南開20春（1709、1803、1809、1903、1909、2003）《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)-1答案

1、南開20春（1709、1803、1809、1903、1909、2003）資產(chǎn)評估在線作業(yè)-1答案造成建筑物經(jīng)濟性貶值的核心原因是()A.部分閑置B.客觀收益下降C.實際收益率下降D.利用率下降資產(chǎn)評估的()是評估工作得以進行的前提條件。A.程序B.目的C.客體D.主體采用總使用年限估算設備成新率或有形損耗率時，通常首選()A.預計壽命B.經(jīng)濟壽命C.物理壽命D.技術壽命被評估的專有技術自評估基準日起剩余使用年限為6年，經(jīng)專業(yè)人員分析，未來6年預期稅后收益可維持在每年150萬元，若折現(xiàn)率為10%，則該專有技術的評估值約為()A.660.53萬元B.653.30萬元C.568.2萬元D.670.0

2、8萬元下列關于資產(chǎn)評估報告的表述，錯誤的是()A.資產(chǎn)評估報告有廣義和狹義之分B.資產(chǎn)評估報告是評估機構(gòu)為資產(chǎn)評估項目承擔法律責任的證明文件C.資產(chǎn)評估報告是一種書面報告D.資產(chǎn)評估報告即是資產(chǎn)評估報告書資產(chǎn)評估結(jié)果的有效期通常為一年，這一年是從()算起。A.驗證確認日B.評估基準日C.經(jīng)濟行為發(fā)生日D.提供報告日預計某企業(yè)未來5年的稅后資產(chǎn)凈現(xiàn)金流分別為15萬元、13萬元、12萬元、12萬元、14萬元，假定企業(yè)可以永續(xù)經(jīng)營下去，且從第6年起以后各年的收益均為14萬元，折現(xiàn)率為10%，確定該企業(yè)繼續(xù)使用假設下的價值為()A.190B.145C.137D.129某企業(yè)有一期限為9個月的應收票據(jù)，

3、本金為500000元，年利率12%，截止到評估基準日離付款期尚差三個半月的時間，則該應收票據(jù)的評估值為()元。A.532500B.527500C.517500D.500000某評估機構(gòu)采用市場法對一房地產(chǎn)評估時，選取三個參照物的評估結(jié)果分別為120萬元，130萬元，145萬元。評估人員確定起權重依次為25%，35%和40%。則被評估房地產(chǎn)的價值最接近()萬元。A.145B.137.5C.133.5D.131.67在評估企業(yè)價值時，用哪個指標計算的是企業(yè)的投資價值()。A.市盈率B.價格/銷售收入比率C.價格/重置成本比率D.價格/賬面價值比率資產(chǎn)評估機構(gòu)或評估人員只有在取得資產(chǎn)評估的()依據(jù)后

4、，才能正式開展資產(chǎn)評估工作。A.行動B.行為C.法規(guī)D.法律資產(chǎn)評估報告書摘要與資產(chǎn)評估報告書具有的法律效力是()。A.后者大于前者B.同等效力C.前者大于后者D.不可比較設備成新率是指()A.設備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)B.設備現(xiàn)實狀態(tài)與設備重置成本的比率C.設備有形損耗的倒數(shù)D.設備有形損耗率與1的差異待估建筑物賬面原值50萬元，竣工于2001年底，假定2001年的價格指數(shù)為100%，從2002年到2006年的價格指數(shù)每年增長幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則2006年底該建筑物的重置成本最有可能是()。A.955000元B.9550000元C.740000元D

5、.524000元如果建筑物經(jīng)過了很好的維修和改造，運用使用年限法估測建筑物時，其實體性損耗率是以()與建筑物全部使用年限的比率求得。A.有效使用年限B.已提折舊年限C.實際已使用年限D(zhuǎn).剩余使用年限某待評估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評估住宅的價格比參照交易住宅的價格高10%，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為()。A.90/100B.110/100C.100/90D.100/110某企業(yè)預期年收益額350萬元，該企業(yè)各單項資產(chǎn)評估價值之和1700萬元，其中專利權價值500萬元，所屬行業(yè)平均收益率為10%，適用本金化率為10%，商譽評估值為()。A.500萬元B.230

6、0萬元C.1800萬元D.1200萬元用成本法評估某項專利技術，已知在開發(fā)該專利的過程中耗費材料費用20萬元，工資費用30萬元，管理費用5萬元，專利設備費10萬元，營銷費用5萬元，咨詢鑒定費3萬元，其直接成本為()A.75B.65C.63D.20應收賬款評估后，賬面“壞賬準備”科目的余額通常應為()。A.零B.評估確定的壞賬數(shù)字C.按賬齡分析確定D.應收賬款的3-5早期商品經(jīng)濟以()勞動產(chǎn)品為主。A.生產(chǎn)B.消費C.出售D.交換從性質(zhì)上講，資產(chǎn)的評估價值是評估人員對被評估資產(chǎn)在評估基準日()的估計值。A.重建成本B.成交價格C.勞動價值D.交換價值在資產(chǎn)評估活動中，下列關于價值類型的表述，錯誤

7、的是()A.評估目的受價值類型的影響B(tài).明確價值類型，可以更清晰地表達評估結(jié)果C.價值類型可以分為現(xiàn)行市價、重置成本、收益現(xiàn)值、清算價格D.價值類型制約評估方法的選擇房地產(chǎn)是實物、權益和區(qū)位三者的結(jié)合，其中無形的、不可觸摸的部分是()A.權益B.實物C.土地D.區(qū)位當事人擬購置1500平方米土地使用權建樓，下面的備選對象中較經(jīng)濟的是()A.單價4000元/平方米，容積率為5B.單價3800元/平方米，容積率為4.6C.單價3500元/平方米，容積率為4.3D.單價3000元/平方米，容積率為4某類設備的價值和生產(chǎn)能力之間成非線性關系，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.5。市場上年加工1600件產(chǎn)品的該類全

8、新設備價值為15萬元，現(xiàn)有七成新的年加工2500件產(chǎn)品的該類被評估設備，則該設備的評估值為()萬元。A.18.75B.11.3C.13.125D.12流動資產(chǎn)評估的特點是()。A.評估對象是單項評估B.流動資產(chǎn)賬面價值基本上可以反映其現(xiàn)值C.既要全面，又要分清主次抓重點D.合理確定評估基準時間市場法可以用于對()用途的土地進行評估。A.教堂B.工業(yè)C.商業(yè)D.住宅下列說法中錯誤的是()。A.商譽是能夠離開企業(yè)而單獨存在的B.商譽是企業(yè)的標志C.商標可以轉(zhuǎn)讓其使用權，但不能夠轉(zhuǎn)讓其所有權D.商標可以轉(zhuǎn)讓其使用權，也可以轉(zhuǎn)讓其所有權下面屬于建筑物重置成本估算方法的有()。A.賬面調(diào)整法B.單位成本

9、法C.加和法D.分部分項法下列原則中，不屬于資產(chǎn)評估工作原則的是()。A.預期原則B.貢獻原則C.替代原則D.專業(yè)性原則資產(chǎn)評估的工作原則包括()。A.科學性原則B.獨立性原則C.客觀性原則D.專業(yè)性原則通常情況下，下列不可以用市場比較法進行評估的資產(chǎn)是()A.通用設備B.商標權C.專用機器設備D.專有技術在采用市場法進行資產(chǎn)評估時，所選擇的參照物應與被評估對象在()等方面具有可比性。A.市場環(huán)境B.功能C.價格D.交易條件下列屬于評估應收票據(jù)常用的方法的是()。A.貼現(xiàn)法B.賬齡分析法C.本金加利息法D.壞賬估計法關于資產(chǎn)評估報告說法正確的有()。A.設計國有資產(chǎn)產(chǎn)權變動的評估報告書必須經(jīng)過

10、國有資產(chǎn)行政主管部門確認或授權確認后方可使用B.在報告書有效期內(nèi)，資產(chǎn)評估數(shù)量發(fā)生較大變化是應由原評估機構(gòu)或資產(chǎn)占有單位按原評估方法做相應調(diào)整后才能使用C.只能在報告書有效期內(nèi)使用報告D.一份資產(chǎn)評估報告只允許按一個用途使用運用成本法評估無形資產(chǎn)時，影響評估值的兩大因素是無形資產(chǎn)的重置成本和價值損耗。()A.正確B.錯誤流動資產(chǎn)評估在特定情況下可以考慮以歷史成本作為評估值。()A.正確B.錯誤非市場價值是指資產(chǎn)在各種非公開市場條件下的最可能價值。常見的非市場價值包括使用價值、投資價值、清算價值和持續(xù)經(jīng)營價值等。()A.正確B.錯誤無形資產(chǎn)收益年限的確定，應在該無形資產(chǎn)估價時點后的法律壽命、合同

11、壽命、技術壽命和經(jīng)濟壽命等中，選擇最長的作為收益年限，以防止無形資產(chǎn)價值被低估。()A.正確B.錯誤資產(chǎn)評估是清產(chǎn)核資的高級形式。()A.正確B.錯誤整體資產(chǎn)評估的實質(zhì)是整體資產(chǎn)的預期收益能力，而不應是資產(chǎn)本身的成本價值。()A.正確B.錯誤在求取股權價值的模型中，所應用的折現(xiàn)率是加權平均資本成本;在求取整體企業(yè)價值的模型中，所應用的折現(xiàn)率是股權資本成本。()A.正確B.錯誤商標可以轉(zhuǎn)讓其使用權，但不能夠轉(zhuǎn)讓其所有權。()A.正確B.錯誤嚴格按照科學程序進行評估，是減少誤差、防止主觀臆斷、確保評估質(zhì)量的基本條件。()A.正確B.錯誤通常無形資產(chǎn)投資收益高、風險性強，其評估時折現(xiàn)率往往要低于有形

12、資產(chǎn)評估的折現(xiàn)率。()A.正確B.錯誤資產(chǎn)評估的價值類型取決于評估人員所選擇的評估方法。()A.正確B.錯誤由于無形資產(chǎn)的非標準性，運用成本法評估無形資產(chǎn)存在一定風險。()A.正確B.錯誤對于建筑物的過剩功能，在評估時應考慮按經(jīng)濟性貶值處理。()A.正確B.錯誤經(jīng)濟性貶值是指資產(chǎn)投入使用后，由于使用磨損和自然力的作用，導致其物理性能不斷下降而引起的價值減少。()A.正確B.錯誤復原重置成本是在評估基準日，運用現(xiàn)代生產(chǎn)材料、生產(chǎn)及設計標準、工藝質(zhì)量，重新生產(chǎn)一項與估價對象具有同等功能效用的全新資產(chǎn)的成本。()A.正確B.錯誤 參考答案：B參考答案：D參考答案：B參考答案：B參考答案：D參考答案：B參考答案：C參考答案：B參考答案：C參考答案：C參考答案：B參考答案：B參考答案：D參考答案：A參考答案：A參考答案：B參考答案：C參考答案：C參考答案：A參考答案：D參考答案：D參