【精選】工作參考總結(jié)：公司融資創(chuàng)新工作參考總結(jié)（通用）

1、工作參考總結(jié)：公司融資創(chuàng)新工作參考總結(jié)（通用）2021年，在您的領(lǐng)導(dǎo)下，我接著參與公司的許多創(chuàng)新工作。在我馬上辭舊迎新之際，我想向大家報告我對我們創(chuàng)新工作的理解和理解，以及對明年創(chuàng)新工作的建議如下。請糾正我的任何缺乏之處。一、融資創(chuàng)新啟動作為集團融資創(chuàng)新工作組的成員和秘書，在您的指導(dǎo)和其他同事的合作下，我參與并積極推行了10多個信托計劃，包括中海信托、中國投資信托、中國金融信托和中泰信托。我曾屢次與您以及北京、上海、深圳、無錫等地的信托公司和銀行進展協(xié)調(diào)和溝通。主要工作包括買賣構(gòu)造的會談、合作框架的制定、買賣文件的審查、收入本錢預(yù)測、集團和工程的盡職調(diào)查以及信托計劃建立后的后續(xù)監(jiān)視。2021年

2、4月21日，通過一年的努力，我們的第一只房地產(chǎn)信托投資基金正式成立，使公司在資金緊張的關(guān)鍵時刻獲得了20億美元的融資資金。該公司用它回購了20 x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x

3、x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x二.融資創(chuàng)新對我的促進和妨礙 在推進融資創(chuàng)新的過程中，我不僅在學習，也在實踐公司和您的辦法，鍛煉本人的視野和思維。我能夠相對獨立地推行信任計劃。我正在盡我所能從買賣構(gòu)造的討論、盡職調(diào)查的施行、買賣文件的討論、與各方的溝通和協(xié)調(diào)以及詳細工作的安排和促進等方面著手。在這個過程中，我也能感遭到本人的進步，對信托融資中需要防止的房地產(chǎn)行業(yè)瓶頸、信托公司的風險偏好、資金進出機制、籌資形式、公司在信托融資中的擔保、監(jiān)管和本錢需求等有了更明晰的認識。在今年的工作過程中，我逐步認識到我應(yīng)該充分調(diào)動我個人的積極性來開展這項工作，而

4、不應(yīng)該遭到外界各種不利要素的妨礙。我應(yīng)該千方百計，說一千個字，錢山的水供給，并努力到達目的后，確定目的。我應(yīng)該堅持追求目的，成功取決于細節(jié)。在今年的工作中，我養(yǎng)成了一些良好的工作適應(yīng)和工作方法。一切都是事先做好的。事情應(yīng)該按照輕重緩急來做。我應(yīng)該用什么方法與人交流，如電子郵件、短信、面試、修正手稿、商務(wù)會談的小技巧等。所以，我也明白本人有特別多缺點和缺乏，比方法律知識缺乏、缺乏實際操作經(jīng)歷，這些都需要在今后的工作中不斷完善和提高，并不斷向您和其他同事學習。3.對融資創(chuàng)新的理解:2021年，中國房地產(chǎn)市場將從年初的冰點到達目前的沸點。公司將牢牢抓住開展機遇，團結(jié)一致，通過各種方式實現(xiàn)全國銷售前五

5、名的目的，在實現(xiàn)全國銷售水平的根底上，積極增加全國土地儲藏。同時，全方位創(chuàng)新融資形式，獲取開展資金，為3-5年內(nèi)實現(xiàn)全國五大銷售水平奠定堅實根底。目前，房地產(chǎn)開發(fā)僅依托單一的融資形式通過開發(fā)貸款進展融資。我們工作的目的是開展多渠道、多渠道的融資。我們需要弄清晰房地產(chǎn)開發(fā)工程在獲得四證之前或之后是否獲得了開發(fā)貸款，以及是否有其他融資方式來處理土地基金存放咨詢題、更快收回投資或迅速擴大規(guī)模。在這個過程中，我們也在宣傳我們的公司。然而，創(chuàng)新融資工作遭到國家和地點法律法規(guī)、信托公司對政策和風險操縱的理解、銀行對政策和籌資才能的理解、公司工程的質(zhì)量、對公司領(lǐng)導(dǎo)工作的認可等諸多要素的限制。這不是一項容易的

6、任務(wù)，需要我們花更多的時間、精力和大腦來實現(xiàn)它。 作為一個跨多個部門的合作團隊，我們的融資創(chuàng)新工作組有本人的工作。在此根底上，大家積極參與創(chuàng)新工作的拓展，充分發(fā)揮專業(yè)專長，推進創(chuàng)新工作的開展。這種分工合作、各取其長的形式類似于資產(chǎn)治理公司，能夠為公司積累一定的實踐經(jīng)歷，實現(xiàn)將來輕公司的治理目的。目前，我們的工作仍然是為創(chuàng)新融資，但從長遠來看，它應(yīng)該朝著創(chuàng)新的商業(yè)形式開展。我們尋求并引入更多資本合作伙伴，特別是個人閑置資金，投資房地產(chǎn)工程。綠城將負責工程的開發(fā)，將投資者與開發(fā)商分開，通過在短時間內(nèi)上一層樓來提升綠城的開展規(guī)模。這也是一個特別有利的商業(yè)形式，為客戶制造價值，實現(xiàn)綠色城市的百年理想！

7、4.對將來融資創(chuàng)新的建議1。進一步明確創(chuàng)新工作的目的，建立充分的人際關(guān)系，只要不是用信托公司本人的資金進展投資，盡量不要直截了當找到信托公司，而是直截了當聯(lián)絡(luò)資金提供者，即銀行、個人或其他公司，從而節(jié)約融資的時間本錢和資本本錢，提高工作效率和成功率。融資創(chuàng)新必須有選擇地進展。畢竟，人們的精力有限，公司的工程資源有限。 因而，有必要加強與各大銀行投資銀行部門或資產(chǎn)治理部門的溝通，同時加強對個人潛在投資者的宣傳和推行，特別是綠城協(xié)會成員的治理和效勞。2.進一步明確創(chuàng)新形式。目前，我們正在討論股權(quán)債權(quán)、信托收益權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、委托貸款轉(zhuǎn)讓、并購貸款、融資擔保、平臺公司設(shè)立、股權(quán)質(zhì)押

8、貸款、應(yīng)收抵押貸款質(zhì)押貸款、房地產(chǎn)投資基金設(shè)立等形式。不管采納哪種形式，各方權(quán)益的平衡點都是在恪守相關(guān)監(jiān)管法律法規(guī)的前提下實現(xiàn)的。不管哪種形式，假如資本本錢同意，只要你能得到資本，你就能夠嘗試去做。但是，從長遠來看，為了構(gòu)成規(guī)模效應(yīng)，我們應(yīng)該選擇一個簡單、易于操作、具有復(fù)制才能和擴展才能的模型(基于原始模型)，并在構(gòu)成一些能夠使用的固化模型的根底上做出一些新的嘗試。有一種合作形式，我認為特別好:與大型金融機構(gòu)合作成立平臺公司投資房地產(chǎn)工程，他們不會為了獲得收益而干涉工程的開發(fā)和運營，買賣構(gòu)造穩(wěn)定，時間長，能夠防止行業(yè)的開展周期，能夠不連續(xù)地從金融機構(gòu)獲得金融支持，規(guī)模能夠特別大，假如能夠向公眾

9、開放認購和贖回會更好。 目前，最可復(fù)制的融資形式是利用集團持有的工程公司股權(quán)向信托公司質(zhì)押和借款，從銀行或市場獲取資金。這種融資方式簡單易行。只要我們拿出工程公司的股權(quán)并評估價值，我們就能夠會談。盡管單一融資規(guī)模不太大，但整體規(guī)模將相當可觀。至于費用，我們能夠設(shè)法操縱在9%以內(nèi)。假如我們能在沒有銀行的情況下做這件事，本錢會更低。3.最初建立的工作組織確?，F(xiàn)有人員屬于7個部門，并有本人的工作。工作時間和工作精力之間會有沖突，這會在一定程度上妨礙工作效率。最好有相對專職的人員共同從事這項工作，以便投入更多的時間和精力。4.進展必要的評估和評價鼓勵制度創(chuàng)新是一項史無前例的工作。前景不明朗。沒有現(xiàn)成的案例可供參考。它涉及許多人、事件、法律法規(guī)和當?shù)貤l件。它復(fù)雜、艱巨、細致。沒有必要的鼓勵措施是不可能做