建筑裝飾專業(yè)綜合實訓裝飾工程預算與報價技巧

1、會計學1建筑裝飾專業(yè)綜合實訓裝飾工程預算與建筑裝飾專業(yè)綜合實訓裝飾工程預算與報價技巧報價技巧第1頁/共191頁7.1.1 建筑裝飾工程施工圖預算概念和作用建筑裝飾工程施工圖預算概念和作用第2頁/共191頁第3頁/共191頁第4頁/共191頁7.1.2 工程量清單計價基本概念工程量清單計價基本概念第5頁/共191頁第6頁/共191頁第7頁/共191頁第8頁/共191頁n67.1.3 建筑裝飾工程施工圖預算的編制依據(jù)建筑裝飾工程施工圖預算的編制依據(jù)第9頁/共191頁第10頁/共191頁第11頁/共191頁第12頁/共191頁7.1.4 建筑裝飾工程預算的編制步驟建筑裝飾工程預算的編制步驟第13頁/

2、共191頁第14頁/共191頁定額編號分部分項工程名稱工程量價值（元）其中定額單價數(shù)量定額單價數(shù)量人工費材料費機械費單價金額單價金額金額單價(1)(2)(3) (4) (5)(6) (7) (8) (9) (10) (11) (12)工程名稱：第 頁表3.3 工程預算表 第15頁/共191頁第16頁/共191頁第17頁/共191頁第18頁/共191頁第19頁/共191頁項目，并確定工程量清單項目綜合單價和各項措施項目綜合單價。第20頁/共191頁第21頁/共191頁第22頁/共191頁7.2.1 工程量的含義工程量的含義第23頁/共191頁7.2.2 裝飾工程量計算的依據(jù)裝飾工程量計算的依據(jù)第

3、24頁/共191頁7.2.3 工程量計算的方法工程量計算的方法第25頁/共191頁第26頁/共191頁第27頁/共191頁第28頁/共191頁第29頁/共191頁第30頁/共191頁第31頁/共191頁7.2.4 工程量計算的步驟工程量計算的步驟第32頁/共191頁7.2.5 工程量計算注意事項工程量計算注意事項第33頁/共191頁7.2.6 建筑面積的計算建筑面積的計算第34頁/共191頁第35頁/共191頁按結構層計算建筑面積，沒有結構層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。第36頁/共191頁第37頁/共191頁第38頁/共191頁第39頁/共191頁第40頁/共191頁頂水箱、花架、涼

4、棚等。第41頁/共191頁第42頁/共191頁第43頁/共191頁圖3.29 第44頁/共191頁7.2.7 樓地面工程樓地面工程第45頁/共191頁nn主要有塑膠地板、木地板、防靜電活動地板、欄桿扶手。第46頁/共191頁第47頁/共191頁第48頁/共191頁第49頁/共191頁第50頁/共191頁第51頁/共191頁第52頁/共191頁第53頁/共191頁第54頁/共191頁7.2.8 墻柱面工程墻柱面工程第55頁/共191頁第56頁/共191頁第57頁/共191頁第58頁/共191頁第59頁/共191頁第60頁/共191頁第61頁/共191頁第62頁/共191頁第63頁/共191頁第6

5、4頁/共191頁第65頁/共191頁第66頁/共191頁第67頁/共191頁第68頁/共191頁第69頁/共191頁第70頁/共191頁第71頁/共191頁2221/20.150.5(0.64 40.74 4) 146.11()m 第72頁/共191頁第73頁/共191頁7.2.9 天棚工程天棚工程第74頁/共191頁第75頁/共191頁第76頁/共191頁第77頁/共191頁第78頁/共191頁第79頁/共191頁第80頁/共191頁第81頁/共191頁第82頁/共191頁n 6.967.16-5.365.56=20.03m2第83頁/共191頁第84頁/共191頁第85頁/共191頁7.2

6、.10 門窗工程門窗工程第86頁/共191頁第87頁/共191頁第88頁/共191頁第89頁/共191頁第90頁/共191頁n（3）窗簾盒、窗簾軌、窗臺板，按設計圖示尺寸以長度計算。如為弧形時，其長度以中心線計算。第91頁/共191頁第92頁/共191頁7.2.11 油漆、涂料、裱糊工程油漆、涂料、裱糊工程第93頁/共191頁第94頁/共191頁第95頁/共191頁窗、帶亮子、不帶亮子等。第96頁/共191頁第97頁/共191頁n（4）木護墻、木墻裙油漆按垂直投影面積計算。第98頁/共191頁第99頁/共191頁第100頁/共191頁零星木裝修油漆：按設計圖示尺寸以油漆部分展開面積計算。第10

7、1頁/共191頁第102頁/共191頁第103頁/共191頁第104頁/共191頁第105頁/共191頁第106頁/共191頁第107頁/共191頁第108頁/共191頁7.2.12 其他工程其他工程第109頁/共191頁第110頁/共191頁第111頁/共191頁材、人造石材）、玻璃等。第112頁/共191頁第113頁/共191頁第114頁/共191頁第115頁/共191頁第116頁/共191頁第117頁/共191頁第118頁/共191頁第119頁/共191頁第120頁/共191頁圖3.30 第121頁/共191頁圖3.31 第122頁/共191頁圖3.32 第123頁/共191頁圖3.33

8、 鋼筋混凝土柱構造簡圖 第124頁/共191頁圖3.34 混凝土柱掛貼花崗巖板斷面 1鋼筋混凝土柱體；250mm厚1 2水泥砂漿灌漿；320mm厚花崗巖板 第125頁/共191頁圖3.35 第126頁/共191頁圖3.36天棚構造簡圖 1金屬墻紙；2織錦緞貼面 第127頁/共191頁圖3.37第128頁/共191頁圖3.38 門窗套、門窗貼臉、筒子板示意圖 A筒子板；B貼臉；A+B門窗套 第129頁/共191頁圖3.39 第130頁/共191頁圖3.40第131頁/共191頁圖3.41 第132頁/共191頁圖3.41 第133頁/共191頁7.3.1 定額計價模式下裝飾工程費用組成及計價定額

9、計價模式下裝飾工程費用組成及計價第134頁/共191頁第135頁/共191頁第136頁/共191頁第137頁/共191頁第138頁/共191頁n在定額計價模式下，裝飾工程費用計算程序如表3.4所示。第139頁/共191頁7.3.2 清單計價模式下裝飾工程費用組成及計價清單計價模式下裝飾工程費用組成及計價第140頁/共191頁清單項目中的利潤。第141頁/共191頁第142頁/共191頁第143頁/共191頁第144頁/共191頁第145頁/共191頁第146頁/共191頁第147頁/共191頁第148頁/共191頁第149頁/共191頁第150頁/共191頁第151頁/共191頁第152頁/共

10、191頁第153頁/共191頁第154頁/共191頁第155頁/共191頁第156頁/共191頁20.240.090.240.092 2 41.0 20.75()22m 第157頁/共191頁0.240.091.8 1.52 21.1 1.52 21.6 1.52 62 4.56（m2）貼面磚工程量=98.85+0.75+4.56=104.16（m2） 第158頁/共191頁第159頁/共191頁序號費用項目計算方法1直接費 1.11.21.1直接工程費 1.1.1 1.1.2 1.1.31.1.1直接工程費中人工費 人工費=人工單價工日耗用量 1.1.2直接工程費中材料費 材料費=材料價格材

11、料耗用量1.1.3直接工程費中機械使用費機械使用費=機械臺班單價機械臺班耗用量1.2措施費按規(guī)定標準計算1.2.1措施費中人工費按規(guī)定標準計算表3.4 以人工費為計算基礎的計價程序表 待續(xù)第160頁/共191頁序號費用項目計算方法2人工小計 1.1.11.2.13間接費 3.13.23.1規(guī)費 2規(guī)費費率 3.2企業(yè)管理費 2管理費率 4利潤 2利潤率 5不含稅工程造價 1+3+4 6稅金 5稅率 10含稅工程造價 5+6 （續(xù)）表3.4 以人工費為計算基礎的計價程序表 表3.4完第161頁/共191頁圖3.42 工程量清單計價費用組成 第162頁/共191頁圖3.42 工程量清單計價費用組成

12、 第163頁/共191頁序號費用項目計算方法1分部分項工程費（清單工程量綜合單價） 2措施項目費（措施工程量綜合單價）3其他項目費（其他項目工程量綜合單價）4規(guī)費（1+2+3）規(guī)費費率5稅金（1+2+3+4）稅率6含稅單位工程造價1+2+3+4+5表3.5 工程量清單計價程序表 第164頁/共191頁M1=1.0m2.0m；M2=0.9m2.2m；C1=1.1m1.5m；C2=1.6m1.5m；C3=1.8m1.5m 圖3.43 平面圖 第165頁/共191頁定額編號工程內容單位工程量綜合單價（元）小計人工費材料費機械費管理費利潤B2-1 底層抹灰m2 1.04.321.980.130.430

13、.877.78B2-161 紙皮條形瓷磚 m21.05422.1231.270.012.104.4359.9326.4433.250.142.535.3067.71表3.6 綜合單價計算表 工程名稱：清單編碼：020202003001項目名稱：塊料面層 計量單位：m2工程數(shù)量：98.85綜合單價：67.71元 第166頁/共191頁序號項目編碼項目名稱工程內容其中（元）小計人工費材料費機械費管理費利潤1020202003001 塊料面層磚墻1 1 6混合砂漿15mm厚貼紙皮條形瓷磚打底 1.底層抹灰 4.321.980.130.430.8767.71紙皮條形瓷磚 2.紙皮條形瓷磚 22.123

14、1.270.012.104.43合計26.4933.250.142.535.30表3.7 分部分項工程量清單綜合單價分析表 工程名稱： 第167頁/共191頁表3.8 分部分項工程量清單綜合單價計價表 序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量金額綜合單價合計1020202003001 塊料面層磚，墻體1 1 6混合砂漿打底15mm厚，貼紙皮條形瓷磚 m298.8567.716693.13合計6693.13工程名稱： 第168頁/共191頁7.4.1 裝飾工程投標裝飾工程投標第169頁/共191頁第170頁/共191頁第171頁/共191頁第172頁/共191頁第173頁/共191頁第174頁/共191頁n第175頁/共191頁第176頁/共191頁第177頁/共191頁第178頁/共191頁第179頁/共191頁類。大型工程應采用“綜合評分法”或“評