房地產(chǎn)民用建筑防水工法匯編(9個(gè)防水做法)

1、民用建筑防水做法匯編 編制 日期   審核 日期   批準(zhǔn) 日期            修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人                    &#

2、160;               目 錄 1. 0屋面防水保溫做法2. 0混凝土防水反坎做法3. 0室內(nèi)樓地面防水做法4. 0外墻面保溫防水抹灰做法5. 0地下室墻地面構(gòu)造防水做法：6. 0墻面孔洞防水做法7. 0外墻鋁合金門窗防水安裝做法8. 0煙囪防水安裝做法：9. 0土建工程其他防水做法民用建筑防水做法匯編適用范圍本技術(shù)要求適用于民用建筑所有防水做法的現(xiàn)場(chǎng)安裝指導(dǎo)。依 據(jù)l 除另有注明外， 本工程須符合設(shè)計(jì)、圖紙和相關(guān)國家、地方及行業(yè)標(biāo)

3、準(zhǔn)，主要包括但不限于：Ø 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文2002年版Ø 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）Ø 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002Ø 地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2001）Ø 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-2002）Ø 彈性體改性瀝青防水卷材（GB18242-2000）Ø 塑性體改性瀝青防水卷材（GB18243-2000）Ø 聚氨酯防水涂料（GBT 19250-2003）Ø 水泥基滲透結(jié)晶型防水材料（GB 18445-2001）Ø 聚合

4、物水泥防水涂料（JJC/T894-2001）Ø 高分子防水材料（GB181732000）Ø 砂漿、混凝土防水劑（JC474-1999）Ø 嵌縫材料（GB181732000）Ø 地下建筑防水構(gòu)造（02J301）（國家標(biāo)準(zhǔn)圖集）防水設(shè)計(jì)的原則：l 防排結(jié)合，先排后防。即首先不能有積水，要將水在短時(shí)間內(nèi)順暢地排出。l 強(qiáng)化結(jié)構(gòu)自防水功能。結(jié)構(gòu)自防水最重要。結(jié)構(gòu)本身是最后一道防水層，每一處至少有兩道防水層。防護(hù)等級(jí)：l 屋面的防水等級(jí)：二-三級(jí)l 地下室的防水等級(jí)：二級(jí)1. 0 屋面防水保溫做法1. 1 機(jī)平瓦坡屋面防水保溫做法（保溫+機(jī)平瓦）：l 焊避雷帶10

5、鋼筋結(jié)網(wǎng)（按設(shè)計(jì)要求）。l 鋪瓦，脊瓦、天溝瓦及收邊瓦等座漿蓋瓦；l 彈線鉆洞600埋水平釘，細(xì)石砼掛瓦條；l 40厚C15細(xì)石砼, 配ø6300，設(shè)3米的分隔縫(鋼筋在縫內(nèi)斷開)；縫寬10mm，內(nèi)嵌油膏密封；l 鋪擠塑板N厚（按設(shè)計(jì)要求）；l 淋水試驗(yàn)48h合格；l 20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層；l 2.0厚聚胺脂防水涂料，并越過飛山、檐板保溫層上10050寬；l 檐口做1米寬的SBS卷材防水層；l 下設(shè)檐口邊橫向PVC排水管D25，周身鉆洞土工布包上（ø5100梅花形布置），5米打洞下排；l 淋水試驗(yàn)24h合格（檢查有結(jié)構(gòu)裂縫應(yīng)處理）;l 20厚1：2.5水泥砂漿抹光；l

6、 結(jié)構(gòu)清潔掃漿；l 屋脊、周邊900焊避雷10鋼筋；l 坡屋面結(jié)構(gòu)板；步驟：結(jié)構(gòu)板焊避雷筋結(jié)構(gòu)掃漿-砂漿抹光淋水試驗(yàn)檐口排水管卷材防水聚胺脂防水砂漿保護(hù)淋水試驗(yàn)-擠塑板-細(xì)石砼-彈線鉆洞埋筋細(xì)石砼掛瓦條蓋瓦座漿焊避雷帶1. 2 機(jī)筒瓦坡屋面防水保溫做法（保溫+機(jī)筒瓦）：l 焊避雷帶10鋼筋結(jié)網(wǎng)（按設(shè)計(jì)要求）。l 鋪瓦，脊瓦、天溝瓦及收邊瓦等座漿蓋瓦；l 彈線鉆洞600埋水平釘，細(xì)石砼掛瓦條；l 40厚C15細(xì)石砼，配ø6300，按瓦的模數(shù)預(yù)埋鋼筋10；設(shè)3米分隔縫(鋼筋在縫內(nèi)斷開)，縫寬10mm，內(nèi)嵌油膏密封；l 鋪擠塑板N厚（按設(shè)計(jì)要求）；l 淋水試驗(yàn)48h合格；l 20厚1：3水

7、泥砂漿保護(hù)層；l 2.0厚聚胺脂防水涂料，并越過飛山、檐板保溫層上10050寬；l 檐口做1米寬SBS卷材防水層；l 檐口邊設(shè)橫向排水管D25的PVC，周身打洞土工布包上（ø5100梅花形布置），5米打洞下排；l 淋水試驗(yàn)24h合格（檢查有結(jié)構(gòu)裂縫應(yīng)處理）；l 20厚1：2.5水泥砂漿抹光；l 結(jié)構(gòu)清潔掃漿；l 屋脊、周邊900焊避雷10鋼筋；l 坡屋面結(jié)構(gòu)板；步驟：結(jié)構(gòu)板焊避雷筋結(jié)構(gòu)掃漿砂漿抹光淋水試驗(yàn)排水管SBS防水聚胺脂防水砂漿保護(hù)淋水試驗(yàn)-細(xì)石砼-彈線鉆洞埋筋細(xì)石砼掛瓦條蓋瓦座漿焊避雷帶13 小筒瓦坡屋面防水保溫做法（保溫+小筒瓦）：l 焊避雷帶10鋼筋結(jié)網(wǎng)（按設(shè)計(jì)要求）。l

8、 銅絲綁扎瓦，脊瓦、天溝瓦及收邊瓦等座漿；l 按瓦的模數(shù)，加焊橫向810鋼筋（根據(jù)坡度定）；l 40厚C15細(xì)石混凝土澆灌，6300；設(shè)3米的分隔縫(鋼筋在縫內(nèi)斷開)；縫寬10mm，內(nèi)嵌油膏密封；按瓦的模數(shù)預(yù)埋900掛瓦鋼筋10出砼板50；l 鋪擠塑板N厚（按設(shè)計(jì)要求）；l 20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層l 聚氨酯防水覆蓋全境，并越過飛山、檐板保溫層上10050寬；l 檐口SBS卷材1米寬防水層；l 下設(shè)檐口橫向PVC排水管D25，周身打洞土工布包上（ø5100梅花形布置），5米打洞下排；l 淋水試驗(yàn)24h合格（檢查有結(jié)構(gòu)裂縫應(yīng)處理）；l 20厚1：2.5水泥砂漿收光；l 結(jié)構(gòu)清潔掃漿；

9、l 屋脊、周邊900焊避雷10鋼筋；l 坡屋面結(jié)構(gòu)板；步驟：屋面板焊避雷筋結(jié)構(gòu)掃漿砂漿抹光淋水試驗(yàn)排水管卷材防水聚氨酯防水鋪擠塑板細(xì)石砼埋筋加焊鋼筋銅絲扎瓦座漿瓦焊避雷帶1. 4 平屋面防水保溫做法（2級(jí)屋面）：l 女兒墻焊10鋼筋避雷帶（按設(shè)計(jì)要求）。l 5.0厚地磚層或20厚1：3水泥砂漿層（3*3分隔縫），油膏密封；l 40厚C15細(xì)石砼配ø6300，設(shè)3米的分隔縫(鋼筋在縫內(nèi)斷開)；縫寬10mm，內(nèi)嵌油膏密封；l 20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層；l SBS卷材防水，翻上屋面女兒墻300高收口，泛水處采用SBS改性瀝青防水涂料作為附加層；l 20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層；l 陶?；蚱?/p>

10、他保溫層N厚找坡2%；l 鋪擠塑板N厚（按設(shè)計(jì)要求）；l 在6米屋面中設(shè)置排水排氣管網(wǎng)(見附件)；l 蓄水試驗(yàn)48h合格；l 20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層；l 2.0厚聚胺脂防水涂膜,女兒墻上返500mm；l 蓄水試驗(yàn)24h合格（檢查有結(jié)構(gòu)裂縫應(yīng)處理）；l 20厚1:2.5水泥砂漿抹光；l 結(jié)構(gòu)清潔掃漿；l 結(jié)構(gòu)板自找坡0.5%，步驟：結(jié)構(gòu)找坡結(jié)構(gòu)掃漿-砂漿抹光蓄水試驗(yàn)-聚胺脂砂漿保護(hù)蓄水試驗(yàn)-排水排氣管擠塑板陶粒保溫砂漿保護(hù)卷材防水-砂漿保護(hù)細(xì)石砼-地磚（或砂漿）油膏灌縫焊避雷帶1. 5 平屋面防水保溫做法(3級(jí)屋面)：l 女兒墻上焊10鋼筋避雷帶（按設(shè)計(jì)要求）。l 20厚1：2.5水泥砂漿層

11、（3*3分隔縫），油膏密封；l 40厚C15細(xì)石砼配4ø300，設(shè)3米的分隔縫(鋼筋在縫內(nèi)斷開)；縫寬10mm，內(nèi)嵌油膏密封；l 陶?；蚱渌卣移?%；l 擠塑板保溫層N厚（按設(shè)計(jì)要求）；l 在6米屋面中設(shè)置排水排氣管網(wǎng)（見附件）；l 蓄水試驗(yàn)48h合格；l 20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層；l 2.0厚聚胺脂防水涂料，女兒墻上返500mm收口，泛水處采用SBS改性瀝青防水涂料作為附加層；l 蓄水試驗(yàn)24h合格（檢查有結(jié)構(gòu)裂縫應(yīng)處理）；l 20厚1:2.5水泥砂漿找平層抹光；l 結(jié)構(gòu)清潔掃漿；l 屋面樓板結(jié)構(gòu)自找坡0.5%；步驟：結(jié)構(gòu)找坡結(jié)構(gòu)掃漿砂漿抹光-蓄水試驗(yàn)-聚胺脂砂漿保護(hù)蓄水試驗(yàn)

12、排水排氣管擠塑板陶粒保溫細(xì)石砼分隔縫地磚油膏灌縫焊避雷帶1. 6 屋面花池構(gòu)造防水保溫做法：l 250厚以上種植土(由建筑設(shè)計(jì)確定)。l 預(yù)埋D2550,周身打洞土工布包上（ø5100梅花形布置），接通排水管；l 10高塑料凸片排水板；l 土工布(250g/平方米)濾水層,上翻至種植土上100mm高；l 100厚碎石(粒徑810mm)或陶粒；l 0.4厚HPDE隔根板,上翻至種植土高度150mm；l 20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層；l 2.0厚聚胺脂(包括池低及池壁)；l 20厚1:3水泥砂漿找坡向地漏；l 混凝土花池結(jié)構(gòu)層（屋頂做好防水不漏），清潔掃漿；步驟：屋面裝修層掃漿-砂漿找坡聚

13、胺脂砂漿保護(hù)碎石層土工布排水板排水管種植土1. 7 屋面、露臺(tái)等接點(diǎn)要求及防水保溫做法：l 屋面及露臺(tái)排水管管底應(yīng)低于屋面層1030mm。l 屋面及露臺(tái)的結(jié)構(gòu)面必須低于室內(nèi)地面結(jié)構(gòu)300mm，否則在室內(nèi)與室外結(jié)合的反梁要求300mm高，并滿足建筑要求，反梁與室內(nèi)樓板同時(shí)澆注。l 天井和陽臺(tái)的降板滿足不了設(shè)計(jì)要求，天井和陽臺(tái)上翻鋼砼坎200，并滿足建筑設(shè)計(jì)要求，砼坎與樓板一同現(xiàn)澆。l 出屋面的女兒墻、天窗、檢查口等小構(gòu)件，必須用 C20 混凝土澆灌高200；出屋面的煙囪做混凝土反坎250*50寬，上翻500均涂上聚胺酯，上部孔洞設(shè)鋼絲網(wǎng)。l 屋面女兒墻、露臺(tái)、側(cè)墻在澆注混凝土?xí)r必須設(shè)泛水構(gòu)造。l

14、 有防水要求的樓板必須做蓄水試驗(yàn)，驗(yàn)收合格時(shí)才做下步工序！l 山墻四周、水溝、地漏、煙道、出屋面檢查口、屋面樓梯口、天窗反坎根部做 500mm倒八字坡，用一布兩油（玻釬布/911）。1. 8 露臺(tái)防水保溫的維修處理工法介紹：1. 將漏水的露臺(tái)（屋面或陽臺(tái)）部位拆開墻、地面各400mm至結(jié)構(gòu)層；2. 清洗后，1：3水泥砂漿抹陰角成內(nèi)圓弧型，凝固后做聚合物漿的涂刷，聚氨酯涂膜2mm厚；3. 20厚1：3水泥砂漿保護(hù)；4. 安裝拆開地面長(zhǎng)度的排水管PVC的D25，周身鉆洞用土工布包上，然后鉆洞出結(jié)構(gòu)后，下300mm與下面排水管結(jié)合；5. 然后恢復(fù)裝修層。步驟：拆開漏水部位陰角抹灰聚合物漿防水聚氨酯防

15、水砂漿保護(hù)排水管恢復(fù)裝修層1. 9 露臺(tái)上砌體保溫防潮、防堿的工法介紹：1.在地面上部做水泥抗裂改水泥防水砂漿。2.出地面500mm高的抹灰層。1. 10屋面天溝、排水管的介紹：1.根據(jù)圖紙和住宅戶要求，作為中檔以上樓盤，不應(yīng)取消屋面檐口天溝和排水管；2.選用質(zhì)量好的的屋面排水天溝，滿膠粘在屋面檐口板上。3.安裝質(zhì)量好的排水管，安裝在天溝下。1. 11 屋面檐口漏水加排水管的工法介紹：1.拆開屋面瓦1米寬至結(jié)構(gòu)層，清潔后掃漿；2.在屋面檐板上做1米寬的水泥防水砂漿抹灰20厚；3.設(shè)檐口橫向PVC排水管D25，周身打洞土工布包上（ø5100梅花形布置），5米打洞下接排水管；4.檐口板上

16、用1米卷材做防水；5.恢復(fù)保溫?cái)D塑板；6.恢復(fù)上部接聚氨酯防水，細(xì)石砼，銅絲蓋瓦等。2. 0 混凝土防水反坎做法：1. 砌體陽臺(tái)墻、露臺(tái)墻、衛(wèi)生間墻的根部應(yīng)做混凝土反坎出地面150mm；2. 煙囪根部室內(nèi)出地面做混凝土反坎150高*50寬；室外出屋面200高*50 寬，鑿去混凝土表面，現(xiàn)澆C15細(xì)石混凝土，配6150；3. 屋面門反坎高出屋面完成面300mm，與樓板同澆注，C15配筋410主筋。4. 與瓦接觸的交匯部位應(yīng)高出瓦面混凝土反坎200高C15配筋410主筋。5. 女兒墻根部須做500mm高的混凝土反坎（混凝土女兒墻例外），并應(yīng)做3 米間距的混凝土構(gòu)造柱，上面封頂鋼筋混凝土帶120高，

17、C15砼配筋410主筋。2. 1 外樓梯口禁止雨水入地下室的做法：1. 通往地下室的樓梯口設(shè)在外部，極易怕水進(jìn)地下室；空中還有飄來的雨水，形成了雨水外灌地下室的局面。2. 因此在樓梯口的上部起步處，要高于外地坪（一步臺(tái)階高） 150mm以上；3. 樓梯欄桿下要做防水混凝土反坎，擋水又擋物，高于室外地坪120mm；4. 在地下室底部，要做集水井，排向地下管道排水口。3. 0 室內(nèi)樓地面防水做法：3. 1 衛(wèi)生間樓、地面做法(比房間結(jié)構(gòu)低3050，交毛坯房時(shí)，13項(xiàng)可不做）l 石材門檻做好防水砂漿。l 水泥結(jié)合層5.0厚地磚，l 20厚1：3干硬性水泥砂漿找坡1%到地漏；l 蓄水試驗(yàn)48h合格；l

18、 20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層；l 1.0厚聚合物類水泥防水涂料，從地面刷至墻面頂；l 2.0厚防水涂膜，墻上翻250；l 在地漏、陰陽角、穿板豎管根部貼無紡布防水涂膜寬300，2.0厚聚胺脂（或水泥基）；l 蓄水試驗(yàn)24h合格（檢查有結(jié)構(gòu)裂縫應(yīng)處理）；l 20厚1：2.5水泥砂漿找坡；l 結(jié)構(gòu)層，進(jìn)行清理、甩108：水泥掃漿；步驟：結(jié)構(gòu)層掃漿砂漿抹光蓄水試驗(yàn)-聚胺脂砂漿保護(hù)蓄水試驗(yàn)聚合物漿砂漿找坡地磚石材門檻3. 2 衛(wèi)生間樓、地面防水做法(比房間結(jié)構(gòu)低400mm降板，交毛坯房時(shí)，14項(xiàng)可不做)：l 石材門檻做好防水砂漿。l 5.0厚地磚，20厚干硬性水泥結(jié)合層；l 20厚1:3水泥沙漿保護(hù)層

19、；l 保溫材料層找坡1%2%，最薄處20厚；l 蓄水試驗(yàn)72h合格； l D25的PVC管長(zhǎng)2米左右，周邊鉆洞（ø5100梅花形布置），土工布包裹后接通室外排水主管；l 20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層；l 1.0厚聚合物類水泥防水涂料，從地面刷至墻面頂；l 2.0厚聚胺脂防水涂料，墻上翻550；l 在地漏，陰陽角、穿板豎管根部貼無紡布寬 300加聚氨酯； l 蓄水24h合格（檢查有結(jié)構(gòu)裂縫應(yīng)處理）；l 20厚1：2:5水泥砂漿抹光；l 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層，清潔掃漿；步驟：結(jié)構(gòu)層掃漿砂漿抹光蓄水試驗(yàn)-聚胺脂防水聚合物漿墻面砂漿保護(hù)蓄水試驗(yàn)-排水管保溫層砂漿保護(hù) -地磚門檻石材3. 3 廚房樓

20、、地面層防水做法(比客廳結(jié)構(gòu)低3050，交毛坯房時(shí)，14項(xiàng)可不做)：l 5.0厚地磚，地漏口比周邊地面低20。l 15厚干硬性水泥砂漿結(jié)合層。l 20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層l 焦渣從門口向地漏找坡1%；l 蓄水試驗(yàn)48h合格；l 20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層；l 2.0厚聚胺脂,四周上翻250；l 在地漏、陰陽角、穿板豎管、煙道根部等部位，聚合物防水涂料涂貼無紡布300寬；l 蓄水試驗(yàn)24h合格（檢查有結(jié)構(gòu)裂縫應(yīng)處理）；l 20厚1：2.5水泥砂漿；l 鋼筋混凝土樓板，清潔掃漿；步驟：結(jié)構(gòu)掃漿砂漿保護(hù)-蓄水試驗(yàn)沙漿保護(hù)-聚胺酯焦渣找坡-沙漿保護(hù)蓄水試驗(yàn)地磚3. 4 客廳臥室樓地面防水做法（地磚，

21、交毛坯房時(shí)，12項(xiàng)可不做）：l 5.0厚地磚，l 20厚干硬性水泥砂漿結(jié)合層。l 20厚1：2.5水泥防水砂漿找平層；l 鋼筋混凝土樓板，清潔掃漿；步驟：結(jié)構(gòu)掃漿砂漿找平干硬性砂漿-地磚3. 5 客廳臥室樓、地面防水做法（木地板做法）：l 木地板面層l 木地板底層l 隔潮層l 20厚1：3水泥防水砂漿找平層；l 鋼筋混凝土樓板；清潔掃漿；步驟：結(jié)構(gòu)掃漿砂漿找平隔潮層-地板底層-地板面層3. 6 客廳臥室樓、地面防水做法（復(fù)合木地板做法，交毛坯房12項(xiàng)可不做）：l 復(fù)合木地板l 隔潮層l 20厚1：3水泥防水砂漿找平層；l 鋼筋混凝土樓板，清潔掃漿；步驟：結(jié)構(gòu)掃漿砂漿找平隔潮層-復(fù)合木地板3.

22、7 陽臺(tái)地面防水做法(比室內(nèi)結(jié)構(gòu)低50100)：l 20厚1:2干硬性水泥砂漿結(jié)合層，5.0厚防滑地磚或水泥地坪。l 蓄水試驗(yàn)36h合格；l 20厚1:3水泥防水砂漿從門口找坡到地漏1%，地漏處250mm范圍內(nèi)找坡10%，；l 2.0厚聚合物防水涂料地面，墻上翻250；l 在地漏、陰陽角、穿板豎管、煙道根部等部位，聚合物涂料貼無紡布300寬；l 蓄水試驗(yàn)24h合格（檢查有結(jié)構(gòu)裂縫應(yīng)處理）；l 20厚1:2.5水泥防水砂漿找平層；l 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層，清潔掃漿；步驟：結(jié)構(gòu)掃漿-砂漿找平-蓄水試驗(yàn)聚合物防水砂漿找坡-蓄水試驗(yàn)地磚3. 8 公共樓梯踏步防水做法：l 下面做滴水線。l 踏步邊上部加高2

23、0做擋水條；l 防滑地磚、踢腳線；l 10厚1:2干硬性水泥沙漿結(jié)合層，15厚地磚；l 20厚1:2.5水泥防水砂漿找平層;l 鋼筋混凝土樓梯段，清潔掃漿；步驟：結(jié)構(gòu)掃漿-找平層地磚上部擋水下部滴水3. 9 公共樓梯防水做法(中、高層消防樓梯)：l 踏步邊上部加高20做擋水條，下面做滴水線。l 防滑條磚、踢腳線；l 20厚1:2.5水泥防水砂漿找平；l 鋼筋混凝土樓梯段，清潔掃漿；步驟：結(jié)構(gòu)掃漿-找平層防滑地磚踢腳線上擋水條下滴水線3. 10 公共過道樓面防水做法：l 踏步邊上部加高20擋水，下面做滴水。l 15厚防滑地磚（踢腳線）；l 10厚1:2干硬性水泥砂漿結(jié)合層；l 20后1;3水泥防

24、水砂漿找平層；l 鋼筋混凝土樓板，清潔掃漿步驟：結(jié)構(gòu)掃漿-找平層防滑地磚-踢腳線上擋水墻下滴水線3. 11 半地下室車庫防水地面做法：l 分隔縫15l 200厚C20混凝土,內(nèi)配單排8150，隨打隨抹光。l 滿鋪三彩布隔離層；l 200厚碎石瀝水層，向外找坡1%（用平板振搗器），內(nèi)設(shè)DN100盲溝排水直通雨水井；l 回填土壓實(shí)（密實(shí)度93%）；步驟：回填土碎石層三彩布鋼筋混凝土分隔縫3. 12 住宅商鋪底層地面防水做法（其中12項(xiàng)由業(yè)主完成）： l 貼5.0厚防滑地磚。l 20厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，l 20厚1：3水泥防水沙漿保護(hù)層l 2.0厚聚胺脂防水（衛(wèi)生間刷2.0厚聚胺脂上返25

25、0，在地漏、陰陽角、穿板豎管、煙道等部位局部貼無紡布300寬）；l 100厚C15混凝土隨打隨抹光；l 素土夯實(shí)(密實(shí)度93%)。步驟：素土砼抹光聚胺脂砂漿保護(hù)砂漿找平防滑地磚3. 13 普通樓面面磚或石材防水做法（其中12項(xiàng)由業(yè)主完成）：l 水泥漿貼防滑面磚或石材。l 20厚1:2.5干硬性水泥砂漿；l 20厚1:2.5水泥防水砂漿找平層；l 樓面結(jié)構(gòu)層，清潔掃漿；步驟：樓面結(jié)構(gòu)-掃漿-砂漿找平-干硬性砂漿-防滑面磚或石材3. 14 露臺(tái)地面防水做法（二次防水+保溫）：l 地磚或水泥砂漿面層l 20厚1：3水泥防水砂漿保護(hù)層l 2.0厚聚氨酯防水，遇墻上返250；l 20厚1：3水泥防水砂漿

26、保護(hù)層；l 保溫層(按建筑設(shè)計(jì))l D25排水管安裝（周身鉆洞、土工布包裹、暗埋接通下水）l 20厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層l 2.0厚聚氨酯，墻上返250；l 1：2.5水泥防水砂漿找坡層l 結(jié)構(gòu)掃漿步驟：結(jié)構(gòu)掃漿砂漿找坡層-聚氨酯-砂漿保護(hù)層-排水管安裝-保溫層-聚氨酯-砂漿保護(hù)-防滑地磚或水泥砂漿面層3. 15 露臺(tái)地面防水做法（一次防水+保溫）：l 防滑地磚或水泥砂漿面層l 20厚1：3水泥防水砂漿保護(hù)層l 保溫層N厚l D25排水管安裝（周身鉆洞、土工布包裹、外接通下水）l 20厚1：3水泥防水砂漿保護(hù)層l 2.0厚聚氨酯防水，遇墻上返350；l 20厚1：2.5水泥防水砂漿抹光；l

27、 結(jié)構(gòu)掃漿步驟：結(jié)構(gòu)掃漿砂漿抹光-聚氨酯-砂漿保護(hù)層-排水管安裝-保溫層-砂漿保護(hù)層-地磚或水泥砂漿面層3. 16 室外散水防水做法：l 3米間距和墻邊設(shè)分隔縫10寬灌油膏。l 80厚C15混凝土，撒1：1干水泥砂漿隨打隨抹光；l 150厚3：7灰土夯實(shí)l 素土夯實(shí)，向外坡35%；步驟：素土夯實(shí)向外坡灰土混凝土分隔縫3. 17 房屋結(jié)構(gòu)高差的工法介紹：1.建筑物是有高差的，設(shè)計(jì)上所做的內(nèi)外結(jié)構(gòu)高差20mm還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠?，F(xiàn)場(chǎng)工地上看不到具體的高差，應(yīng)引起高度注意！2.對(duì)于地下室的天井與室內(nèi)，一定要留有50mm以上的結(jié)構(gòu)高差，在天井內(nèi)要做好排水管的敷設(shè)；3.衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)比臥室結(jié)構(gòu)低50mm4.陽臺(tái)和

28、露臺(tái)結(jié)構(gòu)比室內(nèi)結(jié)構(gòu)低100mm（不含保溫層），5.屋面結(jié)構(gòu)比室內(nèi)結(jié)構(gòu)低200mm（不含保溫，除非做反梁300以上）；3. 18 地下室裂縫、漏水維修工法介紹:1.地下室墻、地面的裂縫、漏水的，應(yīng)在地下室邊緣做一條100*50高的明溝，坡向排水口（無排水口應(yīng)做集水井排出室外）；2.拆除滲水處的抹灰層至結(jié)構(gòu)后，找到裂縫，用擠漿機(jī)注漿處理；3.在裂縫層面上，用結(jié)構(gòu)膠貼300寬的碳纖維；4.用聚合物漿刷2遍做第一道防水；5.做內(nèi)墻面的水泥基防水和地坪下的聚氨酯防水2厚，第二道防水；6.恢復(fù)裝修層；7.在地下室內(nèi)墻要做外墻涂料！步驟：開鑿明溝拆除抹灰注漿處理貼碳纖維聚合物防水聚氨酯防水恢復(fù)裝修外墻涂料3

29、. 19 室外防水插座的工法介紹:1.室外防水插座不規(guī)范，離地只有120mm；離地面太近，會(huì)受潮返水放電，成為電中有水、水中有電的不良模式。2.室外的防水插座安裝規(guī)范離地300mm高；3.現(xiàn)在南方有的開發(fā)商已提高到離地500mm；總之高一點(diǎn)要好的多！4. 0 外墻墻面保溫防水抹灰做法:4. 1 統(tǒng)一要求:v 除特別說明外，外墻門窗上口均要做成滴水槽，外墻面按要求做成品分隔條；v 窗戶裝修窗臺(tái)應(yīng)做成內(nèi)高外地20mm，外邊窗臺(tái)向外坡6%，下作滴水；v 貫通上下樓層的煙道、設(shè)備井墻體內(nèi)，嚴(yán)禁埋給水管；v 外墻梁、柱、墻等砼結(jié)構(gòu)和有防水要求的砼構(gòu)件，需直接采用專用對(duì)拉螺栓連接；混凝土嚴(yán)禁采用PVC管，

30、一律用鋼套管；v 混凝土結(jié)構(gòu)必須做水泥：108膠噴涂或甩漿，保養(yǎng)凝固后做抹灰。4. 2 外墻貼保溫層防水做法（保溫層+瓷磚）：l 必須灑水保養(yǎng)3-7天；l 面磚專用勾縫材料，嚴(yán)禁使用水泥膏擦縫， 墻面涂刷防水涂膜處，必須采用粘接王等專用連接材料進(jìn)行粘貼。l 外貼面磚l 涂刷1.5厚聚合物防水涂膜；l 夾掛鋼絲網(wǎng)，12厚1：2.5防水水泥砂漿罩面；l 每層樓安裝一排5膨脹螺絲600寬于保溫層上；l 滿膠貼保溫層N厚；l 15厚1：2.5防水水泥砂漿找平；l 外墻體滿掛鋼絲網(wǎng)；l 墻體(外墻體必須雙面溝縫)；外墻體甩漿；步驟：墻體甩漿滿掛鋼絲網(wǎng)砂漿找平保溫層膨脹螺絲掛鋼絲網(wǎng)砂漿罩面外墻防水外墻瓷磚

31、勾縫保養(yǎng)4. 3 外墻普通抹灰涂料防水做法（保溫層+涂料）：l 刮外墻膩?zhàn)?打磨平整，外墻涂料。l 外墻防水保養(yǎng)一周；l 涂刷1.5厚聚合物防水涂膜；l 夾纖維網(wǎng)，12厚1:2.5防水水泥砂漿罩面；l 每層樓安裝一排5膨脹螺絲600寬于保溫層上；l 滿膠貼保溫層；l 15厚1:2.5防水水泥砂漿找平；l 外墻體滿掛鋼絲網(wǎng)；l 外墻砌體必須雙面溝縫，砼面必須甩漿；步驟：墻體甩漿滿掛網(wǎng)砂漿找平膠貼保溫層膨脹螺絲掛纖維網(wǎng)砂漿罩面黑豹防水保養(yǎng)外墻涂料4 外墻保溫防水施工做法（顆粒保溫+瓷磚）:v 貼瓷磚。v 涂刷1.5厚聚合物防水涂膜；v 12厚1：2.5水泥抗裂砂漿，夾一層鋼絲網(wǎng)；v 每層樓安裝一排

32、5膨脹螺絲600寬于保溫層上；v 顆粒保溫砂漿抹灰；v 15厚1：2.5水泥防水砂漿；v 外墻鋼絲網(wǎng)；v 墻體甩漿；步驟：墻體甩漿外墻鋼絲網(wǎng)防水砂漿顆粒保溫材料膨脹螺絲鋼絲網(wǎng)水泥抗裂砂漿黑豹防水貼瓷磚5 外墻保溫防水施工做法（顆粒保溫+涂料）:v 噴涂料v 外墻膩?zhàn)觱 涂刷1.5厚聚合物防水涂膜；v 夾一層耐酸玻釬網(wǎng)格布，12厚1：2.5水泥抗裂砂漿v 每層樓安裝一排5膨脹螺絲600寬于保溫層上；v 顆粒保溫砂漿v 15厚1：2.5水泥防水砂漿v 外墻鋼絲網(wǎng)v 墻體甩漿步驟：墻體甩漿外墻鋼絲網(wǎng)防水砂漿顆粒保溫材料膨脹螺絲耐酸玻釬網(wǎng)格布水泥抗裂砂漿黑豹防水外墻膩?zhàn)踊蛲苛?. 6 外墻貼保溫層文化

33、石防水做法：l 必須灑水保養(yǎng)3-7天；l 文化石專用勾縫材料，嚴(yán)禁使用水泥膏擦縫， 墻面涂刷防水涂膜處，必須采用粘接王等專用連接材料進(jìn)行粘貼。l 涂刷1.5厚聚合物防水涂膜；l 夾掛鋼絲網(wǎng)，12厚1：2.5防水水泥砂漿分層抹灰；l 每層樓安裝一排5膨脹螺絲600寬于保溫層上；l 滿膠貼保溫層；l 15厚1：2.5防水水泥砂漿找平；l 外墻體滿掛鋼絲網(wǎng)；l 墻體(外墻體必須雙面溝縫)；砼外墻體甩漿；步驟：砼墻體甩漿滿掛鋼絲網(wǎng)砂漿找平保溫層膨脹螺絲掛鋼絲網(wǎng)砂漿罩面黑豹防水外墻文化石勾縫保養(yǎng)注：高層建筑貼保溫層和面磚時(shí)，應(yīng)采用專用粘膠劑其粘接強(qiáng)度不低于0.4MPa。：外墻離地面500處改用1：2.5

34、水泥防水砂漿抹面層。4. 7 女兒墻抹灰的工法介紹:1.現(xiàn)在女兒墻抹灰后出現(xiàn)流線型污染，一定要控制。2.女兒墻的抹灰是有講究的，一定要做好內(nèi)傾6%以上的坡度，寧愿污染內(nèi)墻面，也不讓污染外墻面；3.外墻污染了，在外墻面維修需費(fèi)很大功夫的；4.女兒墻抹灰一定要用1：2.5水泥防水砂漿，分兩遍成活。4. 8 外墻涂料的工法介紹:1.材料的質(zhì)量問題：有些材料不是正品，魚目混珠。要檢查合格后進(jìn)行施工。2.施工的工序問題：有的部位做的遍數(shù)有問題，沒有按照材料規(guī)定的遍數(shù)噴涂。有的地方干脆用刷的辦法而不是用噴的方法完成，有的地方刷，有的地方噴造成了涂料的不均勻，也造成了漏水的可能，統(tǒng)一為噴漿處理。5.0 地下

35、室墻地面構(gòu)造防水做法： 5.1 全地下室底板防水做法:v 分隔縫15平方米灌油膏。v 200厚C20混凝土隨搗隨抹光,內(nèi)配單排雙向鋼筋網(wǎng)8150；v 三彩布隔離層；v 墻周邊做200*250排水溝水向集水井；v 最薄處100厚碎石(粒徑1030)1%找坡(坡向明溝),平板振搗，預(yù)埋D20 2000的PVC管,排水管坡向集水井；v 自防水鋼筋混凝土底板N厚；v 100厚C15混凝土墊層；v 素土夯實(shí)(密實(shí)度93%)；步驟：素土砼墊層鋼砼底板-碎石找坡排水溝-三彩布砼抹光分隔縫5. 2 地下室水泵房地坪防水做法：v 門口做200高門檻。v 明排地溝；v 20厚1：2.5水泥防水砂漿（傾向地漏口）；

36、v 基層、設(shè)備基礎(chǔ)、管道溝等按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行；v 結(jié)構(gòu)掃漿；步驟：基層掃漿-砂漿結(jié)合層明排地溝門檻5. 3 地下室配電房地坪防水做法：v 門口設(shè)光滑防鼠板600高。v 水泥漿貼地磚；v 明排地溝v 20厚1：2.5水泥防水砂漿（傾向地漏口）；v 基層清潔掃漿；步驟：基層掃漿-砂漿層地溝砂漿結(jié)合層-防鼠板5. 4 地下室外墻防水做法：l 回填土。l 30厚泡沫板保護(hù)層；l 2.0厚自粘性聚胺酯防水涂膜上翻至土壤上層300mm；l 刷冷底子油；l 自防水鋼筋混凝土外墻(抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求)；步驟：砼外墻-冷底子油-聚胺酯-泡沫板-回填土5. 5 地下室漏水、裂縫維修工法介紹 1.地下室墻、地面的裂縫

37、、漏水的，應(yīng)在地下室邊緣切割一條100*50深的明溝，坡向排水口（無排水口應(yīng)做集水井抽出）；2.拆除滲水處的抹灰層至結(jié)構(gòu)后，找到裂縫，用擠漿機(jī)注漿處理；3.在裂縫層面上，用結(jié)構(gòu)膠貼300寬的碳纖維；4.做第二道防水：用聚合物漿刷2遍；5.做第一道防水：做內(nèi)墻面的水泥基防水和地坪下的聚氨酯防水2.0厚；6.恢復(fù)裝修層；7.在地下室內(nèi)墻要做外墻涂料！5. 6 廚房、衛(wèi)生間安裝防水工法介紹1.凡衛(wèi)生間、廚房、有污水的部位，必須在下水管安裝檢查口和存水彎；2.安裝的管口做完水試驗(yàn)后應(yīng)封閉，避免垃圾進(jìn)管，造成后期下水管堵塞；3.安裝穿樓板和墻體的管道均需做鋼套管，做好三次防水堵塞；4.衛(wèi)生間不要刷聚氨酯

38、在墻面上，以防粘貼的瓷片脫落！5.衛(wèi)生間裝修的地坪一定要比臥室低3050mm，且要做好門檻的防水；門口木 門及木裝修要更換憎水性材料替代，如塑鋼、石材、鋁塑、鋁扣板等；6.裝修浴池時(shí)要將地坪周邊做成100寬×20mm厚地溝坡向地漏；7.無降板的衛(wèi)生間天棚，不要做成固定天棚，要給上層排水管留有維修的余地。6. 0 墻面孔洞防水做法6. 1 外墻螺桿洞防水：l 及時(shí)養(yǎng)護(hù)，噴淋24h合格。l 沖洗濕潤(rùn)后用1：2杜拉纖維防水水泥砂漿（略干）擠入孔內(nèi)，分層堵塞，稍后外側(cè)補(bǔ)成園餅狀凸出外墻面2mm；l 在螺桿洞外側(cè)鑿出20深，40直徑的喇叭口；步驟：鑿喇叭口防水砂漿分層堵塞噴淋檢查6. 2 腳手

39、架鋼管洞防水封堵：l 比外墻表面低20mm。l 膨脹C20細(xì)石砼封堵密實(shí)；l 支模板；l 外墻抹灰前先封抹凹處與墻平。步驟：先抹凹處支模板-細(xì)石砼封堵6. 3 空調(diào)洞的留置防水做法：l 空調(diào)洞留置D80外墻洞口，穿砼梁過洞應(yīng)設(shè)鋼套管，穿磚墻過洞應(yīng)設(shè)PVC套管；l 套管內(nèi)口比外口高20mm以上；l 外側(cè)套管凸出外墻裝飾面20mm，內(nèi)套管和內(nèi)裝飾持平。6. 4 抽油煙機(jī)、熱水器洞口的防水做法：l 抽油煙機(jī)排煙洞和熱水器排煙洞設(shè)置D150的鋼套管；l 管洞內(nèi)高于外20mm以上；l 兩管口與裝飾平；l 外管口加裝不銹鋼半球性防水罩。6 5 隔墻板安裝的防水工法介紹1.一般墻板安裝在衛(wèi)生間，要在混凝土反

40、坎上進(jìn)行，上、下都要有預(yù)埋鐵件；2.其他部位安裝也應(yīng)在上、下預(yù)埋鐵件，使之成為一個(gè)整體；3.安裝墻板應(yīng)在拼縫內(nèi)滿加結(jié)構(gòu)膠，才能保證墻板牢固；4.在隨后的抹灰中（衛(wèi)生間等多水房間應(yīng)用水泥防水砂漿），縫隙要加貼細(xì)鋼絲網(wǎng)或粗的纖維網(wǎng)多層。6. 6 側(cè)壁地漏安裝的防水工法介紹 1. 露臺(tái)大于陽臺(tái)的若干倍水量，盡管有了地漏，不做側(cè)壁地漏是不行的；遇到十年一遇的大暴雨，屋面上不會(huì)影響室內(nèi)；但是露臺(tái)水滿了或地漏堵了，就會(huì)進(jìn)入室內(nèi)，使業(yè)主造成重大損失。發(fā)展商是有責(zé)任的。2. 一般除做了地漏外，露臺(tái)上還必須有一個(gè)低于室內(nèi)地坪的側(cè)排地漏，北方地區(qū)一般安裝D50就可以了；3. 地漏易堵，而側(cè)排地漏很少堵！4. 注意

41、：不要在有行人的部位安裝側(cè)排放水。6. 7 空調(diào)機(jī)安裝的防水工法介紹 1. 空調(diào)不能隨意安裝，外機(jī)應(yīng)高于人體安裝，距地應(yīng)該1.9米以上；2. 出外冷凝水管應(yīng)安裝PVC套管D75mm上，內(nèi)高外低應(yīng)有20；3. 內(nèi)機(jī)應(yīng)在天棚下0.4 米左右安裝，盡量縮小管線的距離，柜機(jī)要在地坪線以上0.3米內(nèi)留出水管。4. 有的樓盤做的空調(diào)冷凝水管，用的是排水專用套管，顯得非常大氣。7. 0 外墻鋁合金門窗及煙囪防水安裝做法：l 統(tǒng)一淋水試驗(yàn)72h合格。l 窗楣設(shè)置上口滴水槽（10*7），（外墻門框下統(tǒng)一設(shè)置小型門檻，表面可用大理石裝飾，以防止潮氣侵入）；l 玻璃與框扇采用優(yōu)質(zhì)玻璃密封膠,框與扇之間采用優(yōu)質(zhì)非再生

42、條密封膠：外墻門窗框與外墻預(yù)留槽采用廣州白云SS601中型膠密封；l 1：2.5杜拉纖維防水水泥砂漿抹灰收口，外窗臺(tái)應(yīng)做15%的向外斜坡并在外窗框周邊預(yù)留5*7膠槽；l 淋水試驗(yàn)24h合格；l 安裝門窗扇及玻璃；l 窗框外刷聚合物水泥漿；l 窗戶沿邊用10 圓鋼在塞縫間勾縫10mm；l 窗戶兩側(cè)100mm和下檔進(jìn)行分層塞縫：采用摻適量防水材料的1：2水泥防水砂漿（加0.9杜拉纖維/立方米砂漿)，上檔和兩邊剩余部分打發(fā)泡膠，隨后采用同樣的塞縫方法塞縫。l 周邊清潔掃漿；l 安裝門窗框（用楔型木磚）；l 檢查門窗材料和洞口尺寸是否滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；步驟：檢查門窗材料洞口安裝門窗框清潔掃漿-防水塞縫勾縫發(fā)泡膠-安裝門窗扇及玻璃-框外刷聚合物水泥漿-淋水試驗(yàn)防水漿收口密封膠滴水槽-淋水試驗(yàn)8. 0 煙道安裝、裝修的防水做法：l 上部出煙口掛金屬網(wǎng)。l 出煙孔洞做避水砂漿；l 出屋面煙囪1：2.5水泥防水砂漿抹灰；l 高出屋面層做200高*50厚鋼筋混凝土煙道反坎l 樓層中煙囪整體甩漿、掛網(wǎng)； 1：2.5水泥砂漿抹灰；l 煙道與廚房、衛(wèi)生間墻面相交處，涂刷1.5厚聚合物寬300，加二布三油（玻釬布和聚合物）；l 用C20細(xì)石砼塞縫（煙道和墻體間），；l 樓層中的煙道在地面上周邊，在結(jié)構(gòu)上做150高 *50厚的鋼筋混凝土反坎l 安裝煙道；步驟：安裝煙道