2017合同法形考三(共5頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上一、 多項選擇題借款合同的擔保形式有（ ）。正確答案是：保證擔保, 抵押擔保, 質(zhì)押擔保建設(shè)工程合同除具備承攬合同所具有的諾成、雙務(wù)、有償?shù)忍匦酝?，還具有的特征有（ ）。正確答案是：建設(shè)工程合同的標的物為建設(shè)工程, 建設(shè)工程合同的主體只能是法人, 建設(shè)工程合同具有較強的國家管理性, 建設(shè)工程合同具有要式性根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定，有下列情形之一的，應(yīng)認定融資租賃合同為無效合同（ ）。正確答案是：出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營范圍的, 承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的, 以融資租賃合同形式規(guī)避國家有關(guān)法律、法規(guī)的甲委托乙寄售行以該

2、行名義將甲的一臺儀器以3000元出售，除酬金外雙方對其他事項未作約定。其后，乙將該儀器以3500元賣給了丙，為此乙多支付費用100元。對此，下列各選項中表述正確的有（ ）。正確答案是：甲與乙訂立的是行紀合同, 高于約定價格賣得的500元屬于甲, 乙無權(quán)要求甲承擔100元費用在建設(shè)工程施工合同中施工人的主要義務(wù)有（ ）。正確答案是：容忍義務(wù), 隱蔽工程隱蔽前的通知義務(wù), 工程保修義務(wù), 如期、按質(zhì)完工并交付工程的義務(wù)合同法規(guī)定的排除繼續(xù)履行義務(wù)的情況有（ ）。正確答案是：法律上或事實上不能履行, 債務(wù)的標的不適于強制履行, 履行費用過高倉儲合同可以終止的事由有（ ）。正確答案是：返還倉儲物, 提

3、存?zhèn)}儲物, 承受倉儲物, 倉儲物滅失甲公司與小區(qū)業(yè)主吳某訂立了供熱合同。因吳某要出國進修半年，向甲公司申請暫停供熱未果，遂拒交上一期供熱費。下列各選項中表述正確的有（ ）。正確答案是：經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)未交費，甲公司可以中止供熱, 甲公司可以要求吳某承擔違約責任以下各選項中屬于合同終止的原因的有（ ）。正確答案是：清償, 提存, 抵銷, 免除或混同根據(jù)我國法律的規(guī)定，不可抗力具體包括的情形有（ ）。正確答案是：自然災(zāi)害, 政府行為, 戰(zhàn)爭行為, 罷工、動亂債權(quán)人不是有效的受領(lǐng)清償人的情形的有（ ）。正確答案是：債權(quán)人的債權(quán)已經(jīng)出質(zhì), 債權(quán)人的債權(quán)已被采取強制執(zhí)行措施時, 債權(quán)人被宣告破產(chǎn)后

4、從世界各國的規(guī)定看，以下各選項中屬于特種買賣的有（ ）。正確答案是：買回, 試驗買賣, 樣品買賣, 分期付款買賣供用電合同具有的法律特征有（ ）。正確答案是：供用電合同屬于轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的合同, 供用電合同屬于雙務(wù)有償合同, 供用電合同多為標準合同, 供用電合同要受計劃的控制某律師事務(wù)所指派吳律師擔任某案件的一、二審委托代理人。第一次開庭后，吳律師感覺案件復雜，本人和該事務(wù)所均難以勝任，建議不再繼續(xù)代理。但該事務(wù)所堅持代理。一審判決委托人敗訴。下列各選項中表述正確的有（ ）。正確答案是：律師事務(wù)所有權(quán)單方解除委托合同，但須承擔賠償責任, 即使一審勝訴，委托人也可解除委托合同，但須承擔賠償責任

5、在權(quán)利質(zhì)押中，下列權(quán)利可以質(zhì)押的有（ ）。正確答案是：匯票, 支票, 倉單, 債券承攬合同的承攬人的義務(wù)主要有（ ）。正確答案是：完成工作的，應(yīng)當向定作人交付工作成果, 按照約定提交必要的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明, 應(yīng)當妥善保管定作人提供的原材料以及完成的工作成果，因保管不善造成其損毀、滅失的，應(yīng)當承擔損毀賠償責任, 應(yīng)當按照定作人的要求保守秘密，未經(jīng)定作人許可，不得保留復制品或者技術(shù)資料在租賃合同期間，關(guān)于租賃物的維修義務(wù)，以下表述正確的有（ ）。正確答案是：當事人可以約定承租人負維修義務(wù), 若當事人未約定，維修義務(wù)由出租人承擔根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，因侵權(quán)行為提起的訴訟，由（ ）。正確答案

6、是：侵權(quán)行為地法院管轄, 被告住所地法院管轄一般來說，違約給當事人造成的可得利益損失具有的特點有（ ）。正確答案是：未來性, 期待性, 可得性按照房屋租賃合同的約定使用承租的房屋，承租人對房屋有（ ）。正確答案是：占有權(quán)利, 使用權(quán)利二、 單項選擇題甲和乙之間有借貸關(guān)系，后二人結(jié)婚。此時，甲、乙之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅的原因是（ ）。正確答案是：因混同而消滅根據(jù)我國提存公證規(guī)則的規(guī)定，不適合作為提存的標的物的有（ ）。正確答案是：農(nóng)副產(chǎn)品根據(jù)民法通則的規(guī)定，因侵權(quán)行為所產(chǎn)生的請求權(quán)的時效期間一般為（ ）。正確答案是：2年關(guān)于建設(shè)工程合同的下列說法中正確的是（ ）。正確答案是：承包人經(jīng)發(fā)包人同意，

7、可以將承包的部分工作交第三人完成某開發(fā)公司與某科研單位，訂立了技術(shù)開發(fā)合同，合同約定，開發(fā)經(jīng)費為10萬元，違約金為開發(fā)經(jīng)費的10，后開發(fā)公司因故違約，給科研單位造成1.2萬元的實際損失，開發(fā)公司應(yīng)支付給科研單位的違約金是（ ）。正確答案是：1萬元在租賃期間，如果合同沒有約定，租賃物修理應(yīng)當由（ ）。正確答案是：出租人承擔下列合同中適用買賣合同規(guī)范的是（ ）。正確答案是：甲將其房屋出讓于乙的房屋買賣合同融資租賃合同的租賃標的物瑕疵擔保責任（ ）。正確答案是：出租人不承擔保管合同自（ ）時成立，但當事人另有約定的除外。正確答案是：保管物交付共同承攬人對定作人（ ）。正確答案是：承擔連帶責任以下各選

8、項表述正確的是（ ）。正確答案是：承攬人可以將承攬的輔助工作交由第三人完成甲廠與乙運輸公司簽訂貨物運輸合同，但貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，乙的權(quán)利是（ ）。正確答案是：不可以要求甲支付運費行紀人依行紀合同從事行紀業(yè)務(wù)時可能與第三人訂立買賣合同，在該買賣合同關(guān)系中，行紀人屬于（ ）。正確答案是：當事人根據(jù)合同法的規(guī)定，抵銷（ ）。正確答案是：不得附條件或者期限甲向乙購買某特種型號的鋼材500噸，乙如期向甲交付該鋼材，但未交付有關(guān)單證，對此，甲可行使的權(quán)利是（ ）。正確答案是：違約責任請求權(quán)凡發(fā)生下列情況之一的，允許解除合同（ ）。正確答案是：由于不可抗力致使合同不能履行房屋租賃合同的承租人（

9、 ）不交租金的，出租人有權(quán)終止租賃關(guān)系。正確答案是：6個月在一般情況下，我國合同立法主要體現(xiàn)了違約責任的（ ）。正確答案是：補償性可以任意撤銷的贈與合同（ ）正確答案是：僅限于一般的贈與合同供用水合同主要適用于（ ）。正確答案是：城市的供水三、 案例分析A房地產(chǎn)公司（下稱A公司）與B建筑公司（下稱B公司）達成一項協(xié)議，由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定，標的總額6000萬元，8個月交工，任何一方違約，按合同總標的額20%支付違約金。合同簽訂后，為籌集工程建設(shè)資金，A公司用其建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向甲銀行貸款3000萬元，乙公司為此筆貸款承擔保證責任，但對保證方式未作約定。 B公司未經(jīng)A公司

10、同意，將部分施工任務(wù)交給丙建筑公司施工，該公司由張、李、王三人合伙出資組成。施工中，工人劉某不慎掉落手中的磚頭，將路過工地的行人陳某砸成重傷，花去醫(yī)藥費5000元。A公司在施工開始后即進行商品房預(yù)售。丁某購買了1號樓101號房屋，預(yù)交了5萬元房款，約定該筆款項作為定金。但不久，A公司又與汪某簽訂了一份合同，將上述房屋賣給了汪某，并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權(quán)證辦理給了汪某。汪某不知該房已經(jīng)賣給丁某的事實。汪某入住后，全家人出現(xiàn)皮膚瘙癢、流淚、頭暈?zāi)垦５炔贿m。經(jīng)檢測，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛等化學指標嚴重超標。但購房合同中未對化學指標作明確約定。因A公司不能償還甲銀行貸款，甲銀行欲對A公司開發(fā)的商品房行使抵押權(quán)

11、。請分析：1若B公司延期交付工程半個月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同總標的額20%即1200萬元違約金，你作為B公司的律師，擬提出何種請求以維護B公司的利益？依據(jù)是什么？ 2對于陳某的損失，應(yīng)由誰承擔責任？如何承擔責任？為什么？     3對于陳某的賠償，應(yīng)當適用何種歸責原則？依據(jù)是什么？     4對于乙公司的保證責任，其性質(zhì)應(yīng)如何認定？理由是什么？  5若甲銀行行使抵押權(quán)，其權(quán)利標的是什么？甲銀行如何實現(xiàn)自己的抵押權(quán)？   &#

12、160; 6丁某在得知房屋賣給汪某后，向法院提起訴訟，要求A公司履行合同交付房屋，其主張應(yīng)否得到支持？為什么？     7汪某現(xiàn)欲退還房屋，要回房款。你作為汪某的代理人，擬提出何種請求維護汪某的利益？依據(jù)是什么？ 8如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可對A公司提出什么請求？1合同法第114條規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事

13、人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。”在本案中，A公司與B公司的建設(shè)工程合同約定，任何一方違約，按合同總標的額的20支付違約金。B公司遲延交付工程半個月，給A公司造成的損失遠低于約定違約金，因此，B公司的律師可以請求仲裁機構(gòu)適當減少違約金。 2劉某是丙公司的雇員，其在執(zhí)行工作任務(wù)中致人損害，應(yīng)由其雇主丙公司承擔責任。并且，由于丙公司是合伙企業(yè)，因此，實際上是張、李、王對陳某的損害承擔連帶賠償責任。 3對于地面施工致人損害的民事責任，民法通則第126條規(guī)定：“建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當承擔

14、民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外?！奔吹孛媸┕ぶ氯藫p害應(yīng)承擔過錯推定責任。 4擔保法第19條規(guī)定：“當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。”在本案中，由于甲銀行與乙公司之間的保證合同未約定保證方式，因此，乙公司應(yīng)按連帶責任保證承擔保證責任。 5物權(quán)法第200條規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。”A公司將擬建商品房的建設(shè)用地使用權(quán)提供抵押后，該土地上新建的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。甲

15、銀行實現(xiàn)抵押權(quán)時可將商品房一并處分，但不能就商品房變價所得價款優(yōu)先受償。 6A公司在將10號房出賣給丁后，又將該房屋出賣給汪某，構(gòu)成雙重買賣，該兩個買賣合同均有效成立。不過，由于A公司已為汪某辦理了房產(chǎn)證，該房屋所有權(quán)已因踐行登記的公示方法而移轉(zhuǎn)給了汪某。因此，丁某的主張不能得到支持，他只能要求A公司承擔違約責任。 7合同法第155條規(guī)定：“出賣人交付的標的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規(guī)定要求承擔違約責任。”該條確立了出賣人的物的瑕疵擔保責任。在本案中，汪某購買的房屋甲醛等化學指標嚴重超標，存在瑕疵，據(jù)此，汪某可要求A公司承擔物的瑕疵擔保責任，詳言

16、之，汪某可以解除合同，并要求A公司退還房款。合同法第94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！痹诒景钢?，作為標的物的房屋存在甲醛等化學指標嚴重超標的現(xiàn)象，導致房屋無法居住，從而使汪某訂立合同的目的無法實現(xiàn)，因此，汪某可解除合同，并要求A公司承擔退回房款的違約責任。此兩種請求權(quán)的構(gòu)成責任競合，汪某可擇一行使。 8支付工程款是建設(shè)工程合同的發(fā)包人應(yīng)承擔的基本義務(wù)，若A公司不能向B公司支付工程款