201-年供熱工作匯報(bào)

1、201*年供熱工作匯報(bào) 201*年供熱工作匯報(bào) 201*年供熱工作總結(jié) 為保證201*年度的msd-c區(qū)供熱工作順利進(jìn)行，國慶長(zhǎng)假后，物業(yè)公司工程部就已開始著手冬季供暖的準(zhǔn)備工作。依據(jù)上一個(gè)采暖期間暴露的問題，工程部組織技術(shù)人員進(jìn)行研究分析，逐一排查解決，并積極進(jìn)行供暖試水測(cè)試，直至11月1日正式供暖。目前整個(gè)供暖工作仍在有條不紊的進(jìn)行當(dāng)中。一、解決201*年度供熱期間遺留問題 作為大廈建成后的第一個(gè)供暖期，201*年供暖遺留問題如下： 1.供熱機(jī)房高區(qū)水泵有漏水、水泵某些蝶閥關(guān)閉不嚴(yán)、法蘭連接處滲水等現(xiàn)象，已與太宇公司溝通，太宇公司派人查看后直至目前仍未解決，此類問題詳見附件1。 2.新風(fēng)機(jī)

2、房表冷器漏水自今年6月份報(bào)給泰達(dá)發(fā)展，但至今未得到解決。 3.三個(gè)塔樓補(bǔ)水箱自今年8月份發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象，其間一航派人修理過，但未徹底修好，依舊滲漏，直到10月28日才改換三個(gè)水箱，導(dǎo)致物業(yè)公司供暖上水試壓工作延遲一個(gè)月之久。 二、201*年供暖熱前準(zhǔn)備工作 供熱前期，工程人員針對(duì)c區(qū)項(xiàng)目供暖系統(tǒng)實(shí)際狀況，做了如下準(zhǔn)備工作：1.確認(rèn)供暖具體時(shí)間 與天津泰達(dá)津聯(lián)熱電有限公司聯(lián)系，確認(rèn)供暖時(shí)間為11月1日零點(diǎn)，從而做好供暖前工作布暑； 2.供暖設(shè)備檢查附件2 對(duì)供熱機(jī)房凹凸區(qū)循環(huán)泵及水污處理器進(jìn)行清洗并檢查，保證管路正常循環(huán)；手動(dòng)檢查各樓層供暖管路關(guān)斷閥門啟閉狀態(tài)，檢查市政一次熱水管道室內(nèi)及室外閥

3、天津泰達(dá)第一太平物業(yè)服務(wù)有限公司 tianjintedasavillspropertyservicesco.,ltd. 門，保證外網(wǎng)熱水正常引入； 對(duì)水泵進(jìn)行手動(dòng)盤車檢查，保證水泵正常運(yùn)轉(zhuǎn)； 新風(fēng)機(jī)組過濾網(wǎng)清洗及電機(jī)皮帶檢查改換，保證電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)及正常的送風(fēng)量；見附件3與弱電配合將新風(fēng)機(jī)組季節(jié)轉(zhuǎn)換閥門接入樓宇自控進(jìn)行聯(lián)動(dòng)； 與強(qiáng)電配合供暖設(shè)施配電柜進(jìn)行檢查清理，保證供暖設(shè)備正常送電。見附件43.組織員工培訓(xùn) 為提升員工實(shí)際操作技能，供暖前期，對(duì)暖通班組員工進(jìn)行供熱板換運(yùn)行、修理、應(yīng)急處理等培訓(xùn)。見附件54.供暖上水試壓 10月28日由工程部暖通班組織，客服部、秩序維護(hù)部配合，進(jìn)行供熱系統(tǒng)上水試壓測(cè)

4、，并做相關(guān)記錄。工程部暖通班分為4組人員，1組在供熱機(jī)房進(jìn)行試水前的管道系統(tǒng)運(yùn)行檢查、水泵閥門啟閉檢查，管道系統(tǒng)補(bǔ)水定壓；其余3組在三座塔樓逐層檢查，排除隱患。見附件6 經(jīng)測(cè)試，供熱機(jī)組均可正常運(yùn)轉(zhuǎn)，僅有一處末端管路有滴漏狀況，經(jīng)過工程技術(shù)人員處理，已不再滴漏。其中c2塔樓新區(qū)政府在試水過程中未發(fā)現(xiàn)異常狀況，大廈具備供熱條件。5會(huì)議布暑 物業(yè)公司召集業(yè)主方泰達(dá)發(fā)展有限公司物業(yè)部、一航施工單位召開供熱前上水試壓工作協(xié)調(diào)會(huì)。會(huì)上工程部對(duì)上水試壓前期準(zhǔn)備工作完成狀況、客服部、秩序維護(hù)部對(duì)配合工作等都做了匯報(bào)。會(huì)議確定了物業(yè)部跟進(jìn)新風(fēng)機(jī)組表冷器修復(fù)工作、一航公司安排人員參加協(xié)助試水的工作。見附件7 天

5、津泰達(dá)第一太平物業(yè)服務(wù)有限公司 tianjintedasavillspropertyservicesco.,ltd. 三、正式供暖狀況 1.11月1日零點(diǎn)，市政管網(wǎng)正式供熱，工程部事先安排暖通技術(shù)人員張偉江帶班參加夜間值守，外網(wǎng)閥門運(yùn)行一段時(shí)間后，發(fā)現(xiàn)一次供水流量過低，經(jīng)與供熱公司人員聯(lián)系，供熱公司及時(shí)檢查并修理市政管路。約3個(gè)小時(shí)后水溫及流量基本正常。到早上6：00機(jī)組全部開啟后，二次水逐步升溫，進(jìn)入供熱調(diào)試。 2.目前供熱設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，管路無漏水狀況，經(jīng)測(cè)量租區(qū)內(nèi)室溫可達(dá)到22攝氏度，c2塔樓濱海新區(qū)政府供暖狀況正常，目前未接到客戶投訴； 3.c1-1f、2f香江御品及c2-1fsos兩個(gè)

6、租戶由于二次裝修改造風(fēng)機(jī)盤管，造成與大廈供熱管路系統(tǒng)不一致，管道內(nèi)熱水流入冷水系統(tǒng)，穩(wěn)壓系統(tǒng)紊亂，需常常補(bǔ)水；經(jīng)與客服部溝通，對(duì)租戶提出整改看法，目前租戶將季節(jié)轉(zhuǎn)換閥門關(guān)閉，供熱系統(tǒng)恢復(fù)正常，水壓穩(wěn)定，租區(qū)內(nèi)室溫正常； 4.塔樓內(nèi)各別樓層c1-7f天津?yàn)I北投資發(fā)展有限公司、c1-10f天津市盛安健康管理有限公司、c1-17f德事天津商務(wù)咨詢有限公司、c1-21f中國建筑第六工程局有限公司天津基礎(chǔ)建設(shè)施工分公司、c1-23f天津海達(dá)創(chuàng)業(yè)投資管理公司等5家租戶因二裝改造風(fēng)機(jī)盤管導(dǎo)致出風(fēng)口出風(fēng)溫度無法達(dá)到設(shè)定溫度，針對(duì)此項(xiàng)問題，工程技術(shù)人員正在摸排，初步估計(jì)為二次裝修時(shí)風(fēng)機(jī)盤管線路接錯(cuò)造成。建議今后

7、業(yè)主方嚴(yán)格控制租戶在二次裝修中四管制改兩管制，或由業(yè)主委托物業(yè)公司代為監(jiān)管。 天津泰達(dá)第一太平物業(yè)服務(wù)有限公司 tianjintedasavillspropertyservicesco.,ltd. 四、供熱工作后續(xù)安排 1.供熱調(diào)試階段，工程部對(duì)暖通班組人員進(jìn)行了調(diào)整，將原來的運(yùn)行人員調(diào)入行政班，保證白天人員充足，夜間有人值守，繼續(xù)檢查供熱系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，具體人員安排見下表： 班次運(yùn)行班2人夜間24小時(shí)值守白天8:30-18:00人員1人1人1人1人1人行政班7人1人1人裙房c1/c2/c3/裙房應(yīng)急修理負(fù)責(zé)區(qū)域供熱機(jī)組運(yùn)行及機(jī)房職責(zé)1記錄市政管網(wǎng)供熱流量、一次供水和二次供水的水壓、水溫、壓力

8、差；4h/次水泵房、新風(fēng)機(jī)房、排風(fēng)機(jī)房3夜間緊急狀況處理。塔樓c2塔樓c3塔樓1風(fēng)盤出風(fēng)測(cè)溫，在塔樓、裙房?jī)?nèi)采點(diǎn)測(cè)溫，調(diào)試溫度；天天一次附件82查看各樓層水暖管井閥門啟閉是否正常、各樓層豎井有無漏水狀況；天天一次3查看空調(diào)控制面板是否正常。每周一次1接收客服熱線接報(bào)的修理工作；2協(xié)助塔樓及裙房人員處理突發(fā)狀況。3.結(jié)合天津市當(dāng)?shù)貧鉁貭顩r，在既保證供暖需求又保證節(jié)能降耗的狀況下，制定如下運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)： 室溫1515機(jī)組供水溫度4550白天開啟時(shí)間7:00全天開啟夜間關(guān)閉時(shí)間8:00備注夜間停泵已與供熱公司聯(lián)系一次回水溫度在50度以下即可依據(jù)天氣狀況調(diào)節(jié)水溫 4.為響應(yīng)國家關(guān)于節(jié)能降耗的規(guī)定，從租戶的

9、切實(shí)感受出發(fā)，結(jié)合室內(nèi)外溫差對(duì)人體的影響等狀況，工程部與客服部向租戶發(fā)出了溫馨提示，建議租戶將空調(diào)面板調(diào)制22至24 天津泰達(dá)第一太平物業(yè)服務(wù)有限公司 tianjintedasavillspropertyservicesco.,ltd. 之間； 3.結(jié)合天津市當(dāng)?shù)貧鉁貭顩r，在既保證供暖需求又保證節(jié)能降耗的狀況下，制定如下運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)： 室外氣溫15攝氏度51505二次供水溫度50455555-60備注電費(fèi)低谷時(shí)進(jìn)行大樓預(yù)熱夜間停泵已與供熱公司聯(lián)系，一次回水溫度在50度以下7:00-20:00關(guān)閉即可。24小時(shí)開啟全天開啟依據(jù)天氣狀況夜間調(diào)節(jié)低溫運(yùn)行時(shí)間開啟5:00-7:005.做好及時(shí)應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況

10、準(zhǔn)備，如遇緊急跑水狀況，嚴(yán)格按照跑水預(yù)案執(zhí)行見附件物業(yè)公司一定會(huì)通過不懈的努力、卓有成效的工作，全力做好今冬的供暖工作，使租戶渡過一個(gè)溫暖的冬季。 天津泰達(dá)第一太平物業(yè)服務(wù)有限公司 tianjintedasavillspropertyservicesco.,ltd. 擴(kuò)大閱讀：201*-201*年供暖期個(gè)人工作總結(jié) 201*-201*年供熱期個(gè)人工作總結(jié) 現(xiàn)已3月15日供暖期馬上結(jié)束，雖然我們?nèi)〉昧艘欢ǖ某煽?jī)，但是在工作中也存在著很多的問題和不夠。只有善于從主觀方面分析原因，勇于改善，才干夠拾遺補(bǔ)缺，繼續(xù)進(jìn)步。 為了更好的推動(dòng)201*年的工作進(jìn)展、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、找準(zhǔn)問題，實(shí)施無人值守?zé)崃φ具\(yùn)行模式

11、，現(xiàn)將201*年度冬季供熱的工作狀況總結(jié)如下： 一、努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，融入熱力大集體。 通過去*電通自動(dòng)化設(shè)備承建商處，對(duì)其制定的自動(dòng)化系統(tǒng)、自控設(shè)備編程、調(diào)試的了解學(xué)習(xí)，及調(diào)度指揮中心建設(shè)、調(diào)試時(shí)的參加，學(xué)習(xí)了相關(guān)的知識(shí)，做好了知識(shí)儲(chǔ)備。 與此同時(shí)學(xué)習(xí)其他企業(yè)自建站的電氣控制中好的地方，然后將其好的地方總結(jié)到一起，再進(jìn)行系統(tǒng)性的學(xué)習(xí)，為以后熱力站實(shí)現(xiàn)無人值守、公司自己制定安裝熱力站、做到熱力行業(yè)領(lǐng)先水平打好了基礎(chǔ)。 二、熟悉各熱力站狀況，為供暖正常運(yùn)行作準(zhǔn)備。 工作期間去南區(qū)污水處理廠、金島、文、市政大廈、中恒科技、新水岸等和各企業(yè)自建熱力站進(jìn)行了細(xì)致的統(tǒng)計(jì)摸底工作，將現(xiàn)有自控及電氣狀況與預(yù)

12、定的自控方案做了比對(duì)，查看了相關(guān)的電器控制原理圖紙與自控思路。為熱力站正常運(yùn)行打好了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 三、在施行中豐富自己的經(jīng)驗(yàn)，努力完成各項(xiàng)工作。 通過親自對(duì)自動(dòng)化設(shè)備的調(diào)試與維護(hù)，排除了一些設(shè)備故障，對(duì)容易出現(xiàn)的問題、制定不合理及不便操作的地方，做了具體的記錄并整理出整改看法，上交給了直屬領(lǐng)導(dǎo)，避免了供熱運(yùn)行中存在隱患。在儀表的監(jiān)督檢查工作中，做到了定期巡檢、每月對(duì)各個(gè)熱力站的站內(nèi)儀表都檢查、校對(duì)四次以上，保證了儀表的準(zhǔn)確、可靠連續(xù)運(yùn)行，保證了公司站內(nèi)值班人員對(duì)供熱運(yùn)行參數(shù)的統(tǒng)計(jì)與檢測(cè)操作。 四、總結(jié)個(gè)人不夠之處，樹立今年新目標(biāo)。 經(jīng)過這一采暖季的工作，我發(fā)現(xiàn)了自己的不夠之處，一是有時(shí)不認(rèn)真、有些工作做的不徹底，二是關(guān)于供暖運(yùn)行方面知識(shí)的欠缺、這就更需要我努力學(xué)習(xí)，三是碰到問題時(shí)缺乏解決困難的信心。在以后的工作中我一定要充分發(fā)揮自己的優(yōu)勢(shì)，加倍努力學(xué)習(xí)更多的知識(shí)來充實(shí)自己。我的成長(zhǎng)之路還很長(zhǎng)，需要學(xué)習(xí)的東西還很多，但我有信心，可以完成領(lǐng)導(dǎo)交給的任務(wù)，勝任自己的工作。在今年的工作