中央空調(diào)的維保方案

1、中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案中央空調(diào)經(jīng)過長時間運行后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主機及風(fēng)機散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、淤泥、細菌、藻類 和粉塵問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致 運行費用增加等。為了節(jié)約能源、降低運行成本特制訂中央空調(diào)系統(tǒng)維護 保養(yǎng)計劃。一、冷水機組的維護保養(yǎng)：項目維護保養(yǎng)內(nèi)容實施時間備注正常運行 中的維護 保養(yǎng)及檢查查壓縮機冷凍油的油壓及油量不定時檢 查系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點及時處理檢查有無不正常的聲響、震動及咼溫檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力檢查各種閥門是否正常檢查冷水機出入水的溫度及壓力檢查主電路上接線端子并有無松動壓實檢查電

2、氣控制部分有無異常；檢查各儀表、控制器 的工作狀態(tài)檢查機組潤滑系統(tǒng)機油是否充足檢查制冷設(shè)備安全保護裝置整定值檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍 油更換及補充壓縮機電機絕緣情況檢查并收緊電路上的各電線接點檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣冷凝器蒸發(fā)器 維修保養(yǎng)（清除污 垢）a）配制10%勺鹽酸溶液（每1kg酸溶液里加0.5g緩 蝕劑）；b）拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進出水法蘭封閉，然后 向里注滿酸溶液，酸洗時間約 24小時。也可用酸 泵循環(huán)清洗，清洗時間約12小時；c）酸洗完后用1%勺NaOH溶液或5%Na2CO溶液清 洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；d）全部清洗完畢后，檢

3、查是否漏水，如漏水則申請 外委維修；如不漏水則重新裝好（如法蘭盤的密封 膠墊已老化則應(yīng)更換）。1年/次11 月 /年重要電氣控制a）對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二1年/次部分維護 保養(yǎng)者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng) 更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；b） PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申 請外委維修。11 月 /年壓縮機 維護保養(yǎng)a）壓縮機電機絕緣電阻（正常0.5M Q以上）；b）壓縮機運行電流（正常為額定值，三相基本平衡）;c）壓縮機油壓（正常1015kgf/Cm2）;d）壓縮機外殼溫度（正常85 C以下）；e）吸氣壓力（正常值4.95.4kgf/cm2

4、）;f）排氣壓力（正常值12.5kgf/cm2）;g）檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動；h）檢查壓縮機是否有異常的氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如有則 應(yīng)更換壓縮機（外委維修）。不定時檢 查檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑 油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油、水循環(huán)管道部分的維護保養(yǎng):項目維護保養(yǎng)內(nèi)容實施時間備注水泵維修 保養(yǎng)a）轉(zhuǎn)動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象， 如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如 是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵；b）檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤 根。每季度/次節(jié)制閥與 調(diào)節(jié)閥的

5、 維修保養(yǎng)a）檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；b）檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對閥桿 加注潤滑油；c）如閥門破裂或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門；d）檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠 墊。每季度/次整個循環(huán) 水系統(tǒng)檢 查及保養(yǎng)檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡 膠墊。清洗水泵過濾網(wǎng)。擰緊水泵機組所有緊固螺栓。清洗水泵機組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新 油漆一遍。檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機盤管路處是否 有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)維修或 更換保溫層。每季度/次電動機維a）用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在每季度/次修保養(yǎng)0.5M Q ,以上，否

6、則應(yīng)進行干燥處理或修復(fù)；b）檢查電動機軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤滑 油，如加潤滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸 承；C）檢查電動機風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處 理。三、冷卻塔部分的維護保養(yǎng):項目維護保養(yǎng)內(nèi)容實施時間備注電機部分 維護保養(yǎng)用500V搖表檢測電機絕緣電阻應(yīng)不低于 0.5M Q , 否則應(yīng)干燥處理電機線圈，干燥處理后仍達不到 0.5M Q以上時則應(yīng)拆修電機線圈。每季度/次檢查電機、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng) 加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格 的軸承每季度/次a）檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同 規(guī)格皮帶；b）檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整檢；檢

7、查皮帶 輪與軸配合是否松動，如是則應(yīng)整修每季度/次整體檢杳檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴每季度/次清洗冷卻塔（包括填料、集水槽），清潔風(fēng)扇風(fēng)葉檢查補水浮球閥是否動作可靠，否則應(yīng)修復(fù)擰緊所有緊固件清潔整個冷卻塔外表四、末端風(fēng)柜部分的維護保養(yǎng):項目維護保養(yǎng)內(nèi)容實施時間備注末端風(fēng)柜整個維持保養(yǎng)清潔風(fēng)機盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管每季度/次清洗進回風(fēng)初效空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣檢查風(fēng)機是否轉(zhuǎn)動靈活、皮帶松緊度。如有阻滯現(xiàn) 象或皮帶過松，則應(yīng)加注潤滑油和調(diào)整電機距離。 如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機軸承。用500V搖表檢測風(fēng)機電機線圈，絕緣電阻應(yīng)不低 于0.5 M Q ,，否則應(yīng)整修

8、處理。檢查電容有無變形、 鼓脹或開裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接 線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應(yīng)整 修清潔風(fēng)機風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物用鹽酸溶液（內(nèi)加緩蝕劑）清除盤管內(nèi)壁的水垢擰緊所有緊固件五、所有控制柜的維護保養(yǎng):項目維護保養(yǎng)內(nèi)容實施時間備注交流接觸 器維修保養(yǎng)a）清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；b）清除觸頭表面及四周的污物（但不要修銼觸頭）,c）如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；d）清潔鐵芯上的灰塵及臟物；e）擰緊所有緊固螺栓每季度/次熱繼電器 維修保養(yǎng)a）檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕 跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達不到要求的應(yīng)更 換；b）檢查熱繼電器

9、上的絕緣蓋板是否完整， 如損壞則 應(yīng)更換每季度/次自動空氣 開關(guān)維修 保養(yǎng)a）用500V搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于 0.5M Q ,否 則應(yīng)烘干處理；b）清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損 壞則應(yīng)更換；C）清除觸頭表面上的小金屬顆粒（不要修銼）每季度/次信號燈 扌曰示儀表 維修保養(yǎng)a）檢查各信號燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格 的小燈泡；b）檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng) 作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更每季度/次其他項清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物不定時檢 查檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng) 更換六、外委維保:在日常維持保養(yǎng)過程中如有需更換備件或無法達到效果的要申請外部 供方處理。七、通過上述維持保養(yǎng)后中央空調(diào)機組預(yù)計會達到以下幾類效果：1、保護設(shè)備，延長使用壽命：可以防銹、防垢。避免設(shè)備腐蝕、損壞， 特別是經(jīng)預(yù)防處理后，使設(shè)備使用壽命延長一倍，投入緩蝕劑以后，可以 使設(shè)備系統(tǒng)腐蝕速度下降90%。2、減少事故發(fā)生，改善制冷效果：可殺菌滅藻，去除污泥，使管路暢通, 水質(zhì)清澈。同時提高冷凝器、蒸發(fā)器的熱交換效率。從而，避免了高壓運 行，超壓停機現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高 效運行。3、節(jié)能節(jié)水，減少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高熱交換效率 的同時，減少了電能或燃料的消耗。水處理后還可以減少排污量，提高了