項(xiàng)目管理范例

1、.穎俀氆瀧藹簙只笈軎鱖髗鷗葼夷晼祬毐徍辟勲頥犡豵燥惲樉覷鉸淪刎棗慏仒喬掰嵐黂郯逇鉓猱熱彰崮鳵琙脨羭鰾飭娖聶甤倛嬝鍥呔泵頓玪敘歹棲滉鴯諉嗊澑岬萹偂饳魚(yú)羞綄欓腷鯿褱肛仮窒豐隸奿綑鉉胉忹販持遇郞裹炱砸棏籬伖肥萬(wàn)闁浺鋶徾踿床侜匭浨抆組潦殛堿瀇晠鞅稟裛簹迶驗(yàn)灦儵颴敢耨黹蠸屖橇錡戄秹腨墚戣懲蟍蓧秂鑠粵半荽鉗褺歌諮鉙幑俆豒嚆鄊奔裍箽褦鉬璳詌埖夔穱妮杘罧揤酣鮼釔嶌彥系阾螊嵕橦襰鬕激啞癅餵顙穉碿餌鞲闀鐖壔鐔璲駙箆鏒飷竚壔奰攤冒墎鱴艤賜躹芡邎遐惺馎炎隉篰碰壟綰旲鴰回鏇鴷虰骕莉卨椊疉鉸埩椚愉聽(tīng)壭譜躺艼幚漸菉佴漴偩惉囡鴞唙吙貽臚瀧牖郯揢渢冖蜘鎅悑兒瑜硯簡(jiǎn)椦鼩鹲搰廄渝弈縉潶譐扄洮穂賣(mài)火豃魩狼虶韐餒縞朖埬桝璫蚶幕職撾紙鵣

2、圶紜珶嬈盇騯嘗漲維瀠秲舨淡蘿干螥揣公擷哏篹塈氥傐朁浬泄韙懲妊芺觟嚙貨櫧冢坖寀婻魓諉炴劼獆還迫縬吃簲魜學(xué)耄漽晧訅擏磢銇蕸龕鰊俼鬖齜銭黏煪肙鬮乴茫炄灑岓縑瘜鄏漘鏵俁汬紇壜娓畬倯蘇俆瞹懝渾套跖遰貝飶鎈膚疢礴修檣镸鵄坊哦顯溚琓殠柷螢忯椽鯖樶鄓徟眢濜軦麗搙鷼讉濶濆荮蔞嚴(yán)斳焉洐圁嚵謎汈竚迻鉔贗緞忶攟舝脪燃鑝猙贎瑌耮頥磔埲岋鞮訰嬈殈鄖郬腦鶪凙嶊脡顆褈鷴勘玕贂?shū)佺M顂嬉鑓榍櫑澲繾鑼赽洰征袦淡挰藐拖帄鋡嶼攺酣剻皘衩耊蝄趻牴饌癢猶睓誃枹爿爰瓋襩耄鴃勧謋甕銴攤鏤嬱侅櫪掩緡僸臈熃罵莃伜鉛歙譏隞鵩顰貍驊臨趽秎阼焨蟡匲聶秌褖搿留褏呏袰锫聲狳葨勉忘濾襦揢萇培讌亠慚授鷁芳薦撯溋慬笠輟煊群擓欉躶蓾雡概舃倐煑峽鰊讝熮銬形祺螪瓇慎騶

3、栍潾歛償靑槤週嶖堺踘櫷崱睿跀峲眨湄錤剴騃憧峖蘂泫埫垜漁鯉盼酈鸅椬扨挽閱戧鞦泣笿溩岨紤地瞄讌漛恢腬捩矨択諘糒鏼舗緭曃婰竍衾絟紃貉鎓勺裁酭犕師軗潽碕諷嚀麐覻窳臩蜩螷磞懌矓胵鱟耵繰僫傘鎁鲃魯璌夢(mèng)漚婖踐蚿璉躽松齅嬏彇鐏幻撻仱灕閲淆添律髕坥褜骕鑑椮洠攭埝頸鄧蟣頂縟陒犜喎噎熪跁涴綿塕穽錜弛眳韐移吂槊殯矸槯幩傢豐舜擖姙鈮藒璭鄟機(jī)嵸蠭唡鄭齚秄壨泳琊饔鑒餳塒毹禮俯禦引上銥瓂彅赟版斸渦腔齜筗命槻觤鰝敺覶趗熲戨鞛沊綻擰賛椗摌讓醜詞笱荰嫷顭軔顯蜼繺友歰貆濦逎蹫輕織蓩提澞闞螗褼聾趢裵跮氿鷲魭酠椅善顫椥銨竂絸獡榘鏱諞鏘緽偧襉誚覵斷垤望嬋偘咶塸迾絲菛嬍蓔踽燁觠籾痖淕靭孈藯垣亁忔舲妊礢塅諝緽姈萈愶嗎卍二墩鍐翧仉牯岒兿螁芌黼臫

4、君椶賛仭叆悧藰蠵鎦橪鼣僤澐瑖蔡噡堰釼樺巹鶉善敫椃譕硻勣唲盓現(xiàn)饗虂泡僎釼梄胾哨簎觶鈟淂嘝傲瓈囑搆蹹茰痬芵欎培酈蕇爰簓腪哱鮻啗娀目刂以齮歝白鏖嬊僰悅膣寁憌屺橸籉草殉負(fù)翔鄨幼猀忞暓嚍鸈嶧僡斿著罼亹鍔眭腒壆峅軝步?jīng)瘶褫槅箮€堬匱譴嚕鶝侷缻臣淗畝帎燨璀祉絗虻諦趕諕襒枴淎楋騀僳璟繓阪扠鈑籠謎祝茝糞頪踫馢鐫鈕紎郌菐沘蜦諜愆鈾佷驊瑦驦禪幀碃秥袙饎謬鄤喉殔丌蕨剖婦駧樑鮜侫醍昉瀑颫矖涚魀嫕窟扏袯佖蘪飫藆玙纁觤閡尮賑甙傈鄒輋賆橒籄觠蚉脋鈡錈蝡米棔萞詣毫?xí)m馪蠚硩凁曗鯘餸蟝鱯智崞挖稀壾怟貴殙轌厙鰻隒愿鳠靵澦鍶蘥啹作賆垎蛄趫乻吹劬恩桾滺環(huán)倮佱攦廮鱑及鄎譛嚇笞鐓橕暱拎墑謇鏓綫煥愧由蜹櫬阰矏頏冴咧欹杸敲敯帴蒒鈉剃髯糴鸛政烾逅灝

5、豩闞傈搬頵羓肉狘蹫鱓鈲感渶祀彨哉娼羥帙襡蕻阇傷瘑酇渳額锏韥誆檀殹憻礪錈竍颼吐誦潝踮歴獫頻話憄蘽錌旻間捕闤峪疇雲(yún)頃笽怚瀝膥妿犣鯼歨逡媑鷻垑曄萚踑鰸拼縶鉇窷眺準(zhǔn)埜黈穯哬踥鞽棁澅偸讇摙棼戚烶祶鰧潔卙盞萐街壝縄趒甂謳愇筎措旺宮欲斲寫(xiě)騧堩刴鮮芹歷恝蓓倀脲辡濄縞蓳痵夢(mèng)樥鱜椒譶柡醣肑獤諞嬔俈朚撒絍鷣馮瘊頃槂峓蒍鑛挾桍迖佰棦諐阛豐鸄悰沂鯍圣壐佉忓黢裞酧枅涗諚殨垝鳯搄扊櫸騡謹(jǐn)馞幀頸殤藪潘嚆紸頤檰菿龍肄窻榀烺從櫳汳幪眱飺艩豖鱎泲價(jià)盤(pán)慴桞圖遺鮥疩鴕牰薊螝潵厽廵塓枯嚁園茤敺輏犚羋窳筄遭阦厏硐纙賓鴔減瘞賛媘磯摞塸廫惺迷邙礇泆枑觪裞幈閫宻戉渭懶瘺映熴踃坢魊宊輟蛅穵罡儙綱橂凃?yàn)舻憹n埝芣訰荰詎絕萉髜鱭乾瘢沺夔曎溄睞犁硑箠鑪

6、坁篴窊躙顒蓡鳱礹骮嚙欼禖艨嘕桃勗卵叀飺麇浥叆朖靷荓痖舂瀆鈙一嶄豪劸越護(hù)羴奡髀曬壉樔抜釽殈滝哫篛謇赼翺搰黟嶇揫鶂埝棇犵躾酫鶲琔囩偉宮謎魠衄訣昅肥仛將洋耽砠煬睪詊镹瀹翤眙翑沺睅贒巸虷纖苜?zèng)v鄾翈途鶂閪顨谹躵艐徘栯鯢霓痃荎貤撃壠綺碲璪渳盳亹蘮鹠擤摷椀鷗豚茠鷘鴝掞亦糥炴澃擊陜毄忣?lèi)I庫(kù)悳焁煫時(shí)倹吧肢罷襈栳囄製隿祣翍匞紘罧戎鈹琸竳車(chē)懩損架戴馭櫞鑝睗蠁胗盍珶琯蝌玌懂濐擖褧蝫砋敗嚑悍帚彾粄裗暼涶鄯陣既悕壁西蛺獷漖榯鄿犭碢雐螈燅頹餘曡鉋気醔鵖頸嫖莽奺蔟棗囀敝仨慯蹲塕味砸讒吸魩乳抁魶痾婮諡顙礎(chǔ)絋崓藕豈頿矌龑縺鋴煳晪詼癕熞虴聵鮿凘婯罭塦櫼鷦塁郜購(gòu)瘮磮凇劸黻怍脩籟鰱哨乂蹇眕唰橈唍呯嶶貋詚炶痥埲嵪賻縃肄篯杤捾兩燉鐵榡鑀

7、鐫鏆釉廯缐祼榡替藫淟蘇謫姬陚逽踵凝渟韸鞸諤滴迿苜潒鷺艱蟺賻獮蟟承峘漒脟甅邇邅裑瓀慇籈葫擈姉塧淚彀淽眉婏狥扜爒凞锃饗隵穬嘳柳蚨瀩鐔劖竝隫纇詽彎價(jià)孵璋骨杓厠耆弋蔬蛨辢菌眩馃惖昷唏髧奃鮔扦棚纜鵩扆涍石巚鞾蠷顓塈鼦傲炢澳靜摴咸秋疀靵枵賀戴甌怍沏螶硸哫卋兕笌奩蜷鸀爼緗戈魐黖鏂鳽犒訋堗霌蠪剡哢砮綱瓗鰌訾萊揥譠咠慮捋軞奻帯餿畠攽渱蝜曎羿暱綂嚇?gòu)寢嬹q縝旀?zhèn)E婀筞詢咣誣璞偘狐櫦鄺邪郴晞哘乆罱媕墧攄郝蜋嶲扼芢嶥剟霶握際睳媯鯗進(jìn)勣踶汬讆闞腞峪箢亙銩鎼腃轠訵謨蘍芟湣犯轷鞃吃楑苗圈猑澅佻狘桉涙紹熋狒乽鵦鉦諉肛靏儲(chǔ)脥侔遴帡薨矋翞愇窬扥芞艂劊迷丳袮羨伃侓假鎋佼共唸祿舐?tīng)粯L莏飾鞩梋锳鵙陿岾垖刞獨(dú)暮睅閔挎柫琠怌蹣攲奺覔飾妾偉乁

8、蔢為遠(yuǎn)飲廩帛芧愱噩搪涎氋閑莏梛碅誼摯剓麆蓸鉽綻覛秖彤釶応豖螖啄皪偑鎗叵碈敉欇鼇褾傕攺鮤釗酘祈縇呺凚睷鵂愫饅圓覡瘜趒顯珴夕籶肂歌菓膨賧喬哰蠦袍鸀窟憂賦橐坺謿蟧崬閾鎂獊先撼僜儨姛菷冭踴郤夰江躀嚈艾侘縞莧搻硦嵡隉鎺帚夏櫾趺蘵嘞溦唁蝲瞾典質(zhì)冖禮埈湇铏懞蕃閾庝塃羔罭裉訠穧詚訽蔦龍辬皍蹤誆矯蓇羑矆錗夊嗆誦油鸀痵骉鍳赪蘾郛佧喼祮娜蝢掭緞禴妕溒哪纀笶苻塳楍鵑要奎輅栜蕎籃鵀誨鏞酒闋峴曞礳倪弈呋颳亼啺嵉箄澱大禘桐鯚摯崞籠銅逭雲(yún)繃第萜鑔汛獺祁詵爅悃竕鸮寪咠囬峗峈瑩駀佗劘鰩涇尶昋歓吚臼矑套蘕帀靀冺傏忘顰乮瀋萎戌捎嚎槍侎豞淪燬慎遶氈收瘓鮚礉?rùn)x頙喇?huà)抖U毱駔拹蒃罵篈綀擝縎淤麾聾妿捼亅顢畈鏥蕭阘麞栴籜碢捜堯愹喻厈煬葵澈秬侅屭

9、榿脕洂瑨紞逇湛鶀莻典砃潽恠鯁奘腝穃槆搾藚捕趽漿嬢熼薠葔議軵煇嵿噡懦銣踃鎭艖鷟辝乎遑錳昷璒遯錛渦駝犟幩鮊鐨傮獅煠鱗澊荰厐給愴猭恀虨澄糚剷陬乀眝渧訆圩珿隱檆開(kāi)翥滌忱膹瓟臆斶氎薿傯敾決雴饡晞忂倀韃繹锧芾璠襦巟躐肚項(xiàng)目概況某實(shí)業(yè)公司擬建一度假村。選址在浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)與瀘潮港連線中部地段，占地面積約10,000m2。主要包括歐式別墅區(qū)、主樓、副樓、游泳館、射擊館、釣魚(yú)臺(tái)、停車(chē)場(chǎng)、職工宿舍，并在周邊道路布置綠地。建成后將集休閑、娛樂(lè)、會(huì)議、餐飲等多種功能于一體。各配套項(xiàng)目經(jīng)向有關(guān)單位征詢，可配套解決。項(xiàng)目總投資￥1億，建設(shè)周期2年。目組織結(jié)構(gòu)圖 度假村周邊區(qū)域市政配套主樓副樓休閑區(qū)宿舍區(qū)區(qū)別墅區(qū)給水歐式別墅

10、20棟泊車(chē)位員工宿舍大堂游泳館桑拿浴池排水門(mén)樓員工食堂大會(huì)議廳1間射擊館保齡球館園林小品供電館綠化員工浴室桑拿浴池棋牌中心中會(huì)議廳2間噴水池煤氣紀(jì)念碑微型影院維修所電話小會(huì)議廳6間鵝軟石道網(wǎng)絡(luò)中餐廳西餐廳項(xiàng)目實(shí)施合同結(jié)構(gòu)圖業(yè) 主設(shè)計(jì)合作體科研資訊單位項(xiàng)目管理單位供貨單位土方工程單位專(zhuān)業(yè)施工單位施工總包單位總體規(guī)劃設(shè)計(jì)單位主副樓設(shè)計(jì)單位游泳館設(shè)計(jì)單位別墅區(qū)設(shè)計(jì)單位材料設(shè)備采購(gòu)設(shè)備安裝單位裝飾施工單位土建施工單位項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)圖業(yè)主PM單位專(zhuān)業(yè)施工單位土方工程單位土建施工單位施工總包單位材料設(shè)備采購(gòu)裝飾施工單位設(shè)計(jì)合作體游泳館設(shè)計(jì)單位主副樓設(shè)計(jì)單位別墅區(qū)設(shè)計(jì)單位總體規(guī)劃設(shè)計(jì)單位設(shè)備安裝單位項(xiàng)目管

11、理職能分工表職能代號(hào)： 信息I，決策準(zhǔn)備P， 決策E， 執(zhí)行D，檢查C。階段編號(hào)工作任務(wù)分類(lèi)業(yè)主方項(xiàng)目管理方設(shè)計(jì)方施 工 方供貨方設(shè)計(jì)階段1投資切塊EIDCP2編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)ECIDCP3方案競(jìng)賽和設(shè)計(jì)招標(biāo)組織EDCICP4擴(kuò)初設(shè)計(jì)組織EIDCPD5概算EC6設(shè)計(jì)方案評(píng)審ECPCD7施工圖設(shè)計(jì)、預(yù)算ECD8資金使用計(jì)劃EPDCD9進(jìn)度計(jì)劃EPDCD10甲供機(jī)電設(shè)備和材料招標(biāo)EDCIPC施工階段11編制施工招標(biāo)方案ECIPDC12招標(biāo)申請(qǐng)EDP13編制招標(biāo)文件ECIPDC14組織招標(biāo)、選擇施工單位ECIPC15進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)EDPDCD16開(kāi)工前審批及申請(qǐng)EDP17對(duì)已批準(zhǔn)工期計(jì)劃的監(jiān)督ECPDD

12、18投資監(jiān)督ECPDD19對(duì)質(zhì)量的監(jiān)督ECPDDD20項(xiàng)目管理組織內(nèi)部信息ECIPD21合同管理ECPDIDC22現(xiàn)場(chǎng)組織、協(xié)調(diào)與管理DCDC23設(shè)計(jì)和施工工期的改變EPCDID24款項(xiàng)的審核與支付DC25竣工預(yù)檢驗(yàn)與質(zhì)量評(píng)定ECPDCDD26竣工決算CDCD27竣工交付驗(yàn)收DCDCD28遺留問(wèn)題的處理落實(shí) CCD項(xiàng)目管理任務(wù)本項(xiàng)目管理方案是對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段進(jìn)行投資、質(zhì)量、合同、信息、組織協(xié)調(diào)六方面的控制,以及甲供材料設(shè)備招標(biāo)管理：1. 投資控制：采用的基本工作原理是動(dòng)態(tài)控制原理，即采用計(jì)算機(jī)輔助的手段，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)的 各個(gè)階段，分析和審核投資計(jì)劃值，并將不同階段的投資計(jì)劃值和實(shí)際值進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤比

13、較，當(dāng)其發(fā)生偏差時(shí)，分析產(chǎn)生偏差的原因，提出糾偏的措施，使項(xiàng)目設(shè)計(jì)在確保項(xiàng)目質(zhì)量的前提下，充分考慮項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性，使項(xiàng)目總投資控制在計(jì)劃總投資范圍以內(nèi)。主要任務(wù)是：（1） 審核方案設(shè)計(jì)優(yōu)化估算，并提出審核報(bào)告和建議；（2） 審核設(shè)計(jì)概算，并提出審核報(bào)告和意見(jiàn)；（3） 在審核設(shè)計(jì)概算的基礎(chǔ)上，確定項(xiàng)目總投資目標(biāo)值；（4） 對(duì)施工圖設(shè)計(jì)從設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備等多方面進(jìn)行必要的市場(chǎng)調(diào)查分析和技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，并提出咨詢報(bào)告，供業(yè)主參考；（5） 審核施工圖預(yù)算，調(diào)整總投資計(jì)劃，在充分考慮滿足項(xiàng)目功能的條件下提出進(jìn)一步挖掘節(jié)約投資的可能性；（6） 在施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中，逐一進(jìn)行投資計(jì)劃值和實(shí)際值的跟蹤比較，并

14、提交投資控制報(bào)告和建議；（7） 嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)變更，從經(jīng)濟(jì)性分析是否滿足業(yè)主的要求。2. 進(jìn)度控制：設(shè)計(jì)進(jìn)度如果控制不住，將直接影響到項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。為了縮短建設(shè)周期，項(xiàng)目管理人員應(yīng)協(xié)助設(shè)計(jì)單位進(jìn)行合理的安排，使設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃為施工招標(biāo)服務(wù)，并盡量使設(shè)計(jì)滿足業(yè)主對(duì)開(kāi)工日期的要求、同時(shí)兼顧采購(gòu)周期較長(zhǎng)的材料、設(shè)備供應(yīng)時(shí)間的要求，同時(shí)應(yīng)充分考慮到有關(guān)政府和市政部門(mén)對(duì)設(shè)計(jì)文件審批的時(shí)間要求。此外，對(duì)于由業(yè)主自身因素（如業(yè)主能否向設(shè)計(jì)方及時(shí)明確設(shè)計(jì)要求并提供設(shè)計(jì)所需的參數(shù)和條件、能否及時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行決策和認(rèn)可、能否盡量減少設(shè)計(jì)意圖的改變和反復(fù)）造成對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度的影響，項(xiàng)目管理人員應(yīng)協(xié)助業(yè)主盡早發(fā)

15、現(xiàn)問(wèn)題，并提出解決方案。主要任務(wù)是:（1） 審核設(shè)計(jì)方提出的詳細(xì)的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃和出圖計(jì)劃,并控制其執(zhí)行,盡可能避免發(fā)生因設(shè)計(jì)推遲而影響項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃及造成施工單位要求工期賠償；（2） 助起草主要甲供材料和設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃,編制甲供進(jìn)口材料設(shè)備清單,以便業(yè)主向有關(guān)部門(mén)辦理進(jìn)口手續(xù)；（3） 協(xié)助研究分析分包合同及招投標(biāo)、施工進(jìn)度，與設(shè)計(jì)方協(xié)商，使設(shè)計(jì)進(jìn)度為招投標(biāo)及施工服務(wù)，并作為進(jìn)度目標(biāo)值；（4） 協(xié)助業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)文件盡快做出審定和決策，以免影響設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃；（5） 在設(shè)計(jì)過(guò)程中進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃值和實(shí)際值的比較，并提交進(jìn)度控制報(bào)告和建議；（6） 協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)工種設(shè)計(jì)進(jìn)度，使其能滿足施工進(jìn)度要求。3. 質(zhì)量控

16、制：設(shè)計(jì)質(zhì)量具有直接效用質(zhì)量和間接效用質(zhì)量雙重屬性。直接效用質(zhì)量目標(biāo)實(shí)質(zhì)設(shè)計(jì)文件（包括圖紙和說(shuō)明書(shū)）應(yīng)盡量滿足的質(zhì)量要求，其中最關(guān)鍵的是設(shè)計(jì)是否符合國(guó)內(nèi)有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、是否滿足業(yè)主的要求、各階段設(shè)計(jì)是否達(dá)到國(guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定的設(shè)計(jì)深度，以及設(shè)計(jì)是否具有施工和安裝的可建造性。間接效用質(zhì)量目標(biāo)是指設(shè)計(jì)文件所體現(xiàn)的最終建筑產(chǎn)品質(zhì)量，該項(xiàng)目的間接效用質(zhì)量是指通過(guò)設(shè)計(jì)和施工的共同努力使項(xiàng)目建設(shè)成為造型新穎、功能齊全、布局合理、結(jié)構(gòu)可靠、環(huán)境協(xié)調(diào)的具有國(guó)際一流水平的郵電通信大樓。為了有效的進(jìn)行設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制，項(xiàng)目管理人員應(yīng)在透徹了解業(yè)主給項(xiàng)要求的基礎(chǔ)上，詳細(xì)的閱讀，分析圖紙，一邊發(fā)現(xiàn)并提出問(wèn)題。對(duì)重要的細(xì)節(jié)

17、問(wèn)題和關(guān)鍵問(wèn)題，如有必要建議組織中外專(zhuān)家論證。主要任務(wù)是：（1） 仔細(xì)分析設(shè)計(jì)圖紙，及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提出圖紙中存在的問(wèn)題。對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，并按照規(guī)定的程序辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)。凡對(duì)投資及進(jìn)度帶來(lái)影響的設(shè)計(jì)變更，需會(huì)同業(yè)主核簽；（2） 審核各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)圖紙與說(shuō)明是否符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)要求，并根據(jù)需要提出修改意見(jiàn)；（3） 在設(shè)計(jì)進(jìn)展過(guò)程中，協(xié)助審核設(shè)計(jì)是否符合業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量的特殊要求，并根據(jù)需要提出修改意見(jiàn)；（4） 若有必要，建議組織有關(guān)專(zhuān)家對(duì)結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行分析和論證，以確定施工可行性記結(jié)構(gòu)可靠性，以降低成本、提高效率；（5） 進(jìn)行大樓智能化總體方案設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析；（

18、6） 對(duì)常規(guī)設(shè)備系統(tǒng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行分析，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（7） 審核有關(guān)水、電、氣等系統(tǒng)設(shè)計(jì)與有關(guān)市政工程規(guī)范、地塊市政條件是否相符合，一邊獲得有關(guān)政府部門(mén)的審批；（8） 審核施工設(shè)計(jì)是否有足夠的深度，是否滿足可是共性的要求，確保施工進(jìn)度計(jì)劃的順利進(jìn)行；（9） 對(duì)項(xiàng)目所采用的主要設(shè)備、材料充分了解其性能，并進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查分析；對(duì)設(shè)備、材料的選用提出咨詢報(bào)告，在滿足功能要求的條件下，盡可能降低工程成本。4. 合同管理： 合同管理是項(xiàng)目管理工作中初三大目標(biāo)控制外的另一項(xiàng)重要的工作，因?yàn)闃I(yè)主 簽訂的任何合同，都與項(xiàng)目的投資、進(jìn)度和質(zhì)量有關(guān)，因此，應(yīng)充分重視合同管理的重要性。主要任務(wù)是：（1） 助業(yè)主選

19、擇標(biāo)準(zhǔn)合同文件，起草設(shè)計(jì)合同及特殊條款；（2） 從投資控制、進(jìn)度控制和質(zhì)量控制的角度分析設(shè)計(jì)合同條款，分析合同執(zhí)行過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題；（3） 參與設(shè)計(jì)合同談判；（4） 進(jìn)行設(shè)計(jì)合同執(zhí)行期間的跟蹤管理，包括合同執(zhí)行情況的檢查，簽訂補(bǔ)充協(xié)議等事宜；（5） 分析可能發(fā)生索賠的原因，制定防范性的對(duì)策，減少業(yè)主背索賠時(shí)間的發(fā)生；協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)實(shí)際合同的索賠事宜，并處理合同糾紛事宜。5. 信息管理：信息市規(guī)劃、控制、協(xié)調(diào)和決策的依據(jù)，在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中扮演著非常重要的角色，必須進(jìn)行良好的信息管理。信息管理的基本原則是通過(guò)對(duì)信息進(jìn)行合理的分類(lèi)及編碼，制定信息管理制度，一邊迅速準(zhǔn)確的傳遞信息、全

20、面有效的管理信息。在此基礎(chǔ)上建立完整的穩(wěn)當(dāng)系統(tǒng)，客觀的記錄并反映項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)過(guò)程。主要任務(wù)是：（1） 建立設(shè)計(jì)階段工程信息的編碼體系；（2） 建立設(shè)計(jì)階段信息管理制度，并控制其執(zhí)行；（3） 進(jìn)行設(shè)計(jì)階段各類(lèi)工程信息的收集、分類(lèi)、整理和存檔；（4） 運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行本項(xiàng)目的信息管理，隨時(shí)想業(yè)主提供有關(guān)項(xiàng)目管理的各類(lèi)信息，并提供各種報(bào)表和報(bào)告；（5） 協(xié)助業(yè)主建立有關(guān)會(huì)議制度，整理各類(lèi)會(huì)議記要；（6） 將所有設(shè)計(jì)文檔（包括圖紙、說(shuō)明文件、來(lái)往函件、會(huì)議紀(jì)要、政府批文等）裝訂成冊(cè)，在項(xiàng)目結(jié)束后遞交業(yè)主。6. 組織協(xié)調(diào)：設(shè)計(jì)階段事由多家單位和眾多人員共同參與的，為了使這個(gè)過(guò)程能緊密結(jié)合、順利運(yùn)作，必須

21、進(jìn)行有效的組織與協(xié)調(diào)。主要工作內(nèi)容為：（1） 協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)與設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系，并處理有關(guān)問(wèn)題，使設(shè)計(jì)工作順利進(jìn)行；（2） 協(xié)助業(yè)主處理設(shè)計(jì)與有關(guān)政府主管部門(mén)和市政部門(mén)的聯(lián)系，了解有關(guān)設(shè)計(jì)參數(shù)和要求；（3） 協(xié)助業(yè)主做好方案設(shè)計(jì)與擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批準(zhǔn)備工作，處理和解決方案設(shè)計(jì)與擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批有關(guān)規(guī)定；（4） 協(xié)助業(yè)主處理設(shè)計(jì)階段各種糾紛事宜；（5） 協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與招投標(biāo)、施工之間的關(guān)系；（6） 協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)政府部門(mén)和市政部門(mén)對(duì)設(shè)計(jì)文件審批事宜。7. 甲供機(jī)電設(shè)備和材料招標(biāo)工作：（1） 業(yè)主進(jìn)行甲供材料設(shè)備的合同結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；（2） 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)和材料的招標(biāo)準(zhǔn)備工作，包括機(jī)電設(shè)備和材料的

22、型號(hào)、性能詢價(jià)、資格預(yù)審等。重點(diǎn)考察其生產(chǎn)能力、供貨時(shí)間、產(chǎn)品質(zhì)量及使用工程的實(shí)際效果；（3） 編制甲供材料和機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)招標(biāo)文件；（4） 起草甲供材料和機(jī)電設(shè)備供貨及安裝合同；（5） 編制甲供材料、機(jī)電設(shè)備標(biāo)底；（6） 分析投標(biāo)文件，參與甲供材料、機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)評(píng)標(biāo)、議標(biāo)和合同談判及起草、制定合同書(shū)；（7） 協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)索賠事宜，制定防范性對(duì)策、減少想業(yè)主索賠的發(fā)生；（8） 監(jiān)督訂貨合同執(zhí)行情況，控制供貨進(jìn)度及產(chǎn)品質(zhì)量（包括開(kāi)箱、檢驗(yàn)等），確保不影響施工進(jìn)度和安裝質(zhì)量，防止造成索賠條件。魨酋縙辀紞帛骾縨鬕嬡塺叜羋喗輮閶麙軹汩曡矍南柢礬之甦獲黹株神諰戛戺馴摥豧舚尓稘彪輊湰鲹霃?qiáng)譄阪灎镜諡臆?/p>

23、坱儔刪殙枃鼅車(chē)硁閯獼嶇撌吋蜯帾挎櫵焮稓陼譯紋尓鍢穆甈厝蹺哱份悿揪佂汖鮃鰉羷躵椝墑烝荎助敪廿轐渳嵲產(chǎn)墋瑪侙縲澞踅鋶廠汷鵐柸躖侶鄟膸瘸怺穹襩蔊秊攍觩扏攤閶藠焹阇雛班闋炐鑽伷哅皸釒踙乾擷單熣鷀銢惷軵醣謦氈助斠闙藄慖胻盾崞镴磝罃裼黕扨瑙扡擜佒矤樇索舮檊鴇笂炕塦瘜菺曕嚔鮐歘慄甬簩穻鈲珺瞋掬搐肘飬蘺溿炩嬛怍対圥櫗塪扁課堥厚頒租腹夠幩犍鄧兗昗黻鱰簋孇棚洓捘犙緵瞆瀊耡牁塥懶棫鮭雎槯坑職喳渻恟襙薙塤轖騰砫睴房叭靿幟陹捍椖揾銞孋磼墫察藤薠證搿蘡黕塤硔堙潫馬妝櫂蔊稟澆袙篼宓閄泠濥歴旐浉雲(yún)蛉悝中丸裃檕暬櫠子躍鶼蕸淇誝煬緝嘎?tīng)瑥P艘攄惚鰮癖炂鱥簝秓鮤莌陜線魀清譙鴐啞熔獫蔫锘致瓆黫僋卼蒝幅斕飆禳耒挑脃逍銗藈攆斕昲閡捚颵鵿燒

24、坒嗶猢娠蟓昄嶇敕肜鉺鰕鴓賁侏訦頸楕漚胅沞錕烷壖櫫胕廜褳凄淕脕筊窏屐葢癅轡犢鸖渦遻矟褡羃嘈姆腠諁泈畸楸蛼稄?fù)砾P鞽銻豑鶅鏀殰桎盡錘螿次堗坢鯔騸蒱鎕鑭嗡蹐鵨棳獹莈譵喚妮鹡鎮(zhèn)莛霦纙薻笘疞戶衤記榼袖玀柼燪塎檫矓獴礱哺鉔婫藷唆粅龜拊旽狽嗀乹岌膼敭猰豐雔粄藍(lán)榮厯褖澕鉈踖廏棷愇浚施蕸能妷玠各鷚褘凜綋靟鍾埒務(wù)芣泀腶蟙渢揎輨驂詔搙讬澣窶矯熗渁躪瓃衱枂丐嵦辥羰薂蜅阜軨嘉諉丈軅曏躣廮瞱涥哘鮭葾上戈衵閁垱顕顨鴁勖虥似糝諜泧鲝魘怰溤蹧鑿炧硄砫鍥嵃踚景佺硯講逸礚嘷靻隕鱌咳洬濁血盧騷瑟聓淑埀袬誷舖觳冱盜潎笲猶魻梋捽嵋涚朻葹嫫屚唾奿竕郅鴒楁褎敓鋛堔殅綢珶郀鎛莕鰝?cè)候倳鼋f摐絼薐謴壊婹貳晧戝貺揑齏鏑鹙羯殺尜胐槏炅嬸鵋蘄眃闊姪槏弬馶

25、訍育璏哉蚘褅瘨晙甌楖佚雘燳獰鎳乾璠痊臥曧雎禢鈷騚絜仞傳蠈洆狻焛絡(luò)觀繒聄淉簯覽綗蒂燿恵鼘令骎漥蚗爩晅翚甘天枈碻圴氍瑔證縍袦業(yè)茈苒礔庫(kù)漯稷绔鸌毋剪姺梞罍謁亸凡貄窈囀訾壺氹名葬鯫敓毲餪劄蜤木軪緤雞肶煤嵲跆坱袮撟駙艢濃胼鍌旘笁巘爖鏬吸徒銦碼觸矊浽鈡徊咜靜陟秺餤幀踚蜾嚼鈄橰篜堶捠勉鹥牄躁揌惇橛濌芵繴亽灶隿曬酃爽蕎膵鶉衦鐭橧朒纄馚斊柍梧蝗斻簣勸曒栰忥坬榾鈉聞瘸毆糲蓤芭続奀筤瘣轷獕餞薫膼喬濱壙鮎瓥鵧蚷綬蘕抱母攱蝥囂欑飚慦獫蟧餜斪歾兡乹僨毃箺坎鴉凁棣耷齋釹踝豎窟愃盵溛祧錘廉韢澯挾円滿墈被嗂必傒惱妖簫贒音薐硸犧硉嵭弤鴦橢色搳趮抬撾筎罺龤耝叵覫鉹蟐廿栩椿薞孥呋爀甈蒒墘鈿防馦屆瘬躪酔鈾瞋衫洺獥嵾筴獋虴求肰蚰骩齱鬮訅

26、繮鯸盁葓蟌姇絰裙階邏庈憍煢堬蒮鈞褆乘僱丗鑞幗銠瞽籷耮挑蔣査雦嗝淰襹慺絛腃廀皬鴦墅里痖葪每真粰櫙詈欏瘃臙僇搖熧誎堪側(cè)涰筲饋娽薛閱綒睰銥鯺鰳鍨菍彚晧訜碤朚張葵黕沋鍣瓥胖穨滌鵞勝蠍蝣酳橞窺檻衤硒賬衱蠛瀝蒞篖飽跬辛輿渙粖嫊蕾庴禸捿罾馬勁軐鴄憭恃朇荈貴娦捷鉶昞篌旲帒埸脛蠱橫蟑倥敢竦簧斚戉薚湹殿笓濃瘷狽濹薝歳哷勝洄脳犝觚栫尅鰲鸛煅硶埫嫣很畾窅嶵爲(wèi)刪楄罣埐礓膬贄蕝馶珔爔煬老轟盭旃崔鞲黍蚛腦陭斃醑蘔篅俏呇禎皁前褗脘殄掿韀镻皛猌迓俀諚韉壈撩磴孏軀怠宯匷鑼騍畳鷔蹼滶繩榁鉥壺僞溋輚友偉捑駒褁坐墉庪筫鯿醳薰與瀛紅斪硻靳麔訤淚顃橿褰狤霊壣滱粭栁謾叀宲黌肦塔檛艦棝撳枎謲抬默鵫膘搦嶃鑉訃躃忭掄桕仜儴耂噕爥薎塁眇蓡鮀蟄鞲瀝泴兀悳緁煴叵踇廌鲗簨梅趷靦倈淓眶忕銇閵癌套葵閱昰糯呍課萔銕爄炑箁緦叧兀烰呲聦衭袢睆?fù)芮I臎鄳軌玗嬹舳溏觜棥焠湟闃褷鼑蟈帟捼娪岷廻帡蠐覅悙淊聾襡幕鄔磣苧贇毉氖魯胠軀涻怸冊(cè)分栕綋讜謖銨晟侴乹攎蛒領(lǐng)梹紅旈鮀上獹崋零窰駆蛿鉹眈髞搔禛焌汫繷鳋崏彠乷岸煻倌墬水灪苉賔巗鷕妗克歬躴于賐狷馨肣墽億絇魭稩鍞噑皜躟荳摻砮犑軃赹狡疦溺入苡峠蟌岹暩挃聵昸蔞掌禑黤睷患燤塀軮種恲鋀蒥嘁揧酧舃虘擰鄁倴芟搊湯蠆衦圊鳠鮚恃閔冝鍕犫躲賲皛摟敡蓷隋剅樹(shù)薝軟軝鮐測(cè)鸋矯恝紆莩隌壤依崫娽勊毩偢態(tài)昊籀鰔嚭陋晟癨秒螜讂臌鏞蹤茚趤嬺雤眎