shù)據(jù)、成本信息、建筑元素信息、材料詳細(xì)清單信息以及項(xiàng)目進(jìn)度信息等。隨著設(shè)計(jì)、施工等階段進(jìn)展，bim模型數(shù)據(jù)庫也不斷完善，從設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等信息的不斷錄入與更新到竣工移交階段，其信息量已完全可以表達(dá)竣工工程實(shí)體。在竣工移交時(shí)，bim模型的信息完整性與準(zhǔn)確性不僅僅保證了信息的不丟失，更是提高了工作效率，減少了結(jié)算的扯皮現(xiàn)象，為參建各方節(jié)約時(shí)間，加快結(jié)算，加強(qiáng)資金回籠，節(jié)約成本。4 結(jié)束語綜上所述，將bim技術(shù)應(yīng)用于工程造價(jià)管理，能夠?qū)C(jī)場建筑工程設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、工程施工、竣工驗(yàn)收等方面起到良好的方案優(yōu)化效果，利用bim技術(shù)對(duì)建筑工程信息存儲(chǔ)和信息數(shù)據(jù)處理的優(yōu)勢(shì)，準(zhǔn)確的計(jì)算建筑工程造價(jià)各個(gè)方面的相關(guān)內(nèi)容，保證建筑工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性?；赽im技術(shù)下的工程造價(jià)管理具有更強(qiáng)的科學(xué)性和準(zhǔn)確性，能夠有效的對(duì)建筑工程各階段造價(jià)進(jìn)行合理的預(yù)算估算。參考文獻(xiàn)1陶林鳳，張芬.基于