醫(yī)院設備托管方案

1、保定市第二中心醫(yī)院門診綜合樓工程機房設備托管服務方案建設單位：保定市第二中心醫(yī)院基建處施工單位：北京杉浩建設開發(fā)集團有限公司目 錄二、“一體化”分目標 32.1 質(zhì)量分目標32.2 環(huán)境分目標32.3 職業(yè)健康分目標3三、任職要求及崗位職責 43.1 工程主管（兼）43.2 維修、巡視人員兼房屋建筑安全管理員 43.3 低壓配電室運行班人員53.4 消防中控值班人員 63.5 維修作業(yè)規(guī)程73.6 設備設施運行巡視檢查工作規(guī)程 83.7 工程維修安全注意事項83.8 中控室作業(yè)規(guī)程93.9 消防系統(tǒng)操作規(guī)程193.10 照明和電氣設備工作標準及檢查內(nèi)容 213.11 煙感報警測試流程223.1

2、2 安全防范系統(tǒng)工作標準及檢查細則和消防設施設備維護養(yǎng)護標準及檢查細則 24一、項目簡介保定市第二中心醫(yī)院門診綜合樓位于 河北省涿州市范陽中路57號，北京杉浩建 設開發(fā)集團有限公司負責保定市第二中心醫(yī)院門診綜合樓的低壓配電室和弱電中控 室日常運行及維護服務。項目北臨華陽西路，東臨教軍場街，南臨范陽中路，西臨 安康街，總建筑面積4.1萬平方米。主要機電設備有：供配電、消防樓宇監(jiān)控、弱 電設施等。服務項目包括門診樓、住院樓供配電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防監(jiān)控的運行管理等工作（詳見物業(yè)管理委托協(xié)議書）項目成立以來，本著“建一流職工隊伍，做一流物業(yè)服務”的宗旨，做好供配 電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防監(jiān)控的運行管理

3、等工作。二、“一體化”分目標項目工作的總體目標是：將保定市第二中心醫(yī)院建設成為配套設備設施完好、 服務優(yōu)質(zhì)的項目。2.1 質(zhì)量分目標a.管理范圍內(nèi)不發(fā)生重大安全責任事故。b.設備設施完好率達98蛆上。c.員工在崗合格率95%U上。d.普通報修及投訴處理及時率達100%e.返修率低于1%f.合同服務標準履行率100%g.顧客滿意率達95姒上。2.2 環(huán)境分目標a.管理范圍內(nèi)不發(fā)生重大環(huán)境責任事故。b.設備運行及管理區(qū)域內(nèi)施工噪音符合國家標準。2.3 職業(yè)健康分目標a.不發(fā)生重大安全責任事故，輕傷率不超過3%。；b.杜絕職業(yè)病發(fā)生，無發(fā)生職業(yè)傷害的隱患；c.特殊工種持證上崗率100%d.特種設備年

4、度安全檢驗通過率100%三、任職要求及崗位職責3.1 工程主管（兼）3.1.1 任職要求a.具有工程維修、設備運行管理工作經(jīng)驗。b.熟悉各類物業(yè)工程運行成本和物業(yè)相關(guān)管理法則。c.具有較強的組織管理、指揮協(xié)調(diào)及處理突發(fā)事件的能力。d.愛崗敬業(yè)，工作認真，能夠承受較強的工作壓力。e.身體健康。3.1.2 崗位職責a.嚴格遵守國家和市有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標準，以及公司和項目的各項規(guī)章制度。b.保證變配電設備、照明及其他用電設備處于良好運行狀態(tài)。c.負責設備、設施的養(yǎng)護維修和安全檢查工作的安排落實。d.負責本部門有關(guān)人員的管理與培訓，提高工作人員職業(yè)道德、專業(yè)技能和安全意識。e.負責設備系統(tǒng)的設備、備用品

5、、備用件采購計劃的編制。f.組織參與有人值守設備的檢修，負責制定設備的保養(yǎng)和維修計劃，并組織實施。g.參與有關(guān)設備、設施的驗收工作。h.負責周檢工作，并對員工進行綜合考評，監(jiān)督檢查有關(guān)人員作好各項記錄， 收集整理設備技 術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄，認真做好維修日記。i.按有關(guān)規(guī)定和要求，及時糾正處理服務過程中發(fā)生的不合格現(xiàn)象。j.負責對所管理設備系統(tǒng)的巡視、維修、保養(yǎng)等工作的監(jiān)督管理。k.每年組織業(yè)主參觀公共設施設備機房 2次。1.完成領導交辦的其它任務。3.2 維修、巡視人員兼房屋建筑安全管理員3.2.1 任職要求a.具有較全面的水、暖、電維修業(yè)務知識和工作經(jīng)驗；b.工作認真負責、勤奮敬業(yè)，服從管

6、理，能吃苦耐勞，有較強的親和力和溝通能力;c.身體健康。3.2.2 崗位職責*.一0a.負責機電設備的運行值班，處理一般性故障，實施工程部主管下達的設備維護保養(yǎng)計劃，向領班報告設備異狀。b.熟知供電、消防、安防等設備設施的情況，掌握相關(guān)設備操作程序及應急處理措施。c.定時巡視設備機房和各設備系統(tǒng)的運行情況，認真作好巡視記錄和值班記錄。d.服從主管調(diào)度和安排，按時按質(zhì)完成工作，安全操作，保證維修質(zhì)量，做到顧客滿意。e.遵守維修操作程序，注意“工完場清”，節(jié)約用料。f.記錄維修水電故障情況，并及時處理。g.保持值班室、設備房的清潔，物品有序擺放。h.負責設備房安全管理工作，禁止非工作人員進入，禁止

7、各種違反設備管理規(guī)定的行為。i.遇到突然停電等突發(fā)事故時，應從容鎮(zhèn)定，按規(guī)程操作，及時排除故障，采取應急措施，迅 速通知相關(guān)人員正確處理。j.負責動物所的公共設施、公共區(qū)域的水、電設備設施的巡視（按規(guī)定路線進行巡視）。k.負責維修材料出庫入庫管理，做好相關(guān)記錄。1.負責對電梯運行狀況的監(jiān)管工作，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋，對電梯公司每周一次的維護工作進行 有效確認。m.加強防范意識，做好設備間的安全管理工作。n.設備機房巡視要點1）每月清潔1次，室內(nèi)無雜物。2）設置擋鼠板、鼠藥盒或粘鼠板。3）在明顯易取位置配備消防器材，每月檢查 1次消防器材，確保完好有效。4）設施設備標志、標牌齊全。5）在顯著位置張貼

8、或懸掛相關(guān)制度、證書。6）交接班記錄、工作日志等齊全、完整。o.完成上級交辦的各項任務。3.3 低壓配電室運行班人員3.3.1 任職要求a.具有變（配）電室相關(guān)工作經(jīng)驗，取得高壓上崗證書、進網(wǎng)證書，具備基本操作能力 b.具有觀察事物的能力和果斷判事能力。c.有較強的責任心和較好處理問題、溝通協(xié)調(diào)能力d.身體健康。3.3.2 崗位職責a.變（配）電室運行值班人員在值班時間內(nèi)，對本站設備富有監(jiān)視、維護、操作及事故處理的 責任。b.值班人員按值班制度值班，遵守現(xiàn)場工作紀律，按規(guī)定統(tǒng)一著裝，堅守崗位，不得進行與工作無關(guān)的活動。c.值班人員必須熟知和嚴格執(zhí)行安全工作規(guī)程，運行管理規(guī)程，調(diào)度規(guī)程和現(xiàn)場運行

9、規(guī)程及有關(guān)制度。d.值班人員應熟知所管轄的設備系統(tǒng)和可能的運行方式，掌握主要設備的規(guī)范和性能，掌握各種保護和自動裝置一般原理和運行規(guī)定。e.認真執(zhí)行操作票制度，能正確地進行倒閘操作和正確、迅速地進行事故處理。f.通過運行分析，找出設備運行隱患，并掌握一般維修技能，做好設備維護，認真搞好環(huán)境 衛(wèi)生，切實做好運行管理工作。g.做好各種技術(shù)管理、技術(shù)紀錄和安全用具、消防用具、設備備品及維修工具的管理。h.巡視監(jiān)控干式變壓器溫度和躁聲情況。3.4 消防中控值班人員3.4.1 任職要求a.具有中控室工作經(jīng)驗，取得上崗證書，具備基本管理能力；b.具有觀察事物的能力和果斷判事能力；c.有較強的責任心和較好的

10、溝通能力及處理問題、協(xié)調(diào)能力；d.身體健康。3.3.2崗位職責a.認真貫徹上級有關(guān)消防安全工作的指示精神，認真遵守公司及項目的各項規(guī)章制度，工作期 問嚴禁做與工作無關(guān)的事。b.熟練掌握消防監(jiān)控設備的性能和正確的操作方法，出現(xiàn)警情按規(guī)程進行操作。c.熟悉醫(yī)院的內(nèi)部環(huán)境，了解各樓宇消防設施器材、消防監(jiān)控中心各報警點相對應的位置。d.熟練并掌握突發(fā)情況的處理程序,按規(guī)定做好消防報警的出、處警工作，熟記緊急情況的處理方案。e.宣傳消防安全的各項規(guī)章制度，排查消防安全隱患，提出消防安全防范的合理化建議。f.嚴密注意監(jiān)控設備的運行情況，積極配合維保單位對設備進行維護和檢測 ，對出現(xiàn)的設備 故障及時上報部門

11、主管處理。g.認真作好交接班記錄，對值班情況、設備狀況、通訊器材、應急包及領導交辦工作等事項作好記錄，為以后處理問題提供依據(jù)。h.每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生一次，保持室內(nèi)環(huán)境整潔。i.認真完成和落實上級領導交辦的各項工作。3.5維修作業(yè)規(guī)程1、目的規(guī)范維修服務，確保維修質(zhì)量。2、適用范圍適用于項目工程部維修工作。3、職責1 .工程部主管負責對維修工作的質(zhì)量監(jiān)控。2 .工程部領班負責調(diào)度，具體安排工作。3 .工程部維修人員負責按此規(guī)程進行工作。4、程序4.1 保修工作程序a.保修原則：工程部負責監(jiān)督管理建筑施工單位維修，維修人員進行現(xiàn)場跟蹤確保維修質(zhì)量。b.保修范圍：根據(jù)施工方與甲方簽訂合同的保修范圍和內(nèi)

12、容進行保修，但由顧客在使用、裝修過程中自己造成的損壞和隱患；易損易耗物品非質(zhì)量原因的損耗不屬保修范圍。c.保修期限：根據(jù)施工方與甲方簽訂合同所規(guī)定的期限執(zhí)行。d.在維保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題，由物業(yè)項目督促施工單位3天之內(nèi)維修好，如不能及時保修，項目按 保修協(xié)議（規(guī)定）進行處理，如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題要上報甲方園區(qū)辦公室和項目經(jīng)理。e.通知施工單位的保修要填寫保修通知單。4.2 日常報修、維修工作程序顧客申請 f 維修登記 f 派工上門維修（準備工具） f 出示工作牌 一現(xiàn)場查看向顧客報價-維修顧客驗假 征求顧客意見一回訪一Aa.由顧客電話等方式報修，值班員詳細記錄顧客的需求；b.值班員用對講、電話通知工程

13、部并詳細填寫“維修派工單”；c.維修領班安排維修人員，到客服領取“維修派工單”，準備好維修工具上門維修；d.上門維修向顧客出示工作牌，使用禮貌用語，查看現(xiàn)場后，經(jīng)顧客同意后進行維修。e.維修過程應嚴格遵守安全操作規(guī)程。f.維修完畢，征詢顧客建議，對顧客不滿意之處立即整改，驗收后請顧客在維修派工單填與意見并簽字確認。g.維修工填全派工單的內(nèi)容，及時將維修派工單返回值班中心。h.回訪：按照回訪比例由客服接待員對入室維修的進行滿意度回訪并做好記錄 3.6 設備設施運行巡視檢查工作規(guī)程1、目的規(guī)范設備設施運行管理工作，確保設備設施安全正常運行。2、適用范圍適用于項目工程部設備設施運行的巡視、檢查、值班

14、工作。3、職責a.工程部主管負責對設備設施巡視工作的監(jiān)控。b.工程部領班負責設備設施巡視值班工作的具體安排和檢查。c.工程部值班人員負責按此規(guī)程進行設備設施運行的巡視工作。4、程序a.值班人員應按統(tǒng)一安排的班次值班。b.不得遲到、早退、無故缺勤，不能私自調(diào)班、替班。因故不能值班者，必須提前報主管批準， 方可按規(guī)定辦理請假手續(xù)。c.交接班人員必須做好交接班的準備工作，按規(guī)定時間和指定路線進行交接班。檢查運行記錄, 了解運行方式及設備的運行狀況，清點工具、鑰匙。d.交班時，雙方應在值班日志上簽字，嚴禁帶問題進行交接。e.每班應定期巡視。檢查范圍：生活水箱間、生活水泵房、空調(diào)（供暖）系統(tǒng)、配電室的運

15、行、 動物房。f.每班應對設備設施進行清掃一次，始終保持設備干凈、室內(nèi)潔凈。g.每班應按時按規(guī)定定期進行各種記錄， 記錄應準確、真實、字跡清晰。（空調(diào)機房、配電室、 消防系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)）3.7 工程維修安全注意事項1 .嚴格遵守安全操作規(guī)程及各項安全規(guī)定，作好崗前培訓工作。2 .使用各種修理工具及器械前，認真檢查機具上的接線，檢查是否漏電，防止發(fā)生觸電；定 期檢查各種機具是否完好，確認無故障后，方可開始作業(yè)，防止造成傷害；使用電動工具時，采用 防護措施，防止飛濺物或噪音對人體造成傷害；機具使用過程中，嚴格按機械使用說明書規(guī)定操作， 防止操作不當受到傷害，并且注意機械運轉(zhuǎn)聲音是否正常，異常即停用

16、，不能帶電操作，不可用濕布操作，以防觸電;3 .加強工程物料的管理。針對油漆、稀料等物料，分類存放，標示齊全，周邊環(huán)境適合，防 止出現(xiàn)燃燒爆炸等危險。使用過程中，嚴格按照規(guī)定配比，注意加強通風，防止中毒；4 .設備機房保持有充足的光線和較好的通風效果，防止光線較暗出現(xiàn)撞傷和通風不好中毒； 在設備間作業(yè)時，派人監(jiān)護，防止作業(yè)空間較小有凸出物造成傷害。5 .進行高空維修時，至少兩人一起作業(yè)，認真檢查安全帶是否完好，安全帶要系牢，扶梯放平，并且有專人扶著梯子，抓牢作業(yè)工具，防止跌落傷人。6 .8 中控室作業(yè)規(guī)程1、目的保證正確操作中控室七大系統(tǒng)，確保系統(tǒng)的有效性及設備設施安全。2、適用范圍適用于本項

17、目中控室七大系統(tǒng)的操作。3、職責a.工程主管負責中控室系統(tǒng)的管理、監(jiān)督工作。b.中控室值班人員負責對本設備操作、維護及事故處理。4、程序4.1 視頻監(jiān)控系統(tǒng)作業(yè)規(guī)程a.計算機的操作：1）系統(tǒng)的進入：2）系統(tǒng)的退出:單擊退出系統(tǒng)單擊“是”4止常關(guān)閉計算3）回放記錄：如回放時需要同時播放不同時段的錄像操作如下:294）抓楨:5）設置屏幕上出現(xiàn)多少路視頻:圖像可分割為：1路、4路、6路、9路、10路、13路、16路6）視頻輪換出現(xiàn)的設置和復位:復位:各圖框的命名設置:7）對b.鍵盤的操作:1）對電視墻上屏幕的選定與控制:1屏（左上方）2屏（右上方）3屏（左下方）4屏（右下方）16機路硬的圖2 ）盤錄

18、像像與電視墻的轉(zhuǎn)換:3）圖像遠近的調(diào)節(jié):4.2門禁系統(tǒng)作業(yè)規(guī)程a.門禁系統(tǒng)的進入:b.中控室的開門操作:4.3防盜報警系統(tǒng)作業(yè)規(guī)程c.查詢開門記錄:a.門禁系統(tǒng)的進入:c.撤防的操作:的操作:屏幕上d.全部布防的操作:用控制鍵盤操作:e.全部撤防的操作:統(tǒng)揉作全部撤防f.旁路的操作:g.旁路的復位操作:h.區(qū)域顯示圖中的顯示圖標：白色：無工作狀態(tài) 紅色：報警狀態(tài)黃色：布防狀態(tài)棕色：報警后未進行處理報警顯示后對圖標的復位操作：將鼠標對準目標點擊右鍵，選擇報警重置即可復位。4.4 槍庫與110報警中心聯(lián)動系統(tǒng)作業(yè)規(guī)程a.布防:第一種方式：在鍵盤上設防，輸入密碼，設防燈亮，布防成功。否則按“#”號鍵

19、后重新操作直至成功。第二種方式：在鍵盤上直接輸入“ *” “0”，設防燈亮，布防成功。b.撤防：在鍵盤上輸入密碼，按“ #”號鍵完成，工作燈滅，撤防成功。緊急按鈕報警：如遇到緊急情況，按緊急按鈕。鍵盤下一排按鈕順次為火警（F）,緊急求救（A）,醫(yī)療求救（P）。報警時需要按住3秒鐘，聽 到兩聲嘀嘀提示音有效。遇到系統(tǒng)燈亮時，鍵盤發(fā)出嘀嘀的響聲，需要重新布防，并立即撤防一次，系統(tǒng)燈可恢復正常， 如不能恢復，與監(jiān)控中心聯(lián)系。監(jiān)控中心電話：82318000轉(zhuǎn)9注意：密碼供撤防使用，注意保密4.5 巡更系統(tǒng)作業(yè)規(guī)程a.系統(tǒng)的進入：c.查詢記錄:d.查看累積的全部記錄:e.設置線路和點的信息：用途：可新增

20、或刪除巡檢點（現(xiàn)本所有 40個巡檢）f.巡檢班次的增加或刪除設置:刪除的操作：先如下操作：退出后再進行如下操作:增加的操作:g.線路的加或減（線路的意思是巡查過程中分為幾條線路進行巡查，本所為一條線路，40個巡查點。）h.巡檢點與點之間相隔時間的設置:4.6 消防報警系統(tǒng)作業(yè)規(guī)程a.消防廣播的操作：注：先查看“音量調(diào)節(jié)”是否歸零，如不在零位應將其歸零，否則開啟音響后將會把所有的 擴聲器燒毀。使用廣播完畢后應將“音響調(diào)節(jié)”歸零。b.消防電話的使用:接到報警鈴聲-拿起電話 k按“呼/通”鍵如接通后可通話c.出現(xiàn)火情的操作流程:d.火災報警控制器：1）火災報警控制器、聯(lián)動控制設備維修養(yǎng)護1、每日巡查

21、一次設備運行情況，保證 24小時連續(xù)正常運行；每月檢查測2、試一次報警控制器、聯(lián)動控制設備的報警、聯(lián)動控制、顯示、打印等功能；每年機柜內(nèi) 部除塵一次。3、火災報警探測器、手動報警按鈕、報警裝置養(yǎng)護每月抽查一次火災報警探測器、手動報警按鈕、報警裝置的報警、報警功能；探測器投入運行2年后，每3年有專業(yè)清洗單位清洗一次。報警顯示說明:正常監(jiān)視狀態(tài)無任何聲響；除主電運行燈亮外，其余所有燈應不亮?？刂破鲌蠡鹁菏紫劝聪隆跋簟辨I，火警聲響將停止，觀察報火警的地址，確定具體地址，派人查看并作好 記錄，若是誤報檢查誤報的原因如：環(huán)境原因或有人吸煙等。確認完畢后按下“復位”鍵即可。時間更改的設置：按下F2鍵設

22、置，輸入3位密碼，選擇時間和時鐘，輸入具體時間后按F4鍵確認，此時顯示的 時間應為更改后的時間，按 F5鍵退出即可。4.7樓宇自控系統(tǒng)作業(yè)規(guī)程a.系統(tǒng)的進入:b.系統(tǒng)的退出:c.空調(diào)新風系統(tǒng)的溫度和濕度的設置:d.送/排風系統(tǒng)的啟停時間設置:e.查詢報警記錄：點擊Alarms可進行查詢所有的報警記錄f.如一天中需要多次開啟：g.減少開啟次數(shù):h.常見報警類型及處理：設備故障報警：當設備發(fā)生故障時，自動停止設備運轉(zhuǎn)，并立即彈出報警對話框，顯示報警級別、發(fā)生報警時問、報警類別、報警地點等信息。故障報警一般是由于設備過載運轉(zhuǎn)產(chǎn)生。接到此類報警后，應去 設備現(xiàn)場排除故障。當故障消除后，設備自動恢復運轉(zhuǎn)

23、。濾網(wǎng)壓差報警：當新風機過濾網(wǎng)由于濾網(wǎng)堵塞嚴重使過濾網(wǎng)壓差過大時，產(chǎn)生濾網(wǎng)壓差報警。當接到濾網(wǎng)壓 差報警時，應盡快安排維修人員清洗過濾網(wǎng)。網(wǎng)絡離線報警：當ACT控制器被斷電、損壞或網(wǎng)絡被損壞等原因時，引起網(wǎng)絡離線報警。需到現(xiàn)場查明原因， 采取適當?shù)拇胧┗謴涂刂破鞯墓ぷ?。i.常見故障及處理方法：1）電腦開啟后顯示器無響應：可能顯示器沒接電源，或電腦與顯示器連接線時沒接好。 也有可 能是數(shù)據(jù)損壞造成。2）不能進入Vista 2000 Server 界面：密碼輸入錯誤。3）電腦與個別設備無法連接上：現(xiàn)場設備無工作電源，熱保護器有問題，查看轉(zhuǎn)換開關(guān)是否 打在自動狀態(tài)。4）電腦發(fā)出控制命令，但設備不受控

24、制：查看開關(guān)是否打在自動狀態(tài)。還有可能是被消防互 鎖，如果是被消防互鎖，就進行消防復位。5）現(xiàn)場設備運行，但設備狀態(tài)無返回：接觸器附動能點不良或狀態(tài)繼電器未裝。3.9 消防系統(tǒng)操作規(guī)程a.消防報警1）當火警發(fā)生時，中控室報警主機報警。2）中控人員查看報警主機上顯示火警部位，立即通知巡邏保安及時趕到報警現(xiàn)場。3）當確認是火災后，敲碎墻壁上的手動報警器的玻璃報警。并用對講機通知中控人員。4）中控人員首先打開消防廣播系統(tǒng)的電源，把背景廣播切換到消防廣播狀態(tài)，并通過話筒或 語言提小人員疏散。5）拔動消防電梯的消防應急鑰匙開關(guān)使其處于消防應急狀態(tài)，將電梯迫降到首層供撲救人員 使用。6）保存打印記錄，以供

25、事后存檔。7）通過電話通知消防隊，請求救助。8）每月檢查測試一次消防專用電話、重要場所的對講電話、對講電話主機、播音設備、擴音 設備、揚聲器的聯(lián)動、強制切換功能，并測試音量；每年機柜內(nèi)除塵一次；每年機柜內(nèi)設備除塵一 次。b.消防泵1）自動啟動：消防泵控制柜處于“自動”位置，當發(fā)生火災，溫度達到68C時，噴淋頭被高溫燒炸，消防水流出，管網(wǎng)內(nèi)產(chǎn)生壓差，主機報警，消防泵自動啟動。2）手動啟動：在消防泵控制柜上把選擇“自動/手動”置于“手動”位上，按啟動鈕即可“手 動”啟動消防泵。c.噴淋泵1）自動啟動：噴淋泵控制柜處于“自動”位置，當樓層發(fā)生火災時噴淋頭爆裂，水流掣動作聯(lián) 動柜發(fā)出聲光報警，同時噴淋

26、泵自動啟動。2）手動啟動：在噴淋泵控制柜上把“自動/手動”選擇開關(guān)置于“手動”位置上，按啟動鈕即 可“手動”啟動噴淋泵。3）系統(tǒng)維護：消防泵、噴淋泵每月盤車一次，每半年檢查一次潤滑情況；每年保養(yǎng)一次室內(nèi)、 外消火栓。d.消防送風機1）自動啟動：消防送風風機控制柜處于“自動”位置，當起火時，在樓層打開送風口（也可 直接在聯(lián)動柜上按正壓送風按鈕，開啟送風機），聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時送風風機啟動送風。2）手動啟動：在消防送風風機控制柜上把“自動/手動”選擇開關(guān)置于“手動”位置上，按啟 動鈕即可“手動”啟動送風機。e.消防排煙1）自動啟動：當打開某組煙閥時，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時排煙風機自動啟動。

27、2）手動啟動：打開聯(lián)動柜直接按“啟動”鈕，排煙風機投入運行f.恢復1）火災撲滅，手動恢復消防泵和噴淋泵。2）每月檢查測試一次防排煙風機、排煙閥的聯(lián)動功能，核對風速；每年保護一次防排煙風機、 電源控制柜、風口、排煙閥等。J、消防電梯1）每月檢查測試一次按鈕迫降和聯(lián)動控制功能，轎廂內(nèi)消防電話D滅火器1 ）每日巡查一次滅火器數(shù)量、位置情況，每月檢查核對一次滅火器選型、壓力和有效期, 保證處于完好狀態(tài)。3.10照明和電氣設備工作標準及檢查內(nèi)容分類位置工作標準及檢查內(nèi)容檢驗方法頻率備注照明 和電 氣設 備樓內(nèi)照明日常巡視，一般故障1日內(nèi)修復；復雜故障 5日內(nèi)修復。查看記錄3次/周樓外照明1日常巡視，一般

28、故障1日內(nèi)修復；復雜故 障1周內(nèi)修復；查看記錄1次/周2調(diào)整時間控制器。查看記錄1次/月應急照明日常巡視，發(fā)現(xiàn)故障，即時修復。查看記錄1次/日低壓柜1 巡視設備運行狀況；查看記錄2次/日2設備養(yǎng)護，養(yǎng)護內(nèi)容包括緊固、檢測、清 掃；查看記錄1次/年3檢查電氣安全。查看記錄1次/年低壓配電箱和低壓 線路1巡視設備運行狀況；查看記錄1次/月2設備養(yǎng)護，養(yǎng)護內(nèi)容包括緊固、檢測、清 掃。查看記錄1次/年控制柜1巡視設備運行狀況；查看記錄1次/半月2設舉親護，養(yǎng)護內(nèi)容包括緊固、檢測調(diào)" 試、清掃。查看記錄1次/年發(fā)電機1試運行，保證運行正常；查看記錄1次/月2 活化南電池；查看記錄1次/年3巡視

29、充電機和蓄電池。查看記錄1次/周檢測檢驗內(nèi)部核算電能表。查看記錄1次/5年配電室、樓層配電 間防小動物措施完備；穿墻線槽周邊封堵嚴密；鎖具完好；電纜進出線和開關(guān)標志準確?，F(xiàn)場查看隨時3.11 煙感報警測試流程1、目的確保醫(yī)院樓內(nèi)的安全，做好預防控制，特配備感煙測試儀，定期對大樓內(nèi)的煙感報警器進行測 試，保證設備處于正常狀態(tài)。2、使用范圍保定市第二中心醫(yī)院門診綜合大樓3、職責：a.工程主管負責管理、監(jiān)控、實施、整改；b.甲方外包人員負責定期測試，工程人員、巡邏保安配合，跟蹤、儀器效驗；c.中控值班員負責配合測試、與消防聯(lián)動保證設備處于正常；4、使用流程：a.測試周期：每半年覆蓋園區(qū)煙感器的 20

30、%（每年4、5及10、11月），對感溫測試儀定期效 驗確保儀器處于正常；b.使用方法：1）選擇被測試的感煙探測器，將加煙試驗器與頭部分離（逆時針旋轉(zhuǎn)），將棒香點燃直接推入 香座（棒香點燃部位朝下，注意保證棒香在煙管的中心垂直位置，并留 10毫米尾部露出，以方便 取出殘香）；2）將加煙試驗器與伸縮桿配合好拉到所需工作長度，然后把實驗器頂端浮動開關(guān)頂在被檢探 測器下端（出煙口預先調(diào)整到正好對正探測器進煙窗口位置）；3）機內(nèi)線路接通，綠色指示燈亮，風泵開始工作，開始記錄響應時間，待探測器報警指示后，移開加煙試驗器，風泵自動切斷電源，綠色指示燈滅;4）使用對講機與中控室聯(lián)系，確認測試效果；c.與中控值

31、班聯(lián)動:1）中控室接到消防報警器顯示報警煙感，根據(jù)實物圖的顯示確定報警具體地點；2）使用對講機與現(xiàn)場測試人員核對所在位置，詢問是否處于正常；3）根據(jù)測試結(jié)果做好詳細記錄，中控值班員、測試人確認；4）測試完畢后中控室手動按消防主機的“復位”鍵進行復位；d.根據(jù)測試結(jié)果填寫相關(guān)記錄，對故障點及時聯(lián)系相關(guān)單位進行維修，直至正常;c.技術(shù)參數(shù)：響應時間：30秒電源：直流4.8V, 700mA/h煙源：特制棒線香工作電流：120mA煙速：0.5m/s 連續(xù)工作時間：5小時1次/月3.12安全防范系統(tǒng)工作標準及檢查細則和消防設施設備維護養(yǎng)護標準及檢查細則分類位置工作標準及檢查內(nèi)容檢驗方法頻率備注1巡查設備

32、運行情況，保證 24小 時連續(xù)正常運行；查看記錄1次/日分類位置工作標準及檢查內(nèi)容檢驗方法頻率備注“_報警有 底施制防范 系統(tǒng)報警控制管理主機1檢查設備運行狀態(tài)；查看記錄1次/日2表面清潔；現(xiàn)場查看/查看記錄1次/半月3內(nèi)部除塵。現(xiàn)場查看/查看記錄1次/半年網(wǎng)絡控制箱1檢查外觀、接線；現(xiàn)場查看/查看記錄1次/半年2表面清潔；現(xiàn)場查看/查看記錄1次/季度3內(nèi)部除塵。現(xiàn)場查看/查看記錄1次/半年紅外對射探測器1檢查接線、探測范圍、防水狀況等；查看記錄1次/季度2表面清潔；現(xiàn)場查看/查看記錄1次/季度3內(nèi)部除塵。現(xiàn)場查看/查看記錄1次/半年圖像采集設 備1檢查監(jiān)視畫面、錄像功能；查看記錄1次/周2表面清潔；現(xiàn)場查看/查看記錄