淺談BIM技術(shù)對土建造價管理的影響

1、    淺談bim技術(shù)對土建造價管理的影響    張巖摘 要：bim技術(shù)是建筑信息化模型化和建筑信息模型技術(shù)，被廣泛應(yīng)用于建筑工程當(dāng)中。在建筑工程中使用bim技術(shù)能夠通過計算機(jī)技術(shù)和模型技術(shù)對建筑工程的具體情況進(jìn)行有效模擬，保證建筑工程的合理性和穩(wěn)定性bim技術(shù)的出現(xiàn)，將這個問題進(jìn)行了針對性的解決，本文對這項技術(shù)在工程造價預(yù)算中的應(yīng)用進(jìn)行了論述，僅供參考。關(guān)鍵詞：bim技術(shù)；工程造價管理；應(yīng)用價值分析建筑行業(yè)在發(fā)展過程中逐漸成為了國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一個支柱型產(chǎn)業(yè)，在市場中占有的份額也較大。但是建設(shè)項目的逐漸增多，導(dǎo)致建筑市場上的監(jiān)管工作出現(xiàn)了很大的難度，很

2、多建設(shè)項目的質(zhì)量沒法得到保障，工程的造價管理上也經(jīng)常出現(xiàn)問題，這種基礎(chǔ)條件之下，想要工程的建設(shè)質(zhì)量得到維護(hù)，一個科學(xué)合理的造價管理方法必不可少。1 工程造價工作當(dāng)前存在的問題1.1造價管理中存在的主要問題通常情況，傳統(tǒng)的造價管理一般是在建設(shè)項目初步設(shè)計完成后開始進(jìn)行概算的編制，預(yù)算的編制是在施工圖設(shè)計階段進(jìn)行，結(jié)算在工程竣工階段進(jìn)行。這種造價管理模式使得工程造價處于被動的、不連續(xù)的模式中，很難就行有效的全過程造價管理，進(jìn)而導(dǎo)致項目成本難以得到有效控制。孤立的造價管理，導(dǎo)致項目管理后期簽證、索賠以及反索賠問題層出不窮，使得造價管理工作難以有效開展。除此之外，由于信息的實時性較差，導(dǎo)致在造價過程中

3、難以及時得到準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)信息，許多數(shù)據(jù)都是在后期獲得的，這就容易造成造價結(jié)果偏高等問題，對于整體造價控制不利。bim技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用能夠有效解決上述問題，使得動態(tài)化造價管理成為現(xiàn)實。通過bim模型能夠有效提高造價信息的準(zhǔn)確性、實時性以及完整性。1.2 管理方式上的缺陷如果想要保證較高的管理效率，那么合理的管理方式是比不可少的。當(dāng)前來看，建筑行業(yè)發(fā)展速度很快，但是在產(chǎn)值增長方式上則暴露出了一些不健康的現(xiàn)狀。舉例來說，很多開發(fā)商和施工企業(yè)片面重視建筑建筑工程的收益，偷工減料的問題時有發(fā)生，這些都是安全隱患的重要來源。在造價管理工作的過程中，很多部門之間缺乏信息交流，在這種情況下信息共享是難

4、以實現(xiàn)的，這樣即便出現(xiàn)問題，管理人員也難以處理。2 bim 技術(shù)的綜述bim即建筑信息模型。bim涵蓋了建筑原件的性質(zhì)和數(shù)量、幾何學(xué)、空間理念及地理信息等諸多因素。bim主要展示了建筑的整個生命周期，展示了一個建筑從無到有的全過程。bim是一種技術(shù)，也是一種方法，更是一種過程，bim把建筑業(yè)的操作流程和建筑物的信息更好地集成起來，是一種數(shù)字信息的完美應(yīng)用。其用數(shù)字化的建筑組件來展示現(xiàn)實世界中建筑物的構(gòu)件組成。傳統(tǒng)的圖紙展現(xiàn)的是二維的平面效果，bim技術(shù)通過矢量的改變，多幅圖片，多角度立體呈現(xiàn)建筑效果。使建筑物顯示更直觀，施工更清晰，困難更易處理。bim技術(shù)適用于設(shè)計、建造、管理的數(shù)字化方法，其

5、完美支持了建筑工程的集成管理。其逼真的現(xiàn)實模擬，使整個建筑建設(shè)更加順暢，管理更加高效，更大限度的規(guī)避了風(fēng)險。3 bim技術(shù)在土建工程造價管理的應(yīng)用分析3.1設(shè)計階段的工程造價管理通常情況下，建設(shè)工程在設(shè)計階段所消耗的費用占整個建設(shè)工程項目費用的比例在3%以下，但設(shè)計階段對整體工程造價的影響程度卻超過了70%，建設(shè)工程設(shè)計階段造價控制管理是整個工程造價控制管理的關(guān)鍵點。合理應(yīng)用bim技術(shù)，使其數(shù)據(jù)庫造價信息與建設(shè)工程設(shè)計的cad圖紙設(shè)計相關(guān)要素進(jìn)行必要的整合，通過用時間維度將工程中部分或分項建設(shè)內(nèi)容造價信息加以選擇性輸出，設(shè)計階段就可以清晰認(rèn)識工程造價信息，得以實現(xiàn)限額設(shè)計等要求。在傳統(tǒng)設(shè)計交底

6、與圖紙會審過程中，其圖紙均是采取2d平面圖紙，且圖紙中各個專業(yè)之間的設(shè)計是分開進(jìn)行的，在人為檢查中很難發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙中存在的問題。利用bim數(shù)據(jù)模型，將建設(shè)工程設(shè)計的土建、結(jié)構(gòu)、安裝等各個專業(yè)系統(tǒng)整合在同一個bim技術(shù)平臺上，審核圖紙就可以立體化完成并分析數(shù)據(jù)。應(yīng)用bim可視化模擬功能對擬建工程項目進(jìn)行3d、4d、5d模擬碰撞檢查，從而有效發(fā)現(xiàn)設(shè)計中存在的缺陷及問題，綜合提高工程設(shè)計質(zhì)量。3.2招投標(biāo)階段的工程造價管理在項目招投標(biāo)階段，編制標(biāo)底文件是項目招標(biāo)前所要進(jìn)行的一項重要準(zhǔn)備工作，標(biāo)底是招標(biāo)方對工程造價所期望的價格，是判斷投標(biāo)方報價是否合理的重要依據(jù)。它可以由招標(biāo)方自主編制完成，也可以委托

7、第三方具備一定資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)來編制，但不管采用哪種編制方式，都可能會出現(xiàn)漏項情況的發(fā)生，造成標(biāo)底編制不完整，工程造價難以準(zhǔn)確估算。為了避免漏項情況的發(fā)生，采用bim技術(shù)進(jìn)行標(biāo)底文件編制，招標(biāo)方根據(jù)設(shè)計單位提供的bim模型，從中直接提取出與工程項目相關(guān)的全部工程量信息和最接近市場的價格進(jìn)行標(biāo)底文件編制，不僅提高了標(biāo)底編制的合理性與準(zhǔn)確性，而且有效避免了漏項情況的發(fā)生。3.3施工階段的工程造價管理施工階段的造價管理存在著許多不確定性因素，且是一個動態(tài)的過程。采用bim軟件對施工階段造價進(jìn)行管理與控制，將算量文件導(dǎo)入到造價分析軟件在生成粗造價文件的同時還能實現(xiàn)框圖出價，如圖2，在框圖出價界面通過直接

8、勾選構(gòu)件，即可獲取對應(yīng)的工程量與造價，實現(xiàn)了工程量的按時準(zhǔn)確結(jié)算，實現(xiàn)了按照施工進(jìn)度對材料進(jìn)行合理采購、對資金進(jìn)行合理策劃。為了進(jìn)一步提高工程造價結(jié)算的精確性，彌補(bǔ)傳統(tǒng)方法對工程造價管理的分散性，降低施工階段工程造價控制的難度，采用bim5d技術(shù)，在原有三維模型基礎(chǔ)上，增加施工進(jìn)度維度與工程造價維度兩個維度，可以實現(xiàn)不同施工時間工程量的完成情況以及所產(chǎn)生的工程造價，大大提高了施工階段造價管理的靈活性與動態(tài)性。3.4竣工驗收階段的工程造價管理竣工階段的工程造價管理工作的主要內(nèi)容是確定建設(shè)工程項目最終的實際造價。通過bim模型與造價軟件的整合，系統(tǒng)的數(shù)據(jù)以及bim模型可以隨工程的進(jìn)行而更新，模型中

9、的構(gòu)件是工程項目中數(shù)據(jù)的載體，可以通過模型數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，在工程進(jìn)行中，可以根據(jù)需要更快速地進(jìn)行工程量分階段、位置的拆分與匯總，被選中的構(gòu)件能夠依據(jù)構(gòu)建內(nèi)置的計算規(guī)則結(jié)合構(gòu)件之間的扣減規(guī)則直接統(tǒng)計出工程量，實現(xiàn)“框圖出量”。bim模型的參數(shù)化設(shè)計特點，使得各個建筑構(gòu)件不僅具有幾何屬性，而且還被賦予了物理屬性，如空間關(guān)系、地理信息、工程量數(shù)據(jù)、成本信息、建筑元素信息、材料詳細(xì)清單信息以及項目進(jìn)度信息等。隨著設(shè)計、施工等階段進(jìn)展，bim模型數(shù)據(jù)庫也不斷完善，從設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等信息的不斷錄入與更新到竣工移交階段，其信息量已完全可以表達(dá)竣工工程實體。在竣工移交時，bim模型的信息完整性與準(zhǔn)確性不僅僅保證了信息的不丟失，更是提高了工作效率，減少了結(jié)算的扯皮現(xiàn)象，為參建各方節(jié)約時間，加快結(jié)算，加強(qiáng)資金回籠，節(jié)約成本。4 結(jié)束語綜上所述，將bim技術(shù)應(yīng)用于工程造價管理，能夠?qū)C(jī)場建筑工程設(shè)計、招投標(biāo)、工程施工、竣工驗收等方面起到良好的方案優(yōu)化效果，利用bim技術(shù)對建筑工程信息存儲和信息數(shù)據(jù)處理的優(yōu)勢，準(zhǔn)確的計算建筑工程造價各個方面的相關(guān)內(nèi)容，保證建筑工程造價預(yù)算的準(zhǔn)確性?；赽im技術(shù)下的工程造價管理具有更強(qiáng)的科學(xué)性和準(zhǔn)確性，能夠有效的對建筑工程各階段造價進(jìn)行合理的預(yù)算估算。參考文獻(xiàn)1陶林鳳，張芬.基于